Спросить бесплатно

Оформление дарственной на дом и землю - вопросы и ответы

Оформление дарственной на дом и землю

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы нужны для оформления дарственной дома и земли на дочь.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123222 отзывa, на сайте с 16.08.2011
1.1. Добрый день! Договор дарения и свидетельство о праве собственности.

Юрист Соколов Д.Г., 142864 ответa, 33348 отзывов, на сайте с 23.11.2008
1.2. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Юрист Суханова А.А., 4160 ответов, 1199 отзывов, на сайте с 05.07.2014
1.3. Уважаемая Людмила, добрый день!
1. Грамотно составленный договор дарения
2. Свидетельство о госрегистрации права на недвижимое имущество
3. Правоустанавливающие документы (на основании которых Вы получили свидетельство о праве собственности)
4. паспортные данные дарителя и одаряемого

После составленного договора дарения, регистрируете в Росреестре, оплачиваете госпошлину и одаряемая получает свид-во о госрегистрации права

2. Какие документы нужны для оформления дарственной от отца дочери на землю и дом.

Юрист Удовенко О.В., 4122 ответa, 1455 отзывов, на сайте с 01.07.2014
2.1. Нужны правоустанавливающие документы на данные домовладение и земельный участок.

Юрист Старченко А.А., 1801 ответ, 367 отзывов, на сайте с 18.07.2014
2.2. Добрый день!
Правоустанавливающие документы, договор дарения+госпошлина.
Налогом не облагается.
Понадобится помощь, обращайтесь

3. Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю.

Юрист Удовенко О.В., 4122 ответa, 1455 отзывов, на сайте с 01.07.2014
3.1. Необходимы документы, удостоверяющие личность, а также правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок.

4. Оформление дарственной на дом и землю.

Юрист Шабаева Л.А., 461 ответ, 138 отзывов, на сайте с 15.01.2010
4.1. Не совсем корректен вопрос.

Юридическая фирма Бюро безопасности недвижимости, 19179 ответов, 4894 отзывa, на сайте с 19.04.2012
4.2. От нас-то что нужно? Оформить или проконсультировать?

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
4.3. Обратитесь к юристу и он Вам поможет и договор оформить и переход права собственности зарегистрировать. Обладаем большим опытом совершения регистрационных действий.

В 2018 году родной мой дед написал дарственную на земли на меня родную внучку, в 2019 г. Он резко заболел и дали группу 1 по психическому заболеванию, дедушка проживает уже пол года в моем доме. В этом году объявилась спустя 9 лет его родная дочь и хочет оспорить дарственную на земли. Может ли она оспорить дарственную и на каком основании? Дарственная была оформленна через МФЦ и зарегистрированна в Росреестре в 2018 г.
Читать ответы (1)

5. Сколько будет стоить оформление у нотариуса дарственной на землю и дом сыну.

Адвокат Бослак Л.А., 7264 ответa, 2635 отзывов, на сайте с 16.08.2008
5.1. Обратитесь к нотариус, т.к. Вы будете оплачивать только услуги нотариуса.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Можно ли сделать дарственную на не оформленную землю и дом.

Юрист Сычиков А.В., 5314 ответов, 1101 отзыв, на сайте с 07.11.2006
6.1. Здравствуйте.
Если Вы собственник дома и земли, то Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрениею, в т.ч. и подарить кому-либо.

Адвокат Якушева О.В., 8313 ответов, 2450 отзывов, на сайте с 25.09.2012
6.2. Какие документы у ас имеются на недвижимость?

7. В 2018 году родной мой дед написал дарственную на земли на меня родную внучку, в 2019 г. Он резко заболел и дали группу 1 по психическому заболеванию, дедушка проживает уже пол года в моем доме. В этом году объявилась спустя 9 лет его родная дочь и хочет оспорить дарственную на земли. Может ли она оспорить дарственную и на каком основании? Дарственная была оформленна через МФЦ и зарегистрированна в Росреестре в 2018 г.

Юрист Малиновская Н.А., 11351 ответ, 3350 отзывов, на сайте с 24.12.2007
7.1. Уважаемая Елена Владимировна! Дочь не имеет право на удовлетворение иска об оспаривании договора при жизни отца.

8. В 2002 году умер наследодатель у которого в собственности 1/4 доля общего с нами дома в МО и 500 кв. м из 1500 кв. м земли на нашем общем участке. При жизни еще собирался оформить дарственную на свою часть, за что получил от нас деньги. Оформить документы как положено спохватились только сейчас из-за окончания дачной амнистии и поняли, что все сроки давно вышли и нужно обращаться в суд. Родственники наследодателя не претендуют на эту собственность и с ними связь давно утеряна. Фактически его собственность используется уже много лет, но подтвердить фактическое принятие в 2002 уже нечем, так как не сохранилось никаких чеков. Есть справка из БТИ для начала оформления дарственной в натариусе и свидетели, готовые подтвердить договоренности, но момент передачи денег никто не видел. С какими документами обращаться в суд что бы доказать право?

Юрист Булатова И.Д., 28673 ответa, 10145 отзывов, на сайте с 03.03.2015
8.1. Главное, это грамотно сформулированное исковое заявление.
В Вашей ситуации дачная амнистия не имеет значения. Обращайтесь к юристу с документами (на дом, участок, сведения о наследниках и др.. )

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
8.2. Если Вы не родственники, то не надо доказывать фактическое принятие Вами наследства. Вы же не наследники. Попробуйте признать право собственности через суд.

Адвокат Салита Д.Ю., 856 ответов, 239 отзывов, на сайте с 24.04.2011
8.3. Здравствуйте!
Наследниками вы не являетесь. Поэтому доказывать фактическое принятие наследства не имеет никакого смысла.
Можно попытаться признать право собственности на имущество.

Законна ли следующая сделка: покупка земли и оформление дарственной на дом, на этой земле.
Читать ответы (1)

9. Законна ли следующая сделка: покупка земли и оформление дарственной на дом, на этой земле.

Юридическая фирма ООО "Юрфирма "ЦИВИЛИСТ", 370 ответов, 195 отзывов, на сайте с 27.04.2019
9.1. Если в результате таких сделок у земельного участка и дома будет один собственник, то да, нарушений законодательства в этом не будет.


10. Вопрос..
В браке 4,5 года, когда только поженились было незавершкннок строительство дома, муж говорил, что дом оформлен на родителей, потом в дальнейшем перепишут на нас, потом когда я начала больше вникать, а к сожалению, после того, как вложили в это строительство много денег, что оказывается ни дом, ни участок не оформлены, что это в целом незаконное строительство, начали вопросы по оформлению, тк рядом зем. Участок был оформлен на свекрови, то проще был и эту часть где дом стоит сделать на неё, тк на маленьком участке таком вообще нельзя дом возводить, кстати дом на двух хозяев построен, на двух братьев... В итоге, свекровь делает дарственную на двух сыновей, долевая собственость и на землю, и на дом... Вопрос, теперь, если нам с мужем разводиться, то я не имею права ни на что? А если у меня есть там чеки как оплачивали на строительство, когда были в браке... Что можно сделать?

Юрист Голубь Е. С., 2721 ответ, 1609 отзывов, на сайте с 13.06.2018
10.1. Добрый день!

Если можете доказать, что строили в браке, можно обратиться в суд.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

11. Попал в достаточно неприятную ситуацию. Являюсь собственником участка ЛПХ. На моей земле с посредине одной из сторон участка стоит ветхая баня. Единственная дверь бани выходит на сторону соседей. Земля между баней и соседским участком не является ни моей собственностью, ни собственностью соседа. По этой же стороне пока отсутствует полноценный забор и соседи ходят мыться в эту баню. На вопрос о праве собственности на баню соседи отвечают, что это их баня, аргументом в свою пользу приводят право долевой собственности от 1978 года. Предыстория такова: после смерти моей покойной прабабки, царствие ей небесное, ее наследство, а именно дом бревенчатый, баня бревенчатая (без указания каких либо дополнительных характеристик и номеров бани, то есть просто прямым текстом "баня бревенчатая") было разделено между шестью наследниками в равных долях. Один из наследников выкупил, получил в дарственную и через суд все остальные доли. Последнюю долю он получил (через суд) в 2017 году. Теперь на основании "свидетельства о праве на наследство" он считает эту баню своей, хотя с 1980 года (моя бабушка выкупила землю у государства в тот момент, когда собственников бани было еще 6) она, эта баня, находится на "моей" земле, но не оформлена как недвижимость ни с моей стороны, ни со стороны соседа. На бане висит замок и мне не позволяют зайти внутрь. Сосед предлагает мне заплатить ему за "устное", то есть без юридического оформления, разрешение сноса бани, а так же за установку им забора сумму порядка 60000 рублей. При в всем при этом строение действительно является ветхим и, не приведи господь, может рухнуть с соседом либо членами его семьи внутри. Знакомый кадастровый инженер предложил следующий вариант: баня оформляется в собственность, затем пишется разрешение на снос и строение сносится вне зависимости желания соседа. Вопрос таков: прав ли мой знакомый кадастровый инженер, и если он не прав, какие еще законные пути существуют для сноса ветхого строения? Правомерно ли в данном случае со стороны соседа использование долевого "свидетельства о праве на наследство" как аргумента для выжимки из меня денег? Спасибо.

Юрист Калашников В.В., 189252 ответa, 61966 отзывов, на сайте с 20.09.2013
11.1. Неправомерно. Потому что по долям вопрос надо решать через суд (ст. 247 ГК РФ). Кроме того доля еще не означает наличие объекта целиком.
Вы можете ничего не платить, Ваше право.
Право собственности должно быть подтверждено документами (ст. 209 ГК РФ)

Юрист Попов П. Е., 6271 ответ, 3263 отзывa, на сайте с 26.05.2019
11.2. Максим, Вам нужно обращаться в суд со всеми имеющимися у Вас доказательствами, поднять архивы можно по ходатайству суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ обратиться в суд, признанием своего права. Сосед Ваш прав. Оформляйте быстрее. Всего Вам доброго, Максим!

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61570 отзывов, на сайте с 23.05.2013
11.3. Думаю, что ваш кадастровый инженер озвучил вам неправильную идею по поводу вашей перспективы оформления бани в вашу собственность ст 209 ГК РФ Вы же сами пишите что на баню имеется свидетельство о праве на наследство ст.1161 ГК РФ-то есть у бани уже есть собственник и это не Вы
И собственнику бани согласно ст 35 ЗК РФ принадлежит право пользование землей непосредственно под баней
У вас остается вариант просто в связи с ветхостью строения его снести и компенсировать по остаточной стоимости стоимость этой бани-это небольшие деньги.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
11.4. Считаю, что нужно обращаться в суд с иском об истребовании части Вашего участка, занятого баней, из чужого незаконного владения путем сноса бани. Такая возможность предусмотрена ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Пусть сосед и доказывает свое право собственности на баню. Вам совсем не нужно оформление права собственности на баню.

Юрист Икаева М.Н., 15400 ответов, 7143 отзывa, на сайте с 17.03.2011
11.5. Доброе утро Максим

Для выяснения прав на баню вам следует установить границы ваших з.у. путем межевания
Поставить участок на кадастровый учет. Границы установить в соответствии с документами на право на наследство, если обоюдно не получиться то вопрос решается через суд путем назначения экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ в которой должно быть установлено порядок прохождения границ ваших участков


Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование)

12. Какие документы требуются при оформлении дарственной на дом и землю
и сколько это будет стоить.

Юрист Мысовский В. А., 3366 ответов, 2364 отзывa, на сайте с 20.12.2013
12.1. Здравствуйте, Ольга!
Если дом с участком разделены на доли, необходимо обращаться к нотариусу, там же можно узнать полный перечень документов и стоимость.
Если собственник один, все можно оформить без нотариуса. Договор составляете по числу участников договора + 1 экземпляр для Росреестра. Документы на регистрацию можно подать через МФЦ.

Какие документы требуются при оформлении дарственной на дом и землю
и сколько это будет стоить.
Читать ответы (1)

13. Умер мой отец у него есть гражданская жена сделана на дом дарственная на гражданскую жену а на землю нет не дарственной и она не оформлен право собственности не у отца и его гражданской жены могу ли я оформить наследство на землю. Я его родной сын.

Юрист Ермоленко В. Г., 58 ответов, 31 отзыв, на сайте с 13.05.2019
13.1. Если право собственности на землю не оформлено, то и право на наследование указанной земли не возникает.

14. Я продавала дом и землю под ним, которые мне были оставлены дядей по дарственной. У нотариуса 01.06.12 г.написала доверенность на другого человека продать и получить следуемые мне деньги. Но все деньги я получила в этот же день от покупателя лично и написала ей сама расписку. Имеет ли данная расписка юридическую силу, использоваться в суде? После оформления доверенности, я передала по расписке от покупателя все подлинники на дом и землю. Доверенность нужна была, чтобы оформить сделку купли-продажи, т.к.я живу в другом городе и самой этим заниматься не могла. Договор купли-продажи был заключен 30.10.12 г.,в котором указано, что деньги уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, с чем я согласна и подписан моим представителем и покупателем. Кто пишет расписку на получение денег?

Адвокат Болдырева Н.В., 252 ответa, 168 отзывов, на сайте с 01.12.2012
14.1. Добрый вечер, расписка имеет юридическую силу, если она правильно составлена. Ее пишет тот, кто получил деньги.

15. Договор дарения между отцом и сыном (исцом) был в апреле 2016 г. в 9 ч.6 мин., о чем свидетельствует расписка о получения документов на государственную регистрацию, в тот же день разницей в 2 часа позже состоялся суд, где на дом с землей (на который был оформлен дарственный), суд наложил запрет на совершение каких либо действий, т.к. их соседи подали в суд из-за межи. В судах как собственник выступал почти 3 года-отец, он являлся единственным хозяином имущества, защищал его интересы на основании доверенности сын. Межевой план им суд признал недействительным земельный участок обязали снять с кадастрогового учёта, соответственно квадраты земельного участка, указанные в дарственном изменились. Вскоре отец умер-2 мес. назад, решение суда известно. Суть такова, что теперь ответчик подал исковое заявление для снятия запрета на землю. В приложении он предоставляет копии решений судов, расписку с реестра, копии погашенных о госрегистрации права, св-во о смерти, копия паспорта, копия иска, но копии дарственной нет. Имеет ли он право совершать какие либо действия, оформить документы на себя? Имеют ли право остальные дети умершего на наследство (они инвалиды 2 ой группы)

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
15.1. Здравствуйте! Чтобы решить Ваш вопрос нужно смотреть все документы по делу.

16. Дарственная на дом 2009 год. Земельный участок оформлен через суд 2018 году в собственность на праве наследования. Регистрационное удостоверение от 1948 года.
В 1990 году по соседству с моим участком выделили участок под ИЖС. От моего забора от мерили и сосед начал строительство. Сосед построил гараж в 1995 году. Гараж является началом забора между нашими смежными участками.
Сегодня решили заменить забор из штакетника на сетку рабицу. Сосед заявил, что 40 см земли надо отступить и это его часть участка. Межевания нет не у него и не у меня.
У меня есть кадастровый план земельного участка выдан БТИ 1990 года. Участок сформирован более 15 лет назад. На основании чего суд признал за мной право собственности на земельный участок.
Подскажите пожалуйста... чтобы не ругаться и не тратить свои нервы... мои действия: предложить соседу обратиться в суд где он сможет предъявить свои права на 40 см?
Как я понимаю в дальнейшем мне делать межевание, чтобы избежать проблемы с соседом.
Могу ли я подать в суд на соседа о сносе его гаража?

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17132 отзывa, на сайте с 18.04.2015
16.1. Здравствуйте. В данном случае вам все равно обоим надо делать межевание, а если возник спор о границах, то он подлежит разрешению в суде.

Умер мой отец у него есть гражданская жена сделана на дом дарственная на гражданскую жену а на землю нет не дарственной и она не оформлен право собственности не у отца и его гражданской жены могу ли я оформить наследство на землю. Я его родной сын.
Читать ответы (1)

17. Теща, мама моей жены, имеет дом с участком, который оформлен на нее и на ее сестру, то есть на двоих, может ли теща подарить пол дома и земли моей жене, своей дочери, без нотариуса, оформить дарственную без нотариуса, потом моя жена выкупает вторую половину у тети?

Адвокат Сечина Т. П., 24 ответa, 23 отзывa, на сайте с 05.04.2016
17.1. Здравствуйте.
Нет, не может, так как законом предусмотрено обязательное нотариальное заверение договора дарения, если объектом договора является доля в праве на объект недвижимости.

18. Муж одновременно оформляет дарственную на участок и дом жилой в ТСН-мама дарит сыну. И оформляет другой участок в собственность на себя. Не откажут ли ему в оформлении какого. То одного из них, ссылаясь, что у него есть другой участок? Сколько участков земли может иметь один человек?

Юрист Соколова Е. Д., 246 ответов, 161 отзыв, на сайте с 15.03.2019
18.1. Нет оснований для отказа. Закон не устанавливает ограничений по количеству находящегося в собственности имущества.

Юрист Назаренко Д. Ю., 370 ответов, 190 отзывов, на сайте с 19.10.2017
18.2. Ни один закон не определяет, сколько у человека должно быть земельных участков. Ограничений нет.
Пусть оформляет сколько угодно.
Единственное, это налог он будет платить за всю недвижимость, которая имеется у него.

19. Помогите!? У администрации района приобрела дом с землёй моя бабушка. До оформления документов. Там были прописаны 5 человек. В результате бабушка выкупила лом с землёй за 5000 тыс рублей у администрации. У нее есть договор купли продажи на землю. На дом не знаю. Была ли это приватизация? Разве не надо было брать и у других согласие на приватизацию, чтобы выделить им доли? И можно ли это оспорить. Если землю она по дарственной уже рередарила другому лицу. И договор у неё от 2012 года. Помогите!?

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
19.1. Это не была приватизация. Это была сделка купли-продажи. В остальном надо смотреть договор.

20. У администрации района приобрела дом с землёй моя бабушка. До оформления документов. Там были прописаны 5 человек. В результате бабушка выкупила лом с землёй за 5000 тыс рублей у администрации. У нее есть договор купли продажи на землю. На дом не знаю. Была ли это приватизация? Разве не надо было брать и у других согласие на приватизацию, чтобы выделить им доли? И можно ли это оспорить. Если землю она по дарственной уже рередарила другому лицу. И договор у неё от 2012 года. Помогите!?

Юрист Монахов А. Ю., 160 ответов, 101 отзыв, на сайте с 04.02.2019
20.1. Без документов трудно ответить, приходите в офис.

Теща, мама моей жены, имеет дом с участком, который оформлен на нее и на ее сестру, то есть на двоих, может ли теща подарить пол дома и земли моей жене, своей дочери, без нотариуса, оформить дарственную без нотариуса, потом моя жена выкупает вторую половину у тети?
Читать ответы (1)

21. С мужем в законном браке. У него дом. Мою дочь он не удочерял, ей сейчас 37 лет. Своих детей у него нет, но у него племянники и родной брат. Хотим оформить дарственную на дом, землю 14 соток с оговоркой: после его смерти. Сколько будет приблизительно стоить это оформление или можно написать просто завещание? Боимся, что завещание брат может оспорить.

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5266 отзывов, на сайте с 20.10.2018
21.1. Галина, если он единственный собственник жилья то допускается простая письменная форма договора дарения ст. 572 ГК РФ, договор можно оформить у любого юриста, либо самим, оплачивать будете за регистрацию договора в Россреестре, госпошлина составляет 2000 руб, за дом,350 руб. земельный участок.

Адвокат Баранов М.А., 7983 ответa, 3776 отзывов, на сайте с 27.11.2009
21.2. Ув. Галина, дарение под условием недопустимо. В описанном случае достаточно оформить завещание. Если муж не страдает психическим расстройством или заболеванием то завещание оспорить не удастся.

22. Моя мама сделала дарственную 1/2 дома и земли на внука т.е моего сына, есть не оформленная жилая пристройка к дому, все прописаны в этом доме. Можно ли как то в нашем случае не нарушая закон использовать мат капитал на улучшение жилищных условий либо покупку части дома у матери?

Юрист Кашапов Р.З., 12998 ответов, 6917 отзывов, на сайте с 28.05.2014
22.1. Добрый день
Попробуйте конечно, в любом случае окончательное решение за сотрудниками пенсионного фонда.

23. Поясните пожалуйста следующее. Моя сестра и ее супруг живут в браке более 30 лет. У них есть один сын в совместном браке. И еще один сын у супруга от первого брака. Оба сына самостоятельны живут отдельно. Дом и земля на которой построен дом был совместно нажитым в браке моей сестры и её мужем. Вопрос: кто имеет первоочередное право на наследство земли и строений на этой земле включая дом. Земля и дом сейчас проходят процедуру регистрации. Можно ли поочередно описать дарственную сначала на землю а потом на дом в процессе очередности оформления. Спасибо за ответы зарание.

Юрист Колотуша Д.В., 12625 ответов, 5490 отзывов, на сайте с 30.01.2013
23.1. Добрый день!

Наследниками первой очереди являются супруг или супруга а так же дети и родители умершего. Можете поочередно оформить дарственную.

24. Если в 1965 году человек получил в бессрочное пользование участок и возвел дом при СССР в Крымую.
А в 1977 году при СССР оформил его в частную собственность. БОльше документов нет. ТО после его смерти (завещания нет) прописанные члены его семьи жившие с ним во времена СССР при отсутствии завещания и дарственной.. являются совладельцами этого дома? Или же дом с таким оформлением при СССР признается исключительно собственностью одного деда? . И делится после его смерти лишь между наследниками первой очереди.. не учитывая интересы несовершеннолетних его внуков, и тех кто с ним жил в доме на протяжении 50 лет.. с момента рождения. Дом не приватизирован. Как и земля под ним. Есть лишь договор на бессрочное пользование от 1965 года и выписка из БТИ от 1977 года что за ним признается право частной собственности. . В те времена... мог он быть единоличным владельцем дома? Что значит частная собственность в 1977 году? Чем она отличается частной собственности при приватизации.

С 1977 года БТИ КЕрчь зарегистрировано право частной собственности за Вдов Г.И. в 1977. ПРИ СССР не было частной собственности и все проживающие члены семьи с главным пайщиком вели совместное хоз во на протяжении всей жизни и являлись совладельцами жилья. Согласно закону (о праве каждого на жилье) Частная собственность в 1977 году приравнивалась к личной. Лишь с появлением закона о приватизации Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 появилось единоличное право собственника распоряжаться своим имуществом, завещать его и продавать без согласия прописанных на его жилплощади членов семьи.

Означает ли, что он являлся единственным собственником дома и все доли принадлежали ему исключая всех членов семьи прописанных там с рождения, имеющие это жилье единственным и которые вели с ним совместное хозяйство на протяжении 50 лет. Со времен СССР за ними было закреплены права на имеющееся жилье,. От права приватизации, которого они не отказывались и это право ни разу не было ими использовано.

Согласно Российскому законодательству каждый пользователь земельного участка на основании договора аренды или права бессрочного пользования до начала 2012 года обязан провести переоформление указанного объекта в собственность, чтобы уберечь себя от выплат различных штрафов. Вдов ГИ этого не сделал. Все что у него было на руках. Это документ БТИ г КЕрчи от 1977 года что его дом зарегистрирован на него согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Возможно ли доказать через суд что домне был оформлен в собственность на деда. Чтоб члены его семьи не открывали наследственное дело. А просто оформили этот дом на себя. Соггасно тому что они там прописаны с рождения на протяжении всей жизни? А то появилась еще одна дочь по прав у рождения. Которая желает отнять у семьи из 6 человек полдома лишь на основании что она дочь покойного и наследник первой очереди. .Хоть и не была прописана в том доме, не вела общее хозяйство с отцом, не общалась и имеет в собственности 2 квартиры. МОгут ли проживающие хотя бы претендовать на свои доли и являются ли они иждивенцами покойного. Ведь они родились в том доме. НО сейчас уже совершеннолетние за исключением внуков. Которые тоже лишены доли.

Юрист Сидоров И. А., 5660 ответов, 2708 отзывов, на сайте с 16.09.2015
24.1. Добрый вечер.
С частной собственностью - это Вы перегнули. Документы надо смотреть. Хотя бы выписку из ЕГРН. Тогда будет возможность ответить. И нужна информация по поводу проживания. Они там проживали, или же были зарегистрированы? Документы БТИ тоже хотелось бы увидеть.

Муж одновременно оформляет дарственную на участок и дом жилой в ТСН-мама дарит сыну. И оформляет другой участок в собственность на себя. Не откажут ли ему в оформлении какого. То одного из них, ссылаясь, что у него есть другой участок? Сколько участков земли может иметь один человек?
Читать ответы (2)

25. Если в 1965 году человек получил в бессрочное пользование участок и возвел дом. А в 1977 году при СССР оформил его в частную собственность. БОльше документов нет. ТО после его смерти (завещания нет) прописанные члены его семьи жившие с ним во времена СССР при отсутствии завещания и дарственной.. являются совладельцами этого дома? Или же дом с таким оформлением признается собственностью деда. И делится лишь между наследниками первой очереди.. не учитывая интересы тех кто с ним получал и жил в доме на протяжении 50 лет.. Дом не приватизирован. Как и земля под ним. Есть лишь договор на бессрочное пользование и выписка из БТИ от 1977 года что за ним признается право частной собственности.. В те времена... мог он быть единоличным владельцем дома? Что значит частная собственность в 1977 году? Чем она отличается частной собственности при приватизации.

Юрист Магонов В.А., 8664 ответa, 4063 отзывa, на сайте с 28.04.2009
25.1. Это считается собственность деда. Остальные могут только наследовать.

26. Могут ли отменить дарственную на дом, землю и автомобиль оформленную после решения суда о взыскании убытков в размере 200 т.Но до исполнительного производства.

Юрист Деменева Е. С., 1737 ответов, 809 отзывов, на сайте с 09.08.2018
26.1. Надежда, приветствую.
Опишите подробнее свою ситуацию. Кто должен отменить и из-за чего? Вы даритель или одаряемый (кто получил подарок)?

27. Мы с мужем купили землю в деревне (платили 50/50). Оформили землю на мать мужа (не вносила денег), чтобы уменьшить ее стоимость. Годом позже свекровь оформила дарственную на мужа, теперь от является собственником земли.
Сейчас на этом участке построен дом. Куплен по договору-продаже (50% муж/50% мои вносение денег) Договор на строительство дома оформлен на мужа. Сейчас муж оформляет дом на себя. Вопрос: в случае развода, на что я могу претендовать? И на что может претендовать наш общий сын в случае развода (10 лет сыну)?

Юрист Сысуев А.А., 4098 ответов, 2812 отзывов, на сайте с 21.11.2013
27.1. Приветствую.
Половину дома. Дом построен в браке?

Юрист Петрова Н. Е., 2801 ответ, 2310 отзывов, на сайте с 12.10.2017
27.2. Добрый день! Начну отвечать с конца: согласно ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса,
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Сын не может претендовать на имущество родителей, кроме случаев, когда оно приобретено за счет материнского капитала.
Далее, согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса, имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. При этом, согласно ч. 1 ст. 36 СК,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, дом находится у Вас с мужем в общей собственности и подлежит разделу при разводе, а вот земля стала единоличной собственностью мужа и разделу при разводе не будет подлежать.

Юрист Гусятникова В.В., 1669 ответов, 890 отзывов, на сайте с 03.08.2013
27.3. Если Вы сможете доказать внесение Вами денежных средств за землю то можно оспорить дарение и получить денежные средства.

28. Ситуация такова:
У бабушки с дедушкой был гараж, довольно старый, и уже почти не функциональный. Около 6 лет назад мой отец его снес, и построил на этом месте хороший основательный гараж. Спустя некоторое время умерла бабушка, и через пару лет после этого дед сделал дарственную на этот гараж моему отцу (без подписи бабушки). Гараж на сегодняшний день стоит на этой земле около 30 лет - он не оформленный. Недавно умер дедушка.

Вопрос:
Можно ли подстраховаться и продать его родственнику? Чтобы право собственности перешло другому человеку, либо чтобы отец продал его или подарил, например, сестре жены (моей тете). Чтобы долю на гараж не имела сестра моего отца.

Пояснение:
Ранее ставил уже здесь вопрос о том, что бабушка с дедушкой оформили на внучку дарственную лет 15 назад. Бабушка умерла дочка и внучка бросили деда, перестали ухаживать, и т.д. Дед хотел переоформить дарственную на своего сына (моего отца), с помощью этого сайта разобрались, что это сделать невозможно, так как бабушки уже нет, которая ставила подпись. Права на дом сейчас у моего отца нет, его сестра поставила уже везде свои замки и т.д Но не в этом дело. Жалко гараж отца, на него также, насколько мне известно претендует его сестра. Так как они родные брат и сестра.

Поэтому, как можно отцу распорядится гаражом - чтобы у сестры не было на него видов.

Буду благодарен за ответы! Спасибо!

Юрист Исаев Р. С., 18750 ответов, 8232 отзывa, на сайте с 04.03.2016
28.1. Здравствуйте, здесь вопрос - гараж у деда был капитальный? Просто здесь вопрос в том, если гараж не был капитальным, то в принципе этот гараж деду уже и не принадлежал, нет никаких документовна это. Если же гараж зарегистрирован как недвижимость-не получится продать, Росреестр сделку не пропустит без собственника.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
28.2. Добрый вечер! Если гараж никак не оформлен, то как его могли подарить? Возникает еще какой-то дом, на каком земельном участке стоит гараж, на каком праве земельный участок под гаражом, у кого права на земельный участок. Если вы дадите ответы на эти вопросы, то будет ответ и по поводу гаража!

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5266 отзывов, на сайте с 20.10.2018
28.3. Максим, согласно статьи 181 Сроки исковой давности по недействительным сделкам:
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Так что если возникнет спор заявляете о сроке исковой давности.

Юрист Калашников В.В., 189252 ответa, 61966 отзывов, на сайте с 20.09.2013
28.4. Пока право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке - продать не сможете (ст. 8.1. ГК РФ). Вы же сами пишите что он не оформленный. Надо сначала оформить, потом уже заниматься сделками. В Вашем случае получается что гараж имеет признаки самовольно возведенного объекта (ст. 222 ГК РФ). Право собственности на него может признать суд.

Юрист Мингазов Ю.С., 47441 ответ, 14228 отзывов, на сайте с 24.12.2009
28.5. На мой взгляд, сейчас пока, вообще ничего не надо делать, Ваша тетя никак не сможет предьявить никаких претензий на данный гараж, так как гараж никак не оформлен, следовательно он не попадет в наследственную массу, следовательно и разделу не подлежит. Потом по прошествии временитоформите гараж на себя. Сейчас оформите, а потом делить, оформить что бы разделить?

ГК РФ Статья 1112. Наследство


В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Юрист Моисеев В.Н., 50709 ответов, 19910 отзывов, на сайте с 10.07.2009
28.6. Уважаемый Максим г. Благовещенск!
Одним из самых существенных вопросов является вопрос, а находился ли данный Гараж на территории ГСК (Гаражно-строительного кооператива) ?
Т.К. если данный Гараж находиться на территории ГСК то в этом случае в соответствии с Законом "О кооперации" данный гараж является Кооперативной собственностью, поэтому для перехода Права собственности на Гараж в порядке наследования необходимо наследникам обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.11.2018 г.

Юрист Орлова А. Н., 1427 ответов, 915 отзывов, на сайте с 05.12.2015
28.7. Добрый вечер, получается тот гараж который принадлежал на праве собственности был снесен, вы пишите что он не оформлен, следовательно после сноса прежнего гаража ваш дедушка не обращался о том что он собирается снести гараж и построить новый, таким образом этот гараж не оформлен надлежащим образом и установить право собственности на него вы можете через суд. Для начала нужно обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт гаража, далее внимательно посмотреть какие имелись документы у вашего дедушки на старый гараж, на землю на которой построен гараж, найти все имеющиеся документы. У вашего отца имеется дарственная на гараж. Если земля была оформлена надлежащим образом под гаражом то ваш отец сможет зарегистрировать право на гараж, так как у него имеется договор дарения. Если же земля не зарегистрирована то придется устанавливать право собственности на гараж через суд. Отец пусть предоставит в суд договор дарения, оформленный паспорт БТИ и по возможности какие либо документы которые были оформлены на землю. Тогда гараж станет собственностью отца. Согласно статье 223 ГК РФВ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У меня возникла следующая ситуация, я хочу купить дом (у бабушки в деревне) ,дом оформлен на нее и на её покойного мужа, документы старого образца, делались в восьмидесятых годах, на землю документов нету, как можно провести процесс купли продажи без повторной приватизации, возможно ли просто написать дарственную или что то в этом роде, подскажите пожалуйста варианты решения данной ситуации.
Читать ответы (1)

29. Дом был оформлен на одного хозяина (мужчина). Этот хозяин пол дома подарил (есть дарственная), а вторую часть оставил себе. Мужчина умер и в наследство вступила его жена. Через несколько месяцев скончалась и она. Со времени смерти женщины, вступившей в права наследства, прошло уже 10 лет и в наследство никто не вступил и не объявился за все это время. Можно ли оставшуюся часть дома и всю землю под домом оформить на человека, живущего во второй части дома, у которого дарственная только на пол дома? И как это правильно сделать подскажите, пожалуйста.
Заранее спасибо.

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
29.1. Здравствуйте! Если только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе ГК РФ и ГПК РФ.

30. Умер отец 13.01.2018. Прошло оформления наследства. У бабушки 1/3 от дома и земли. Мне нужно что бы у меня было 100% собственности, так как бабушке 94 года и со здоровьем у нее не очень, то есть нужно скорее оформить документы что бы на нее не числилась недвижимость. Можно ли так, что бы бабушка оформила дарственную на свою дочь (моя тетя) а моя тетя продала мне за 1 рубль? Если изходить из того что передаритьвать можно раз в 3 года между родственниками.

Юрист Борисовская К. А., 12 ответов, 12 отзывов, на сайте с 10.08.2018
30.1. Нет, нельзя. Такую сделку признают притворной. Почему Вы не можете указать в Договоре действительную стоимость?
В идеале, Вашей бабушке нужно было отказывать от наследства в Вашу пользу, и все бы ушло Вам сразу.

Юрист Захарова И. А., 2934 ответa, 2100 отзывов, на сайте с 17.07.2018
30.2. Здравствуйте, Евгений. Мне кажется гораздо проще было бы бабушке сразу подарить свою долю дома и земли Вам. В чем проблема?

Читайте также

Умер отец. Прошло оформления наследства. У бабушки 1/3 от дома и земли.
13 июля 2018 года умер отец. Я вступил в наследство и получил 2/3 землю и дом.
У моей тетки есть дом с земельным наделом в деревне,
В 2011 году в Крыму на участке построен дачный деревянный дом / Земля выделялась тёте,
Как взыскать деньги за похороны с наследников
У меня вопрос по оформлению в собственность второй доли частного дома.
Дом продан 2006 право собственности вступал родной дядя в свидетельстве указан
Можно ли отказаться от дарственной на дом оформленной в 2006 году,
У нас с сестрой умер папа в 2015 году. У него тогда жива была мама (бабушка)
Дело обстоит так.
В 2001 г был введён в эксплуатацию дом.
Хочу оформить дарственную на мою долю собственности, полученную по завещанию.
Если бабушка сделает дарственнось на дом внучке, будет ли внучка,
Мы хотим приобрести дом, который уже полностью развалился.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X