Спросить бесплатно

Переоформление дачного участка - вопросы и ответы

Переоформление дачного участка

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Прошу помочь в таком вопросе. Имею дачный участок с домом в СНТ «А». Через дорогу находится СНТ «Б».
В СНТ «Б», через дорогу, живёт гражданин «Иванов». Он имеет 2 участка 1 в своём СНТ«А» второй в нашем СНТ «Б».
В СНТ«Б» Проведена питьевая вода от водоканала. (круглогодичная.) Трубопровод проходящий по СНТ принадлежит членам СНТ«Б».
Гражданин «Иванов» провёл себе водопровод от этой трубы на 2 своих участка. И в СНТ «Б», и в СНТ «А». (это было 10 лет назад). Проект водоканала у него есть, как и у остальных членов их СНТ. Но официально оформлять документацию они начали около года назад. (раньше просто платили по счётчикам). Давление воды периодически, по выходным маловато, по этому усилился контроль членов правления СНТ за расходом воды.
Мой сосед «Иванов» Пользовался водой на 2-х участках все эти годы. Теперь решил один свой участок в нашем СНТ «А», т.е граничащей непосредственно с моим, продать.
Я заинтересован его купить. (Устная договорённость есть.).
Вопрос в следующем. Я хочу приобрести участок только с условием, что вода, поступающая с их водопровода на участок в СНТ «А» из СНТ «Б» (как и было раньше), останется у меня. Соответственно с переоформлением документов в водоканале. Хозяин не возражает, но как на это отреагируют члены СНТ «Б»? Я пытался заручиться каким нибудь документом от правления СНТ «Б», что они не будут возражать оставить мне воду после продажи участка. На что было сказано что писать ни чего не станут, что вроде есть решение собрания 10 летней давности, о том, что разрешают «Иванову» дополнительную ветку от их СНТ «Б» до его участка, в наше СНТ «А». (Как и продолжалось использование последние 10 лет.). «Иванов» как хозяин, вправе пользоваться сам, или продав участок оставить его с водопроводом.
Как подстраховаться покупая участок, не остаться без воды? Покупка дополнительного участка, в основном из за водопровода.
Сейчас «Иванов» будет оформлять на себя официальные документы в водоканале, на оба своих участка и в СНТ «А» и в СНТ «Б».
Может лучше сначала переоформить его участок на себя и самому в водоканале получить документы на воду уже на своё имя?
Может ли правление их СНТ «Б», после покупки мной участка с водопроводом отрезать мнее его? Не смотря на оформленные документы в водоканале (труба то по СНТ их)?
Прошу извинить за возможное сумбурное изложение обстановки, просто хотел максимально подробнее всё написать.
Подскажите как мне лучше поступить в данной ситуации.
Заранее благодарен за ответ. С уважением Александр.

Адвокат Погодина С.Н., 813 ответов, 271 отзыв, на сайте с 06.03.2013
1.1. Система водоснабжения включает в себя недевижимое линейное имущество (трубы), это имущество по всей своей протяженности имеете разных собственников. Для того, чтобы получить консультацию нужна информация кто является собственником участка трубы, к которой вы собираетесь подключиться, в вышеуказанных СНТ.

2. Моя свекровь умерла полгода назад. Она является собственником дачного участка. При жизни хотела оформить его на меня, но не успела. (Последние годы её жизни и по сегодняшний день я одна обрабатываю этот дачный участок).
Сейчас единственный наследник-её сын, мой муж. Он фактически не ездит туда, не хочет работать на даче, говорит, что она ему не нужна, согласен оформить дачный участок на меня. С мужем уже 13 лет не живем вместе, но брак официально не расторгнут.
Вопрос: можно ли у нотариуса при вступлении сына в наследство матери ему написать отказную в пользу меня (жены), и сразу оформлять документы на меня. Или как правильно быстро оформить документы без двойного переоформления и долгой волокиты?

Юрист Смирнова Л.Н., 32620 ответов, 11143 отзывa, на сайте с 30.11.2007
2.1. Добрый день, наследство принять и оформить должен сын умершей, а затем он может вам подарить участок.
В настоящее время он может выдать вам доверенность на оформление его прав на наследство.
Вы оформите, он станет собственником, затем заключите договор дарения с ним.
Отказаться от наследства в Вашу пользу он не может, так как вы не являетесь наследником по закону после смерти свекрови.

Юрист Оболонская Т. Н., 2690 ответов, 1719 отзывов, на сайте с 24.09.2018
2.2. Здравствуйте, Ирина Анатольевна. К сожалению, сразу оформить на Вас дачный участок не получится. Наследником первой очереди после смерти матери является Ваш супруг, ст.1142 ГК РФ. Сначала, ему необходимо принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство по закону, затем зарегистрировать право собственности в Росреестре. И только став полноправным собственником имущества, он сможет распорядиться им, продав или подарив Вам (ст.209 ГК РФ).

Адвокат Бренник Т.В., 1283 ответa, 438 отзывов, на сайте с 30.10.2014
2.3. Ирина, обратите внимание что срок обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства составляет 6 месяцев! Если прошло более 6 месяцев, то нотариус вправе вам (вашему мужу по факту) отказать в выдаче свидетельства. Потом, восстанавливать срок придется через суд.

3. Около 8 лет назад мои родители покупали дачу. В дачное общество приехала собственница дачного участка. Привезла документы: свидетельство и садовую книжку. Председатель переписала имя покупателя в книжку, отец отдал деньги продавцу. И на этом разошлись. Через время узнали, что нужно было заключить договор купли-продажи. Встретились с собственницей, что-то у них там не получилось, в мфц их не поняли. И эта история замялсь на 8 лет. Вызвонили собственницу, подготовили все документы для переоформления, но ей типо некогда подъехать их подписать. Понятно, что теперь ей это не интересно. Она предлагает нам приехать к ней домой и,мол, там она подпишет, а явиться в мфц она не может. Уговоры не действуют. Можем ли мы подать иск в суд? У нас был свидетель, который видел передачу денег, и он не отказывается подтвердить. Или какие еще есть способы? Согласна, ситуация глупая, но она уже случилась.

Юрист Большаков В.И., 28298 ответов, 10835 отзывов, на сайте с 26.01.2013
3.1. Если не желает вам помочь обратитесь с иском в суд о понуждении заключить договор купли продажи и регистрации его через мфц.

Юрист Волкова И. Ю., 2982 ответa, 1478 отзывов, на сайте с 16.10.2015
3.2. Потребуйте для начала расписку от продавца в получении денег за участок. Запросите выписку из ЕГРП на участок. Посмотрите, кто собственник. Потом можно и в суд. Удачи!

4. Нашли дачный участок для покупки, подскажите пожалуйста какие необходимы документы для переоформления участка? Участок находится в Волоколамской области.

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25650 отзывов, на сайте с 11.02.2013
4.1. Если у участка есть собственник, то нужно заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре, ст.8.1,454 ГК РФ.

Скажите пожалуйста, понадобится ли мне согласие бывшего супруга при переоформлении и регистрации в Росреестре дачного участка на сына?
Кратко об истории земельного участка: участок был получен моим отцом в 80-ые годы, в 2011 году, когда я еще была в браке моя мама переоформила участок на меня, в 2015 году я развелась.
Заранее спасибо, с уважением,
Наталья.
Читать ответы (3)

5. В севреестре остановили переоформление право собственности земельного участка по российскому законодательству, сказали что в заявление отсутствует адрес проживания. Я живу на своем приватизированном дачном участке, адрес у участка есть, а местной прописки у меня нет. что мне делать?

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28358 отзывов, на сайте с 01.03.2012
5.1. Данное решение не соответствует закону. Для обжалования решения подавайте в районный (городской) суд административное исковое заявление.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Купили дачный участок без договора купли продажи, но есть заявление от старого собственника от 2000 года о переоформлении участка на нас, но председатель не внёс изменения в соответствии з заявлением бывшего собственника, нам обращаться в суд с иском и кого привлечь в качестве ответчика?

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
6.1. Здравствуйте! Разумеется, что ответчиком по данному исковому заявлению будет продавец. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление в соответствии с ГК РФ и ГПК РФ.

7. В браке состою с 2014 года. В 2015 году я по садовой книжке купила земельный участок в дачно-строительном кооперативе. Оформили новую садовую книжку на мужа, а в 2017 году без моего согласия муж переоформил садовую книжку на своего сына. Сейчас его сын построил там дом. В собственность не оформил ни участок, ни дом. Можно ли считать передачу участка мужем сыну незаконной, т.к. я согласия не давала мужу на переоформление садовой книжки на его сына?

Адвокат Лукин В.Н., 35852 ответa, 15042 отзывa, на сайте с 29.06.2012
7.1. "...В 2015 году я по садовой книжке купила земельный участок... 2017 году без моего согласия муж переоформил садовую книжку... В собственность не оформил ни участок, ни дом."- в таком нагромождении неправомерных действий (по крайне мере судя по вопросу) нужно разбираться с документами на руках...

Адвокат Панфилов А.Ф., 50470 ответов, 24860 отзывов, на сайте с 20.09.2013
7.2. Да, можно считать.
Так как Вы член ДСК, а не муж.
Эти права не подлежали отчуждению без Вашего согласия, тем более, что член ДСК не муж был...
Надо оспаривать по суду членство в ДСК за его сыном и признавать за собой.

Юридическая фирма Юридическая фирма "ЗАКОН", 3285 ответов, 1326 отзывов, на сайте с 19.05.2018
7.3. Здравствуйте, Светлана Борисовна! У Вас есть основания для обращения в суд по вопросу признания передачи участка Вашим мужем незаконным.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

8. У меня есть дачный участок, но как выяснелось его нету в плане сота. Не приватезирован. В связи с переездом хочу его переписать на мужа. Обратилась к председателю, он сказал надо заплатить денег 5000, якобы за переоформление. За что я должна заплатить, если моего участка даже в плане нету. Правомерно но ли его действия?

Юрист Титова Л.В., 10957 ответов, 4979 отзывов, на сайте с 24.06.2013
8.1. Здравствуйте, Дина. Из вашего вопроса не понятно, а на каких основаниях вы им владеете. Именно из-за того, что он не оформлен как собственность, его и нет в планах. Переписать на мужа вы его в настоящее время не можете, т.к. для начала вам необходимо оформить документы на него в соответствии с действующим законодательством. В частности вам необходимо: получить в архиве решение органа гос. власти о выделении з.у.; сделать межевание участка с целью установления границ и составления кадастрового паспорта участка; обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о просьбе предоставить в собственность земельный участок и необходимыми документами; получить у председателя СНТ учредительные документы СНТ, заверенные нотариусом; копию той части генерального плана СНТ, в которой указано расположение вашего участка, с подписью и печатью главы садоводческого объединения; копию членской книжки, заверенную председателем СНТ; копию выписки из протокола общего собрания, подтверждающую ваше вступление в садоводство; выписку из государственного реестра о том, что СНТ является некоммерческим; кадастровую карту приватизируемой земельной территории. Только собрав этот пакет документов вы сможете оформить з.у. в собственность, а впоследствии у вас возникнет право им распоряжаться в полном объеме. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50470 ответов, 24860 отзывов, на сайте с 20.09.2013
8.2. Это наглость председателя. Вы имеете право выйти из членов СНТ, а другой человек зайти р ничьего согласия не требуется. Председатель обязан принять документы о смене члена СНТ на такой то участок. Нет здесь никаких затрат у СНТ. Купля домика составляется и копия председателю отдаётся. Они вносит изменения и выдает или запись о новом члене СНТ делает. Выписку из решения правления выдает о приёме в члены СНТ.
О том, что 5000 берется, тогда должно быть решение общего собрания всех членов СНТ.

С чего начать оформление дачного участка в собственность. Наличие документов
1. Свидетельство о смерти отца 1997 год. В наследство не вступала.
2. Свидетельство о праве собственности на землю для ведения садоводства от 1993 года, выданное администрацией на имя отца.
3. Справка для переоформления приватизированной дачи в собственность на мое имя, дата выдачи справки 2002 год, за подписью председателя СТ.
Читать ответы (2)

9. Нахожусь в стадии развода с супругой. Проживал с ней в квартире
Приобретенной ею в равных долях на неё и двух ее совершеннолетних детей от прежних браков. В процессе совместного проживания находясь с ней в браке был прописан у родителей. Умерла мама, отец решил продать свою квартиру и мне как не существующему в приватизации был выписан по решению суда. В совместном браке приобрели квартиру в ипотеку. Главным заемщиком была супруга, я созаемщик. В итоге после выплаты ипотеки квартиру оформили на неё.Прописаться я туда не смог, т.к. Она не дала на то своего согласия. У меня был земельный участок в садоводстве и пвтомобиль, но она потребовала перед разводом оформить брачное соглашение заверенное натариально о переоформлении участка на ее имя и оформление ген. доверенности с правом продажи автомобиля. Как итог автомобиль она продала занизив в договоре купли продажи стоимость авто. Средства с продажи не возвратила. Дачный участок переоформить на себя. Кроме всего прочего на ее имя был открыт накопительный счет в Сбербанке, который мы пополнили совместно. Меня интересует вопрос могу ли я получить хоть что-то? Т.к на данный момент не имею на руках даже документов подтверждющих доказательная базу. Что делать?

Юрист Сафина К. Г., 278 ответов, 161 отзыв, на сайте с 20.01.2017
9.1. Вообще в браке действует режим совместной собственности на все приобретенное в браке имущество. По крайней мере, квартира приобретенная в браке - вы можете претендовать на 1/2 доли. Нужно срочно браться за дело, собирать доказательную базу и обращаться в суд.

Юрист Светцов С.Ю., 4004 ответa, 1141 отзыв, на сайте с 01.11.2012
9.2. Добрый день Сергей!
Да, можно. Имущество не входящее в состав брачного соглашения является совместно нажитым и может полежать разделу. В брачное соглашение также можно внести корректировки, но через суд.


10. Возможна ли продажа дачного участка и последующее переоформление, со старым бланком (1994 г) свидетельства?

Юрист Садыков И. Ф., 49910 ответов, 26790 отзывов, на сайте с 11.10.2017
10.1. Возможно, т.к. подтверждают право собственности. Заключите ДКП, оформите акт приема-передачи и обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ), уплатив госпошлину (для приобретателя).
В случае отказа устанавливайте юридический факт владения имуществом через районный суд либо обжалуйте действия Росреестра. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25650 отзывов, на сайте с 11.02.2013
10.2. Можете, так как ранее выданные свидетельства сохраняют свою силу. Поэтому Вы можете на основании данного свидетельства заключить договор купли-продажи и предоставить документы для регистрации в МФЦ, ст.454 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ.

Юрист Калашников В.В., 188991 ответ, 61836 отзывов, на сайте с 20.09.2013
10.3. Конечно возможно. Если только кто-то уже не оформил участок в границах, схожих с этими до Вас. Надо смотреть по кадастровой карте примерное месторасположение. Регистрация вполне возможна. Надо обращаться к кадастровому инженеру. План этого участка, по идее тоже должен быть в каком то виде у Вас.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.


А продажа будет возможна после того, как участку будет присвоен кадастровый номер. А не так как тут Вам некоторые указывают.

Юрист Лигостаева А.В., 237325 ответов, 74685 отзывов, на сайте с 26.11.2008
10.5. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, документ действителен, (такая регистрация не требовалась) (Письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК), но продажа по нему, не возможна. На граждан, желающих зарегистрировать ранее возникшие права на свои земельные участки, и рассчитана дачная амнистия, которая была введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" . Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документ придётся обновить перед продажей дачного участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Юрист Шляхов В. Г., 1668 ответов, 1155 отзывов, на сайте с 10.01.2018
10.6. Добрый день! Не люблю писать статьи и нормы. Перечисление их Вам ничего не даст. Конечно можете... но, смотря как к этому документу отнесутся участники договора купли-продажи. Скорее всего потребуют новый документ. Его Вы можете без проблем получить сами в Росреестре. И тогда нет головной боли, ни с партнерами, не с судами.

Юрист Бурыкин Э. А., 5333 ответa, 3315 отзывов, на сайте с 04.11.2016
10.7. Здравствуйте!
Правоудостоверяющие документы, выданные до 31 января 1998 г. (дата введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ), признаются юридически действительными наравне с правами, записи о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К правоудостоверяющим документам, выданным до 31 января 1998 г. могут относиться:
- Свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";
- Свидетельство о праве собственности на землю, выданное в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";
- Свидетельство о праве на земельную долю, выданное до введения в действие
Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а в случае отсутствия свидетельства - Выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.
Но всё же лучше запросить выписку из ЕГРН. Так как велика вероятность того, что вас просто не найдут в реестре.

Юрист Мингазов Ю.С., 47244 ответa, 14118 отзывов, на сайте с 24.12.2009
10.8. Возможно, если собственник паставил его на кадастровый учет, в чем сомневаюсь, кроме того, данные "бумажки" при регистрации прав собственности не действуют, надо выписку из ЕГРП. И Вы можете запросить это сами.


Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.
2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде.

Юрист Парфенов В.Н., 141266 ответов, 61414 отзывов, на сайте с 23.05.2013
10.9. Продажа этого дачного участка конечно возможна, потому что согласно ст 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" данное свидетельство сохраняет юридическую силу и в настоящее время.
Но сейчас одного свидетельства для продажи участка недостаточно Для продажи нужно провести межевание для точного определения границ земельного участка и постановку участка на кадастровый учет.

Юрист Титова Т.А., 113287 ответов, 49845 отзывов, на сайте с 17.02.2012
10.10. Здравствуйте! Данное свидетельство действительно, Но вам придется оформлять кадастровый паспорт на участок и согласовывать границы участка с соседями, то есть производить межевание... Если уже согласовали границы - хорошо, если нет, смотрите закон

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности"
Статья 40. Акт согласования местоположения границ

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.


А данное свидетельство можете использовать при совершении сделки, менять его на новый правоустанавлдивающий документ - ваше право а не обязанность
см. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 69.

11. Дорогие юристы. Мой знакомый пользуется земельным участком с 1985 г.
В 2010 году выкупил его у дачного кооператива. В договоре написано, что участок – 69 кв.м. Перед новым годом отмежевал, оказалось, что участок 92 кв.м. За границы не заступал, то есть участоу по сути не увеличился - как пользовался всей площадью с 1985 г. так и пользуется до сих пор – лишних земель не захватывал.

Обращался за переоформлением сделки к председателю кооператива – тот отказ, сказал, что дел много некогда, можешь обращаться в суд.

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование земельного участка для организации водно-моторного кооператива и ведения дачного хозяйства.

Написал иск, в суде отказали, сказали нужно указать статью.

Вопрос: на какую статью и какого закона ссылаться в иске?
Спасибо за ранее.

Юрист Коншин О. Р., 297 ответов, 207 отзывов, на сайте с 27.12.2017
11.1. Добрый вечер! Насколько понял - ваш знакомый не смог оформить право собственности на участок в 1 сотку? В снт? и председатель против? Ту что то не так у вас или вы не так дали информацию - такого быть не может...

Адвокат Дроздова Е. П., 1280 ответов, 922 отзывa, на сайте с 01.02.2018
11.2. Добрый вечер! А Ваш кадастровый инженер не подавал документы межевого дела с уточнёнными границами для регистрации? Отказ есть? Думаю, что просто ссылка на статью Вам не поможет, нужно обращаться за составлением иска к юристу, он достаточно непростой.

12. Физлицо приобрело участок в черте города в собственность. Тип участка "земли населенных пунктов", "для дальнейшей эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек". На участке был построен трехэтажный дом, а над ним надстроена жилая мансарда. Комнаты внутри дома были разделены на 20 "квартир". К дому на законных основаниях подведены все коммуникации. Он фактически стал пригоден для проживания. Дом был оформлен по "дачной амнистии". Я приобрел одну такую "квартиру". По сути получил на руки договор о купле-продажи 1/20 доли в доме и 1/20 доли на участке земли. В Росреестре все было оформлено как положено, я получил выписки о том, что владею долей на участке и долей в доме (в выписке указано "жилой дом", "количество этажей 3", "год завершения строительства 2016"). К строителю дома претензий нет. Я как и другие собственники долей начал ремонт, многие семьи уже заселились, получили прописку, в том числе зарегистрировали малолетних детей, так же хочу заметить, что для некоторых собственников это является единственным жильем. После этого по просьбе жильцов соседнего дома начались проверки строй инспекции, инспектор стала делать предписания и назначать штрафы, основная претензия в том, что дом поделен на квартиры и надстроена жилая мансарда - получается, что это 4-й этаж. Претензию предъявляют к каждому собственнику, а не только к изначальному владельцу и строителю, который так же имеет долю в доме и на участке.
Строитель нанял юриста, успокаивает собственников и говорит, что все уладит - подаст в суд, дом признают многоквартирным, он оформит реконструкцию, мы получим документы как владельцы отдельных квартир.
Исходя из вышеизложенного возникает вопрос, на сколько реальны его планы по переоформлению дома в многоквартирный? Бывало ли такое осуществлено на практике? В самом худшем случае могут ли всех жильцов выселить, прописки аннулировать, а дом снести?

Юрист Сауров Е. О., 4548 ответов, 2352 отзывa, на сайте с 08.10.2017
12.1. Александр! Очень похожие правовые ситуации возникают и в европейской части Российской Федерации. Не пугайтесь, но возможно всё! Главное, чтобы нанятый строителем юрист был профессионален и добросовестен. То, что он из местных, это даже хорошо. Но юристы бывают разные. Мне попадались случаи, когда нанятые юристы по таким делам лгали заказчику (заказчикам) регулярно, ничего не делая, были и перекупленные противной стороной. Доверяй, но проверяй! Вот этим принципом Вам надо руководствоваться. Как это делать, решать Вам. У меня, например, был заказ из Подмосковья (глухое место, и у нас в области такие есть!), когда меня попросили отслеживать все шаги местного юриста и подготовленные им документы. Парень оказался добросовестным, малоопытным, но серьёзных ошибок не допустил. По мелкому вовремя всё исправлял по моей подсказке. Там всё закончилось благополучно. Пришлось снести только парадный подъезд, ибо он совершенно не соответствовал СНИПу.
Был заказ и из Тверской области, когда заказчик меня информировал о действиях нанятого им юриста, и присылал необходимые документы. Чем там всё закончилось, не знаю, ибо время шло, заказчику всё это надоело, он продал свою долю и от проблемы самоустранился. Купил, кажется себе что-то на вырученные средства. Подмосковная история тянулась месяцев 7 или 8. Тверская - минимум год! Бывали и более короткие сроки, но это при поддержке местных властей. Чего греха таить? Без них мало что сегодня оперативно делается.
Удачи!

Садоводческий участок (12 соток, межевание не проведено) принадлежит престарелому отцу (1924 г. р., участнику ВОВ), у которого единственный наследник - сын-пенсионер.

Имеется ли финансовый смысл переоформления участка на сына при жизни отца (например, дарение) по сравнению с принятием его в порядке наследования?

Как вычисляется размер пошлины/налога в обоих случаях?
Повлияет ли на данную ситуацию вступление в силу нового закона о дачных участках (действует с 01.03.19)?
Читать ответы (1)

13. Оформление дачного участка. В 1999 году умерла свекровь. После неё остался дачный участок в снт. Есть садовая книжка. Переоформления не было. Сейчас встал вопрос об оформлении этого участка. С чего следует начать? И возможно ли это?

Юрист Сушков М.В., 75921 ответ, 25448 отзывов, на сайте с 17.07.2014
13.1. Добрый вечер. Участок в собственности был? Вступать в наследство нужно, только родственникам умершей. Начинайте с нотариуса, обращайтесь к нему с документами на участок.

Адвокат Румянцева А.А., 4391 ответ, 1402 отзывa, на сайте с 27.05.2013
13.2. Здравствуйте. Для начала, Вам нужно обратиться к нотариусу, предоставив документы на участок. Если нотариус откажет (отказ должен быть письменным), Вам потребуется обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Юрист Соколов Д.Г., 142704 ответa, 33252 отзывa, на сайте с 23.11.2008
13.3. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Юрист Исаев Т. Г., 199 ответов, 56 отзывов, на сайте с 24.05.2017
13.4. Здравствуйте, Наталья!
Да, оформление дачного участка допускается законодательством.
Подробнее могу проконсультировать Вас в личном чате.

14. Ка понимать новый закон, о ведении индивидуального садоводство. Изменения в законе о дачных участках.
Российская Госдума приняла новый закон о дачных участках. Решение было принято весной 2017 года. Новый закон вступит в силу с января 2019 года. На переоформление документов по новым правилам депутаты дают дачникам 5 лет.

На данный момент на территории одного дачного участка может быть зарегистрировано несколько юридических и товариществ. Согласно новому закону дачники должны четко разделить границы садоводческого товарищества —

ОДНА ТЕРРИТОРИЯ = ОДНО ТОВАРИЩЕСТВО

Изменениям также подлежал вопрос с оплатой, которую производили садоводы, не желающие вступать в товарищество садоводов. Граждане не вступающие в сообщество садоводов считают, что они не должны платить ни за что, кроме: света; воды; газа.
Правительство РФ считает иначе: для всех платежи должны быть одинаковыми. Члены товарищества и индивидуальные садоводы обязаны будут раз в год платить все предусмотренные взносы за пользование участком.

На основании нового закона права индивидуальных дачников расширяются. Теперь они могут: участвовать в собраниях товарищества; проголосовать при решении вопросов, связанных с ежегодными взносами.
Но не смотря на новые права, голосовать на выборах членов правления, частники не имеют права.

Юрист Морогин Н. В., 1191 ответ, 631 отзыв, на сайте с 23.03.2017
14.1. Здравствуйте!
Все верно, данными поправками к закону урегулированы отношения СНТ и членов СНТ, а также разграничены полномочия собственников земельных участков, занимающихся дачным хозяйством в индивидуальном порядке.
Кроме того, данными поправками введена обязанность СНТ вести реестр членов товарищества (кооператива), узаконены взносы, уплачиваемые членами СНТ как членские, так и целевые.
Раньше, в практике было много судебных разбирательств касаемо данных вопросов, теперь они установлены на законодательном уровне.
Лично моме мнение - поддерживаю данную инициативу.

15. К вопросам о дачной амнистии. 30.03.2010 года при оформлении земли в собственность, был оформлен объект права как дом жилого назначения общ. площадью 83 кв.метра. Индивидуального номера нет, есть только номер земельного участка. Сейчас дом достроился, появился второй этаж. Правомерны ли утверждения, что нам необходимо переоформление с приглашением геодезистов и др. расходами. В противном случае, как поясняют, мы теряем право на передачу по наследству и т.д. Буду признательна за разъяснение. Светлана.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
15.1. Здравствуйте! Для того, чтобы сейчас узаконить реконструкцию, нужно технический план, технический паспорт. В кадастровому инженеру обязательно нужно обращаться.

16. Переводим статус купленого земельного участка иземли ДНП в ИЖС. Вернее устраняет первоначальную ошибку. Сдали все документы в МФЦ. Из росреестра пришло постановление о приостановке переоформления всвязи с тем, что при обращении росреестра в муниципальную администрацию за дополнительной информацией, представлены сведения не содержали нужной информации. В муниципальной администрации заявили что никакого запроса из росреестра не приходило. Похоже росреестру лень выполнять свои обязанности. Отписки проще. Что мне делать в такой ситуации? Спасибо!

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25537 ответов, 8167 отзывов, на сайте с 25.10.2011
16.1. Зависит от характера информации. Также нужно учитывать обстоятельства перевода. Что конкретно меняется категория, назначение земли. Сельхоз, поселений ЛПХ. В любом случае в суд.

Юрист Бобылев А. О., 80 ответов, 55 отзывов, на сайте с 20.11.2017
16.2. По межведомственному взаимодействию, регистратор Росреестра обязан бы в Администрации запросить, если не сделали запрос, то бездействие в лице должностных лиц, успели или не успели-категория обывательская, обязаны были-по Закону) в этой ситуации вправе предоставить через МФЦ, документы, которые считаете нужно дополнительно!

Садоводческий участок (12 соток, межевание не проведено) принадлежит престарелому отцу (1924 г. р., участнику Великой Отечественной войны), у которого единственный наследник - сын-пенсионер.

Имеется ли финансовый смысл переоформления участка на сына (например, дарение) по сравнению с принятием его в порядке наследования?

Как вычисляется размер пошлины (налога) в обоих случаях?
Повлияет ли на данную ситуацию вступление в силу нового закона о дачных участках с 01 марта 2019 года?
Читать ответы (1)

17. Я продала дачу 10 лет назад. На днях мне позвонил председатель дачного товарищества, в котором я и продала участок и сказал, что за 10 лет новый хозяин на купленном им участке так и не появился, мало того, участок до сих пор числится на мне, так как новый хозяин после сделки у нотариуса не предпринял шаги к его переоформлению и регистрации на свое имя как новый владелец. Подскажите пожалуйста имею ли я право вернуть свой проданный участок, если да,то на каких основаниях, и что для этого надо сделать? Нужно ли искать человека, купившего 10 лет назад мой участок, так как председатель садового товарищества как раз этим и собирается сейчас заняться, сказал, что вдруг объявятся какие-либо родственники того человека, который 10 лет назад оформил сделку у нотариуса и купил у меня участок.

Адвокат Шук П.С., 124503 ответa, 52662 отзывa, на сайте с 07.05.2012
17.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Если ВЫ договор купли продажи оформляли у нотариуса - , деньги получили - то назад - ничего не получится
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Адвокат Вечерский К.С., 7212 ответов, 4479 отзывов, на сайте с 02.07.2015
17.2. Добрый день, ещё пять лет, если Вы будете явно пользоваться участком, в том числе уплачивать налоги и взносы - можете требовать в судебном порядке признания права за Вами. Можете также подать иск к покупателю о понуждении к регистрации перехода права.

Юрист Бурыкин Э. А., 5333 ответa, 3315 отзывов, на сайте с 04.11.2016
17.3. Здравствуйте!
Согласно ГК РФ
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
И земельного кодекса РФ:
Статья 25. Основания возникновения прав на землю
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
То есть право собственности возникает с момента регистрации такого права.
В вашем случае право собственности отсалось за вами. Момента перехода права собственности никто не регистрировал.
Удивляюсь, почему налоговая вас до сих пор не тревожит по уплате налогов на землю
Первое, что вам надо сделать - попытаться найти покупателя. Между вами сделка нотариально заверена. Надо еще посмотреть условия вашего договора.
И эту сделку никто не признавал недействительной.
Вернуть его вы можете себе только в судебном порядке. И вам придется возвращать все уплаченные ден. средства по договору.

Юрист Сопко В. К., 23170 ответов, 13310 отзывов, на сайте с 16.01.2017
17.4. Добрый день, Ада! Если в реестре не зарегистрирован переход права собственности, то юридически владельцем являетесь вы. Постарайтесь найти данного покупателя. Дело в том, что в тот период времени нотариус не регистрировал сделки в БТИ, а только заверял подписи сторон. Если документы не поданы в БТИ, то вы так и остались собственником данного участка. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

18. Один мой знакомый хочет, чтобы его сестра оформила на него 1/2 дачного участка и 1 из домов, который расположен на нем. История такова. У моего знакомого и его сестры умерли родители. Завещания не оставили. Из имущества от них остался дачный участок и 2 дома на нем. Знакомый от своей доли устно отказался и его сестра все имущество переоформила на себя. Сейчас (прошло 13 лет после оформления имущества сестрой) он хочет, чтобы она переоформила на него 1/2 участка и один из домов. И хочет там жить постоянно. Его сестра против этого переоформления. Вопрос - может ли он претендовать сейчас на 1/2 доли от имущества умерших родителей?

Юрист Лукашина Е.А., 33868 ответов, 18311 отзывов, на сайте с 30.05.2013
18.1. Здравствуйте уже не может так как у него была возможность вступить в наследство но он отказался по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
18.2. Здравствуйте! Сестра уже оформила наследуемое имущество на себя. Если в суде он сможет установить факт принятия наследства, то тогда сможет признать за собой 1/2 доли.

Юрист Бушков А. А., 9448 ответов, 3657 отзывов, на сайте с 21.02.2016
18.3. Добрый день. Все сроки подачи иска в суд прошли... (3 года) со дня смерти... Каких либо основании для переоформления нет... Поезд ушел...

Юрист Зотов В.И., 36985 ответов, 15215 отзывов, на сайте с 11.07.2009
18.4. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя и своего одного знакомого юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, все вопросы, связанные с наследством, регулируются у нас в России Гражданским кодексом Российской Федерации часть 3 (кратко - ГК РФ), с которым ваш этот знакомый может сам внимательно ознакомиться в любое время.
Во-вторых, порядок отказа от получения наследственного имущества четко регулируется положениями статей 1157, 1158, 1159 ГК РФ. Устно отказаться от получения наследства невозможно.
Во-вторых, порядок и способы принятия наследства, сроки принятия наследства регулируются статьями 1152, 1153, 1154, 1152 ГК РФ. Ваш этот знакомый давно уже все сроки принятия этого наследства пропустил по своей вине.
В-третьих, юридический услуги по спорным вопросам о наследстве самые дорогие, а в Москве стоимость юридических услуг (оформление иска в суд, представительство в суде и т.д.) по наследственным делам в сотни тысяч рублей.
Прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.
Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 70 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи вашему знакомому.

19. Если можно, подскажите, что нам делать, какие правильные шаги предпринять в следующей ситуации. Сдали документы в Росреестр об оформлении в собственность нами построенного жилого дома, который кадастровый инженер поставил на кадастровый учет в 2012 году. Тогда кадастровые инженеры не только подготавливали документацию, но и сами ходили по инстанциям. Никакого «разрешения на строительство» тогда не потребовалось, а у нас его и не было. Почему только сейчас подали на «собственность»? Потому что землю под домом удалось получить в аренду только два месяца назад. До этого было две попытки и нам отказывали.
В итоге собственность нам не зарегистрировали, а дело приостановили по причине того, что в кадастре ошибочно дом привязался к четырем разным участкам земли – один из которых нами арендованный и дом действительно находится внутри границ этого участка с соблюдением всех красных линий.
Три другие – это:
Первый - соседний, фактически наш плановый участок с домом, нами приобретенный, когда дом еще был недостроем, просто в свое время переоформленный на нашу дочь.
Второй – это муниципальная земля под прудом.
Третий – вообще находится в другом районе нашей Тверской области по ошибке кадастрового инженера, который готовил документы по аренде земли.
С тех пор, как дело приостановили, бегаем по кругу из инстанции в инстанцию, но результат пока никакой. В Росреестре говорят, что нужен тех. план участка, для него нужно разрешение на строительство, а также решение суда, что мы действительно собственники дома.
Мы никак не можем понять, зачем нужно разрешение на строительство на дом, который уже 5 лет стоит на кадастровом учете? Времени до окончания дачной амнистии все меньше, а долгосрочных дел все больше становится с каждым днем. Уже прошло два месяца приостановки дела и вот сегодня наконец мы узнали, что же нам на самом деле надо предоставить. Сначала сказали, напишите обращение, откуда взялись привязки к дому других земельных участков. Написали – ответ ждали месяц. Пошли в ответом к ним, говорят – надо тех. План дома с привязкой к земле по факту. Пошли к кадастровому инженеру. Он назначил обмер через две недели. Приехал, все обмерил. Как дело дошло сделать план – говорит, давайте «разрешение на строительство», а откуда его взять, когда его не было, а дом стоит на кадастровом учете с 2012 года?
И опять ничего непонятно, как же правильно действовать нам надо. Вроде амнистия для того и делалась, чтобы оформить дома в собственность и платить налоги. Да мы и рады бы, да не получается.
Может кто грамотно проконсультирует, чтобы уж наверняка в нашей ситуации получить положительный результат?

Юрист Замятина О. А., 18060 ответов, 8210 отзывов, на сайте с 05.10.2016
19.1. Добрый вечер!
Ваш вопрос достаточно непростой, оптимальнее всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами

Всего хорошего.

20. Как правильно оформить сделку?! В Крыму хочу купить недостроенный дом на дачном участке. Из документов у хозяина-только членская книжка, документы на землю в садовом т. находятся на переоформлении (с украинск на РФ)

Адвокат Чередниченко В.А., 193645 ответов, 74018 отзывов, на сайте с 12.05.2015
20.1. В данном случае Вы не сможете оформить сделку, поскольку у продавца нет необходимых документов, подтверждающих право собственности.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123210 отзывов, на сайте с 16.08.2011
20.2. Доброго времени суток! Было бы целесообразным, если бы Вы дождались процесса оформления документов и только потом совершили сделку.

Юрист Осипова Н. В., 19443 ответa, 9793 отзывa, на сайте с 10.02.2016
20.3. Здравствуйте!
После переоформления документов, Вам необходимо удостовериться, что хозяин является собственником данного имущества, и право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
20.4. • Здравствуйте, Если у хозяина только членская книжка, собственником он не является, пусть сначала оформит приватизацию своего земельного участка

Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
20.5. Здравствуйте! Я вам рекомендую дождаться получения правоустанавливающих документов и только после этого совершить сделку. Удачи Вам!

Юрист Титова Т.А., 113287 ответов, 49845 отзывов, на сайте с 17.02.2012
20.6. Главное что б было подтверждено право собственности на земельный участок, недострой можно не оформлять. А вот участок - обязательно, иначе сделка будет ничтожная.

Юрист Акмалов А. Г., 29231 ответ, 13269 отзывов, на сайте с 30.03.2016
20.7. Здравствуйте! В данном случае вам лучше подождать пока документы будут готовы надлежащем образом. В соответствии с законодательством российской федерации.

Выдал нотариально заверенную довереность лицу для переоформления дачного участка из нежилого в жилой. Может ли он без моего ведома продать участок с домой по ней?
Читать ответы (1)

21. У нашего отца есть дачный участок. Документы старого образца. Со свидетельством о праве собственности от 94 года. Проживает он в другой области. Мы давно занимаемся строительством и обустройством на данном участке. Что нам лучше составить, чтобы переоформить дачу в дальнейшем на себя? Доверенность на переоформление? Завещание?

Юрист Замятина О. А., 18060 ответов, 8210 отзывов, на сайте с 05.10.2016
21.1. Доброе утро!
Если вы собираетесь строить дом, то лучше всего, чтобы землю вам продали или подарили и только потом начинать строится
Всего хорошего.

Юрист Базарова С. Н., 32548 ответов, 11600 отзывов, на сайте с 27.07.2015
21.2. Доброго времени суток.
Уважаемая Анна, лучше при жизни оформить документы надлежащим образом, Запомните доверенность после смерти доверителя не действительно.
Всего хорошего, удачи вам.

Юрист Черных Т.С., 14434 ответa, 8866 отзывов, на сайте с 27.02.2017
21.3. Здравствуйте. Вы так же можете оформить переход права собственности на земельный участок на Вас уже сейчас, оформив с отцом договор дарения или договор купли - продажи. Затем, как собственники земельного участка Вы будете вправе получать все разрешения на строительство, осуществлять все работы и оформить новые постройки.

Адвокат Чередниченко В.А., 193645 ответов, 74018 отзывов, на сайте с 12.05.2015
21.4. Лучше всего оформить договор дарения дачи вместе с земельным участком, чтобы не платить никаких налогов. Заплатить придется только при регистрации права собственности.

22. Как вернуть землю или деньги?
В посёлке Х до 1987 года стоял жилой дом с землёй 13 соток согласно архивных выписок из похозяйственней книги. Дом был построен прадедом в 1919 г, а в 80 е снесён дедом из-за ветхости и участок использовался как сад-огород. В период массового переоформления земельных участков в 1992 г дед узнал, что он не имеет право владеть землёй в виду сноса домовладения. Более того по информации из администрации ему взамен дома была предоставлена квартира. Что было ошибкой. Дед был легендарным полководцем, орденоносцем - сохранены его документы, и квартиру он получил за свои заслуги как почетный гражданин и ветеран. В ноябре 1992 он пожаловался на администрацию и получил ходатайство от Госкомзема о закреплении за ним его земли под сад-огород (документ сохранен). Но в течение нескольких месяцев в процессе пока администрация готовила документы в 1993 году дед от всех перенесённых потрясений скоропостижно умер. Документами продолжил заниматься внук, но администрация под предлогом до окончания "утверждения плана застройки северной территории" никакие документы ему на руки не выдавала, но позволяла далее владеть землёй, более того в 2008 г выдала ему ходатайство (документ сохранен) о присоединении его участка к коммунальным сетям города. Т.е. Была осведомлена о владении внуком участком. В 2014 внук решил забрать документы на землю другим путём, по закону о дачной амнисти. Для чего обратился в бти и администрацию о выдачи ему архивных выписок, но получил отказ, т.к. к запросу нужно приложить правоустанавливающий документ. Начальник архивного отдела администрации отправила внука к Ж (на тот момент и.о. Нотариуса), объяснив что без правоустанавливающих документов выписки архива получить сможет либо судья, либо нотариус. Ж за свои услуги запросила очень крупную сумму денег, пояснив что администрации надо платить, никто не заинтересован отдавать нам нашу землю. Что после многолетних мытарств выглядело довольно праводоподобно. Более того Ж официально заключила с внуком договор на получение документов именно из архива администрации и постановку участка на кадастровый и регистрационный учёт. N сумма в договоре означалась как "накладные расходы". Деньги взяла с оформлением расписки (договор и расписки сохранены). В мае 2015 Ж право собственности на землю зарегистрировала, внук продал участок мне (нужны были деньги окончательно расплатиться с Ж за землю), в скором времени мы поженились. Летом 2015 мы обратились в администрацию за присвоением участку категории ИЖС, чтобы успеть построиться на нем до окончания дачной амнистии. В сентябре 2015 администрация дала нам положительное постановление на ИЖС. А в июне 2017 г через суд администрация землю у нас отобрала, сняла с регистрационного и кадастрового учета. "Полученное в архиве" Ж свидетельство от 1993 г на внука оказалось фальшивым. Со слов судьи в одном только нашем поселке аналогично пострадали около 100 человек. Ж сейчас живет заграницей и считает, что договор добросовестно выполнен. В свою очередь в суде мы подали встречный иск к администрации признать меня добросовестным покупателем, поскольку администрация ранее в 2008 была о осведомлена о владении участком внуком и ранее этот факт не оспаривала (ходатайство администрации о подключении участка к коммунальным сетям города), и даже уже в 2015 г, выдавая мне Постановление на ИЖС, не оспаривала участок. Но суд не удовлетворил наш встречный иск, полностью удовлетворив иск администрации. Нужна ли в нашем случае апелляция?
Есть ли у нас какие-нибудь шансы вернуть землю или деньги?

В июне Конституционный суд разрешил признавать добросовестными покупателями и не отбирать квартиры у людей, купивших их по аналогичным мошенническим схемам. В нашем случае земля. Но мы в 2015 г продали свои квартиры для стройки дома после получения от администрации постановления на ИЖС. В нашем случае сами же сотрудники администрации и "помогали" оформлять документы и участвовали в мошеннических схемах. В итоге же был подан иск против добросовестного приобретателя. Справедливым было бы в такой ситуации, чтобы недобросовестный собственник - администрация сама разбиралась со своими сотрудниками, а не решала проблемы за счет нас. Но как это сделать, куда нам идти?

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25650 отзывов, на сайте с 11.02.2013
22.1. Имеете право подать апелляционную жалобу. Ст.320,330 ГПК РФ. И там доказывать, ст.55,56 ГПК РФ. Просите отменить решение суда, удовлетоврить Ваш встречный иск, отказать в иске администрации в полном объеме. По другому никак. Так как решение суда все портит. При необходимости просите восстановить срок подачи жалобы. Если есть данные о мошенничестве обратитесь в полицию, ст.159 УК РФ.Также параллельно можете обратиться в прокуратуру. Ст.10 Закона О прокуратуре РФ.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
22.2. Здравствуйте. Можете подать апелляционную жалобу, право такое у вас есть, но по моему личному мнению в этом случае без шансов. Согласно ст 320 ГПК РФ 1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Юрист Сушков М.В., 75921 ответ, 25448 отзывов, на сайте с 17.07.2014
22.3. Апелляцию подавать нужно в любом случае, статья 325 ГПК РФ - 1 месяц на подачу жалобы, потому что иного варианта у вас сейчас просто нет. Если документ оказался фальшивым, то это уже мошенничество, уголовно-наказуемое деяние, а в таком случае нужно обращаться в полицию. Вопрос о добросовестном покупателе непростой, тут самый важный момент заключается в правах умершего и переходе (признании) права на земельный участок к внуку, могла ли администрация в свое время изъять участок. Чтобы ответить на этот вопрос, нужно поднимать и изучать законодательство того времени, а также внимательно изучать все ваши материалы, документы. Обратитесь к юристу лично.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
22.4. Нужно идти к местному юристу.
Он поможет оспорить отказ согласно ст. 320 ГПК РФ в вышестоящем суде.
Иначе никакой Конституционный Суд не поможет.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12975 отзывов, на сайте с 15.09.2016
22.5. Если Ваша знакомая "Ж" предоставили Вам фальшивые документы, то суд весьма обоснованно и справедливо встал на сторону администрации. Если у Вас сохранились соответствующие договора с ней, то единственный способ попытаться добиться хоть какого-то возврата денег, то это написать на неё заявление в полицию
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 07.06.2017)
""УК РФ, Статья 303. Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

1. Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, а равно фальсификация доказательств по делу об административном правонарушении участником производства по делу об административном правонарушении или его представителем, а равно фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, либо должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, -
(в ред. Федерального закона от 17.04.2017 N 71-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 06.05.2010 N 81-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Фальсификация доказательств по уголовному делу лицом, производящим дознание, следователем, прокурором или защитником -
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
(в ред. Федеральных законов от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 04.03.2013 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3. Фальсификация доказательств по уголовному делу о тяжком или об особо тяжком преступлении, а равно фальсификация доказательств, повлекшая тяжкие последствия, -
наказывается лишением свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Фальсификация результатов оперативно-разыскной деятельности лицом, уполномоченным на проведение оперативно-разыскных мероприятий, в целях уголовного преследования лица, заведомо непричастного к совершению преступления, либо в целях причинения вреда чести, достоинству и деловой репутации -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двенадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до четырех лет.
(часть 4 введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 07.06.2017)
""УК РФ, Статья 159. Мошенничество
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(часть 5 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)
""6. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(часть 6 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)
""7. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(часть 7 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)
""Примечания. 1. Значительным ущербом в части пятой настоящей статьи признается ущерб в сумме, составляющей не менее десяти тысяч рублей.
2. Крупным размером в части шестой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая три миллиона рублей.
3. Особо крупным размером в части седьмой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая двенадцать миллионов рублей.
""4. Действие частей пятой - седьмой настоящей статьи распространяется на случаи преднамеренного неисполнения договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
(примечания введены Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28358 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.6. Здравствуйте!
Обязательно нужно подавать апелляционную жалобу Шансы на положительный исход дела достаточно хорошие. Однако в жалобе нужно грамотно изложить доводы, в соответствии с которыми решение суда первой инстанции является незаконным.

ГПК РФ Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;
3) указание на решение суда, которое обжалуется;
4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;
5) утратил силу с 1 января 2012 г.;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 5 части 1 статьи 322
6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Юрист Парфенов В.Н., 141266 ответов, 61414 отзывов, на сайте с 23.05.2013
22.7. Нужна ли в нашем случае апелляция?
Естественно только подача апелляционной жалобы стст 320-322 ГПК РФ,ст 330 ГПК РФ может исправить вашу ситуацию Нужно понимать что это решение суда может отменить только вышестоящий суд Ничего не предпринимая в этом направлении, у вас получится что решение суда вступит в силу и согласно ст 13 ГПК РФ будет обязательным к исполнению всеми государственными органами и физическими лицами на всей территории РФ
Шансы на удовлетворении апелляционной жалобы у вас имеются Здесь самое главное юридически грамотно расставить акценты в вашей жалобе Обязательно нужно в жалобе указать одно из оснований, перечисленных в статье 330 ГПК РФ в качестве отмены решения суда первой инстанции
А на гражданку Ж вам нужно подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества ст 159 уК РФ.

23. Дачным участком не пользовались около 12 лет, отец решил переоформить его на меня, но в управлении сказали что пока не погасите долги ни каких переоформлений, как быть?

Адвокат Гобанов С. Л., 447 ответов, 262 отзывa, на сайте с 18.11.2016
23.1. Уважаемый Дмитрий!
Если участок в собственности - продавайте и долги тут не причем.
Если он у вас в аренде - то переуступайте аренду и тут долги не причем, только письменно сообщите администрации о переуступке.
Вам просто парят мозги.

24. Я живу в Севастополе. Обязательно ли делать межевание дачного участка, если у нас есть межевание по украинским документам, полученные в 2008 году (при покупке дачного участка и переоформлении документов на себя). Из документов есть: гос.акт на землю, техническая документация по землеустройству и в 2015 году получила кадастровый паспорт земельного участка.

Юрист Чвилева Н.Н., 6578 ответов, 3744 отзывa, на сайте с 10.03.2017
24.1. Добрый день. Вам необходимо внести соответствующие изменения в сведения ГКУ и Россреестр, а для этого нужно иметь межевой план в электронном виде (на диске).

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
24.2. Добрый Вам день
получите кадастровую выписку и посмотрите определены ли границы участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Как оформить позднее вступление в наследство. В данном случае дачный участок. Возникли трудности при регистрации в Рег. палате. Когда отец умер мы не знали, что участок приватизирован на отца. Переоформление участка было в нутри дачного общества. Отец умер в 1998 г. Потом оформляли на маму, которая тоже умерла в 2004 г. С той поры мы с сестрой владеем дачным участком. Решили приватизировать и оказалось, что в архиве числится собственником наш отец.
Читать ответы (2)

25. Процедура переоформления дачного участка на покупателя и где делается... в МФЦ можно или нет и сколько времени займет... спасибо.

Юрист Диямандиди Е. Ю., 4565 ответов, 2571 отзыв, на сайте с 28.10.2016
25.1. Добрый вечер. Вы можете зарегистрировать договор купли-продажи Как в Росреестре, Так и обратившись в МФЦ вашего города. Срок регистрации права-10 дней.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155925 ответов, 57037 отзывов, на сайте с 15.08.2012
25.2. Доброго вам времени суток. Договор купли-продажи регистрируется в росреестре. Можно выдать нотариальную доверенность на иное лицо. Удачи вам и всего наилучшего.

26. Мы из СПб, имеет дачный дом в поселке Акалкмический Вышневолоцкого района. Дом имеет двух хозяев (разьеоен пополам). Хозяева второй половины уже 10 лет не приезжают, дом требует ремонта, а участок оформлен неправильно (не хватает сотки в кадастре). Сказали решать вопрос через суд, тк добровольно приехать на переоформление участка вторые хозяева не хотят. Интересует, как и где можно составить исковое заявление в суд, сопровожление в суде-сроки, цены. Мы назодимся в ВВ районе только с июня по август, то есть, вопрос нужно решить в эти сроки. С уважением, Инна.

Юрист Никитина Ю. В., 6925 ответов, 4245 отзывов, на сайте с 28.05.2017
26.1. Здравствуйте, Инна. Работаю по Твери и Тверской области. Более подробно пишите мне в личные сообщения, либо на адрес электронной почты. Буду рада помочь.

27. Какие документы нужны для переоформлении дачного участка на вдову?

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77661 отзыв, на сайте с 27.04.2009
27.1. Если речь идёт о оформлении наследства, то следует обратиться к нотариусу и представить свидетельство о смерти, документы о родстве, справку с места жительства.

Юрист Сарайчук А. А., 20074 ответa, 9162 отзывa, на сайте с 08.01.2016
27.2. Доброго времени суток!
Уточните каким образом вы хотите переоформить участок? Если дарение, то вам нужно заключить договор дарения и зарегистрировать в Росреестре.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

28. ДНТ. могу ли я оставаться собственником дачного участка, если меня исключили из членов общества., должен ли я согласовывать свои действия на переоформления участка с обществом. Меня интересуют статьи.

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
28.1. Добрый день!

Ваше исключение из членов ДНТ никак не ограничивает ваше право собственника на участок. Необходимость согласования зависит от ваших действий.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

29. Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на другого члена семьи в связи со смертью ответственного лица. Какие документы регламентируют этот процесс? В конторе сказали, что при переоформлении ЛС счетчик вынесут за пределы дачного участка. Правомерно ли это?

Юрист Алиева Н. Р., 142 ответa, 56 отзывов, на сайте с 25.01.2017
29.1. Здравствуйте!
Обратитесь в энергоснабжающую организацию с оригиналом свидетельства о смерти и домовой книгой, напишите заявление на переоформление л/с на вас. По поводу вынесения счетчика за пределы дачного участка - непонятно, чем регламентируются люди, которые это сказали, затребуйте нормативно-правовые обоснования.

Юридическая фирма Юридическая фирма "Юрвита", 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
29.2. Я не знаю что и на каком основании вам сказали в конторе, но необходимо обратиться с заявлением в организацию, которая поставляет электроэнергию с заявлением о переоформлении договора на ваше имя в связи со смертью собственника. Никто по причине смерти не будет переносить прибор учета в другое место. Единственное препятствие, которое может возникнуть - это то, что дача должна быть оформлена на новое лицо, то есть наследники должны вступить в наследство. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

30. В 2008 году мы с сестрой унаследовали доли квартиры в Москве и земельного участка с дачным домом в Московской области.
Спустя 8 лет выяснилось, что моя сестра не интересуется дачей и практически не ездит на нее, дачей занимаюсь только я. А я не пользуюсь своей долей в ее квартире, не прописан там и не проживаю. Поэтому у нас с сестрой появилось обоюдное желание переоформить право собственности на унаследованное имущество, привести фактическое владение долями наследства к официальному переоформлению прав собственности.
Мы хотим поменяться унаследованными долями на квартиру в Москве и дачу в Московской области. Как это лучше сделать между родственниками, чтобы минимизировать расходы?
Где (в Москве, Московской области) и у кого оформлять договор мены или договор дарения? Требуется ли нотариальное заверение договоров? Какие документы надо собрать?
Кто из родственников, кроме нас с сестрой, должен присутствовать при оформлении сделки?

Юрист Меркулов А.С., 1430 ответов, 559 отзывов, на сайте с 25.12.2002
30.1. Здравствуйте!
Вам нужно составить договор мены, согласно которому Вы передаете в собственность сестре свою долю в квартире, а она в свою очередь передает Вам свое право собственности на долю дома и земельного участка на даче...
Договор составляется в простой письменной форме. Зарегистрировать договор можно через МФЦ, для чего лично (Вы и сестра) обратиться в любой многофункциональный центр с паспортами, подпись на договоре Вы ставите в присутствии сотрудника центра. Из документов Вам также понадобятся свидетельства о праве собственности на квартиру и дачу... Оплатить госпошлину за регистрацию сделки также можно на месте в центре через терминал
Сложного ничего нет.

Удачи!

Адвокат Степанов А.Б., 40443 ответa, 13442 отзывa, на сайте с 08.05.2014
30.2. Добрый день.
Потребуется нотариальное оформление договора, т.к. отчуждается доля в квартире.
Обратитесь к нотариусу, он Вам подробно объяснит, какие документы потребуются и сколько будет стоить оформление договора.
Другой вариант - раздел наследства по соглашению (ст. 1165 ГК РФ).

Читайте также

Владеем участком в СНТ в Талдомском районе. В 1997 году произвели регистрацию,
Сколько будет стоить переоформление дачного участка?
Приватизация дачных участков с чего на
Я и мой муж пенсионеры и у нас нет этих "лишних" денег для решения данного вопроса.
Какие изменения произошли в налоговом законодательстве, что мне как владельцу дачного участка (всё оформлено в собственность)
Два смежных участка дачных брошены 2005 г. Строения пришли в ветхое состояние, заросли бурьяном и кустарником.
Кировский районный суд г махачкала адрес
Переоформление свидетельства на частную собственность дачного участка.
Ситуация такая, обрадовались заманчивому предложению и устным обещаниям фирмы о приобретении земельного участка,
Помогите пожалуйста разобраться с переоформлением дачного участка с домиком,
Крым Симферополь. Осуществляем полное переоформление документов на имущество.
Скажите пожалуйста, сколько примерно будет стоить, переоформление дачного участка, если он не приватизирован?
У меня следующая ситуация: мой дедушка имел в собственности дачный участок в Клинском районе, он умер около 6 лет назад.
Бывший муж является долевым собственником у меня дачного дома и земельного участка.
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу!
Нас, жителей района,
Я гражданин России, но живу в Украине. Собираюсь поменять гражданство на украинское.
Хочу приобрести дачный участок с постройками.
Помогите, пожалуйста разобраться в сложившийся ситуации.
Дачный участок в собстиенности чужого лица (не родственника).
Переоформление приватизированного дачного участка на родственника, в нашем случае с сестры на брата.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X