Спросить бесплатно

Дарственная на дом чужому человеку - вопросы и ответы

Дарственная на дом чужому человеку

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Прошу помощи разобраться в интересном и непростом вопросе. Заранее благодарен за любые мнения.
Мною была получена от супруга по дарственной 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли участка (на котором дом стоит). Вторая половина принадлежит чужому человеку. Сделку дарственной в суде оспорили и недвижимость вернули прежнему собственнику, моему супругу. Оспорили из-за наложенного ареста по долговым обязательствам. Но Рег. палата почему-то не знала об аресте (накладка по датам, почти день в день) и успела оформить регистрацию прав собственности на новую владелицу, т.е. на меня. И на недвижимость, разумеется, начали начислять налог. Сумма налога растет каждый год вместе с пенями. Налог я не уплачиваю, сообщила в инспекцию, что недвижимость мне не принадлежит на основании Решения суда, сделка дарственной признана недействительной, таким образом, недвижимость должна вернуться прежнему владельцу. Но не возвращается, т.к. Рег. палата не может провести обратно регистрацию прав собственности из-за наложенного ареста. А приставы говорят, что, несмотря на то, что арест наложен на второго (чужого) собственника на его 1/2, арестован весь дом и снять арест только наполовину они не могут.
Т.е. получается нонсенс - у второго собственника арест на 1/2 имущества из-за его долгов, а по факту арестована вся недвижимость, т.к. она якобы на части не делиться в этих вопросах.
Из-за ареста Рег. палата не может вернуть 1\2 недвижимости прежнему собственнику. А налог начисляется на человека, который не должен его платить, ибо сделка расторгнута Решением суда, и этот человек по факту ни одного дня собственником не был.
Вопрос - с чего начинать распутывание этого клубка? Потому что сумма налога и пеней неуклонно растет и далее будут соответствующие меры...

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
1.1. Здравствуйте! Нужно оспаривать наложение ареста на недвижимость.

2. Как, ставшему третьим лицом человеку, отстоять свои права на имущество своих родственников?
Моя семья более двадцати лет ухаживала за своими бездетными родственниками, родной тётей и её мужем. Квартира, в которой они проживали, принадлежала моему родному дедушке и бабушке, но была приватизирована не ими, а их дочерью и её мужем в равных долях.
Чужие люди, заметив отклонения в психическом здоровье пожилых людей в наше отсутствие стали натравливать их на нас, чтобы завладеть двухкомнатной квартирой, о чём узнали мы только после смерти моей тёти, когда вступали в наследство по завещанию на 1/2 доли. Оказалось, что завещание отменено моей тётей, при этом мы продолжали ухаживать за её мужем, к которому была уже прикреплена сиделка, к сожалению пришедшая к нам через третьи руки, из-за невозможности в тот период найти подходящего человека на это место.
Понимая, что кто-то всерьёз взялся за стариков и желает отобрать квартиру у них и естественно у нас, подали в суд и выиграли, завещание восстановлено.
Муж тёти не только был тихим алкоголиком, но и давно страдал органическим поражением головного мозга, он на нас завещание не делал, потому что много лет был убеждён в том, что он с женой всё нам отписал. Фактически и ради него мы пошли в суд, чтобы ему не помогли, чужие, завистливые люди, раньше времени из-за квартиры уйти в мир иной.
В поданном нами иске, он был не один ответчиком, потому что присутствовали и другие, успевшие переоформить тётино имущество себе в дар (дом и земельный участок, перешедший к тёте от дедушки, где часть была давно во владении моей семьи).
Мужа покойной тёти, как наследника по закону, эти серые кардиналы, даже, раза два под руки привели в судебное заседание, где он, попытался пять раз на повторяемый судьёй один и тот же вопрос ответить и не смог, но в протоколе всё-таки возражения его появились. Сиделка вдруг, у ответчиков преобразилась и стала свидетелем и убеждала суд, что её подопечная (82 года, полностью слепая, с инсультом и т. д.) к которой её же и наняли, здоровая и только она о стариках и заботится. Она словесно расписала всего так что, несколько месяцев её помощи, когда моя семь попала в аварию и была вынуждена положиться на неё, в надежде на добропорядочность, как годы тяжёлого труда и обиду родственников на племянницу за её не внимание. Мы догадались, откуда чего исходит, потому что нас во многом обманывали, вводили в заблуждение. К сожалению, действовать очень активно, резко, не получалось, так как человек, которого сиделка обхаживала тоже был тяжело болен, да к тому же в нашу сторону пошли угрозы.
Ведь муж моей тёти после её смерти формально уже был нам чужим человек, хотя мы так не считали, когда моя семья прорывалась к нему через некие преграды и кордоны, выставленные сиделкой, захватившей его больные мозги и часть квартиры, мы видели, что в его глазах, отношение, по-прежнему родственные.
Всё не опишешь, главное сиделка из-за корысти и что бы нам ни досталось другая часть квартиры, вместо ренты или пожизненного содержания переоформила вторую часть квартиры, тёткиного мужа, всё на себя, причём, в период, когда его болезнь переросла ещё и в онкологию. Выгнать силой не представлялось возможным, приезжая в Москву, бог знает от куда, эта женщина готова была чуть ли не форточку проникать, да ещё с водкой, чтобы только старика до кондиции довести.
За год до смерти старого человека она всё же вынудила, написал на неё завещание, но ей показалось этого мало, она, чтобы наверняка владеть имуществом, за полтора месяца до его смерти женила на себе (ему 84 а ей 58) и оформила через дарственную на себя его часть квартиры. Не будучи ещё собственником на квартиру она пыталась найти покупателей, в том числе и нам, предложила. После этого сигнала, понимая, что старый человек в опасности, несмотря на то, что я как племянница и наследница тёти являюсь третьим лицом к её мужу, подала иск в суд. Мои требования в нём, это признании завещания, дарения, доверенности сделками мнимыми и притворными, где в момент совершения их, человек не отдавал отчёта своим действиям и не мог руководить ими.
К сожалению, все разбирательства пришлись уже на его смерть. Большую часть информации, которую я описала про сделки мы как раз, и получили из запросов суда, нашли свидетелей, истребовали часть медицинской документации. Почему часть, да потому что суд установил через свидетелей, что другую часть медицинской документации сиделка-жена скрывает и не возвращает в поликлинику. Отказывается предъявлять суду, ссылаясь на утерю организацией, которая оформляла свидетельство о смерти. Несмотря на все козни, всё же пакет медицины, пусть не большой мы отправили на судебную экспертизу, которой хватило, чтобы институт им. Сербского признал старого человека психически больным. Ведь он никогда не собирался отчуждать квартиру, о чём социальные работники рассказали, а уж тем более, когда совсем плох, стал, и речи быть не могло.
Очень прошу всех, кто может, прояснить ситуацию с вероятным решением суда. Есть мнение, что являясь третьим лицом, мои права ни как не нарушаются этими сделками и максимум, что решит суд, оставит всё как есть, сиделке-жене, или признает сделки не действительными, определив имущество, как вымороченное.
Некоторые считают, что иск у меня не должны были даже принимать, так как кровных родственников у старика нет, а я не кровный родственник. Парадокс, содержать стариков столько лет, тогда я была самая близкая родня, а как потребовать вернуть, что захватили и отжали негодяи, я сразу никто и прав у меня нет. Подскажите выход, какова судебная практика, возможны ли по закону иные решения, какие статьи применимы?
Безусловно, тяжело, что вымороченное, но с этим мне было бы проще согласиться, ведь я с детства в этой квартире, хотя и не была прописана. Возможно потом, уже как инвалиду 2 гр. позволят выкупить часть квартиры у государства, полученную дедом ветераном, но только не вести дела с подобными сиделками. Ведь эта захватчица намеренно оформляла дарение, не только из-за невозможности купить квартиру в Москве, а чтобы не предлагать мне, как собственнику, имеющему преимущественное право.
Мы в квартире моей покойной тети и её мужа были два наследника, и если бы не махинации и не манипуляции алчных люде, то и долей бы не возникло. Мы никогда не ссорились и не делились и прожили они с нами не один десяток лет, отдав бланк завещания нам на руки, а вот под чутким присмотром сиделки и трёх лет не протянули.
Имеются ли основания признать сделки мнимыми и притворными, где и как всё же затрагиваются права третьего лица? Перспектива и варианты отстоять и вернуть имущество? Прошу по этой ситуации любую информацию, которая помогла бы помочь понять, чего ожидать и какие действия предпринимать, не исключая и уголовную составляющую. До вынесения решения осталось несколько недель. Ответчица, не смотря на такую экспертизу, как мантру повторяет, она не родственница, отклонить иск.
Получение удовлетворительного результата, особо приветствуется.

Адвокат Лукин В.Н., 35852 ответa, 15044 отзывa, на сайте с 29.06.2012
2.1. У вас сложный большой вопрос - нанимайте адвоката платно...

3. Обращался в вашу службу с подобным вопросом за консультацией, Редактировать заголовок но мне посоветовали изложить все подробнее и по возможности подкрепить все документами. Попытаюсь вкратце изложить свою историю и задать вопросы, которые все-таки не дают мне покоя и по прошествии нескольких лет, т.к. сама сложившаяся тогда ситуация и ряд решений судов на основании представленных документов не совсем для меня логичны. Если после смерти наследодателя мы имеем 3-х летний срок для истребования имущества и денежных средств из чужого пользования, то после внезапного появления любого другого документа, о существовании которого мы не имеем ни малейшего понятия, этот срок существенно сокращается и мы не всегда можем уложиться в срок исковой давности. Мой отец (1938 г.р.) проживал в г.Екатеринбурге, у него там была своя квартира. Я в это время и по сей день проживаю в г.Перми. В 2012 г. Отец составляет завещание на свою квартиру в мою пользу, хотя у него есть еще другие дети (мои брат и сестра). В марте 2013 г. в результате перенесенной операции на позвоночнике я становлюсь инвалидом 1 гр. , до июля 2015 г., затем 2 гр. бессрочно. В это время ухудшается здоровье отца, жить одному ему становится трудно, поэтому было решено перевозить его в Пермь и жить совместно в моей квартире. Отец был согласен и нисколько не засомневался в правильности своего решения по завещанию, хотя тут был момент все передумать. Так как мы с ним оказались в тяжелом положении в плане здоровья, то все наши дела мы проучили вести моей дочери, с чем она и благополучно справлялась до определенного времени. Ей была выдана доверенность для продажи отцовской квартиры в Екатеринбурге, что она и сделала 01.11.13 г.., деньги были перечислены на ее счет. Затем было решено приобрести на эти деньги (3 млн.200 т. р.) квартиру в Перми и сразу оформить ее на меня, что бы дальше не было проблем с переоформлением, чем она и занялась и присмотрела квартиру в новостройке за 3 819 000 р., за которую надо было внести аванс 30%, что я и сделал со своего счета и заплатил 1 140 000 р. своих денег (есть платежка с указанием цели платежа). На тот момент я полностью доверял своей дочери и не составлял никаких дополнительных доверенностей, она меня даже убедила, что договор на покупку квартиры составит на себя, т.к. все надо было делать срочно, а мне было сложно передвигаться. Успокаивала тем, что после сдачи дома собственность будем оформлять уже на мое имя. Все шло нормально до мая 2014 г., дом сдали, она привезла мне ключи от квартиры, я даже побывал в ней, посмотрел как там все сделано. Однако, спустя месяц, когда я решил снова там побывать, я столкнулся с тем, что оказались поменяны все замки и доступа в квартиру у меня нет. С этого момента моя дочь перестала выходить на связь и вообще исчезла на три недели, мы с отцом остались практически без помощи. Его здоровье на тот момент было не лучше моего. Я понял, что происходят не совсем правильные вещи в отношении квартиры. 06.14.14 г. я написал заявление в полицию на неправомерные действия своей дочери. 07.07.14 г. скончался мой отец. В течении месяца получил ответ из полиции, что никаких нарушений со стороны моей дочери они не усматривают. В следующем сообщении они говорили, что у дочери якобы есть какой-то документ подтверждающий ее полномочия, не уточнив, что это за документ. Чтобы выяснить все это приходилось параллельно обращаться в прокуратуру, которая неоднократно возвращала отписки полиции и настаивала на продолжении проверки, все это продлилось больше 2-х лет. 11.09.2014 г. в прокуратуре мне дали ознакомиться с копией якобы дарственной на имя моей дочери, из текста которой следовало, что мой отец подарил ей полученные от продажи его квартиры в г.Екатеринбург денежные средства в размере 3200000 р., а также туда были приписаны отдельной строкой и мои денежные средства, которые я переводил со своего счета, якобы они тоже были ей подарены моим отцом, а у меня они просто были на хранении. Сама дарственная была составлена в произвольной форме на компьютере и отпечатана принтере, никем не заверена, дата составления была обозначена 13.11.2013 г.. Особое внимание я обратил на подпись и ее расшифровку, они явно не соответствовали реальным подписям отца, которые он делал в тот период времени. Оказывается, начиная с 25.10.13 г. , как только он переехал ко мне в г.Пермь и до момента своей кончины 07.07.14 г. он все время обманывал меня, утверждая, что все свое имущество и деньги оставляет мне, что очень не похоже на него. Он всю жизнь был честным и порядочным человеком и, понимая мое положение инвалидность 1-й гр., вряд ли так поступил, ведь весь уход за ним лег полностью на меня. Скорее всего эта дарственная была получена обманным путем и полностью сфабрикована (по дате и времени ее составления), и он не осознавал своих действий в момент ее подписания, о чем свидетельствует его подпись и ее расшифровка, не характерная для него (в заявленный по дате в дарственной период времени), а также последующая посмертная психолого-психиатрическая экспертиза, которая подтвердила его неадекватное состояние. С этого момента (ознакомления с дарственной 11.09.14 г.) я и узнал о нарушении своего права по наследованию имущества и денежных средств моего отца, на что мне еще и было указано на консультации у адвоката. До окончательного оформления права наследования я не торопился подавать иск в суд, да и здоровье периодически ухудшалось. Получилось так, что с иском в суд я обратился только 01.09.15 г.. Суд провел посмертную психолого-психиатрическую экспертизу по медицинским документам моего отца. Ответчик в суде указывал на то, что я пропустил срок исковой давности. Подлинник дарственной суду отказался предоставлять. Несмотря, на то что экспертиза подтвердила неадекватное состояние моего отца, в иске мне было отказано по причине пропуска срока исковой давности. Мои заявления о необходимости провести почерковедческую экспертизу по дарственной судом были проигнорированы, в виду отсутствия подлинника документа, хотя это бы имело существенное значение для разрешения дела, т.к. были предоставлены подлинники документов, как раз касающиеся этого периода времени жизни отца и где он совершенно по другому подписывает документы. Помимо этого, как сейчас выясняется отказ суда провести почерковедческую экспертизу необоснован, так как есть определение ВС РФ на этот счет. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ №20-КГ 16-21 от 14 марта 2017 года: "Кроме того, суды не учли, что действующее законодательство не запрещает проводить почерковедческую экспертизу на основании копий документов. Вопрос о достаточности и пригодности предоставленных образцов для исследования экспертом, как и вопрос о методике проведения экспертизы применительно к вопросам, поставленным в постановлении о назначении экспертизы, относится к компетенции лица, проводящего экспертизу." Постановление АС Дальневосточного округа № Ф 03-4564/2016 от 24 октября 2016 года по делу № А 59-4297/2015 "При этом действующее законодательство не предусматривает запрета на проведение почерковедческой экспертизы на основании копий документов, а также не содержит запрета на возможность использования судом заключения такой экспертизы; экспертом (экспертной организацией) выводов о невозможности проведения экспертизы по копии документа, не сделано." Исходя из вышеизложенного возникает ряд вопросов. Подскажите, пожалуйста! Как так получается, что в случае, когда мы становимся наследниками, то мы имеем право взыскивать имущество и денежные средства наследодателя, если они находятся в чужом владении в течении 3-х лет, также при определенных условиях имеем обязательную долю в наследстве (в моем случае инвалидность 1 гр.) , но в результате непредвиденных обстоятельств мы, внезапно, этого всего лишаемся и не можем даже оспорить? Так в моем случае появилась фиктивная дарственная, спустя несколько месяцев после смерти отца, а оспаривать ее можно только в течении года (после смерти наследодателя так определил суд), появись она через год, тогда и оспорить ее вообще невозможно. Ввиду того, что она появилась спустя несколько месяцев после смерти отца, то получилось, что я пропустил срок исковой давности, так как суд посчитал, что срок исковой давности начинает течь со дня смерти отца, таким образом суд взял за основу не права наследника основанные на законе, а фактор внезапного появления различного рода записок с каракулями ничего общего не имеющего с законностью, тем более, что экспертиза (посмертная психолого-психиатрическая) это доказала. Предвидеть этот фактор невозможно, а тем более правильно сформулировать исковые требования, не ознакомившись с текстом документа, который надо оспаривать. То есть нас заранее ставят в заведомо проигрышную ситуацию и где тут принцип состязательности и равноправия в суде? Считаю, что оспоримость сделки возникает после того как я ознакомился со всеми документами, которые предстоит оспаривать.

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
3.1. Можете знакомиться это ваше право с материалами дела. Затем оспорить в установленном законом порядке Удачи Вам.

4. Обращался в вашу службу с подобным вопросом за консультацией, но мне посоветовали изложить все подробнее и по возможности подкрепить все документами. Попытаюсь вкратце изложить свою историю и задать вопросы, которые все-таки не дают мне покоя и по прошествии нескольких лет, т.к. сама сложившаяся тогда ситуация и ряд решений судов на основании представленных документов не совсем для меня логичны. Если после смерти наследодателя мы имеем 3-х летний срок для истребования имущества и денежных средств из чужого пользования, то после внезапного появления любого другого документа, о существовании которого мы не имеем ни малейшего понятия, этот срок существенно сокращается и мы не всегда можем уложиться в срок исковой давности.
Мой отец (1938 г.р.) проживал в г.Екатеринбурге, у него там была своя квартира. Я в это время и по сей день проживаю в г.Перми. В 2012 г. Отец составляет завещание на свою квартиру в мою пользу, хотя у него есть еще другие дети (мои брат и сестра). В марте 2013 г. в результате перенесенной операции на позвоночнике я становлюсь инвалидом 1 гр. , до июля 2015 г., затем 2 гр. бессрочно. В это время ухудшается здоровье отца, жить одному ему становится трудно, поэтому было решено перевозить его в Пермь и жить совместно в моей квартире. Отец был согласен и нисколько не засомневался в правильности своего решения по завещанию, хотя тут был момент все передумать. Так как мы с ним оказались в тяжелом положении в плане здоровья, то все наши дела мы проучили вести моей дочери, с чем она и благополучно справлялась до определенного времени. Ей была выдана доверенность для продажи отцовской квартиры в Екатеринбурге, что она и сделала 01.11.13 г.., деньги были перечислены на ее счет. Затем было решено приобрести на эти деньги (3 млн.200 т. р.) квартиру в Перми и сразу оформить ее на меня, что бы дальше не было проблем с переоформлением, чем она и занялась и присмотрела квартиру в новостройке за 3 819 000 р., за которую надо было внести аванс 30%, что я и сделал со своего счета и заплатил 1 140 000 р. своих денег (есть платежка с указанием цели платежа). На тот момент я полностью доверял своей дочери и не составлял никаких дополнительных доверенностей, она меня даже убедила, что договор на покупку квартиры составит на себя, т.к. все надо было делать срочно, а мне было сложно передвигаться. Успокаивала тем, что после сдачи дома собственность будем оформлять уже на мое имя. Все шло нормально до мая 2014 г., дом сдали, она привезла мне ключи от квартиры, я даже побывал в ней, посмотрел как там все сделано. Однако, спустя месяц, когда я решил снова там побывать, я столкнулся с тем, что оказались поменяны все замки и доступа в квартиру у меня нет. С этого момента моя дочь перестала выходить на связь и вообще исчезла на три недели, мы с отцом остались практически без помощи. Его здоровье на тот момент было не лучше моего. Я понял, что происходят не совсем правильные вещи в отношении квартиры. 06.14.14 г. я написал заявление в полицию на неправомерные действия своей дочери. 07.07.14 г. скончался мой отец. В течении месяца получил ответ из полиции, что никаких нарушений со стороны моей дочери они не усматривают. В следующем сообщении они говорили, что у дочери якобы есть какой-то документ подтверждающий ее полномочия, не уточнив, что это за документ. Чтобы выяснить все это приходилось параллельно обращаться в прокуратуру, которая неоднократно возвращала отписки полиции и настаивала на продолжении проверки, все это продлилось больше 2-х лет. 11.09.2014 г. в прокуратуре мне дали ознакомиться с копией якобы дарственной на имя моей дочери, из текста которой следовало, что мой отец подарил ей полученные от продажи его квартиры в г.Екатеринбург денежные средства в размере 3200000 р., а также туда были приписаны отдельной строкой и мои денежные средства, которые я переводил со своего счета, якобы они тоже были ей подарены моим отцом, а у меня они просто были на хранении. Сама дарственная была составлена в произвольной форме на компьютере и отпечатана принтере, никем не заверена, дата составления была обозначена 13.11.2013 г.. Особое внимание я обратил на подпись и ее расшифровку, они явно не соответствовали реальным подписям отца, которые он делал в тот период времени. Оказывается, начиная с 25.10.13 г. , как только он переехал ко мне в г.Пермь и до момента своей кончины 07.07.14 г. он все время обманывал меня, утверждая, что все свое имущество и деньги оставляет мне, что очень не похоже на него. Он всю жизнь был честным и порядочным человеком и, понимая мое положение инвалидность 1-й гр., вряд ли так поступил, ведь весь уход за ним лег полностью на меня. Скорее всего эта дарственная была получена обманным путем и полностью сфабрикована (по дате и времени ее составления), и он не осознавал своих действий в момент ее подписания, о чем свидетельствует его подпись и ее расшифровка, не характерная для него (в заявленный по дате в дарственной период времени), а также последующая посмертная психолого-психиатрическая экспертиза, которая подтвердила его неадекватное состояние.
С этого момента (ознакомления с дарственной 11.09.14 г.) я и узнал о нарушении своего права по наследованию имущества и денежных средств моего отца, на что мне еще и было указано на консультации у адвоката. До окончательного оформления права наследования я не торопился подавать иск в суд, да и здоровье периодически ухудшалось. Получилось так, что с иском в суд я обратился только 01.09.15 г.. Суд провел посмертную психолого-психиатрическую экспертизу по медицинским документам моего отца. Истец в суде указывал на то, что я пропустил срок исковой давности. Подлинник дарственной суду отказался предоставлять. Несмотря, на то что экспертиза подтвердила неадекватное состояние моего отца, в иске мне было отказано по причине пропуска срока исковой давности. Мои заявления о необходимости провести почерковедческую экспертизу по дарственной судом были проигнорированы, в виду отсутствия подлинника документа, хотя это бы имело существенное значение для разрешения дела, т.к. были предоставлены подлинники документов, как раз касающиеся этого периода времени жизни отца и где он совершенно по другому подписывает документы. Помимо этого, как сейчас выясняется отказ суда провести почерковедческую экспертизу необоснован, так как есть определение ВС РФ на этот счет.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ №20-КГ 16-21 от 14 марта 2017 года:

"Кроме того, суды не учли, что действующее законодательство не запрещает проводить почерковедческую экспертизу на основании копий документов. Вопрос о достаточности и пригодности предоставленных образцов для исследования экспертом, как и вопрос о методике проведения экспертизы применительно к вопросам, поставленным в постановлении о назначении экспертизы, относится к компетенции лица, проводящего экспертизу."


Постановление АС Дальневосточного округа № Ф 03-4564/2016 от 24 октября 2016 года по делу № А 59-4297/2015

"При этом действующее законодательство не предусматривает запрета на проведение почерковедческой экспертизы на основании копий документов, а также не содержит запрета на возможность использования судом заключения такой экспертизы; экспертом (экспертной организацией) выводов о невозможности проведения экспертизы по копии документа, не сделано."


Исходя из вышеизложенного возникает ряд вопросов.
Подскажите, пожалуйста! Как так получается, что в случае, когда мы становимся наследниками, то мы имеем право взыскивать имущество и денежные средства наследодателя, если они находятся в чужом владении в течении 3-х лет, также при определенных условиях имеем обязательную долю в наследстве (в моем случае инвалидность 1 гр.) , но в результате непредвиденных обстоятельств мы, внезапно, этого всего лишаемся и не можем даже оспорить? Так в моем случае появилась фиктивная дарственная, спустя несколько месяцев после смерти отца, а оспаривать ее можно только в течении года (после смерти наследодателя так определил суд), появись она через год, тогда и оспорить ее вообще невозможно. Ввиду того, что она появилась спустя несколько месяцев после смерти отца, то получилось, что я пропустил срок исковой давности, так как суд посчитал, что срок исковой давности начинает течь со дня смерти отца, таким образом суд взял за основу не права наследника основанные на законе, а фактор внезапного появления различного рода записок с каракулями ничего общего не имеющего с законностью, тем более, что экспертиза (посмертная психолого-психиатрическая) это доказала. Предвидеть этот фактор невозможно, а тем более правильно сформулировать исковые требования, не ознакомившись с текстом документа, который надо оспаривать. То есть нас заранее ставят в заведомо проигрышную ситуацию и где тут принцип состязательности и равноправия в суде? Считаю, что оспоримость сделки возникает после того как я ознакомился со всеми документами, которые предстоит оспаривать.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
4.1. 1. мы как юристы не работаем в единой компании, каждый сам по себе и сам за себя. Лично у меня нет здесь на сайте работодателя и никто не может приказать мне отвечать на вопрос или не отвечать. 2. дело очень сложное, без очной юр. помощи именно в суде вам не обойтись. Оказать вам полноценную помощь может только местный адвокат или юрист, поэтому заочная консультация практически бесполезна. 3. поскольку суд отказал в иске по ст. 177 Гк, то надо подавать отдельный иск по ст. 167, 301-302 ГК, возможно по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, и оспаривать подлинность подписи на договоре. Суд не имел права отказать в проведении экспертизы. Но не факт что заключение экспертов будет в вашу пользу, т.к. подлинники не представлены. ВС РФ отдает решение данного вопроса экспертам. Суд не имел права отказать, поскольку не является специалистом в области почерковедения.

Могу ли я оформить дарственную на дом, на чужого человека, купленного на материнский капитал, и неоформленного долевого?
Читать ответы (1)

5. Спасибо за быстрый ответ и на тему. Мне будет очень трудно, 1/10 у родной матери, а 9/10 у меня заложены. 2 ух комнатная в Петербурге, 20 лет живем вместе, естественно, мать не знает, где ее 1/10, она всюду и громко на меня кричит) Ненормальный и страшный наворот вообще. Мать наняла все фирмы Москвы и Петербурга и пол-года собирает на меня материал к суду, методично и хладнокровно. Мой залог квартиры, моих 9/10 обрадовал ее неимоверно, как лыко в строку. Она вызывает полицию, что дочь убийца и ее убивает. Написала заявления в прокуратуру, трижды в полицию и сам ее адвокат у нее под подозрением. Мать сходит с ума, пышет ко мне ненавистью, подавала в суд еще 3 месяца назад, но, поговорив со мной и прикинув ситуацию, ее же юр фирма ее стала отговаривать) Но она рвется в бой и в суд как бульдозер. 81 год. Расписание - посадить дочь в тюрьму, в 2 30 к косметичке, брови! Покарсить брови. Вечером - в баню. Съездила в Москву наняла юр фирму там заплатила им аванс за борьбу с дочерью. Они мне звонили, к ним пришел пенсионер и требует суда с дочерью в Петербурге. За квартиру в Петербурге. А они в Москве и мать в Москве. У нас обеих в Москве вторая квартира. Обе в долях. В Москве я прописалась съездив на один день и выгнав жильца, после того как мать решила продать ему ее половину однокомнатной в Москве по дарственной. Съездила на 1 день в Москву и прописалась в однокомнатной квартире нашей, чтобы ее хоть как то прикрыть. И вернулась В Петербург, и живу с матерью в 2 ух комнатной, где она со мной воююет пламенно. А я старалась на войну не являться. Мсковской юр фирме мать скзала что дочь ее в Петербурге выгнала из дома. А в полицию пишет заявления в Петербурге, что она инвалид пенсионер и ветеран и не может встать с кровати у нее протезы и уехать в Москву. Протезы у нее в зубах справа) Носится по городу расписание как у премьер министра и пишет заявления на меня в прокуратуру и в полицию, что я ее убиваю) И что ее выгнала из дома дочь убийца и частный займодатель - внимание, что он бандит и поэтому ей нужна отдельная комната несмотря на 1/10 всего долей, иначе бандит и дочь ее замучают. Бандит может и бандит но пока от него ничего не слышно было. У меня страшные кредиты и заложена моя доля за копейки, я взяла всего 340 тысяч, на оплату - внимание - судебной экспертизы министерства юстиции. ) РЦСЭ. Мое разорение и необходимость заложить квартиру возникли из за другого семейного спора за наследство со сводным братом отца! 2.5 года в суде и я его выиграла. Но моих судебных издержек пока не видать как ушей, потому что сводный брат подал апелляцию в гор суд и я могу запросто проиграть все, за что 2 года боролась. Я не могу выкупить свои доли квартиры из залога, плачу конечно все аккуратно, идеальная кредитная история вообще. Но кредитов очнень много. А денег очень мало. Еле держусь в судах со сводным братом, 18 судебныз заседаний сего то позади, сводный брат председатель городской коллегии адвокатов. Я учительница английского. И тут еще мать сошла с ума и вместо того чтобы почось возбудилась всеми моими судами со сводным братом и тоже подала на меня в суд! Требует спасения от дочери и неслышного невидимого пока, ттт. частного заимодателя. Чтобы не остаться с чужим человеком на 1/10 квартиры, как только дочь пропустит хоть один платеж. А это запросто меня сократили с работы и я бегаю по урокам английского круглосуточно. То есть для суда у меня образ крайне плохой, заложила преступно свои доли в квартире. И безработная. Мать имеет основания говорить спасите меня суд. Едиснтвенное что из вредности мать не дает мне сдать однокомнатную нашу в Москве, 2 года сдачи ее в аренду закрыли бы все мои долги за суд с братом вместе взятые, но мать радостно сказала что вот ты обанкротишься и я научу тебя уважать мать. Будешь знать как брать кредиты и закладывать свои доли без моего согласия. Квартира в Москве мы раньше сдавали за 33 тысячи рублей в месяц официально теперь стоит пустая. Мать не дает согласия на сдачу ее больше и ждет моего банкротства чтобы доказать не знаю кому что надо уважать мать. Я не буду. Садизм полный. Мы не разговариваем и я общаюсь с милицией и объясняюсь что я не верблюд. То украла тазики то золотые кольца то санитарный паспорт и трудовую книжку матери а то все стулья и тазики снова. Она все относит соседке 93 лет внизу и там от меня прячет. И вот иск суд мировой. И я думаю что не хочу быть ответчиком и в мировом. Я хочу быть истцом и в районном. У 2.5 года была отвечтиком в суде с братом и знаю что нельзя подать никакие дополнительные требования ответчику, они должны пересекаться с первоначальным требованием истца. Я хочу быть истцом и срочно подать на мать иск в районный суд а потом пусть обхединяют что ли. Конечно я ее оставлю жить как жила если выживу сама в этом навороте, но я хочу иметь хоть одну из двух наших квартир в полной собственности - и надо наверное петербургскую просить, где у меня 9/10 а не московскую где у меня 1/2. И вообще моих знаний не хвататет понять мы по гражданскому кодексу идем или по семейному. Мать и дочь которая не замжем еще бы с такой матерью) мало не покажется. И вот я сочиняю свой собственный иск в суд и мучаюсь что можно включить. Чтобы потом объединили иск матери ко мне в мировом о порядке пользования и иск мой к матери о разделе. Что в моем случае подпасть может под районный, вы не знаете?.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
5.1. Нужно нанять юриста.
Он составит грамотный иск в суд.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Адвокат Грудкин Б.В., 9846 ответов, 4149 отзывов, на сайте с 12.05.2010
5.2. Да, Александра, Вашей семейной и жизненной ситуации не позавидуешь! Однако подобные сюжеты случаются гораздо чаще, чем это можно было бы себе представить. Вас сейчас может спасти лишь одно - выдержка и хладнокровие.
Я понимаю, что проживающая совместно с Вами и обременённая естественными для её возраста психическими мальформациями мать кажется Вам источником и сосредоточением всех Ваших проблем, но, на самом деле, это не так!
Гораздо большую проблему для Вас представляет "частный инвестор", у которого в залоге 9/10 доля Вашей квартиры. Дело в том, что деятельность подобных "инвесторов" в 9 случаев из 10 направлена не на получение дохода от процентов по займу, а на получение в собственность заложенной квартиры за бесценок. В Вашем случае - за 340 тыс. руб.
На этом фоне Ваше нежелание судиться с матерью у мирового судьи, а судиться в районном, извините, смехотворны. Да не являйтесь Вы вообще на этот суд! Ваша мать ведь и так, наверняка, занимает одну из комнат. Можете заявить требование о выплате Вам со стороны матери компенсации за пользование большей долей квартиры, чем у неё имеется в собственности.
Сосредоточьтесь на деле со сводным братом. Юридическую помощь Вам кто-либо по этому делу оказывает? Не забудьте взыскать с брата процессуальные издержки.
И обязательно (!) получите хотя бы разовую консультацию у адвоката по Вашим взаимоотношениям с "частным инвестором".

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мать моего мужа проживает в селе. В этом году попросила сделать приватизацию своей квартиры. Земля на которой стоит дом, она оформила в собственность несколько лет назад. Для упрощения оформила дарственную. Дом двухквартирный, соседи уже оформили собственность. Сдали документы, оплатили 4000. Приехали люди, заметили квартиру. Тишина. Муж о себе напомнил. В результате чего, услышал ответ. Что этот человек, съездил в Улан-Удэ на совещание, и в результате. Надо якобы оформлять полностью дом, и соответственно плата за это будет больше. Т.е.7800 руб. Как это понимать? Видь вторая квартира чужая. Проживает она Респ. Бурятия, Тарбагатайский район. И продлилась ли бесплатная приватизация?

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
6.1. Если квартира по договору социального найма, её можно приватизировать, бесплатную приватизацию жилых помещений сделали бессрочной.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
6.2. Здравствуйте! Приватизация сейчас продлена бессрочно, только из Вашего вопроса мало что понятно, что за люди приехали, за что платить, конкретизируйте, а платить вам нужно только за составления кадастрового плана и техпаспорта на свою квартиру.

7. Пожалуйста у нас с мужем дом был куплен в совместном браке по одноц второй после развода он без моего согласия подарил свою половину чужому человеку он состоит на учете в психдиспанцере есть справка могу ли я оспорить дарственную у меня осталось двое детей.

Юрист Постаногов А. С., 4561 ответ, 2145 отзывов, на сайте с 09.09.2016
7.1. Здравствуйте!

Данная сделка является оспоримой на том основании, что не соблюдено правило о приобретении имущества в браке. Нотариус должен был затребовать Ваше согласие на дарение.

Юрист Нечай А. В., 106 ответов, 50 отзывов, на сайте с 11.11.2016
7.2. Если я Вас правильно понимаю, то речь идет о долевой собственности, а это значит, что Вы не можете оспорить дарственную, т.к. дарение - безвозмездная сделка, а в силу п. 2 ст. 246 ГК РФ муж вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей в имуществе.
Если бы в Вашем случае речь шла о продаже им доли, то тогда Вы могли бы оспорить данную сделку, потому что Вы обладаете преимущественным правом покупки.

Адвокат Разборов А. В., 13396 ответов, 7424 отзывa, на сайте с 18.09.2016
7.3. Сделку можете оспорить на том основании, что не было вашего согласия на него. Обстоятельством, имеющим значение для дела является: знал ли покупатель о том, что Вы не согласны на эту сделку.

8. Вот такая ситуация у нас: у свекра собственный дом, но он на паях, кроме него еще по паю у двух его сестер. Семья свекра состоит из четырех человек (он,его жена и два сына совершеннолетние). есть одна оговорка - свекор инвалид 1 группы и по состоянию здоровья за ним ухаживает чужой человек. Его жена и один сын-любители выпивать, вот поэтому за свекром ухаживает посторонний человек. Мой муж - его старший сын живет отдельно от родителей, у нас своя семья, но прописан мой муж у родителей в доме.
В данный момент самочувствие у свекра плохое. По словам ухаживателя они со свекром вызывали нотариуса для написания завещания, и нотариус остался в комнате наедине со свекром, а ухаживатель с его женой были в другой комнате. Вопрос - как можно узнать было ли составлено завещание, так как по словам ухаживателя они что-то не успели, так как резко состояние ухудшилось свекра. Изначально свекор хотел написать дарственную, но по какой-то причине нотариус ему отказал. Нас интересует не тот вопрос - что написано в завещании, а составлен ли сам документ? В регистрационной палате сказали, что никаких действий по этому адресу не производились, более того, сам собственник - свекор не переоформил документы на собственность.

Адвокат Акимова А.Г., 14735 ответов, 6885 отзывов, на сайте с 22.07.2016
8.1. По завещанию вступают в наследство после смерти наследодателя, поэтому при жизни свекра сведения о его праве на имущество в Росреестре не изменятся.

Юридическая фирма ООО "ОРИОН", 28548 ответов, 11539 отзывов, на сайте с 18.01.2015
8.2. В регистрационной палате сказали, что никаких действий по этому адресу не производились, более того, сам собственник - свекор не переоформил документы на собственность.
Так надо срочно оформлять. Иначе в судах утонете.

Адвокат Шамолюк И.А., 61510 ответов, 26080 отзывов, на сайте с 07.11.2009
8.3. Дарственную нотариус отказал делать именно по той причине, что не оформлена собственность у свекра. И в завещанни может быть указана только общая формулировка - кому он передает имущество. Конкретно дом не может быть указан в завещании.

Могу ли я оформить дарственную на дом, купленный на материнский капитал, на чужого человека, и если не оформлено долевое?
Читать ответы (1)

9. Пожалуйста мы с мужем в разводе но у нас остался дом в долевой с не узаконенной пристройкой он алкоголик лежал с белой горячкой а в мае написал дарственную на свою долю на чужого человека без моего ведома возможно за бутылку у нас двое несовершеннолетних детей раздел не делали.

Юрист Вантеев С.Б., 14080 ответов, 6776 отзывов, на сайте с 24.03.2009
9.1. Здравствуйте. Раздел дома в долях уже был изначально, судя по вопросу. Так что делить его не требовалось. При дарении у Вас нет преимущественного права на покупку доли бывшего мужа.
А вот теперь Вам придется делать раздел дома с чужим человеком в натуре.
Удачи Вам.

Адвокат Аникина Н. Г., 22490 ответов, 10735 отзывов, на сайте с 23.09.2015
9.2. Полностью согласна с предыдущим ответом. Могу только добавить, что можете попробовать в судебном порядке оспорить сделку, доказывая, что муж не отдавал отчета в своих действиях при совершении сделки. Но это очень сложно. Но хоть какой то шанс.


10. Вот какой кроссворд:


Жена гражданина год назад покупает дом.
Важная оговорка: мужем и женой они являлись лишь в силу церковного обряда, тогда как в юридическом плане – никто друг другу, и даже разные фамилии.
Затем полгода назад (прошедшей осенью-зимой) дарит по дарственной дом с участком маме этого человека.
Затем мама выдает генеральную доверенность своему сыну (уже упомянутому гражданину – мужу дарительницы).
И, наконец - этот человек продает по договору купли-продажи в конце апреля 2016 года этот дом мне.

При этом, по просьбе продавца, мотивировавшего просьбу временной необходимостью я согласился на то, чтобы оба (и муж и жена) оставались зарегистрированы в данном доме.
Кстати, в договоре купли даже есть строка, в которой сказано, что в жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы - указаны уже упомянутые граждане (на эту строку в момент сделки я внимание обратил, но счел это лишь мелкой не значащей деталью).
Также как есть и строка «Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на невыгодных для себя условиях»

Прошло всего два месяца после продажи, и указанный гражданин, продавший по доверенности мне дом – умер.

И теперь его жена-вдова желает в максимуме оспорить (!) саму сделку, а в минимуме требует (!) от меня, чтобы я ей предоставил комнату в купленном доме, так как она якобы имеет полное право на это, поскольку имеет регистрацию в данном доме.

Немного лирики: мы только с моей семьей подготовили всё к переезду – и тут такое.
«Смешно» было бы себе представить, чтобы чужой человек жил рядом…

Но вернемся к теме.

Свое требование помимо факта регистрации в доме, жена-вдова обосновывает тем, что ей якобы негде жить.
Ну и памятью конечно же о муже – что по человечески понятно.

Хотя как я достоверно на 100% знаю, у неё есть ещё два дома в разных городах (но оформленные по странным причинам на родственников умершего мужа. Один из домов - на отца мужа).
Иными словами – почему-то не к родственникам претензии по поводу тех двух домов, а ко мне.

А теперь вопросы (просьба отвечать также по пунктам):

1. Действительно ли она имеет право в этом доме проживать - ввиду регистрации по данному адресу?
2. Обязан ли я её впускать - абсолютно чужого человека? Мне искренне её жаль, но просто сразу возникает тогда другая тема – а куда деваться мне с женой и двумя детьми – снимать себе квартиру что-ли (ведь жить мы с чужим человеком не собираемся).
3. Может ли она сама, предъявив паспорт с регистрацией местной полиции и взяв с собой слесаря – проникнуть в наш дом в наше отсутствие и обосноваться в нем?
4. Могу ли я де-юро, ни с кем так сказать не согласовываясь – продать этот дом? Хотя сильно сомневаюсь, что найдется ещё такой же как я покупатель, желающий купить дом с нагрузкой в виде ещё двоих прописанных (зарегистрированных).
5. Каковы шансы у меня как у нового законного собственника снять эту женщину с регистрации через суд? И разве я с покупкой дома не приобрел полное право распоряжаться им по собственному усмотрению (в том числе выписывать чужих мне людей), тем более что мы ни в каком родстве с бывшими владельцами не состоим?
6. Имеет ли в целом в данной ситуации значение тот факт, что в договоре купли-продажи, опять же по понятной по человечески просьбе продавца – была указана ничтожная сумма покупки? Так сказать дом по цене холодильника..))
7. И главный вопрос – с чего начать и как вести себя, чтобы законно выписать эту женщину и её умершего мужа?



P.S. При необходимости могу скинуть ссылку на скан договора купли-продажи.

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
10.1. 1. Имеет право проживать пока зарегистрирована и вы обязаны ее впускать.
2. Вам следует обратиться в суд с иском об утрате ей права пользования жилым помещением и выселении. Шансы хорошие.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу - основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61913 отзывов, на сайте с 20.09.2013
10.2. 1. Пока регистрация не прекращена может.
2. Не обязаны (ст. 30 Ж КРФ)
3. Нет.
4. Можете продать.
5. да, этот факт может иметь значение.
6. В суд обращаться нужно

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
10.3. 1. Проживать может только если договором сохранено право пользование жильем.
2. Если договором сохранили право пользования - обязаны впускать.
3. Может
4. Да
5. От договора зависит (ст. 421, 549 ГК РФ)
6.-7. К юристу с договором на платную консультацию обращайтесь (ст. 779 ГК РФ)

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
10.4. А не много ли пунктов?
Желание оспорить сделку основано на ст. 166 ГК РФ.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Поэтому нанимайте юриста.
Иначе можно и дом потерять, пока будут лиричные отступления.

Юрист Давидович Л.Б., 14497 ответов, 3633 отзывa, на сайте с 05.07.2014
10.5. 1. Действительно ли она имеет право в этом доме проживать - ввиду регистрации по данному адресу?
Нет, регистрация не дает права проживания. Как новый собственник вправе требовать выселения через суд. ст. 292 гк рф.

2. Обязан ли я её впускать - абсолютно чужого человека? Мне искренне её жаль, но просто сразу возникает тогда другая тема – а куда деваться мне с женой и двумя детьми – снимать себе квартиру что-ли (ведь жить мы с чужим человеком не собираемся).
Вправе не впускать, т.к. у нее нет права проживать. А если проживает и не хочет выселяться, вправе подать иск о ее выселении.
3. Может ли она сама, предъявив паспорт с регистрацией местной полиции и взяв с собой слесаря – проникнуть в наш дом в наше отсутствие и обосноваться в нем?
Нет, т.к. она не собственник. Но лучше заранее предупредить участкового о подобной ситуации, предоставив копию договора и свидетельства о праве собственности.
4. Могу ли я де-юро, ни с кем так сказать не согласовываясь – продать этот дом? Хотя сильно сомневаюсь, что найдется ещё такой же как я покупатель, желающий купить дом с нагрузкой в виде ещё двоих прописанных (зарегистрированных).
Да, но наличие зарегистрированных лиц снизит цену и будет меньше покупателей. ст. 421 гк рф.
5. Каковы шансы у меня как у нового законного собственника снять эту женщину с регистрации через суд? И разве я с покупкой дома не приобрел полное право распоряжаться им по собственному усмотрению (в том числе выписывать чужих мне людей), тем более что мы ни в каком родстве с бывшими владельцами не состоим?
Все шансы - обращайтесь в суд с иском о выселении или признании утратившей право пользования. По решению суда ее снимут.
6. Имеет ли в целом в данной ситуации значение тот факт, что в договоре купли-продажи, опять же по понятной по человечески просьбе продавца – была указана ничтожная сумма покупки? Так сказать дом по цене холодильника..))
Не имеет решающего значения, т.к. иногда часть цены стороны в договоре не указывают, чтобы не платить налог.
7. И главный вопрос – с чего начать и как вести себя, чтобы законно выписать эту женщину и её умершего мужа?
Нужно обратиться с иском в суд. ст. 3 гпк рф.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 24.12.2014)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61526 отзывов, на сайте с 23.05.2013
10.6. 1-2.Пока эта женщина зарегистрирована на этой жилплощади ,она имеет право проживания. Обратите внимание на редакцию п2 ст292 ГК РФ -в нем написано переход права собственности является основанием.Если была бы редакция этого пункта- переход права собственности прекращает право пользования ,то тогда вы могли бы не пускать эту женщину в свое жилье.
Поэтому чтобы не пускать эту женщину в свой дом вам следует подать иск в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Ст292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3.Проникнуть без согласия собственника в ваше жилище она не имеет право Без согласия собственника проникновение в жилище является уголовно наказуемым деянием ст139 УК РФ.
4.Вам как собственнику дома согласно ст209 не требуется получать чье то согласование на продажу этого дома Самое главное чтобы нашелся покупатель,который бы согласился купить этот дом с таким довеском.
5.Шансы у вас в судебном порядке прекратить право пользования и снятия этой женщины с регистрационного учета весьма высоки.
6 Цена за какую вы купили свой дом не имеет никакого значения для решения вопроса о снятии этой женщины с регистрационного учета.
У вас будет совершено другой предмет спора не о цене покупки дома,а о том имеет ли эта женщина право на дальнейшее проживание.
7 Умершего мужа вы можете выписать и без суда предъявив паспортному столу сведения о его смерти.Здесь в суд не надо обращаться и по той причине что нет ответчика -он уже умер.
А чтобы выписать эту женщину вам следует начать процесс с консультации с юристом,чтобы было грамотно составлено исковое заявление.
7

Юрист Озерной В. А., 11801 ответ, 5119 отзывов, на сайте с 10.06.2016
10.7. Здравствуйте.
можно попробовать решить дело полюбовно, направив супруге уведомление о том, что они утратили право пользования данным жилым домом и должны выписаться из нее. Если ответ не был получен, остается лишь один выход — обращаться в суд.
Необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
договор купли-продажи жилого помещения;
свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость;
справку о регистрации по месту жительства;
копию уведомления, отправленного этой женщине, с почтовой квитанцией и описью вложения;
квитанцию об оплате госпошлины;
копию искового заявления, отправлявшегося ответчику, с почтовой квитанцией и описью вложения;


Называться документ будет — «Исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Данные требования необходимо аргументировать тем, что согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил снятия граждан РФ с регистрационного учета», подобные действия производятся только по решению суда. Подавать исковое заявление нужно по месту жительства зарегистрированных в квартире жильцов.
Куда обращаться после получения решения суда

Согласно ст. 209 ГПК РФ, судебное решение, если только оно не было обжаловано, вступает в силу через месяц после его принятия. На его основании органы ФМС должны снять ответчика с регистрационного учета. Но это происходит далеко не всегда. Для верности истец может лично съездить с решением суда в паспортный стол и написать заявление на снятие ответчика с регистрационного учета.

11. У моего мужа умер брат и подписал дарственную на чужого человека он может оспорить его интересует только частный дом.

Юрист Титов А.В., 61874 ответa, 22822 отзывa, на сайте с 14.07.2014
11.1. Это очень сложно будет сделать,если дарственная написана здоровым человеком

12. Дом на два хозяина и находится в общедолевой собственности - 1/2 у соседей, 3/8 у меня и 1/8 у сестры. Сестра хочет подарить свою долю постороннему человеку, хотя я согласна ее выкупить по означенной ею цене). При оформлении дарственной у нотариуса требуется ли наше согласие на дарение сестрой этой доли чужому человеку?

Юрист Буланкина С. Н., 69631 ответ, 25158 отзывов, на сайте с 28.12.2015
12.1. при дарении не требуется согласие, Елена

Если мой муж старый человек оформил дарственную на дом, на чужого человека пока меня не было дома, его напоили водкой и свозили к натариусу, я согласия не давала хотя я прописана в доме, в скором времени мой дед умирает, и я узнаю этоту новость, что мне делать. Чужим людям отдавать дом, а родным мне и двум его сыновьям ничего?
Читать ответы (1)

13. Пожилой человек 86 лет продает дом. Унего есть сын, проживает на другой жилплощади. Если с пожилым человеком вдруг что-то.Что можно сделать сейчас, (перестраховаться от волокиты переоформления на сына) я уже задавал этот вопрос, ответ такой: сделать сейчас дарственную. Хорошо. Сын продает дом по дарственной чужим людям будет ли он платить 13%?

Юрист Четвериков В.С., 15157 ответов, 5140 отзывов, на сайте с 10.07.2015
13.1. Будет платить с суммы выше миллиона рублей.

Юрист Кириллов А. В., 9937 ответов, 4678 отзывов, на сайте с 04.12.2015
13.2. Будет платить налог. От налога по дарственной освобождены только близкие родственники.

14. Я и моя мама-граждане Казахстана, моя жена и дети - граждане РФ (получили гражданство в посольстве РФ в Казахстане - внутренних паспортов не имеют). Мама собственник жилья в Краснодаре. Но уезжать туда не собирается, даже временно, т.е. никакую регистрацию не имеет. Я и моя семья собираемся в Краснодар на ПМЖ-будем жить в том доме. Я читал, что негражданин РФ не может быть принимающей стороной, даже если является собственником жилья. Т.Е. - моя мама не может нам оформить регистрацию в том доме. А может ли она заключать с кем-либо из нас договор безвозмездного найма жилья? И даст ли этот договор нам право спокойно получить регистрацию - жене и детям - постоянную, а мне - временную с РВП, а потом и постоянную? С кем лучше этот договор маме заключить - со мной или с моей женой - гражданкой РФ? Нужно ли в этом случае личное присутствие мое или моей жены, или достаточно наших документов у мамы? Если по этому договору возможна хоть какая-то регистрация, то нужно ли поименно указывать в договоре всех с предоставлением документов, кого собираются регистрировать на жилплощади. Или и документы не нужны-только перечисление. Надо ли всех прописываемых взрослых везти в Краснодар к нотариусу при заключении договора найма? Договор можно подписать в любом городе РФ? Может ли моя жена - гражданка РФ представлять интересы моей мамы в РФ, связанные с этим жильем, или это должен быть чужой человек, но гражданин РФ? А, может, просто будет лучше и проще маме оформить дарственную на жилье гражданину РФ - к примеру, моей жене (это крайний случай).

Юрист Гриб И. С., 637 ответов, 179 отзывов, на сайте с 20.02.2016
14.1. А может ли она заключать с кем- либо из нас договор безвозмездного найма жилья? да может но этот договор не даёт вам право регистрации как собственнику жилья.
А, может, просто будет лучше и проще маме оформить дарственную на жилье гражданину РФ - к примеру, моей жене (это крайний случай).- вот по поводу дарственной это может сработать !

15. Бабушка подписала доверенность на чужого человека, не зная об этом. По ее доверенности оформили дарственную на дом. Скажите как быть в данной ситуации? Спасибо.

Адвокат Беляев М.Ю., 15581 ответ, 4409 отзывов, на сайте с 22.09.2010
15.1. В этом случае, необходимо оспаривать сделку в судебном порядке. Вам следует поторопиться.

Адвокат Стрикун Г.В., 99784 ответa, 26694 отзывa, на сайте с 22.03.2008
15.2. Надо признавать доверенность и дарение недействительными через суд по ст.177 ГК РФ

Юрист Лигостаева А.В., 237705 ответов, 74834 отзывa, на сайте с 26.11.2008
15.3. подписала доверенность на чужого человека, не зная об этом. по ее доверенности оформили дарственную на дом.
---подавайте заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество. они всё проверят и примут меры.

16. Дом на три наследника. У всех св-во на право собственности на строения (жилье)есть. На землю (во дворе) нет.Раздела не было. Какими правами обладает каждый. Может ли продать или оформить дарственную один наследник на чужого человека без согласия остальных двоих наследников?

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
16.1. Какими правами обладает каждый. --- правами долевого собственника.
Может ли продать или оформить дарственную один наследник на чужого человека без согласия остальных двоих наследников? -- можно, согласия не требуется, если продаете, то первоначально должны предложить сособственникам, если дарите, то никому ничего не говорите.

По мировому соглашению дом бы поделен по документам по 1/2 каждому из двух хозяев фактически один хозяин занимает площадь больше об это тоже зафиксировано в мировом соглашении через год один из хозяев оформляет дарственную на чужого человека как сейчас действует мировое соглашениеле что может предпринять Новый собственник.
Читать ответы (1)

17. С нами живет бабушка уже год с лишним, в 2009 году она написала дарственную на своего старшего сына, хотя у нее их два, прошло какое-то время и она решила заявить в суд на расторжение дарственной, т.к этот старший сын начал ее обижать, чуть ли не выгонять из дома ( (но ничего отсудить не получилось, так дом и остался в его владении по сей день ( (и так бабушка на этой почве по-тихоньку начала сходить с ума ( (на данный момент мы ее забрали к себе уже больше года назад! Дом пустует, старший ее сын не решается ничего пока с ним делать, наверно боится, ведь она пока живая, наша бабушка никого нас не помнит мы как чужие люди, начала везде гадить, и каждый раз собирается куда-то уходить, а мы живем 7 человек в одном доме, это ее младший сын, которому какраз она ничего не оставила, жена его, я-дочь, мой муж и 2 детей в 50 кв.м ( (!Бабушка получает пенсию, мы ее кормим, кушает очень много, т.к не понимает, постоянно говорит что ее не кормят, прячет продукты в карманы в тапочки, вот у нас такой вопрос, мой папа-ее младший сын или его жена-моя мама, могут взять над ней опекунство, чтобы к ее пенсии ее что-нибудь получать, т.к пенсии не хватает на таблетки, на вещи, т.к она еще любит рвать на себе их, ну и на еду! и куда можно у нас в Тамбове обратится с этим вопросом! Заранее спасибо!

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24250 отзывов, на сайте с 21.10.2010
17.1. Подавайте заявление в судо признании ее недееспособной.

Адвокат Подольских Л.В., 5712 ответов, 1986 отзывов, на сайте с 21.02.2014
17.2. Вашему отцу следует обратиться в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной, затем на основании решения суда нужно будет оформить опеку

18. Прокансультируйте пожалуйста меня, дом пренадлежал бабушке по отсовской линии, дед вступил в наследство не поистечению полу года бабули и не сообщил что есть наследник тоесть внучка, он в данный мамент сделал дарственную на чужого человека тоже не сообща что есть я могу ли я чтото сделать.

Юридическая фирма Андрей Шульга и Партнеры, 241 ответ, 98 отзывов, на сайте с 09.11.2015
18.1. Если Вы не знали о смерти наследодателя, обращайтесь в суд, с целью перераспределить доли и взыскания с деда компенсации стоимости Вашей доли.. или признания договора дарения "фиктивным"... если есть на то основания.

19. Я подписала отказ от приватизации в пользу отца у нотариуса на комнату. Судом было наложено обременение в мою пользу. Теперь отец подарил эту комнату вместе со мной (я там прописана) внуку чужой женщины. Этот внук хочет пустить туда квартирантов. Я проживаю сейчас в своей квартире, но прописана в комнате. Я плачу за комнату (я хотела, чтобы у отца было свое жилье, и держала его за ним). Они угрожают-что свалят в кучу мои вещи и пустят квартирантов. На что я имею право? Выгнать квартирантов? Или только через суд, но собственник этот внук. И что я могу требовать в суде. Пока жив отец ни о какой продаже комнаты речи быть не может.1 Ответ адвокатов
и юристов 9111.ru
Получить личную консультацию у юристаМышьяков Сергей Валериевич, г. Великий Устюг

Отвечает юрист

Мышьяков Сергей Валериевич

[на сайте]


Ответов: 91887 | Благодарностей: 30754


Ответ от 21.09.2015 14:12

Россия г. Великий Устюг Судом было наложено обременение в мою пользу. Теперь отец подарил эту комнату вместе со мной (я там прописана) внуку чужой женщины.

Оспаривайте договор дарения в судебном порядке. Вы удовлетворены ответом?

ДаНет

Личная благодарность
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Вы мне очень помогли, спасибо!


Мне не понравился Ваш ответ.
Ответ неверный.
Ответ не по существу вопроса. Личная консультацияУточнить вопрос:

В связи с повышенной загруженностью юристов с 10 до 20 часов уточнения принимаются только к VIP-вопросам.
VIP Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 5 минут *


Тема вопроса:
Текст вопроса:
Опишите Вашу проблему
172 адвокатa и юристa готовы отвечать

Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович, г. Серпухов

Юрист Петров Александр Владимирович, г. Воронеж

Юрист Берестов Сергей Николаевич, г. Новосибирск

Губанова Анастасия Геннадьевна, г. Москва

Юрист Зотов Валерий Иванович, г. Петрозаводск

Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич, г. Санкт-Петербург

Адвокат Дорош Сергей Николаевич, г. Москва

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович, г. Миллерово

Юрист Ефимов Валерий Павлович, г. Москва

Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда

Юрисконсульт Белоусов Сергей Николаевич, г. Таганрог

Юрист Криухин Николай Валерьевич, г. Липецк

Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. ПермьПохожие вопросы по теме Выгнать квартирантов?


Как выгнать квартиранта?
Моя мама сдает квартиру одному мужчине в течение примерно 2-х лет. Всё это время он исправно платил, никаких претензий в этом плане к нему не было. Но сейчас я вышла замуж и мама решила предоставить квартиру мне с мужем. Квартиранту был дан срок съехать...

Как выгнать квартирантов соседей
Соседи сдают квартиру квартирантам более 6 лет. Сменилось уже 3 квартиранта, последние квартиранты ведут себя нагло, шумят по ночам, пьют и водят своих друзей в квартиру для совместных пьянок. Хозяева квартиры ничего не предпринимают. Как выгнать...

Как выгнать квартирантов с 4 детьми. Когда сдавали квартиру был один, потом как оказалось у них их четверо! Ну дело не в


Могу ли я выгнать квартирантов?


Не могу выгнать квартирантов, участковый отказывается помогать


Предупредили квартирантов за 2 месяца, чтобы они освободили дом. Они (квартиранты) написали расписку, что 15 числа они


Не могу выгнать жильцов изквартиры, не платят ни за что, кормят обещаниями


Как её можно выгнать?


Как выгнать квартиранта без договора?


Квартиранты отказываются съезжать со съемной квартиры, что делать хозяевам


Я выгнал квартирантов за шум в ночное время и жалобы соседей. Должен ли я им возвращать деньги. Если да то всю сумму или


Предупредила квартирантов за 1,5 месяца о том что мы их выселяем. Сейчас они не съезжают мотивируя тем что у них маленькие


Составили договор на сдачу квартиры. Квартиранты перестали платить, с ними проживают дети. Зашли в квартиру без них -


Выгнали квартирантов. Прокурили всю квартиру, устраивали притон, гуляния до утра. В условиях договора было прописано, что в


Подскажите пожалуйста имею ли я право потребовать квартирантов соседей съехать если они меня не устраивают?


Явлюсь сособственником в квартире с обще долевой собственность. В мое отсутствие было заселено пять квартирантов. Я заранее


Квартира продана, документы в рег палате, но в ней на данный момент проживают квартиранты, у которых договор с предыдущим


Здравстуйте. Я пустила квартирантов. Человек я очень доверчивый, поэтому согласилась пустить их без договора. 4 месяца


Как ВЫГНАТЬ квартиранта за неуплату за проживание! Договор письменный часный между нами. Офиц. договор не


Как выгнать квартирантов из моей квартиры? Яндекс. ДиректЗадать вопрос адвокату бесплатно!

Бесплатные консультации! Получить консультацию адвоката бесплатно!


КонсультацияЗадать вопросПредставительство в судеАдвокат


9911030.ruАдрес и телефонСамара
Юридическая консультация по телефону бесплатно
8 (495) 989-22-41 (для Москвы и МО) 15:28:00

Сейчас на сайте


Зарегистрировано:

Пользователей 2 988 033

Юристов и адвокатов 15 332

Юристов и адвокатов онлайн 172


Консультаций:

Дано ответов с 2000 г 6 512 624

За сутки 7 020

За последнюю минуту 9 Обсуждаемые темы:

- Работа с приставами

- Продал машину перекупщику

- Обязан ли я уведомлять каждый год налоговую, что мой автомоб

- Самовольная постройка

- статья 12.26 часть 1 КоАП РФ

- Учитель ставит низкие оценки второклассникам

- Особенности обжалования приговоров краевых и приравненных к

- Брак гр.Украины и РФ

- инвалид 1 гр.переосвидетельствование

- Посоветуйте как правильно обжаловать отказ в возбуждении уго

- Въезд - выезд автомобиля через пешеходный переход

- банкротство физических лиц

- Каковы причины судебного произвола в России?

- Сегодня МГС оставил данное Решение без изменения

- Оформление автомобиля

- Для того, чтобы дело направили в Областной суд пришлось пров

- выкуп адвокатом арендуемого муниципального помещения

- В Приморском крае пациент умер во время визита мэра в больни

- Способы мошенничества в банках или отъёма денег у потребител

- ЗАО Инвестиционно Финансовая Компания Межрегиональный Cоветы юристов

6 причин обратиться к адвокату по разводам
6 причин обратиться к адвокату по разводамПолучить личную консультацию у юриста

Форум

Создать тему 13:12 Смирнов А. В.,
сообщение в форуме:
Долги по звонку. Работу коллекторов серьезно ограничат
12:43 Вячеслав Аркадьевич,
сообщение в форуме:
Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться? - обсуждение
12:37 Шарадзе Л.Г.,
сообщение в форуме:
Долги по звонку. Работу коллекторов серьезно ограничат
12:33 Татьяна,
сообщение в форуме:
Посоветуйте что делать?
12:00 Артем,
сообщение в форуме:
изменения с 1 июня 2015 ч.1 ГК РФ
11:39 Игорь,
комментарий к сообщению в форуме:
Памятка водителю – как проверяют на алкогольное опьянение? - обсуждение
11:35 Домаева К.А.,
сообщение в форуме:
Работа с приставами
11:30 Игорь,
комментарий к сообщению в форуме:
Памятка водителю – как проверяют на алкогольное опьянение? - обсуждение
10:58 Марина,
комментарий к сообщению в форуме:
Как вернуть деньги, незаконно арестованные судебным приставом? - обсуждение
10:45 Марина,
комментарий к сообщению в форуме:
Что делать, если банкомат «украл» деньги? - обсуждение
10:44 Марина,
комментарий к сообщению в форуме:
Что делать, если банкомат «украл» деньги? - обсуждение
10:32 Татьяна Ивановна,
сообщение в форуме:
Против правового беспредела в Сургуте
10:00 Елена Петровна,
комментарий к сообщению в форуме:
Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться? - обсуждение
09:14 Комаров А.А.,
сообщение в форуме:
Продал машину перекупщику
09:00 Анжелла,
сообщение в форуме:
Запретить Сбербанку списывать долги по кредитам с других счетов заемщика без решения суда
06:37 Владимир,
комментарий к сообщению в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
06:13 Алёна,
сообщение в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
04:58 Ольга,
сообщение в форуме:
Обязан ли я уведомлять каждый год налоговую, что мой автомобиль угнат? И почему по истечению 7 лет они прислали мне налоги?
02:42 Аркадий,
сообщение в форуме:
Самовольная постройка
02:10 Аркадий,
сообщение в форуме:
Остановить беспредел людей в погонах в селе Новобирилюссы
02:08 Аркадий,
сообщение в форуме:
Жалоба на письмо от ООО Региональная служба Судебного взыскания
02:05 Аркадий,
комментарий к сообщению в форуме:
Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться? - обсуждение
02:03 Аркадий,
комментарий к сообщению в форуме:
Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться? - обсуждение
02:02 Аркадий,
комментарий к сообщению в форуме:
Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться? - обсуждение
01:52 Аркадий,
комментарий к сообщению в форуме:
Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться? - обсуждение
01:46 Иван Васильевич,
сообщение в форуме:
Тинькофф бич для народа.
00:06 Игорь Игоревич,
сообщение в форуме:
статья 12.26 часть 1 КоАП РФ
23:19 Ангелина,
сообщение в форуме:
Учитель ставит низкие оценки второклассникам
22:59 Андрей викторович,
сообщение в форуме:
Надеюсь актуально
22:49 MBell,
сообщение в форуме:
Требуем остановить интернет-мошенников!
22:49 Екатерина,
сообщение в форуме:
Учитель ставит низкие оценки второклассникам
22:24 Любовь Зеленина,
комментарий к сообщению в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
21:46 Людмила Васильевна,
сообщение в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
21:14 Юрий,
сообщение в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
20:47 Кузюкова Ю. Р.,
сообщение в форуме:
Долги по звонку. Работу коллекторов серьезно ограничат
20:19 Оксанка,
комментарий к сообщению в форуме:
Посоветуйте как правильно обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ.
20:17 Оксанка,
комментарий к сообщению в форуме:
Посоветуйте как правильно обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ.
20:11 АНДРЕЙ НИКОЛАЕВИЧ,
комментарий к сообщению в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
19:13 Лора,
сообщение в форуме:
Куда жаловаться на сотрудников полиции? - обсуждение
19:09 Татьяна Валентиновна,
комментарий к сообщению в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
19:03 Лариса Валентиновна,
комментарий к сообщению в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
19:01 Рамиля Асбаганиевна,
комментарий к сообщению в форуме:
Учитель ставит низкие оценки второклассникам
18:40 Рамиля Асбаганиевна,
сообщение в форуме:
Учитель ставит низкие оценки второклассникам
18:23 Антон,
сообщение в форуме:
Брак гр.Украины и РФ
16:59 Сергей,
комментарий к сообщению в форуме:
Требуем остановить интернет-мошенников!
16:41 Сергей,
сообщение в форуме:
Требуем остановить интернет-мошенников!
16:40 Ирина,
комментарий к сообщению в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
16:35 Ирина,
комментарий к сообщению в форуме:
Как правильно жаловаться в прокуратуру? - обсуждение
15:56 Инна Алексеевна,
комментарий к сообщению в форуме:
Поборы в школах – за что платить, а что обязаны предоставить бесплатно? - обсуждение


ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Запретить Сбербанку списывать долги по кредитам с других счетов заемщика без решения суда ПОДДЕРЖАЛО:
3156 ЧЕЛ.

Поддержать Яндекс. ДиректАнтивирус бесплатно и навсегда!

360 Total Security - новый лидер рынка! Антивирус + очистка и ускорение ПК! 0+


ФункцииО компанииБлог


360totalsecurity.com
Юридические услуги в Самаре

Грамотные консультации по любому вопросу, работают эксперты, Звоните


ooo-v-samare.ruАдрес и телефон
Консультанты онлайн


Избранные адвокаты и юристы
на сайте 171 из 15332
Чередниченко Владислав Александрович
Чередниченко Владислав Александрович
Ответов: 16408 На сайте
Губанова Анастасия Геннадьевна
Губанова Анастасия Геннадьевна
Ответов: 701 На сайте
Абраменко Александр Юрьевич
Абраменко Александр Юрьевич
Ответов: 36550 На сайте
Дорош Сергей Николаевич
Дорош Сергей Николаевич
Ответов: 4008 На сайте
Шук Павел Семенович
Шук Павел Семенович
Ответов: 60436 На сайте
Михайловский Юрий Иосифович
Михайловский Юрий Иосифович
Ответов: 16787 На сайте
Хохрякова Любовь Владимировна
Хохрякова Любовь Владимировна
Ответов: 9825 На сайте
Белоусов Сергей Николаевич
Белоусов Сергей Николаевич
Ответов: 62083 На сайте
Баркова Ирина Валерьевна
Баркова Ирина Валерьевна
Ответов: 727 На сайте
Корнюш Стелла Павловна
Корнюш Стелла Павловна
Ответов: 621 На сайте
Сушков Максим Вячеславович
Сушков Максим Вячеславович
Ответов: 2179 На сайте
Деревянко Станислав Юрьевич
Деревянко Станислав Юрьевич
Ответов: 73230 На сайте
Вантеева Марина Викторовна
Вантеева Марина Викторовна
Ответов: 1859 На сайте
Окунькова Татьяна Михайловна
Окунькова Татьяна Михайловна
Ответов: 22244 На сайте
ООО ОРИОН
ООО ОРИОН
Ответов: 7261 На сайте
Степанов Андрей Борисович
Степанов Андрей Борисович
Ответов: 12684 На сайте
Корешкова Елена Валерьевна
Корешкова Елена Валерьевна
Ответов: 1161 На сайте
Левичев Денис Александрович
Левичев Денис Александрович
Ответов: 3007 На сайте
Гатауллина Регина Раисовна
Гатауллина Регина Раисовна
Ответов: 45851 На сайте
Криухин Николай Валерьевич
Криухин Николай Валерьевич
Ответов: 100536 На сайте
Кузьминых Сергей Владимирович
Кузьминых Сергей Владимирович
Ответов: 12451 На сайте
Застрожнова Евгения Евгеньевна
Застрожнова Евгения Евгеньевна
Ответов: 3142 На сайте
Эрежеев Александр Данилович
Эрежеев Александр Данилович
Ответов: 84 На сайте

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11...27



Юрий Новолодский: «Нельзя оставлять слабых на растерзание злодеям»Спросить у юриста быстрее, чем искать. Ответ за 5 минут.172 юристa сейчас на сайте


Юрист:
Левичев Д.А.

[сейчас на сайте]

Благодарностей: 751

Ответов: 3007 Текст вопроса: если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505 9264, юрист Вам поможетТекст Вашего вопросаПерейти на мобильную версию
Москва: +7 (800) 505-92-65, +7 (495) 229-30-14, адрес: Комсомольский пр., д.7
Санкт-Петербург: +7 (812) 336-92-64, адрес: наб. р. Фонтанки, д.59
Екатеринбург: +7 (343) 351-78-12
Нижний Новгород: +7 (831) 280-85-51
Ростов: +7 (863) 303-28-47
Казань: +7 (843) 203-92-09
Челябинск: +7 (351) 799-54-27
Народное Информационное Агентство Новостей 9111. ру
(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и
массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).
Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-2015. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта.
Каждый скопированный материал должен сопровождаться прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).
Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru
Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.
Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Каталог юристовПравовые инструкцииИски и жалобыЮридический форумНовые вопросыРеклама на сайтеО проекте

Приложение 9111.ru для AndroidПриложение 9111.ru для iPhone/iPadЕдиная Телефонная Юридическая СлужбаРазве можно оспорить дарственную в суде?

Вам печатают сообщение.

Адвокат Матвеева Т.Г., 93137 ответов, 39407 отзывов, на сайте с 26.03.2006
19.1. В данном случае нет оснований для признания сделки недействительной. Отец как собственник мог распоряжаться комнатой по своему усмотрению. Вы в то же время имеете право пожизненного пользования комнатой.

20. Скажыте пожалуйста, я как наследница могу оформить дарственную на дом чужому человеку.

Юрист Братченко А.В., 500 ответов, 162 отзывa, на сайте с 29.09.2014
20.1. Оформите наследство и можете дарить дом кому пожелаете.

Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015
20.2. Оля это ваше право

Мой гражданский муж купил у чужого человека дом по дарственной. Имею ли я какие либо права на него? Спасибо.
Читать ответы (1)

21. Я являюсь собственником доли жилого дома и доли земли на которой он построен. Будучи в браке я подарил 1/10 часть от своей доли жене что бы она могла прописаться (что бы не собирать согласие на прописку других собственников) Времена меняются, мы развелись, она грозится продать долю постороннему человеку или получить с него деньги через договор дарения. Предложила даже мне выкупить эту подаренную долю иначе подарит другому постороннему человеку сицелью прописки этот разговор я зафиксировал на смартфон. Уточню что доли невыделенны! Я занимаю в этом доме жилое помещение есть даже своя домовая книга, у жены своя домовая. Могу ли я воспрепятствовать бывшей и опротестовать дарственную, ведь чужие люди могут заявить свои права на проживание!

Юрист Колодко В.В., 5958 ответов, 1663 отзывa, на сайте с 06.11.2010
21.1. Добрый день, можно попытаться в судебном порядке. долю бывшей жены признать малозначительной и выкупить по рыночной стоимости, без её согласия.

Юрист Соколов Д.Г., 142765 ответов, 33303 отзывa, на сайте с 23.11.2008
21.2. Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;



- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.



Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

22. У нас с сестрой в деревне песочная каринского поселения дарственная на землю в 13 соток на участке в 39 соток в конце участка. 26 соток из 39 принадлежат чужему человеку на котором стоит дом в котором у нас 1/3 часть доли вопрос: можем ли мы разделить свой участок в 13 соток по 6,5 сотки таким образом 6,5 сотки к дому и оставить 6,5 соток в конце участка с согласия хозяина 26 соток.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50570 ответов, 24907 отзывов, на сайте с 20.09.2013
22.1. Можете так сделать.

23. Если в браке купили дом, муж-собственник... В доме прописаны жена и двое детей.. Имеет ли право муж без согласие жены сделать дарственную на чужого человека?

Юрист Арабачян Р. Б., 566 ответов, 325 отзывов, на сайте с 17.02.2011
23.1. Добрый вечер.
Нет, не может.
Согласно ст. 35 СК РФ:
для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

24. У меня дарственная на дом, если я пропишу чужого человека будет ли он иметь право претендовать на чать доли?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123216 отзывов, на сайте с 16.08.2011
24.1. Здравствуйте! нет, никакого права он иметь не будет.

Юрист Гатауллина Р.Р., 59539 ответов, 20059 отзывов, на сайте с 05.11.2014
24.2. Здравствуйте! Не будет иметь имущественных прав

Скажите пожалуйста, сколько будет стоить переоформление частного дома на чужого человека без купли-продажи. И что лучше переоформить или дарственную сделать. Спасибо.
Читать ответы (2)

25. Нужна ваша помощь. Скажите должен ли даритель присутствовать при составлении дарственной на земельный участок и дом, которого не существует. Моя мама через два года узнаёт,что земельный участок, принадлежащий ей.был подарен ею чужому человеку. При составлении дарственной она не присутствовала и ни каких договоров она не получала. Она инвалид, плохо видит хотела продать участок, но не дарить и он подсунул ей этот договор. И она его подписала. Договор был составлен в день моего (дочери) рождения и я находилась в тяжелом состоянии поболезни. Могу ли я признать сделку не действительной и наказать этого человека.

Юрист Мышьяков С.В., 118780 ответов, 38678 отзывов, на сайте с 17.04.2014
25.1. Здравствуйте. Да- сможете признат сделку недействительной в судебном порядке по ст 178 или 179 ГК РФ.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

26. Проживала с матерью у ее мужа. Мне он чужой человек. Они были расписанны, мы с матерью были там прописанны... потом прописали там мою дочь (сейчас ей 1.5 года). так получилось что она с ним развелась. Мы там не проживаем... ее бывший муж оформил дарственную на брата, до этого с братом у них дом был на двоих. Теперь брат подал с суд на выписку, имеют ли права выписать нас, особенно моего несовершенного ребенка.

Юрист Некляева Е.В., 79738 ответов, 26383 отзывa, на сайте с 10.03.2014
26.1. Да, имеет право он собственник жилого помещения.

27. Мне нужна помощь в совете!
Прошу вас, помогите мне!
Мне 30 лет, живу я московской области в своей квартире, эту квартиру я взял в ипотеку в 2008 году. Квартира документально оформленна на моего родного брата. Так как у меня не было военного билета (что было обязательным условием банка) в 2008 г квартиру мне пришлось оформить на старшего брата. Сейчас подошло время окончание ипотеки! Окончание этого 8 ми летней каторги. Всю ее я выплатил сам! Дело в том, что я не знаю как правильно ее переоформить на себя. С родным братом мы не общаемся. У нас очень плохие с ним отношения и с его не официальной женой. (Живут вместе, но не расписанны) Он сам реелтер-но он не честный человек. У меня нет к нему ни капли доверия. Вся его жизнь построена на обмане. Он тоже как и я хочет избавиться от этой обузы и переоформить квартиру на меня!
Дело в том, что я не разбираюсь в документах и всех касающихся делах этой ипотеки и всех составляющих. Мне нужен совет, как правильно мне оформить квартиру на себя.
Каким способом -
1-сделать дарственный договор или
2-сделать договор купли-продажи?!
Какие ждут меня затраты на переоформление в 1-ом и во 2-ом с варианте.
Мне нужно свою квартиру оформить так, чтобы в последствии брат не смог ее забрать, исходя из-за своей подлости.
Также в моих планах лежит продажа этой квартиры после 3 лет собственности (избегая налог 13 %) для возведения своего дома.
Смогу ли я ее продать потом?

Помогите советом, мне не нужно чужого я,просто, хочу чтобы мое было не только на словах, но и в документах.

Брату 36 лет зарегестрирован в Москве. Имеет 2 е маленьких дитей (двойняжки им 5 лет) ,которые по просьбе брата прописанны у меня! (При переоформлении документов Брат сказал что выпишет их к себе в квартиру.

Жду вашего совета, прошу прощения за излишество слов. Подругому написать не смог.

Адвокат Кузнецова Н.В., 1438 ответов, 547 отзывов, на сайте с 13.02.2013
27.1. Переоформляйте квартиру только договором дарения. При этом в договоре указывайте точные сроки когда будут выписаны его дети. А лучше чтобы они были выписаны до заключения договора дарения. Ваши затраты в данном случае минимальны и Вы не платите налог, поскольку Вы родные братья. В дальнейшем Вы сможете без проблем продать эту квартиру. Чем опасен для Вас договор купли-продажи? Тем, что брат может потребовать передачи денег за квартиру. Не отдадите, может обратиться в суд с иском о расторжении договора. Вариантов развития событий несколько. И чтобы все учесть, Вам нужно самому готовить договор со своим юристом. При необходимости обращайтесь.

Юрист Волго Н.А., 819 ответов, 310 отзывов, на сайте с 03.12.2013
27.2. В данной ситуации возможно оформление договора дарения, вы родные братья, у вас налоговые льготы. Внимательно читайте договор дарения. Желательно проконсультироваться по поводу его содержания с независимым юристом. Детей необходимо выписать до сделки. Продать Вы ее через 3 года сможете.

28. У моих родителей в собственности есть дом в деревне. Родители вместе не проживают уже 2 года. Нужно ли отцу согласие моей матери, чтобы оформить дарственную на дом на чужого нам человека?

Адвокат Шук П.С., 124514 ответов, 52670 отзывов, на сайте с 07.05.2012
28.1. Нужно ли отцу согласие моей матери, чтобы оформить дарственную на дом на чужого нам человека?


ЕСЛИ РОДИТЕЛИ В БРАКЕ - согласие необходимо.

УДАЧИ ВАМ

Адвокат Евграфов А.А., 6628 ответов, 1970 отзывов, на сайте с 03.07.2013
28.2. Если они состоят в браке, то нужно.

Имеется дом разделенный на 2 доли 2/5 у меня и 3/5 доли у соседа может ли он оформить дарственную на чужого человека без моего письменного согласия.
Читать ответы (10)

29. Мой папа в 1997 годы подписал дарственную на дом (где мы проживали с рождения) на чужого человека. На тот момент мы с сестрой были несовершеннолетние. Сей час наш папа жив и нас хотят выселить из этого дома. Подскажите что нам делать и есть ли шанс оспорить дарственную.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10936 отзывов, на сайте с 15.05.2007
29.1. У вас права оспорить "дарственную" нет. Так как, вы не имеете никаких прав на дом отца. И он может (мог) распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Юрист Паутина Е.Ю., 55669 ответов, 24614 отзывов, на сайте с 13.12.2011
29.2. Анастасия Евгеньевна, обратитесь в Прокуратуру с соответствуюшей жалобой, пусть проведут проверку.

30. Скажите пожалуйста у нас такая ситуация: хочу сделать дарственною чужому человеку на дом и землю но мы с сестрой 2 дольщика этого имущества, нужно ли согласия сестры и куда вообще обращаться? Заранее спасибо.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
30.1. На дарение своей доли согласия второго собственника не требуется. Обращайтесь - решим Ваш вопрос

Юрист Афанасенко Н.В., 8238 ответов, 3611 отзывов, на сайте с 10.02.2014
30.2. свою долю можете подарить кому угодно без согласия сестры.

Читайте также

Что лучше сделать? Как это сделать?
У меня в собственности находися дом в деревне (по дарственной).
Есть два участка и один дом. У дома два собственника по половине на каждом.
Мой отец являлся собственником части дома.
В Юридическую консультацию Кривошлыковой Анны Михайловны проживающей по адресу:
В браке был приобретен загородный дом, а т.
Мой отец будучи после 3-го инфаркта и инсульта,
Наш дом разделен на 4 человек: я, моя бабушка, мой брат по маме и его отец (мне чужой человек).
А если я не была участником процесса... Немного поподробнее опишу свою ситуацию..
Господа! Друзья! Помогите советом: как поступить в данной ситуации!
У нас двор на три хозяина. Причем один дом стоял отдельно в самом конце двора, а другой дом на двух хозяев (5/8 и 3/8)
Может ли дочь получить его долю после его смерти?
Моя мама унаследовала половину дома после смерти моей бабушки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X