Две управляющие компании

Договоры управляющей компании

1. Договор управления многоквартирным домом 2. Договоры с поставщиками коммунальных услуг 2.1 Договор на горячее водоснабжение (ГВС) 2.2 Договор на холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение (канализацию) 2.3 Договор на отопление всех видов (теплоснабжение) 2.4 Договор на электроснабжение

Живу в многоквартирном доме. Вот уже 2 месяца получаю от двух разных управляющих компаний расчетки за одни и те же услуги. Не помню подписывала ли договор со старой УК, но с еще одной появившейся точно не подписывала. Как такое вообще возможно? Пока лето-начисления производятся за воду, водоотведение и содержание/ремонт, суммы у разных УК разные. Обычно всегда оплачивала вовремя данные услуги, но тут затрудняюсь решить кому же все-таки платить, и не плачу. Говорят, что за наш дом эти УК спорят между собой в суде... Как мы, жильцы дома, можем повлиять на ситуацию, ведь долг за услуги ЖКХ растет, или мы теперь бесплатно можем пользоваться водой и отоплением?

Может ли в одном доме быть две управляющие компании? Дом состоит из двух отдельных домов (2 подъезда жск и 4 подъезда муниципальных). строительный адрес один и фактический тоже. Нумерация квартир единая.

Уже год моей маме пос. Тельмана, Ленинградская обл., Тосненский р-он, приходят три квитанции на оплату коммунальных услуг. Одна от ООО Расчетный центр г.Тосно за холодную воду и водоотведение (она её оплачивает), остальные две от двух управляющих компаний: старой ООО «УК «ФортЛинк» (с которой муниципальные власти не продлили договор после 3-х лет управления) и новой УК ООО «Доверие», с которой до сих пор судится старая управляющая компания так как считает, что новая была выбрана незаконно. Тяжба продолжается уже год. Периодически приходят угрозы в адрес жильцов подать в суд за неуплату от обоих УК. Что делать, кому платить? Есть ли основание (закон) не платить никому, пока не будет приходить одна квитанция?

За коммунальные услуги приходят квитанции сразу от двух управляющих компаний. Как узнать кто из них вправе заниматься обслуживанием дома? Спасибо.

Продала квартиру в марте 2017 года, с декабря 2014 года домом управляла компания "А" , а в январе присоединилась компания "Б", обе присылали квитанции. У меня был заключен договор с компанией "А", я ей и платила коммунальные платежи. Все это время компании судились. Уже после моего отъезда в суде таки выиграла компания "Б". О чем я узнала лишь в августе 2018 году, когда с меня сняли деньги в пользу этой компании. Насколько законно предъявлять долги в такой ситуации? Ведь пленум Верховного суда однозначно толкует такие ситуации. Если две компании судятся, а собственник платил добросовестно по всем счетам одной из них, разбираться между собой должны эти компании.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Получили платёжки за коммунальные услуги от двух управляющих компаний: кому платить?

Часто бывает на практике, что перед Вами лежат две платежки от разных управляющих компаний, Вы не понимаете ситуацию и не знаете, какую квитанцию оплачивать. Давайте разбираться вместе.Что делать если пришло две платёжки? Что делать и чем руководствоваться, если пришли две платежки

Живу на сьемной квартире это одна управляющая компания, а мусор выношу по месту регистрации это другая управляющая компания, имею ли я на это право?

Около полутора лет назад жильцы нашего дома провели общедомовое собрание о смене Управляющей Компании. Было принято решение отказаться от услуг ЖЭУ в пользу нового ТСЖ. В течение года ЖЭУ не хотело передавать документы, в результате чего стали приходить счета сразу от двух компаний. Мы исправно платили в новоизбранное ТСЖ. Наконец полгода назад документы передали. Теперь ЖЭУ присылает напоминания о задолженности в 12 тыс. руб. с угрозой передать дело в коллекторскую службу.

Если все же дело дойдет до этого, как нам действовать? Оплата за ком. услуги проводилась, квитанции имеются.

С уважением,

Андрей.

Обьяснит пожалуйста управляющая компания нас обслуживал с 2011 г мы платили и платим исправно, тут внезапно нарисовалась другая УК и утверждает что теперь они нас будут обслуживать и платить мы должны им, т.к нашей первой УК не выдали лицензию. Но нас она устраивает полностью. Теперь новая УК выставляет нам долги прямо с 2011 года, но у нас все квитанции на руках об оплате. Как нам теперь быть с первой УК у нас заключен договор на обслуживание со второй мы ничего не заключали. У всех кто прописан в квартире арестовали счета даже кредитные. Что делать не знаем, неужели нам придётся вторично платить. В городе бардак. От администрация ничего не возможно добиться, как нам быть. Иркутская область г. Усолье _ сибирское.

Я приобрела комнату в 2014 г, там не была прописана, но платила по квитанциям, в которых указано - 1 чел. временно зарегистрирован. В УК мне пояснили, что еще в 2012 г. составлены акты по кол-ву фактически проживающих, чтобы жильцы платили за услуги ЖКХ. Мои объяснения, что я новый собственник комнаты и пока в ней не проживаю-УК игнорировала. Наконец я обратилась с жалобой в жил. инспекцию, от меня приняли заявление, обещали помочь. Но проблема в том, что за 1,5 года сменились 3 УК. С третьей, нынешней, мне помогут в жил. инспекции, а по поводу двух предыдущих дали совет обратиться в суд. Вопрос: 1. надо подавать ДВА РАЗНЫХ ИСКА или можно ОДИН ИСК сразу к двум УК?

2. В суд какой обращаться - мировой?

3. Вообще есть ли шансы получить от них перерасчет, если в настоящее время эти УК уже не управляют нашим домом?

Большое спасибо заранее за ответ!

Во время споров двух управляющих компаний была задолженность по квартплате после судебного решения о законности одной из них и окончании споров год назад нами была оплачена задолженность полностью. По прошествии года мои счета арестовали на основании того, что управляющая компания подала в сбербанк судебный приказ о взыскании задолженности. Приказ от 2019 года.

Управляющие компании в ЖКХ...

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала

Управляющая компания отказывается делать перерасчет по факту отсутствия. Справки из другой управляющей компании, по чьему адресу я живу есть, акт о проживании там тоже. Мотивируют тем, что с 31 декабря действует какой-то закон и если бы я пришла раньше, то они бы все сделали. (не живу там с 2013 года, все документы и квитанции оплаченные есть) Но дело в том, что я приходила, все приносила, у меня сняли копии и после рассмотрения сообщили, что все принято, все в порядке и мне нужно только раз в полгода приносить справки, что я оплачиваю КУ в другом месте. А по факту, я теперь должна платить в двух местах. Что делать?

Управляющая компания два месяца (по какой то ошибке) не начисляла оплату за свои услуги, о чем свидетельствуют их квитанции. На третий месяц начислили мне долг за последние 3 месяца. Я одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка и возможности оплачивать такую сумму у меня нет. Всегда в срок оплачиваю все комунальные услуги. Должна ли я оплатить долг за эти 2 месяца, который не оплачен вовремя не по моей вине, а по вине некорректных начислений УК?

Управляющая компания не откачивает выгребную яму уже восемь месяцев, обосновывая это тем, что сломана машина и так уже длится с 2020 года. Постоянно меняются периоды откачки ямы, управляйка говорит, что нет машины, или водитель болеет, сейчас говорят, что у вас договор самоупрвления и графика поэтому нет, хотя об этом договоре у нас в доме ни кто и не знал и его не подписывал. Вобщем, я так понимаю, упрвляйка. Хочет обязать жильцов в добровольно-принудительном порядке заключить с ней новый договор, который не выгоден для жильцов, он на много дороже. Жильцы не против нового договора, но по прежним тарифам и не два раза в год, а чаще 3-4 раза в год по тому же тарифу. Подскажите, что делать?

Управляющая компания выставила счет по ОДН (электроэнергия) за 2013, 2014 год около 25 тысяч рублей. На 30 мая 2016 года все услуги ЖКХ оплачены. Откуда взялись эти суммы в управляющей компании сказать не могут, но велят платить.

За электроэнергию в квартире (имеются два холодильника, три телевизора и т.д.) плачу в год примерно такую же сумму (25 тыс. руб.). Надо ли платить.

Управляющая компания говорит что стояки сливать не будет обращайтесь в компанию "рога и копыта", сама же компание говорит что стояки мы вам сливать не будем если вы у нас не закажете замену радиаторов по цене в два с половиной раза больше реальной.

Управляющая компания требует от меня как собственника 2/3 оплачивать в долевой пропорции даже те коммунальные услуги, которые начисляются по нормативу. Получилась ситуация, что я, владеющая большей долей, и имеющая семью из двух человек, должна оплатить воду холодную, воду горячую и водоотведение (начисляемые по нормативу) как 2/3 от начислений. А собственник 1/3 доли, имеющий семью из 5 человек, оплатит указанные услуги только как 1/3. То есть по факту, некоторые члены его семьи попросту будут пользоваться водой бесплатно, так как я покрою эти платежи из своего кармана. Мало того, в мировом суде так и решили. Что мне делать? В такое просто не верится. Так как я получатель субсидий на оплату жкх-услуг, то даже в отделе соцзащиты понимают, что я не отвечаю за долги других, когда речь идет о начислениях по нормативу. Что делать в такой ситуации?

Управляющая компания подняла тариф за содержание и ремонт в два раза. Если в прошлом месяце было 1175 руб., то в этом пришла квитанция на 2298 р. Объяснений никаких не дают, ездила, всё закрыто. Лицевой счёт немного изменили. Сказали написать заявление о не согласии на имя директора, но толку думаю никакого не будет. Платить в два раза больше ни за что, или жалобу написать?

Управляющая компания хочет взыскать через суд с собственника нежилого помещения, находящегося в пристройке к данному жилому многоквартирному дому сумму оплаты за услуги управления за два года. Договор с УК не подписан, оплата коммунальных услуг осуществляется непосредственно их поставщикам на основе договоров. Жилой дом и пристройку объединяют стена и часть коммуникаций (водопровод). вход отдельный. В пристройке несколько собственников помещений, часть из них уже подписала договор с УК на обслуживание. Имеет ли смысл идти на мировое соглашение? Нужно ли вообще заключать этот договор? Если заключать договор с УК, то с какого периода? Ремонт помещений, уборка территории делается самостоятельно.

Управляющая компания за замену четырех кранов запросила две тысячи рублей я не согласился платить. Мне сказали что я сам должен менять эти краны они их не обслуживают. Правомочныли их действия.

Управляющая компания подала в суд на двух прописанных в квартире по задолженности, чеки по оплате были собраны и отнесены в суд, суд отменил судебный приказ но пристав с одного должника снял задолженность а с другого нет. Правомерно ли это. Пристпв сказал что не может снять пусть управляющая компания заберёт иск сама.

Управляющая компания выставила счет на оплату горячей и холодной воды плюс водоотведение за двоих человек, и сделала перерасчет за 3 года по тарифам от 01.07.2016.

Счетчиков на воду нет, оплачивали по нормативу на одного человека.

Сумма получилась 50 000 р.

В квартире никто не прописан, но собственника два!

Квартира не сдается.

Прописаны в другой квартире и регулярно платим всё коммунальные услуги. В этой квартире тоже нет долгов по коммунальным услугам.

По телефону управляющая компания сказала, что они в праве это сделать так как собственников в квартире два и они подали запрос в соответствующие органы и на всех основаниях сделали перерасчет. Разговаривать и что либо пояснять отказались.

Насколько это вообще правомерно и как с этим бороться?

, судья огласила 19.09.2023 г. резолютивную часть решения, 20.09.2023 г. подали ходатайство о выдаче копии мотивированного решения, после два раза подходили к помощник судьи (он сообщил, что решение у судьи, судья на больничном), в итоге собственник помещения приносит исполнительный лист в компанию 14.11.2023 г. и подаёт приставам; как теперь обжаловать действия судьи? Кто с таким сталкивался?

Управляющая компания счет, в котором оказалась задолженность почти за год, ссылаясь на то, что они обнаружили, что в квартире проживает не один, а два человека. На вопрос с чего они это взяли по телефону отвечают - соседи сказали. При этом все счета, которые отправляли в течение этого года я оплачивала исправно, никаких вопросов по поводу количества проживающих УК мне не задавала и вдруг задолженность в 12 000. Правомерно ли это и что мне делать что бы они списали эту задолженность? Ведь если бы они спросили сколько проживает человек, я бы сказала что двое, и с этого момента платила бы за двоих, чтоб долги не накапливать, но меня же никто не спрашивал! Просто как снег на голову прислали мне счет с долгом в 12 тыс. и почему-то решили, что именно год, а не два или пол года, как двое проживают. А если они решат что у меня уже 5 лет как 2 человека проживает, они что мне могут вообще любую сумму задолженность выставить, и как доказывать потом что один человек жил?

Управляющая компания потребовала при расторжении договора оплату убытков, не оплата двумя квартирами платежей, всему дому, правомерно ли это, и какими законами регулируется, кто должен оплачивать этот долг.

Управляющая компания подала в районный суд иск о взыскании задолженности по жкх. Нам необходимо установить порядок пользования имуществом, то есть распределить обязанности по оплате коммунальных услуг, так как проживаем вместе, но совместное хозяйство не ведем-разные семьи. Действующий ГПК РФ относит указанные споры к подсудности мировых судей (ст. 23 ГПК РФ). А основной спор о задолженности будет рассматриваться в районом суде. Возможно ли подать заявление встречным иском в районный суд, чтобы одновременно рассмотреть два спора.

Управляющая компания подавала иск на двух братьев. По долгам за ЖКХ. Судебное решение было взыскать в солидарном порядке. Один из них свой долг в размере 1'2 уплатил, разделил квитанции на оплату и сейчас исправно платит так же из расчёта 1'2. Сроки по решению о солидарном порядке он пропустил и их уже не восстановят. Вопрос. Может ли РКЦ написать заявление приставам что просит прекратить производство в отношении одного и оставить без изменений в отношении другого?

Управляющая компания два раза в разное время залила квартиру, один раз из-за разгерметизации межпанельных швов, второй раз из-за разгерметизации системы отопления. Претензию со своими калькуляциями я отдал УК, но они похоже проигнорировали ее. Думаю заказать независимую экспертизу. Но, встаёт вопрос - оплатит ли ее мне потом УК? Суд обяжет УК оплатить экспертизу, если дойдет до суда? Могу ли я требовать в досудебной претензии - возмещения затрат за независимую экспертизу? Иди проще обратиться в суд и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы?

Управляющая компания в новостройке выбрана по конкурсу управой района. В договоре есть два приложения, на доп услуги по уборке на 26 р за метр и по 80 р за метр взнос за ремонт. Мы с момента получения свидетельства не жили в данной квартире 6 месяцев, теперь УК требует подписать договор и приложения и оплатить все услуги. Законно ли это? И должно ли было проведено общее собрание по поводу этих доп. Услуг. Есть мнение что УК просто дает на подпись договор, а все подписывают и платят.

Спасибо.

Управляющая компания в квитанции, в графе за эл.снабжение СОИД сделала корректировку оплаты, ссылаясь на решение районного суда который был в 2017 году. Законно ли такое начисление через 2 года.

Управляющая компания подала на меня иск о демонтаже двери, установленной собственниками двух квартир (хотя таких установленных дверей в доме десятки), ссылаясь на Протокол общего собрания собственников жилья о договоре с УК об обслуживании ими нашего дома. Такой протокол ими был состряпан без ведома собственников.

Есть протокол другого общего собрания о том, что общедомовым имуществом распоряжается ТОЛЬКО общее собрание собственников жилья. И о том, что установка дверей допускается при согласии рядом проживающих собственников и, естественно, при соблюдении при этом правил пожарной безопасности. Как сохранить право пользования этими дверями и как отвести УК от права выступать в суде в качестве истца?

Спасибо.

Управляющая компания прислала через систему ГИС ЖКХ уведомление о предоставлении права доступа в квартиру на наличие перепланировки.

УК просит согласовать время и дату проверки.

Могу ли я предоставить доступ в квартиру в удобное для меня время, допустим через месяц, два или три.

Спорят 2 ук между с собой присылают 2 квитанции каждая требует что бы ей платили и подают в мировой суд, фактического суда ещё не было но требует одна из ук что мы ей заплатили когда часть дома платит другой ук в случае если победит другая ук кто должен требовать деньги заплаченные деньги.

Управляющие компании: обязанности, ответственность, хитрости и уловки

Понятие управляющей организации Все отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства регулируются Жилищным кодексом РФ. Именно он регламентирует отношения в этой сфере, которая на сегодняшний день является практически важнейшей в повседневной жизни любого человека. Поскольку жилой

Управляющие компании обманывают жильцов – схемы и что делать

Поговорим о бесконечной теме присвоения денег собственников жилья управляющими компаниями. Хочется победить это зло, с которым мы сталкиваемся буквально каждый месяц. Сама статистика говорит о том, что воровской механизм разросся до неимоверных масштабов. Так на 2,5 млн. многоквартирных

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Управляющая компания. Знание закона. Опять обман!

Мой коллега скинул мне очень интересное фото. Когда возвращался к себе домой, увидел такую картину: управляющая компания повесила информационное объявление. И предупреждает всех жильцов о том, что в случае засора канализации, денежные средства управляющей компании будет затрачены

Был заключен с управляющей компанией дома договор (компания Т) . В течении двух лет обслуживания дома я каждый месяц оплачивал счета и задолжностей не было. Через два года дом заключил договор с другой управляющей компанией. (Компания Н). На момент перехода к компании Н долгов компании Т никаких не было, все оплачивалось ежемесячно. Далее спустя 2,5 года после заключения договора с компанией Н, компания Т в судебном порядке взыскала с карты 15 тыс рублей, объяснив это тем что во время управления их компании (компании Т) якобы были проведены какие то ремонтные работы. Хотя они должны были брать средства на любые работы из денег которые оплачиваются ежемесячно целенаправленно на это. Насколько это правильно? Куда можно обратиться с данной проблемой?

По вине управляющей компании произошло залитие квартиры с кровли в ук обещали выплатить компенсацию, предложили сумму нам, мы согласились, прошло два месяца, нечего не выплачивают говорят постоянно ждите, что делать?

Может ли управляющая компания отключить жизненно важные ресурсы инвалиду 3 ей группы по задолженности за ЖКХ в муниципальной квартире? По решению суда лицевой счет поделен на две платежные квитанции. По моей задолженности нет, а вот у брата пенсионера инвалида 3 ей группы - задолженность.

Купил квартиру. При прописке в квартиру мне сказали что автоматом выпишут с прежнего места жительства. Прошёл уже год и сестра звонит что меня не выписали и не выпишут пока я сам к ним не приеду. Как так получается у меня что две прописки и как мне лучше с управляющей компанией разобраться.

У нас такая история. Управляющая нашим многоквартирным домом компания где-то месяц-два отказывается категорически производить какие-либо услуги по нашему дому, кроме аварийных ситуаций ссылаясь на то, что по нашему дому огромная задолженность. Скажите, как действовать в такой ситуации нам, собственникам, которые исправно платят за содержание и ремонт? Я сегодня, буквально через пару часов, иду на прием в управляющую компанию, как мне надо с ними вести разговор? Требовать чтобы они все же оказывали услуги? Если категорически откажутся, что делать тогда? Заранее спасибо за внимание.

Разъясните пожалуйста ситуацию... Два года назад я приобрел квартиру. Бывший владелец два раза судился с Управляющей компанией по задолженности в размере 13600 руб. и оба раза выигрывал. Чеки и решения суда бывший владелец оставил мне со словами на всякий случай. И вот, в течении последних нескольких месяцев мне приходят предупреждения о задолженности с требованием погасить долг в размере 13600 руб. В требовании указана моя фамилия. На мою просьбу прекратить рассылку Упр. компания отвечает, что на мою квартиру числится два счета и платить по счету на 13600 не нужно. Но продолжают слать предупреждения. Могу ли я подать на них в суд за моральный ущерб и наказать за халатность материально? Если да, то какую сумму суд признает адекватной? Спасибо заранее.

Вопрос: Управляющей компании два года. Будет ли она делать текущий ремонт подъезда, периодичность которого 3-5 лет по постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 Спасибо.

Прошу помочь в ходе действий. Управляющая компания подает в суд на две квартиры, то есть на их собственников по предписанию пожарной инспекции. Установлена лет так 30 назад тамбурная дверь. Предписания в глаза не видела. На данный момент дверь сняли остался только короб для неё. В суд не вызывали.

Управляющая компания (недвижимость)

В приеобретенной мною два года назад квартире (2019 год) уже были смонтированы трубы отопления ПВХ (ГОСТ соответствует), зимой (2020-2021 года) в квартире было прохладно, пригласил специалистов управляющей компании "Ваш дом" (город Омск), после их осмотра мне вручили рекомендательное

Есть задолженность по коммунальным платежам, составляющая 1,5 года в общем. Полгода назад оформила с управляющей компанией соглашение о рассрочке сроком на 6 месяцев. Совершила два платежа, затем материальное положение семьи ухудшилось, платежи прекратились. Управляющая компания отключили электроэнергию, несмотря на то, что в квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей и пенсионер - инвалид. Что можно сделать в данном случае? Иное соглашение по погашению с учётом ухудшения материального положения управляющая компания отказывается составлять.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение