Спросить юриста  бесплатно

Денежная компенсация за долю

Советы юристов:

Мы с мужем развелись в 2015 году, в июле. Брак заключен в 2009 году, в 2012 нами приобретена квартира в общую совместную собственность. По сей день я прописана на этой жилплощади. Но не проживаю в ней. Совместных детей у нас нет. У ответчика заключен брак. И у него есть усыновленные дети. Платить что-либо ответчик отказывается. Хотелось бы получить денежную компенсацию в размере 1/2 доли. Какое заявление нужно составить? На раздел долей или на компенсацию? И возможно ли это?

Принудить распоряжаться своей собственностью своего бывшего мужа вы не в праве. Вы можете продать свою долю, предварительно предложив купить ее бывшему мужу, только в случае его отказа, можете продавать третьим лицам.

Заявление о разделе совместно нажитого имущества. Но обязать его выкупить вашу долю невозможно. Только по его желанию. Всего вам доброго!

Никто из Вас не ответил, нет и такой практики. Квартира куплена в равную долевую собственность супругов, но только на личные добрачные средства жены, как взыскать с Б\М денежную компенсацию за его долю, ил же просить суд прекратить за Б\М право на 1/2 доли квартиры. У суда позиция: Вы ему просто по сути подарили долю, поэтому нет вам никакой компенсации, а лишить его доли ни кто не имеет права. Как взыскать с Б\М деньги? Какую позицию выбрать.

Нина, добрый день! Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Таким образом, ВЫ не сможете доказать про личные деньги, тем более срок исковой давности истёк...
Всего доброго.

Ваш процесс просто подтвердил именно такую практику российских судов. Есть практика, когда скрупулезно документально доказано, что деньги добрачные ушли на оплату жилья и то - вы жили все это время и не предъявляли претензий мужу, значит вложили свою лепту в семейный бюджет, а он как известно общий.

ДОКАЖИТЕ суд любыми способами и видами доказательств. Что вы приобрели долю на личные добрачные средства. Вот и вся позиция. Удачи.

Пришел вызов на предварительное судебное заседание от собственника 4/9 доли в квартире (у меня 2/9, у дочери 3/9) о выплате денежной компенсации за его долю. В квартире проживает и зарегистрирована только моя дочь. У всех собственников это жилье единственное в собственности. Квартира 2-х комнатная, комнаты смежные. Сумма, которую требует пока неизвестна. Но у нас все равно нет денег. Как вести себя на заседании: просить отклонить иск (на каком основании) или требовать экспертизы требуемой суммы за долю?

Если Вам эта квартира не нужна можете обратиться со встречным исковым заявлением о выплате Вам денежной компенсации за Вашу долю. Советую с документами обратиться на очный прием.

Я истец, выиграла суд о выплате денежной компенсации ответчикам за долю в квартире. Как можно выплатить деньги без исполнительного листа. Счёт одного ответчика известен, а второго нет. Заранее благодарна.

Под письменную расписку ответчиков, передать деньги лично. Перечисление на счет должно быть оформлено также письменным соглашением.

Никакое письменное соглашение не требуется, поскольку уже и так есть вступившее в законную силу решение суда.
Можно передать деньги наличными под подробную расписку. Если ответчики уклоняются от получения денег, то можно разместить их на депозите нотариуса (услуга платная) и сообщить об этом официально.
При перечислении денег на счет обязательно указать "перечисление на основании решения такого-то суда по делу №... от...года."

У меня вопрос: я являюсь собственником 1/6 доли квартиры в доме, который в ближайшее время снесут. Могу ли я получить денежную компенсацию за эту долю при сносе дома. Т.е. чтобы остальные собственники получили новое жилье площадью 5/6 от старой квартиры.
Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Константин! Помочь вам в получении цели, которую вы хотите достигнуть, могут только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений по вопросам переселения из квартир, которые идут под снос. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Бывший муж является единственным учредителем и генеральным директором в ООО. Доля в уставный капитал внесена во время брака на общие средства. Я подала в суд на возмещение мне денежной компенсации 1/2 доли. Бм подал возражения о выплате компенсации и написал, что он не возражает, чтобы я вошла в состав учредителей. Но меня это не устраивает, потому что он будет решать все единолично. Он уже уволил меня (я работала у него главбухом) по ст.81 ТК РФ, а при таком отношении ясно, что никакими реальными правами участника я обладать не буду, а согласие включить меня в состав участников ООО является лишь способом уйти от выплаты мне половины доли. Как законно доказать свои права в суде?

При таких возражениях, полагаю, что суд все же разделит долю. Но у Вас сразу возникнет право на выход из состава участников с выплатой стоимости доли.

Николай Иванович
Если суд присуждает выплатить (денежную) компенсацию за долю в квартире ответчика, как это происходит (процесс), и в какой срок.

Николай Иванович! По вступлении решения суда в законную силу взыскателю выдаётся исполнительный лист. Взыскатель передаёт исполнительный лист судебным приставам-исполнителям, которые возбуждают исполнительное производство и предлагают должнику в течение пяти дней добровольно уплатить сумму. При неисполнении указанного требования судебный пристав-исполнитель начинает принудительное исполнение: накладывает арест на имущество, денежные вклады должника и за счёт этого имущества погашает долг. Решение суда подлежит исполнению в срок 2 месяца.

У мужа 1/2 доля в 3 х комнатной квартире, сестра ее выжила, не запускает, и квартиру не соглашается продавать, совместное проживание не возможно. Помогите пожалуйста! Что делать?

Может продать третьему лицу. Надлежаще уведомить должен о продаже сестру.

Мне на праве собственности принадлежит 1/9 квартиры. Квартира 3-х комнатная площадь 72 кв. метра. Я подал иск на вселение. В мировом суде ответчица вышла со встречным иском о признании доли незначительной и денежной компенсации в 100 тыс. рублей? Меня не устраивает сумма я хочу больше, как отстоять свое право на большую стоимость квартиры? Меня интересует вопрос как суд присудит сумму к выплате? Как выбирают оценщиков и кто платит за все?
Юрист Краснощек А.Н.

Организацию, которая оценит стоимость имущества, Вы можете предложить суду сами. Суд своими решением может обязать Вас выплатить компенсацию.

Можно ли подать иск о выплате денежной компенсации за пользование моей долей квартиры с совладельцев квартиры, если еще не определен порядок пользования жилым помещением.
Юрист Фатыхов А.А.

Нет, если порядок не определён, то и никакого "пользования Вашей долей" нет.

Подать иск можно, но нужно понимать каким образом используется ваша доля! Например квартира однокомнатная, то тут бесспорно ваша доля используется.
В остальных случаях все зависит от обстоятельств!
Помните требования заявленные в иске вы обязаны доказать!

В таком случае определите порядок пользования и устранение препятствий в пользовании.
Обращайтесь помогу.
89236458806

Может ли суд навязать мужу что бы он получил денежную компенсацию за свою долю в квартире и квартира полностью перешла бы к жене.

Нет, не может, если его только доля не является не значительно.

Это возможно если доля незначительная и у мужа есть другое жилье.
Суд может также отказать в иске жене, если квартиру нельзя поделить в натуре исходя из размера долей, при этом чуд может определить порядок пользования квартирой супругами (бывшими супругами).
[/quote]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Ст. 252, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {Консультант Плюс}

36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.
37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" {Консультант Плюс}
[quote]

Можно ли получить от супруга денежную компенсацию за свою долю и долю сына, если совместная жизнь не возможна? Брак не расторгнут.
Юрист Солдаткина М.В.

Если только Вы об этом договоритесь. Заставить его выкупить Ваши доли Вы не сможете.

Если Вы и ваш сын - собственники доли дома, то Вы или Ваш адвокат вправе направить своему мужу как сособственнику доли дома заказной почтой с уведомлением письмо с просьбой срочно выкупить у вас ваши доли (указав любую рыночную стоимость доли) в течение месяца либо выкупить у него его долю (указав цену).
Если через один месяц после получения письма вы не получите ответ, то Вы будете вправе продать свою долю любому лицу, агентству недвижимости, риэлторам или иным гражданам и купить себе новый дом или квартиру.
Можете обратиться к нотариусу.
Вы, сын и муж также можете продать втроем целиком весь дом подороже и купить себе два новых дома или две квартиры.
Вы не уточнили какой размер вашей доли и какой мужа.
Вопрос о прекращении права собственности одного их сособственников на его долю и выплате денежной компенсации за нее возможен в одном указанном в ГК РФ случае и по решению суда.
Вы и адвокат можете подать в суд иск о выселении матери мужа из вашего дома.
Вы и адвокат можете подать в суд иск о своем вселении в дом вместе с детьми.
Можете обратиться в полицию и прокуратуру.
Если есть иное общее имущество супругов, то вы и адвокат можете подать в суд иск о разделе имущества супругов в равных долях.
Если дети являются несовершеннолетними, то вы можете подать в суд иск о взыскании алиментов на детей (на 1 - 1/4 доли заработка, на 2 - 1/3 доли, а если детям нет 3 лет - то и алименты на свое содержание в твердой денежной сумме).
Если муж не работает, то можете просить алименты в твердой денежной сумме исходя из прожиточного минимума.
Обращайтесь.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.

Незадолго до смерти родителей, старшая сестра перевезла их в свой дом, а в трехкомнатную квартиру родителей поселила свою дочь. Сначала умер отец, а год назад умерла мать, оставив после себя завещание. Согласно этого завещания старшая сестра получает 1/2 доли, я и младшая сестра по 1/4 доли квартиры. Есть еще небольшой гараж, но он в завещании не отмечен. Младшая сестра отказалась от доли в наследовании при условии, что старшая сестра выплатит ей компенсацию после того как продаст свой дом (продать она его не может уже лет шесть!). Я от доли отказываться не стал и вступил в права наследования, надеясь хоть как-то контролировать. Ситуацию. На предложение-продать квартиру и разделить полученные деньги-отвечает отказом, мотивируя тем, что негде жить ее дочери с малолетним ребенком. На предложение-выплатить денежную компенсацию за мою долю-деньги будут когда продам дом!-Или подавай в суд! Или предлагает делать отдельный вход в комнату площадью 13 кв.м,что по ее словам соответствует 1/4 доли скорее всего через окно. А как быть с туалетом, ванной, кухней, коридором? Пользоваться которыми, по ее словам, я права иметь не буду! Старшая сестра фактически захватила родительскую квартиру, поселив там свою дочь, и пользуется наследством единолично.
Как быть, как получить денежный эквивалент завещанной доли квартиры?
С уважением, Сергей!
Юрист Соловьева А.В.

Сергей.
При условии, что у вас есть иное жилое помещение и вы не заинтересованы в фактическом проживании, на площади соответствующей вашей доли, вам необходимо обратиться в суд с требованиями о выплате компенсации за причитающуюся долю.

Мне после смерти отца досталась 1/20 часть квартиры. Могу ли я потребовать в судебном порядки денежную компенсацию за мою долю?

Константин можно попытаться.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С женой развелся более 4-х лет назад. Осталась 3-х комнатная квартира, которая находится в общедолевой собственности. Собственники: я, бывшая жена и двое совершеннолетних детей. Я живу в другом месте, оплачивая коммуналку за свою 1/4 долю в полном объеме. В квартире проживают остальные три собственника. Я предлагал бывшей жене выкупить у меня мою долю, но она предлагает нереально низкую сумму, хотя была проведена оценка рыночной стоимости квартиры. У меня нет намерения жить в этой квартире. Могу ли я через суд потребовать чтобы мою долю выкупили остальные собственники в виду незначительности доли.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Андрей
При разделе имущества возможно ли получение решения суда о денежной компенсации за уступаемую долю?

Андрей, добрый день!

Можно. Но есть нюансы, которые можно оговорить понимая что конкретно Вы собираетесь делить и согласна ли супруга на такую компенсацию. Если не согласна, то будут сложности.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Суд принуждает меня выплатить денежную компенсацию за незначительную долю (6,6 кв.м.) в однокомнатной квартире. Денег у меня нет. Что делать?

Приводить свои доводы в суде.

Ситуация следующая: среди наследников идет судебное разбирательство по поводу раздела 1/3 доли квартиры в наследстве. Свидетельства мы ещё не оформляли, так как с момента смерти наследодателя судимся. Эта доля моего умершего отца. Собственниками 2/3 долей в квартире являемся я и моя мама. Я там проживаю вместе с ней постоянно с даты смерти отца, другого места жительства и собственности я не имею. Наследники, а это по закону - бабушка и по завещанию-брат отца требуют разделить наследство и выделить им по 1/9 доле в квартире, у них есть где жить. Я хочу выплатить им деньги за их доли, так как у них доли по сравнению с моей долей будут незначительны и хочу просить назначения экспертизы по оценке квартиры. Судья сказала, что я должна подать иск и ходатайство. Какое исковое заявление я должна подать, как оно называется, о чем? И на какие статьи мне ссылаться в нем? Заранее Вам благодарна.

Вам следует подать исковое заявление о разделе наследственного имущества в натуре, признании за Вами права собственности на жилое помещение в порядке наследования с выплатой денежной компенсации на основании ч. 3 ст. 1168 и ст. 1170 Гражданского кодекса РФ.Часть 3 ст. 1168 ГК РФ: "Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения".Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей 1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Советовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела. С уважением, Дмитрий Константинович.

Попов С.И.
Мне достались в наследство от родителей часть дома (Совместная собственность) и часть земельного участка (пожизненно наследуемое владение). Вторая половина жилого дома и земельного участка принадлежит наследникам умершего брата. Ими было подано исковое заявление в мировой суд о разделе жилого дома. Суд в иске отказал по причине больной степени износа (часть дома выгорела в результате пожара, уничтожены инженерные коммуникации). Решение суда вступило в силу.
Я не имею существенного интереса в использовании общего имущества, так как проживаю в другом регионе РФ. Участие в восстановлении дома для меня экономически невыгодно. Могу ли я в соответствии со Статьей 252 ГК РФ в судебном порядке потребовать денежную компенсацию от остальных собственников домовладения за отказ от своей доли в домовладении в их пользу? Какова практика решения подобных дел в судах?.

Да имеете право, потребовать компенсацию в денежной форме если не согласятся, то через суд.

По решению суда от 17.07.2001 года суд обязал ответчика выплатить мне денежную компенсацию за 1\2 доли квартиры. 21 ноября 2012 года меня вызывают в суд по заявлению истца уже в качестве ответчика для передачи прав на долю в квартире, т.к ответчик выплатил деньги. Т.е. в течении 3 лет, начиная с 2003 года по 2006 год из его зарплаты удерживались суммы по исполнительному листу. Но об этом я узнаю только на судебном заседании. Могу ли я проиндексировать выплаченную сумму (которую я еще не получила, т.к. меня никто не известил, где и на каком счете находятся эти деньги) с учетом инфляции и с за какой период.
Юрист Гладышев Е.Г.

Если Вы не получали денег, а с него списывали - значит исполнительный лист не исполнен. Как минимум.
В решении всегда будет сказано: ВЗЫСКАТЬ (1) в ПОЛЬЗУ... (2)

Галина, не соглашайтесь ни на какую передачу имущества, пусть доказывают что Вы деньги получили. Проиндексировать можно, когда эти деньги хотя бы найдут, где они. Либо применить ст. 395 ГК РФ, применить ставку рефинансирования ЦБ РФ за пользование Вашими денежными средствами держателем денег (надо их искать, где они находятся)

Юрист Гладышев Е.Г.

Тут надо решение суда анализировать, позицию приставов, иск бывшего ответчика, стадию.

У брата обязательная доля наследства это 1/4, у меня 3/4,
может ли он требовать у меня денежной компенсации за 1/4 доли?

Брат имеет право предложить Вам купить у него 1/4 доли квартиры, а Вы можете отказаться или согласиться приобрести ее. Однако принудить купить долю в квартире нельзя.
Всего Вам наилучшего!

Брат имеет право предложить Вам купить у него 1/4 доли квартиры, а Вы можете отказаться или согласиться приобрести ее. Однако принудить купить долю в квартире нельзя.
Всего Вам наилучшего!

Имею ли я право на денежную компенсацию за пользование моей 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру?

нет, не имеете такого права.
Ваша доля не выделена в натуре, используется всеми проживающими и собственниками.
Вот если бы квартиру сдавали в аренду, а с вами не делились, тогда вы могли бы требовать свои деньги за аренду.

Можно ли получить денежную компенсацию за 1/12 доли дома у моих родственников?

А за что Вам родственники должны по Вашему ее платить?
Если у Вас она есть и Вы не хотите ее владеть, то можете ее продать им.

По какой стоимости будет оцениваться недвижимость при делении наследства по рыночной или кадастровой. Мне надо выплатить денежную компенсацию за 2\9 доли другому наследнику? Кто должен выступить в роли оценщика? Как это правильно сделать?
Юрист Стрюковатый В. В.

Как правило, для судебного процесса идет кадастровая стоимость недвижимого имущества. В роли оценщика может выступить БТИ или независимый эксперт.

Имеем ли мы право просить при продажи нежилого здания денежную компенсацию за долю наследства несовершеннолетнему в многократном размере, чем установлено органами опеки?

Не в многократном размере, в размере стоимости доли.

А какое основание для увеличения стоимости доли в наследстве? Этим будет нарушено право другого наследника.

Я владею 11/12 долей домовладения (300 кв. м.зем участок дом на нем, примерно 70 кв.м жилья) на праве общей долевой собственности. Мой сособственник-1/12 долей. Я решил выкупить его долю, но он предложил несоразмерно высокую цену. Как и с каким заявлением я могу обратиться в суд для достижения конечной цели-согласия по цене выкупаемой доли, которая, как я понял, может быть достигнута при помощи суда при единственной возможности-выполнении условий ст.252, ч.4 ГК РФ?

Заставить его продать свою долю вы не сможете, он сам как долевой собственник может требовать выделить долю в натуре. Вы можете лишь определить порядок пользования долями.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

А в данном случае суд может отказать Вам в удовлетворении исковых требований. Собственник может продать по другой цене согласно ст. 250 ГК РФ. Такое право есть как у него так и у Вас. Оснований для того, чтобы лишать его права собственности не усматривается из Вашего вопроса.
Вы неправильно поняли, к сожалению.
Право на обращение в суд в данном случае есть скорее формально. Толку от обращения не будет (ст. 3, 131-132 ГПК РФ)

Вообще-то ст.252, ч.4 ГК РФ касается выдела доли в натуре. Вы уверены что в вашем домовладении возможен выдел доли в натуре?
Удачи вам и всего наилучшего.

Есть судебная практика о применимости к вашей ситуации статьи 252 часть 4 ГК РФ.-принудительный выкуп доли даже при несогласии собственника, доля которого незначительна. Сумма определяется рыночной стоимостью Дерзайте. Предъявите юридически грамотно иск в суд.

Имеется такая судебная практика, когда долю признают малозначительный и производится выкуп доли, по судебному решению, где стоимость определяется пропорционально от рыночной оценки домовладения и земельного участка. Оценку стоимости производится лицензированным оценщиком, на основании мотивированного отчета, тогда возможно применение статья 252 часть 4 ГК РФ.
Но это надо доказывать. И п. 4 статьи 252 ГК РФ:

несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальныеми собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальныех участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.


п. 4 ст. 252 ГК РФ. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника в имуществе незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальныех участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.."

Нет такой возможности.
По какой цене желает продать, за такую и можете купить.
Ст. 209 ГК РФ позволяет указывать собственнику любую цену.
Ст. 252 ГК РФ не может признать незначительной долю в 1/12 - само имущество (дом с землёй) значительно.
Это не 2 и 3 кв. м. жилья, которые незначительны.

Интересный вопрос и есть ли такая практика =

Можно ли обратиться в суд с иском о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры и выплатить такую компенсацию из средств материнского капитала?

Может ли суд принять в качестве "гарантии обеспечения" средства мат. капитала.

По сути ведь в случае положительного решение это будет улучшение жилищных условий.

Не должно быть положительной практики. Отношения гражданско-правовые, и обязывать сторону какой-либо сделки воспользоваться определенным нестандартным способом оплаты, зависящим от иных лиц (ПФ), да еще без участия ПФ в суде - нельзя.

Нет не может, к сожалению закон не зависит от положительного решения суда, улучшение жилищных условий согласно ст 6-7 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Идут либо на ипотеку
Либо на покупку строительство
Либо на реконструкцию дома то есть то что улучшает прямо сейчас а не ставит улучшение жилищных условий под решение суда, поэтому гарантией обеспечения средства мат капитала быть НЕ МОГУТ.

После смерти мамы я вступила в наследство на ее имущество. Мне досталась доля в квартире. В приватизации я участия не принимала, в квартире не была прописана ни на момент приватизации, ни в настоящий момент. Каким образом и в каком случае я могу получить деньги за положенную мне долю с родственников. Отец и сестра в свою очередь участвовали в приватизации и там прописаны. Квартиру они продавать не собираются. Или мне вообще ничего не полагается. В долю я не вступала. Т.к ее размер нотариусом не определен.

г.Узловая!
В данном случае имеет место долевая собственность!

Поэтому:
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН! известить! В письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.01. 2012 г
21:08 моск. Вр.

Лариса, что Вы хотели или что Вы имели в виду задавая Ваш вопрос? Для юристов сайта осталось загадкой.
О какой компенсации речь? Что значит: В долю я не вступала. Т.к ее размер нотариусом не определен. Таких понятий мы не знаем. Если вы вступили в наследство, как указываете в первом предложении, так у вас есть доля, которой Вы вправе распорядиться по своему усмотрению. Естественно, с ограничениями, накладываемыми общедолевой собственностью.

Вы б обратились на личную консультацию к адвокату/юристу, а так у нас с Вами разговора не получится. В рамках сайта детали уточнять крайне сложно.

Всего доброго.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских