Спросить бесплатно

Завещать подаренную квартиру - вопросы и ответы

Завещать подаренную квартиру

Краткое содержание

Вопросы

1. Можно ли завещать подаренную квартиру.

1.1. конечно. Это ваше право

2. Можно ли подаренную долю в квартире завещать?

2.1. Если вы собственник доли - ограничений на распоряжение, в том числе на завещание доли нет.

3. Подарил жене 50% квартиры с условием п.4 ст. 578 ГК РФ. Если я переживу жену, то после ее смерти эти 50% возвращаются мне.
Вопрос: вернуться ли мне мои 50% квартиры по п.4 ст. 578 ГК РФ, если развелся с женой, а она может завещать или подарить подаренные ей 50% не мне?

3.1. Доброго вам времени суток ваша жена и сейчас может Кому угодно подарить эту квартиру. Но сейчас пока вы в браке потребуется ваше письменное согласие. Если разведетесь то такого согласия уже не потребуется.

3.2. Доброе время суток. Если вы заключили договор дарения это ваша супруга стала собственником соответствую 209 Гражданского кодекса Российской Федерации она вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом как угодно.

3.3. Добрый день! В данном правоотношении есть две стороны даритель и одаряемый (стороны муж и жена отсутствуют). Поэтому если в заключенном договоре дарения есть условие согласно п.4 ст.578 гк РФ, то подаренные вами 50% вернуться дарителю после смерти одаряемого. Если же жена подарит свои 50% кому то вы их себе не вернете после ее смерти.

4. Если я завещу подаренную мне квартиру сыну (он на другой фамилии) то он будет платить 13% налога или нет?

4.1. Здравствуйте. Нет, 13% он не будет платить за наследство, в любом случае. Наследственное жилье не облагается налогом. Только при дарении от неродственников.
И не будет платить госпошлину за получение свидетельства о наследстве, если представит доказательства совместного проживания с наследодателем на момент смерти и последующее проживание в этой же квартире.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

4.2. Валерий, Вам ответили на этот вопрос. При вступлении в наследство налог не платиться. Ваш сын буде платить налог на имущество после перехода на него право собственности.

Подарил жене 50% квартиры с условием п.4 ст. 578 ГК РФ. Если я переживу жену, то после ее смерти эти 50% возвращаются мне.
Вопрос: вернуться ли мне мои 50% квартиры по п.4 ст. 578 ГК РФ, если развелся с женой, а она может завещать или подарить подаренные ей 50% не мне?
Читать ответы (3)

5. Мой бывший муж страдал алкоголизмом, после развода переехал в подаренную мной ему квартиру, позже он завещал эту квартиру мне. Однако, вскоре после этого завещатель перенес несколько алкогольных эпилепсии, также был поставлен на учет в ПНД. Врач вынес диагноз: деменция. Есть два свидетеля, что у наследодателя возникали провалы в памяти. Через два года бывший муж скончался, незадолго до смерти переписав завещание на соседа. Возможно ли оспорить последнее завещание, с чего начать, каковы шансы на успех?

5.1. Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о признании последнего завещания недействительным. В суде будет назначена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.

5.2. У Вас есть все основания для обращения в суд с иском о признании завещания недействительным. Нужно составить исковое заявление, заявить ходатайство об истребовании мед документов, а в судебном заседании заявить ходатайство о допросе свидетелей, которые подтвердят ваши обстоятельства, и далее назначить посмертную психиатрическую экспертизу по мед. документам.

5.3. Через два года бывший муж скончался, незадолго до смерти переписав завещание на соседа. Возможно ли оспорить последнее завещание, с чего начать, каковы шансы на успех?


Да, очень даже возможно оспорить. Обращайтесь, составлю процессуальные документы.

6. Жена решила развестись и хочет раздела всего "нажитого" имущества пополам.
Вопрос стоит на счёт дома, который был куплен год назад мною и на данный момент в нём не закончен ремонт, жить нельзя.
В 2011 году мне была подарена матерью квартира по договору дарения. В данной квартире был сделан ремонт за мой счёт и мы проживали там до 2015 года. В 2015 году данная квартира была продана (на момент продажи рыночная стоимость была выше на 2 млн. стоимости квартиры на момент покупки родителями, с учётом дорогого ремонта). Был куплен дом с участком и оставшиеся деньги вложены в ремонт. Далее мною были набраны долги и кредиты на 1,5 млн. рублей на ремонт, т.к. из-за кризиса денег на ремонт не хватило.
Жена хочет произвести оценку дома, продать его и разделить стоимость пополам. На мой взгляд, данное имущество было куплено за счёт проданной квартиры, подаренной мне моими родителями, а значит, не является совместно нажитым имуществом.
Какова вероятность того, что имущество будет поделено пополам или даже 75 на 25, т.к. у нас двое несовершеннолетних детей?
Хотелось бы отметить, что дом покупался и строится для моих детей, которым я всё это завещаю, но не для жены, решившей подать на развод и оставить меня ни с чем.
Прошу Вас, дайте максимально развёрнутый ответ.

6.1. 33-39 СК РФ-все что нажито в браке делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

6.2. Здравствуйте, а у Вас есть доказательства того, что деньги с подаренной Вам квартиры были потрачены именно на дом?

6.3. Добрый день. Вам нужно обращаться в суд ( если супруга будет делить имущество) со встречным иском "об исключении дома из состава совместно нажитого имущества". В Вашем случае возможно доказать, что дом приобретался на деньги от продажи Вашего личного имущества. Воспользуйтесь услугами адвоката, чтобы не проиграть дело в суде.

6.4. Илья Владимирович, нужно будет доказывать, что дом приобретался на подаренные средства - от продажи квартиры, а так же наличие задолженности по кредитам. При правильном ведении дела - ничего Вашей супруге не достанется. Дети не имеют права на имущество, нажитое супругами, поэтому на этот счет можете не волноваться. Удачи!

7. Квартира приватизирована в 2006 г. полностью на дочь. Сейчас мать хочет обратно свою долю, (договор дарения)! Как это сделать что бы после ее смерти доля обратно перешла дочери и другие наследники не могли на нее (долю) претендовать? И чтобы мать не могла при жизни ее никому передать (подарить, завещать)?

Как дочь в данный момент может пойти на встречу матери? Если не договор дарения то что? Дочь с 2011 г. в законном браке, детей нет. Наследники муж и мать, поэтому она и хочет долю чтобы мужу ничего не досталось.

Если в договоре дарения отмечается, что Дарение отменяется в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

Предположим что так оно и произошло, но за время своей жизни Одаряемый (как ВЫ мне уже отвечали может сделать со своей долей все что угодно (подарить, и т.д)).

Так все же в договоре дарения можно включить условия при которых Одаряемый не может распоряжаться подаренной ему долей до смерти Дарителя!

Если Мама все таки подаст в суд (Маме 78 лет!) Обязательно ли ей проходить суд. мед. экспертизу! Кто ее назначает? Очень не приятно!
Звонила юрист мамы, причем женщина которая когда то в 2006 г. представляла мои интересы (по доверенности делала на меня приватизацию). Угрожает. Что может аннулировать приватизацию!
Могут ли они это сделать?

7.1. Наталья, здравствуйте снова. Вам уже отвечали. А юрист мамы Вам просто врёт. Квартира полностью Ваша.

7.2. Не признать договор приватизации недействительным, слишком много времени прошло. Может, все-таки с мамой попытаться поговорить. С юристом можете и не общаться, скажите что при наличии угроз с ее стороны обратитесь в правоохранительные органы.
Относительно дарения все понимаете правильно. Дарение с условием возврата квартиры одаряемому в случае смерти возможно, но до смерти собственник может распоряжаться как угодно.

7.3. Думаю что это пустые угрозы, но если все таки по какой то не понятной мне причине Вы надумаете производить все эти действия , то После преевода доли на мать . Она должна заключить договор пожизненного содержания с иждивением (рента) , То есть мать передает жилье дочери, которая пользуется им при условии содержании матери и после смерти матери становиться собственником

7.4. нет- не могут аннулировать приватизацию- это просто угрозы. Приватизацию фактически не отменить в данной ситуации.
Договор дарения не может содержать никакие условия, ограничивающие право собственника в распоряжении собственностью.
Можно только включить:Дарение отменяется в случае, если Даритель переживет Одаряемого

8. Квартира приватизирована в 2006 г. полностью на дочь. Сейчас мать хочет обратно свою долю, (договор дарения)! Как это сделать что бы после ее смерти доля обратно перешла дочери и другие наследники не могли на нее (долю) претендовать? И чтобы мать не могла при жизни ее никому передать (подарить, завещать)?
Как дочь в данный момент может пойти на встречу матери? Если не договор дарения то что? Дочь с 2011 г. в законном браке, детей нет. Наследники муж и мать, поэтому она и хочет долю чтобы мужу ничего не досталось.
Если в договоре дарения отмечается, что Дарение отменяется в случае, если Даритель переживет Одаряемого.
Предположим что так оно и произошло, но за время своей жизни Одаряемый (как ВЫ мне уже отвечали может сделать со своей долей все что угодно (подарить, и т.д)).
Так все же в договоре дарения можно включить условия при которых Одаряемый не может распоряжаться подаренной ему долей до смерти Дарителя!
Если Мама все таки подаст в суд (Маме 78 лет!) Обязательно ли ей проходить суд. мед. экспертизу! Кто ее назначает? Очень не приятно!

8.1. Здравствуйте. Пусть Одаряемый оставит завещание, но что бы избежать дальнейших судебных тяжб, нотариусу предоставит справку из психоневрологической больницы, наркологии, что на учёте на момент оставления завещания не состоит и медицинские справки от лора, окулиста.

8.2. Наталья, не стоит оформлять долю на мать. Договор дарения Вас потом ни от чего не защитит и никаких условий в договоре Вы прописать не сможете, это запрещает Закон.

Если я завещу подаренную мне квартиру сыну (он на другой фамилии) то он будет платить 13% налога или нет?
Читать ответы (2)

9. По наследственному праву, правам детей, взявших на содержание престарелых родителей, возможности вернуть подаренное этими родителями жилье и гарантиях по составленному между сестрами договору о содержании матери.

Есть ли хоть какой-то минимальный шанс дочери, которая забрала к себе мать и ухаживает за ней, от своего имени или от имени матери, то есть самого дарителя оспорить дарственную на 2\3 доли в трехкомнатной квартире, одна из частей которых ранее была ей завещана, но была подарена ее родной сестре. Той, которая на момент дарения уже владела 1\3 доли в этой квартире, но уже много лет живет отдельно на съемной квартире в другом городе.

Между мною, забравшей к себе маму и сестрой, которой два года назад досталось все наследство, сейчас заключен договор. Я забираю к себе маму и ухаживаю за ней, а она возвращает мне стоимость завещанной мне ранее 1/3 квартиры. Договор предусматривает два варианта возврата этой суммы – единовременно после продажи квартиры или ежемесячно в рассрочку из дохода от сдачи в аренду этой квартиры. Меня с мужем больше бы устроил первый вариант, а сестру – второй. И поскольку хозяйка квартиры она, мне приходится соглашаться на ее условия. Однако боюсь, что и рассрочку определенной нами суммы в 1 миллион 100 тысяч рублей мы не увидим. Договор не заверен у нотариуса, в нем не указана даже сумма и я опасаюсь, что в итоге ничто не помешает ей просто отказаться от выполнения договора. Есть ли возможность обеспечить гарантиями этот договор и, что очень важно, возможность расторжения дарственной в случае не выполнения сестрой взятых на себя обязательств?

Мама очень сожалеет сейчас о своем поступке и уже подписала заявление о расторжении дарственной по причине того, что считает одариваемую сторону недостойной такого подарка. Проблема в том, что мама не только почти не встает и не ходит, но и постепенно теряет память, начинает уже заговариваться и на наших глазах теряет уже и умственную дееспособность. Хотя никакой инвалидности у нее нет. Ее только предстоит оформить. На следующей неделе придет нотариус для того чтоб удостоверить ее волю на выдачу мне доверенности действовать от ее имени. Включая попытку оспорить дарственную. Сестра постоянно в скайпе на связи. Есть ли возможность за одно посещение нотариуса удостоверить не только эту доверенность, но и указанный договор с сестрой. И есть ли какой то шанс либо расторгнуть дарственную либо заставить сестру выполнять взятые на себя обязательства?

9.1. Здравствуйте! Дарственную оспорить Вы практически не сможете. Заставить сестру выполнить условия договора будет непросто-если она себя поведет непорядочно и откажется от принятых на себя обязательств.


10. В начале января умер мой знакомый (62 года). После его смерти выяснилось, что ВСЕ свое имущество (квартира, машина, гараж) он уже переписал на своего знакомого соседа по гаражу. Также имеется завещание тоже на этого человека, где все оставшееся имущество (предполагаю, что это только банковские счета) он завещал тоже соседу).
У умершего осталась мать 1926 г.р., которая прописана и проживает в подаренной знакомому квартире с 1959 г.
Умерший был запойный алкоголик, постоянно лечился от алкоголизма, кодировался, состоял на учете в наркодиспансере (снят с учета только в декабре 2014 г.).
Жил он вместе с матерью, отношения были нормальные (исключая периоды запоев, естественно).

Возможно ли признать сделки с дарением, куплей продажей и завещанием недействительными и отсудить все в пользу матери?

10.1. Полностью отсудиить не возможно, признать сделку недействительной очень сложно, однако мать умершего имеет право на долю в наследстве.

10.2. если он действительно лечился от алкоголизма, о чем имеются документы, то такое возможно сделать через суд. если нужна помощь, обращайтесь.

10.3. Возможно при наличии определенных обстоятельств.

11. Мама завещала 3 квартиры нам с отцом в равных долях, отец отказался в мою пользу, я единственный наследник принявший наследство. Теперь отец хочет отсудить одну из квартир, которая в наследстве не участвовала, так как была мне подарена после составления завещания при маминой жизни, если я ему не отдам 500000 рублей. Могу ли я подать иск на вычленение маминой доли с его сберегательных счетов и мамину долю акции из его пакета?
Так как подаренная мне квартира, куплена только на деньги от продажи маминых акции.

11.1. Дарственную эту он не оспорит.

12. В период брака удочерил дочь и родился сын. В период расторжения брака (решение мирового судьи было вынесено, но обжаловалось мной в апелляционном порядке, и в райсуде я отказался от апелляции, - оттягивал время, чтобы избежать принудительного выселения) моими родителями была куплена и ПОДАРЕНА мне квартира. Насколько я понимаю, на ПОДАРЕННУЮ МНЕ квартиру бывшая жена претендовать не может. Однако, в случае моей смерти, наследником будет не только мой сын, но и удочерённая дочь (чего я не хочу). Скажите, могу ли я завещать квартиру только сыну, чтобы исключить возможность наследования её части иными наследниками? И поскольку сын несовершеннолетний, то как исключить (в случае моей смерти) попытки оттяпать её (её части) у сына мамочкой и сестрой.

12.1. Выход только один - подарить данную квартиру своему сыну.

12.2. Здравствуйте. Александр, Вы вправе распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Вы можете совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, в том числе, завещать квартиру сыну. Однако важно помнить, согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского кодекса РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Хотим завещать подаренную квартиру внучке. Куда нам обращаться, чтобы оформить завещание/?
Читать ответы (5)

13. Могу ли я завещать все свое имущество ребенку, минуя мужа? Имущество - квартира, подаренная МНЕ родителями и вклады в банке? Спасибо.

13.1. Можете завещать квартиру, поскольку она не является совместным имуществом. Вклады завещать можете, но половина средств на вкладах считается совместными и супруг вправе будет выделить свою долю при оформлении наследства.

14. Мой отец имел в собственности на момент составления завещания квартиру и гараж, в настоящий момент гараж подарен мне по договору дарения, заверенному нотариусом. Завещание составлено ранее договора дарения. Он завещал все своё имущество своей внучке, моей дочери. Он жив, но слаб здоровьем, ему 80 лет. может ли наследница (внучка) оспаривать право владения гаражом в случае его смерти?

14.1. Чисто теоретически - возможно все. Но если Ваш отец в момент составления договора дарения был в здравом уме и сделка совершена им добровольно, то я не вижу оснований для признания договора дарения недействительным.

15. Ухаживаю за пожилым человеком... человек не разведён, есть совершеннолетняя дочь. Человеку досталась 3-х комнтаная квартира, которая вскоре была разделена с дочерью (дочери отдал большую долю).
Человек приобрёл 1-у комнатную квартира (договор купли-продажи) и приватизировал на себя.
+
У человека есть квартира в другом городе (в Твери, 2-х комнатная) - подаренная родителями человека (родители скончались). Квартира приватизирована на человека, прописан там только он.

Вопрос:
- Я человеку не являюсь родственником, но он (человек) готов завещать/оформить ренту и т.д. на меня.

- На что я могу претендовать? Если человек не разведён + совершеннолетняя дочь (не инвалид).

15.1. В отношении "не разведен"- Завещать он вам может только свою часть в совместно нажитом имуществе. Кроме того, есть такое понятие "обязательная доля в наследстве" Ею могут воспользоваться не только инвалиды, но и пенсионеры. (Это к тому, если жена пенсионер)

15.2. Здравствуйте, Андрей Белов.
Для начала разберемся, какое имущество этому человеку принадлежит. Потому что между "приобрел", "подарили" и "приватизировал" - колоссальная разница, которую Вы, вероятно, не знаете. В первом случае это будет совместное имущество (супруга этого человека имеет право на 1/2), во втором и третьем случае - это личное имущество человека. Это к тому, что по договору ренты, на совместное имущество, согласие супруги потребуется. На личное имущество - никакого согласия не нужно. При ренте право собственности переходит к Вам, с момента государственной регистрации договора, при завещании - только после смерти. При этом нетрудоспособный супруг, дети и родители наследодателя при наследовании по завещанию будут иметь право на обязательную долю в наследстве (не менее 1/2 от той доли, которая полагалась бы им при наследовании по закону). Кроме того, всегда есть риск, что родственники попытаются в суде оспорить договор или завещание после его смерти. Если гражданин вменяемый, осознает последствия своих действий, заболеваниями не страдает и на учете не состоит, то его родственникам доказать недействительность сделки будет проблематично

16. Могу ли я продать, завещать или подарить детям квартиру, подаренную мне отцом (по договору дарения) во время супружеской жизни без согласия мужа. Прописка мужа в этой квартире может препятствовать этому, на случай развода?

16.1. Добрый день!

Спокойно можете и продать и подарить, согласия не требуется.

16.2. Полученное в дар имущество, не является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому согласия для распоряжения квартиры не требуется. Вы праве избрать любую форму отчуждения Вашего имущества.

16.3. Можете,это Ваше право.Согласие не требуется.

16.4. Здравствуйте, Людмила.
Регистрация мужа ни на что не влияет. Вы - единственная собственница, вправе распоряжаться Вашим имуществом по Вашему усмотрению, это не совместная собственность, согласие супруга не требуется

У меня долги перед банками, брала на покупку лекарств больному раком ребенку. Живем в своем доме есть еще однокомнатная квартира подаренная тетей. Могут ли приставы ее арестовать, если я завещаю квартиру сыну до суда.
Читать ответы (3)

17. Бабушка подарила мне квартиру 10 лет назад, я являюсь собственницей, но в квартире не была прописана, в подаренной мне квартире оставалась прописана бабушка, прошлым летом её сын составил завещание и подписал его с бабушкой у нотариуса, бабушка говорила, что вроде бы там завещается имущество находящиеся в квартире.
Вопросы таковы:
1. Могла ли бабушка завещать имущество в уже не принадлежащей ей квартире, при этом она прописана. Ведь в квартире есть техника которую покупала я.
2. Если в завещании пойдёт речь о квартире - насколько это правомерно, если она подарена 10 лет назад.
3. В случае если всё таки она могла завещать имущество сыну, тогда моя мама её дочь, она пенсионерка, может ли тоже предъявить свои права вступления в наследство на имущество, если она не упомянута в завещании?

17.1. 1. Бабушка могла завещать СВОЕ имущество, вне зависимости от того, в какой квартире оно находится. Принадлежащие Вам вещи, разумеется, не могли быть предметом завещания.

2. Даже если в завещании упомянута квартира, завещание в этой части будет ничтожным, поскольку Вашей квартирой бабушка распоряжаться не может.

3. Ваша мама независимо от содержания завещания имеет право на обязательную долю в наследстве за Вашей бабушкой - в размере половины того, на что она могла бы получить в отсутствие завещания по закону.

18. Я являюсь собственником квартиры с 1997 года. Квартира мною приватизирована.
В 2009 был заключен брак. В браке родился сын, сейчас ему 1 год 8 месяцев. Прописан в моей квартире.
В настоящее время брак расторгнут. Ребенок остался с супругой.
Супруга отказывается съехать с моей квартиры. Она прописана в неприватизированной квартире, где проживают её отец, мать, сестра и её дети, и имеет во владении частный дом подаренный ей бабушкой (договор дарения).
Свой отказ она мотивирует тем, что сын прописан в моей квартире и она приобретает правопроживание через моего сына.
Т.к. по хорошему договориться о том, что бы она покинула квартиру добровольно не удается, планирую подать иск в суд о принудительном выселении сына, заодно и супруги, на жилплощадь где она прописана или в подаренный ей дом. т.к. отдельно мне проживать не где, а совместное проживание не возможно.
Каковы мои шансы в судебном порядке выписать сына? Есть ли вариант продать квартиру с последующим выпиской сына на жилплощадь матери в судебном порядке? Или можно сделать это до продажи по решению суда?
На чью сторону встанет суд?
При купле-продаже, хочу купить себе другую квартиру, проживать в ней и в последствии подарить или завещать сыну, когда вырастет (что бы супруге ничего не досталось).
Посоветуйте, пожалуйста.
Спасибо.

18.1. Право проживания в Вашей квартире бывшая жена утратила с разводом, так что подавайте иск о выселении. А вот при чем тут сын, мне не понятно. Он может быть прописан со своим отцом.
Продать квартиру с зарегистрированным н/л будет сложно, для этого должно быть согласие органа опеки.

19. У меня с мужем в 1998 г была приобретена 3-х км кв куплей-продажей у соседей, приватизировали и определили в ней доли как 10/42 мужа,13/42-моя и общая комната 19 м в равных по 1/2 доле. Затем родилась дочь, которой сейчас 15 лет. Доли ребенка в этой квартире нет, только регистрация. Недавно развелись с мужем и теперь он требует свои 1/3 всей квартиры. По финансовым причинам я не могу выкупить у него его 1/3 жилья, если я свою долю от общей с ним комнаты (1/2 от 19 м) подарю дочери, то при разделе через суд будет каким-либо образом учитываться голос ребенка, его подаренная мною доля? Или суд в любом случае будет исходить из принципа дележки по 1/2 квартиры мне и мужу? Муж напирает, что что если я выплачу ему его 1/3 он купит себе 1 км. кв и завещает ее дочери, но я ему не верю, соглашаясь на офиц. Оформление в собственность квартиры на ребенка, на что он мне заявил что только после оформления опекунства он пойдет на такой шаг! Не понимаю что это ему дает?

19.1. Ситуация непонятна. Если вы приватизировали квартиру в браке то она при разводе не делиться.Но при разделе совместно нажитого имущества дети не учитываются

19.2. Об опекунстве кого идёт речь? В вопросе не указано кто недееспособен.

20. Мой друг оформил дарственную на свою квартиру на родителей (по их требованию), но после семейного конфликта последние решили оформить завещание на церковь, благотворительность и т.д. Т.е. фактически, лишить сына, единственного наследника, наследства. Имеют ли они право завещать церкви не только свое жилье, но и подаренную квартиру тоже?

20.1. Он подарил-она уже их собственность. Могут завещать кому угодно. Раньше сыну думать об этом надо было , прежде,чем дарить

Имею подаренную квартиру от мамы. Собираюсь женится второй раз. От первого брака 2 совершеннолетних детей. Если я завещаю квартиру сыну, будет ли претендовать на нее вторая жена в случае моей смерти?
Читать ответы (1)

21. Можно ли завещать долю, подаренную мне в приватизированной квартире сразу двум близким родственникам и является ли близким родственником муж. Если не завещать, то кому в случае моей смерти достанется имущество. Я замужем, есть несовершеннолетний ребенок.

21.1. Евгения! В случае смерти квартира достанется наследникам первой очереди: мужу и ребенку, муж это тоже близкий родственник. В части оформления завещания вы можете оформить его на дух родственников, но завещать одно и тоже имуществу сразу двум родственникам нельзя, завещать можно одновременно двум людям разные имущества.

22. Как поступить в такой ситуации. 17.04.2012 г. дедушка написал завещание на моего дядю в котором завещал ему единовременное денежное пособие как ветерану ВОВ в сумме 968 400 руб. Однако в середине июля 2011 г. данное пособие дед добровольно перевел мне, то есть внуку, для приобретения жилья в совместную собственность, но уезжать из собственного дома отказался. В квартире я прописал детей и начал делать ремонт, который до настоящего времени не закончен. 31.05.2012 г дедушка умер. Вопрос: Вправе ли был дедушка завещать старшему сыну подаренную внуку сумму 968 400 руб? Дядя обратился в суд с исковым заявлением к внуку о взыскании указанной суммы, что ему возразить? Спасибо!

22.1. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с исковым заявлением и завещанием

23. Моей маме ее муж подарил квартиру - есть договор дарения, она оформила квартиру на себя. Потом она продала эту подаренную квартиру, купила другую. Договор купли-продажи от ее имени, розовое свидетельство оформлено на нее, в Домовой книге на первой странице есть словополностью, что она является собственником. Муж прописан в этой квартире. Мамин муж намного старше моей мамы, он переживает, что будет, если его не станет. Будут ли его, уже взрослые дети (сами ставшие бабушками-дедушками) как-то иметь право на эту квартиру. С детьми этими у мужа моей мамы не очень хорошие отношения, кроме того, он им помог раньше материально очень хорошо, и считает, что больше им ничего не должен. Теперь хочет обезопасить свою жену (мою маму) от их возможных нападок после его (вдруг) смерти. В Рег. палате сказали, что квартира итак мамина - ей нечего опасаться, завещать маминому мужу нечего, потому что он в этой квартире просто прописан, собственником не является. Но, они же (сотрудники рег. палаты) все равно сказали, что дети маминого мужа могут на что-то претендовать, если очень захотят, что закон, что дышло - куда повернешь, туда и вышло Та, как же быть, как мамин муж может огрдить ее от возможных посягательств на ее собственность?

23.1. Марина, мама может подарить квартиру Вам и тогда на нее уже никак не смогут претендовать дети ее мужа

24. Мой муж написал завещание на свою долю в совместно нажитом имуществе на сына, а я имею 1/3 долю в квартире подаренной мне моим братом, эта доля тоже будет делиться как совместно нажитое имущество или она принадлежит только мне и муж не имеет право её завещать сыну без моего согласия.

24.1. Гадина Васильевна, ваша доля, полученная в дар от брата,-только ваша собственность, и делиться не будет.

Параллельно возникли 2 ситуации. 1. Какие есть способы завещать-подарить свое добрачное имущество для моих родителей, а для супруга - половину совместно нажитого имущества? Детей нет. Подскажите плюсы и минусы каждого из возможных способов. 2. Другая ситуация у моего близкого. Отец хотел бы подарить ему одному свою квартиру, а остальное имущество разделить поровну между наследниками (жена и другие дети). Облагается ли налогом подаренное имущество сыну?
Читать ответы (1)

25. У меня удерживают 50% заработной платы по решение суда о взыскании в счет погашения кредитной задолженности в банке.

Вопрос:1. могут ли судебные приставы наложить взыскание на квартиру подаренную или полученную по завещанию от моей мамы уже после решения суда;
2. как лучше поступить: подарить квартиру или завещать?

Спасибо за ответы.
С уважением Александр.

25.1. Происхождение имущества для целей исполнительного производства не имеет значения, главное, чтобы оно принадлежало Вам на праве собственности.
Поэтому, сами понимаете, Вам выгодно отсутствие на время исполнительного производства имущества, на которое можно наложить взыскание.
На квартиру не может быть наложено взыскание только в том, случае, если она является Вашим единственным жильем.

26. Ситуация такая. В браке 25 лет. Двое совершеннолетних детей. Живём все вместе в трёхкомнатной квартире. Прописаны все в этой квартире. Квартира получена в 1996 году супругой на всех нас. Приватицирована в 2009 году. Супруга уговарила меня с детьми приватизировать её на себя. Мы добровольно отказались от своей доли приватизации. В наличии имеются машина и гараж, приобретённые в 2008 году, фактически купленные на деньги моих родителей. Так же квартира, подаренная моей матерью лично мне. Супруга последнее время грозится подать на развод. Раздела имущества она не хочет, я то же не хочу. В связи с этим возникли некорые вопросы:
1. После развода, может ли супруга выписать меня из этой квартиры?
2. Могу ли оформить дарственную на гараж и машину в пользу детей, чтобы супруга при разделе имущества, если оно будет, не претендовала на гараж и машину? Или лучше завещать их детям?

26.1. 1 не может снять с регистрационного учета /выписать/, т.к. вы на момент приватизации были зарегистрированы в квартире /примечание к ст 31 ч 4 жк/, у вас бессрочное право пользования квартирой

2 гараж и машина - совместно нажитое имущество, поэтому детям вы можете подарить только свою 1/2 долю этого имущества

26.2. Геннадий, выселить не сможет по основаниям указанным в ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

При наличии договора дарения квартира не подлежит разделу (ч.1 ст. 36 СК РФ).

Подарить гараж и машину возможно только с согласия жены (ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ).

27. Помогите в этом вопросе. Бабушка завещала племяннику и племяннице квартиру (других ближних родственников у неё нет), через какое-то время в 1992 году была оформлена дарственная, НО уже только на племянника. Через несколько лет в суде племянница вместе с бабушкой попытались признать недействительным дарственную, но суд отказал, так как прошло около 10 лет.
Всё время племянник жил в Молдавии и приезжал в подаренную квартиру 1 раз в году по своим делам, с бабушкой, которая жила в этой квартире, он не общался и ни как ей не помогал.
Дети племянницы навещали её, кормили, нанемали сиделку. Бабушка умерла.

27.1. Алексей, обращение в суд по одному и тому же вопросу. недопустимо. Всё, поезд ушел.

28. Я хочу подарить квартиру родственнице, но в договоре указать, что если я ее переживу, то квртира вернется ко мне. Скажите, может ли она при таком условии договора передарит подаренную ей квартиру? Или в дополнение к вышеуказанному условию, составить ей завещание, в котором она укажет, что завещает квартиру мне. Спасибо за ответ!

28.1. Такое условие в договоре дарения можно предусмотреть, ч. 4 ст.578 ГК РФ позволяет это сделать.( В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. ч. 4 ст.578 ГК РФ)

Могут ли третьи лица претендовать на 1\2 часть квартиры подаренную мне мамой. Ей завещал отец. 2 часть по завещанию деда принадлежит двоюродному брату?
Читать ответы (1)

29. Вопрос о восстановлении права на наследство по закону. Моя мама пожилого возраста 79 лет, по закону была наследницей своего умершего сына. Наследники по завещанию – супруга (невестка мамы) и двое детей (внуки мамы). Маму невестка привезла к нотариусу спустя три месяца после смерти, объяснив, что будет озвучено завещание, и далее маму склонили к отказу. Точнее, мама даже не знала, не понимала (с ее слов), что подписывает отказ от всего наследства. Она считала, что отказывается от трех квартир, точнее от долей в этих квартирах, она не понимала, зачем ей доли в квартирах, она пыталась объяснить, что ей нужна одна конкретная квартира, подаренная сыном для проживания (без прав собственника и прописки, сын обещал, но не успел сделать это при жизни), эти доли в трех квартирах маме не нужны (с ее слов). Мама совсем не понимала сути происходящего, и решила, что она отказалась в пользу внуков (детей своего сына) лишь от этих трех квартир. Отказ от наследства, сам документ, она подписывала не читая, полностью доверяя нотариусу и невестке. Узнав впоследствии, что она отказалась от всего наследства, которое значительно больше, и включает и ее квартиру, где она проживает, и большие денежные средства, и уставную долю в капитале процветающего предприятия и т.д. маме было очень тяжело и больно, она попросила меня помочь вернуть ее право на наследство. Подскажите, можно ли решить этот вопрос через суд. Брат умер три месяца назад. Меня, дочь мамы и сестру умершего нотариус объявил заинтересованным лицом, сказав, что я склоняю маму к возвращению наследства. Для меня это удивительная трактовка, ведь мной дочерью движет человеческое чувство любви и заботы о маме, которой всегда при жизни материально помогал сын. И очень маловероятно, что невестка будет заботиться о маме все её годы очень преклонного возраста, когда здоровье тает, а потребность в заботе возрастает. Мама – нормальный человек, только возраст значительный, и много страданий выпало, ведь она потеряла любимого сына в рассвете его лет. Бывает, что мама плохо разбирается и осознает происходящее, мама также очень доверчива и добра, верующая и светлая душа.
Доверительных, заботливых, человечески теплых отношений между мамой и невесткой не было, источником конфликтов выступала невестка, это было в прошлом, возможно, невестка, стала добрее и мудрее, хочется в это верить. Мама простила ее, и любит, как мать детей своего сына. Мама хочет при возвращении своего права на наследство, завещать эту долю внукам-детям своего умершего сына, я согласна с ней полностью, хочу маме обеспечить достойную старость и необходимую заботу, не претендуя на богатство своего брата.
Как помочь маме вернуть ее право на наследство?

29.1. Уважаемая Юлия! Для того, что получить право на наследство, нужно представить доказательства того, что в момент отказа от наследства бабушка не понимала значения своих действий или не могла руководить ими. Сам факт преклонного возраста и устные пояснения относительно этого вряд ли будут признаны судом достаточными доказательствами.

С уважением

30. Хочу (на всякий случай) завещать подаренную мне родителями квартиру на них же.
Можно ли в завещании как-либо оговорить, что в случае моей смерти, родители получают квартиру в равных долях, а если к этому моменту кого-либо из них не будет в живых, то оставшийся получает 100%?
И еще вопрос. Знаю, что составление завещания у нотариусов стоит по-разному, но каков для Москвы порядок цифр?
Спасибо.

30.1. Уважаемая Лариса! Размер оплаты за удостоверение завещания регулируется ст. 333.24 Налогового кодекса и одинаков для всей страны - 100 рублей. Что касается завещания в долях - это возможно, надо в нём указать, что именно и кому именно в каких именно долях завещаете. По поводу возможности получения квартиры одним из родителей в случае смерти другого - это также возможно и называется "подназначение наследника":

2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

С уважением

Читайте также

Принятие наследства значение
Если можно, разъясните каковы последствия включения в договор дарения (например, доли в праве собственности на квартиру)
Я овдовела месяц назад. У меня остались две маленькие дочки (муж был сильно старше меня).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X