Действия Председателя СНТ

Содержание:

  • Нужно ли всё фиксироаювать на диктофон, камеру?
  • Счетчики на столбы в СНТ
  • Должники по членским взносам в СНТ
  • Предусмотрена ли за подобные действия председателя какая-то ответственность?
  • Законны ли действия председателя СНТ, если он требует перенести электросчетчик из дома на улицу?
  • Вопрос: какие перспективы у снт в этом деле?
  • Что делать в этой ситуации!?
  • Уже год без электричества в СНТ. Прокуратура.. отписка
  • Председатель СНТ нарушает нормы закона.
  • Два года назад упало дерево и повредило забор, который огораживает территорию СНТ от леса.
  • 2. Можно ли для признания действий не законными,
  • Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нам стоит предпринять?
  • Насколько законны действия председателя?
  • И правомерны ли требования администрации?
  • Законны ли действия председателя?
  • Председатель СНТ запрещает строительство ЛЭП.
  • Законны ли действия председателя?
  • Законны ли действия председателя?
  • В СНТ заехать можно только через другое СНТ. Второго заезда нет.
  • Бессрочный договор 3 х СНТ он не признает, считая что он устарел и сейчас согласно 217 ФЗ надо все оплачивать по соткам.
  • Может ли будущий председатель при подаче документов в ФНС, в виду того,
  • Правомерен ли он или мы так и останемся заложниками нашего председателя и сетей СНТ?
  • Проблема с СНТ
  • Председатель СНТ не даёт подключиться к зимнему свету, мативируя тем, что трансформатор перегружен. Законны ли его действия?
  • Правомерность действия председателя СНТ согласно 217-ФЗ
  • Правомерны ли действия Председателя СНТ по сбору денег на АСКУЭ?
  • Правомерны ли действия председателя?
  • Что возможно сделать и как лучше поступить?
  • Решения с запуском воды в СНТ
  • И если нет то какие действия в свою защиту должны быть с моей стороны?
позавчера, 00:18
• г. Санкт-Петербург

Нужно ли всё фиксироаювать на диктофон, камеру?

На детской площадке в снт постоянно толпится молодёжь -- очень громко орут матом, громко слушают матерные песни. Постоянно -- всю вторую половину дня. Не могу выпустить детей не то что на площадку, но и к себе во двор! Председатель особо не реагирует. Какая последовательность действий? Нужно ли всё фиксироаювать на диктофон, камеру?

Юрист г. Санкт-Петербург
позавчера, 00:20

Добрый вечер.

Не можно, а нужно. И заявление в полицию, приложив диск или флешку с видеозаписью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
позавчера, 00:21

Добрый день!

Фиксировать, но аккуратно, могут начать Вас провоцировать или еще чего хуже.

Наиболее действенный метод - систематическая подача заявлений в полицию для привлечения лиц по гл. 20 КоАП за различные нарушения общественного порядка.

Раз приедут, второй привлекут, на третий ребята уже подумают, а стоит ли...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
позавчера, 00:22

Фиксируете ситуацию на камеру телефона и идёте с заявлением к участковому по месту нахождения СНТ. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
позавчера, 01:38

Да вы можете зафиксировать и обратиться с заявлением. Проведут проверку, проф. Беседу.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 01:19
• г. Волгоград

Счетчики на столбы в СНТ

Председатель СНТ установил нам счётчик на столбе на высоте порядка 4 метров, теперь мы не можем при перегрузке сети переключить автоматический предохранитель и остались без доступа к электричеству. Правомерны ли его действия и есть ли законные способы повлиять на него?

Юрист г. Владимир
11.08.2022, 01:27

Решайте вопросы с Энергосбытом! Давно многие члены СНТ в Волгограде и Краснослободске перешли на прямые договоры! Я в том числе, когда жила в Краснослободске и перестали терпеть произвол Председателей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
11.08.2022, 01:43

Спасибо вам за 3. За то, что я от сна потратила на вас свое время! С Председателем вам не получится решить. Он вам просто отключит свет. И будете ходить доказывать! Я вам дала верный вариант и мне 3? Спасибо!

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 15:14
• г. Москва

Должники по членским взносам в СНТ

Председатель СНТ выложил в группу снт (воцап) судебный приказ о взыскании с должника членских взносов за 2 года. При этом в судебном приказе указаны паспортные данные и прочие данные должника.

Являются ли действия председателя СНТ разглашением персональных данных?

Юрист г. Москва
05.08.2022, 15:15

Добрый день!

Да, пишите заявление в полицию. Кстати судебный приказ можете легко отменить, подав возражение на него в порядке ст.129 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.08.2022, 15:25

ДА, является.

Судебные приказы должники вправе оспорить, но там есть нюансы по срокам, не все так легко...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2022, 15:05

Добрый день!

Да, СНТ разглашает незаконно Ваши паспортные данные третьим лицам.

Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется).

Для грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 17:52
• г. Волгоград

Предусмотрена ли за подобные действия председателя какая-то ответственность?

Какая ответственность ждёт председателя за самовольную передачу земельных участков третьим лицам? В СНТ у меня было 5 земельных участков, на одним из них небольшой садовый дом. За неуплату членских взносов он принял на общем собрании решение о моем исключении из членов СНТ, а также предупредил меня об изъятии участков. Сейчас там сменены замки, находятся другие люди, я не могу попасть в свой дом и на свои участки. Предусмотрена ли за подобные действия председателя какая-то ответственность?

Юрист г. Москва
03.08.2022, 17:56

Это самоуправство как минимум. Вы собственник участков? Тогда его действия по изъятию участков незаконны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.08.2022, 17:58

Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. По заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде по истребованию вашего имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.304 ГК РФ.

Квалификацию его деянию дадут сотрудники полиции.

[quote]УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.07.2022, 08:00

Доброе утро.

Относительно прибора учета электроэнергии обязательный вынос его на улицу закон не предусматривает. Требование энергетической компании перенести прибор на опору электропередач незаконно.

Можно отказаться, от выноса электросчетчика на улицу. Есть нормативы: П. 1.5.27 ПУЭ, в официальном документе написано, что электросчетчик должен находится в легкодоступном месте, где температура не должна быть ниже 0. Нахождение счетчика на улице, выведет его из строя низкими температурами и он будет подвергаться всевозможным осадкам, которые могут негативно повлиять на его работу.

Правильней всего установить счетчик с фасадной стороны дома на высоте 0, 8-1, 7 метра, что обеспечит легкий доступ к нему представителям сетевой компании и техническому обслуживанию. Смонтировать счетчик можно непосредственно на опоре бетонного столба, если он располагается на территории дома. Также в электро щитке следует установить защитный автомат, а группу автоматов на все потребители дома лучше смонтировать внутри помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
31.07.2022, 08:07

В силу п. 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, приборы учета электрической энергии подлежат установке на границах балансовой принадлежности.

Для граждан, осуществляющих садоводческую или огородническую деятельность в границах территории, предназначенных для данных целей, прибор учета должен устанавливаться на границе используемого земельного участка.

При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе земельного участка он подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе такого земельного участка, в котором имеется техническая возможность его установить.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 10:44
• г. Москва

Вопрос: какие перспективы у снт в этом деле?

Всем добрый день,

Я председатель правления снт нужен юрист.

Я сформулировала запрос:

Нужен юрист, имеющий судебную практику по Постановлению Правительства 1711 от 09.10.2021

Решаем вопрос о правомерности действий Россетей при принятии заявления и дальнейших шагов по технологическому присоединению садоводов к э/сетям снт в случае если сети на балансе снт.

В нашем случае-в свои сети мы, собственники, вложили за последние 6-7 лет более 4 млн.

Есть решения ОС о взносе на модернизацию сетей снт (на р/счёт снт) в случае умощнения.

Но сейчас, новые собственники, ссылаясь на ПП 1711, пытаются увеличить имеющиеся 8 кВт до 15 кВт через ПАО Россети, минуя снт.

Сети СНТ содержатся за счёт взносов (членских и целевых).

❗️передать сетевое хозяйство Россетям собственники СНТ могут только по решению ОС и при согласии 100% собственников.

Правление снт не понимает, что делать, когда, ссылаясь на ПП 1711, Россети фактически распоряжаются общим имуществом СНТ.

В настоящий момент два собственника оплатили в ПАО Россети по 45000 за умощнение с имеющихся 7 кВт до 15 кВт. То есть оплатили не в снт, в соответствии с решением общего собрания.

У снт, на договоре, есть своя подрядная организация, которая выполняет все необходимые работы.

Никто кроме этой организации не имеет права доступа к трансформатору и к работе на сетях снт.

ПАО Россети, в рамках договора с нашими собственниками, требуют доступ к сетям снт.

Правление не даёт доступ.

ПАО Россети подали на снт иск «о недопущении» в арбитраж.

Вопрос: какие перспективы у снт в этом деле?

Юрист г. Красногорск
25.07.2022, 10:45

Надо документы смотреть. Но тут однозначно, что любое увеличение мощности может быть только с согласия собственника. В вашем случае - СНТ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2022, 10:52

Практика АСМО на стороне Россетей, если мощность общего трансформатора позволяет выделение указанной мощности. Под постоянной схемой электроснабжения понимается схема электроснабжения энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии, осуществившего технологическое присоединение энергопринимающих устройств, которая применяется в результате исполнения договора (п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.05.2019 N 682).

Пунктом 8 (5) Правил предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 01:30
• г. Красноярск

Что делать в этой ситуации!?

В СНТ НА УЧАСТКЕ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ С РАЗРЕШЕНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПОСТАВИЛИ ПАВИЛЬОН ПЛОЩАДЬЮ 30 м 2 и ОТКРЫЛИ В НЕМ МАГАЗИН, ГДЕ ПРОДАЮТ ПРОДУКТЫ И ПИВО, ПОДКЛЮЧИВ ЕГО К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ СНТ. ЭТА ТЕРРИТОРИЯ ПРЕДНАЗНАЧЕНА ДЛЯ МУСОРНОЙ ПЛОЩАДКИ. НА ЭТУ ТЕРРИТОРИЮ ИЗНАЧАЛЬНО ПЛАНИРОВАЛСЯ Р ПЕРЕНОС КПП. НО НА ЭТО МЕСТО ПОСТАВИЛИ ПАВИЛЬОН. НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ УВЕДОМИЛ ДАЧНИКОВ, ЧТО БУДЕТ СТОЯТЬ МАГАЗИН, НО БЕЗ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ СНТ, ТК НАПРЯЖЕНИЯ ЛЕТОМ ИТАК НЕ ХВАТАЕТ. ОДНАКО ОН НАРУШИЛ ОБЕЩАНИЕ. В ПРОТОКОЛЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ НИЧЕГО НЕ СКАЗАНО НИ СЛОВА О МАГАЗИНЕ ВООБЩЕ И В УСТАВЕ СНТ - ТОЖЕ. РЯДОМ НА ОСТАНОВКЕ ЕСТЬ УЖЕ НЕЗАВИСИМЫЙ ОТ СНТ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН. НА СКОЛЬКО ПРАВОМОЧНЫ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, С УЧЕТОМ ТОГО, ЧТО ПРАВЛЕНИЕ В ПОЛНОМ СОСТАВЕ ПОДПИСАЛО ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ, ГДЕ ТРЕБОВАЛО ОТКЛЮЧИТЬ МАГАЗИН ОТ ЭЛЕКТРОЛИНИЙ СНТ, НО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НЕ РЕАГИРУЕТ. МАГАЗИН И ДАЛЬШЕ РАБОТАЕТ, ПРИЧЁМ РЯДОМ С МУСОРНОЙ ПЛОЩАДКОЙ СНТ И МЫ СЧИТАЕМ ЭТО НЕПРАВИЛЬНО И НЕЗАКОННО. ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ!? ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НЕУПРАВЛЯЕМ. МЫ БОИМСЯ НОВЫХ ШТРАФОВ ИЗ ЗА МАГАЗИНА.

Юрист г. Москва
22.07.2022, 05:17

Доброе утро.

Первое, это писать жалобу в Прокуратуру и Роспотребнадзор о нарушении процедуры принятия и исполнения решения и санитарных норм.

Должны провести проверку и принять законные меры.

Если будут отписки, то в вышестоящую Прокуратуру и соответственно обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 20:14
• г. Москва

Уже год без электричества в СНТ. Прокуратура.. отписка

24.07.2021 г мне установили ограничитель подачи электроэнергии на даче.

Причина отключения, по словам председателя СНТ Бузылева В.С. – мой долг за электроэнергию. Собрал платежки и предоставил бухгалтеру СНТ Ивановой М.С., которая ошиблась в расчетах. После перерасчета Иванова М.С. вернула мне 33000 руб. со своей банковской карты, но ограничение электричества мне не сняли и продолжают вменять долг.

Уже скоро год моя семья не ездит на дачу. Пребывание там без электричества стало невозможным. Свет выключается хаотически сотни раз за сутки. Из-за ограничителя сломался холодильник и телевизор. Счетчик электроэнергии показывает неверные дату и время.

Председатель не отвечает на телефонные звонки и требует оплатить долг и установить новый электросчетчик.

Бухгалтер говорит, что не получает зарплату в СНТ и ей некогда заниматься перерасчетами долгов. На общем собрании членов СНТ я задал вопрос: Почему бухгалтер перевела мне на карту деньги и не вычла оттуда мой долг? Она ответила, что не обязана и ей некогда этим заниматься.

Краткая хронология действий:

• 24 июня 2021 г. Моя последняя оплата электроэнергии через Сбер. 12500 руб.

• 24 июля 2021 г. Отключение электроэнергии. Установка ограничителя.

• 3 августа 2021 г. Бухгалтер Иванова М.С. переводит на мою банковскую карту 33000 руб.

• 18 июня 2022 г. Собрание СНТ… Я должник. Моя имя висит на столбе позора. Электричества - НЕТ.

Юрист г. Барнаул
21.07.2022, 20:17

Остаётся обращение в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 11:19
• г. Новосибирск

Председатель СНТ нарушает нормы закона.

Какие меры можно применить к председателю СНТ (и взыскать с него в казну незаконно полученные суммы) за такие его действия, как: устраивал разные препятствия для проверки документов ревизионной комиссией (есть, что скрывать, восемь лет из десяти занимал пост незаконно - не был собственником и членом СНТ, было незаконное расходование средств, переписывание протоколов и различные махинации); несколько лет нет отчётов по исполнению сметы; не проводил или срывал общие собрания; наконец, по-тихому, уволил бухгалтера (свою верную соратницу, проводившую все его "документы"), без какого-либо её отчёта и проверки бух. документов? При этом счёт в банке заблокирован в связи с окончанием полномочий председателя. Общее собрание (выборы председателя и ревизионной комиссии) оттянуто по времени после всех этих событий. Всеми мерами пытается уйти от ответственности, ставит палки в колёса новым выборам. Очень хочется воздать ему по заслугам.

Юрист г. Красногорск
20.07.2022, 11:22

Писать заявление в полицию. Кроме того, подавать в суд на взыскание денежных средств.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 23:16
• г. Москва

Два года назад упало дерево и повредило забор, который огораживает территорию СНТ от леса.

Два года назад упало дерево и повредило забор, который огораживает территорию СНТ от леса. Председатель СНТ никаких действий не предпринимает, хотя знает о произошедшем. Куда жаловаться?

Юрист г. Долгопрудный
19.07.2022, 01:52

Формально - только общему собранию, только оно может принять меры к единоличному исполнительному органу организации.

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 08:08
• г. Москва

2. Можно ли для признания действий не законными,

На общем собрании СНТ рассматривали смету расходов на год. Один из пунктов содержал "Строительство сарая и хозплощадки" . когда обсуждения дошли до этого пункта, то было много возражений. Председатель не предоставил никаких данных по данному пункту, ни что за сарай, ни что за хозплощадка. Закончились обсуждения словами о том, что правление еще посмотрит и потом решит как быть. Но когда принимали смету, то этот пункт не вычеркнули. Смету на общем собрании приняли с эти пунктом. Сейчас председатель начала строительство нового сарая и хозплощадки.

Вопросы такие:

1. Считается ли законным строительство сарая и площадки?

2. Можно ли для признания действий не законными, оперировать тем фактом что на собрании не было представлено проекта по строительству сарая и площадки?

Уточнение:

1. Проекта на собрание не было представлено

2. Проекта для ознакомления за 7 дней до собрания тоже представлено не было.

Юрист г. Москва
04.07.2022, 08:11

По сути решение о строительстве этих объектов принято общим собранием.

Остальное уже большого значения не имеет.

За Вами сохраняется право оспорить в суде решение собрания, но я пока что не вижу оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.07.2022, 08:58

В любом случае, у вас есть право законное оспорить решение собрания.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 01:01
• г. Краснодар

Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нам стоит предпринять?

Моя свекровь в 1992 году получила земельный участок в СНТ. Было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения. В 2014 году на данный зем. участок был получен кадастровый паспорт, в котором не была обозначена категория земель. За разъяснением обратились в администрацию района муницип. Окр. Администрацией района было выдано уведомление, в котором сказано, что данных у них нет, обращайтесь в архив. Работником архива на словах (без выдачи дубликата/справки/уведомления) было сказано, что по имеющимся у них данным, этот земельный участок принадлежит другому человеку-члену СНТ. После шокирующей информации пытались связаться:

1) с человеком, на которого ошибочно оформлен архивный документ, к сожалению, он переехал в Майкоп, дальше следы теряются;

2) найти председателя СНТ (товарищество принудительно ликвидировано налоговой) - также безуспешно.

На просторах интернета прочитала, о том, что если ЗУ не присвоена категория земель, то это означает, что земля принадлежит муниципалитету и все ранее выданные документы на ЗУ аннулируются. Верно ли это?

Время идёт. И хочется уже сдвинуться с этой мертвой точки. Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нам стоит предпринять? Заранее благодарна всем откликнувшимся.

Юрист г. Новокузнецк
01.07.2022, 01:14

Это совершенно не так: если ЗУ не присвоена категория земель, то это означает, что земля принадлежит муниципалитету и все ранее выданные документы на ЗУ аннулируются.

Нет такой нормы в законодательстве Согласно статьи 7 Земельного кодекса РФ земля в границах муниципалитета относится к категории земель населенных пунктов.

Думаю, что вам придется в суд обращаться для решения этой проблемы

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 7 ЗК РФ

Развернуть

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
01.07.2022, 08:25

Добрый день!

Вам следует начать с обращения в государственный архив для получения документов, это:

- местная администрация: получить решение (постановление) о регистрации создания СНТ и утверждении списков товарищества и о предоставлении товариществу земельных участков;

- государственный архив (документы 1992 года могли быть переданы на хранение) получить решение (постановление) о регистрации создания СНТ и утверждении списков товарищества и о предоставлении товариществу земельных участков;

- в налоговый орган о выдаче информации о регистрации СНТ, о выдаче копии устава СНТ и т.п.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
01.07.2022, 08:46

Здравствуйте.

Прежде всего, Вашей необходимо заказать на земельный участок межевой план, а затем сдать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Одновременно Вашей свекрови необходимо обратиться в Росреестр (также через МФЦ) за регистрацией ранее возникшего права на земельный участок.

Дальнейшие действия зависят от результатов обращений.

Если регистрация ранее возникшего права будет произведена и межевой план будет зарегистрирован, - проблем нет.

Если регистрационные действия будут приостановлены, то действовать необходимо будет в зависимости от причин приостановки, указанных в документе, который выдаст Росреестр.

Возможно, действительно придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и (или) установлении границ земельного участка. Но пока Вы не предпримете всех вышеперечисленных действий, обращение в суд будет преждевременным и бесполезным.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 10:54
• г. Воронеж
₽ VIP

Насколько законны действия председателя?

Я собственник участка в снт (членом снт не являюсь). Провёл межевание с целью определения границ участка.

Выяснилось что с одной стороны граница была установлена председателем снт. Но я знать не знал про эту границу. Со мной никто ничего не согласовывал, и эта граница меня не устраивает, а она существует на бумаге уже несколько лет.

Насколько законны действия председателя? Могу ли я в суде оспорить эту границу ссылаясь на то что она установлена без согласования всех заинтересованных сторон.

Юрист г. Пермь
30.06.2022, 10:57

Здравствуйте, Пётр!

Если не знали и Ваши права этой границей нарушаются, то конечно имеете право оспорить.

Ст. 304 ГК РФ.

Председатель не вправе был без согласования устанавливать эти границы.

Надо смотреть по документам каким образом было проведено согласование.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
30.06.2022, 10:59

Можете оспорить смежную границу участка. Нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков, установленный ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
30.06.2022, 11:09

Оспорить границу, определенную председателем СНТ можно в судебном порядке.

[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
30.06.2022, 11:13
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности"

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

[b][i]1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости[/i][/b]

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

----------------

Нужно подавать в суд статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

----------------

[i]Возможно председатель просто подделал вашу подпись в акте согласования.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.06.2022, 11:30

Здравствуйте!

Вам только в суд обращаться

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.06.2022, 11:39

Добрый день! В рассматриваемой ситуации Вы вправе разрешить спор в судебном порядке. Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. У кадастрового инженера должен быть аттестат, и он должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Согласование границ земельного участка - это необходимая процедура, которая проводится при определении точного местоположения его границ в ходе межевания. Поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, собственник земельного участка вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Ответчиками по такому делу будут владельцы смежных земельных участков, в том числе СНТ. Если суд установит, что требования истца обоснованны, он удовлетворит иск. В таком случае с СНТ, как с юридического лица, будут взысканы все судебные расходы, включая госпошлину, оплату экспертизы и услуг представителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
30.06.2022, 11:50

Здравствуйте, Петр! Если с Вами границы не согласовывались, а залезли на Ваш участок, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Нужно отталкиваться от того, какие границы зафиксированы в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если зашли на Ваши границы, то действия председателя незаконны и можно оспорить в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
30.06.2022, 11:54

Ответ на первый вопрос по действиям председателя. Если он всё сделал по правилам, то его действия законны. Тут суть вот в чем.

В статье 40 № 221-ФЗ говорится: "[b]Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана[/b]".

Порядок извещения содержится в п. 8 статьи 39 № 221-ФЗ:

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ:

вручается под расписку;

направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, содержащиеся в ЕГРН;

опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования (либо входит в состав земель сельскохназначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме);

земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

А это значит, что вас должны были уведомить и если вы не проявли себя, то считается согласованным

[b]ТО есть вас должны были известить. И если вы никак не отреагировали, то считается уже согласованным.[/b]

А посему проверяйте - если к межевому плану не приложены документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. То есть вас.

[b]Если ничего этого нет, то мое предложение просто как день.[/b]

Проводите свое межевание с учтановлением своих границ. Где возможно - согласуйте, а вот насчет той стороны - в суд с двумя требованиями:

признание действий председателя по установлению границ незаконными;

признание ваших границ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
30.06.2022, 12:15

Здравствуйте Петр!

Важно для Вас!

На основании чего вдруг председатель СНТ устанавливает границы земельных участков?

Порядок согласования границ установлен ст.39. [b]Порядок согласования местоположения границ земельных участков[/b] Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

Границы определяются в ходе межевых работ и занесения на основе их участка в публичную кадастровую карту

При этом, если нарушен порядок согласований границ, установленный ч.ч.3 и 7 этой статьи, то он может быть оспорен в суде.

Предлагаю Вам обратиться к владельцам смежных участков с уточнением их участия в согласовании границ или показать протокол общего собрания заинтересованных лиц. Это обычная практика в этом случае.

Так как Председатель СНТ является должностным лицом, поскольку выполняет организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, то если Ваши подозрения в отношении фальсификации подтвердятся, то это может квалифицироваться по ст.292. [b]Служебный подлог[/b] УК РФ

292. Служебный подлог

[quote]1. Служебный подлог, то есть внесение должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности,-наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
30.06.2022, 12:36

Здравствуйте Петр!

Да это Ваше право оспорить установленную границу Председателем, без согласования других собственников, нарушение права на лицо, Председатель обязан был вместе с кадастровыми инженерами согласовать границы. Согласно

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности"

[quote]Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.[/quote]

Обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
30.06.2022, 14:37

Пётр, добрый день. Действия председателя не правомерные.

У Вас есть право оспорить местоположение границ участка.

_____

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

______

[b]Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. [u]Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь [/u] (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ 21-1-К 1).[/b]

http://www.consultant.ru/law/podborki/reshenie_suda_ob_ustanovlenii_granic_zemelnogo_uchastka/

[i]По данной категории дел суд часто назначает экспертизу, согласно статьи 79 ГПК РФ и скорее всего судья будет ориентироваться на отчёт эксперта при разрешении спора. [/i]

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 02:02
• г. Мурманск
₽ VIP

И правомерны ли требования администрации?

При приватизации дачного участка столкнулись с проблемой - председатель СНТ выдаёт выписку из протокола 2003 года с со след. Содержанием ". .. Предоставить для ведения участок.. ".. При подаче документов в администрацию выписку считают некорректной и требуют заменить фразу,, ПРЕДОСТАВИТЬ участок..,, на,, РАСПРЕДЕЛИТЬ за ним...".

Председатель аргументирует, что не может изменить выписку, т. к выписка из протокола 2003 года.

Какие действия? Насколько правомерно действие и отказ председателя во внесении изменений в протокол? И правомерны ли требования администрации?

Юрист г. Иркутск
30.06.2022, 03:11

Администрация ПРАВА.

Дело в том, что администрация ПРЕДОСТАВЛЯЕТ товариществу земельные участки. Они, в свою очередь, РАСПРЕДЕЛЯЮТ их между своими участниками.

[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

[b]2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.[/b]

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.[/quote]

Так что у вас два выхода - либо пускай председатель переделывает, либо в судебном порядке решать этот вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
30.06.2022, 03:30
Это лучший ответ

Здравствуйте.

Председатель прав. Он не может выписать другое, что не записано у него в бумагах. Изменить протокол председатель не вправе.

Действия администрации тоже правомерны, по истребовании документа.

Вам нужно обратиться в суд и решить ваш вопрос в судебном процессе.

(Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 22.)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
30.06.2022, 04:38

Здравствуйте Владимир

Поддерживаю 1 ответ юриста. 2 ответ некорректен.

[b]Администрация права. Участок предоставляет госорган, а распределяется участок члену СНТ на основании решения собрания [/b]

в ст.22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства

__________

[b]Согласно ст.54 вышеизложенного закона, председатель должен был привести документы в соответствии с новым законом. Поэтому отказ в выдачи вам корректной выписки вы вправе обжаловать в суд с взысканием компенсации морального вреда[/b].

__________

Потому что согласно ч.2 ст. 54

О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

говорится: [b]Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона[/b] к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона [b]применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.[/b]

В ст.22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ [b]указано[/b] :

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
30.06.2022, 06:16

Здравствуйте Владимир!

[b]Важно для Вас![/b]

Чиновники администрации, в принципе, правы. Однако, сам председатель изменить эту ситуацию не может

Во-первых, Вы просите дать Вам выписку из протокола в отношении Вашего участка. Председатель и дает Вам именно выписку, т.е. часть текста протокола буквально отражающего его содержание и изменить этот текст он не может

Во-вторых, если читать буквально ст.22. [b]Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения [/b]Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то там четко указано

[quote]1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.[/quote]

Т.е. администрация предоставляет землю под ведение садоводства, а организованное на этих землях СНТ нарезает участи и распределяет их между своими членами

Вы можете обратиться в суд не с целью обжалования действий администрации, а для установления юридического факта в соответствии со ст. 264. [b]Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение [/b]ГПК РФ - аналогии между понятиями "предоставить" и "распределить"

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

[quote]10) других имеющих юридическое значение фактов.[/quote]

[u]Шансы у Вас максимальные[/u]

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
30.06.2022, 10:28

Так в данном случае СНТ может только предоставить участок, это администрация уже распределяет то или иное имущество, а значит требование администрации неправомерные.

[quote]Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.[/quote]

Да и изменить выписку по давности лет председатель СНТ не вправе, только через суд.

- см. ст. 22 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
30.06.2022, 10:41

Владимир, добрый день.

Действительно, имеет место неправильная формулировка в протоколе от 2003 года из-за которой у Вас сейчас проблемы с приватизацией.

_______

Председатель не может выдать Вам выписку иного содержания, а Администрация не может принять выписку также на законных основаниях, поскольку участки распределяются, согласно

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

______

[b]Стоит отметить, что в 2003 году действовал другой Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция)[/b], и в статье 14 [u]указано опять же про Распределение [/u]

[quote]Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).[/quote]

______

[b]Поэтому, чтобы внести изменения в документ, необходимо обращаться в суд с заявлением об изменении записи в протоколе от 2003 года, в соответствии с ФЗ, либо обжаловать письменный отказ Администрации также в суде и признавать факт распределения земли, а не предоставления [/b]

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 16:45
• г. Москва

Законны ли действия председателя?

Председатель СНТ рядом с моим участком, на землях общего пользования собирается организовать хозплощадку и провести реконструкцию сарая для хранения инвентаря. На общем собрании проекта реконструкции сарая и устройства хозплощадки представлено не было. Сейчас председатель объявила что с 4 июля начинаются работы. Законны ли действия председателя? Если действия председателя не законы, то какие законы она нарушает?

Батурин А. А.
Студент г. Томск
29.06.2022, 19:03

Нет, это не входит в его полномочия, перечень которых является закрытым и расширительному толкованию не подлежит. Согласно ст. 19 1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 09:57
• г. Самара

Председатель СНТ запрещает строительство ЛЭП.

Может ли председатель СНТ запретить сетевой компании строительство ЛЭП по СНТ и на каком основании? Приобрёл участок в дачном массиве, постановлением администрации области территория СНТ переведена в зону Ж-1 (ИЖС). Участок мой ни к какому СНТ не относится и никогда не относился. Подал заявку в сети на подключение, заявку одобрили, договор подписали. Теперь из сетей звонят и сообщают, что председатели СНТ "встали грудью" и запрещают сетям строить ЛЭП. Насколько правомерны действия этих лиц и как им противодействовать?

Юрист г. Самара
29.06.2022, 12:57

На основании 217-ФЗ такие действия председателя правомерны. Ему собрание собирать, принимать решение об использовании общего имущества СНТ - ему это наверное не очень интересно. С другой стороны сетевая Вас тоже обманывает - если они не могут построить через СНТ - обязаны построить в обход СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
29.06.2022, 17:26

Здравствуйте! Если общие границы СНТ оформлены, то согласование на какие либо работы третьими лицами с председателем, как представителем товарищества производится. Отказ в согласовании может быть обжалован в судебном порядке, а на практике на территории Нашего региона, даже при не узаконенных границах СНТ, СДТ и т.п. третьи лица в основном пытаются согласовать любые действия так или иначе затрагивающие общее имущество (в данном случае земельный участок) во избежание конфликтных ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2022, 14:30
• г. Кострома

Законны ли действия председателя?

Я собственник участка на территории снт. В начале участка приложена труба летнего водопровода. Я хочу поставить забор (согласно норм 1.5 м, проветривпемый). Но председатель снт не разрешает мне в месте где проходит труба устанавливать эту сетку рабицу. Ссылаясь на то, что я ограничили доступ ответственному за водопровод. Законны ли действия председателя?

Юрист г. Красногорск
28.06.2022, 14:32

Нет, вы просто всегда можете их пустить на свою территорию. Пусть дурака не валяет.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 09:28
• г. Иваново

Законны ли действия председателя?

Имеет ли право председатель СНТ ограничить в праве пользования общим поливочным водопроводом лиц, не оплатившим членские взносы. Сумма членских взносов не была обсуждена и принята Общим Собранием и выставлена на стенде как обязательная к исполнению. Общие собрания намеренно срываются председателем. Эти взносы оплачены 5-6 чеками из 36. Председатель тайком подаёт воду в дни и часы по предупреждению только этих людей без графика. Если на участках присутствуют ещё садоводы, то он в грубой форме запрещает им пользоваться водой. Законны ли действия председателя? Как грамотно разрешить этот вопрос в сезон. Спасибо!

Пользователь г. Пермь
27.06.2022, 09:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не оплатили услуги, нет этой услуги. Можете подать заявление в полицию по факту самоуправства.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 16:44
• г. Москва

В СНТ заехать можно только через другое СНТ. Второго заезда нет.

Насколько правомочными являются следующие действия.

У нас три СНТ. Есть часть дороги до 1 го СНТ, далее территория 1 го СНТ и только после возможно проехать во 2 е и 3 е.

Т.е. проезд через 1 е СНТ является единственным.

Председатель 1 го СНТ оформила на свое СНТ часть дороги до въезда в свое СНТ.

Соответственно, если теперь она принадлежит 1 му СНТ, они могут установить ограничение на въезд или сделать проезд платным.

Разрешается ли на законодательном уровне ограничение единственного проезда к СНТ?

Чем регламентируется (законы, статьи и прочее)?

Юрист г. Владимир
22.06.2022, 17:06

[quote]ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.06.2022, 18:43

Марина, Ваше СНТ вправе просить в договорном порядке или требовать в судебном установления сервитута.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 23:39
• г. Москва

Бессрочный договор 3 х СНТ он не признает, считая что он устарел и сейчас согласно 217 ФЗ надо все оплачивать по соткам.

Три СНТ совместно с 1992 г. делали и обслуживали подъездную дорогу, водопровод и электричество, оплачивая все расходы пропорционально количеству участков у каждого. Новый председатель одного из СНТ, ссылаясь на свой новый Устав с оплатой по соткам решил самовольно перерасчитать общие расходы и платить меньше, т, к, у него участки по 6 соток, а у нас по 8 и 10 соток. Бессрочный договор 3 х СНТ он не признает, считая что он устарел и сейчас согласно 217 ФЗ надо все оплачивать по соткам. Теперь мы вынуждены оплачивать в общем ремонте коммуникаций его долю. Оцените правомерность его действий.

Юрист г. Долгопрудный
18.06.2022, 01:10

Правомерны - каждый имеет право высказывать свое мнение. Речь же не о решении суда идет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.06.2022, 07:34

Александр, надо видеть договор, о котором Вы ведете речь, знать детали ситуации. Считать может каждая сторона совершенно что угодно, это дело такое... Вопрос в перспективах взыскать с него эту разницу принудительно...

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2022, 22:46
• г. Симферополь

Может ли будущий председатель при подаче документов в ФНС, в виду того,

В нашем СНТ 1/5 членов СНТ оспорила в суде общее собрание, которое сфальцифицировал "самоизбранный" председатель и Суд признал его действия ничтожными. Уведомив всех членов СНТ электронной почтой тли письмами с уведомлениями, а также смс уведомлениями, информацией в газете и на информационном щите проводим общее собрание, на котором поставлен вопрос о выборах Председателя правления, правление и ревизионную комиссию (проводим выборы в заочной форме). Выборы приближаются к коцу. Избранный председатель пойдет к нотариусу и в налоговую для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Может ли будущий председатель при подаче документов в ФНС, в виду того, что решистрация проводится в течении 5 дней подать заявление о блокировке расчётного счета или приостановлении списания денежных средств со счета в банке на время регистрации его в ФНС? Дело в том, что р/счет в руках "самоизбранного" председателя и мы намерены с ним судиться по поводу растраты денег.

Юрист г. Красногорск
10.06.2022, 22:50

Подать можно, толку мало. Пока не будет регистрации в ИФНС банки вашего председателя даже слушать не будет, к сожалению.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 21:09
• г. Кострома

Правомерен ли он или мы так и останемся заложниками нашего председателя и сетей СНТ?

Ситуация следующая, наше СНТ подключено к Россетти для обеспечения нас электроэнергией, но как часто это бывает, свет есть только летом. Хотели заключить индивидуальный договор с Россетями, отправили им заявку, но пришёл отказ. Ссылаются на постановление РФ от 27.12.2004 номер 861, что действие настоящих правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию и т.д с учётом изложенного, общество полагает, что тех. присоединение осуществлено по средствам СНТ и возможно только увеличение мощности и повторное подключение не будет осуществлено. Правомерен ли он или мы так и останемся заложниками нашего председателя и сетей СНТ? Заранее спасибо.

Юрист г. Москва
08.06.2022, 21:25

Наталья,

А почему, собственно, свет только летом? Глупость какая... А кто его отключает зимой? Если снт подключено, то электроэнергия подаётся круглогодично.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2022, 18:19
• г. Барнаул
₽ VIP

Проблема с СНТ

Такая проблема. Еще в 90-е наш контур (140 садовых участков) оформили вместе с соседним СНТ как одну территорию (земли одного СНТ). Мы вели деятельность как ДНП.

У нас нет общей инфраструктуры с СНТ. Разные дороги, разные ЛЭП. Наш контур находится на расстоянии от СНТ. До введения 217 ФЗ у нас было ДНП на территории СНТ. Мы платили в СНТ только налоги на землю. В остальном жили по уставу нашего ДНП.

После вступления в силу 217 закона у нас возник ряд сложностей, мы не можем вносить изменения в уставные документы, не можем менять председателя и совершать ряд иных действий, т.к. это повлечет обращение в налоговую и будет требоваться перевод ДНТ в СНТ, а 2 СНТ на одном земельном участке запрещено по 217 закону. Сейчас получается мы собственники индивидуальных садовых уч-в по новому закону.

Председатель и правление СНТ не против отделить наш участок через процедуру реорганизации СНТ, передав нам наши земли общего пользования, чтобы мы организовали новое СНТ. По налоговой, вроде бы процедура понятна, но по части земли вообще не понятна. Нужно делать межевание и проект планировки, что стоит не малых денег, а финал не понятен. Отделят землю или нет.

Вступать в СНТ нет желания, тк председатель не будет заниматься нашими вопросами. Ему это не интересно.

Вопрос такой, можно ли ДНП перевести в другую форму не в СНТ, чтобы не противоречить 217 закону и продолжить жить как раньше.

Юрист г. Москва
07.06.2022, 18:32

Здравствуйте!

Есть только вариант в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества

1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
07.06.2022, 18:49

Здравствуйте Алексей!

[b]Важно для Вас![/b]

На самом деле выбор у Вас небольшой

Согласно Федеральному закону №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» объединения граждан для ведения садоводства и огородничества могут с 01.01.2019 г. согласно п.71 ст.4 [b]Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества[/b] могут существовать только в форме некоммерческого товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и

Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

[b]Отделиться от СНТ и создать собственное объединение дачников[/b]

В соответствии с абз. 1 п.1 ст.57 ГК [b] Реорганизация юридического лица[/b] РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Порядок учреждения СНТ изложен в ст.10.[b] Порядок принятия решения об учреждении товарищества[/b]

Для реорганизации путем разделения, надо действовать по следующему плану:

1. Собрать инициативную группу и принять решение о необходимости разделения СНТ.

2. Рассмотреть вопрос о реорганизации в форме разделения существующего СНТ на общем собрании членов товарищества и принять положительное решения.

3. Подготовить и утвердить разделительный баланс.

4. Подготовить Устав нового СНТ и направить необходимые документы в налоговую инспекцию.

5. Получить документы о регистрации нового юридического лица.

Вновь организованному объединению придется сформировать свой кадастровый квартал включающий в себя участки собственников.

Согласен, это достаточно затратное дело, но он того стоит.

[b]Впрочем выбор за Вами![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.06.2022, 19:03

Вы заблуждаетесь насчет запрета, [b]необоснованно связывая реорганизацию с запретом двух СНТ, которые якобы появятся в будущем[/b].

В силу п.2 ст.54 Закона №217-ФЗ от 29.07.2017 г со дня вступления в силу указанного закона к созданным ранее дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 закона №217-ФЗ применяются положения этого закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

То есть фактически[b] два СНТ уже существуют[/b]. Поэтому сменить на ее на другую форму невозможно.

Рекомендация юриста Логак создать "объединение дачников" является нелогичным суждением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.06.2022, 16:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

В данном случае существует два СНТ, поэтому сменить не получится на другую форму.

Применяются положения закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

[i]Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
06.06.2022, 04:18

[quote]Председатель СНТ не даёт подключиться к зимнему свету, мативируя тем, что трансформатор перегружен. Законны ли его действия?[/quote]

Нормы права:

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ТИПОВОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБОРУДОВАНИЯ

ПОДСТАНЦИЙ 0,38 - 20 КВ

По результатам осмотров сетевых трансформаторных подстанций и распределительных пунктов составляются перечни выполняемых при ремонте работ, утверждаемые техническим руководителем субъекта электроэнергетики или его обособленного подразделения, в которые могут быть включены:

[b]демонтаж и замена перегруженных[/b] (поврежденных) [b]трансформаторов[/b], выключателей и других аппаратов;

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2022, 22:51
• г. Хабаровск

Правомерность действия председателя СНТ согласно 217-ФЗ

Я являюсь членом СНТ. Запросил у председателя нашего общества копию договоров с контрагентами. Направил официально, через Почту РФ, т.к. по другому она игнорирует мои запросы.

Она прислал мне ответ, что согласно устава и 217-ФЗ она предоставляет информацию только за плату.

Я не против заплатить 130 руб. за копирование, о которых она пишет в письме, но:

1. Сумма издержек по копированию должна быть согласована и утверждена на общем собрании

2. У нас в ежегодной согласованной смете (в членских взносах каждого собственника) и так есть статьи на канцелярию, картридж и пр., которые мы ежегодно возмещаем председателю через членские взносы.

На сколько правомерны действия председателя?

Если можно, ссылкой на статью закона.

Юрист г. Москва
20.05.2022, 22:57

Размер платы за копии устанавливается решением общего собрания, ч 3 ст. 11 ФЗ 217. Но копий договоров в этом перечне нет. Если уставом или решениями

ОС предусмотрено, то обязана выдать.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 11:03
• г. Санкт-Петербург

Правомерны ли действия Председателя СНТ по сбору денег на АСКУЭ?

Вопрос по Аскуэ в ТСН. С 01.01.2022 умные счётчики устанавливаются за счёт сбытовой компании. Правомерны ли действия Председателя СНТ по сбору денег на АСКУЭ? Или это другое?

Юрист г. Евпатория
17.05.2022, 11:09

Во-первых: АСКУЭ - это автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии, полноценным образом обеспечивающей дистанционный сбор информации со специально оборудованных приборов учета, передачу сведений на верхнюю ступень при условии их обработки.

В связи стем, что с 1 января 2022 года в России начинает действовать закон, согласно которому энергосбытовые компании должны устанавливать только так называемые «интеллектуальные приборы учета», в том числе, при замене старых, изношенных или сломавшихся. Счётчики положено устанавливать за счет сетевых компаний и гарантирующих поставщиков электроэнергии, поэтому действия Председателя СНТ не правомерны.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
17.05.2022, 11:24

Это что то другое. Если решено на общем собрании и есть ряд условий. Счетчики устанавливаются за счет компании только в том случае если у потребителя договор со сбытовой. У вас договор СНТ со сбытовой. У каждого потребителя-садовода догвора с компанией нет. Так что Сбытовая может установить только один счетчик на все СНТ. Установка каждому члену СНТ нет. Это прерогатива всего СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2022, 23:26
• г. Севастополь

Правомерны ли действия председателя?

Правомерны лидействия председателя?

В августе 2021 года вышел из членов СНТ. В мае 2022 без всякого предупреждения председатель отключил меня от воды, мотивируя тем, что я не заключил с ними договор на поставку воды, потому что я не член СНТ.

Правомерны ли действия председателя?

Юрист г. Тула
07.05.2022, 23:41

Вы не обязаны заключать с председателем договор о поставке воды, только с водоснабжающей организацией.

Жалуйтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
07.05.2022, 23:45

Анатолий, действия председателя СНТ неправомерны, в связи с чем подавайте жалобу в Роспотребнадзор или в суд. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
08.05.2022, 09:15

Нет. За это предусмотренна ответственность - самоуправлство на председателя (мвд занимается) и штраф на кооператив (компетенция фас). Предлагаю помощь в составлении жалоб и контроля за их рассмотрением.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2022, 04:07
• г. Казань

Что возможно сделать и как лучше поступить?

Что возможно сделать и как лучше поступить? Имеем в собственности участок в снт и соответственно земли общего пользования всех членов, дорожки, площадки и т.д.5 лет назад был председатель снт который воспользовался своим положением забрал часть дорог и участков общего пользования в собственность и скрыл сей факт. И снялся с должности председателя, Узнав об этом не так давно, мы писали во все инстанции с вопросом как так, ведь подобное возможно сделать лишь путем одобрения членами снт подобных действий и на основании решения общего собрания. (которого естественно не было). но бывший председатель на это отвечает что решение было, земля уже его, а документы якобы похитили и печать общества. Данные лица установили по периметру заборы, не дают прохода остальным на общие дорожки и нет никакой управы на них. делая запрос в рег палату, земельный кадастр и администрацию, пытаясь получить информацию об основаниях подобной сделки, везде получаем ответ что информации нет. Как быть?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
07.05.2022, 09:33

Обращайтесь с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.05.2022, 14:04

Здравствуйте, обращайтесь в суд. Лучше если истцов будет несколько от СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
03.05.2022, 07:52
• г. Абакан

Решения с запуском воды в СНТ

Я написал в мвд о проверке финансовой деятельности председателя, УЭБ ВЫЯВИЛО НЕДОСТАЧУ ОКОЛО ПОЛ Милиона, сейчас надо запускать воду на полив, председатель избегает собрания, а ее одна подружка сказала чтоб на нее не писали она не будет председателем и воду не включает, и документы и ключи не отдает, как в этом случае нам двчникам включить воду в СНТ, наши действия.

Юрист г. Москва
03.05.2022, 08:17

Назначайте временно исполняющего - которому поручите все обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2022, 06:04
• г. Хабаровск

И если нет то какие действия в свою защиту должны быть с моей стороны?

Просветите по вопросу. Имеем в собственности дачный участок в СНТ. 12 лет назад установили автономную систему канализации топас (аэробные микроорганизмы). Сброс очищенной воды организовали в пожарный водоём, граничащий с участком. Сейчас председатель требует странить этот сброс, мотивируя тем, что мы наносим вред экологии водоёма, из которого другие собственники берут воду для полива и хознужд. Правомерно ли его действие? И если нет то какие действия в свою защиту должны быть с моей стороны?

Юрист г. Минск
23.04.2022, 06:26

Наталья, при указанном в вопросе обстоятельстве, требование председателя СНТ правомерно. Вам надлежит устранить сброс канализационных вод в пожарный водоём, и смонтировать у себя на участке выгребную яму. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ. Нормативные акты, определяющие порядок монтирования выгребных ям. Помимо главного закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», необходимо соблюдать следующие санитарные нормы для выгребной ямы, а именно такие нормативные акты, как: санитарные (СанПин) и строительные (СНиП) нормы: главный документ, который регламентирует возведение очистительных систем и наружных канализаций - СНиП 2.04.03-85; документы, которые уполномочены регулировать строительство как наружных, так и внешних водопроводов при водоснабжении участка при помощи колодцев и скважин - СНиП 2.04.ОД-84, СНиП 2.04.01-85; документ, который содержит все основные требования, которые касаются обеспечения охранного порядка к мероприятиям, направленных на поддержку чистоты поверхностных вод - СанПиН 2.1.5.980-90; документ, в котором описаны все требования по установке устройств на санитарно­защищенных зонах, где находятся опасные для экологии объекты - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение