Департамент градостроительства / Земельное право
Департамент градостроительства не дает разрешение на строительство потому что в ЕГРН указано разрешенное использование "занимаемое домовладением", а территория под ИЖС. Типа, нецелевое использование.
Департамент градостроительства безо всяких на то оснований хотел забрать у меня выделенный мне участок под строительство, как инвалиду. После получения разрешения на строительство взяла два кредита в банке, поставила вагончик, сделала забор и прошли нулевой цикл. И тут приходит письмо, что участок у меня забирают. Я обратилась в суд, суд встал на мою сторону. Прошло больше месяца и департамент подает на апелляцию. Аппеляция тоже защитила мои права. Я снимаю квартиру и надеялась, что быстро построюсь и покину ненавистную съемную квартиру. Но из-за судов строительство затянулось. На какой размер морального ущерба я могу рассчитывать?
Юрист с департамента градостроительства и архитектуры утверждает, что бассейн, самовольно построенный в жилом доме (который не был предусмотрен проектом) это не реконструкция, а понятия перепланировка нежилых помещений не существует. Как быть жителям, ведь департамент градостроительства в первую очередь должен подавать на них в суд. А они не желают этого делать?
Что делать если департаментом градостроительства отказано в выдаче разрешения на строительство частного жилого дома в виду нахождения участка в зоне катастрофического затопления и ссылка на ФЗ 1994 г. Вокруг нашего участка вся территория застроена частными домами. Куда нужно обращаться в таких случаях.
Я хочу открыть свой рынок. Для этого я сниму участок промышл назначения ври предпринимательство. Какой ври должен быть для открытия розничного открытого рынка? Надо ли брать разрешения и обращаться в департамент градостроительства? Можно ли снять участок у департамента имущества? Я позвонила в департамент имущества и мне ответили-обращайтесь в департамент градостроительства для открытия рынка.
А можно ли просто найти участок пром назнач ври предпринимательство и организовать на нем рынок без всяких департаментов градостроительства? Или даже есди есть участок пром назнач ври предприним-во, то все равно надо брать разрешение и обращаться в департ-т градостроительства? Имею ввиду если я сниму участок пром назнач ври предпринимательство и открою рынок на нем, то могут ли его признать незаконным? Можно ли на любом участке пром назнач ври предприним-во открыть рынок?
Как правильно задать вопрос в департамент архитектуры и градостроительства схему садоводческого товарищества, конкретно в котором было ДТП.
Утерян ордер на квартиру, обратились в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на основании того, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор найма, ордер). Куда обратиться с этим отказом?
Проконсультируйте пожалуйста. С 2004 г. Земельный участок в аренде оформлен под огород, и огорожен общим забором с нашим огородом. Как я могу оформить его в собственность и поменять на ижс? Написала заявление в депортамент архитектуры и градостроительства земельных участков о изменении вида огород на ижс отказали. Как быть в этом ситуации. Депортамент пишет что участок принадлежит к учебному заведению, а когда брали этот участок учебного заведения не было. И этот участок относится к нашему адресу. Категория земель-земли населённых пунктов.
Ни для кого не секрет, что в последнее десятилетие города России застраиваются жилыми комплексами, выполненными по одному типовому проекту. Новые микрорайоны Москвы, Краснодара, Санкт-Петербурга, Казани и других миллионников не отличишь друг от друга, если случайно попадёшь в них,
В нашей деревне идет реконструкция дороги и собираются установить автобусную остановку перед жилым домом. Расстояние от границы участка, на котором расположен жилой дом, до дороги всего 12 метров. И на этом участке собираются ставить автобусную остановку без согласования с собственником. Как правильно составить заявление для подачи его в департамент дорожного строительства ссылаясь на пункт 8.21.СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Мы живем во временном жилье (одноэтажный дом на одну семью). Поселок из 10 домов. Осенью 2012, буквально в 30 метрах от нашего дома началось строительство АЗС. Мы писали письмо в Департамент Градостроительства по поводу законности этого строительства. Пришел ответ с отпиской о нормах строительства АЗС и нас уверили, что ничего на этом месте не может строится т.к. этот кусок земли никем не выкуплен. Весной строительство продолжилось и вот сейчас т.е. в июне 2012 приехав из отпуска мы видим, что поставили за забором бочку с газом и топливораздаточную колонку. Понаблюдав мы увидели, что продажа газа идет, т.е. заправка функционирует (можем предоставить видео и фото). При этом нет никаких опознавательных знаков и все это за забором (открыт небольшой въезд на заправку). Хотелось бы узнать куда нам обратиться с жалобой или заявлением, чтобы нас услышали. Вообще с чего начать? Помогите советом, направьте, чтобы нам не тыкаться. Как слепые котята.
Мой частный дом топит болото, в котором построили пятиэтажный дом, власти разводят руками (Администрация, Департамент Градостроительства г.Томска) чтоделать?
Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.
Участок был под ИЖС.
Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…
А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.
2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.
Архитектура нам в изменении зоны отказала.
Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.
В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.
Какая то путаница, ничего не понятно.
Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?
Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?
Что вообще нам делать?
Спасибо!
Здравствуйте! У нас в жилом доме 1960 года постройки собственник помещений активно проводит стройку для открытия магазина. Помещения не переведены в нежилое, но снесены все несущие стены, фасад дома нарушен - сделал входную дверь и дверь для погрузки и разгрузки, залил бетоном вход.
Мэр Томска Иван Кляйн задержан по подозрению в даче незаконных распоряжений главе департамента градостроительства. Об этом сообщают РИА Томск, ссылаясь на пресс-службу регионального СКР. Указанием градоначальника стало требование внести недостоверные сведения о наличии 300-метровой
Многодетной матери моей супруги в мае 2008 г. был выделен участок, от предприятия на котором она работала, она там поставила домик, теплицы, огород. Документы обещали сделать, но не сделали, она написала заявление, чтобы узаконить участок, ей отказали и сейчас выясняется, что земли в аукционе. Есть справка от предприятия, что ветерану труда и многодетной матери выделен участок. Пришло письмо с департамента градостроительства где указывается её инн и фамилия имя отчество, адрес и кадастровый номер участка, что обьект ижс территории общего пользования не соответствует. Я сам ни как не могу разобратся как помочь ей, человек доверчивый, на пенсии, заплатила деньги без получения квитанции на оформление. В общем труба. Могу прислать копии всех документов, их мне выслали, мы сами находимся в Белгороде а её мама живет в Якутске. Братья, сестры супруги тоже юредически не подкованы и просят совета. За ранее спасибо.
Я тоже сирота. Хотя пенсионер. Живу в Севастополе 6 лет. 3 года назад по указу президента получила Гражданство РФ, паспорт, социальную минимальную пенсию. Но до сих пор не имею регистрации. У меня нет жилья. Нет никакого недвижимого имущества. Что делать? Кто поможет? Как добиться своего права на жилье? Подскажите, пожалуйста. Обращалась в Департамент Градостроительства, в Администрацию города, в Соцзащиту,, писала президенту, но к нему письма не доходят, и в другие организации. Писала много писем, на которые получала разные отписки, обращалась к депутатам, юристам. Я не отношусь к льготной категории. . Отказывают...
Помогите разобраться в следующей ситуации: развод, раздел имущества.
Вопрос о доме: до брака супругу отец дарит по договору дарения дом и земельный участок. После вступления в брак через 5 лет супруг сносит старый дом и возводит новый. Супруг обращается в суд о признании за ним права собственности на дом, так как у него не было документов на уже новый построенный дом и местный департамент градостроительства отказал ему так как не было разрешения на проект. Суд устанавливает право собственности за ним. В решении есть пункты, где сказано, суд установил, что супруг дословно «построил жилой дом своими силами и средствами» хотя, конечно, дом строился на средства обоих супругов, но кто теперь это докажет.
Сейчас возник вопрос, имеет ли супруга право на ½ дома при таких обстоятельствах?
Выявлено неправильное межевание по всей улице в СНТ, идет наложение участка на участок, есть участки, которые накладываются на участки соседних улиц, которые примыкают к ним, дорога неровная, границы многих участков выходят на дорогу, по улице проходит высоковольтная линия. Многие участки были ранее промежеваны и на них был сделан вынос границ в натуру, но не вся улица была застроена. Сейчас на свободных участках стали делать межевание и выявлен данный факт. Кто должен отвечать за неправильное межевание? Сейчас многие дома, постройки попадают под снос. Можно ли привлечь к ответственности администрацию, департамент градостроительства, кадастровую палату, за подписание, регистрацию и выдачу ранее неправильных документов? Кто должен платить за потерю имущества?
Более 70-ти московских семей смогут переехать в новостройку в районе Восточного Измайлово в 1-ой половине 21-го года. В рамках программы реновации будут переселены 76 семей. По предварительной информации, новостройка в Восточно-Измайловском районе будет передана в 1-ой половине текущего
Мною получено предварительное согласование аренды земельного участка в мае 2023 года, в июне 2023 подан пакет документов на заключение договора аренды данного земельного участка. Однако пришел отказ от департамента градостроительства по причине того, что в июне 2023 года решением госдумы поменялся вид разрешенного использования. Т.е. на момент получения в мае согласования основным видом использования было огородничество, а с июня вид поменялся на Условно разрешенный вид использования. Правомерен ли отказ? Если дата изменения вида разрешенного использования позже даты полученного согласования.
Земельный участок находится в собственности, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. При уточнении границ в судебном заседании из ответа Департамента градостроительства выясняется, что участок находится на территории общего пользования. Как такое может быть?
Жена мэра Томска Ивана Кляйна в ходе обыска в ее квартире попыталась избавиться от 1,3 млрд рублей. Эти деньги находились на карточках, вшитых в подушку, которую она выбросила из окна. Полиция, однако, помешала сокрытию капитала. Сам мэр сейчас находится под арестом. Карточки швейцарских
Экс‐главу департамента градостроительства Приморья будут судить по статье «Халатность» УК РФ. Из‐за его бездействия не получили финансирование пять 36‐квартирных домов. Об этом сообщил сайт прокуратуры Приморского края. Фигурант халатно относился к своим прямым обязанностям, что повлекло
16.02.2022 состоялся суд, признавший право собственности на земельный участок. 24.02.2022 изготовлено мотивированное решение. Получено на руки решение суда о вступлении в силу 25.03.2022. Участок поставлен на кадастровый учет 21.04.2022.
На сайте суда в «движении дела» дата размещения мотивированного решения - 15.03.2022. 28.04.2022 получено письмо и Департамента градостроительства с копией апелляционной жалобы отменить решение суда от 16.02.2022. Могут ли быть какие либо юридические последствия от жалобы и какие могут быть наши действия. Спасибо.
Такая ситуация у родни. Дом находится в центре Города. Был куплен в 80-е годы. Площадь 45 кв.м у них 2/6 доли в нем. Уже 7 лет ходят по инстанциям чтобы зарегистрировать землю под домом в собственность 2/6 данного земельного участка. Сделали заказали кадастровый паспорт на земельный участок но в земельном отказываются регистрировать мол обращайтесь в суд. Насколько мне известно в департаменте градостроительства на данном участке планируется возведение жилого многоквартирного дома. В Росреестре право на землю не зарегистрировано вообще судя по ответу на их запрос. Какие документы нужно собрать для обращения в суд и возможно ли зарегистрировать землю если в генплане города есть перспективы на застройку данного участка земли. Заранее спасибо.
У нас дом на два хозяина. Новые хозяева второй половины без нашего одобрения сломали свою часть дома, нарушив целостную конструкцию. Хотим обратиться в суд, но перед этим нужно собрать доказательную базу. Куда мы можем написать письма? В какие инстанции кроме президента, губернатора округа, администрации города, департамента градостроительства мы можем обратиться за помощью? Какие еще инстанции могут заняться этим вопросом?
По поручению Президента РФ Владимира Путина от 21.04.2021 по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Порядок исполнения Поручения Президента, в том числе, в Севастополе, определен Правилами
Являюсь собственником земельного участка ИЖС (земли населённых пунктов). Перед строительством дома, уведомил местный департамент архитектуры и градостроительства о предстоящем строительстве, но от них пришёл ответ, о не допустимости размещения жилого дома по причине "участок находится в зоне размещения административно-бытовых объектов, где не предусмотрено размещение жилых домов" (постановление местной администрации от 2011 года). По градостроительному и ПЗЗУ участок мой в зоне ижс. Т.е. старое постановление, которого в администрации нет, предоставить его не могут, а ссылаются именно на него. Вопрос, как отменить такое постановление + какой порядок действий. Спасибо.
Застройщик затягивает со сдачей дома, хотя 100%готовность, проблема с подключением газа, юрист обьясняет это тем что проект по газу не одобрен, и в администрации решают. Что решают и как долго это будет ещё длиться. В договоре срок сдачи 2 квартал 19 года. Куда мне подать заявку об состоянии дел у застройщика и как правильно и кому именно? Звонки в департамент по надзору в строительной сфере ни чего не дал, в местный департамент управления архитектуры и градостроительства тоже. Хочу подать письменное заявление о проблеме? Как грамотно сделать. Спасибо.
Самовольная перепланировка жилого помещения — это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок
У меня в собственности есть земельный участок 8 соток. В свидетельстве на собственность указано земли для комплексного освоения. Хотим в этом году начать строительство жилого дома. В департаменте архитектуры и градостроительства выдали Градостроительный план участка, а вот Разрешение на строительство они выдать не могут, т.к. оказалось, наше поле входит в санитарную зону из-за очистных. Раньше Департамент согласовывал это с Роспотребнадзором, но теперь мне сказали, что такие полномочия у Росптребнадзора убрали. Что мне теперь делать и куда обращаться? Спасибо.
Планирую купить нежилое помещение в подвале многоквартирного жилого дома. Дом заселен. В кадастровом паспорте адрес помещения указан только в строке Иное описание местоположения. Похоже у помещения нет официального адреса. В документах (свидетельстве, кадастровом паспорте) указана улица Рахманинова, но в городе есть только улица Рахманинова С. В. (то же в базе у МФЦ). В Управлении муниципального контроля и Департаменте архитектуры и градостроительства нам сообщили, что дом построен законно, исков нет.
Покупать или нет?
Янукович вляпался в новый скандал: как беглый президент обманывает россиян и отжимает их землю Виктор Янукович, который год назад был заочно приговорен к 13 годам заключения, не утратил тяги к красивой жизни. Он взялся скупать гектарами землю в Сочи. Причем, городские власти не хотят
Правильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением. Добрый день!
Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ У нас жилой дом в двух уровнях. Первый - жилой, второй (мансарда) состоит из 6 номеров. Правильно ли, что меня обязывают перевести дом в объект гостиничного типа, а землю - в гостиничное обслуживание?
«В соответствии с Федеральным законом от 05.02.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", прошу провести проверку по факту незаконного строительства многоэтажного жилого дома по адресу г. Сочи ул. Пластунская, участок 2 (23:49:0205020:73), участок
Я живу на 1-Ом этаже 16-этажного дома. Под моим балконом находится цокольное помещение под коммерцию. Собственник цокольного этажа возвел крышу, которая занимает абсолютно всю площадь моего балкона и высота данной крыши находится на уровне окон балкона. На крыше ежедневно появляется различный мусор, в водосточном желобе появились черви, неприятный запах. Кроме того, с внутренней стороны балконы имеются нарушения целостности вследствие работы дрелью при монтаже.
Наружная часть балкона вся увешана рекламой.
При обращении в Управляющую компанию мне ответили отказом в демонтаже, поскольку у собственника цоколя имеется проект, согласованный с Департаментом Архитектуры и Градостроительства. При ознакомлении с последним я прочла, что собственник цоколя может застеклить существующие входы и устроить козырек над входом.
Пожалуйста, подскажите, как я могу решить вопрос с демонтажом этого сооружения.
Заранее благодарю за помощь!
С уважением, Елена.
Вторую очередь Петровской набережной в Воронеже спроектирует ООО «ПГС-Проект». За свои услуги фирма возьмет 15,6 млн рублей, что на 500 тыс. дешевле начальной цены договора, следует из протокола подведения итогов аукциона, который опубликовали в понедельник, 26 июля. Соперником воронежской
Из-за продолжающейся пандемии и отсутствия прогнозов на скорейшее окончание карантина все чаще приходит в голову логичный вопрос: что будет с городами? Ведь там большое скопление многоэтажных домов, торговые центры с сотнями посетителей в здании одновременно, маленькие площадки и
Общественность Краснодарского края рассказала об экологических проблемах Совету при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ). СПЧ с 26 по 28 марта провел выездное заседание на Кубани. 28 марта в Краснодаре правозащитники с участием представителей некоммерческих
Следственный комитет России объявил о масштабных следственных действиях, которые проходят в отношении высокопоставленных бывших и действующих чиновников в Сочи. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства. Следственные действия проводятся в рамках уголовных дел о коррупции.
У меня частный дом, но в документах на дом, написано что у нас квартира. В Департаменте Архитектуры и Градостроительства отказались присилыть специалиста ко мне домой, чтобы он определил, что у нас частный дом. Сказали такую глупость, чтобы доказать что у меня частный дом, я должна обратиться в Суд. Это единственный способ доказать что у меня частный дом?
Основания для изменения статуса жилого помещения на статус нежилого помещения регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации. О порядке изменения статуса и о прохождении этой процедуры мы поговорим ниже. Законные основания В соответствии с ЖК РФ перевести нежилое помещение
Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию. А
Суд апелляционной инстанции отказал истцу в ходатайстве о приобщении к материалам дела писем от департамента по градостроительству и инспекции государственного строительного надзора, которыми подтверждено что станция технического обслуживания автомобилей (СТОА), размещенная на территории дачного массива и на которую страховая компания ранее выдала направление на восстановительный ремонт автомобиля, не введена в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке, не проверена органом государственного строительного надзора на соответствие требованиям нормативных актов к строительству.
Тем самым таковая самовольно построенная СТОА представляет угрозу имуществу, жизни и здоровью посещающих ее лиц и как следствие действия страховой компании по выдаче направления на ремонт в таковую СТОА являются не законными.
Как следует поступить в таком случае для целей приобщения данных документов к материалам дела и их исследованию судом в ходе судебного разбирательства?
Хроники коронавируса В первую неделю весны коронавирус диагностировали у 1685 жителей Воронежской области. За это время от осложнений, вызванных инфекцией, скончались 105 человек. Победили COVID-19 1943 пациента в регионе. Потери недели Почетный работник прокуратуры Российской Федерации,
Как восполнить нехватку школ, детсадов и поликлиник у новостроек? Проблему обсудили на круглом столе в СФ РФ. В Минстрое РФ считают, что в этом помогут механизмы инфраструктурных облигаций и комплексного развития территорий. Директор Департамента жилполитики Минстроя РФ О. Корниенко
Редакция РИА «Новый День» представляет ежегодный список номинантов на звание главного «героя» России 2018 года, имя которого определит читательское голосование, после чего будет представлен рейтинг персон, которые ярко негативно отличились в течение последних 12 месяцев. 2018 год
Певицу Надежду Бабкину заподозрили в наличии конфликта интересов. Итоги расследования в отношении девяти депутатов Московской городской думы и Московской областной думы опубликованы на сайте российского отделения Transparency International. Надежда Бабкина занимает должность в комиссии
Департамент градостроительства отказывается показывать приобретенные для сирот квартиры до полного их оформления. Законно ли это и как обязать их показать жилье?
