Дачный участок купить - вопросы и ответы

Дачный участок купить

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я у соседа купила дачный участок, как нам оформить документы и где.

1.1. Здравствуйте.
Каким образом купили?
Если на основании договора купли-продажи, то через росреестр регистрировать надо, обратиться можно в любой МФЦ для подачи документов.

1.2. С договором купли-продажи оформляете сделку через МФЦ, документы подаются в Росреестр и таким образом региструруются права на собственность.

См. ст. 551 ГК РФ, ст. 18 ЖК РФ.

1.3. Сначала обратитесь к юристу, который Вас и проконсультирует и сделает договор для дальнейшей его регистрации. Возможно будут какие то нюансы. Надо смотреть документы.

2. Купили дачный участок с домиком-как оформить домик?

2.1. Здравствуйте, Сергей!

Для оформления права собственности на вас в порядке установленном законом, вам конечно надо было оформлять сделку на уже оформленные за прежним собственником землю и постройку. В вашем случае надо сделать следующее:-нужны документы о праве собственности на землю-договор купли-продажи, -на домик надо сделать технический паспорт в БТИ
Пробовать оформить в Росреестре, если получите отказ, то в судебном порядке.
Если вам понадобится консультация и составление иска для суда, можете обратиться ко мне в личные сообщения либо по телефону. Я специализируюсь на недвижимости.
С уважением, Кинжалова М.Ю.

3. Год назад купил дачный участок. Что нужно для возврата 13 %.

3.1. Здравствуйте, Евгений!
Вам нужно обратиться в налоговую по месту проживания с заполненной декларацией 3-НДФЛ.
К этому документу Вам нужно приложить документ, подтверждающий право собственности на участок, а также договор купли-продажи.

4. Пошаговая инструкция: купить дачный участок!

4.1. Нужно прежде всего проверить документы и если они в порядке, заключаете договор купли продажи. Это шаг первый.
Подаете заявление на регистрацию права собственности в РОсреест. Это шаг второй. Есть конечно нюансы, но обо всех не расскажешь в короткой консультации.

4.2. Пошагово:
Обращаетесь в личку к любому юристу и догворариваетесь о цене и порядке оказания услуги, ст.779 ГК РФ.
Оплачиваете консультацию
получаете консультацию.

4.3. 1. Выбрать участок, осмотреть, договориться о цене.
2. Запросить у продавца пакет документов на участок: правоустанавливающие - свидетельство права собственности/выписку из реестра; правоподтверждающие документы - договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании и т.п.; желательно межевое дело; техническую документацию на коммуникации, постройки, если имеются; сверить паспорт и его данные продавца с указанными в правоустанавливающих документах.
3. Составить договор купли-продажи, подписать его вместе с продавцом.
4. Совместно с продавцом подать договор купли-продажи вместе с пакетом документов, указанных в п. 1, в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
5. После получения в МФЦ расписки о приеме документов можно рассчитаться с продавцом.
6. В указанный в расписке срок получить в МФЦ выписку из реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности и Вас, как нового правообладателя участка.

4.4. Здравствуйте уважаемый Сергей Михайлович, для начала вам нужно детально изучить все документы которые касаются этой дачи все ли сними в порядке, а лучше всего чтоб на таких сделках присутствовал юрист или адвокат.

5. Хотим купить дачный участок в крыму. У хозяйки есть только кадастр. Что делать.

5.1. Проверьте участок в интернете Подробнее >>>.
Получите выписку из ЕГРН в которой должны быть указаны документы основания возникновения права собственности. Запросите у хозяйке данные документы. Если видно, что участок приобретен по Договору купли-продажи больше трех лет назад, то можете (сильно не настаивать), так как теоретически если будет спор по предыдущему Договору, то можно заявить о применении исковой давности. Далее оформляете Договор купли-продажи указывая данные з/у на основании данных ЕГРН. Перед приобретением рекомендую убедиться, что на данном з/у нет зданий/строений.

Я купил участок и вступил в днп. Через год было создано второе днп с таким же названием, но разными реквизитами. И теперь это второе днп требует, чтобы взносы платили им. Первое днп не ликвидировано, но не функционирует.
Читать ответы (1)

6. Купила дачный участок у третьих лиц, хозяева умерли. Как оформить в собственность?

6.1. Добрый день, уважаемая Тамара
То что вы купили это просто фикция, надо найти наследников или по приобретательной давности его зарегистрировать
Рекомендую обратиться к хорошему юристу на сайте. Самореклама запрещена.
Читайте отзывы реальных людей.


7. А сейчас нельзя купить дачный участок за маткапитал?

7.1. Здравствуйте.
Дачный участок не является жильем, поэтому купить его за материнский капитал никак не получится.
За маткапитал можно купить только жилье.

8. Я купила дачный участок в 1996 г. Были документы по межеванию, недавно пришлось повторить межевание, по которому площадь моего участка увеличилась. Даже при первом межевании площадь участка было посчитана неправильно, теперь же сторона, которую не трогал ни один из соседей, увеличилась на 0,5 метра. Правда в конце моего участка проходит водопроводная труба общего пользования, как раз это расстояние примерно и составляет полметра. Должно ли это расстояние входить в площадь моего участка?

8.1. В площадь Вашего участка входит все то. что огорожена Вашим забором.

9. Купили дачный участок, оказалось по нему проходит газопровод высокого давления. Кто за эту часть участка должен платить налоги?

9.1. Налоги платит собственник. Но Вы можете потребовать компенсацию за пользование частью Вашего участка с собственника газовой трубы.

10. Я хочу купить дом и земельный участок под ним. Продавец настаивает после совершения сделки купли-продажи остаться ещё в этом доме некоторое время, т.к.еще не закончен дачный сезон. А я хочу обезопасить себя, чтобы после сделки обеспечить сохранность дома и надлежащего вида участка. Могу ли я акт приема передачи подписать после совершения сделки, а именно в момент передачи мне ключей и освобождения от проживания покупателем? Как лучше поступить?

10.1. Здравствуйте.
На Вашем месте стоит отказаться от сделки и поискать другой вариант.

10.2. ДА, можете, однако без этого акта Росреестр не зарегистрирует за Вами переход права собственности от продавца... Вы не будете собственником дома и участка... но деньги отдадите...

11. Три года назад приобрел дачный участок оплатил все взносы в том числе вступительные. В январе 2019 года купил соседний участок, а теперь председатель требует оплату вступительного взноса как нового собственника!
Как можно обжаловать его требование и не платить?
Спасибо.

11.1. Добрый день! У ВАС ЕСТЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ?

11.2. С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Им вступительный взнос для членства в СНТ отменяется.

12. Купил участок в СНТ с дачным домиком и отдельно стоящей баней. Бани в межевом плане нет. Фундамент бани 1.5 метра, коммуникации не подведены, одноэтажная, комнат для отдыха нет, 3 х 4 м. Нужна ли регистрация и какие проблемы могут быть без регистрации бани?

12.1. Можно признать на него как на объект незавершенного строительства право собственности.

13. Купил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.

13.1. Если дом зарегистрирован как жилой, то можете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение