Квартира - дарить или завещать?
03.06.2020 в 14:44
61 просмотров
Рано или поздно, если у вас в собственности есть квартира или дом, встанет вопрос, а как передать их своим детям или иным лицам?
Дарение земельного участка
Краткое содержание:
- Публикации
Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Раздел земельного участка, Сопровождение сделок с землей, Оспаривание сделок с землей, Приватизация земли, Определение порядка пользования земельным участком
Раздел земельного участка, Сопровождение сделок с землей, Оспаривание сделок с землей, Приватизация земли, Определение порядка пользования земельным участком
Советы юристов:
1. Дарение земельного участка с домом бабушкой внукам (17 лет 10 мес. и 12 лет) - с чего начать? Отсутствует стоимость участка на кадастр. Плане, необходимо ли заверение договора дарения у нотариуса по месту расположения (МО)
1.1. Стоимость не надо указывать. Заверять у нотариуса не надо. Договор можно составить в простой письменной форме и передать на регистрацию в центр госуслуг или Росреестр по МО.
Вам помог ответ?
Да
Нет
1.2. Марина Юрьевна, добрый вечер!
Бабушка может подарить участок внукам по долям. Стоимость не имеет значения, на усмотрение собственника. Обязанность заверять договоры дарения у нотариуса законом не предусмотрена.
Всего доброго,
Вам помог ответ?
Да
Нет
2. Отец хочет оформить на маму договор дарения земельного участка, собственником которого он является. Участок приобретался в браке. Хотел узнать, какие документы для этого необходимы, и может ли он оформить дарение целиком участка или только совей части, так как часть и так принадлежит маме?
Спасибо.
Спасибо.
2.1. Сергей! Он не может подарить маме участок, так как является собственником только 1/2 доли в праве на участок. Эту долю он и может подарить. Но только после раздела имущества. Для того, чтобы все сделать в одно действие, отцу и матери нужно заключить Соглашение о разделе имущества, по которому мать станет единоличной собственницей участка. Затем на основании этого Соглашения, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2.2. Может подарить только свою часть земли, необходимы правоустанавливающие документы на участок.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2.3. У кадастрового паспорта нет срока годности. Кроме всего прочего, он при оформлении вообще не нужен.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2.4. Можно заключить соглашение только на участок.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2.5. Участок полученный по дарению не подлежит разделу, как супружеское имущество. Если я правильно понимаю вопрос.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2.6. Необходимые документы для оформления договора дарения:
- Договор дарения (3 экземпляра);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Соглашение о разделе имущества;
- Квитанция об уплате гос. пошлины;
- Паспорта сторон договора.
Удачи!
Вам помог ответ?
Да
Нет
3. Обратились к нотариуса, чтобы оформить соглашение о выделении супружеской доли на земельный участок, купленный в браке, чтобы в дальнейшем оформить договор дарения земельного участка супругом супруге. Нотариус сказала, что такие соглашения не существуют, нужно оформлять брачный договор. Так ли это? Может можно оформить менее затратный дарение земельного участка, купленного в браке?
3.1. можно нотариально оформить согласие супруга на дарение земельного участка и договором дарения в простой письменной форме подарить участок.
Вам помог ответ?
Да
Нет
3.2. без выделения доли супруга, дарение невозможно.
Вам помог ответ?
Да
Нет
3.3. Все верно. Нужно оформлять брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4. В 2015 г. я оформил договор дарения земельного участка с домом в снт, на свою маму.
Предварительно взяв согласие у супруги (в браке с 1997 г. двое детей) нотариально заверенное, затем в все оформили в Рег. Палате.
В случаи развода с супругой может ли она претендовать на то что я подарил своей маме или расторгнуть этот договор или опротестовать согласие на дарение?
Предварительно взяв согласие у супруги (в браке с 1997 г. двое детей) нотариально заверенное, затем в все оформили в Рег. Палате.
В случаи развода с супругой может ли она претендовать на то что я подарил своей маме или расторгнуть этот договор или опротестовать согласие на дарение?
4.1. В случаи развода с супругой может ли она претендовать на то что я подарил своей маме или расторгнуть этот договор или опротестовать согласие на дарение?--если супруг дал свое нотариальное согласие тогда нет.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4.2. Все это она может сделать, это её конституционное право, только ничего у неё не выйдет, судебная практика показывает, что раз согласился - то согласился, отменить не получится и претендовать тоже.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4.3. Нет, не может. Все уже зарегистрировано в законном порядке. Ваша мама - собственник и участка и дома с момента государственной регистрации в Росреестре.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4.4. Александр!
Может претендовать.
Если бы этот участок Вам подарила мама, то это была бы Ваша собственность и претендовать Ваша супруга на нее не смогла бы. А здесь ситуация другая.
Возникает много вопросов:
1. на чьи деньги был приобретен участок
2. в браке он был приобретен или до брака
3. какие есть документы по денежным средствам, на которые был приобретен участок.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4.5. Александр. Ваша супруга изъявила, вместе с Вами одарить Вашу маму. Свой благородный поступок она оспорить не имеет шансов.
Вам помог ответ?
Да
Нет
5. Законна ли сделка (дарение) земельного участка, если в кадастровом плане, в графе особые отметки: "площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании." Заключена в простой форме и зарегистрирована в юстиции.
5.1. Наталья!
Сделка законна, т.к. участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер, известен адрес объекта. Данные критерии позволяют индивидуализировать объект собственности, т.е. регистрация возможна, даже если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо эти сведения нуждаются в уточнении. Оформление прав на земельные участки также возможно и в случае, если фактическая площадь земельного участка отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах.
Вам помог ответ?
Да
Нет
5.2. Наталья, в соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ заключение договора дарения в простой письменной форме и регистрация его в учреждении юстиции подтверждает совершение юридически значимого действия и государством признается такой переход прав собственности на недвижимое имущество.
Вам помог ответ?
Да
Нет
6. Вопрос такой! Брак не зарегестрирован но отцовство установлено на ребенка. Могу ли я оформить на отца ребенка договор дарения земельного участка (я собственник) и сколько это будет стоить через мфц. Спасибо!
6.1. Да, можете, если Вы являетесь собственником участка. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности 2000 руб.
Вам помог ответ?
Да
Нет
6.2. Приветствую Вас.
Оформить можно. Нет никаких проблем.
Госпошлина 2000 руб.
Вам помог ответ?
Да
Нет
6.3. Это Ваше право оформить договор дарения и распорядиться своей собственность. Оформление в МФЦ стоит 2 000 рублей госпошлина.
Вам помог ответ?
Да
Нет
6.4. Собственник имущества может подарить его любому лицу. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности составляет - 2000 рублей.
Вам помог ответ?
Да
Нет
7. Родители оформили дарение земельного участка на меня. Из налоговой пришло уведомление о необходимости представить налоговую декларацию. Какой документ будет являться достаточным для доказательства, что дарение от близких родственников?
7.1. Свидетельство о рождении.
Вам помог ответ?
Да
Нет
7.2. Метрика является таким документом.
Вам помог ответ?
Да
Нет
7.3. Свидетельство о рождении, конечно же.
Вам помог ответ?
Да
Нет
7.4. Ваше свидетельство о рождении, Дмитрий.
Вам помог ответ?
Да
Нет
8. Как сейчас можно оформить дарение земельного участка (+дом на начальном этапе строительства) в Крыму от бабушки (нерезидент, гражданка Украины) внучке (гражданка России)? Спасибо!
8.1. Договором дарения-право собственности регистрируйте в Росреестре (госпошлина-2000 р.).
Вам помог ответ?
Да
Нет
8.2. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Вам помог ответ?
Да
Нет
8.3. Никаких ограничений нет. С документами подтверждающими право собственности и договором дарения, обратитесь в УФРС.
Вам помог ответ?
Да
Нет
8.4. Составляйте договор дарения и передавайте дар, потом регистрируйте.
Вам помог ответ?
Да
Нет
9. Какие полномочия должны быть указаны в доверенности на дарение земельного участка с садовым домом и регистрацию договора дарения. Земельный участок находится во владимирской области, а все действия будут происходить в Москве, но чтобы в случае необходимости можно было обратится в любое необходимое гос. учреждение Москвы и владимирской области.
9.1. Статья 185. Общие положения о доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Вам помог ответ?
Да
Нет
9.2. Обратитесь к нотариусу, у них имеются шаблоны доверенностей с включением всех необходимых полномочий, их очень много. Должны быть полномочия по подписанию договора, подаче документов в Управление росреестра и так далее.
Вам помог ответ?
Да
Нет
9.3. Уважаемая Анна
Вы нотариусу сообщите все данные по поводу того, какие действия Вы планируете совершить, и укажите что должны быть указаны несколько субъектов Федерации, а возможно и по всей России, и нотариусом будет удостоверена доверенность именно с такими полномочиями
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Вам помог ответ?
Да
Нет
10. Ответьте пожалуйста на мой вопрос: в 2011 г. мой супруг получил в дар (по договору дарения земельного участка с жилым домом) от своей матери 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. В договоре есть такой пункт: она (его мать) оставляет за собой право отменить настоящее дарение в соответствии с пунктом 4 статьи 578 ГК РФ в случае, если переживет его (своего сына которому она дарит дом и зем. участок. В 2012 году мы поженились у нас родилась дочь, так вот вопрос, если вдруг в случае если она и вправду его переживет, имеет ли она право отобрать все назад, ведь у него же теперь есть жена и дочь - прямые наследники? Заранее благодарю.
10.1. Если данное условие предусмотрено договором дарения, то это условие отменяет договор дарения. Тем самым дар переходит назад к матери.
Вам помог ответ?
Да
Нет
10.2. Вы читали саму статью? Вы видели этот пункт в договоре? Что же Вам тогда не понятно?
Вам помог ответ?
Да
Нет
11. Можно ли составить договор дарения земельного участка от мужа (собственник 1 доля) жене, если он приобретен в браке и считается нажитым имуществом без процедуры определения долей? Например, указав в договоре дарения, что участок приобретался на личные средства. Прокатит такой договор в реестре?
11.1. Закон не запрещает дарение супругу, поэтому смело можете делать договор (лучше в договоре указать, что участок приобретен вам на подаренные деньги родителями).
Удачи!
Вам помог ответ?
Да
Нет
11.2. Может муж жене подарить земельный участок, можно указать долю, а можно и указать весь участок, не важно за какие средства приобретался, это не будет иметь значения. При разводе супругов, данный земельный участок останется полностью у супруга и разделу подлежать не будет.
Вам помог ответ?
Да
Нет
12. Как переоформить договор дарения земельного участка на договор купли продажи. Спасибо.
12.1. Путем оформления договора купли продажи. Отмена дарения предусмотрена ГК РФ.
Вам помог ответ?
Да
Нет
12.2. Алексей Викторович, доброго времени суток. Ваш вопрос не до конца понятен. Что вы имеете ввиду? Был зарегистрированный договор дарения, а теперь вы хотите его заменить как-будто это была купля-продажа?
Вам помог ответ?
Да
Нет
12.3. Алексей Викторович, надо разбираться, был ли он зарегистрирован, как давно это было и т.д.
Обратитесь со всеми документами к одному из ответивших Вам юристов.
Вам помог ответ?
Да
Нет
13. Как оформить дарение земельного участка под индивидуальное строительство. Построек нет.
13.1. Договор дарения. После чего вместе с этим договором, документами на участок и тем, кому дарите в регистрационную службу.
Вам помог ответ?
Да
Нет
13.2. По правилам ст. 572 ГК РФ. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вам помог ответ?
Да
Нет
13.3. По договору дарения. Статья 572. Договор дарения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 572 ГК РФ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
Вам помог ответ?
Да
Нет
14. Как оформить дарение земельного участка сестрой сестре чтобы не было проблем с наследством. У сестры которая дарит есть одна дочь. Она хочет быть уверена что после меня участок с постройками достанутся ее дочке. Спасибо Анна.
14.1. К сожалению, так договор дарения оформить не получится.
Если Вы становитесь собственником, то у Вас появляется право распорядиться данным имуществом, так как Вы того пожелаете, независимо от воли предыдущего собственника.
После Вас племянница сможет получить данный земельный участок по наследству, если будет на неё составлено завещание (но это не будет гарантией для Вашей сестры, так как Вы вправе изменить данное завещание в любое время) либо при отсутствии завещания, если не будет наследников первой очереди и Вашей сестры не будет в живых.
Вам помог ответ?
Да
Нет
14.2. День добрый.
1. Договоры дарения под условием от дарителя, кроме указанных в законе, не могут быть заключены - т.к. дарение является безусловной сделкой по определению.
2. Дарение и потом завещание - Вам не подходит. Как вариант: может для Вашей ситуации подойдет продажа (дарение) долей участка в адрес Вас и Вашей племянницы. Т.е. в результате Вы становитесь сособственниками.
Вам помог ответ?
Да
Нет
15. Могу ли я написать дарение земельного участка своей дочери 8 лет, если участок может находится в аресте.
15.1. Если у вас стоит арест на земельный участок, то регистрационные действия провести не получится. Удачи!
Вам помог ответ?
Да
Нет
15.2. Яна, документ такой Вы можете составить, но его не примут в Росреестре, т.к. наложено ограничение - арест.
Вам помог ответ?
Да
Нет
15.3. Яна, если на земельный участок наложено обременение, то регистрационные действия в отношении него запрещены, Росреестр не проведет регистрацию данной сделки и Вам будет отказано.
Вам помог ответ?
Да
Нет
16. Можно ли оспорить сделку-дарение земельного участка, выделенного на мужа (участок взят в браке) свекрови. В дальнейшем на участке построен дом, строили мы с мужем, свекровь оформила дом на себя... что можно сделать прописана и строила вместе с первого дня, оплачивала коммунальные... сейчас муж выгоняет, 2 детей 21 и 11 лет, можно ли что то сделать?
16.1. Только при недееспособности дарителя.
Вам помог ответ?
Да
Нет
16.2. По ст.578,579 ГК РФ в суд. Какие у Вас есть доказательства?
Вам помог ответ?
Да
Нет
16.3. можно ли что то сделать?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Вам помог ответ?
Да
Нет
17. Хочу оформить дарение земельного участка сыну, но ещё не оформила участок на себя (достался по-наследству на двоих с сестрой, причём сестра уже оформила, не знаю только - оформила ли она только дом или землю тоже)) ? Наталья. (если без номера телефона нельзя получить ответ - извините... оч. жаль))
17.1. Чтобы узнать оформила либо нет, обратитесь в росреестр.
Вам помог ответ?
Да
Нет
17.2. Мы не видим ваш номер телефона и не просим его указать
подарить нельзя пока вы не стали собственником.
Вам помог ответ?
Да
Нет
17.3. Оформляйте наследство, а потом дарите. Непонятно в чем вопрос ваш. С праздником!
Вам помог ответ?
Да
Нет
18. Вопрос может ли банк оспорить дарение земельного участка если он подал в суд на расторжение кредитного договора?
18.1. Если найдет основания то может.
Вам помог ответ?
Да
Нет
18.2. Нет, такое невозможно с требованием о расторжении договора может обратиться только сторона сделки.
Вам помог ответ?
Да
Нет
18.3. Только в том случае. Если земельный участок приобретен за счет кредитных средств.
Вам помог ответ?
Да
Нет
19. Необходимо ли согласие одного из супругов на проведение сделки другим супругом - дарение земельного участка третьему лицу?
19.1. На отчуждение недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, согласие второго супруга обязательно.
Вам помог ответ?
Да
Нет
19.2. Да,нужно. Нотариальное согласие.
Вам помог ответ?
Да
Нет
19.3. Если земельный участок является совместно нажитым имуществом, тогда согласие обязательно.
Вам помог ответ?
Да
Нет
20. Хотим оформить дарение земельного участка. Насколько понял - если на участке есть постройки, то на них нужен тех паспорт. На участке действительно есть старый деревянный сарай (в ветхом состоянии - на снос), на него никого тех паспорта конечно нет.
Вопрос: если по текущим документам на земле никакие постройки не числятся и в договоре дарения не упоминать никакие постройки - можно закрыть на это глаза? Помимо оформления бумаг - будет кто-то осматривать участок?
Вопрос: если по текущим документам на земле никакие постройки не числятся и в договоре дарения не упоминать никакие постройки - можно закрыть на это глаза? Помимо оформления бумаг - будет кто-то осматривать участок?
20.1. Если вы дарите только землю то и дарите, нет построек то нет официальных! Никто сверять не станет!
Вам помог ответ?
Да
Нет
20.2. При дарении зем. участка необходимы для регистрации прав:
1. Сам договор дарения
2. Свид-во на право соб-ти или др.документ
3. Кадастровый паспорт
4. Квитанция госпошлины
5. Согласие супруга на сделку...
Вам помог ответ?
Да
Нет
Читайте по теме: