Денежная компенсация за долю

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. 4/6 доли на машину мои. Другим наследникам выплачивается денежная компенсация за их доли или можно в счет другого наследственного имущества?

1.1. Вы можете составить соглашение о разделе наследственного имущества в порядке ст. 1164 ГК РФ на любых условиях, учитывая преимущественное право наследника, который пользовался автомобилем при жизни наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли получить денежную компенсацию за 1/12 доли дома у моих родственников?

2.1. А за что Вам родственники должны по Вашему ее платить?
Если у Вас она есть и Вы не хотите ее владеть, то можете ее продать им.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Моя дочь владеет долей в доме и земельном участке. Доля незначительная, дочери 2 года. Могу ли я взыскать денежную компенсацию за пользование её долей? Дом большой, в нём проживает семья, мама и 2 ребёнка. Понятно, что моя дочь проживать там не может, так как ей 2 года и живём мы в другом городе, у меня своя квартира.

3.1. Взыскать можно если есть договор аренды с другой семьей на возмездное пользование долей Вашего ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет
4. В браке куплена квартира с помощью материнского капитала. Квартира в общей долевой собственности, у каждого по 1/4. Развелись. Могу ли я потребовать денежную компенсацию у бывшего мужа в размере 3/4 доли квартиры, т.е. за доли детей, так как дети живут со мной и я планирую купить другую квартиру, где дольщиками будут дети?

4.1. Потребовать вы вправе что угодно, но если муж добровольно не согласится выкупить доли вашу и детей, то обязать вы его не сможете, доля 3/4 не является незначительной.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если обоюдно не получается договориться, то урегулировать ваш конфликт можно только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
5. В браке была приобретена квартира. Долевая собственность, по ½ у меня и супруги. Квартира куплена в 2014 году. До развода с супругой составили соглашение о разделе имущества и нотариально заверили. По соглашению, я после развода передаю свою долю супруге, она мне передает денежную компенсацию за мою долю. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне с этих денег платить налог и какой? Спасибо.

5.2. Указанная в Вашем вопросе компенсационная выплата, произведенная после расторжения брака на основании соглашения о разделе имущества, будет являться доходом, подлежащим обложению НДФЛ (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811). Ставка НДФЛ общая - 13 процентов.
Такие дела.

Вам помог ответ? Да Нет
6. На депозите суда лежит денежная компенсация, которая предназначена мне за наследственную долю в квартире, деньги я не получала, каким образом их нужно получить.

6.1. Написать заявление в суд о выплате денег. Подробности можно узнать в секретариате суда.

Вам помог ответ? Да Нет
7. В собственности 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Дом признан аварийным. Администрация предложила трехкомнатную квартиру в новом доме большей квадратурой на пополам с бывшей супругой, с нашей доплатой разницы от рыночной стоимости. Данное предложение меня не устраивает.
Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию за 1/2 доли жилого помещения?

7.1. Администрация предложила трехкомнатную квартиру в новом доме большей квадратурой на пополам с бывшей супругой, с нашей доплатой разницы от рыночной стоимости.
Берите, потом разберетесь.
А может получится иначе. Не будет вообще от администрации ни чего.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Или оба собственника получают компенсацию или оба получают жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Можно ли через суд взыскать денежную компенсацию за 1/2 долю в наследственном гараже со второго наследника у которого в пользовании находиться этот гараж полностью?

8.1. Если Вы вступили в наследство, то согласно ст. 252 Гражданского кодекса "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли":

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.[u][/u]
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, Вы вправе потребовать компенсации стоимости Вашей доли.

Вам помог ответ? Да Нет
9. По решению суда с ответчика взыскивается денежная компенсация за 1/4 долю истца в недвижимом имуществе. При это в решении суда ничего не сказано о прекращении права собственности истца на 1/4. Как поступить?

9.1. Обратитесь за разьяснением в суд!

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Пишите заявление в суд, просите уточнений.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Суд вынес постановление выплатить мне /наследнику по закону, инвалиду/ денежной компенсации за мою долю в наследстве умершей матери. Противная сторона \наследница по завещанию\ выплатила одну выплату в размере, указанном в постановлении суда, вторую выплату - в пять раз меньше положенной суммы, третью - вовсе символически... Как я должен поступить, чтобы вынудить противную сторону выплатить мне компенсацию в размере и в сроки, указанные судом?

10.1. Москва!
Для решения данного вопроса, в данной ситуации рекомендую вам получить в Суде Исполнительный лист и представить его для исполнения в Службу судебных приставов по месту жительства (регистрации) должника.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я оформила собственность, как наследница, на долю в доме и на долю земельных паях. Хочу отказаться от своих долей в пользу брата, тоже наследника, за денежную компенсацию. Какой документ надо нам оформить, что сделка была законной?

11.1. Светлана, в Вашем случае договор купли-продажи наследственной доли.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Являюсь 50% участником ООО в компании, которая владеет имуществом по балансовой стоимости на 680 тыс. руб. Также, есть кредит на 400 тыс. рублей. Рыночная стоимость активов компании значительно выше балансовой - 1700 тыс. рублей. Как поделится доля в ООО при разводе? В случае компенсации за долю в денежном эквиваленте через суд, какой будет выплата: по рыночной стоимости или по стоимости чистых активов?

12.1. Именно рыночная стоимость доли должна учитываться в процессе раздела бизнеса при разводе. Для ее определения проводится оценка, заключающаяся в вычете долгов предприятия из суммы общей стоимости ее имущества с дальнейшим определением стоимости доли исходя из ряда факторов, среди которых будет не только стоимость имущества фирмы, но и доходность предприятия.
В любом случае, без квалифицированной юридической помощи шансы грамотно и оперативно поделить бизнес как совместно нажитое имущество крайне низки. Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Такой вопрос. У моей бабушки есть квартира, но она не приватизирована, давали на 6 человек, в связи со сносом ветхого жилья. И один в этот момент находился в тюрьме, бабушка, и его вписала, на кого давали квартиру. Сейчас один из прописанных, хочет свою долю переписать на своего 5-летнего сына. Так вот вопрос, сможет ли бабушка продать квартиру, если доля будет на его сына? При том, отдать денежную компенсацию за его долю? И если она не приватизирована, может ли сделать долю на сына?

13.1. Нет не может, для распоряжения недвижимостью есть условие - это приватизация такого объекта, пока не установлено право собственности, распорядится таким имуществом не получится.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Такой вопрос. У моей бабушки есть квартира, там прописано было 6 человек, один умер. Сейчас один из прописанных, хочет свою долю переписать на своего 5-летнего сына. Так вот вопрос, сможет ли бабушка продать квартиру, ели доля будет на его сына? При том, отдать денежную компенсацию за его долю?

14.1. Из вашего вопроса не совсем понятно: он (тот кто прописан и хочет подарить долю 5-му ребёнку) является собственником этой доли или он просто имеет прописку в этой жилпдощади? Если имеет долю, то он может эту долю подарить ребёнку (сделка будет через нотариуса). А когда у ребёнка будет доля в этом имуществе, продать такое имущество можно будет только с согласия органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Единственным и обязательным условием отчуждения имущества детей является одобрение ООП, строго следящих за соблюдением прав недееспособных граждан. Для получения разрешительного документа, вам непосредственно следует обратиться в ООП или же в МФЦ, о скорее всего через МФЦ будет чуть дольше.

Вам помог ответ? Да Нет
15. По решению суда брат должен выплатить мне денежную компенсацию за принадлежащую мне 1/4 долю квартиры. За три года он выплатил лишь часть суммы, но требует через суд, чтобы я оплатил 1/4 часть коммунальных услуг за этот период.
Прав ли он? Что мне делать в данной ситуации?
Я в этой квартире не проживаю и не прописан. Выделенного лицевого счета не имею.

15.1. Если Вы собственник данного жилья до сих пор, то Вы обязаны оплачивать содержание своего имущества (ст. 30 ЖК РФ). Что касается размеров требований, то надо возражения на иск готовить (ст. 149 ГПК РФ). Рекомендую эту работу юристу поручить, т.к. она весьма и весьма трудоемка и в рамках бесплатного он-лайна не осуществима. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я имею 1/2 долю в трёх комнатной кв.из 42 метров общей жилой площади я занимают комнату 16 метров. Прописана я и дочь, проживаю одна у соседей прописано 3 проживают вдвоём.А платим за кв.поровну. Как быть. И могу ли я за оставшиеся 6 метров получить от них денежную компенсацию?

16.1. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ в соответствии со своими долями написав заявление в обслуживающую дом организацию. Если откажут, то в суде уже решите это. Не путайте с разделением лицевого счёта, т.к. счета не делятся.
Измените и определите новый порядок пользования комнатами. Почему соседи 2 комнаты занимают, а вы одну? Не договоритесь, то в суде решайте.
Количество зарегистрированных влияет на оплату ЖКУ если не установлены приборы учёта на воду, газ, свет. Начисляется по нормативу услуга за воду с повышающими коэффициентами, газ и энергия - по нормативу. Отопление, капремонт, техсодержание, текущий ремонт - по метражу квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Имеется квартира в долевой собственности меня и брата. Брат подал иск о разделе квартиры. Я же хочу ему выплатить просто компенсацию за его долю. Так как он не имеет существенного интереса, квартира маленькая т.е. доля незначительно (ч.4 ст.252 ГК рф) мне в возражениях на иск надо это указывать или подавать встречное исковое заявление о прекращении права общей долевой собственности путем выплаты денежной компенсации?

17.1. Чтобы Вам помочь компетентно необходимо ознакомиться с иском. Рекомендую обратиться за составлением процессуальных документов к юристу, так как в случае выигрыша ваши расходы будут возмещены.
Кроме того, мне не понятно, что значит подал на раздел, ведь у него итак есть доля.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Правильно ли я поняла, что суд может лишить меня права частной собственности? Ведь ванна и кухня входят в мою долю и почему я должна давать пользоваться ими посторонним людям? А как же мое право? Почему его можно нарушать? А может признать, что долю выделить в натуре нельзя и назначить денежную компенсацию за неё ? Такой вариант возможен?

18.1. Ситуация, по которой задан Вами вопрос, изложена не полно, в связи с чем затруднительно дать конкретную правовую оценку и консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. ВСЕ собственники данного дома они вправе пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в полном объёме.
Доли в МОП в натуральном выражении НЕ ВЫДЕЛЯЮТСЯ и в личную собственность кого бы то ни было не передаются.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, в данном случае, если отсутствует согласие между собственниками - вопрос о порядке пользования МОП вправе решить суд.

Вам помог ответ? Да Нет
19. После смерти матери дом достался трем совершеннолетним детям. Одна дочь отказалась от своей доли в пользу сестры. Теперь эта сестра проживает в доме и хочет оформить все коммунальные платежи на себя. Какие негативные последствия могут быть для брата, у которого 1\3 доля и который в доме не проживает, но в будущем захочет продать свою долю или потребовать у сестры денежную компенсацию за свою долю?

19.1. Никаких негативных последствий не наступит для брата, он так и останется собственником своей доли и впоследствии может распорядиться по своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Прошу у Вас помощи, как мне поступить в моей ситуации. У нас с мужем дом в ипотеке по 1/2 доли собственности. Собираемся разводиться. Мне моя доля в нашем доме не нужна, я бы хотела получить за нее денежную компенсацию, подскажите, это возможно?я созаемщик по ипотеке, а муж титульный заемщик. Заранее благодарю Вас.

20.1. Если Вы считаете такой вариант раздела имущества более благоприятный для Вас, то начинать надо с банка-обратитесь с заявлением об изменении условий заключенного договора. В основаниях такого предложения укажите свои семейные обстоятельства. Сразу скажу-банки крайне неохотно идут на подобные изменения уже заключенных договоров. Причины, надеюсь, Вам понятны (требуется оформление нового кредитного договора на одного заемщика). Как вариант: надо, чтобы один из вас сделал уступку своей доли второму с оформлением нового кредита на него в остаточной сумме и выплатой доли, определенной для отказывающейся стороны. Вообщем попытайтесь договориться с банком.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Начался суд о разводе и разделе имущества, со мной остаются 3 детей, попросила присудить мне 1/2 доли в квартире, 50% компенсации за машину, 65% денежных средств. Судья пояснила, что так нельзя, надо поискать основания для увеличения доли в квартире, как это сделать, привести все к 65%

21.1. Только потому что дети живут с Вами, это не основание для увеличения доли в квартире.
Доля может быть увеличена, если Вы, например вкладывали личные денежные средства в покупку квартиры.
А в целом, сложно Вам что либо советовать, не видя документов по делу
Раздел имущества - очень сложный судебный процесс и заочные консультации - это только лишь предположения. Мы не знаем всех нюансов

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. распишите ситуацию более подробно. Как приобретались имущество, на чьи средства. Так же нужно смотреть ваше исковое заявление. Можете мне в личку направить копии документов.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Сестра подала исковое заявление о взыскании средств за содержание и ремонт дачного дома В суде нуждаемость ремонта не могла подтвердить Судья предложила мировое соглашение, отказ от 1\2 доли дома с моей стороны и выплата денежной компенсации с ее.Может ли состояться мировое соглашение с отказом от жилья если исковое было о взыскании денежных средств за ремонт и сможет ли сестра потом оформить в собственность 1\2 дома.

22.1. Может, т.к. заключение такого соглашения расценивается как признание иска истцом. Непонятно соразмерна ли взыскиваемая сумма половине стоимости дачного дома, поэтому Вам решать соглашаться на мировое соглашение или нет. Да и согласен ли истец на такое мировое...

Вам помог ответ? Да Нет
23. Сергей Петрович СПС. В решении указано: "произвести раздел совместно нажитого имущества супругов За Ответчиком признать право собственности на автомобиль... (...) Взыскать с Ответчика в пользу истца компенсацию за причитающуюся ему при разделе имущества супругов 1/2 доли, что в денежном выражении составляет..." ГАИ не регистрируют без предъявления машины. Она у нее.

23.1. Вам необходимо истребовать ваш по праву автомобиль из незаконного владения. Также усматриваю неисполнение решения суда (ст.315 УК РФ). Но это вопрос к приставам исполнителям.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Если Вы или истец просил именно разделить имущество, то суд, исходя из формулировки Ваших исковых требований решение и вынес - суд не может выходить за рамки предъявленных требований. ГИБДД действительно не регистрирует ТС на нового владельца без ТО, оформления страховки, которые не могут быть оформлены без предъявления самого транспортного средства.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Двухкомнатная квартира, два собственника по 1\2 доли у каждого, одна комната на 1,4 кв метр больше, чем вторая, первый собственник занял большую комнату-по хорошему договориться не получается Имеет ли право второй требовать у первого собственника денежную компенсацию за эти лишние метры?

24.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Сначала в суде ВЫ должны определить ПОРЯДОК пользования квартирой, подготовить РАСЧЕТ и можете требовать компенсацию

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Станислав, причем здесь метры? Квартира не может быть разделена в натуре. Это не дом частный. У Вас - просто равные доли. Никакой тут компенсации и быть не может. Обратитесь в суд с иском о порядке пользования жилым помещением, если у Вас из-за 1,4 кв.м. возникли такие проблемы. Пусть суд разберется.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Есть ли срок давности. Получила долю в наследство в квартире, хотела получить денежную компенсацию за эту долю, но прошло уже более трёх лет. Есть ли шанс?

25.1. Если наследство было принято фактически, то никакого срока давности не имеется. В остальных случаях срок - 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Если успели принять наследство в течение 6 месяцев либо фактически то срока давности на получение компенсации за долю в наследстве не предусмотрено

Вам помог ответ? Да Нет
26. Могу ли я обратиться в суд с иском об отчуждении доли в квартире с выплатой денежной компенсации, если условия проживания в этой квартире бывший муж сделал невыносимыми? Квартира куплена за мат капитал и у нас по 1/4 доли у каждого. Хотелось бы выкупить у него его долю.

26.1. Обратится в суд Вы можете, но вряд ли с можете выиграть дело. Нельзя заставить собственника продать Вам свою долю. Вам следует договорится с ним.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Проблема заключается не в том что можно или нельзя предъявить такой иск Согласно статьи 3 ГПК РФ в суд можно предъявить любой иск Но чтобы суд удовлетворил иск нужно доказать его правомерность ст 56 ГПК РФ
А принудительно сделать отчуждение 1/4 доли у вас не получится потому что суд не признает эту долю малозначительной п 4 ст 252 ГК РФ, когда допускается принудительный выкуп доли.

Вам помог ответ? Да Нет
27. У меня 1/3 доля в комнате в Московской области долевая собственность стоимостью 50 тыс. рублей. Можно ли оформить дарение задним числом, получив за это денежную компенсацию. Какие риски?

27.1. Дарение доли "задним" числом не получится, так как необходимо оформления договора у нотариуса и регистрация в росррестре обязательна.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Здравствуете. :sm_ab:
Увы задним числом не получится. Сделку придется оформлять у нотариуса и регистрировать в рос реестре.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет
28. У нас квартира на троих поровну (допустим А В С), проживает в ней и прописан только (А), могут ли (В) и (С) получать компенсацию за то, что (А) пользуется их долями в квартире? После отправки писем на продажу, и в случае отказа от покупки (А), могут ли (В) и (С) в суде добиться разрешения на продажу всей квартиры, т.к. у них большая часть, а (А) потом дать денежную компенсацию за его долю? Или как законно заставить (А) пойти на продажу доли?

28.1. Нет, не может. Квартиру в натуре разделить нельзя. Это - не частный дом. По метрам делить не получится. Заставить А отказаться от своей доли и продать В. и С. не получится. Невозможно заставить. И никак Вы его не заставите пойти на продажу доли. Продавайте свои доли кому хотите, если он откажется их купить. А квартиру продать не получится.

Вам помог ответ? Да Нет
29. У меня 2/3 доли в квартире, и 1/3 у другого. Могу ли я по суду продать всю квартиру не спрашивая его разрешения, так как у меня большая доля, а ему потом дать денежную компенсацию за его долю.

29.1. Не можете продать долю минуя второго собственника, так как согласно статье 250 ГК РФ он обладает преимущественным правом покупки данной доли.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Нет, не можете заставить продать всю квартиру (долю), так как для продажи нужно согласие другого собственника. Письменно предлагайте выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Павел, здравствуйте! Всю квартиру Вы продать не сможете, а только можете продать свою долю, но выполнив требование ст. 250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве Вашего сособственника на приобретение доли на Ваших условиях продажи. Если он откажется или в течение 30 дней не ответит на Ваше письменное уведомление, то Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу на тех же условиях. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. Продать вы можете только свою долю, суд в вашем случае ничем помочь не сможет, если второй собственник не хочет продавать долю, то заставить вы его не можете.

Вам помог ответ? Да Нет
30. По какой стоимости будет оцениваться недвижимость при делении наследства по рыночной или кадастровой. Мне надо выплатить денежную компенсацию за 2\9 доли другому наследнику? Кто должен выступить в роли оценщика? Как это правильно сделать?

30.1. Как правило, для судебного процесса идет кадастровая стоимость недвижимого имущества. В роли оценщика может выступить БТИ или независимый эксперт.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских