Спросить бесплатно

Дарственная на дом - вопросы и ответы

Дарственная на дом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Здравствуй, в 2001 была дарственная на дом и землю, на дом и землю есть кадастровые номера, есть свидетельство о собственности. В 2019 г я решила сделать уточнее границ были проведены все работы с кадастровым инженером подписали все соседи документы на согласие, поданы документы в МФЦ но кадастровая палата приостановила. Как оказалось что одна соседка в 2017 году сделала межевание с ошибкой ее участок наложился на мой участок но соседка каким-то образом это закончила и в сельской администрации ей выдали постановление на ту площадь какую указал кадастровый инженер и в кадастровой палате тоже все у неё утвердила, поэтому кадастровая палата и ответила мне в отказом документе что у соседки все в порядке, но на съёмке отчётливо видно что есть наложениее. Я не знаю что мне делать, кадастровый инженер сказал мне что даже в суде, судья мне откажет. Куда мне теперь идти, что делать не знаю, Соседка тоже не отрицает что у не участок наложился на мой и говорит что давайте не будем портить друг другу жизнь. Я уже согласна отдать ей эти метры но как мне быть, мне что нужно переделывать все документы, я не представляю что мне делать дальше.

Адвокат Третьяков Д.Н., 4921 ответ, 1363 отзывa, на сайте с 24.01.2015
1.1. Добрый день, чтобы дать вам толковый совет нужно для начала изучить все имеющиеся у вас документы.

Юридическая фирма ООО "Партнеръ", 20 ответов, 11 отзывов, на сайте с 03.07.2019
1.2. Причины наложения могут быть разные, как ошибка в расчетах кадастрового инженера так и по вине кадастровой палаты. Нужно проводить экспертизу документов, чтоб найти пути решения вашей ситуации. В любом случае проблема решаема. Обратитесь в юридическую фирму в вашем городе.

2. Вопрос. Несет ли ответственность плательщик ренты договора пожизненного содержания с иждивением и с обремением за действия получателя ренты? Дело в том, что во время ренты получатель ренты наняла сантехников и провела воду, оплатив за подведение, и они обещали ей позже оформить договор с Водоканалом. Всё это она распоряжала и контролировала весь процесс работы сантехников. При ее жизни сантехники не выполнили оформление документов. А после её смерти Водоканал обнаружил врезку, заблокировал и через суд пытается взвалить всю вину на плательщика ренты, в последствии ставший собственником жилья. Есть ли такая статья, которая защищала бы плательщика с ограниченными правами по отношению к получателю ренты? Виноват ли плательщик за врезку как ставшим после снятия обременения собственником жилья? Стоит винить в этом деле сантехников за не до конца сделанную работу?
Очень хотелось бы знать, стоит ли на что-то бороться или нет?
Благодарю заранее за ответ.
P.S. Хотел бы уточнить, что покупка дома с залогом или завещание, или дарственное со всеми проблемами -- это одно. А вот если Рента, где у плательщика с двумя МРОТ и больше у него нет прав -- это совсем другое.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50494 ответa, 24863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
2.1. Ответственность несет собственник жилья - рентодатель.
Вы вправе взыскать с сантехников..

3. 7 лет назад моя бабушка подписала на меня дом (оформила дарственную).
В данный момент в этом доме прописаны моя бабушка, моя дочь (1 год и 10 месяцев) , моя супруга, и мой дядя (бабушкин сын).
Дядя в доме не живёт, он живёт в моей комнате в общежитии (комната оформлена на меня), за коммунальные услуги не платит, хотя обещал (нагнал долг в 27 тысяч руб) я узнал об этом когда мне заблокировали З/п карточку-судебные приставы наложили арест. Так же он не платит и за дом, участия в ремонте и содержании дома не принимает. Все коммунальные платежи оплачиваю я.
Мои соседи подтвердят, что он в доме не живёт, злоупотребляет спиртными напитками, ведёт аморальный образ жизни

Подскажите могу ли я выписать дядю из своёго дома, с учётом того, что другого жилья он не имеет, из своей комнаты в в общежитии я его попросил. Где он сейчас проживает мне не известно.

Юрист Урванцев В. Л., 1940 ответов, 1331 отзыв, на сайте с 17.10.2018
3.1. Здравствуйте, снять с регистрационного учета Вы можете, осуществляя права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ Вы можете в судебном порядке, по основаниям ст.31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

4. Скажите пожалуйста, мой папа 30 лет назад работал в ПМК и от ПМК ему предложили построить дом. Что он и сделал. Налоги платили исправно, на дом и земельный участок. Недавно, он хотел сделать дарственную на меня. И выяснилось, что на дом кадастровый номер есть, а на земельный участок кадастровый номер есть, а собственника нет. Администрация сказала т.к кадастровая стоимость участка 172 000, она предложила выкупить, или взять в аренду на 49 лет. Что нужно сделать, чтобы быть собственником? Как быть в такой ситуации, и права ли администрация? Спасибо.

Юрист Белобров С. А., 1690 ответов, 1154 отзывa, на сайте с 06.11.2018
4.2. Здравствуйте, Любовь. Поскольку ваш папа не собственник земельного участка, то соответственно и дарственную оформить он не имеет права.
Согласно ст.209 ГК РФ только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.
Поэтому, выкупив участок у администрации, папа, либо вы станете собственником.

Юрист Икаева М.Н., 15088 ответов, 6943 отзывa, на сайте с 17.03.2011
4.3. Здравствуйте Любовь

Если у вас есть дом и ему присвоен кадастровый номер то вы имеете право приобрести земельный участок в собственность без проведения торгов или в аренду на 49 лет.
При приобретении участка в собственность платиться выкуп

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>>

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Юрист Горлышева Е.В., 58258 ответов, 28611 отзывов, на сайте с 26.11.2009
4.5. Кадастровый номер - это учет недвижимости, он не является правоустанавливающим основанием. Земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование для жилищного строительства. Ранее земля гражданам в собственность не передавалась. Отцу следует обратиться в администрацию с заявлением о передаче ему зем. участка в собственность бесплатно на основании п.4 ч.1 ст.39.5 Земельного кодекса РФ. Откажут - обращаться в суд.
Земельный кодекс РФ
Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

Юрист Лигостаева А.В., 237353 ответa, 74692 отзывa, на сайте с 26.11.2008
4.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Подавайте заявление в рай. администрацию города, о передаче отцу земельного участка бесплатно. В случае положительного ответа местных органов самоуправления утверждаются границы земли, делается межевание, изготавливается паспорт, на основании Земельного кодекса РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Адвокат Наумов В.А., 2519 ответов, 940 отзывов, на сайте с 15.04.2009
4.8. Любовь!
Для начала, пусть папа вспомнит, было ли какое либо постановление администрации о передаче участка под строительство дома, приказ руководителя ПМК, еще какой-то документ, согласно которому произошел землеотвод.
Наличие кадастрового номера на дом означает, что строение было обследовано БТИ, на него выпущен технический паспорт, в паспорте обязательно есть ссылка на документы, на основании которых осуществлялось строительство.
Кадастровый номер на зем. участок означает, что участок был сформирован и нанесен на кадастровую карту. Закон предусматривает виды собственности: федеральную, муниципальную, частную. Поэтому отсутствие в кадастровом паспорте на землю указания на вид собственности - это обстоятельство, требующее уточнения. Хотя бы в вопросе выкупа или аренды. Если нет указания, что земля является муниципальной собственностью, на каком основании администрация имеет право распоряжаться данным участком - продавать или сдавать в аренду?
На момент строительства дома - 30 лет назад - вопрос государственной регистрации права собственности или бессрочного владения еще не был урегулирован на законодательном уровне. Свидетельства о праве собственности выдавала Администрация, в чем ведении находились земли. После принятия в 1998 г. Закона о гос. регистрации все сведения должны были быть переданы для внесения в единый гос реестр прав на недвижимое имущество - ЕГРП (ныне ЕГРН). На практике - в реестр попали не все сведения.
Ответы на вопросы, которые я задал в начале ответа нужны, чтобы попытаться найти правоустанавливающие документы в архиве (краевом, районном). Будет от чего отталкиваться, возможно право собственности на дом удастся зарегистрировать без суда и выкупа земли.
Есть возможность установить факт владения и пользования земельным участком и домом в порядке ст. 246 ГПК РФ (установление фактов, имеющих юридическое значение). Здесь Вам помогут налоги. Налогами облагается только собственник.
Я не торопился бы выкупать землю, пока не использованы все возможности подтверждения своего права.
Соберете все-все документы, касающиеся земли и дома, в т.ч. переписку которая могла быть с той же налоговой, администрацией, обратитесь на очную консультацию к юристу.
Кстати, Вы не указали, что это за земли, на которых построен дом. Может быть Ваш случай подпадает под дачную амнистию?
Удачи!

Моя мама проживает в деревне имеет участок 40 соток и на этом участке дом, от своих родителей получила дарственную на землю и на дом, теперь её заставляют сделать зеленку, приезжали проверяющие и грозяться выселить если не сделает, ссысались на закон с 2010 года, как быть в данной ситуации, мама ухаживает за своей матери, живёт на одну пенсию, плюс лекарства, памперсы, денег еле хватает на жизнь не говоря уже о документах, как быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)

5. Чем руководствоваться, какими законодательными нормами при оформлении дарения частного дома.? Мои родители состоя в браке, купили в 1992 году частный дом. Дом оформили на маму. В 1997 году родители развелись. В этом доме зарегистрирован только я, и проживаю в этом доме я один с 1999 года. Я младший сын своих родителей. Сейчас мама хочет на меня оформить дарственную на этот дом. Отец более 20 лет ни как не участвовал по содержанию этого дома и не разу не жил в нем. Надо ли моей маме брать у моего отца нотариальное согласие на дарение данного дома на меня? Заранее благодарен за вашу помощь.

Юрист Шабанова А. В., 116 ответов, 58 отзывов, на сайте с 20.09.2019
5.1. Добрый вечер, Михаил Григорьевич! Нотариальное согласие не требуется, так как на дату заключения договора дарения супруги разведены.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Моя родители состоя в браке, купили в 1992 году частный дом. Дом оформили на маму. В 1997 году родители развелись. В этом доме зарегистрирован только я, и проживаю в этом доме я один с 1999 года. Я младший сын своих родителей. Сейчас мама хочет на меня оформить дарственную на этот дом. Отец более 20 лет ни как не участвовал по содержанию этого дома и не разу не жил в нем. Надо ли моей маме брать у моего отца нотариальное согласие на дарение данного дома на меня? Заранее благодарен за вашу помощь.

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28420 отзывов, на сайте с 01.03.2012
6.1. Уже не надо согласия отца на дарение дома.

7. Живём с мужем в гражданском браке 6 лет. Муж купил дом и оформил покупку на себя. Позже я узнала, что даже при прописке не буду иметь права ни на что. Может ли муж сейчас сделать на меня долевую или дарственную на часть дома? Он сам не против.

Адвокат Лукина Е.В., 10358 ответов, 4674 отзывa, на сайте с 29.04.2008
7.1. Он может Вам подарить долю в данном доме. Никаких проблем. Составляется договор в простой письменной форме и регистрируется переход права в Росреестре.

Юрист Петрова Н. Е., 2765 ответов, 2289 отзывов, на сайте с 12.10.2017
7.2. Добрый день! Гражданский брак не имеет никакого юридического значения. Если муж согласен, то может передать Вам долю по какой-либо сделке, например, через куплю-продажу, оформлять дарение не советую, так как Вам придется заплатить налог с кадастровой стоимости подаренного имущества.

8. Когда были в браке оформили приватизацию дома (в котором жили) на всех членов семьи, т.е. на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей. После развелось я с детьми выписались и уехала. Купила квартиру, прописала детей. Домом тем не пользуюсь. Сейчас бывший муж хочет дом продать. В принципе я не против, только не знаю с чего начать, ведь в приватизации участвовали дети. Подскажите как лучше и быстрее все права передать мужу. Оформить дарственную или есть ещё какие-то варианты?

Юрист Шамков В.В., 1410 ответов, 248 отзывов, на сайте с 30.01.2008
8.1. Начните с очного обращения к адвокату или юристу по месту жительства, так будет правильнее.
Еси дети несовершеннолетние, посетите органы опеки по месту жительства и получите консультацию там.
Удачи!

Юрист Березовская Т. Г., 623 ответa, 356 отзывов, на сайте с 19.03.2018
8.2. Только с разрешения органов опеки. Что бы подсказать Вам все варианты для получения разрешения обратитесь к юристу на личную консультацию.

Мужу отец сделал дарственную на дом могут ли его родственники ее оспорить.
Читать ответы (2)

9. Речь идёт о доме родителей мужа. В свое время брат у мужа как бы выкупил 1/3 долю в доме родителей. Вытащил материнский капитал. Деньги остались у брата. Затем отец умер и все дети написали отказ от его доли. Владельцем стала мать. У меня вопрос: можно ли потребовать выделить долю сейчас? И может ли мой муж претендовать на наследство если мать напишет дарственную на брата?

Юрист Петрова Н. Е., 2765 ответов, 2289 отзывов, на сайте с 12.10.2017
9.1. Добрый день! Если мать напишет дарственную на брата, наследства после нее не будет, так как уже при жизни она передаст имущество брату. Муж ничего не сможет сделать в этом случае. Также непонятно, какую долю Вы хотите выделить сейчас, если муж уже написал отказ от наследства.

Юрист Суслова Н. И., 456 ответов, 340 отзывов, на сайте с 05.12.2017
9.2. Вам надо изъяснить ситуацию яснее. Что значит вытащил материнский капитал? Если брат мужа выкупил у него 1/3 долю дома за средства материнского капитала, то эти деньги должны были поступить на счет продавца, т.е. вашего мужа. Какую долю Вы хотите выделить? Если мать вашего мужа подарит свою долю его брату, то он станет собственником этой доли сразу, а не после смерти матери, значит в состав наследства подаренное при жизни имущество входить не будет.


10. Я пенсионер УФСИН отработал 17 календарных лет на Камчатке, своего жилья не имею, от государства тоже не получал, есть дом по дарственной от мамы. Скажите, имею ли я право на получение жилищного сертификата от УФСИН если я хочу уехать на материк на ПМЖ? Спасибо!

Юрист Медунов С.К., 15128 ответов, 5785 отзывов, на сайте с 13.10.2010
10.1. Да имеете как ветеран УФСИН.

11. Будучи в браке моя жена сделала дарственную на квартиру без моего согласия в 1997 году, сейчас мы в разводе 6 лет, подавая на раздел дома и квартиры, я узнал что квартира продана 6 мес тому, как доказать, что я не знал о такой афере.

Юрист Суслова Н. И., 456 ответов, 340 отзывов, на сайте с 05.12.2017
11.1. Вы пишите, что в разводе 6 лет, но на раздел имущества можно подать в течение 3-х лет с момента расторжения брака. Срок исковой давности о признании договора дарения (как оспоримой сделки) недействительным составляет 1 год с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав.

12. Можно ли оформить дарственную на долю в доме не выезжая на адрес дома.

Юрист Малиновская Н.А., 11345 ответов, 3346 отзывов, на сайте с 24.12.2007
12.1. Уважаемая Марина! Договор удостоверяется нотариусом по месту расположения недвижимости.

Юрист Салимов Р. Р., 2098 ответов, 1703 отзывa, на сайте с 11.07.2018
12.2. Добрый день Марина. Это Ваше право.

Юрист Емельянова Т.Н., 634 ответa, 326 отзывов, на сайте с 27.02.2011
12.3. Здравствуйте, сделки с долями оформляются только через нотариуса, он, конечно же никуда не выезжает.

Можно ли оформить дарственную на близкого родственника квартиры в недостроенном доме (долевое)?
Читать ответы (1)

13. Я гражданка Украины (в России есть ВНЖ) как оформить дарственную на дом в Украине своему родственнику гражданину Украины односторонне.

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7177 отзывов, на сайте с 18.09.2013
13.1. Здравствуйте. Договор на то и договор, что в нем несколько участников. В одностороннем порядке Вы можете только завещание оставить.

Юрист Данилик А. В., 51 ответ, 39 отзывов, на сайте с 07.10.2019
13.2. Здравствуйте!

Заключение договора дарения, урегулированного гл. 32 ГК РФ, в одностороннем порядке невозможно.

В силу ст. 572 ГК РФ, дарение — это договор между двумя сторонами — дарителем и одаряемым. Поэтому для возникновения у сторон взаимных юридических прав и обязанностей требуется взаимное волеизъявление.
В Украине такие же требования.

Юрист Шарипов А. Ф., 4933 ответa, 3627 отзывов, на сайте с 22.11.2016
13.3. Нелля, оформите нотариальную доверенность на третье лицо, которое от вашего имени в Украине сможет заключить договор дарения. Иных вариантов нет, в вашем случае.

Юрист Кочетков А. В., 6627 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 24.04.2018
13.4. Вы не сможете без присутствия одаряемого оформить дарственную, без его согласия никак. Только возможно путем оформления завещания.

Адвокат Степанов В.И., 36546 ответов, 16168 отзывов, на сайте с 15.10.2011
13.5. Вам надо уточнить у нотариуса, признаются ли сейчас нотариальные доверенности в РФ в Украине. Некоторое время назад с этим были проблемы. Если признаются - оформляете доверенность на еще одного родственника и высылаете в Украину.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Юридическая фирма Legal Group Help, 725 ответов, 254 отзывa, на сайте с 23.03.2019
13.6. Обратитесь к нотариусу, сделайте перевод и отправьте родственнику.

14. У меня в личной собственности имеется земля с построенным на ней новым домом, взамен старого дома стоявшего на этом участке и полностью снесённым, который так же находился в моей собственности.
Правообладателем, в зарегистрированных правах на объект недвижимости, на построенный новый дом являюсь так же я.
Вопросы:
1) Является ли новый дом совместным нажитым имуществом с супругой (супругом), т.к. проживаем вместе в данное время и во время строительства этого дома?
2) Если да, то нужен ли отказ от части дома в мою пользу, потому что я хочу сделать дарственную на дом другому лицу?
Имеются взрослые совершеннолетние дети не проживающие с родителями.

Юрист Соколов Д.Г., 142704 ответa, 33254 отзывa, на сайте с 23.11.2008
14.1. Валерий, да, является, так как в него вкладывались денежные средства в браке. Вам нужно получить согласие супруги на его отчуждение.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13444 отзывa, на сайте с 08.05.2014
14.2. Здравствуйте!
Дом является совместным имуществом, поскольку построен в период брака и вероятно за счет общих средств.
Отказ не требуется. Возможно потребуется согласие супруги.

15. Тут такое дело дом перешел по дарственной на троих детей двое из них не проживают и не платят налоги имеют ли они право на собственность?

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28420 отзывов, на сайте с 01.03.2012
15.1. Да, имеют право собственности.

16. Родители прожили в браке 48 лет, в 1997 г.официально развелись, но продолжали проживать совместно. Сейчас отец ушел в другую семью, есть дом по 1/2 у мамы и у отца. Как сделать лучше чтобы он сделал на меня на сына дарственную или отказ от своей половины?

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9497 отзывов, на сайте с 17.11.2013
16.1. Здравствуйте, Сергей!
Отец может заключить с Вами договор дарения своей доли в праве собственности на дом, передав её тем самым путем дарения.
В этом случае Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ, поскольку даритель и одараемый являются близкими родственниками (ст 217 Налогового кодекса РФ).

Юрист Бузунов А. И., 127 ответов, 91 отзыв, на сайте с 09.04.2018
16.2. Сергей, Ваш отец как собственник своей доли в общем имуществе вправе распорядиться этой долей по своему усмотрению. Может завещать, подарить, либо отказаться от доли в интересах третьих лиц. Дарственную оформить через нотариуса.

У меня есть дом, хочу его подарить сыну, которому 12 лет. У меня два вопроса:
1) могу ли подарить без разрешения супруга, если дом построился 4 года назад, а замуж я вышла год назад. Те супруг к дому отношения не имеет.
2) когда напишу дарственную, в выписке об имуществе дом у кого числиться будет? У сына? Или до совершеннолетия все равно будет на мне?
Читать ответы (3)

17. Я сделала дарственную на дом на сына, ему сейчас 1.8 лет, подписывал документы мой муж, могу ли я обратно сделать дарственную на себя, если муж откажется подписывать документы.

Юрист Дацкевич К. Е., 11169 ответов, 7397 отзывов, на сайте с 02.07.2018
17.1. К сожалению отмена дарения невозможна.

Юрист Буланкина С. Н., 69616 ответов, 25153 отзывa, на сайте с 28.12.2015
17.2. Нет, не сможете. Отчуждение имущества прежде всего должно решаться с согласия органа опеки. Что касается мужа - споры решаются в суде.

Юрист Шарипов А. Ф., 4933 ответa, 3627 отзывов, на сайте с 22.11.2016
17.3. Инна, опишите подробнее - чей был дом, зарегистрирован ли договор дарения.

Юрист Булатова И.Д., 28575 ответов, 10088 отзывов, на сайте с 03.03.2015
17.4. Если не было доверенности на подписание дарения, то такой договор недействителен.
При условии, что дом является только Вашей собственностью.

18. 10 лет назад мать продала дом. Купила однокомнатную квартиру в которой она собственница, сын прописан. О сыне не подумала. Жила одна. Сын снимал жилье. Год назад (матери 86 лет, малолетний узник) почувствовала, что не может за собой ухаживать и находиться одна (не помнит как включать газ, воду, свет). Она прописала невестку и сделала дарственную на сына. По метражу ей положена вторая комната, но Жилищный комитет отказывает, основываясь на 53 ст. ЖК о намеренных действиях приводящих к ухудшению жилищных условий и отстраняет на 5 лет. Сын проживает с женой в комнате на 5 этаже, взять мать не может. Как решить проблему по закону.

Адвокат Фадин А.П., 527 ответов, 223 отзывa, на сайте с 08.11.2013
18.1. В данном случае стоит прислушаться к требованию закона. Практически сын является собственником квартиры по договору дарения, у которого имеется комната. Решить эту проблему о выделении матери комнаты в такой ситуации. Возможно при освобождении второй комнаты вследствие её освобождения. В вашем вопросе отсутствует информация кому принадлежит комната на 5 этаже и это затрудняет ответ на вопрос.

19. Может ли быть оформлена дарственная с пожизненным содержанием, если частный дом на участке в аренде на 50 лет и у дарителя прописка в другой квартире?

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12976 отзывов, на сайте с 15.09.2016
19.1. Домом можно попробовать и распорядиться путем оформления ренты, а вот участком нет;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
""ГК РФ Статья 583. Договор ренты

""1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

20. В 2002 году умер наследодатель у которого в собственности 1/4 доля общего с нами дома в МО и 500 кв. м из 1500 кв. м земли на нашем общем участке. При жизни еще собирался оформить дарственную на свою часть, за что получил от нас деньги. Оформить документы как положено спохватились только сейчас из-за окончания дачной амнистии и поняли, что все сроки давно вышли и нужно обращаться в суд. Родственники наследодателя не претендуют на эту собственность и с ними связь давно утеряна. Фактически его собственность используется уже много лет, но подтвердить фактическое принятие в 2002 уже нечем, так как не сохранилось никаких чеков. Есть справка из БТИ для начала оформления дарственной в натариусе и свидетели, готовые подтвердить договоренности, но момент передачи денег никто не видел. С какими документами обращаться в суд что бы доказать право?

Юрист Булатова И.Д., 28575 ответов, 10088 отзывов, на сайте с 03.03.2015
20.1. Главное, это грамотно сформулированное исковое заявление.
В Вашей ситуации дачная амнистия не имеет значения. Обращайтесь к юристу с документами (на дом, участок, сведения о наследниках и др.. )

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28420 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.2. Если Вы не родственники, то не надо доказывать фактическое принятие Вами наследства. Вы же не наследники. Попробуйте признать право собственности через суд.

Адвокат Салита Д.Ю., 852 ответa, 239 отзывов, на сайте с 24.04.2011
20.3. Здравствуйте!
Наследниками вы не являетесь. Поэтому доказывать фактическое принятие наследства не имеет никакого смысла.
Можно попытаться признать право собственности на имущество.

В 2018 году родной мой дед написал дарственную на земли на меня родную внучку, в 2019 г. Он резко заболел и дали группу 1 по психическому заболеванию, дедушка проживает уже пол года в моем доме. В этом году объявилась спустя 9 лет его родная дочь и хочет оспорить дарственную на земли. Может ли она оспорить дарственную и на каком основании? Дарственная была оформленна через МФЦ и зарегистрированна в Росреестре в 2018 г.
Читать ответы (1)

21. У моей свекрови есть участок оформленный на неё мы построили там дом но не оформили его если его мама сделает ему дарственную на участок а дом он оформит позже будет ли это считаться совместно нажитым имуществом и в случае развода делится по полам?

Юрист Козлова А. Ю., 65 ответов, 44 отзывa, на сайте с 21.05.2019
21.1. Нет, не будет считаться совместно нажитым имуществом, так как полученное имущество (вещи) по договору дарения, являются единоличной собственностью лица, на которого оформлен документ, тем самым не относятся к совместно нажитому имуществу, не подлежит разделу после развода.

22. Можно ли прописаться в частном доме на основе дарственной, не регистрируя сам дом и землю?

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28420 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.1. Нет, нельзя. Сначала надо зарегистрировать переход права собственности по договору дарения.

23. Как лучше сделать (дарственная или купле-продажа).
Есть дом, где 4/9 - мать, 1/3 - сын 1, 1/9 - внучка (11 лет), 1/9 - жена сына 2.
И есть квартира, где 13/18 - мать, 1/6 - сын 1, 1/18 - внучка, 1/18 - жена сына 2.
Мать и сын 1 хотят подписать свои доли квартиры внучке.
А они (внучка и жена сына 2) доли в доме на сына 1.
В итоге внучка остается с квартирой, а дом, считай, принадлежит сыну 1.

Юрист Буценко Д. В., 500 ответов, 388 отзывов, на сайте с 22.11.2016
23.1. Лучше всего составить договор дарения.

24. Могу ли я оформить дарственную на дом купленный под материнский капитал на мать?

Юрист Шабанов Н. Ю., 20253 ответa, 9697 отзывов, на сайте с 23.03.2017
24.1. Здравствуйте, нет не сможете, поскольку Вы должны выделить в доме доли детям. А сделки, где собственники несовершеннолетние осуществляются только с согласия органа опеки, опека не даст такого согласия.

Мне папа подарил дом по дарственной, родился сын, я переписала дарственную на него, все документы естественно подписывал муж, так как сыну 1.8,сейчас хочу развестить может ли претендовать муж на что то? В доме он не прописан, ответить на звонки не смогу, пишите.
Читать ответы (3)

25. Нужно ли переоформление документом дома на себя, если есть дарственная.

Юрист Кашапов Р.З., 12866 ответов, 6830 отзывов, на сайте с 28.05.2014
25.1. Добрый день
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, договор дарения жилого дома является таковым, в этой связи вам следует заключить договор (подписать) и зарегистрировать переход права в Росреестре, за оформлением обращайтесь в ближайший МФЦ.

Адвокат Аникина Н. Г., 22479 ответов, 10728 отзывов, на сайте с 23.09.2015
25.2. А зачем? Если есть дарственная то Вам надо зарегистрировать договор дарения в росреестре. Право собственности в соответствии с ГК РФ возникает именно с момента такой регистрации.

Юрист Григорьева О.К., 301 ответ, 125 отзывов, на сайте с 01.04.2015
25.3. Добрый день! Нужно зарегистрировать договор дарения, обратиться в мфц, оплатив госпошлину.

26. Я пенсионерка. С мужем в браке прожила 40 с лишнем лет. У нас было 2 детей. Дочь умерла 4 года назад. Последние 15 лет нашего брака были для меня унизительно тяжелые. Терпела, потому что были еще и обвенчаны. На наши заработанные деньги в браке он построил загородный дом и сумел его оформить на новую избранницу. Адвокат не смогла мне помочь доказать, что дом принадлежит ему. Я осталась в 3-х комнатной квартире на площади 1,2 доли в 65 лет, после развода в апреле этого года. На свою 1,2 долю квартиры я составила завещание в 2009 году на сына. С способностями "кидалы" бывшего мужа я теперь уже знакома, хочу сделать дарственную на сына этой доли. Нужно разрешение бывшего? Должен присутствовать сын если да,то можно сделать в Москве дарение при наличии документов? Квартира в городе Орел. Сколько стоит дарственная? Спасибо.

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28420 отзывов, на сайте с 01.03.2012
26.1. Согласие на дарение бывшего мужа не требуется. Госпошлина за государственную регистрацию права 2000 руб.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50494 ответa, 24863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
26.2. Если Вы подарите 1/2 доли квартиры, то обязательно укажите на право проживания в ней, иначе собственник другой доли - Ваш бу муж Вас выселит.
Разрешения не нужно.
Оформление обязательно у нотариуса., около 10 тыс будет стоить.
Присутствовать должен или от него кто то по доверенности.
Сделку можно оформить в любом городе.

Юрист Соколов Д.Г., 142704 ответa, 33254 отзывa, на сайте с 23.11.2008
26.3. Людмила Николаевна, из вопроса нельзя понять, каким образом была приобретена квартира, относится ли она к совместно нажитому имуществу или нет.

27. 18 лет назад моим дедушкой был прописан в частном доме мужчина, спустя эти 18 лет дедушка написал дарственную на меня, возможно ли что тот мужчина, который прописан был 18 лет назад, сможет претендовать на какую либо часть дома? Он нам вообще никакой не родственник. Заранее благодарю Вас.

Юрист Швайка М. В., 111 ответов, 52 отзывa, на сайте с 22.10.2019
27.1. Добрый день, Алина.
Претендовать на часть принадлежащего Вам имущества, на основании договора дарения, ни кто не имеет право. Более того, его можно признать утратившим право пользования (если он по факту не проживает в доме) и снять с регистрационного учета. Если он продолжает проживать в доме - о выселении.
Удачи.

28. У нас такая ситуация, нужно восстановить документы на дом, из всего, что есть на руках, это дарственная, для того что бы восстановить остальные документы, куда нужно обратиться? С чего начать?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
28.1. Здравствуйте. Договор дарения заверен нотариально? Кто по этому договору одаряемый?

29. Отец (Борис) получил по наследству дом и написал дарственные на равные доли на своих сына (Фёдор) и дочь (Кристина) , спустя время появился брат отца (Олег) и по итогу судов получил большую часть дома, а Фёдору и Кристине присудили по 1/32 дома. Новые документы права собственности на 1/32 дети ещё не делали, Кристина хочет переписать свою долю на отца, как ей это сделать?

Адвокат Коршунов А. И., 1694 ответa, 1043 отзывa, на сайте с 04.02.2016
29.1. "Переписать" можно путем заключения договора дарения доли.

Юрист Горелов М. В., 28 ответов, 11 отзывов, на сайте с 09.10.2019
29.2. К нотариусу обратитесь.

Юрист Некрасов В.Ю., 22527 ответов, 7352 отзывa, на сайте с 26.06.2013
29.3. Надо "сделать" новые документы, т.е. зарегистрировать права на свои доли, после чего вы сможете свою долю отцу подарить.
Но на вашем месте я бы предварительно обратился к юристу на очную консультацию, что бы проверить, насколько правосудны судебные акты, настораживает, что уж слишком маленькие доли получились. Если у вас и брата Фёдора оказалось в итоге по 1/32, то после судов с братом у вашего отца осталась 1/16 доли, а наследников-то всего двое - ваш отец и дядя Олег.

30. Ситуация такая. Мой отчим хочет оформить на меня дарственную на дом, но если он это сделает я должна буду заплатить налог так он меня не удочерял. Если он оформит дарственную на свою жену те мою маму, а она передарит мне, в таком случае платить налог не нужно? И как налоговая считает сумму налога? Кто определяет сумму даренной недвижимости?

Юрист Икаева М.Н., 15088 ответов, 6943 отзывa, на сайте с 17.03.2011
30.1. Если ваш отчим оформит дом на вашу маму по договору дарения, мама переоформит на вас, то вы будете освобождены от налога ст.217-217.1 НК
Дарственная не оценивается, это безвозмездная сделка.
Вы только в Росреестре платите налог (2×2000 р) за оформление.

Читайте также

У меня кредитов на 1800000 руб. В данный момент я не способен качаственно их обслуживать.
Как получить налоговый вычет
Раздел имущества после отмены брачного договора
Скажите пожалуйста если бабушка подпишет дарственную на дом, может ли она расторгнуться в суде?
У меня была квартира, приобретенная по договору купли продажи будучи в браке.
Купили квартиру мат капитал и продажа моего дома по дарственной это был первоначальный взнос миллион!
9 лет назад моя мать составила дарственную на 1/2 дома в пользу своей племянницы. На тот момент племянница была несовершеннолетняя.
3 года назад умер мой отец и мои брат с сестрой говорили что я должна смотреть
Родители мужа покупают дом, и будут делать дарственную на него, может ли потом муж продать, переписать или подарить мне часть?!
У моего мужа до брака родилась дочь (так утверждает бывшая дама).
Нужен юрист нотариус с Екатеринбурга с выездом на дом, престарелому человеку для составления документов, доверенности, дарственной.
Как будет делится имущество при разводе?
Как можно узнать есть ли завещание или дарственная на дом?
Два года назад мать оформила генеральную доверенность на дочь т.
Я написала заявление на предоставление жилья из маневренного фонда. Так как наш дом где прописанно 6 человек признан аварийным.
Бывшая свекровь предлагает оформить дарственную после смерти на свой дом на мою дочь. Т е внучку... как правильно нужно все составить,
Отец написал дарственную на дом, на меня. Какие мои дальнейшие действия, по переоформлению дома на себя.
Крым документы на дом и землю украинские. Можно ли при этих документах сделать дарственную на посторонние лицо.?
Я сделала дарственную на свою часть дома в котором мы живём с дочерью и внуками
Имею задолженности по кредиту, теперь уже плачу судебным приставам ежемесячно высчитывается с любого дохода.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X