Документы дарственная на квартиру

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У нас квартира в Симферополе, был отказ на российские документы из-за земли, на которой пристроен балкон к квартире. Сам балкон при Украине был оформлен и пущен в эксплуатацию, но с землёй вопрос не решен. Не доделали.
А можно ли оформить дарственную с кадастровым, но по старым украинским документам? И кто этим занимается и сколько берут за эту услугу?

1.1. Здравствуйте! Можно. Стоимость правового сопровождения обсуждается индивидуально.

2. Бабушка оформила дарственную на мою сестру... Задав вопрос куда ходили ответить не может так как в силу своего возраста тут помнит тут не помнит, сестра проживает с ней вместе. Отношение к бабушке мягко говоря отвратительное.. крики и сквернословия слышат даже соседи.. Пенсию бабушки сестра всю тратит на свои нужды и на нужды своих детей и по минимуму на гигиенические средства для пенсионера... коммунальные платежи не производятся. Сейчас бабушка пожалела, что оформила данный документ... Мы тоже опасаемся за её здоровье.. Сейчас сестра заявляет что квартира уже её... Что нечего лезть... Что можно сделать в данной ситуации? Возможно ли отозвать документ дарения?

2.1. Здравствуйте!
Подобный опыт имеется, можете написать в личку. Но сразу скажу, что тут надо грамотно подойти к ситуации, так как придется доказать в суде, что сестра недостойный одариваемый. Вообще, тут много нюансов, но раз уж соседи слышат конфликты тогда помочь можно.


3. Мать 84 года, гражданка России, является основным квартиросъемщиком приватизированной квартиры на Украине-город Львов. Квартира на данный момент по приватизации принадлежит трем членам семьи: матери, сыну и дочери. Сын и мать граждане России, дочка гражданка Украины. Мать решила разделить свою долю между сыном и дочерью равными долями. По состоянию здоровья она не может выехать на Украину. Возможен ли вариант юридического оформления доли по «дарственной» сыну на территории России, а долю дочери по наследству и какие документы для этого необходимы?

3.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

3.2. Добрый день! Как вариант: Мать дает доверенность на право заключения договора купли продажи на дочь, сын тоже на нее с указанием в доверенностях, у матери право заключения договора только с сыном, у сына только с матерью на половину доли матери. Делаете перевод, апостиль. Мать дает такую-же доверенность на третье лицо в Украине на право заключения договора купли-продажи второй половины только с дочерью. В доверенностях право получения правоустанавливающих документов от лица доверителей.
Доверенности:
мать - дочь (договор мать - сын)
брат - сестра (договор мать - сын)
мать - 3 лицо. (договор мать-дочь)
в Украине оформляются договоры, Вам высылаются документы. С завещанием лучше не заморачиваться. Не известно как все будет дальше. Но, можете сделать завещание у российского нотариуса если не хотите договора мать-дочь.
Надеюсь понятно объяснил.

4. У квартиры есть собственник. Документы устаревшие. Есть задолженность по коммунальным услугам. Можно ли, договорившись с владельцем, купить ее (например по дарственной) И оформить на себя?

4.1. Можно - а почему нельзя собственног говоря?!

5. Дочь оформляет дарственную на квартиру на маму, можно ли подавать документы сразу в УФРС. минуя нотариальную контору?

5.1. Увы! нет Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

5.2. Здравствуйте, Людмила! Если квартира как целая единица принадлежит дочери, оформление дарственной возможно напрямую в УФРС без участия нотариуса, в случае дарения доли в квартире сделка обязана быть нотариально заверена.

6. Развелись с женой есть двое детей до восьми лет. Сходили к нотариусу и оформили дарственную на жену, часть доли на квартиру ей, это уже ПОСЛЕ РАЗВОДА! я не против! Так вот, оказывается, теперь ей придётся оплатить 400000 тысяч налог за квартиру, за такой дар! Нотариус говорит документы уже переделали, но мы их ещё не забрали, так как не подошла ещё очередь, а когда их забирать нам позвонят. Можно ли как-то отменить! Оспорить! Такое соглашение, я имею ввиду дар, мы только недавно покончили с ипотекой и опять платить! Может есть какой другой способ, не такой затратный, передать квартиру БЫВШЕЙ жене? МЫ В РАЗВОДЕ И НЕ РОДСТВЕННИКИ И ПО ДОКУМЕНТАМ НИКТО ДРУГ ДРУГУ!

6.1. В таком случае только договор купли-продажи доли квартиры. Продавец имеет право на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей. Налог платится только с суммы превышающей 1 млн.

7. Развелись с женой есть двое детей до восьми лет. Сходили к нотариусу и оформили дарственную на жену, часть доли на квартиру ей, это уже после развода, я не против! Так вот, оказывается, теперь ей придётся оплатить 400000 тысяч налог за квартиру, за такой дар! Нотариус говорит документы уже переделали, но мы их ещё не забрали, так как не подошла ещё очередь, а когда их забирать нам позвонят. Можно ли как-то отменить! Оспорить! Такое соглашение, я имею ввиду дар, мы только недавно покончили с ипотекой и опять платить! Может есть какой другой способ, не такой затратный, передать квартиру бывшей жене?

7.1. Здравствуйте, вообще сделка по купле-продаже квартиры, полученная безвозмездным путем (дарение) налогом не облагается. Изменения в НК РФ от 01.01.2016 года.

7.2. Здравствуйте! Ну Вы даёте. Выбрали худший вариант. Ладно. Выход есть, но придется врать и хитрить. Если обе стороны согласны - научу. Сто процентов - все получится
Если ответ понятен - дайте знать или спрашивайте.

8. В приватизированной двухкомнатной квартире два собственника я и моя бабушка по 1/2 доли.
Мне эта часть квартиры досталось от моего отца (дарственная).
С бабушкой у меня были плохие отношения и я не когда в этой квартире не проживала.
Бабушка очень старенькая и за ней стала ухаживать моя тётя её дочь.
Недавно моя бабушка умерла.
Есть завещание на мою тетю оно вступит в силу в ноябре этого года.
На сегодняшний день моя тётя в этой квартире не прописана и ни каких документов на владение или распоряжением этой части квартиры нет.
Я хочу заселится в свою собственность и распоряжаться по праву своего владения на эту часть квартиры.
Уважаемые юристы у меня к вам вопросы.
1) Как мне заселится
2) Как мне выселить свою тетю до того пока она вступит в свои права на завещание
3) Как мне переоформить документы что бы я стала ответственным квартиросъемщиком.
4) В какие инстанции мне нужно обращаться по всем этим вопросам?

8.1. 1) У вас есть два варианта. По закону-в судебном порядке получаете решение суда "о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении" и привлекаете судебных приставов-исполнителей к вселению. Либо можно сразу вселится с помощью частного охранного предприятия заключив договор услуг (779 ГК РФ).
2) В судебном порядке (131-132 ГПК РФ), но это долгий процесс.
3) Ответственных квартиросъемщиков уже не существует по новому жилищному кодексу.
4) Ответы даны в какие инстанции обращаться.

8.2. Через суд. Иск на основании ст.131,132 ГПК РФ о нечинении препятствий и вселении. Решение суда будет обязательным для исполнения, ст.13 ГПК РФ
2.Через суд только выселение.
3.Нет такого понятия в настоящее время
4.В суд и администрацию.
Ст.209 ГК РФ.

8.3. Доброго времени суток

Чтобы заселиться в квартиру вам надо попросить ключи от квартиры у тети.
В случае отказа прийти с участковым и открыть дверь.
Если тетя будет высказывать претензии придется обращаться в суд с иском о не чинении вам препятствий в проживании ст.209 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ.
Выселить тетю вы не сможете в связи с наличием завещания, при котором она станет собственником 1/2 доли квартиры если только вы не признаете завещание недействительным.

8.4. Лена, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому:
1) молча заходите в квартиру и вселяетесь. Если у кого-либо возникают вопросы по этому поводу, вызываете участкового и решаете вопрос при его помощи;
2) хоть тетя не прописана, но тем не менее в силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В свою очередь, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Поэтому в этом вопросе могут быть трудности.
3) Ничего переоформлять не нужно. Вы уже являетесь собственником.
4) По всем спорным вопросам следует обращаться в суд, а также за разъяснениями к нотариусу.

8.5. Здравствуйте, Лена!
Во-первых, Вы вправе вселиться в эту квартиру, где у Вас есть 1/2 доля собственности, в любое время, так как согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Во-вторых, согласно части 1 статьи 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В-третьих, выселить свою тетю, которая вступила в права наследства на 1/2 долю собственности в этой квартире по Завещанию Вы не вправе даже в судебном порядке.
Согласно действующему законодательству (статья 1152 ГК РФ) право на наследство возникает с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ). Не зависит от его (права) регистрации в государственном органе, о чем отдельно указано в законе.
По факту это означает, что гражданин является собственником квартиры, полученной по наследству, но совершать с ней сделки может только после осуществления регистрации в Росреестре. Между датой приобретения собственности и моментом регистрации может пройти достаточно существенный срок.
В-четвертых, такого понятия, как "ответственный квартиросъемщик", не существует в Жилищном кодексе РФ и в Гражданском кодексе РФ, а есть наниматель жилого помещения по договору социального найма.
В вашем случае эта квартира находится в собственности, а не в социальном найме.
Это значит, что ваши права с другим собственником этой квартиры равные.
В-пятых, Вам не нужно никуда обращаться по поводу пользования этой квартирой, в которой у Вас есть 1/2 доля собственности. Но если Вам ваша тетя будет препятствовать во вселении в эту квартиру для проживания, то Вы вправе обжаловать это в суде.
Также Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 246, 247, 250, 249 Гражданского кодекса РФ и со статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, если Вы не хотите лишних проблем для себя.
Вы ничего не писали по поводу вашей оплате в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по оплате взносов за капремонт, которые Вы обязаны были платить ежемесячно в этой квартире.
Удачи Вам.

8.6. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ Вам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - 1/2., т.е вселяйтесь. При возникновении препятствий - вскрывайте квартиру с участковым... Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ и п. 5 ст. 1118 ГК РФ Ваша тетя потенциальный собственник другой 1/2 части квартиры после открытия наследства и выселить ее Вы не сможете. Что нужно сделать Вам - разделить счета по услугам по факту вселения и в случае необходимости заключить с тетей соглашение о порядке пользования общим имуществом...

8.7. 1). Вы имеете (и имели ранее) законное право вселиться в эту квартиру. Если Вам препятствуют, Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий пользования квартирой (ст. 304 ГК РФ). После вступления решения суда в законную силу судебные приставы вместе с полицией (при необходимости) вселят Вас в квартиру даже против воли находящихся в ней лиц.
2). Выселить тетю не получится. Она стала собственником доли квартиры со дня смерти бабушки, несмотря на то, что ее права собственности еще не оформлены надлежащим образом. Вы заблуждаетесь в отношении того, что завещание вступает в силу в ноябре (вероятно - через 6 месяцев после смерти наследодателя), на самом деле оно вступает в силу непосредственно в день смерти.
3). Понятия "ответственный квартиросъемщик" приватизированной квартиры не существует.
4). Как указал выше, по вопросу Вашего вселения обращаться надо именно в суд. Без судебного решения полиция в этот вопрос вмешиваться не будет.
Однако, действовать надо по ситуации. Если существует фактическая возможность самовольно вселиться, Вы вправе это сделать. Поскольку Вы - собственник квартиры, законным образом Вас никто из квартиры выгнать не может.

8.8. Можете обратиться к участковому. Но не факт что вселитесь. Далее вопрос может быть решен в суде - ст.ст. 131-132 ГПК РФ по истечении 6 ти месяцев. Удачи.

8.9. Здравствуйте Лена
1. Владение и пользование долевой квартирой осуществляется по соглашению сторон. 2. Скорей всего вы даже не успеете обратиться в суд с требованием о выселении, а ваша тетя получит документы. 3. Тетя получила наследство и лишить ее этого наследства возможно только в судебном порядке, соответственно потребуется оспорить завещание. 4. Обращайтесь в суд, - попытка не пытка.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

9. Муж оформил на малолетнего дарственную 1/4 доли в квартире, пока начали регистрировать в Рег палате мужу наложили запрет на рег. действия, как быть? Нотариус сказал когда договор оформляли запрета не было, а документы Соглашение на квартиру и выписку кадастровую назад не возвращают, права ребенка оберегают? Как быть муж в ближайшее время с долгов не выберется?

9.1. Надо разбираться с возбуждением исполпроизводства. Не судебный приказ? Может его можно отменить. Иначе никак, Росреестр вернет документы заявителю.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

9.2. Ничего уже не сделать. Перехода прав собственности еще не было. Арест правомерен.

9.3. Только после гашения долга можно снять обременение с квартиры и совершать сделки.

10. Свекор подал в суд, требуя выселить из его квартиры бывшую невестку и двух несовершеннолетних внуков.

С сыном его она развелась, так что формально закон был полностью на стороне свекра: по документам он собственник квартиры, бывшая невестка для него – посторонний человек, а значит, он может потребовать ее выселения в любой момент.

Жилищный кодекс в этом плане сейчас очень категоричен: выбыл из состава членов семьи – лишаешься права на квартиру, и никакая регистрация здесь не поможет. Одним словом, паковать бы уже бывшей невестке свои чемоданы – да вот только сдаваться она не собиралась.

Свекор получил от нее встречный иск: признать договор дарения (по которому он и стал собственником квартиры) недействительным и признать за ней и ее детьми право постоянного пользования жильем. Такого поворота точно никто не ожидал.

Как выяснилось, квартиру действительно покупал в свое время свекор и даже специально взял для этого кредит в банке. Сына с невесткой он в квартиру вселил, но с условием: они оба подписали договор найма на 5 лет.

После выплаты кредита свекор подарил квартиру сыну: тот стал собственником, причем невестка не могла претендовать на жилье, т.к. все подарки в браке – это личное имущество супруга. Хотя на словах родители сына заверяли невестку, что эта квартира их общая, семейная.

Вот только когда отношения сына с невесткой испортились и они развелись, все слова об общем семейном гнезде тут же растаяли, как дым. Сын съехал из квартиры, а невестка с детьми категорически отказывалась освобождать помещение.

Выселить ее одну – не проблема, но вот дети… Дабы решить эту проблему, родственники мужа разработали хитрый план: сын снова дарит квартиру отцу (под предлогом, что все-таки он за нее платил, он и настоящий хозяин), а по закону со сменой собственника все члены семьи предыдущего собственника утрачивают свое право пользования жильем.

Означает это только одно: законное выселение и бывшей супруги, и детей. Действительно, буквально через месяц после регистрации собственности на квартиру свекор и подал тот самый иск о выселении бывшей невестки с внуками.

Все эти факты невестка изложила суду, подводя к такому выводу: дарственная, которую ее бывший муж оформил на свекра, является ничтожной, т.к. единственная цель, с которой она заключалась, была выселить ее с детьми на улицу.

Есть такое интересное основание в законе для признания сделки ничтожной: «заведомое противоречие основам правопорядка или нравственности».



Суд полностью согласился с доводами бывшей невестки и признал договор дарения между отцом и сыном недействительным. Регистрацию права собственности на свекра отменили, и собственником вновь стал бывший муж, отец несовершеннолетних детей.

Более того, бывшую невестку не только не выселили из квартиры, но и признали за ней право проживания в квартире в течение последующих 10 лет (пока дети не вырастут).

Дело в том, что переезжать с детьми ей было некуда (была в собственности половина крошечной квартиры, но там жил ее брат с семьей). За детьми признали право бессрочного пользования квартирой.

10.1. А продать квартиру нельзя было?

11. Мы сейчас оформляем приватизацию на квартиру в которой прописаны 4 человека Но один человек ранее участвовал в приватизации, приватизация оформляется на троих. Но отец хочет чтобы приватизация была на него одного, якобы так проще оформить документы. А потом он делает действенную на меня и моего брата. Действительно ли дарственная не оспаривается? Те на кого оформлена дарственная могут ли учавствовать в завещаниии? В равных долях? Жена законная которая не участвует в приватизации может учавствовать в завещании? Выгоднее для меня приватизацию на троих или всё таки дарственную?

11.1. Елена Анатольевна, дело в том, что обещания на словах - это всегда неконтролируемый процесс. Сейчас обещает, а завтра откажется от своих слов. Вы, конечно, будете иметь право на пожизненное проживание в квартире, но не будете иметь права собственности. Даже продать не сможете. Поэтому для Вас лучше участие в приватизации, а не ожидать дарственную.
С уважением.

11.2. Дарственную можно оспорить по общим правилам недействительности сделок. Те на кого оформлена могут быть и участниками завещаниния, равно как и любые другие лица. Вам выгодней участвовать в приватизации, поскольку как совершенно верно отметил г. Степанов, когда Ваш отец станет единоличным собственником Вы полностью станете заложником его настроения и капризов.

12. На мое имя написана дарственная на квартиру с отсрочкой на 18 месяцев. Дарственная оформлена в МФЦ. документы на руках. Может ли даритель в эти 18 месяцев прописать кого-то в эту квартиру?

12.1. Так дарственная или что? Что значит - отсрочка на 18 месяцев? Какая отсрочка у дарения? Чего отсрочка?

12.2. Добрый день!

Да, может, пока не переоформлено право собственности, он может распоряжаться своей недвижимостью.

Всего Вам наилучшего!

12.3. Здравствуйте, пока дарственная не вступит в законную силу, то никакие юридически значимые действия с квартирой совершать невозможно.

13. Хочу оформить дарственную на свою квартиру на жену, квартира куплена до брака, единственный собственник, прописан взрослый сын, 35 лет, какие документы необходимы?

13.1. ДОговор дарения и паспорта. Сдать в МФЦ договора.
НО не вздумайте дарить, иначе потом Вас же выселят и будете здесь на сайте писать, как отменить дарение... меня выгнали, житья нет, караул.. помогите..

14. У меня дарственная на комнату в ком. квартире. В ней прописан бывший муж. Какие нужны документы в суд для его выписки из моей комнаты?

14.1. Иск о снятии с рег. учета (выселении - если нужно) КАК БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ.

1. иск и его копия для ответчика и 3 лица по делу.
2. квитанция об уплате госпошлины.
3. копии св-ва о расторжении брака (подлинники на обозрение суда в суд. заседании).
4. выписка из домовой книги (сейчас это немного по иному наз. _ в центре госуслуг получиите без проблем).

Ответчик - БМ.
Третье лицо - орган полиции по вопросам миграции.

14.2.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).


Ваша проблема решается в судебном порядке.
Для инициирования процесса надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

14.3. Главное составить юридически грамотный иск, из документов достаточно Выписки ЕГРН, Свидетельства о расторжении брака и Вашего паспорта.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

14.4. Ирина, здравствуйте!
Для подачи искового заявления Вам потребуется:
выписка из ЕГРН о Вашем праве собственности и договор дарения
Выписка из домовой книги и Единый жилищный документ
свидетельство о разводе
госпошлина (300 рублей) и сам иск.
Если вопрос стоит не просто о снятии с регистрационного учета (выписке), но и о выселении - в судебном процессе будет принимать участие прокурор и соответственно еще один экземпляр документов нужно будет подать вместе с иском.

15. Хотим переоформить от деда долю квартиры на внука, только не можем решить, как лучше оформить - дарственную, но с отдельным договором о передаче денежных средств деду или сразу договор купли-продажи. Ребенок не совершеннолетний. Какие документы необходимы для переоформления, куда иди, и к кому обращаться. Спасибо за консультацию.

15.1. Оформление долей производят только у нотариуса. Заключите договор КПН.

15.2. Здравствуйте, Мария!
Нотариус вам понадобится, если кроме деда в квартире есть другие собственники, если дед единственный собственник, договор можно составить без нотариуса в простой письменной форме (образцы есть в интернете или обратитесь к юристу).
При дарении между дедом и внуком последний налог не будет платить, так как они являются близкими родственниками.
При купле-продаже имеет значение, сколько квартира в собственности у деда. Если минимальный срок владения (3/5 лет) истек, налог платить ему не придется.

15.3. 1. Дарственная с отдельным договором передачи денежных средств не является сделкой дарения.
2. Необходимо письменное согласие на сделку всех остальных долевых собственников.
3. Сделки с долями недвижимости оформляются нотариусом, поэтому деду необходимо обращаться к нему.
4. Документы: паспорта деда и внука, если ему исполнилось 14 лет, свидетельство о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости деда.

16. Можно ли при помощи нотариального обязательства погасить ипотечный кредит? Квартира приобретена в новостройке для внучки бабушкой и дедушкой. Внучке 6 лет. Ей достались средства от мамы, которая умерла 6 месяцев назад. Деньги переведены на ее счет. Можно ли в опеку представить такой документ? Сдача дома в декабре 2019 года. На нее будет оформлена дарственная, когда квартира станет собственностью.

16.1. Нужно согласие опеки, что за счет имеющихся средств, несовершеннолетнего, погасить ипотечный кредит, на принадлежащую ЕЙ-несовершенолетней квартиру.


17. Я делаю договор мены на квартиру, после получения документов оформляю дарственную на внука. Я должна платить налог 13% ?

17.1. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

НК РФ.

17.2. Нет, не будет налога. Но в налоговую надо будет подать декларацию и прислать объяснения, что осле приобретения права, вы не продали, а подарили, то есть не обогатились.
Для внука налога не будет, если предоставите документы о родстве в налоговую.

18. Могут ли возникнуть проблемы с продажей квартиры если нет документов на руках, Я собственик квартира перешла по дарственной от покойного дедушке.

18.1. Здравствуйте Никита. Опишите более подробно свою ситуацию, что бы получить корректную консультацию.

18.2. Добрый вечер, в любом случае осуществляя купле-продажу вам стоит иметь на руках выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, получить ее можно в МФЦ, потому что подтверждать свое право собственности вам все равно придется, плюс в договоре купли-продажи нужно указывать данные документов подтверждающих право и документы основания возникновения вашего права собственности.

19. Мама оформляет на меня дарственную на квартиру. Возможно ли в договоре дарения прописать, что после оформления всех документов она и далее будет проживать в этой квартире? Если да, то как это сформулировать?

19.1. Это даже и не обязательно. Достаточно просто того, что вы будете вести себя порядочно и не будете выгонять собственную маму!
Но вообще, да, можно в договоре дарения прописать право дарителя пользоваться квартирой как условием для дарения.

19.2. Уважаемая Ирина! Указать в договоре право дарителя на пожизненное проживание.

20. У моей подруги нет компьютера и она попросила меня помочь получить консультацию по такому вопросу: её взрослый семейный сын живёт в другом городе в своей собственной квартире. После смерти отца сын не вступал в наследство (он тогда был несовершеннолетним), Сейчас, посоветовавшись с сыном, они решили продать свою трёхкомнатную квартиру и купить ей квартиру в другом городе, где живут её родственники, так как она уже в возрасте и хотела бы жить в городе, где родилась, поближе к своим. Сын готов отказаться от своей доли (нотариально) в пользу матери, так как суммы, предположительно вырученной от продажи жилья хватит только на однокомнатную квартиру. Она сходила к нотариусу по месту жительства, задала вопрос: имеет ли право сын нотариально отказаться от своей доли, не вступая в наследство, ей было сказано, что не имеет такого права, так как был несовершеннолетним на момент смерти отца и не вступил поэтому в наследство. Теперь надо заплатить за оформление наследства приличную сумму, потом за отказ от наследства, или дарственную в пользу матери, чтобы она смогла продать квартиру на законных основаниях. Она оставила пакет документов у нотариуса, а когда пришла их забирать, ей выдали документы чужого человека, а кому отдали её документы - неизвестно. После такого казуса она не хочет продолжать работать с этим нотариусом. Попыталась попасть на приём к другому нотариусу, а ей говорят, что надо обращаться только к нотариусу по месту прописки. Получается замкнутый круг. Прошу ответить на два вопроса: 1. Имеет ли право сын, отказаться от своей доли нотариально, не вступая в наследство?
2. Есть ли такой закон, запрещающий обращаться к нотариусу по своему выбору, а не только по месту прописки, или это самоуправство самих работников контор?

20.1. Отказ от вступления в наследство наследник оформляет в нотариальной конторе по месту его открытия. Представить необходимые документы может и иное лицо по доверенности, но подпись наследника на бумаге должна быть заверена нотариально. Право наследника оформить неопределенный отказ или отказ в пользу определенного лица закреплено в ст.1119,1157 и 1158).

Как правило, современное законодательство предусматривает, что только юрист можется заниматься наследственным делом, при этом четко оговорено, что оно должно быть открыто на его территории. Однако на сегодняшний день работает программа Наследство без границ, в рамках которой предусматривает возможность граждан обратится к любому юристу для оформления наследства в каждом конкретном населенном пункте. Это позволяет значительно упростить процесс оформления наследства и делает его максимально упрощенным. Однако программа введена не во всех городах. Потому те, кто не входит под действие программы, вынуждены обращаться к специалистам согласно территориального принципа.

20.2. Надо, чтобы подруга сама задала вопрос. Есть ощущение, что Вы неправильно рассказываете ситуацию.
Я поняла так:
Мать и сын живут в разных городах.
Когда отец умер, в наследство не вступили ни мать, ни сын. Если бы вступила в наследство мать, то и сын был бы призван к вступлению в наследство.
Поскольку она хочет продать квартиру, значит, она собственник квартиры.
Зачем ворошить наследственные дела, если она как собственник вправе продать квартиру?

Открытие наследственного дела оформляется определенным нотариусом по месту жительства умершего. (или по месту нахождения его имущества).
На сайте нотариальной палаты РФ есть реестр наследственных дел с указанием фамилии нотариуса.
Через нотариуса из другого города можно направить заявление о вступление в наследство или отказ.

На нотариуса, которая безалаберно выдает дела, надо жаловаться в нотариальную контору субъекта РФ.

21. Есть квартира приобретенная по договору купли-продажи в 1996 году. Из документов в наличии есть сам договор купли-продажи и технический паспорт. Сейчас есть необходимость оформить "дарственную" между ближайшими родственниками, но в выписке из Росреестра нет данных о собственнике. Отсюда вопрос, можно ли произвести дарение квартиры через МФЦ на основании имеющихся документов без предварительного оформления права собственности?

21.1. Отсюда вопрос, можно ли произвести дарение квартиры через МФЦ на основании имеющихся документов без предварительного оформления права собственности?
Нет.
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.


22. Квартиру продали с торгов по банкротству В Росреестре сняли обременение банком По документам по запросу в интернете сейчас квартира на бывшего собственника без обременения Может ли такое быть если бывший собственник за этот период быстро сделает дарственную на кого нибудь хотя уже она продана с торгов по банкротству И чем грозит бывшему собственнику такое мошеничество?

22.1. Может быть.
Грозит ст.159 УК РФ.
надо быстро сдать договор на регистрацию, вернее на регистрацию перехода права собственности.

22.2. Вы приобрели квартиру на торгах, но её не переоформили в Росреестре. Сдайте документы для регистрации сделки в Росреестр.

23. Помогите пожалуйста найти ответ. В 2002 году всей семьей (4 человека) участвовали в приватизации нашего жилья. Мне на тот момент не было 18 лет, поэтому свою долю (одну четвертую) я получила автоматически. Мой дед попросил мою маму отказаться в пользу моей бабушки и сам отказался в её пользу, сказав при этом чтобы мама не волновалась, что бабушка потом подпишет свои три четверти квартиры на маму. По факту через несколько лет бабушка согласилась подписать лишь завещание на моё имя. Ни о каких дарственный разговаривать не захотела. Договориться с ней невозможно. Проблема в том, что у бабушки есть еще одна дочь, которая пенсионерка и которая скорей всего будет потом претендовать на свою часть в этой квартире (она в ней не прописана, живет в своей трехкомнатной с дочерью) несмотря на то,что словесно заявляет, что ей ничего не надо. Плюс ко всему эта дочь целенаправленно воспитывает у бабушки чувство вины, пользуясь её деменцией и маразмом, что та ей ничего не оставила, вынуждает этим самым бабушку собирать ей остатки от её пенсии (а пенсия более 25 тыс. руб.), За прошлые 5 лет (после смерти деда) очистила её пенсионные накопления под ноль и,пользуясь её слепотой и глухотой оформила на себя доверенности в банке на получение её пенсии и вклада. Есть очень сильные опасения, что также воспользовавшись глухотой, слепотой и маразмом бабушки эта самая дочь подсунет ей подписать документ на переоформление нашей квартиры на её имя. Хотим сделать расприватизацию либо с последующей приватизацией на маму, либо с приватизацией на нас с мамой после смерти бабушки (88 лет) По сути мою маму во время приватизации ввели в заблуждение. Бабушка обещала одно, а сделала другое. Я могу подтвердить этот факт как свидетель, так как присутствовала при этих разговорах и помню их. На что мы можем рассчитывать в суде?

23.1. Увы, ни на что в этой ситуации.

24. В браке была мне подарена по дарственной 2 комн квартира, позднее она была продана за 1.1 млн. Через пару месяцев после продажи также в браке была куплена другая 3 комн квартира. На ее покупку использовались деньги от продажи моей квартиры (900 т) и мат капитал (350 тыс). В договоре купли-продажи указано 900 наличными + 300 тыс мат капитал. Квартира оформлена в долевую собственноть по 1\4 (я,муж и 2 ребенка). Сейчас брак расторгнут. Могу ли я взыскать с бывшего мужа часть суммы с моих 900 тыс? Все документы договоров купли-продажи, дарственной на руках имеются.

24.1. Добрый день. Конечно можно. У вас есть все договора, подтверждающие, что на покупку квартиры были затрачены ваши деньги.

24.2. Доброго дня!
вы правы, квартира не является объектом нажитым на совместные средства. Вам следует перераспределить доли и возможно выкупить его долю в связи с малозначительностью. Однако, это сложные суды. Необходимы расчеты.

25. Как можно оформить дарственную на 1/2 квартиры? Дарит мать дочке. Возможно ли оформить сделку самим, какие для этого нужны документы, как действовать, в какие идти инстанции и как долго длится процедура? Договор дарения необходимо оформлять у нотариуса, при этом платить 0.3% от кадастровой стоимости квартиры? Или 0.3% надо оплачивать от 1/2 квартиры, которая дарится?

25.1. Если у мамы целая часть, без долей, то нотариус не нужен.
Нужен договор и паспорта, поход в мФЦ
Если у нотариуса оформлять, то процент от 1\2 кадастровой.

25.2. Договор и всё остальное оформит нотариус. 0,3% от кадастровой стоимости всей квартиры поделённой на 1/2.

26. Вопрос такой, Супруга хочет приватизировать квартиру на 4 я,она и 2 детей. Яя прописан в другой квартире ну жто времеено (я был собствеником 1/4 части, но меня так сказать выгнали сдома и попросили написать дарственую) . Сейчас в другом городе где проживает Супруга просят предоставить документы о том что я участвовал или не участвовал в приватизации жилья. Говорят что если я уже был участником приватизации то больше не имею право быть участником приватизации.

26.1. Добрый день.
Вам все верно говорят.
В приватизации можно участвовать 1 раз.

27. В 2008 году моя мать купила квартиру 1/4 долю. В январе она оформила на меня дарственную.
Деньги отдавали у в присутствии юриста, которые оформлял куплю-продажу и потом дарственную.
Документы на дом мы,конечно просмотрели, но в чертежах не разбираемся. И никто ничего нам не пояснял. Так они лежали лет 7.Квартира и маленький сарайчик для угля и дров. Потом я решила пристроить какое-то помещение в общем дворе, и поговорила с соседом. Он сказал, что зачем Вам еще, если у вас гараж и банька есть! Как?
Я принесла ему Межевое дело и он показал на чертеже, что гараж и баня действительно по документам принадлежат мне. Я занята была и не сразу пошла в росреестр к юристу, который оформлял - все подтвердили, что эти объекты мои и я плачу за все налог.
Объявила это соседке, которая держала у себя ключи от этих помещений и пользовалась ими. Она категорически утверджала, что они принадлежат ей,так как строил их хозяин квартиры, которую она купила. И ключи отдавать отказалась! Я не знаю что мне теперь делать.
Сейчас она продала свою квартиру и владелица также не отдает мне ключи от этих объектов. Мало того она держит их почти открытыми, не красит ворота и не ремонтирует крышу. Я увидела и защелкнула замок. Она вызвала участкового и пожаловалась на меня.

27.1. Здравствуйте!
Это вам необходимо вызвать полицию и показать им документы на право собственности.

28. Скажите пожалуйста могут ли судебные приставы описать имущество в квартире, откуда я выписался и оформил дарственную? Коллекторы пугают родителей, о том, что на момент когда я брал кредит я был прописан тут, а значит приставы придут описывать сюда! Могут ли они так поступить? И на основании какого документа/ закона? Важно знать. Заранее спасибо.

28.1. Максим, ерундой они занимаются. Не имеют право приставы приходить в квартиру, где Вы не собственник и не имеете регистрации. Это обычные пугалки коллекторов.
С уважением.

28.2. Нет, право они не имеют описывать чужую собственность.

28.3. Здравствуйте, уважаемый Максим!
Во-первых, Вы правильно задали свой юридический вопрос и просите юристов в своих разъяснениях сослаться на нормативные акты/Закон.
Этот Закон, на основании которого судебный пристав-исполнитель
осуществляет свою государственную деятельность по исполнению решений судов и исполнительных документов, называется Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Во-вторых, Вам следует в первую очередь ознакомиться со статьями 33, 64, 68, 70, 77, 80 этого Федерального закона № 229-ФЗ, которые дают право судебному приставу-исполнителю производить осмотр и арест имущества должника по его месту жительства, по месту пребывания или по местонахождению его имущества.
Статья 33. Место совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения
1. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.
В-третьих, если Вы свою квартиру подарили в период, когда у Вас была задолженность, а тем более близким людям, то взыскатель ваш вправе обжаловать договор дарения в суде. И если его иск будет судом удовлетворен, то эту квартиру судебный пристав-исполнитель может реализовать, так как договором дарения квартиры Вы себя лишили защиты в отношении ареста этой квартиры, установленной статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Судебные приставы-исполнители в большинстве этот Федеральный закон № 229-ФЗ знают, как "Таблицу умножения", что не скажешь о должниках и взыскателях по исполнительным производствам и даже о юристах и адвокатах, которые регулярно на практике на защищают интересы сторон исполнительного производства.
Всего Вам доброго.

29. Начата процедура банкротства, идет сбор документов, заявление еще не подано. По семейным обстоятельствам вынуждена оформить дарственную на долю в квартире (единственное жилье) на маму. Станет ли это препятствием при процедуре банкротства физлица?

29.1. Да, это будет препятствием при рассмотрении заявления о банкротстве.

29.2. Здравствуйте!
Как арбитражный управляющий отвечаю:
1) нет, вы можете дарить продавать единственное жилье-оспорить эту сделку кредиторы не смогут исходя из свежей практик вышестоящих судов от декабря 2018
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".
3) Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.
5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.
6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 300 р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")
7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 80-200 т.р.
8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 80-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.
9) В СРО арбитражных управляющих можно искать, на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
10) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
(Лично завершил 171 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)

29.3. Василиса, здравствуйте.
Это не станет препятствием для банкротства. Практика складывается таким образом, что сделки по отчуждению единственного жилья (которое не являлось предметом ипотеки) перед банкротством не оспариваются в процедуре банкротства, т.к. это жильё всё равно не подлежит включению в конкурсную массу. Поэтому не волнуйтесь и готовьтесь к банкротству.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 48 г. Москва "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан":
4. Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. Поэтому не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским иммунитетом (статья 446 ГПК РФ).

30. Скажите как лучше сделать, Пожилая знакомая 80 лет имеет 2 к-квартиру, живет одна оформила завещание на внучку сестры наследницу, а теперь боиться за жизнь, что она хочет быстрее денег и наследства. Я ей помогаю ухаживаю, но мы решили как вариант разбить квартиру и половину она мне подарит или продаст, т.к денег у меня нет купить, но и за дарственную налог платить тоже, то как лучше сделать, я переживаю что ее наследница и другие родственники сживут её,я даже ночевать стала с ней. Как нам с меньшими затратами, сделать так чтобы сохранить спокойную жизнь бабушки? Какую сделку лучше сделать и что для этого нужно, а у неё документы на квартиру уже украли.

30.1. Пусть она переделает завещание на вас половину и на внучку половину, либо вообще квартиру завещает вам.

31. Уже два года не являюсь собственником жилья. Была оформлена дарственная на нового собственника. Но, документы в жилищную компанию небыли представлены в связи с отъездом. Живу в другом городе. За квартирой образовался долг, который жилищная компания по решению суда причислила мне, т.к. я до сих пор, по их данным, являюсь собственником данного жилья. Как мне, живя в другом городе и не имея на руках документов по бывшей собственности, доказать жилищной компании что я уже два года не являюсь собственником и долг, из-за которого на меня подали в суд, не мой? Какие и где (в другом городе) документы я могу заказать и получить?

31.1. Так как Вы не являетесь собственником или пользователем коммунальных услуг, то Вам следует обжаловать решение суда. Для обжалования необходимо предоставить в суд документы об отчуждении собственности (в вашем случае можно заказать выписку из ЕГРП).

32. Евгений! Обращаюсь к Вам как земляку.
Ситуация у меня крайне сложная. Прошу вашей компетентной помощи. Оцените, пожалуйста, реальные шансы на поожительный исход дела в нашем Бологовском суде по данному вопросу:

Возможно ли оспорить сделку о продаже жилья или возможно даже оформления дарственной. Документов о совершении сделки нет (Могу ли я поднять эти сведения где-то, может в росеестре?) Я узнала о ней со слов мамы, которая совершила продажу в 2015 году. Мама была алкоголезависимой. Недееспособность через суд не оформляли. Но доказать возможно, так как часто попадала в психиатрическую клинику с белой горячкой. Я по доверенности делала за нее все документы по вступлении в наследство по этой жилплощади, и как только она их получила на руки и меня не было рядом нашлись люди которые быстро оформили сделку в 2015 году. Жилье было ветхое и нам полагалась квартира вместо него. Взамен жилья "покупатели" предоставили дом без документов. Теперь моя мама умерла и я хотела бы оспорить данную сделку. Раньше я боялась за ее жизнь и не обращалась в суд, так как город неблагополучный и что за мошенники стоят за этой сделкой неизвестно.
Подскажите, Евгений, что можно сделать в данной ситуации? Срок давности уже истек, если я скажу что знала о сделке? Связаться со мной можно здесь. Так как телефонный номер пока не активен.

32.1. Здравствуйте! Пишите ему в личку или можете и от других юристов получить помощь.

33. 7 лет назад была квартира в которой проживал дедушка. Перед смертью он написал дарственную на квартиру сожительнице. Мы там не живём, но пользуемся подвальным помещением. Там хранились саморезы, болты, заклёпки и т.д. на сумму свыше 10 000. Подвальное помещение ни как не документируется, ни у нас ни у этой сожительницы. Сегодня спустя столько времени она решила завладеть этим помещением, срезала замок, то ли выбросила, то ли продала (с ее слов) и сменила замок. Мы вызвали участкового и следственный комитет. На саморезы и болты нет ни каких документов, потому что покупались семь лет назад для продажи (отец был ИП). Суть вопроса, как нам вернуть это имущество и можно ли доказать что эта кража?

33.1. Обратитесь в органы полиции для начала. Затем в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения.

34. Умер дядя, и сделал дарственную (дом) на мою маму, тоесть его родную сестру. Дом был родительским, когда то Мама отказалась от своей доли в пользу дяди, чтобы весь дом стал его. У него осталась дочь (14 лет) я взяла над ней попечительство. Так же у дяди есть ещё одна дочь 27 лет. Сделал дарственную на мою маму, чтобы она продала квартиру - и поделила деньги пополам между его дочерьми. Так же в доме проживала 10 лет гражданская жена. За неделю до смерти дядя оформил в мфц документы на дарственную маме. 21 числа пришли документы а 22 он умер. Его дочь осталась сиротой - так как мама умерла тоже. Опека требует чтобы я подавала в суд на маму - ни дочь (дяди) ни я не хочу этого делать. Потому что уверенна что деньги пойдут с продажи дома моим сёстрам. Как я могу избежать суд? Так же если моя сестра вступит в наследство - на неё могут повесить кредиты дяди. Спасибо.

34.1. Так не подавайте. Если опека с этим несогласна, то пусть сама обращается в суд.

35. ТТГЗдравствуйте я хочу обратится к вам за помощью.
Имена писать пока не буду история моя началась больше 8 лет назад.
Пришел из армии в 2006 году. Устроился на работу в марте 2007 РЖД работаю по сегодняшний день.
В том же году познакомился с девчонкой она жила у нас в деревне была под опекой в многодетной семье она сирота общался я с ней несколько лет она говорила что любит меня до 18 лет я к ней даже и не притронулся. Учится приемная семья её отправила в Челябинск и мы как-то разошлись хотя были планы свадьба семья я знал что с детского дома они почти все испорченные (рано начинают половую жизнь) но всё таки мне было её жалко и полюбил её всем сердцем. Она бросила учебу приехала в деревню пришла ко мне мы побеседовали и я её простил, подали заявление в ЗАГС 31.08.2011 г нас расписали жили нормально всё было хорошо я знал что она не доучилась ттак как надо образование пришли к мнению что ей надо учится. Жена уехала на учебу я остался дома один прожили мы в браке месяца 2 ко мне приходили её сестра и девченка с приемной семьи то заходили то в окна поглядывали потом узнал что она приехала и беременна домой она не пришла а пришла в приемную семью там ей на говорили всякие гадости про меня она снова уехала и приехала уже со своим бывшим парнем с которым вместе училась, я знал про это по деревне слухи быстро расходятся. Потом конечно она призналась мне в этом. Мои родители были против этого брака так как говорили что гены возьмут своё, ведь мать у неё лишена родительских прав за разгульный образ жизни пьянки и всё такое. Она от меня ушла и почти до самого рождения дочери со мной не хотела общатся потом попала в роддом на сохранение и её премные родители начали просить помочь деньгами я помогал как мог но оказалось только им а не ей в итоге мы помирились у нас родилась дочь Женя 23.07.2012 г. жили хорошо любили друг друга я заставил её отучится в Челябинске отдал ей свою заработную карточку и она ездила учится закончила учебу дочка была со мной. Денег нам не хватало но жили крутились мои родители помогали она устроилась на элеватор разнорабочим связалась там с женщинами которые любят выпить закурила стала ходить по подругам до 2 до 3 ночи могла сидеть у них я стал психовать тоже иногда выпивал но всегда спать ложился дома в 9-10 чосов укладывал дочь. Мы в это время жили у моей тетки в одном дворе у неё два дома друг против друга стал закрыватся посла 10 часов её не было дома она начевала у моей тетки утром приходила семья рушилась. Ее работа достала она уволилась, а оказалось что её попросили по собственному желанию так как она не работала а сидела в телефоне соц сетях. Так как она сирота ей выдали квартиру в г.Карталы и она собралась переезжать были ссоры из за этого переезда ну ладно я согласился переехали я смог прожить там всего неделю больше не осилил на работу вставать п 4:30 и приезжать в 22:00 домой так как до работы надо было ездить на электричке. Переехал в деревню к родителям дочь осталась с ней она определила её в детский сад работала где-то официанткой дочь водила в садик не долго говорит устала я дочку забрал в деревню здесь тоже есть детский сад и она стала ходить здесь водили в садик то я то мой отец (дед) . Она привыкла жить шикарно набрала кредитов в Сбербанке и Траст Банке начались просрочки я приезжал к ней раз или 2 в неделю. Хватило её лишь на пол года как она там жила приехала к моим родителям сказала будет жить здесь. Привезла моей матери свой старый телефон так как купила себе новый и там оказывается сохранились её смс как она мне изменяет Мама конечно мне показала я устроил допрос жена клялась что это подружка с её телефона общалась со своим парне, я конечно это ей простил любил без памяти её и свою дочь. Мама у меня болела у нее был рак уехала на операцию. Тут жена сказала что беременна ладно будем рожать. Мамы у меня не стало 4.09.15 г. а сынок родился 27.09.15 г. всё было хорошо сначала горе потом радость Ромочка родился. Прошло чуть больше полугода как её достали пристава за её долги по кредитам и коллекторы начали названивать. Ну не тут суть проблемы у меня есть сестрёнка младше меня на год живет в другом городе, так как матери у меня не стало а дом был на ней мы с ней написали отказную в пользу отца чтоб дом перешел ему всё это сделали вроде всё хорошо. Прошло еще несколько месяцев и папа сказал давай я напишу на тебя дарственную чтоб не было дележа между вами, так как дом мы строили с тобой вместе он и достанется тебе. Тут жена всё это прочухала и давай наседать на моего отца чтоб обналичить мат капитал купить у него дом пилила его несколько месяцев говорила чтоб загасить свои кредиты и погасить комкналку ЖКХ за квартиру которую ей выдали. Отца она уговорила я стал психовать из за этого она нашла фирму которая занимается этими оферами. Поехала договорилась толи 60000 толи 70000 надо было отдать поехали к этим людям я до последнего момента сидел в машине и не хотел подписывать документы но она умела уговаривать своими словами люблю и т.д. ладно подписал договор деньги перешли к ней на сбер книжку откуда она из снимала гасила кредиты и тратила на всякую ерунду телефон шмотки продукты экзотические. В документах на дом сделала собственниками меня 1/2 и себя 1/2 а детей обделила хотя должна была выделить долю обоим детям. Прошло почти 3 года. Устроил свою жену через знакомых на хорошую работу зарплата отличная график день ночь 48 и тут началось крики оры в мою сторону на детей морально и физически. Постоянно меня упрекала в том что мало денег мало внимания к ней что не исполняю супружеский долг, но как если я ложусь спать в 9-10 часов а она приходит от подруг в 1-2 ночи стала ездить в соседнюю деревню в бар отстранилась от меня спать стала в другой комнате якобы ей мешают дети которые каждую ночь приходят ко мне. Дома беспорядок посуда неделями не мылась стирка горы хотя машинка автомат готовить перестала стала проводить время в телефоне соц сетях поставила пароль на телефоне хотя раньше никогда не было отделилась от подруги с которой 4 года были не разлей вода стала пугать меня разводом. 22.02.19.г. мы поругались смотрю она опять в телефон я её за всё время что мы жили ни разу пальцем не тронул и здесь старался не ударить забрал у неё телефон а она как угорелая оделась и побежала якобы к моей тетке в этот день как раз надо было везти дочь в школу в соседнюю деревню на подготовку к первому классу я заехал в садик забрал деток 3 девчушки соседских они тоже ездят на подготовку завёл в школу и пошёл ждать в машину так как занятие у них 1.5 часа взял в руки её телефон и машинально провел пальцем по графическому паролю и тут с первого раза я его разблокировал и тут сердце замерло закололо вылезла любовная переписка с полуголыми фотографиями это был для меня шок. С этого дня она не появлялась дети жили со мной и дедом 22,23 февраля я занимался уборкой в доме готовкой стиркой так как 24.02.19.г. должен был ехать на учебу в другой город на сессию я уехал она появилась как мне сказал отец взяла вещи и пропала меня не было дома до 7 марта она за эти дни была дома несколько раз. 7 марта я подал на развод приехал домой пришла жена я с ней пытался поговорить сохранить семью но нет она уже совсем вошла в колею измен с её работы мне многие говорят что она давно уже живет с другим к детям приходит раз в 4-5-10 дней на пол часа на 2 но не больше люди видят её постоянно в баре курит как сапожник сделала наколки на теле взяла снова кредит шикует а я с детками дочка приболела была температура под 40 вызывал врачей а она даже на интересуется ими как мне быть 12.04.19 г у нас развод там я в иске написал спора на счет детей нет и нет спора на счет имущества. И да она ходит оговаривает меня по деревне что я алкаш и дебошир хотя вся деревня знаете что я нормальный. Был в опеке 7 марта когда подал на развод они меня грубо говоря выгнали говорят всё знаем ваша жена на вас жаловалась но это наговор. Как мне быть ей дети не нужны ей нужно только причинить мне боль и добится от меня алименты. У меня есть две аудиозаписи как она на них орёт о бьёт я когда выходил из дома на всякий случай включил диктофон правда они не сильно длинные но слышно хорошо.

Подскажите как мне быть я больше жизни люблю своих детей если она их заберет она их угробит. В садик и школу в основном возил их я она изредка.

35.1. Здравствуйте.
Вы можете заключить соглашение о месте жительства детей с вами по обоюдному согласию.
Если согласие не будет достигнуто, вы вправе обратиться в суд с заявлением об определении места жительства.

36. Мне 22 года и я хочу оформить дарственную своей доли в квартире на одного из родителей. Какие документы нужны и с чего начать процесс дарения? Спасибо.

36.1. Добрый день
Надо заключить договор дарения доли квартиры, обращайтесь к ближайшему нотариусу, в рамках закона отчуждение жилых долей подлежит нотариальному оформлению.

36.2. Здравствуйте, Александр!
Согласно статей 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ Вы вправе свою долю собственности в квартире подарить одному из родителей или обоим. Со своими документами Вам нужно обратиться к любому нотариусу, который и оформит Вам договор дарения на вашу долю в квартире. Но есть маленькая хитрость, которая может быть в этом договоре заложена, что бы в крайнем случае Вы совсем не сотались без жилья.
Удачи Вам.

37. Родители хотят подарить мне квартиру. Это кооперативная квартира 80-х годов, св-во на собственнсть 1993 г, вписан один собственник-отец. Есть только это свидетельство и справка о выплаченном пае. Более ничего с документами отец не делал. К тому же за это время сменилось название улицы, в бумаге указан старый адрес.
Вопросы-1. можно ли составить дарственную на квартиру с этими документами или нужно сначала что-то менять, регистрировать и т.д.
2. Нужно ли согласие мамы в данном случае?

37.1. Здравствуйте! Да можно составить договор дарения. Мама напишет согласие на дарение, которое нужно нотариально заверить. По поводу смены улиц - на квартиру можно получить выписку в Росреестре - это будет правоустанавливающим документов.

37.2. Свидетельство о собственности не имеет срока действия, поэтому является действующим. Однако, раз изменилось наименование улицы, запросите справку в местной администрации о переименовании. Либо такой документ может быть выдан архивным отделом. Также запросите выписку из единого реестра прав на недвижимость в отношении квартиры.
Согласие мамы нужно будет, если квартира приобреталась в период брака.

38. Такая ситуация у подруги, мама написала дарственную на квартиру, на неё и брата. Брат умер недавно, теперь надо переоформлять документ?

38.1. Никак дарственную не переоформить. Долю брата наследуют его наследники по закону или по завещанию. Наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители брата. При отсутствии наследников первой очереди наследуют братья и сестры умершего.

39. Как грамотно поступить и как по закону можно, бабушка вложила деньги в строящийся дом, вроде сдача в этом году (2019) месяц не известно.. сейчас бабушка в тяжелом состоянии (лежачая) и хочет сделать мне дарение этой квартиры (дарственную). документы на жилье она ещё не получила (ещё никому не выдавали). Что можно сделать чтобы хозяйкой этой квартиры стала я?

39.1. Нужно составить договор об уступке прав по договору долевого участия Вам и зарегистрировать его в Росреестре
[/quote]
Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Ст. 11, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

[quote]

39.2. Необходимо вызвать нотариуса на дом и составить договор об уступке прав по договору долевого участия Вам, затем ВЫ сами сможете зарегистрировать его в Росреестре.

40. Ухаживала за одиноким дедушкой 10 лет, в 2016 году он сделал на меня дарственную на квартиру, месяц назад ушёл из жизни и сразу объявилась его сестра с внуком забрали ключи от квартиры и требуют документы на квартиру. Могут ли они сейчас оспорить эту дарственную? Заранее спасибо.

40.1. Здравствуйте, уважаемый посетитель сайта.

Я так понимаю, что дарственная в вашем случае это договор дарения, а не завещание по договору?

40.2. Договор дарения они оспорить могут только в суде, только если докажут, что даритель не осознавал своих действий ввиду психического состояния, либо был принужден к заключению договора. Шансов у них очень мало. Вы собственник, никакие ключи и документы им давать не надо.

40.3. Здравствуйте!

Вы успели зарегистрировать переход права собственности на квартиру по договору дарения в Росреестре?

41. Какие документы нужны, чтобы оформить доверенность на сестру, ей надо оформить по моей дарственной долю в квартире.

41.1. Добрый день
ее паспорт. Доверенность оформляется у любого нотариуса.

42. Квартира дарственная, приватизированная, собственник жилья нигде не работает и ни за что не платит. Заблокировали мне все банковские карты т.к я там прописана и пристав сказал когда весь долг погасите, сниму арест. У меня двое не совершенолетних детей, на кридитные карты не поступают платежи, автоматически снимаются, процент достаточно большой будет, и 130000 тысяч у меня тоже в кармане не лежат, чтобы оплатить долг, и почему я должна платить за собственность, которая мне не принадлежит по праву и принадлежать никогда не будет.
С хозяином квартиры у нас устная договоренность о временном проживании, еда за мой счет, сигареты, за электроэнергию и холодную воду плачу я,остальное словесно он,т.к у меня жилья своего нет, сейчас я оформила ипотеку, переезжаю на этой недели, и планирую сдать документы на выписку. Получается, что собственнику ни о чем думать не надо, ему нечего бояться у него и карт никаких нет и детей кормить, учить, одевать не надо, а мне что делать подскажите? У меня времени до завтра, чтобы подать возражение в ответ на очередное судебное взыскание. На что я буду существовать, а ипотека, не будет поступать оплата, заберут жилье у меня и мы опять будем скитаться, только на что …Какой выход у меня из этой ситуации, квитанции о оплатах у меня есть.

42.1. Если это судебный приказ, то отмените его. Как вернуть деньги, указано в моей статье
Подробнее >>>

43. После смерти супруга я получила в наследство 1/2 часть квартиры (вторая часть оформлена на его несовершеннолетнюю племянницу). с момента смерти прошло чуть больше полутора лет. я собственник 1/2 с января 2018 г) могу ли я сделать дарственную долевой собственности на дочь? Нужно ли согласие второго собственника? (второй собственник живет далеко и нет возможности приехать). какие документы вообще мне потребуются?

43.1. Согласие второго собственника не нужно. Обращайтесь к нотариусу для заключения договора дарения.

44. Развелись с женой обоюдно, без суда. Я являюсь собственником квартиры на 1/3, 2/3 принадлежит моей маме. Квартиру покупали в браке. Сейчас жена хочет отказаться от наследства, какие документы нужны? Может ли жена написать дарственную на меня, поскольку претензий на имущество у неё нет! Спасибо.

44.1. Она может просто написать нотариусу заявление об отказе от наследства.

44.2. А причем здесь наследство?
От доли?
У неё 1\6 при разделе будет.
Чтобы отказаться надо раздел осуществить...

45. У меня необычный вопрос. Отец мужа умер. Осталась квартира которая была привотизированна на троих 1/3 принадлежит мужу,1/3 покойному и 1/3 внучке покойного. Старший брат моего мужа должен был вступить в наследство на 1/3 часть покойного, устная договоренность. Все сроки по вступлению в наследство он пропустил. Сегодня обратился с документами к натариусу, а ему отказали. Объяснив это тем, что так как ни кто не подал документы то эта часть автоматически перешла в собственность моего мужа как единственного там прописаного. И теперь для вступления в наследства необходимо оформить дарственную. Разве без регистрации права собственности можно оформлять дарственную?

45.1. Наталья Эдуардовна, у Вашего супруга фактическое принятие имущества после смерти отца, ст. 1153 ГК РФ, он должен получить свидетельство о праве на наследство на долю, после чего оформить дарение доли, но для этого необходимо зарегистрировать долю в Росреестре.

45.2. Нельзя, сначала Вашему супругу надо признать свои права на наследство, затем зарегистрировать право собственности и только после этого может распорядиться (подарить).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

46. Нотариус при оформлении наследства нам сказал чтоб мы сходили в МФЦ чтоб узнать кто владелец квартиры. Все документы по комунальным услугам на имя покойной, есть вариант что квартира пока ещё на ее имени и никому не сделана дарственной или по завещанию.

46.1. Нотариус сам получает информацию из Росреестра на правообладателя квартиры, он сам должен проверить кто является на данный момент правообладателем.

46.2. Здравствуйте Лилия!
Нотариусу обязательна в наследственное дело нужна выписка из ЕГРН, там не только данные о собственниках, также кадастровая стоимость квартиры, ее метраж. Может запросить и сама нотариус нужно с ней оговаривать (может это Вам будет дороже).

47. Хочу подарить несовешеннолетнему сыну долю в квартире. Требуется-ли нотариальное оформление сделки или достаточно самим заполнить дарственную и подать документы в мфц на оформление?

47.1. Добрый вечер, дарение долей оформляется только нотариально.

47.2. Сергей Викторович, если собственность у Вас личная, то при дарении доли не требуется нотариального удостоверения. Можете оформить договор ст. 572 ГК РФ и сдать на регистрацию.

48. Мой дед хочет оформить дарственную на квартиру. Какие документы (копии и оригиналы) для этого потребуются? Нужно ли мое присутствие?
Спасибо.

48.1. НЕ нужно. Договор дарения - 3 экз. и все сдать в единый многофункциональный центр.
Госпошлина - 2000 т.р.

48.2. Документы в МФЦ принимаются в присутствии дарителя и одарямого.

48.3. Присутсиве необязательно, если вы оформите на деда доверенность и подпишите договор дарения в 3 экземплярах.

49. Какие документы и к кому обращаться чтобы оформить дарственную на квартиру?

49.1. Добрый день! Если квартира принадлежит единственному собственнику, то можно самому составить договор дарения (скачать его в интернете) и обратиться в МФЦ с паспортами дарителя и одаряемого и договором в трех экземплярах. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, нужно также нотариальное согласие супруга на отчуждение. Если квартира находится в долевой собственности, договор дарения придется совершать у нотариуса.

50. Получили постановление с опеки на продажу долей детей. Разрешено продать и одновременно подарить детям доли в другой имеющейся квартире и в течении месяца предоставить документы в опеку. Вопрос, т.к. сделка купли-продажи будет проходить нотариально, значит и дарственную нужно будет делать сразу у нотариуса? Или возможно раньше, или чуть позже сделать дарственную, т.к. две сделки у нотариуса выйдут в кругленькую сумму.

50.1. Вам нужна не дарственная, а в течении месяца выделить доли в имеющейся квартире детям, при этом не ухудшив жилищные условия детей (то есть количество кв. метров у каждого ребенка не должно стать меньше, чем было до продажи их долей)

50.2. Вы сами написали, что "в течении месяца предоставить документы в опеку" - вот и исходите из этого..

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение