Юридическая социальная сеть 9111.ru

Согласие супруга на дарение земельного участка

Нужно ли согласие супруги на продажу загородного земельного участка или дарение?

Добрый день! Да, если имущество приобретено во время нахождения в зарегистрированном браке и является совместно нажитым имуществом супругов.


Вам помог ответ? Да Нет

Здравствуйте, Юлия, если недвижимость приобретена в браке на совместно нажитые деньги, то нужно получить согласие супруга, оформленное нотариально.
Если недвижимость досталась вам в наследство или была подарена, то не нужно.
Остались вопросы, спрашивайте.


Вам помог ответ? Да Нет

Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на продажу земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях: земля для ИЖС
Во время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом;
Во время совершения сделки, для которой необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Сколько стоит нотариальное согласие супруги на договор дарения земельного участка.

1.1. Так вы пойдите к нотариусу и спросите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Нужно ли согласие супруги на дарение части земельного участка.

2.1. Да, нужно, если участок куплен в браке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое. Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?

3.1. Вечер добрый, ситуация следующая, договор дарения это безвозмездная сделка по которой даритель при жизни определяет круг лиц кому дарит своё имущество (Его право распорядится имуществом таким способом) данная сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, после этого одаряемый становится собственником имущества, в данном случае, смерть дарителя не имеет юридических последствий для одаряемого, поскольку он уже является собственником. После смерти одаряемого (собственника) матери не нужно ничего отменять, имущество переходит ей по праву наследования по закону, поскольку она является матерью собственника и вступает в наследство первой очереди, путём подачи заявления на принятия наследства нотариусу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Если на мне договор дарения земельного участка, и я хочу его заложить, нужно ли согласие супруга?

4.1. Нет. Имущество полученное в дар не является совместно нажитым имуществом.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Отец (Даритель) собирается подарить сыну (Одаряемому) несколько земельных участков, расположенных на территории одного сельского поселения.
Можно ли их оформить одним договором дарения?
Сколько нужно оформлять актов приема передачи?
Достаточно ли оформить у Нотариуса одно согласие супруги на отчуждение всех этих объектов?
В Росреестр достаточно приложить только копию согласия супруги или нужен оригинал согласия на каждый земельный участок?

5.1. Максим Анатольевич, добрый вечер!
1. Да, можно, но количество копий документов, которые будут поданы должно соответствовать количеству объектов.
2. Возможно сделать один.
3. Да, достаточно.
4. Да, копию. В МФЦ сотрудник пишет, что копию заверяет.

Договор лучше составить с юристом.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Нужно ли заверенное согласие супруга на дарение части дома, если земельный участок был куплен за 3 месяца до брака?

6.1. Если дом в браке построен, то да нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Возможно ли осуществить дарение земельного участка, если есть нотариальное согласие на продажу от супруги?

7.1. Нет, так как согласие только на продажу а не на дарение, это разные сделки статья 35 СК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. В браке купили земельный участок и на нем построили дом и гараж. Затем я узнала, что земельный участок подарен отцу моего супруга. Я подала в суд на отмену договора дарения, так как я не давала своего согласия и прошу суд поделить между бывшими супругами пополам. На дом есть технический документ, разрешения на строительства нет, регистрации тоже нет. Каким образом можно поделить и какие документы я должна предоставить в суд, что бы нам поделили?

8.1. Наталья, я бы первоначально сконцентрировал все внимание на признании сделки недействительной. Поскольку согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Это сделка оспорима, а у таких сделок есть срок исковой давности - один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
После того как вернете землю в первоначальное состояние можно будет смотреть какой способ защиты Вашего права лучше выбрать, поскольку дом является самовольной постройкой, и ее нужно узаконить. Очень много нюансов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Нужно ли было согласие второго супруга на дарение земельного участка близкому родственнику в сентября 2014 года?

9.1. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Согласие супруга на отчуждение любой недвижимости необходимо, так как в Росреестре изначально предполагается, что это совместная собственность, приобретенная в браке. Наталья, для более подробного ответа советую обратиться в личку юристам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Если доля земельного участка была в аренде до брака, а во время брака по договору безвозмездной передачи в собственность от администрации города был переведен в собственность, то является ли эта доля совместным имуществом и нужно ли согласие супруга на продажу или дарение этой доли земли? Спасибо.

10.2. Согласно Ст. 157.1 ГК РФ. в силу закона требуется согласие супруга.

С уважением Дмитрий Александрович.

Формально у вас был земельный участок в аренде до заключения брака, но документ получен подтверждающий право собственности во время брака, поэтому для без проблемной продажи или дарения желательно иметь согласие супруга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я владею земельным участком 1 месяц. Облагается ли налогом сделка по договору дарения данного земельного участка, если я его дарю своей дочери? Нужно ли брать согласие супруга на дарение этого участка? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

11.1. налогом такая сделка облагаться не будет по п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, а именно, договор дарения недвижимого имущества между лицами, признаваемыми членами семьи и близкими родственниками не облагается налогом (в вашей ситуации мама и дочь). Данный земельный участок был приобретен вами в порядке дарения, наследства или купли-продажи на совместные с мужем деньги? Если в порядке наследования и дарения, то согласие не нужно, если в порядке купли-продажи, согласие супруга необходимо, так как данное имущество будет являться совместно нажитым.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. На основании чего договор дарения недвижимости освобождает меня от получения согласия супруга при его продаже?
Буду благодарна за прямые ссылки на актуальные нормативно-правовые акты для составления договора купли-продажи земельного участка с домом.

12.1. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ст. 36, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Дарение земли супругом.
Моя семья, как многодетная, получила земельный участок под ЛПХ. Документы оформлял муж и оформил участок на себя. За тем подарил его сыну. Законно ли это? Возможно ли это было сделать без моего согласия? Могу ли я оспорить дарение?

13.1. В соответствии с частью 2 статьи 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом вы в праве оспорить сделку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Необходима ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка, полученного супругой по договору дарения, в Воронежской области стоимостью до 500 т.р.

14.1. Не нужно. Это собственность только супруги. Это не имущество, нажитое в браке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Такая ситуация.
Земельный участок с жилым домом, в котором зарегистрированы собственник, его супруга и и их родная дочь. Собственник желает сделать дарственную на дочь. Вопрос: нужно ли нотариальное согласие супруги на дарение? Каким нормативно-правовым актом это регламентируется и регламентируется ли вообще? Спасибо.

15.1. Если приобретено в период брака--тогда нужно нотариальное согласие жены--.т.к. 1/2 часть принадлежит жене--ст.34 ск рф.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если дом и участок куплены в браке, то согласие супруги требуется. Ст.34 СК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Брак между супругами расторгнут мировым судом 08.05.2016 г. решение еще в силу не вступило. Завтра нужно оформить согласие бывшего супруга на дарение обще нажитого дома и земельного участка, зарегистрированных на жену. Какой статус в документе будут иметь - бывшие супруги или супруги? Я так понимаю, это два разных документа - согласие супруга и согласие супруга после расторжения брака?

16.1. Если решения суда не вступило в силу значит брак ещё не расторгнут.. Соответственно супруги..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Пока решение суда не вступило в силу, он еще законный супруг.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.3. После вступления решения суда в силу и проставления отметки в паспорте о расторжении брака вы будите считаться в разводе, до этого момента вы считаетесь в зарегистрированном браки. При сдачи документов на гос. регистрацию у вас затребуют согласия на заключение данной сделки, если данное согласие не предоставить то гос. регистратор сделает приостановку в регистрации договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Не могу нигде найти ставку нотариального заверения согласия супруга на дарение земельного участка... С нас просят 2300 рублей, такое ощущение, что слишком уж это дорого...

17.1. Размер нотариального тарифа на согласие утверждается Нотариальной палатой субъекта РФ. В каждом регионе они свои.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Мама дарит дочери земельный участок, с расположенным на нем жилым домом. Необходимо ли согласие супруга дочери на совершение данной сделки? Какой пакет документов нужен для МФЦ при регистрации договора дарения?

18.1. Нет, согласия супруга дочери на получение дара не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. При подаче на регистрацию договора дарения доли земельного участка в общедолевой собственности на земельный участок при простой письменной форме согласие супруга Дарителя на дарение должно быть заверено нотариально?

19.1. Да, нотариально.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга при оформлении договора дарения? Хочу подарить сестре земельный участок в СТ (садовом товариществе), оформленный и приватизированный только на мое имя, но приобретенный в браке.

20.1. Обязательно нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Рас уж супруг отказался от приватизации в свое время, то согласия не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Земельный участок получил в дар. Имеется договор дарения. Хотел сдать его в аренду, в регпалате сделали приостановку, требуют согласие супруги на заключение договора аренды. Но ведь дареный участок не является общей собственностью? Или я не прав? Как поступить?

21.1. Зайдите на сайт Россреестра и напишите жалобу или на прием к руководителю, всего лишь безграмотность регистратора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Подаренный участок не является совместно нажитым имуществом, но доход, получаемый от сдачи его в аренду будет являться общей вещью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Необходимо ли заверенное согласие супруга на осуществление договора дарения земельного участка, если он лично присутствует при сделке?

22.1. лучше если в договоре будет отдельный пункт с подписью супруга о том, что он не выступает против дарения. Если удобнее составить письменное согласие, то его заверять не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Во время раздела совместно нажитого имущества выясняется, что ответчик, чтобы бывшей супруге не досталась 1/2 доля земельного участка, составляет фиктивный договор купли-продажи спорного участка своей родной сестре, а она в дальнейшем оформляет договор дарения на имя ответчика. Нужно признать недействительными обе сделки или только договор купли-продажи? (нотариального согласия супруга не давала)

23.1. Сначала договор купли продажи, затем дарения, но если он продал 1/2 долю, то фактически распорядился причитающеюся себе половину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги при дарении земельного участка дочери, если Свидетельство о регистрации права на земельный участок оформлен только на меня (на мужа)? Земельный участок приобретался в браке.

24.1. Да, нужно согласие супруги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Нотариальное согласие не дописали, ходили к нотариусу оформляли согласие супруга на передачу земельного участка по договору дарения, но забыли в попыхах вписать хозяйственную постройку. Как быть? Перепечатывать идти за это повторно платить придется? На месте не прочли ребенок капризничать стал.

25.1. Если хозяйственная постройка оформлена в соответствии с законодательством и у Вас есть на нее право собственности как на отдельный объект (которое подтверждается свидетельством), то надо вписывать. Если документов (права собственности) на данную постройку нет, вписывать не надо.
Если будете вписывать, придется оплачивать работу нотариуса повторно.
P.S. если постройка зарегистрирована, все равно можно попробовать сдать документы в Росреестр и без согласия, возможно, пропустят, увидев согласие на дарение участка, от конкретного регистратора зависит, как показывает практика.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Недавно приобрел земельные участки и оформил часть из них на тещу. Сейчас она хочет разводиться. Может ли возникнуть проблемы по данной недвижимости (т.е. потребуется согласие супруга при продаже до расторжения брака или при дележке имущества при расторжении брака или при оформлении дарения)

26.1. Да-потребуется согласие супруга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Лучше позвоните по юристу по телефону, звонок бесплатный (только по трафику), получите консультацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Мой отец хочет оформить на меня дарственную на земельный участок с домом. Я являюсь его родным сыном. По документам он является единственным собственником. Необходимо ли при этом получение согласия его супруги на оформление договора дарения.

27.1. если имущество было приобретено в браке, тогда согласие супруги обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Моя бабушка хочет оформить часть земельного участка на своего сына (моего отца), нужно ли согласие ее супруга на это действие. Договор дарения планируем оформить.

28.1. Если зем. участок приобретен в период брака, нужно согласие супруга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Согласие нужно, если земельный участок приобретался в браке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Какие документы нужны для оформления согласия супруга на дарение земельного участка? И что делать, если свидетельство о право собственности находится в другом городе, но есть на руках сфотографированное и распечатанное? Подойдёт ли оно?

29.1. Вам нужно обратиться к нотариусу с документами на землю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Для совершения сделки вам необходим оригинал свидетельства, т.к. не зарегистрируют сделку в Росреестре. Что касается согласия супруга, то оно необходимо, если вы собираетесь дарить участок, который является совместно нажитым имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. В 2003 г. получила согласие от бывшего мужа согласие на дарение сыну жилого дома и земельного участка. Документы решила переоформить только сейчас
Вопрос смогу ли я это сделать ведь согласию уже 12 лет и он его не отзывал. Найти бывшего супруга нет ни какой возможности. И есть ли какие то варианты переоформления еще. С Уважением Юлия Владимировна.

30.1. Согласие не имеет срока давности. Если оно не отменялось мужем, то действительно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских