Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Дачный земельный участок

Краткое содержание:

  • Дачный участок
  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка

Советы юристов:

1. Можно ли вступить в наследство на дачный земельный участок без межевания, имея только паспорт на землю?
1.1. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, нужны документы о праве собственности наследодателя на этот участок.
1.2. Доброго времени суток. Для того, чтобы принять наследство, необходимо представить правоустанавливающие документы на наследственное имущество, в частности свидетельство о праве собственности или договор.
1.3. Здравствуйте, вступить в право наследования вы сможете только, если данный участок находится в собственности наследодателя. Если право собственности не оформлено, то вам придётся обращаться в суд с иском о включении данного имущества в состав наследственной массы и признании права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
1.4. Здравствуйте. Вступить в наследство можно. Главным документом для принятия наследства является правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на это имущество.
1.5. Здравствуйте, Леонид.
Да, можно, если Вы являетесь наследником. Но вероятнее всего это потребуется делать через суд, поскольку документы на землю не оформлены надлежащим образом.
1.6. Здравствуете.

Вступить в наследство можно.
Документом для принятия наследства является правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на это имущество.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
2. В январе 2018 года планирую совершить сделку по продаже дачного дома и дачного земельного участка, какие могут быть препятствия?
2.1. Здравствуйте! Если земельный участок будете продавать в 2018 г., то обязательно должно быть проведено межевание земельного участка для продажи.
2.2. Добрый день. Если границы дачного земельного участка не уточнены, то возможна приостановка регистрации перехода права собственности. Сначала нужно выполнить межевание. Иных изменений в законодательстве пока нет.
2.3. Да собственно никаких. Если у Вас есть документы о праве собственности на дачный дом и дачный земельный участок. Удачи Вам!
2.4. Здравствуйте.
Если сделка будет осуществляться в 2018 году, то обязательно должно быть осуществлено межевание земельного участка. Всего хорошего.
3. Хочу оформить дачный земельный участок и жилой дом на нем на сына по договору дарения. Собственница я одна. Где найти такой договор.
3.1. Доброго времени суток! Можете обратиться к юристам, которые вам помогут составить грамотный договор. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
3.2. Добрый вам вечер
Уважаемая Альфира Мидхатовна, в данном случае вы можете найти образцы в интернете либо заказать у наших юристов, через личную почту юриста.
3.3. Договор можете посмотреть в интернете, или обратиться за составлением договора к нотариусу. За составлением договора можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.
3.4. Нигде. Готовый договор именно под вашу ситуацию не найдёте, максимум - примерный образец, "рыбу". И не факт, что Росреестр такой самодельный договор устроит. Поэтому - лучше закажите составление договора юристу, это не потребует астрономических затрат.
4. Прошу помочь-дом назначение жилое. Земельный участок под домом-категория земель: земли населённых пунктов-дачный земельный участок положен ли налоговый вычет. Куплено в 2016 году по 1/2 с мужем. В какой сумме если положен вычет. Ранее не получали вычет, платим налоги 13%.спасибо.
4.1. Уважаемая Алла Михайловна, если дом и земельный участок зарегистрированы в органах Росреестра, то налоговые вычеты вам положены, если ранее вы с мужем уже не использовали их.
4.2. Добрый вечер. Если Вы являетесь плательщиком и форма 2 НДФЛ в таком случае подойти декларацию в налоговую для получения вычета. Всего хорошего приятного вечера.
4.3. Вам нужно обратиться в налоговый орган как раз со справкой 2 НДФЛ, о которой вам сказал юрист, по ст. 220 НК сможете получить вычет, если работали, но каждый из супругов вычет до 1 миллиона то есть до 130 т.р.
4.4. Здравствуйте! Если вы официально работали и платили НДФЛ то конечно налоговый вычет вам положен обращайтесь в налоговую инспекцию.
5. Имею ли я право купить дачный земельный участок в Ростовской области, и зарегистрировать на себя.
5.1. Конечно имеете такое право.
5.2. Статья 15 ЗК РФ. Собственность на землю граждан и юридических лиц

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
5.3. Вы можете быть собственником строения, земли к сожалению нет.
5.4. Иностранному гражданину в Ростовской области не разрешат купить участок.
6. Собрался сделать межевание дачного земельного участка. У меня три соседа. Два подписали акт согласования, а третьего не могу найти. Участок не огорожен и не обрабатывается. По адресу который есть у председателя СНТ проживает другой человек. Как в этом случае делать межевание.
6.1. В этом случае кадастровый инженер вместе с вами дает объявление в газете о согласовании акта границ участка. Обратитесь к кад. инженеру, он подскажет, как это делается.
6.2. Межевание земельных участка проводить могут только кадастровые инженеры, и при отказе подписать акт согласования порядок дальнейших действий им известен.
6.3. Обратитесь в суд с иском о признании межевания состоявшимся. В иске укажите последнее известное место жительства ответчика.
7. У меня с братом дачный земельный участок (6 соток) и дом в долевой собственности 1/2. Может ли брат подарить мне свою долю на дом,
7.1. Может конечно, если захочет. Для совершения данной сделки нужно обращаться к нотариусу.
7.2. Может, а почему нет. Можете оформить это даже без обращения к нотариусу, а зарегистрировать сразу в Росреестре.
7.3. Договор дарения долей недвижимости (доли дачного дома) подлежит нотариальному удостоверению. В обязательном порядке.
8. Есть дачный земельный участок в общей долевой собственности трёх человек. Есть желание построить на нём новый дом. Возможно ли зарегистрировать этот дом только как собственность двух правообладателей, без третьего. Доли земельного участка не выделены. Спасибо.
8.1. Илья нет, так как будут нарушаться права третьего собственника, в пользовании земельным участком, ст. 40 ЗК.
8.2. Выделите свои доли в отдельный участок - это несложный процесс.
Если позволяет площадь, конечно. И стройте дом.
А иначе при регистрации дома доли должны быть также - на троих.
8.3. Здравствуйте!
Зарегистрировать дом, как собственность двух правообладателей возможно.
Таких ситуаций масса.
Собственниками станут те, кто докажет и представит документы о создании объекта.
Желательно для строительства заручится согласием третьего собственника.
Иначе, возможен конфликт по вопросу самовольной постройки.
9. Куплен дачный земельный участок по расписке в 2001 году, не переоформили на себя, а старый собственник умер (на руках: расписка, справка от председателя, и членская книжка)
9.1. Здравствуйте! Выход из положения только через суд. Предъявляйте иск о признании права собственности к наследникам владельца земельного участка. А может быть они в добровольном порядке переоформят земельный участок на Вас.
9.2. Здравствуйте,
По распискам земельные участки не покупают, это незаконно. Кроме того так называемый продавец не мог официально продать землю, собственником которой он не является.
Если вовремя членскую книжку на вас не переоформили, то земля вам не принадлежит.
Разговаривайте с председателем СНТ.

Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
9.3. Доброго времени суток!
Неплохо было бы взглянуть на имеющиеся документы.
По имеющейся в вопросе информации, Вам необходимо обратиться в суд за установлением юридического факта перехода к Вам земельного участка и признании права собственности. Есть справка, членская книжка, надеюсь, что на Ваше имя, пригласите соседей - свидетелей. Если есть расписка о передаче денег, вообще прекрасно, в ней прописывается кому и за что были переданы деньги.
Желаю успехов!

10. У меня приватизирован дачный земельный участок 1000 кв.метров. Мои соседи завладели частью моей территории до приватизации. Могут ли они оспорить приватизацию в свою пользу и признать её недействительной?
10.1. Здравствуйте! Нет, ваши права принадлежат вам согласно площади, указанной в правоустанавливающих документов. Вы вправе обратиться в суд и взыскать с них плату за пользование, а так же обязать освободить территорию.
10.2. Добрый день, если Вы до приватизации выполнили межевание и уточнили границы данного земельного участка, то оспорить Ваше право не смогут.
10.3. Здравствуйте! В данной ситуации у Ваших соседей в суде нет никаких шансов на выигрыш дела. Спасибо, что посетили наш сайт.
11. У нас приватизирован дачный земельный участок, строение на нем - дача, не приватизирована. Планируем продажу, необходимо ли приватизировать и строение-дачный домик? До какого периода существует приватизация в РФ?
11.1. Да,Вы должны оформить дачу. Иначе не продадите. Обратитесь для оформления в БТИ и Росреестр. Если будут трудности - в суд. Удачи Вам.
11.2. Приватизация-это передача в в частную собственность муниципальный или государственный жилищный фонд. Причем здесь ваша дача?) Вы можете продавать земельный участок и надворные постройки в придачу. Для этого не нужно ничего делать.
11.3. Здравствуйте.
Вы оформили в собственность земельный участок. Сейчас в упрощённом порядке по декларации (т.н. дачная амнистия) регистрируйте право собственности на нежилой дом. В МФЦ обращайтесь с правоустанавливающими документами на земельный участок.
Этого достаточно. Не нужно Вам ходить в БТИ.
12. У меня вопрос: Я продавала дачный земельный участок по доверенности. Сдали документы в МФЦ для государственной регистрации права. При получении нам выдали только договор купли-продажи, а свидетельство прав на земельный участок нет. Должны ли нам были его тоже выдать?
12.1. Добрый день. В настоящее время свидетельства о праве собственности не выдают. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП. Удачи вам.
12.2. В настоящее время свидетельства о праве собственности не выдают, выдают выписку из ЕГРП где Вы значитесь как правообладатель, т.е. собственник.
12.3. Получите выписку из единого реестра - этот документ подтверждает ваше право собственности на недвижимое имущество. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
13. Лет десять на дачном земельном участке стоит чужой балок и туалет. Терпеть это стало невозможно. Они добровольно уходить не хотят. Как их можно прогнать со своего участка? Спасибо.
13.1. Обращайтесь в суд.
13.2. Вы, в праве его демонтировать.
13.3. Если Вы являетесь собственником данного участка, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствия в пользовании собственностью путем... Если ответчики сами не уберут свое имущество, берите исполнительный лист и к судебным приставам исполнителям. Они предпримут меры к исполнению решения суда вплоть до вывоза имущества за счет должника.
14. Я как доверитель (на основании доверенности) хочу продать дачный земельный участок с домиком. Могу я составить договор купли-продажи в простой форме, без нотариального заверения и сдать документы в юстицию?
14.1. Здравствуйте! Да, имеете право.
14.2. Да, можно составить без обращения к нотариусу.
14.3. Здравствуйте Светлана.
Все верно, в соответствии с полномочиями - можете.
15. Состою в браке. Человек, не состоящий со мной в родстве, хочет подарить (По Договору дарения) мне дачный земельный участок. Может ли муж претендовать на этот участок или делить его при разводе? Какие существуют подводные камни? Заранее благодарна.
15.1. Здравствуйте. Любое имущество, которое вы получите в дар, только ваше. Муж на него претендовать не будет.
15.2. Нет, не может, так как вы приобретаете землю по безвозмездной сделке. Подводных камней нет.
15.3. Нет, он сможет претендовать.

16. Хотим купить дачный земельный участок, но он не приватизированный и с долгами, можем ли мы заключить такой договор, с внесением части суммы продавцу для погашения долга, так как у него нет денег погасить задолженность и обязать его право собственности оформить сразу на меня. И вообще будут ли гарантии, что дачный земельный участок перейдет в мою собственность, а не так, что он возьмет часть денег и не будет оформлять документы на дачу. Заранее спасибо за ответ.
16.1. Возьмите от него доверенность на оформление приватизации и продажу данного участка.
16.2. Можете, но сразу на Вас не получится. Сначала предварительный договор, а уж затем, либо залогом оформить.
16.3. Посоветую Вам обратиться за юридическим сопровождением данной процедуры во избежании непредвиденных ситуаций.
17. Мы только что купили дачный земельный участок. Мне кажется что соседи с одной стороны установили забор на нашей земле, с другой стороны участок брошен пока. Но там все проще споров не будет. Мой вопрос такой, что нам делать с чего начинать. Хочу заказать уточнение границ участка и потом подойти и сказать им что бы убирали забор с моей земли. А если они меня пошлют далеко и на долго?
17.1. Вызовите кадастрового инженера. Который осмотре участок. Сможет сказать имеется ли нарушение границ со стороны соседей или нет.
17.2. Потом можете в суд обращаться с иском об обязании демонтировать забор.
17.3. Вам нужно заказать кадастровые работы, в ходе которых будет выявлены границы участка и наложение участков-это будет основанием к подаче иска об устранении препятствий в пользовании з/участком путем переноса забора.
18. Пожалуйста можно ли оформить сделку купли продажи дачного земельного участка, если продавец вступил в право наследства, но не получил свидетельство о праве собственности, а я покупатель оформил бы сразу на себя. Спасибо.
18.1. Свидетельство о праве на наследство подлежит гос. регистрации.
18.2. Сделку, по земельному участку, только по свидетельству о праве на наследство по закону Вам не заключат. Требуется гос. регистрация.
18.3. Да, можно. Одновременно сдаются документы на гос. регистрацию права и на переход права собственности.
Приходите, поможем!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Новый налог на воду из колодцев и скважин

06.08.2020 в 09:57
79 просмотров
В силу вступил новый налог из колодцев и скважин , он касается граждан, живущих в частных домах, а также имеющих садовые и дачные земельные участки.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()

Новый налог на воду из колодцев и скважин.

16.07.2020 в 16:33
66 просмотров
Новый налог на воду из колодцев и скважин.В силу вступил новый налог из колодцев и скважин, он касается граждан, живущих в частных домах, а также имеющих садовые и дачные земельные участки.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Могут ли изъять дачный участок? Отвечает председатель Союза садоводов России

15.07.2020 в 13:20
6940 просмотров
Доброго времени суток, уважаемые читатели! В связи со сложной эпидемиологической обстановкой многие россияне покидают свои городские квартиры и направляются на давно заброшенные дачные участки.
Комментарии (60)
Рейтинг публикации: 0 ()

Штрафы для садоводов и огородников

26.06.2020 в 12:00
53 просмотров
Казалось бы, что уж может грозить тебе на твоем же собственном участке. Ты тут сам себе хозяин.Но даже там за вами наблюдают стражи правопорядка и за нарушение законов вы можете быть оштрафованы.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

У дачи в новом сезоне

14.05.2020 в 19:42
120 просмотров
Что меняют новые правила планировки и застройки садоводческих товариществОб этом пишет Российская ГазетаМинимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее четырех соток,
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Удивительно, но в России растут продажи товаров для пикника

28.04.2020 в 12:28
144 просмотров
Россияне активно покупают уголь, мангалы и шампурыПродажи товаров для пикника за последние выходные апреля, 24–26 апреля, выросли в 1,5 раза.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

ФНС указала, как быть с налогообложением земель, если граждане используют их не по целевому назначен

19.09.2019 в 13:55
120 просмотров
Ранее Минфин указал, что если гражданин использует дачный земельный участок для предпринимательской деятельности, то в отношении него будет применяться ставка налога, не превышающая 1,5%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()