Можно ли признать договор недействительным - вопросы и ответы

Можно ли признать договор недействительным

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли признать договор дарения недействительной если есть в договоре нарушения?

1.1. Здравствуйте.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Тут нужно проверить договор дарения на соответствие требования закона, для признания его недействительным. Вы какие действия предпринимали?

1.2. Признать договор дарения недействительным фактически можно только через суд. Имеется несколько оснований для признания его не действительным. Поэтому, смотря какие нарушения. Обращайтесь, поможем.

1.3. Договор дарения может быть признан недействительным как по общим основаниям, так и по тем, которые предусмотрены специально для него. Чтобы признать договор недействительным, надо подать иск в суд.

2. Можно ли признать договор купли продажи недействительным.

2.1. Можно при всех необходимых для этого обстоятельствах.
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 167]
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

2.2. Здравствуйте!
Можно. Признание Договора купли-продажи недействительным означает, что заключенный договор не несет в себе никаких описанных в нем юридических последствий, причем, с самого момента его заключения (п.1, ст. 167 ГК РФ). Т.е. такой договор как-бы «не считается» – Продавец как-бы не продавал, а Покупатель как-бы не покупал.

2.3. Здравствуйте, Лена
Возможно, в судебном порядке, при наличии для этого законных оснований.
В Вашем вопросе мало информации

Желаю Вам удачи и всех благ!

2.4. Здравствуйте! Можно признать любой договор, в том числе договор купли-продажи недействительным, если имеются на то основания, установленные в законе.

2.5. Добрый день! Можно признать недействительным в случае несоответствие договора требованиям закона; по мнимости или притворности сделки; в случае признания недееспособности или ограниченной дееспособности стороны по сделке; отсутствие права на ее заключение; заключение договора с лицом, которое было неспособно понимать значение, а равно и характер своих действий и руководить ими; заключение сделок под влиянием заблуждения, обмана, угроз, стечения тяжелых жизненных обстоятельств.

2.6. Можно, если есть основания

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 167]

2.7. Добрый день!!! Да, если есть основания для недействительности сделки согласно положениям Гражданского кодекса РФ
Желаю удачи и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт!!!

3. Можно ли признать договор аренды недействительным, если он не зарегистрирован?

3.1. нет нельзя признать недействительным его

3.2. Как понять не зарегистрирован, если договор подписали обе стороны то он вступает в силу с момента подписания.

4. Можно ли через суд признать договор дарения организации физ. лицу недействительным?

4.1. Здравствуйте! да, если есть основания

5. Можно ли договор с банком признать недействительным? В каких случаях это возможно?

5.1. Договор необходимо изучить юристу, в случае нарушений можно признать через суд.

5.2. Весь договор очень сложно признать недействительным. Возможно его отдельные пункты, например про комиссию или неустойку, и только в судебном порядке. Обращайтесь www.urist63.ru

Может ли арбитражный управляющий подать заявление о признании сделки недействительной указав несколько договоров которые хочет признать недействительными сделками с одним отаетчиком? Посмотрел практику не нашел что можно. Есть ли норма отнлсильно этого?
Читать ответы (2)

6. Можно ли признать договор недействительным?

6.1. При определённых условиях можно признать договор недействительным

6.2. Здравствуйте!
Договор можно признать недействительным на основаниях статьи 166 ГК РФ.

6.3. Согласно статье 167 ГК РФ признание договора недействительным означает то, что этот договор не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его подписания. При недействительности договора каждая из сторон должна возвратить другой стороне всё полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в денежном выражении.

Основания для признания сделки (договора) недействительной могут быть разными, а именно: если договор противоречит закону или основам правопорядка и нравственности. Также это может быть мнимость или притворность сделки, когда ею прикрывается другой договор, например, часто происходит признание договора дарения недействительным, если он имел возмездный характер, т.е. содержал все признаки купли-продажи.


7. Можно ли договор на оказание услуг признать недействительным после его подписания.

7.1. Конечно, возможно, при наличии установленных законом оснований.

8. Я поручитель по кредиту умершего заемщика. Есть наследник, который получил в наследство дом и землю. Взыскивают приставы солидарно из доходов наследника и поручителя. Наследник, чтобы не платить по кредиту и утопить в долгах поручителя дарит наследуемый дом своей дочери. Теперь имущества у него нет и приставы не смогут его реализовать в счет долга. Как признать договор дарения недействительным? И можно ли предьявить ему мошенничество, т. к. эта схема позволяет ему уйти от выплаты долга.

8.1. Здравствуйте

УК РФ Статья 159. Мошенничество - то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

В Вашей ситуации ничего из вышеперечисленного не произошло.

Помимо имущества у наследника вероятно есть зарплата, или любой другой источник доходов на который может быть обращено взыскание.

Что касается признания договора дарения недействительным - это сам по себе процесс не простой, а для Вас он будет ещё сложнее, поскольку иск об оспаривании договора может быть подан только тем лицом, чьи права нарушены. В данном случае - это или даритель или одаряемый.
Поскольку Вы не являетесь стороной договора, то Вам нужно будет доказывать, что Вам в связи с заключением этого договора причинен ущерб.

8.2. В судебном порядке признайте договор дарения притворной сделкой.
Тогда ФССП наложит арест на имущество наследника.

8.3. Анастасия!
Оспорить договор дарения практически невозможно. В судебной практике суды исходят из случаев, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.
В ст.ст. 575-577 ГК РФ Ваш случай не предусмотрен, т.е. сделка не может быть признана ничтожной.
Если уже возбуждено исполнительное производство, то здесь безусловно вина приставов за бездействие при огранечении совершения регистрационных действий с объектом недвижимости.
Однако, Ваш случай предусмотрен гражданским законодательством.
А именно, пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

То есть в случае смерти должника и при отсутствии правопреемников, поручители никаких обязательств перед Банком (ССП) исполнять не должны, так как эти обязательства являются прекращенными.

Верховный Суд РФ Определением от 29.08.2007 N 34-В 07-12 признал, что сохранение после смерти должника обязательства по кредитному договору и договору поручительства противоречит ст. ст. 361, 367, 418 ГК РФ. Т.е. нормами ГК РФ о поручительстве не предусмотрен переход к поручителю в порядке правопреемства обязанностей по исполнению обязательств должника в случае его смерти. Обязательство поручителя ограничено лишь обязанностью нести ответственность за должника, а не исполнять обязательство за него.

В связи с этим обязанность по сохранению после смерти заемщика обязательств по кредитному договору и договору поручительства перед Банком трактуются Верховным судом РФ, как противоречащие ст. ст. 361, 367, 418 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подавайте на имя старшего суд. пристава заявление о прекращении обязательств поручителя. Если откажут, тогда в суд с иском, НО о признании обязательств поручителя прекращенными.
Удачи.

9. Можно ли признать договора займа и залога дома и участка недействительным, если он был заключен собственницей вопреки желанию невестки, при обстоятельствах, что в период заключения договора невестка еще не состояла в законном браке с сыном собственницы (заемщика/залогодателя), но участвовала деньгами в строительстве недвижимости, совместно проживала, вела совместное хозяйство в заложенном доме. По факту расторжения брака невестка осталась и без денег и без доли в праве собственности. Спасибо.

9.1. Из изложенных Вами обстоятельств не усматривается оснований для признания сделки недействительной.

9.2. То о чем вы пишите, к сожалению не является основанием для признания договора займа стст 807-809 ГК РФ и залога ст 334 ГК РФ
недействительным
Исходя из ст 209 ГК РФ собственнице при заключении этих договоров не требовалось получать согласие невестки.

10. Интересует такая информация, можно ли признать кредитный договор недействительным, если в нем были указаны некорректные паспортные данные, а именно код подразделения?

10.1. Это не основание для признания договора недействительным.

11. Друзья, доброго дня! Разъясните ситуацию: перечислены задатки арбитражным управляющим не на счёт организатора торгов, указанного в договоре, а на личный счёт директора, письма об уведомлении, что нужно перечислить задатки, как я указал выше нет! Является ли это нарушением? И можно ли по этому основании признать торги недействительными?

11.1. Неизвестно. Непонятно, о каких задатках речь - имеются торги, соответственно договора нет, равно как и счета в договоре не указано (договор появляется как результат победы кого-либо в торгах).

11.2. Александр, для правильной консультации нужно смотреть аукционную документацию.

11.3. Александр, здравствуйте.
Дайте ссылку на торги, тогда сможем обсуждать предметно.

12. Я купил компанию, с большим долгом и она проходит по уголовному делу, я об этом не знал, можно ли признать договор купли-продажи недействительным?

12.1. Добрый день! Можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, но Вам придется доказать, что существуют обстоятельства, которые указаны в ст.ст. 168, 169, 178 или 179 Гражданского кодекса, так как для признания сделки недействительной нужны веские основания.

12.2. Елена! Нужно опытному юристу детально разбираться в ситуации. Лишь отмечу, что юридические лица не могут быть объектами уголовного преследования:

УК РФ Статья 19. Общие условия уголовной ответственности

Уголовной ответственности подлежит только вменяемое физическое лицо, достигшее возраста, установленного настоящим Кодексом.

13. По свидетельству дом продан как недострой назначение нежилое, по кадастровому и тех паспорту дом достроен, имеет другие характеристики, другой кадастровый номер, присвоен статус жилой, право собственности на реконструированный обьект не офлрмлено, можно ли на этом основании признать договор купли продажи недействительным? Заранее благодарна за ответ.

13.1. Для корректного ответа на данный вопрос необходимо ознакомление со всеми указанными документами. Обратитесь к юристу индивидуально.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение