Заброшенный дачный участок - вопросы и ответы

Заброшенный дачный участок

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Думаю как оформить на себя соседний дачный участок (заброшенный).

1.1. Соседний заброшенный участок можно оформить на себя на основании статьи 234 Гражданского кодекса приобретательная давность. Или купить его у собственника.

2. Соседний дачный участок давно заброшен как его присоединить к своему и оформить.

2.1. Добрый вечер!
Вам необходимо выяснить кто является собственником данного участка. Обратитесь к председателю СНТ, сделайте запрос в Росреестр (выписка из ЕГРП). То, что участок заброшен, не означает, что у него отсутствует собственник.

2.2. Будьте осторожны. Если просто займете участок (например разрешит председатель СНТ), то прав на участок Вы все равно не приобретете. Надо выяснять кто собственник участка. Только тогда сделка будет законной. Поднимите документы в СНТ или Росреестре.

3. Хочу взять в пользование заброшенный дачный участок. Как узнать чей он?

3.1. Обратитесь в Управление Росреестра с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества, при этом вам необходимо указать как можно более полные данные о земельном участке, представить паспорт и оплатить госпошлину.


4. Как правильно оформить заброшенный дачный участок?

4.1. Уважаемая Ольга Анатольевна, г.Тула !
Для начала рекомендую вам по данному вопросу обратиться к Председателю вашего СНТ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.06.2014г
17:45 моск.

5. Хочу завладеть участком, на нем стоит заброшенный дом, ранее в 1993 году на этом участке был дачный участок, однако никаких документов не сохранилось, в администрации поселка, так же говорят, что этот адрес, по которому находится участок, нигде не учтен и никаких сведений у них нет, отправили в районный архив, где дали такой же ответ. Подскажите с чего начать, что бы завладеть данным участком...

5.1. А что если было бесхозным не строили прошло бы 15 лет подали бы иск по приобретательной.

6. Я купила часть дачного участка в собственности, 4 сотки а рядом 4 сотки без забора заброшен заросший деревьями и травой они этим участком не пользуются он у них не в собственности а садоводчество могу ли я через администрацию района этот участок оформить на себя чтоб был полноценный участок 8 соток.

6.1. Первое надо узнать входит ли данный участок в границы СНТ, т.е. вам необходимо обратиться к председателю и взять у него карту СНТ, затем обратиться к кадастровому инженеру для определения входят ли границы спорного зем. участка в границы СНТ, может вам необходимо будет с СНТ договариваться и признавать участок бесхозяйным, либо выкупать у СНТ, а не у администрации, т.е. у кого права на землю, у того и землю будете приобретать.

6.2. Нет. не можете. В данном случае только собственник может продать Вам его (ст. 454 ГК РФ). Администрация никакого отношения к этому вопросу не имеет.

6.3. Если обратитесь в администрацию, то нет, т.к. согласно требованиям ст.209 ГК РФ продать может собственник. А Вы пишите, что администрация не собственник. Так что администрация тут не поможет.

6.4. Нет, если участок для садоводства, то не в администрацию Вам надо обращаться, а в СНТ или лицам. Владеющим на законном праве данным участком. Администрация не является собственником, с т.209,454 ГК РФ и распоряжаться участком не вправе.

6.6. Продать Вам этот участок может только собственник, в соответствии со ст.209 ГК РФ.Для начала узнайте, кому же принадлежит данный участок, через администрацию садоводства, возможно если заброшен он перешел к садоводству, возможно есть иные собственник... Без собственников никак, администрация района, скорее всего здесь не причем.

6.7. Здравствуйте. Дело в том, что только после признания земли как муниципальной собственности, Вы можете приобрести участок обратившись в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность.
Если участок в собственности у садоводчества, то только с ними следует решать этот вопрос ст.209 ГК РФ.

7. Владельцы соседнего дачного участка умерли 14 лет назад. Участок заброшеный все эти годы. Могу ли я его приобрести.

7.1. Да, можете. Эти вопросы Вам нужно решать с местной администрацией.

8. Нашла в дачном кооперативе заброшенный земельный участок. Как его оформить в собственность. Сделала запрос в архив, выдали справку что значится акт на него. Но от соседей этого участка узнала, что лет 20 никого небыло, стоит бесхозный. По выписке из ЕГРП права не зарегистрированы и на кадастровом учете не стоит. Подскажите поэтапно, что делать?

8.1. Здравствуйте! Сначала стоит обратиться в муниципалитет, чтобы участок поставили на кадастровый учет.

9. Мы купили дачный участок он был заброшенный 2016 году за 50 тыс. руб. платили председателю дачного хоз-ва.Через несколько месяцев узнала наши знакомые тоже купили себе заброшенный дачный участок и заплатили только госпошлину около 300 руб. Где узнать про стоимость участков и могу ли я вернуть свои деньги если с меня взяли не по закону.

9.1. Что значит заброшенный? Если он был в собственности СНТ, то его цену вправе определять председатель СНТ если такое право есть у него на основании устава СНТ

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
""Статья 19. Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления товарищества;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;
4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
6) выдает доверенности без права передоверия;
7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
8) рассматривает заявления членов товарищества.
2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

" Открыть полный текст документа "

10. По земельному праву. В СССР деду был выдан участок под ведение дачного хозяйства. После распада участок, как и дачное хозяйсво был заброшен. Возможно ли переквалифицировать участок в собственность сейчас, если не платились в течении всего времени после распада СССР?

10.1. Право собственности на землю в СССР как такового не было. Земельные участки предоставились либо в бессрочное пользования либо в пожизненное наследуемое владение. О чем идет речь сложно сказать и на какое время пришлось данный выдел в описанной Вами ситуации трудно. Право собственности в СССР на землю впервые было закреплено (нашло сове правовое закрепление) Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР и Законом РСФСР "О земельной реформе".
Плата здесь не причем, важно каким документом закреплялась право, когда выдан документ и что в нем написано.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2690
Проблема брошенных земельных участков в СНТ достаточно актуальна: это головная боль для председателей и соседей.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение