Оформить дарственную на долю - вопросы и ответы

Оформить дарственную на долю

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я оформить дарственную (долю в квартире) на жену, без её ведома? Спасибо.

1.1. Нет, такая сделка без волеизъявления жены невозможна.

2. Можно ли оформить дарственную на доли в доме?

2.1. Добрый день! Да, можно заключить договор дарения доли в праве собственности на жилой дом.

2.2. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Дарение не предусматривает реализацию права преимущественной покупки, так как является безвозмездной сделкой. Поэтому дарите смело.

2.3. Через нотариуса сделка с долями.

3. Может ли мать оформить дарственную на частный дом и землю в равных долях на 4 детей?

3.1. Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Ст.572 ГК РФ.

Собственник может и дарить доли.

4. Как оформить дарственную на долю дома для жены. Процедура, документы...

4.1. Оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), акт приема передачи, удостоверить сделку у нотариуса, уплатить госпошлину за удостоверение сделки и регистрацию права, зарегистрировать право в Росреестре. Иметь паспорта сторон сделки на всех этапах. Можете сразу обратиться к нотариусу. Все равно отчуждение долю подлежит нотариальному удостоверению. Он уж точно соблюдет все формальности. И беспокоиться Вам будет не о чем. Так что можете быть уверены, что все будет оформлено правильно.

4.2. Здравствуйте, все довольно просто, в соответствии со статьей 572 ГК РФ вам необходимо заключить договор дарения. Поскольку сделка с долями, она подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вы можете обратиться к любому нотариусу, он составит договор и удостоверит сделку. Предоставить надо ваши паспорта, документы на квартиру, форму 7 и 9. Далее с договором дарения и уплаченной госпошлиной в сумме 2000 рублей обращаетесь в мфц для регистрации перехода права собственности. Далее ждете документы после регистрации перехода права собственности (В пределах недели).
Удачи вам и всего наилучшего.

4.3. У нотариуса.
Документы - паспорта, правооустанавливающие документы на долю.
Дальше все сделает нотариус. В том числе договор (ст. 572 ГК РФ)

4.4. Здравствуйте! Сделка оформляется договором дарения (ст.572 ГК РФ), перед оформлением договора необходимо: подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности дарителя; собрать все документы, необходимые для сделки, и подтверждающие её законность; составить первичный текст и согласовать его с одаряемым и другими дольщиками; подготовить и заключить договор в простой письменной или нотариальной форме (ст. 163 и 574 Гражданского кодекса); после дарение подлежит государственной регистрации. Чтобы даритель после сделки не лишился места жительства, в договоре обязательно необходимо отразить пункт о дальнейшем его праве проживания по этому адресу. Также обязательно отражение признака безвозмездности, иначе документ будет признан ничтожным, а сделка – мнимой или притворной. Это описывается в статьях 167, 170 и 572 Гражданского кодекса РФ. В договоре обязательно должны быть описаны особые условия (обременения, инвентаризационная или рыночная стоимость и т.д.) и одностороннего расторжения.
Для сделки потребуются следующие документы: паспорта всех участников; правоустанавливающая документация; кадастровый паспорт на дом и участок, и если ему более 5 лет, потребуется оформление нового техпаспорт; согласия других собственников; справка с места жительства и о составе семьи; свидетельство об общедолевой собственности; согласие опекунов при оформлении дарения на несовершеннолетнее лицо.

4.5. Пойти к нотариусу и оформить договор дарения доли, при этом взять с собой правоустанавливающие документы на жилой дом, а именно свидетельство о праве собстаенности, кадастровый паспрт, технический паспорт или технический план.

4.6. Простая письменная форма, можете просто от руки набросать.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.


С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

4.7. 1. Составьте договор дарения
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Согласуйте все существенные условия. Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.
2. Зарегистрируйте переход права собственности к одаряемому и получите выписку из ЕГРН.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы.
Заявление и необходимые документы для регистрации подаются непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ.
Необходимые документы:
1. Договор дарения, удостоверенный нотариально.
2. Документ, подтверждающий право собственности дарителя.
3. Документы, подтверждающие личность дарителя и одаряемого.
4. Технический/ кадастровый паспорт на дом.
5. Доказательства оплаты государственной пошлины за осуществление регистрации (2000 рублей).

4.8. Здравствуйте.
Исходя из действующих законодательства РФ, договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, иначе росреестр не зарегистрирует сделку (ст 572 ГК РФ).
Вам следует составить сам договор дарения и обратится к нотариусу для удостоверения. Можете составить договор у нотариуса, но так будет дороже.
После удостоверения договора у нотариуса необходимо оплатить гос пошлину и обратится в росреестр для регистрации сделки..

4.9. Ст. 572 ГК РФ устанавливает безвозмездную передачу имущества в собственность от дарителя к одаряемому лицу. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом.
Оформление нужно осуществить в письменной форме, а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении. При осуществлении сделок, направленных на отчуждение доли дома, в том числе в порядке дарения, необходимо оформить у нотариуса и пройти процедуру государственной регистрации.
При дарении доли жилого дома, как правило, вместе с ней передается земельный участок (или его часть). Дарение может осуществляться между любые лицами, если не имеется ограничений по закону.Для того чтобы подарить долю в квартире супругу от сторон требуются их паспорта, а также документы на собственность доли в недвижимости и по возможности технические документы. В том случае если есть другие сособственники, нужно заручиться их письменным согласием. Собранные бумаги вместе с договором подаются в отделение Росреестра

4.10. Такой вид договора ст.572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному заверению. Обратитесь с документами личности и правоустанавливающими документами на квартиру к опытному юристу для составления договора дарения, а в последствии удостоверите его у нотариуса. Либо сразу к нотариусу и он оформит все сам.

5. Как правильно оформить дарственную на долю в квартире и какие документы необходимы?

5.1. Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Ст.572 ГК РФ.

По требованию данной статье и составляйте договор дарения.

Скажите, можно ли оформить дарение доли в квартире близкому родственнику через МФЦ, без участия нотариуса? Квартире 3 собственника, у всех по 1/3 доли: я,муж и дочь. Я и муж, одновременно хотим свои доли отдать, т.е оформить дарственные на дочь. Или обязательно через нотариуса?
Читать ответы (1)

6. Как оформить дарственную на свою долю квартиры в пользу Сына?

6.1. Здравствуйте. Составляете договор дарения. Если сын - несовершеннолетний, от имени сына его подписывает другой родитель либо вы - если единственный законный представитель, данная сделка допускается законом согласно ст. 37 ГК РФ (если ребенок несовершеннолетний)

6.2. Идите к нотариусу и оформляйте договор дарения. Сделка с долями требует сейчас нотариального удостоверения. Если сын - несовершеннолетний, то второй родитель, как законный представитель, должен представлять его интересы.

6.3. Добрый день.
Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению.
Для дарения Вам необходимо обратиться к нотариусу.
Нотариус сам составит договор и оформит сделку.


7. Как оформить дарственную на долю в квартире? Обязательно ли идти к нотариусу?

7.1. Добрый день,
да, обязательно.
Вряд ли в Вашем городе по другому.
Существует единый федеральный многоканальный телефон 8-800-100-34-34 Росреестра. Можете позвонить и проконсультироваться о том, обязательно ли на государственную регистрацию предоставлять нотариально заверенный договор дарения доли в квартире. Также Вас по телефону проконсультируют о списке прилагаемых документов. Размере госпошлины.
С уважением,

8. Скажите пожалуйста что нужно для оформления дарственной на долю в ипотечной квартире?
Со мной заключен договор ипотечного кредитования. Муж-поручитель. Муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире в мою пользу.
Может ли банк отказать в оформлении дарственной? Почему?

8.1. Альбина, я полагаю, что до тех пор, пока не будет выплачен кредит, согласие банка на дарение доли вы не получите.

8.2. Получить разрешение банка.

9. Между мной и банком заключен договор ипотечного кредитования. Муж-поручитель (по договору поручительства). Кроме того мы с мужем купили эту квартиру в ипотеку в браке. Получается у каждого из нас 1/2 доля.
Может ли муж оформить на меня дарственную и подарить свою половину квартиру?
Нужно ли спрашивать разрешение у банка, если ипотечный договор изменен не будет (я также остаюсь должником, муж поручителем). Спасибо.

9.1. Здравствуйте, Альбина!
Нет. Никаких дарственных без согласия залогодержателя, то есть банка, оформить не получится.

10. При разводе, хочу свою долю переписать на сына либо оформить дарственую, сможет или нет распорядиться жена его долей?

10.1. Без вашего согласия не сможет распорядиться.

10.2. Если сын несовершеннолетний, то все действия по отчуждению права собственности только с согласия органов опеки и попечительства.

11. Мой бывший муж оформил дарственную на свою мать могу ли я его высилить если у него есть прописка. Есть доля у меня и двоих детей.

11.1. Можно, сели суд признает его утратившим право на проживание.

11.2. Можете это ваше право ст 30-31 ЖК.

12. Родители мужа оформили на своего сына дарственную на квартиру. Он хочет переоформить ее на нас двоих в равных долях (я супруга). Есть дети 20 и 12 лет. Возможно это? (Родители живы)

12.1. Добрый день.
Да, он собственник, поэтому вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, статья 209 ГК РФ.

13. Мать оформила дарственную на меня, я законый владелец дома.
Она там проживает, я нет.
Ещё у меня есть две дочери, одна несовершеннолетняя.
Если я захочу продать дом, будет ли кто-нибудь предентоватьна долю?
И как это будет после моей смерти?

13.1. Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.

13.2. Если Вы единственный собственник дома, то никто не вправе претендовать ни на долю в праве собственности на дом, ни на долю в доходе от продажи дома. Ст.209 ГК РФ.
После смерти матери в отношении дома для Вас ничего не изменится, т.к. дом на день смерти матери не будет включен в наследственную массу. Ст.1112 ГК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение