Для чего нужен договор аренды помещения

Содержание:

  • Не официально оформляют
  • Встретились. Он сказал что я не буду делится 5% потому что боится что я могу продать конкурентам (провайдерам) эти 5% и тогда они попадут.
  • Как перевести деньги на расчетный счет юр лица?
28.05.2017, 18:48
• г. Ханты-Мансийск

Не официально оформляют

Я открыл автомойку помещение взял в аренду для автомойки теперь набираю Работников и у меня вопрос такой официально оформляют я их не буду какой договор мне можно сними заключить чтобы перестраховаться в случае чего либо и что ещё нужно помимо договора И нужен ли договор об охране труда если у вас есть образцы скиньте их пожалуйста. Большое спасибо!

Юрист г. Екатеринбург
28.05.2017, 18:52

"Работников и у меня вопрос такой официально оформляют я их не буду какой договор мне можно сними заключить чтобы перестраховаться в случае чего либо"

Если вы официально не будете оформлять их, то попадёте под административную ответственность

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.05.2017, 19:07

1."Образцы" документов - это только в индивидуальном порядке и за деньги.

2. Не будете оформлять по ТК РФ - можете заключить договор гражданско-правового характера, но все равно будете обязаны за них платить НДФЛ и т.д., налоговые проверки и т.д.

3. Лучше трудовой договор, т.к. в случае причинения ущерба клиентам, то и взыскать с работника будет проще.

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2013, 02:04
• г. Долгопрудный

Встретились. Он сказал что я не буду делится 5% потому что боится что я могу продать конкурентам (провайдерам) эти 5% и тогда они попадут.

Занималось себе ИП почти 10 лет своим ИТ бизнесом, приобрела товар, оборудование дорогое, клиентов B2c и b2b наработало все было хорошо. Был ООО Провайдер интернета у них помещение 100 кв.

Пришел ИП к ООО с предложение о слиянии, ИП к ООО с вступлением в учредительский состав с 5% долей. С учетом того что все оборудование, клиенты, товар + 500000 р вступительного взноса. Завязался разговор. Помещение ИП было в другом районе (в аренде), ООО тоже самое. Пообщавшись с 3 из 4 учредителей, и они решили что им это интересно так как они хотели диверсификации бизнес и тут как раз ИП пришел с готовым. Вроде все хорошо. Осталось решение за последним 4 учредителем. Встретились. Он сказал что я не буду делится 5% потому что боится что я могу продать конкурентам (провайдерам) эти 5% и тогда они попадут. Предложили открыть еще одно ООО где, я буду учредителем и они сделают вложения в виде свое базы клиентов и маркетинг + помощь в увеличение прибыли. Ну если так значит так. У них есть помещение 100 кв.м. Предложили пока будем оформлять документы на новую ООО, чтоб я переехал к ним для оптимизации процессов и открытия нового бренда. Я переехал сделал рекламу уже на новый адрес но пока под своим Брендом, написал на сайте что переехали и т.л и продолжал вести деятельность (и тут понеслось) На очередной встречи (этот четвертый учредитель) начал съезжать с темы, он выдвинул что не будет участвовать в этом секторе и хочет за предоставлении базы клиентов для ИТ, 10000 р в месяц условно, остальные учредители как бы в теме, и решили с остальными что создадим отдельный бренд т.е уже не 5 как должно было быть, а 4 в месте со мной. Открыли ООО по предоставлению услуг для B2b. А b2c сектор пойдет через ихнию кассу и оформление сотрудников туда же к ним под их брендом. Т.е формально разделили b2b и b2c. Теперь немного забудем про b2b.

Мы переехали к ним в офис и пока

После соглашения о b2c мы начали выводить все свои сферы услуг в одну кассу, и встал вопрос о том что продажа товара конфликтует с ООО и b2c сектором. Т.е продаем одно и тоже оборудование в одном помещении но по разным ценам. Решаем встретится с четвертым учредителем решить этот вопрос. Он говорит платите мне 20000 р в месяц за то оборудование которое продает мое ООО + 10000 р за предоставление клиентов (так как он все таки учредитель ООО) . Тут присели все в плоть остальных учредителей (мне так показалось). После дискуссии между слов бросает следующие давайте сделаем слияние ИП в ООО, НО при этом заключим отдельный договор Я ПРАВДА НЕ ЗНАЮ ЧТО ЗА ДОГОВОР в котором будет прописано, что я буду получать 20% от прибыли от сферы b2c (вместе с ихним оборудование и клиентам) но при этом НЕ ХОТЯТ ВКЛЮЧАТЬ в учредители ООО, они хотят поставить меня начальником сервиса (т.е понизить автоматом в должности), я буду получать з\п+20% от чистой прибыли, при условии что сотрудники перейдут в ООО, активы, товар. Расходы на рекламу b2c будет платить из бюджета b2c, +50% на 50 % З\П для ресепшена который их же. Выкладываю их сообщение: расходная часть б 2 с на первые два месяца (расходная часть, по постоянным расходам)

- закупка расходников, оборудования на реализацию

- з/п менеджера сервисцентра (налоги, есн и пр)

- з/п инженеров

- з/п тех. саппортов (50% на 50% и налоги есн.)

- реклама отдельно сервиса

От начальника сервиса я отказываюсь, и говорю мне нужен золотой парашют на случай если вы захотите избавится от меня путем не знаю какого голосования, предлагаю им полмиллиона в виде парашюта для меня на случай если вне зависимости от стороны инициатора. А они сказали (все) что типа полмиллиона много, и предложили 200000 р в случаи если по моей инициативе будет расторгнут мифический договор, и 700000 р если по их инициативе. Я им говорю, что Вы можете создать такие условия что заставите выйти. Они посовещавшийся говорят мне следующие, в случаи продажи ООО они автоматом должны выплатить мне парашют, и их это не устраивает, и этот учредитель настроил всех остальных на то чтоб вообще не будут со мной работать и попросили выехать из ихнего офиса. Тепеь произошло то чего я боялся они включили заданию.

Документально ни какого договора мы еще не успели заключить на протяжении полугода мы решали вопросы и я там работал на ихней территории без оформление

Теперь мне опять надо искать помещение, расходы на маркетинг + как то старых клиентов оповестить, расходы на ремонт и т.д.

Юрист г. Москва
17.03.2013, 21:15

Уважаемый Артур, такого объема вопросы на бесплатном сайте не решаются. Есть желание - обращайтесь со всеми документами очно. Платно, конечно.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2012, 21:03
• г. Санкт-Петербург

Как перевести деньги на расчетный счет юр лица?

Я регистрирую ООО, для чего мне нужен юр адрес, поэтому я арендовал офисное помещение, договор со мной заключили как с физ лицом (ООО еще не зарегистрировано). Оплату наличными арендодатель не принимает, говорит чтобы я оплачивал по безналу. Могу ли я оплатить аренду офиса на расчетный счет арендодателя (ООО) будучи физлицом и не имея расчетного счета, и не приходя в банк? Есть карта Сбербанка России, подключена система СБЕРОНЛАЙН.

Спасибо!

Адвокат г. Санкт-Петербург
05.07.2012, 18:09

Добрый день, Роман!

Можно октрыть сберкнижку (в любом банке) положить на нее сумму и перечислить на указанные реквизиты.

Без участия банка это не возможно.

С уважением, К.В.Истратов

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение