Дарственная на недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Дарственная на недвижимость оспаривается или нет? Если да, то кем (дети, братья, сестры) в первую очередь? Заранее спасибо.

1.1. Если даритель или одаряемый состояли на учете в ПНД, то договор может быть признан недействительным по иску заинтересованных лиц, включая наследников..

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. дарение это такая же сделка, как и остальные. При наличии оснований она может быть оспорена любым лицом, чьё право нарушено.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Любая сделка может быть оспорена в судебном порядке, если имеются соответствующие основания. Кем именно может быть оспорена – зависит от обстоятельств дела.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Возможно в судебном порядке.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя. Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.
Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной.
Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях: если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении если было давление на дарителя со стороны третьих лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

1.6. Любая сделка может оспариваться. Но оспорить дарение очень очень сложно. Оспаривает тот кто считает, что его право нарушено, обычно один из ближайших родственников.

Вам помог ответ? Да Нет

1.7. Наталия! Договор дарения может быть оспорен при наличии законных оснований. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Дарственная на недвижимость была оформлена на паспорт одаряемого, паспорт считался утерянным, потом нашёлся. но к этому времени был уже новый паспорт. Данные старого паспорта, занесены в новый паспорт. Законно ли это?

2.1. Саму сделку не оспариваете?
Тогда законно.

Вам помог ответ? Да Нет
3. На основании какого постановления (указа) можно оформить дарственную на недвижимость без участия натариуса. Хочу подарить родному сыну дом и земельный участок. Я единственный владелец. Владею недвижимостью более 3 лет.

3.1. Можно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020).
в вашем случае и простая письменная форма договора дарения и нотариально заверенная форма допускается законодателем как равнозначные формы.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
4. На сегодняшний день отменен налог на дарение от бабушек внукам. Подскажите, пожалуйста, может ли бабушка собственноручно написать дарственную на недвижимость, на внучку, не прибегая к услугам нотариуса. И будет ли этого достаточно для дальнейшего оформления уже в собственность внучки. Спасибо.

4.1. Анжелика.
Нет, договор дарения необходим заверять нотариус.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Нотариальное удостоверение договора дарения и не требуется. Если речь о недвижимом имуществе, нужна государственная регистрация.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Достаточно простой письменной формы договора дарения. Нотариальное удостоверение по желанию. Договор подписывают 2 стороны, даритель и одаряемый. Переход права так же регистрируют совместно.
Если нужна помощь в составлении обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Нотариальное удостоверение договора не нужно. Договор может составить юрист, Вы только подпишите, и далее необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Можем помочь все оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. Анжелика.
Простой письменной формы достаточно, нотариального заверения договора дарения не требуется. Примерный образец можете сами найти в интернете или обратиться на очную консультацию. Поможем.

Вам помог ответ? Да Нет
5. На меня оформили дарственную на недвижимость, будет ли облагаться алиментами доход, полученный мною от продажи этой недвижимости?
Заранее спасибо.

5.1. Да, будет. Согласно Семейного Кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. В соответствии с ПЕРЕЧНЕМ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ
НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
2. Удержание алиментов производится: о) с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.). Таким образом, после продажи недвижимого имущества, с полученных доходов будут удержаны алименты.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Каким образом можно оформить дарственную на недвижимость (2 комнаты в коммунальной квартире в Москве), если даритель находится в США, но постоянно зарегистрирован в Москве, гражданин РФ (в городе, в котором он проживает в США есть Российское консульство), а мать на которую должна быть оформлена дарственная, проживает в Москве по тому же адресу, где и находится даримая недвижимость? Какие документы необходимо выслать сыну для этого? Может ли он оформить договор дарения там, а потом переслать ее для регистрации в Москву?
Или это невозможно? Что можно сделать в данной ситуации?

6.1. Есть только один путь: выдача доверенности в США (в консульстве или нотариально с апостилем) на заключение третьим лицом договора дарения в пользу матери. Я могу подготовить для Вас бумаги. Для самого заключения договора дарения профессиональная помощь не нужна, но нужен человек, который подпишет договор по доверенности от дарителя.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Мне кажется один из вариантов, попроще;
Даритель в консульстве заверяет доеренность на человека, находящегося в Москве, по которой до лицо, обязано подарить от имени Дарителя т.е. его, 2 комнаты в коммунальной квартире, и подписать за него договор с одариваемой.

Вот наиболее простой вариант.
С ув. А.Н.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Ирина, добрый день! Первые два варианта говорят об одном и том же.
Даритель оформляет доверенность на некое лицо, которое в Москве подпишет договор дарения от его имени, соберет все документы для сделки и отдаст договор (вместе с Одаряемым - мамой) на государственную регистрацию. Для этого нужно, чтобы у Дарителя были точные паспортные данные представителя, плюс - текст доверенности, если доверенность будет оформляться в консульстве.
Второй вариант подходит в том случае, если сам Одаряемый (мама) желает и имеет возможность собрать документы и обратиться в Росреестр. Тогда возможен и такой вариант: составляется договор дарения (текст составляет юрист в Москве - везде свои правила). Подписывается мамой, отправляет Дарителю в США, подписывается и им. И отсылается маме. Плюс, высылается маме доверенность на сбор документов для сделки и на то, чтобы отдать ЭТОТ договор на гос. регистрацию. Текст данной доверенности придется узнавать у нотариуса Москвы.
Тогда сама мама сможет осуществить все действия.
НО, на мой взгляд, лучше, конечно, первый вариант, так как тут, возможно, и есть большие расходы (на представителя в Москве), но, зато, меньше всяких движений с пересылкой документов.
Что потребуется для сделки дарения в Москве: свидетельство о государственной регистрации Дарителя, плюс, его ксерокопия.
Документ-основание (тот документ, на основании которого Даритель стал собственником данных комнат) и его ксерокопия.
Выписка из домовой книги или ЕЖ.
Кадастровый паспорт (если его нет в наличии в Росреестре по Москве. Если есть - более он не нужен).
Если комнаты являются совместной собственностью супругов, то Дарителю потребуется и нотариальное согласие супруга.
Доверенность и ее ксерокопия (на представителя).
Вот с этим пакетом документов и нужно обратиться в Управление Росреестра по Москве. В любой отдел. Там будет оплачена и гос. пошлина, а потом сданы документы.
В Москве, если нет вопросов к документов, государственная регистрация проводится в течение 12 рабочих дней. Крайний срок по закону - 30 дней.
Советую Вам обратиться к юристам Москвы, которые понимают задание..
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Ирина, добрый день! Огромное спасибо Вам за теплые слова в мой адрес, написанные в графе благодарностей. Но почему Вы решили, что я не в Москве? :) Зеленоград - это Москва. :) Зеленоградский Административный округ г. Москвы..
Всего Вам Доброго!
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после обсуждения.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Взимается ли налог с дарственной на недвижимость менее 1 миллиона рублей? Дарственная оформлена не между родственниками.

7.1. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Татьяна Владимировна.

В отличие от наследования от уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если лицо, которому собственник передает имущество, является членом его семьи, то вне зависимости от способа, который он выберет (дарение или наследование), он будет освобожден от уплаты всех налогов.

В противном случае при дарении гражданину, не имеющему родственных связей с собственником имущества, придется заплатить НДФЛ в размере 13%

Удачи вам!

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Да, взимается налог.

Статья 217. НК РФ
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Если даритель и одаряемый близкие родственники, то от уплаты налога они освобождены.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Можно составить дарственную на недвижимость, которая (дарственная) будет действительна после моей смерти? Спасибо! С уважением, Сергей!

8.1. Вы можете оставить завещание, оно начнет действовать после вашей смерти, а дарственная вступает в силу сразу же, это не вариант.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Договор дарения так оформить нельзя. Можете сделать завещание, которое и будет определять судьбу Вашего имущества после смерти. Оформить его можно у любого нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Сергей!
НЕТ, нельзя! Документ, которым определяется судьба имущества после смерти, является завещание. Им Вы можете определить круг лиц, к которым перейдет Ваше имущество.
Для этого необходимо обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Могут ли оспорить в судебном порядке дарственную на недвижимость наследники первой очереди, если дарственная оформляется на ближайшего родственника?

9.1. Ирина здравствуйте!

Оспорить дарственную на квартиру можно в случаях:

1. Смерть наследника. Которому была дарована недвижимость. Если в самой дарственной был предусмотрен данный пункт, то в таком случае даже не надо будет проводить каких-либо судебных разбирательств. Если кроме бывшего владельца на недвижимость претендуют другие родственники, то их заявления могут быть оспорены. Как правило, почти во всех случаях дом или квартира возвращаются бывшему хозяину.

2.Плохое отношение к имуществу со стороны нового владельца. Иногда сразу после оформления дарственной одариваемый высказывает желание, что он хочет продать полученную квартиру. В некоторых случаях им проводится перепланировка квартиры или за один год или другое незначительное время резко ухудшается ее физическое состояние. Дарователь может быть недовольным данным процессом и потребовать свое имущество назад. В таких случаях назначается специальная комиссия, которая может оформить отказ для дальнейших разбирательств или аннулировать признанный договор и вернуть недвижимость прежнему владельцу.

3.Ухудшение финансового положения. В жизни может быть так, что имея все средства на существование, человек оформляет дарственную и передает навсегда часть недвижимости в другие руки. Однако с течением времени его финансовая ситуация ухудшается и он полностью теряет все средства для проживания. В таком случае, он может потребовать обратно свою собственность.

Если оспорить дарственную на квартиру хотят близкие родственники, то они могут сделать это в течение 1-3 лет после оформления. Если иск в суд хочет подать бывший владелец недвижимости, в связи со своим собственным банкротством или халатным отношением к собственности со стороны нового хозяина, то здесь допустимы и поздние сроки.

СРОКИ ОСПАРИВАНИЯ

Необходимо понимать всю ответственность, которую человек берет на себя при оформлении договора дарения. Если мать или отец написали завещание, о том, что после их смерти недвижимость перейдет их детям, то это означает, что пока они живы, они являются полноправными владельцами квартиры или дома. Оформление же договора дарения говорит о том, что они лишают себя права собственности и лишь через суд при определенных обстоятельствах смогут вернуть ее обратно.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Возможно ли узнать есть завещание или дарственная на недвижимость у определенного физ. лица?

10.1. Ольга!
Да, можете обратится к нотариуса и предъявить свидетельство о рождении и паспорт. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. При подаче заявления о вступлении в наследство, нотариус Вам все скажет.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Вы можете узнать только о принадлежности собственности по конкретному адресу.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Имеет ли силу обратный ход дарственная на недвижимость чужим людям?

11.1. Отмена дарения возможна по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Альтернатива - признание сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст.166-181 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Договор дарения может быть только отменён в соответствии с действующим законодательством согласно статье 578 ГК рф, независимо от того кто являлся одаряемым.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Договор дарения необходимо расторгать в судебном порядке. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сколько действует дарственная на недвижимость без оформления в собственность?

12.1. 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если Вы не зарегистрировали договор дарения в Росреестре, то это просто бумажка. Она никакого права не дает. Непонятный вопрос. Сами что ли договор написали?

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. если в росреестре не оформлен переход права собственности по договору дарения то она не имеет по сути никакой юридической силы поскольку для того чтобы оформить собственность одаряемого данное имущество нужные дарителя и одаряемого явиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности только с даты такой регистрации имущества будет считаться собственностью одаряемого.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Сколько по времени оформляется дарственная на недвижимость, в данном случае это частный дом? И должен ли присутствовать одариваемый при оформлении документов? Спасибо.

13.1. Да должен или его представитель по доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Одаряемый (или его представитель по доверенности) должен присутствовать при подаче документов в органы ФРС на регистрацию сделки.
Срок оформления документов до 14 дней. В случае несоответствия документов требованиям закона регистрацию должны приостановить, о чем уведомляют стороны по договору, дают срок на устранение недостатков.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Если до брака на одного из супругов была оформлена дарственная на недвижимость, а потом этот человек умер кому (супругу или детям) будет принадлежать недвижимость?

14.1. Наследникам - супругу и детям в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Всем наследникам первой очереди в равных долях - родителям, вдовцу/вдове, детям.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы с мужем покупаем квартиру, оформляем документы на его маму, а потом она подписывает дарственную на мужа. Я поняла, что на квартиру у меня не будет никаких прав, а будут ли права на данное имущество у наших детей (сыновьям 7 и 1 год). Можно ли оформить дарственную сразу на старшего нашего сына? Какие госпошлины мы будем оплачивать после оформления дарственной? Можно ли переделать дарственную на недвижимость? Что лучше - дарственная или завещание?

15.1. Ольга, чтобы у вашего сына были гарантированные права на квартиру, лучше оформить квартиру на мужа, а потом муж подарит квартиру сыну, с вашего согласия. Если квартиру оформить на маму мужа, то забудьте о квартире. Может быть, когда-нибудь, она перейдет к вашему сыну в порядке наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Ольга!
Ваши сыновья, если квартира полностью будет принадлежать мужу будут иметь право на нее только в порядке наследования.
Оформить договор дарения на любого из детей можно, тогда собственником или собственниками будут дети.
Налог на дарение от бабушки внуку отсутствует.
Что лучше договор дарения или завещание? В каждой ситуации по-разному. Отличие этих сделок в основном в том, что имущество по договору дарения переходит в собственность одаряемого сразу и отменить дарение сложно. А завещание завещатель может изменить в любой момент и не факт, что в итоге квартира достанется тому, кому Вы хотите.
С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет
16. Написана дарственная на недвижимость, заверена нотариально. Нет возможности сообщить одаряемому лицу сообщить об этом. Есть ли ограничения по времени между написанием дарственной и регистрацией собственности на нового владельца, согласно этой дарственной? Какие статьи законов регламентируют этот вопрос?

16.1. Нет, срока такого нет, как зарегистрируете право так и будет.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Никаких сроков законом по этому поводу не установлено. Пусть одаряемый вышлет доверенность на подачу документов в Росреестр и регистрируйте без него.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Если мне оформляют дарственную на недвижимость нужно ли моё присутствие при оформлении? И что лучше оформить: дарственную, завещание или куплю продажу, что выгоднее? С уважением Ольга.

17.1. Выгоднее дарение, нет налогообложения, завещание-есть риск проблем при вступлении в наследство, могут найтись наследники с обязательной долей в наследстве. Купля продажа надёжно, но могут возникнуть налоговые обязательства.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Оформляйте дарственную, это самый простой метод передачи собственности без оплаты налога, Ваше присутствие необязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Ольга.
Статья 574 ГК РФ "Форма договора дарения" гласит:

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. ...
КонсультантПлюс: примечание.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, письменный договор дарения недвижимого имущества подписывается сторонами указанной сделки, а затем уже подлежит государственной регистрации или посредством нотариуса, или путем передачи в регистрирующий орган его сторонами (или их представителем).

Вам помог ответ? Да Нет
18. Имеет ли юридическую силу дарственная на недвижимость если она не заверена нотариусом можно ли оспорить если недвижимость оформлена по простому дарственной.

18.1. Магомед Магомедович. Не имеет юридической силы.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Оспаривается ли моя дарственная на недвижимость, другими родственниками-наследниками, после моей смерти. Если да,то в каких случаях? Спасибо.

19.1. Договор дарения может быть оспорен заинтересованными лицами и самим Дарителем в течение 3-летнего срока исковой давности с даты его заключения. После смерти родственники, как правило, ссылаются на то, что Даритель по состоянию здоровья не понимал характер совершаемых действий.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Оспорить можно все, в том числе и договор дарения, второй вопрос каков будет результат. Просто составлять его надо правильно и последовательно, следуя определенным правилам.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Могут ли аннулировать дарственную на недвижимость, если у дарителя после стало затруднительное матер. Положение, и если сам факт дарения произошел после подачи искового заявления на возмещение крупного ущерба у дарителя?

20.1. Нет, данные обстоятельства не служат причиной для аннулирования дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. здесь все зависит от обстоятельств дела и какие требования будут предъявлены истцом. Достаточно сложно это сделать но есть положительная судебная практика.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Эту сделку, конечно, могут признать недействительной, как притворной, к примеру, чтобы уйти от обращения взыскания на неё..

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Анна, законом четко ограничены ситуации, дающие дарителю право на отмену договора дарения. Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Свекровь купила квартиру для сына, а сама невеста взяла половину: как это предотвратить

14.03.2020 в 15:33
499 просмотров
К сожалению, наши реалии таковы, что когда ребенок выходит замуж, у родителей сначала возникает вопрос: «Как обеспечить выгодно развод?
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нюансы дарения недвижимого имущества

25.03.2019 в 08:46
734 просмотров
Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Делится ли подаренная одному из супругов квартира при разводе

07.11.2018 в 14:12
368 просмотров
Вопросы расторжения брака и перехода имущества супругу, раздела имущества между супругами при расторжении брака регулируются нормами Семейного кодекса РФ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Оформление дарственной на квартиру. Порядок и необходимые документы.

29.10.2018 в 21:27
710 просмотров
Для оформления дарственной на квартиру необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его. Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )