Добросовестный приобретатель имущества

Более 20 лет владею о пользуюсь помещением, как добросовестный приобретатель без правоустанавливающего договора. Однако по разьяснинию Пл ВС иВАС №10/22 п.13 право собственности у меня возникло, т.к. никто виндикационным образом не востребовал "своего" имущества по причине отсутствия собственника. НО главное что ТСЖ утверждает принадлежность данного помещения к общему имуществу.

Добросовестный приобретатель не расстанется с машиной, если на ней висят чужие долги

Покупка автомобиля на вторичном рынке – ситуация вполне распространенная. Оно и понятно, такой автомобиль стоит намного дешевле и, в общем-то, можно найти вполне достойные варианты. Однако и риски при этом высоки. Предлагаю рассмотреть одну из возможных ситуаций, которая довольно

Добросовестный приобретатель недвижимости скоро станет более защищён

Проект Федерального закона N 243975-7 10.12.2019 г. Госдумой в третьем чтении принят проект изменений в ГК РФ. Впоследствии их одобрил Совет Федерации. Поправки должны будут заработать с 2020 г. Приобретатель недвижимости, который при ее покупке полагался на данные единого государственного

Добросовестный приобретатель

Уважаемые коллеги, поделитесь пожалуйста опытом. Квартира выбыла из пользования под влиянием заблуждения. К последнему приобретателю (третий приобретатель) предъявлен иск о признании договора купли-продажи недействительным и об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Сложности истребования движимой вещи у добросовестного приобретателя

Сегодня, уважаемые читатели, я хотел бы познакомить вас с очень актуальным вопросом, возникающим при истребовании не владеющим движимой вещью собственником у владеющего движимой вещью несобственника. Одним из сложных моментов в данном вопросе является вопрос о перепродаже движимой

Защита добросовестного приобретателя

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, которые сосредоточены в федеральном законе от 16.12.2019 г. № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ Российской Федерации» (далее – закон № 430-ФЗ). Предпосылки внесения изменений Закон № 430-ФЗ прошел,

Не спешите называть себя добросовестным приобретателем. Возможно, вы — совсем не он

Справка. Значение термина «добросовестный приобретатель» — сложная юридическая конструкция, а не морально-этическая оценка, как это представляется многим. Вы купили у застройщика квартиру? Или в автосалоне – машину? Или, может, платье? Честно за покупку заплатили? И теперь думаете,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Верховный суд запрещает забирать жилое помещение у добросовестного приобретателя

Https://yandex.ru/images/search?from=tabbar&text=%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20%D1%81%D1%83%D0%B4&pos=2&img_url=https%3A%2F%2Fangliya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F45840645_l.jpg&rpt=simageВведение Доброго времени суток, мои дорогие читатели и уважаемые

Когда нельзя истребовать имущество от добросовестного приобретателя

"Философы и врачи одинаково относятся к дружбе, к детям, к имуществу", — Гиппократ древнегреческий врач Постановление КС РФ по делу о проверке на соответствие Конституции РФ нормы ГК РФ об истребовании имущества от добросовестного приобретателя Ссылка на указанное Постановление размещена

Что делать, если полиция изъяла вещь у добросовестного приобретателя?

Уважаемые читатели! Эта действительно неприятная история может случиться с каждым, поэтому специально её усложним. Скажем, приобрели мы велосипед, улучшили его дополнительным оборудованием, поменяли запасные части, через некоторое время продали его третьему лицу. И тут у нашего покупателя

Права добросовестного приобретателя жилья в случае признания сделки недействительной.

Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 243975-7 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя). Как сообщил Председатель Комитета Государственной

Чем рискует добросовестный приобретатель выморочного имущества у Департамента имущества Москвы, если после покупки выморочного имущества объявился наследник, который во время не подал на наследство по причине незнания о факте смерти?

Изменились правила защиты добросовестных приобретателей недвижимости

Ранее, приобретая недвижимость, даже получив выписку из ЕГРН ни один покупатель не был застрахован от того, что он либо не сможет зарегистрировать свои права, либо даже зарегистрировав, потеряет недвижимость, потому что окажется, что продавец не имел права отчуждать эту недвижимость.

Новые правила о приобретательной давности и защите добросовестных приобретателей недвижимости

При приобретении недвижимости возникает необходимость проверить, действительно ли перед приобретателем настоящий собственник недвижимости. При этом наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о праве собственности продавца ещё не гарантирует, что в будущем

У меня следующая ситуация. Я развелся с женой в 19.02.2014 г, в браке было куплено: 3 ком. кв, нежилое помещение, дача с участком. Суд разделил все пополам. НО... я титульный собственник 3 хкомн. Квартиры и дачи с участком. Она не вступила в свою 1/2 доли. Я платил коммуналку и т.д. мне очень накладно, т.к. судом ребенка отдали мне-нужно воспитывать, а не оплачивать дяде в пустоту. Я через агентство продал 3 хкомн. Кв.. людям-у которых это единственное жилье, 2 детей 3 и 5 лет, и они взяли на покупку ипотеку на 20 лет. а дачу я продал женщине на несовершеннолетнего ребенка и они там живут.

Вопрос: бывшая подала иски на этих покупателей, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Подскажите: какими статьями доказать, что люди добросовестные приобретатели, и чтоб она обратила иск на меня, я согласен отдать половину от проданного. Как сделать чтоб она отстала от покупателей? Очень прошу отвечать только ГРАМОТНЫМ юристам, с подтверждением статьями. Спасибо.

В сответсевии со сттьёй 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно..., либо выбыло из их владения и н ы м путем помимо их воли. Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущестлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?

Истребование имущества у добросовестного приобретателя, или Как не остаться без имущества

Здравствуйте, дамы и господа! Сегодня поведаю вам еще одну историю, рассмотрение которой в конечном итоге закончилось только в мае 2019 года. В правовом поле мое повествование будет затрагивать два аспекта гражданского права: это защита вещных прав, а также завещание – его форма и

Приобрели квартиру у лица, который не мог ее продавать, квартира оказалась выморочным имуществом. Есть ли в судебной практике решения, когда у добросовестного приобретателя не изымали имущество через суд, т.к. он не знал и не мог знать о действиях мошенников?

Решением суда гражданин А. взыскал с гражданина Б. долг по договору займа. По данному долгу возбуждено исполнительное производство. Гражданин Б. продал принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество (находящееся в залоге у банка. С согласия банка) гражданину В. с сохранением обременения. Гражданин А. подал исковое заявление в суд о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Вопрос: может ли гражданин А. оспаривать эту сделку. Как строить позицию защиты добросовестному приобретателю гражданину В. для сохранения приобретенного по оспариваемой сделке имущества.

Заранее спасибо!

С уважением, Рустем.

Коллеги подскажите. Купили дом в 2014 году. Сейчас пришло уведомление, что на него наложен запрет на регистрационные действия. Нынешний собственник является четвертым хозяином, купившим этот дом. А судятся первый (продавец) и второй (покупатель). Продавец пытается признать сделку купли-продажи недействительной. Второй продал этот дом третьему лицу, который соответственно продал четвертому. В связи с этим вопрос: Я хочу подать иск о признании лица добросовестным приобретателем недвижимого имущества и о снятии запрета на регистрационные действия. Но не знаю кто должен быть ответчиком.

В 2018 году меня признали добросовестным приобретателем, решение суда вступило в силу, договор залога прекращен, однако банк-банкрот отказывается убрать запись из реестра движимого имущества нотариата. Нотариусы не хотят принимать у меня уведомление на исключение из реестра залогов, ссылаясь на то,что это должен делать банк. Получается замкнутый круг какой-то. Как мне быть в данной ситуации?

С праздником, имеющих к нему отношение! Будьте добры: при описи имущества, в целях обеспечительных мер, ССП внесла туда ТС, хозяин при продаже скрыл сей факт. Теперь при обращении в суд с просьбой признать меня добросовестным приобретателем, нужно подать Иск или простое Заявление? И указывать ли в нём третье лицо, т.е. бывшего владельца? Спасибо.

Нужно ли платить пошлину за исковое заявление о признании добросовестным приобретателем и освобождении имущества от ограничения

«Запрет на регистрационные действия» ?

Я не поняла, чем отличается ВСТРЕЧНОЕ исковое заявление о признании добросовестным приобретателем и просто исковое заявление о признании добросовестным приобретателем? Если истец в данном случае я.

В производстве суда рассматривается дело о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, по которому я привлечена соответчиком. Задолженность не моя, имущество моё. Я написала исковое заявление о признании мня добросовестным приобретателем, но у меня возник вопрос: есть ли разница между ВСТРЕЧНЫМ исковым и просто исковым. Какое нужно подать мне в данном случае?

Помогите составить апелляционную жалобу на решение суда об отказе в признании ответчика добросовестным приобретателем авто. Ответчик не предоставил достаточных данных для доказательств. Какие данные нужно предоставить? Договор купли-продажи заключен после 01.07.2014 г., в Реестре залогового имущества, записей о залоге автомобиля не найдено, автомобиль был передан со всеми документами (дубликат ПТС объяснен утерей птс), поставлен на рег. учет в ГИБДД без проблем.

Как забирают автомобили у добросовестных приобретателей. Как обезопасить себя от этого?

А ваш автомобиль в залоге? Такой вопрос можно задать автолюбителям, и с высокой долей вероятности основная их часть затруднится ответить. Обычно люди знают такие вещи лишь примерно. И это нормальная ситуация. Каждый человек, покупая себе новый автомобиль, в первую очередь думает о

Конституционный суд РФ обратил внимание на проблемы с регистрацией прав на имущество экс-супругов

Конституционный суд (КС) РФ обратил внимание федерального законодателя на пробел в правовом регулировании отношений, связанных с государственной регистрацией прав на имущество, находящееся в совместной собственности бывших супруговый суд РФ. 13 июля 2021 года Конституционный Суд РФ

Утраченное имущество: особенности и сложности возврата

Https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&lang=ru&token= Право собственности является одним из основных оснований владения имуществом, защиту в лице государства от посягательств на личное имущество других лиц. Но что делать, если имущество украдено или утрачено? Статьей

Договор найма и имущество нанимателя

Доброго времени суток, уважаемые коллеги, гости и клиенты сайта! Желаю вам хорошего дня, настроения, положительных эмоций! Тема публикации для кого-то из вас покажется знакомой, а для кого-то и новой. Ко мне недавно обратилась подруга за консультацией в интересах своего знакомого,

Взыскание неосновательного обогащения за время незаконного владения имуществом...

.. или иллюстрация того, почему при любой более-менее серьезной покупке нужно тщательно проверять документы на приобретаемое имущество, а также полномочия продавца. Дело № 2-867/2015 13 июля 2015 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красносельский районный суд Санкт-Петербурга

Верховный суд встал на сторону добросовестных покупателей квартир в споре с городской администрацией

В одном из затянувшихся споров вокруг покупки жилья ВС РФ поставил точку, ответив на вопрос, какой должна быть проверка покупателем квартиры и что входит в понятие "должная осмотрительность". Определение Верховного суда РФ № 5-КГ 19-88 Жилищный вопрос Пожилой женщине принадлежала

Незаконное удержание чужого имущества

Меня часто спрашивают, как быть, если имущество законного собственника по той или иной причине оказалось в руках третьих лиц, например, когда собственник передал свое имущество на доверительное хранение или по договору аренды, а арендатор или ответственный хранитель отказываются

Порядок истребования имущества из чужого незаконного владения

Довольно часто на практике встречаются ситуации, когда имущество, которое находится в собственности одного владельца, используется другими лицами без каких-либо законных оснований. Это может быть связано с похищением имущества, мошенничеством и другими незаконными действиями. Однако

КС запретил отбирать квартиры у добросовестных покупателей

Конституционный суд России запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей, рассказали в пресс-службе инстанции. К такому решению орган правосудия пришел при рассмотрении дела москвича Александра Дубовца. Мужчина оспаривал п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса. Согласно этому пункту,

Возможно ли вернуть незаконно отчужденное имущество (ст.302 ГК) ,если до момента его обнаружения оно было уже три раза перепродано, т.е. в цепочке продаж три добросовестных приобретателя?

По решению суда у меня истребовано имущество - гараж и земельный участок. Так как я добросовестный приобретатель, я решила обратиться в суд с иском к продавцу о возмещении убытков в соответствии со статьей 461 ГК РФ. Однако, юрист, к которому я обратилась, утверждает, что для этого нужно доказать, что продавец знал, что действует незаконно и продает чужое имущество. Так ли это?

Почему в договоре купли-продажи нужно писать реальную стоимость имущества

Вы собрались покупать себе автомобиль, или квартиру, или дом, или земельный участок, или еще что-то существенное. Данный лайфхак касается любой покупки у другого физика, такого же, как вы, то есть речь идет о покупке чего-либо на так называемом вторичном рынке. Для простоты проиллюстрирую

Важно! Подписан Закон о защите прав добросовестных покупателей жилья

Всем доброго времени суток! В "Российской газете" опубликован очередной Федеральный закон, призванный защитить права добросовестных приобретателей жилья. Федеральный Закон от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".

Как доказать что я добросовестный приобретатель, при покупке движимого имущества? Прежний владелец подал на банкротство (о чем не были уведомлены мы) и его одобрили через 7 месяцев после покупки. Имущество пытаются изъять в конкурсную массу.

Собственник не сможет вернуть свое имущество если своевременно не внес указание о себе как о сособственнике в запись о регистрации права.

Здравствуйте уважаемые читатели! В моей статье речь пойдет о бывших супругах, чьи права на собственность до недавнего времени защищали суды и истребовали у добросовестных покупателей приобретенное имущество, после того как один из них продавал его без ведома другого. Конституционный

Защита прав добросовестных покупателей жилья

Покупая квартиру, мы рискуем остаться без жилья и, соответственно, без денежных средств, выплаченных за покупку квартиры. Вопрос добросовестности Наибольший риск связан с покупкой квартиры, которая стала собственностью продавца совсем недавно. Ведь добросовестный покупатель, приобретая

Продажа общего имущества без согласия супруга

13 июля 2021 г. Конституционным судом РФ было вынесено постановление о проверке конституционности положения п. 1 ст. 302 ГК РФ в связи с истребованием от гражданина Мокеева Е.В. доли в праве общей собственности на жилое помещение по иску бывшей супруги гражданина Г. Суть спора 26

Выморочное имущество – кто не успел, тот опоздал

Выморочным называется такое имущество, которое осталось после смерти наследодателя, но никто его не может унаследовать (то ли нет наследников, то ли они есть, но не допущены к наследованию, то ли они отказались). В таких случаях собственником становится государство или муниципальное

Защищаем общее имущество дома (чердаки, подвалы).Читать всем!!!

В последние два — три года увеличилось количество судебных тяжб по оспариванию захватов помещений в подвалах и чердаках многоквартирных домов, являющихся общедолевой собственностью. Жильцы, ТСЖ, управляющие компании, иногда прокуратура и органы муниципальной власти обращаются в суды

Внимательно проверьте документы на все свое имущество – почему сейчас это важно

Практически на любое имущество у собственника должны быть соответствующие документы, особенно если это касается недвижимости, земельного участка, автомобиля и т.п. Основные документы, подтверждающие право собственности, мы прекрасно знаем. Однако в дополнение могут идти менее значимые

Купила машину по подлинному ПТС, в ПТС не было отметок о наличии залога в банке, автомашиной ранее владели три покупателя, поэтому никаких сомнений в чистоте сделки не возникло. На днях пришли приставы забирать машину, т.к. она залоговое имущество банка. Мне посоветовали признать себя через суд добросовестным приобретателем. А с кем судиться - с прежним владельцем, с банком, с приставами?

Вопрос в следующем: Нам предъявлен иск об изъятии недвижимого имущества из незаконного владения. Истец (в лице конкурсного управляющего) ссылается на следующее: была сделка м/у истцом и третьим лицом по купле-продаже недвижимости, в свою очередь третье лицо продало эту недвижимость нам (Ответчику). Но та сделка, по которой отчуждалась недвижимость истцом третьему лицу впоследствии была признана судом недействительной. Соответственно, сейчас истец истребует у нас из незаконного владения эту самую недвижимость.

Подскажите, что можно сделать в данной ситуации. Мы были добросовестными приобретателями, все документы имеются.

Автокредит, залоговое имущество.

Ситуация така, купили автомобиль, все по закону, документы в порядке, в МРЭО ГИБДД машина проверялась, поставили на учёт, зарегтстрировали в собственность. Пользовались по назначению, все хорошо. Через 3 месяца пришёл судебный пристав с решением суда изъять автомобиль. Машина в залоге у банка оказалась, человек (1) не платил за неё кредит и у него не изъяли, но он (1) её продал! А продал он неё (2) человеку, а этот (2) уже продал нам (3). Как такое может быть, мы (3) являемся добросовестными приобретателями, но теперь не машины, ни денег у нас нет... Идёт суд. Истец-Банк, ответчик-человек (1). А то что машина в собственности у покупателя (3) это никто не учитывает. Как быть, есть шанс вернуть машину или деньги?

Купила авто в апреле 2015 поставила на учет, поменяла гос. Номер. Пришла повестка якобы машину заложила 1-я хозяйка в банк, я уже 3-я. Районный суд 20.01.2016 вынес решение: что я являюсь добросовестным покупателем. В июне 2016 я машину продала. В августе получаю повестку из Городского суда, истец (банк) просит суд признать меня не добросовестным приобретателем так как не проявила должную осмотрительность при покупке Т.С, т.к Т.С было внесено в базу уведомлений о заложенном имуществе, который является общедоступным источником информации. Залог был зарег. 5.11.14. Истец считает, что я имела возможность до заключения дог. Купли продажи проверить через сеть интернет является ли авто залоговым. Нужно ли мне идти на суд? машину я продала. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение