Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Дачные товарищества

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Жил 5 месяцев на даче, попросил сделать перерасчёт за газ. Предоставил справку из дачного товарищества и справку с отдела вневедомственной охраны, о том что квартира находилась на постоянной охране. В перерасчёте отказали, газовые счётчики не стоят. Правомерен ли отказ?
1.1. Если газовые счётчики не стоят по причине технической невозможности их установки, только в этом случае вы можете рассчитывать на перерасчет.
1.2. Доброго вам времени суток. Если у вас нет газовых счетчиков, то ни о каком перерасчете не может быть и речи. Начисляют по нормативу. Удачи вам и всего наилучшего.
1.3. Вадим, доброе утро. С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в постановление правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах". Основные изменения касаются порядка начисления оплаты газа. Так, действует новый порядок перерасчета платы за услугу газоснабжения при временном отсутствии абонента в жилье – то есть более 5 календарных дней. Для оформления перерасчета теперь необходимо предоставить не только документы об отсутствии абонента, но и документы, подтверждающие отсутствие технической возможности установки прибора учета газа.
2. В каких случаях могут изъять участок в дачном товариществе? Есть право собственности на него.
2.1. Здравствуйте! Земельный участок может быть изъят только по решению суда, если собственник не использует по целевом назначению. В суд с иском может обратиться администрация города (района).
2.2. Уважаемая Софья г. Екатеринбург!
Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.05.2017 г.
2.3. Здравствуйте, Софья
Если Вы собственник земли, то могут изъять только по решению суда и при наличии веских оснований с выплатой компенсации

Желаю Вам удачи и всех благ!
3. Канал ситуация у родственников-дачное товарищество, сосед перегораживает проход/проезд моей пожилой тетушке, по факту прихватив земли товарищества, просмотрела его правоустанавливающие документы, есть постановление администрации, в котором говорится о предоставлении этой земля ему для садоводства, на 10 лет ранее в т ч и этот кусок земля был передан товариществу, при этом решений общ собрания, согласований с председателем нет, возможно ли признать владение незаконным?
3.1. возможно ли признать владение незаконным?
Юристу нужно видеть все Ваши документы по делу, чтобы ответить на данный вопрос.
3.2. Возможно в судебном порядке.
3.3. Здравствуйте. Необходимо знакомится с имеющимися документами. Из того, что Вы написали, невозможно сделать какой либо вывод. В любом случае есть право на сервитут. Если нужна помощь, можете обращаться.
4. Председатель дачного товарищества спилил ветки плодового дерева которые нависали на электро провода не предупредив хозяев. Притом что ветки склонялись за приделы ограждения участка. Сейчас хозяева дерева подали заявление в милицию на председателя товарищества.
4.1. Возможно у председателя было предписание на спил?
4.2. В полиции вам ответят, что это дело гражданского судопроизводства и порекомендуют обращаться с иском в суд в порядке гражданского судопроизводства.
4.3. Здравствуйте, полиция откажет в возбуждении уголовного дела. Кроме этого даже в гражданском порядке хозяева яблони ничего не смогут взыскать.
5. Имеется участок с правом собственности в дачном товариществе, оформленный на моего тестя, который умер 10 лет назад. Теща в право наследства не вступила. Скажите пожалуйста как ей теперь оформить на себя участок. С чего начать?

Спасибо.
5.1. Признавайте право собственности через суд, т.к. фактически в наследство вступили!
5.2. Через суд поможем вам установить факт принятия наследства и признание права собственности на данный участок. Обращайтесь.
5.3. Здравствуйте! Необходимо обратиться в суд с включением в наследственную массу земельный участок и признанием права собственности. С ув. адвокат О.А.Клопов.
6. Председатель дачного товарищества собирается расширять проезжую часть между дачами. При этом он требует отнести заборы на 2 метра вглубь участка и убрать все деревья, которые были посажены вдоль дороги около 20 лет назад. На сегодняшний день оформлены все правоустанавливающие документы на дачный участок. Насколько правомерны его действия и требования?
6.1. Если у вас имеется кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации прав на участок то сделать он это может (сможет) только а) путём выкупа части участка б) только с решения общего собрания если вы не согласны то только через суд

Евгений Алексеевич
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
6.2. Абсолютно не правомерны. Потребуйте чтобы председатель свои требования обосновал, указав нормы права на основании которых вы обязаны выполнить его требования. С Чесноков.
6.3. Расширять то он собирается не за счет земель общего пользования, а за счет Ваших участков, если у Вас оформлено право собственности на землю, имеется кадастровый паспорт, то таким образом садовое общество может только выкупить указанные площади. Но полагаю, что для решения подобных вопросов необходимо решение общего собрания. Кто будет нести расходы по выкупу, по переоформлению документов, на что ссылается, почему на 2 метра а не на 1 метр или 3 метра.
7. Хочу приобрести домик в дачном товариществе. Возможна ли в нем регистрация по месту жительства.
7.1. Регистрация в дачном товариществе возможна. Вам нужно узнать об этой возможности (или её отсутствии) у председателя вашего дачного товарищества.
7.2. Такая регистрация стала возможной, с момента вступления в законную силу соответствующего решения КС РФ.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
7.3. Анна, регистрация возможна при соблюдении двух условий: дачное товарищество должно быть по статусу населенным пунктом и домик должен соответствовать стандартам жилого помещения.

С уважением,
Андрей Останин.
8. Открыто наследственное дело на участок земли в 2018 г но свидетельство о наследстве еще не получено в дачном товариществе сказали что землю могут выставить на торги и отобрать. Правда ли это.
8.1. Нет, неправда. Обманывают. Просто видимо вы не платите взносы в товарищество, и вы мотивируете это тем, что вы свидетельство не получили, а они хотят взносы))
8.2. Здравствуйте, конечно неправда, это они вымогают у Вас членские взносы, которые Вы платить не обязаны, поскольку не являетесь еще собственником и к тому же не член товарищества. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
9. В 3 х км от дачного товарищества построили аэропорт мы считаем нарушена природная структура. Там были болота, грунт выбирали при строительстве на 4 м,чтобы вода отходила от взлётной полосы они выкопали траншею по отводу в реку и теперь в реке уровень воды поднялся и затопило почти все дачи. Что делать куда обращаться?
9.1. Обращаться нужно в Тюменскую межрайонную природоохранную прокуратуру: 625000, г. Тюмень, ул. Ялуторовская, 42 а
Телефон: +7 (3452) 58-22-62 (приемная)
Удачи.
9.2. Уточните, где находится ваша дача - в тюменском районе, или где-то в другом месте? От этого зависит правильность ответа. В Тюмени аэропорт не строится, его строят в г. Тобольске.

10. Как отстоять наше дачное товарищество, если уже запущен механизм банкротства?
10.1. Здесь единственный вариант отстоять ваше дачное товарищества: доказывать в суде что банкротство запущено неправомерно.
10.2. Добрый день приостановить саму процедуру возможно, путем обжалования определенных судебных актов.
11. У нас садово-дачное товарищество, нас заставляют сделать межевание всего товарищества. Для чего? И что из этого будет?
11.1. Доброго времени суток!
Цель межевания - это определение границ земельного участка. В вашем случае это всего садового товарищества.
11.2. Цель - определить точные границы вашего участка/СДТ, по отношению к соседним, возможно установить забор, все это решается на собрании членов СДТ, Доброго дня!
12. Председатель дачного товарищества при продаже-покупки дачи требует заплатить членские взносы за год и продавцу и покупателю, ссылаясь на устав СНТ. Законно ли это?
12.1. Нет, не правомерно. Согласно действующего законодательства обязанность по уплате взносов возникает у члена СНТ с момента его принятия в члены СНТ.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
12.2. Требование председателя СНТ не правомерно
обязанность оплачивать взносы лежит на члене СНТ, заключайте договор и регистрируйте право. У председателя есть право обратиться в суд и взыскать взносы с продавца, в случае отказа оплатить добровольно
у Вас наступает обязанность с момента регистрации права.
13. В 1994 г. приобрели земельный участок в дачном товариществе без оформления договора купли-продажи. В наличии только членская книжка. Более 20 лет возделываем данный участок и платим членские взносы. Бывший владелец участка умер. Каким образом можно оформить в собственность участок в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него? С чего необходимо начать?
13.1. Здравствуйте, Вы можете обратиться к председателю и если он Вам выдаст справку где будет указано, что Вы действительно платите все взносы и фактически владеете участком это будет первым шагом. Потом со всеми документами можете обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план. Если с председателем не получится, только исковое заявление в суд.
13.2. Если не получится доказать, что вы являетесь членом кооператива, то можете обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 224 ГК) но документы по межеванию и т. Д. Делать придётся в любом случае.
14. Опубликуйте текст искового заявления к дачнику, который много лет не уплачивает текущих взносов как член садово-дачного товарищества!
14.1. Здравствуйте! Если Вы хотите, чтобы юристы нашего сайта подготовили Вам исковое заявление, то можете выбрать юриста на нашем сайте и обсудить все с ним в личных переписках.
14.2. Утвержденных текстов, образов и т.п. исковых заявлений - не существует.
Исковое заявление в суд пишется истцом самостоятельно либо с помощью юриста в соответствии с главой 12 ГПК РФ.
15. Ситуация тупиковая. Взялся поднять дачное товарищество, столкнулся с непреодолимым препятствием в виде большого числа заброшенных участков 100 из 160, на 45 из которых не удалось найти владельцев по причине отсутствия таковых по указанным адресам и телефонам. Остальные ничего делать не хотят-ждут, когда цены" взлетят" и тогда продадут, взносы при этом не платят, и налоги тоже, так как и не приватизируют и не вступают в права наследства от умерших владельцев. Это тупик?
15.1. В общем то да. Это тупик. Надо либо забыть про это, либо взыскивать деньги с тех кто должен платить взносы но не платит. Но это деньги, время.
15.2. Ситуация похожая. Но работаю не одна совместно с правлением. Удаётся расширить сеть неравнодушных людей. Создали группу в вацап. Все вопросы письменно правление фиксирует. Надеюсь помогла.
16. Живу в дачном товариществе. Хочу узнать как обязать машину мусоровоз ходить по моей улице и забирать мусор, если улица тупиковая и она по ней не ходит, ходит по соседней, метров 70 от моего двора. Возможно ли это, ведь оплата за вывоз мусора приходит регулярно.
16.1. Добрый день, уважаемый Максим
Напишите претензию этой компании и положение изменится, будут забирать регулярно

Удачи вам и вашим близким.
16.2. На общем собрании Вы должны принять решение где должна быть установлена контейнерная площадка, если установите несколько, то цена за услугу может увеличиться.
17. На даче траву давно не косил. Позвонили из "дачного товарищества" сказали что скоро придут меня штрафовать аж на 20 000 рублей (не они, а кто-то связанный с пожарной безопасностью). Законно ли это все? И где написано что я должен траву косить?
17.1. Здравствуйте. Если эта трава не нарушает требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований то косить или не косить Ваше право. НО любой собственник обязан содержать земельный участок в надлежащем состоянии. На это указывает и федеральное законодательство.
А в пожароопасный период уборка сухой травы и листвы, скашивание травы становится обязанностью, несоблюдение которой влечёт административную ответственность.
17.2. Если не будете убирать сухую траву с участка, что может повлечь за собой нарушение правил пожарной безопасности, сотрудники МЧС имеют право наложить штраф.
18. Имеет ли право председатель СНТ подавать документы на кадастровый учет от члена дачного товарищества без доверенности?
18.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Без доверенности конечно не имеет права
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
18.2. Здравствуйте Руслан, -
Статья 7. Правомочия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом; от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
19. На земельном участке в дачном товариществе можно построить дом за счет материнского капитала? С уважением Дарья Александровна.
19.1. Доброго времени суток! Нет, откажут. Для строительства земельный участок должен относится к землям населенного пункта, как минимум.
19.2. Добрый день. Нет, Вам Пенсионный фонд не одобрит выплату средств, поскольку материнский капитал на дачу потратить нельзя. Для этого вам для начала нужно перевести земли в ИЖС.
20. Лет 20 назад дали мне земельный участок в садово-дачном товариществе. Имеется свидетельство о собственности, но участок уже лет 15 не используется.
Сейчас собрался провести межевание, но соседи говорят, что участок необходимо бросить, так как он находится близко к оврагу и находится в конце улицы на том месте, где, как они говорят, должно быть место для разворота автомобилей.
Какое расстояние от оврага до начала садового участка должно быть? Что делать? Неужели бросать участок?
20.1. Здравствуйте Мало ли кто вам что и говорит оформляется земельный участок в собственность и пользуйтесь своим имуществом на правах собственника в полном объеме.
20.2. Добрый день. Если при межевании выяснится, что з\у находится на том месте, где и был отведен согласно проекту межевания, то не имеет значение его расположение.
21. У нас на дачном участке лопнула труба для полива. Это централизованная система, расположенная по всему дачному товариществу. Мы сделали заявку на ремонт (необходимо заварить трещину в трубе), сварщик в товариществе есть, но председатель бездействует. Как нам "заставить" сварщика и председателя товарищества выполнить работу?
21.1. • Здравствуйте,
Сварщика вы можете нанять любого, это решают все члены садового товарищества и в любом случае работы должны проводиться за ваш счёт,
Председателя видимо пора переизбрать
Желаю Вам удачи и всех благ!
21.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации сложившейся практикой его применения это внутренне дело товарищества, юрист может вам посоветовать только подать на возмещение ущерба.
22. На мне числится дачный участок в дачном товариществе с 1991 года. В 2013 году я официально зарегистрировала брак. Если я буду приватизировать дачный участок, то мой муж будет иметь право собственности на данный участок?
22.1. Добрый день. Нет, не будет ваш муж иметь право собственности на дачный участок, если только вы сами не оформите на него долю либо весь участок.
22.2. Анна, добрый день! Да, конечно, так как приватизация подразумевает приобретение имущества в собственность, значит оно будет совместно нажитым.
23. У моего отца есть земельный участок 8 соток в Подмосковье в дачном товариществе. На участке построен дом, бытовка и другие мелкие строения, которые не зарегистрированы. Т.е. по документам только земля без построек. Скажите, при вступлении в наследство каковы мои действия? Каким образом я должна буду оформить строения? Или их необязательно будет оформлять?
23.1. Добрый день, Мария! Если ваш отец жив, то лучше узаконить эти постройки. Иначе в наследство вы оформите только земельный участок. И если захотите продать - то только землю. Неоформленную недвижимость никто не купит. Так что выбор за вами. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
23.2. Уважаемая Марина! Вашему отцу нужно оформлять при жизни строения. Иначе нотариус Вам откажет в выдаче свидетельства, т.к. строения являются самовольными. Если Вы не оформите, то придется Вам обращаться в суд после смерти отца.
24. Обязательно ли оформлять паспорт БТИ на дачный домик, доставшийся по наследству, но не оформленный как наследственное имущество (в наследство вступили, но не оформили на себя из-за отсутствия паспорта БТИ), если мы пока не собираемся его продавать. Чтобы не платить лишние деньги за повторный паспорт БТИ, т.к. паспорт действителен в течение 1 года. В дачном товариществе вывешено объявление, что те, кто не оформил дачный домик будет оштрафован, и будет увеличен земельный налог в 3 раза.
24.1. Штрафы не правомерны по данному факту. Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В случае отказа, в судебном порядке решайте вопрос, подавайте иск о признании права собственности в порядке наследования.
24.2. Нет не обязательно оформлять паспорт БТИ на дачный домик, сейчас дачные домики вообще не регистрируются и н ставятся на учет как объекты недвижимости.

25. Я вышла из дачного товарищества 5 лет назад и оплачивала только за пользование инфраструктуры ТНТ. В мае 2017 общее собрание приняло решение об оплате не членами ТНТ в размере членских взносов. Я не согласна с этим, т.к. услугами председателя и казначея не пользуюсь и оплачиваю коммуналку непосредственно снабжающим организациям. Законно ли такое решение общего собрания?
25.1. Здравствуйте! Так как Вы не являетесь членом ТНТ, то решение общего собрания на Вас не распространяется. Взимание взносов можно оспорить в прокуратуре.
25.2. Здравствуйте! Вам с данным вопросом желательно очно обратиться к юристу не видя документов по делу не зная сути тут вам ни кто не ответит.
26. Помогите разобраться в следующей ситуации.
Прорвало трубу, которая проходит под землей, перед моим участком в дачном товариществе. То есть за ограждением моего участка (за воротами дома), на улице (проезжая часть) произошел прорыв трубы. Кто должен ремонтировать трубу? Организовать ремонт должен председатель? Или водоканал? Или я?
26.1. Необходимо установить прежде всего принадлежность трубы, если труба является собственностью товарищества, то ремонт должен осуществляться за счёт товарищества.
26.2. Если трубы (место прорыва) на балансе водоканала - водоканал, если на балансе общества - то общество. Если в месте от стыка общего водопровода до вашего крана (независимо от того обстоятельства - за пределами участка или в его пределах) на основании решения общества. Либо вы сами, либо общество скорее первое, чем второе.
27. Дачном товариществе.
Проведен летний водопровод между участками, когда проводили и делали разветвления на участки, мои родители отказались. Сейчас мы хотим подключиться. Должны ли мы платить платить изначально стоимость за прокладку водопровода, плюс подключение или только за подключению к нему. Для водоснабжения вырубка скважина.
27.1. Но для того что бы провести трубопровод считались все затраты и подключение так же вот и вам все это так же должны посчитать и вы в полном объеме это оплатить просто подключение это неправильно с вашей стороны.
27.2. Здравствуйте.
Подключение платное, его нужно оплатить обязательно. Все остальные оплаты оплатить желательно, т.к. на момент подключения все оплачивали, а ваши родители нет. Они вам могут отказать в подключении и обратиться в суд и скорее всего выиграют его.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ
Читайте по теме:

Женщина и трое детей погибли при пожаре в Саратовской области

11.08.2020 в 10:14
25 просмотров
Источник: gazeta.ru (оригинал)Женщина и трое детей погибли при пожаре в Саратовской области. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу ГУМЧС по региону.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


Новый налог на воду: кому платить и кто может сэкономить

29.06.2020 в 16:55
369 просмотров
Новый налог на воду: кому платить и кто может сэкономитьСогласно данным Росстата, более 29% россиян проживают в частных домах, а уж сколько народу летом проживает на природе — на дачах и дачных участках, — не знает никто.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ()

Новый налог на воду: кому платить и кто может сэкономить.

29.06.2020 в 15:58
61 просмотров
Согласно данным Росстата, более 29% россиян проживают в частных домах, а уж сколько народу летом проживает на природе — на дачах и дачных участках, — не знает никто.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Новые правила для дачников – обзор изменений

28.01.2020 в 11:54
10320 просмотров
Законодательство в нашем государстве меняется постоянно, затрагивая все сферы жизни граждан, и дачники не стали исключением.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ()

Из законодательства уберут понятие «дачный дом»

21.03.2019 в 06:34
283 просмотров
Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) лишится понятия «дачный дом». Законопроект об этом Госдума уже приняла в двух чтениях, а третье чтение запланировано на 21 марта.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()




В России изменят требования к дачным товариществам

18.08.2016 в 11:49
471 просмотров
Поправками предлагается сократить количество организационно-правовых форм товариществ в сфере садоводства до двух — садоводческого и огороднического
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ()