Спросить юриста  бесплатно

Действительность договора

Советы юристов:

Можно ли признать договор оказания возмездных услуг недействительным между стороной "А" и "Б" если я докажу, что сторона "А" не подписывала этот договор (обе подписи в договоре поставлены стороной "Б") при этом на словах обе стороны подтверждают, что они заключили этот договор и не отказываются от него. Я являюсь стороной "К" которой непосредственно затрагиваются права вышеназванным договором.

Можете оспорить договор через суд по мотивам его ничтожности ст.166-167 ГК РФ. если подпись в нем поддельная. И вы докажете это. Удачи.

Конечно, неподписанный договор не может быть действителен. Вы как заинтересованное лицо имеете полное право его оспорить в судебном порядке. Чтобы точно оценить перспективы дела, надо смотреть сам договор.

Нельзя. Гражданский кодекс допускает действительность сделки, даже заключенной неуполномоченным лицом, если стороны сделки не возражают. А в вашем случае обе стороны не возражают.

Является ли действительным договор доверительного управления, если в нем отсутствует условие о возмездности или безвозмездности.

Является. О существенным условием является размер вознаграждения, если выплата предусмотрена договором.

По поводу договора с Управляющей компанией. Возможно ли признать договор недействительным по причине неполного его оформления? Нет полной даты подписания - только указан год. Далее в договоре не указаны адрес домовладения, в договоре не указана площадь участка на котором расположено домовладение и адрес самого земельного участка.

Нет, не сможете признать. Данные условия не являются существенными условиями договора. Кроме того, если по факту УК оказывает услуги доказать обратное не сможете.

Гражданский кодекс РФ относит к числу существенных следующие группы условий: во-первых, условия о предмете договора, во-вторых, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные, в-третьих, условия, которые необходимы для договоров данного вида, и, наконец, условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432).

Значение существенных условий всякого договора заключается в том, что договор не может считаться заключенным, если сторонами не достигнуто соглашение по каждому из них. Такое значение существенных условий объясняется тем, что в них конкретизируются параметры предстоящего исполнения, без согласования которых обязательство невозможно исполнить. Не отрицая данного общепризнанного значения, многие теоретики права рассматривают существенные условия еще и как определитель юридической природы договора, его типа
В договоре управления обязательно должны присутствовать существенные условия, без указания которых договор является недействительным:

1) адрес дома и состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление (лестницы, лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок, на котором расположен дом и т.д. с указанием количественных и технических характеристик);

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Следует отметить, что состав общего имущества и перечень услуг и работ наиболее целесообразно указывать в приложениях к договору управления, которые будут являться его неотъемлемой частью.

Думаю что нет, но вам желательно очно с этим вопросом обратиться к юристу и нужно видеть сам договор. Чтоб дать вам ответ более ни как.

Помогите разобраться с такой ситуацией.
Заключила договор с фирмой на создание сайте. Оформили так - они подписали + печать и отправили мне (юр, лицо) на e-mail. Я подписала и тоже выслала им договор электронной (т.е. подлинников договора нет не у них, не у меня).
Затем выяснилось, что предлагаемую ими услугу я могу выполнить сама - причем абсолютно бесплатно, поэтому я отписалась, что договор хочу расторгнуть и отказываюсь от их услуг.
Спустя неделю звонит их представитель и напоминает, что есть условие договора, по которому Заказчик в случае расторжения договора должен оплатить Исполнителю всю сумму, указанную в договоре за выполнение услуги, за упущенную выгоду.
Понимаю, что виновата сама - не дочитала договор до конца, теперь буду внимательнее, но...
Фирма работает совсем недавно, пока в основном тяну сама - и финансово тяжеловато, и со временем проблемы.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я оспорить данное требование договора, или признать договор недействительным, или же уже просто послать их в суд - пусть через него взыскивают это затратной - может не пойдут.
Была бы возможность проконсультироваться с грамотным юристом..., но такого пока нет.

Ирина, для того, чтобы вам дать правильный ответ на поставленный вопрос нужно проанализировать сам договор возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю [b]фактически понесенных им расходов[b].
Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Право заказчика отказаться с оплатой фактически понесенных расходов - императивная норма (общеобязательная, не допускающая исключений, поскольку не содержит слов "если договором не установлено иное")
Так что ссылайтесь на ГК и шлите их в суд.

Я заключил договор аренды с арендатором, от своего лица, хотя собственником помещения не являюсь, собственник моя жена. Является ли такой договор действительным и какая ответственность мне грозит.

В такой ситуации конечно Лучше чтобы Супруга перезаключила договор аренды с арендатором. Это в ваших интересах и интересах супруги. Получается что ваш договор аренды недействителен (606 ГК РФ). субаренда тут не нужна.

В отсутствии доверенности от собственника помещения заключенный вами договор аренды недействительный согласна ст 168 ГК РФ.
При возникновении спора вы можете подпасть под ст 1102 ГК неосновательное обогащение.

Да такой договор действительный. Отсутствие у арендодателя, т.е у Вас права собственности на объект аренды в момент заключения договора не является основанием для признания такого договора недействительным
Ответственности за это нет никакой.
Согласно СТ. 608 ГК РФ Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Данная ситуация подробно урегулирована ст. 183 Гражданского кодекса РФ:
ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Если договором предусмотрено, что объект аренды третьи лица с разрешения 1 арендатора или собственника, имеют право сдавать в субаренду, тогда всё законно. Если же договором таких условий не предусмотрено, а вы еще и получите деньги, и будите об этом знать, это уже мошенничество 159 УК РФ.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Если имущество приобретено в период брака, то по закону супруги имеют равные права на это имущество.
Однако, заключение аренды имущества, нажитого в браке, предполагает согласие обоих собственников.
И если один из них против такой сделки, то договор аренды подлежит немедленному расторжению, с возвратом полученного по данной сделке в полном объеме.
Итак, в данном случае наступает гражданско-правовая ответственность – это имущественное (как правило, денежное) возмещение вреда пострадавшему лицу.
В частности, по нормам статьи 393.1. ГК РФ.

Если в будущем Ваша супруга не одобрит данную сделку, договор аренды будет считаться недействительным (ст. 183, 167 ГПК РФ).
Последствия для Вас могут быть только одни - супруга может потребовать с Вас все полученное Вами по данной сделке (полученную Вами арендную плату), как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).

Есть договор купли-продажи квартиры, составленный и заверенный нотариусом в 1996 году.
По этому договору ООО «…….» продает квартиру гражданину, действующему за себя и пятерых несовершеннолетних внуков.
Квартира куплена этим гражданином и внуками в равных долях.
Этот договор зарегистрирован в «Городском межрайонном предприятии технической инвентаризации» (на договоре стоит штамп).
Других документов нет.
В указанном договоре отсутствуют сведения о паспорте и дате рождения гражданина – покупателя, а также отсутствуют сведения о свидетельствах о рождении всех несовершеннолетних детей.
Является ли такой договор купли-продажи квартиры действительным?
Что делать после смерти гражданина, действующего по договору за себя и внуков?
Прошу ответить понятно и подробно.
С уважением! Любовь Борисовна.

Любовь Борисовна. Есть у Вас возможность отправить скан или фото договора этого?

Действителен ли договор управления, если нет приложений к нему (но в тексте договора ссылки на приложения есть)

Татьяна Михайловна.
Да, действителен, за исключением условий Приложений.

Взыскатель и должник должны друг другу, может ли один из них заключить договор цессии с третьим лицом и будет ли действителен этот договор?
Юрист Никитина Ю. В.

А не проще ли сделать взаиморасчет, если Вы друг другу должны?
По Договору цессии Вы имеете право переуступить свои права и обязанности по взысканию долга третьему лицу. При этом обязательно необходимо уведомить об этом должника.

Как можно доказать, что договор купли продажи на имущество не притворный и не фиктивный?

Действительность договора не доказывается, доказывается недействительность договора по основаниям. Определенным гражданским законодательством.

Граждански кодекс РФ. Статья 170.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

Таким образом, если по договору купли-продажи имущества стороны получили именно то, что предусмотрено сделкой: покупатель - имущество, а продавец-деньги, - сделка не притворная.

При заключении договора было показано только свидетельство на квартиру собственника, доверенности на родственника не было. Как доказать, что договор действительный?

Необходимо уточнить где и кому вы собираетесь доказывать факт заключения договора. Можно попробовать доказать что представитель действовал в интересах собственника и воспринимался как лицо, действующее в его интересах. При указанных обстоятельствах суд может встать на вашу сторону.

В 1998 году была приватизирована квартира на 4 человека без определения долей.2001-02 года была оформлен договор купли-продажи долей между собственниками. В результате получилось по 1/2.Договор зарегистрирован не был. Далее одним из собственников был заявлен иск об определения долей и не чинения препятствий к проживанию, но так как договор зарегистрирован не был, было определено на основании приватизации по 1/4.Действителен ли договор купли-продажи? Суда о признании договора не действительным не было.

Марина, договор от 2001 года является НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, его просто нет, поэтому говорить о его действительности или недействительности не приходится.

Если у собственников не пропало желание, можете предложить им наконец заключить договор купли-продажи их долей и зарегистрировать его, как того требует закон.

Гость
Здрасте.
Если в гражданском дог. между организацией и физ. лицом о физ. лице из сведений указаны только фамилия и инициалы и в конце просто подпись, считается ли такой договор заключённым?
Спасибо!

---Здравствуйте, да, такой договор имеет юридическую силу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Юридически значимыми обстоятельствами будет предмет договора, и его исполнение. ФИО и подпись - достаточно, если все остальное соответствует нормам ГК РФ.

C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.

Договор дарения квартиры подписан 2 декабря 2009 г. Какой срок его действительности до регистрации в Регистрационной Палате?

Чем быстрее Вы зарегистрируете договор в УФРС, тем лучше, так как право собственности возникает с момента регистрации и получения свидетельства о праве собственности в УФРС.

Действителен данный договор или нет бессрочный он или нет.

Анатолий
Судя по всему речь идет не о действительности договора, а о сроке действия, надо смотреть условия договора, если 11 месяцев соответственно договор прекратил действие, однако обязательства в рамках закона в любом случае должны быть исполнены, в не зависимости то срока.

Как доказать действительность и реальность договора дарения денег родственнику, если свидетелей его заключения и исполнения нет?

Никак не доказать в этом случае.

Должен быть письменный договор. Свидетели здесь ни при чем.

В брачном договоре допущена ошибка в паспортных серии и номере. Влияет ли это на его действительность?

В данном случае, описки не влияют на его не действительность. Вы имеет право обратиться к нотариусу который оформил данный брачный договор и он устранит описку в договоре, ст. 40-41 СК РФ.

Это не является основанием для признания брачного договора недействительным. Но данную ошибку лучше исправить, например, заключить дополнительное соглашение и изложить сведения о сторонах брачного договора в новой редакции.

Согласно ст. 44 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны: ограничение правоспособность или дееспособность супругов, их права на обращение в суд за защитой своих прав;
регулирование личных неимущественных отношений между супругами, прав и обязанностей супругов в отношении детей;
ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства (п. 3 ст. 42 Семейного кодекса РФ).

С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.

Ошибка в паспортных серии и номере - это основание для внесения уточнения (изменений) в договор.
Основания для обращения к нотариусу или в суд имеются.

Могу ли я собственноручно написать договор, без каких-либо гос.-ных подтверждений на его действительность.
Фирма Бюро 26

А что за договор-то?
В большинстве случаев достаточно простой письменной формы договора.

Предлагают составить договор по ген доверенности как проверить ее действительность?

Можно сделать запрос нотариусу.

Я бы хотела поинтересоваться, что должно быть на договоре доказывающее его действительность?

Подлинные подписи обоих сторон.

Прошу объяснить правомочность предоставления Договора дарения целевых для приобретения жилья денежных средств матерью дочери совершённое 2015 году однако по незнанию необходимости заверения не заверенный у нотариуса, но в присутствии свидетелей готовых в Суде о разделе имущества с бывшим супругом, который подал Иск к бывшей жене на раздел подтвердить письменно этот факт подписав этот нотариально не заверенный договор дарения сегодня как свидетели совершённого факта.

закон не требует нотариального удостоверения таких договоров. Договор должен быть заключен в простой письменной форме.
Удачи вам и всего наилучшего.

Договор дарения денежных средств может быть доказательством в деле о разделе имущества, даже без нотариального заверения. Вопрос в том, действительно ли он составлен в 2015 году. Помните о возможности проведения экспертизы.

Законом не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверения целевого договора дарения денежных средств, если только такое условие о нотариальном заверении не предусмотрено самим договором.
Судебная практика по данному вопросу разная. В зависимости от фактических обстоятельств дела: когда и на каких условиях был заключен договор купли продажи квартиры, каково было материальное положение супругов на момент покупки квартиры - суд может исключить квартиру из раздела, а может признать совместно нажитой. Со всеми документами по этому делу, вам нужно обратиться к юристу, после детального изучения Вам дадут окончательный ответ.

Как можно проверить действительности трудового договора.

При поступлении на работу Вы обязаны были составить трудовой договор с работодателем, где расписаны Ваши права и обязанности и права и обязанности работодателя. Никогда не подписывайте договор задним числом-нарушение Трудового Законодательства. В трудовом договоре должна стоять ф.и.о. работодателя, печать, адрес организации, число и Ваша подпись. Удачи Вам!

При заключения договора аренды помещения указаны паспортные данные. Как узнать соответствуют ли они действительности?

Попросите паспорт лица, под писавшего договор.

Почему в трудовом договоре режим работы с 10-18:30, а в действительности с 10-22:00? Это нормально?

Не нормально, вы имеете право работать со строгим соблюдение трудового договора.

Не нормально, есть право на обращение в суд для взыскания денежных средств за работу в сверхурочное время. Ст. 99 ТК РФ:
Сверхурочная работа - работа, выполняемая работником по инициативе работодателя за пределами установленной для работника продолжительности рабочего времени: ежедневной работы (смены), а при суммированном учете рабочего времени - сверх нормального числа рабочих часов за учетный период.
Привлечение работодателем работника к сверхурочной работе допускается с его письменного согласия в следующих случаях:
1) при необходимости выполнить (закончить) начатую работу, которая вследствие непредвиденной задержки по техническим условиям производства не могла быть выполнена (закончена) в течение установленной для работника продолжительности рабочего времени, если невыполнение (незавершенные) этой работы может повлечь за собой порчу или гибель имущества работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), государственного или муниципального имущества либо создать угрозу жизни и здоровью людей;
2) при производстве временных работ по ремонту и восстановлению механизмов или сооружений в тех случаях, когда их неисправность может стать причиной прекращения работы для значительного числа работников;
3) для продолжения работы при неявке сменяющего работника, если работа не допускает перерыва. В этих случаях работодатель обязан немедленно принять меры по замене сменщика другим работником.
Привлечение работодателем работника к сверхурочной работе без его согласия допускается в следующих случаях:
1) при производстве работ, необходимых для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;
2) при производстве общественно необходимых работ по устранению непредвиденных обстоятельств, нарушающих нормальное функционирование централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, систем газоснабжения, теплоснабжения, освещения, транспорта, связи;
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) при производстве работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, а также неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств, то есть в случае бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части.
В других случаях привлечение к сверхурочной работе допускается с письменного согласия работника и с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.
Не допускается привлечение к сверхурочной работе беременных женщин, работников в возрасте до восемнадцати лет, других категорий работников в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Привлечение к сверхурочной работе инвалидов, женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, допускается только с их письменного согласия и при условии, если это не запрещено им по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом инвалиды, женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, должны быть под роспись ознакомлены со своим правом отказаться от сверхурочной работы.
Продолжительность сверхурочной работы не должна превышать для каждого работника 4 часов в течение двух дней подряд и 120 часов в год.
Работодатель обязан обеспечить точный учет продолжительности сверхурочной работы каждого работника.

Ст. 152 ТК РФ:

Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы не менее чем в полуторном размере, за последующие часы - не менее чем в двойном размере. Конкретные размеры оплаты за сверхурочную работу могут определяться коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. По желанию работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 90-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Работа, произведенная сверх нормы рабочего времени в выходные и нерабочие праздничные дни и оплаченная в повышенном размере либо компенсированная предоставлением другого дня отдыха в соответствии со статьей 153 настоящего Кодекса, не учитывается при определении продолжительности сверхурочной работы, подлежащей оплате в повышенном размере в соответствии с частью первой настоящей статьи.
(часть третья введена Федеральным законом от 18.06.2017 N 125-ФЗ)

В договоре​ купли продажи написал, что деньги получил. В действительности-нет. Расписка на руках. Как быть?

Обращайтесь в суд с иском о признании договора займа не заключенным по его безденежности. Однако доказать факт не получения денег будет очень трудно.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно договор проверить. Так нужны доказательства не передачи денег.

Алхаз
У меня интернет DISEL - UNLIM. Скорость 128 кбит/с по договору, которая не соответствует действительности, как с этим бороться?

Алмаз, внимательно прочитайте условия договора с провайдером. Скорее всего там указано, что скорость доступа предоставляется ДО 128 кбит/сек, а не 128. Если же указано 128, а скорость Вас не устраивает, то самый простой вариант сменить провайдера.

Напишите письменную претензию провайдеру обеспечивающему интернет, если реакции не будет придется запастись доказательствами, для судебного процесса. Это должен быть независимый эксперт с лицензией! Удачи.

Хотят забрать авто которое выкупал 1 год по договору? Могут в действительности забрать?

Договору - Самуэль, г. Раменское
Хотят забрать авто которое выкупал 1 год по договору? Могут в действительности забрать?
Кто хочет забрать, почему хотят забрать?

Сам составил брачный договор, сколько будет стоить проверка его действительности?

Юрист Фатыхов А.А.

500 рублей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских