Для правильной организации сдачи квартиры через отца необходимо оформить договор аренды. Для законной сдачи квартиры и уплаты налогов можно оформлять самозанятого человека . Необходимо, чтобы Вы оформили себе статус налогового резидента, при этом Вы будете обязаны уплачивать налог на полученный доход. Обязательные пункты доверенности для сдачи квартиры
указывает нотариус, в зависимости от
конкретной ситуации.
Сдавая квартиру, владелец обязан платить налог на доходы физических лиц. Если владелец квартиры не может самостоятельно сдать квартиру и отчитываться перед налоговой службой, он может доверить это действие своему отцу, оформив доверенность. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу. В доверенности должно быть прописано полное наименование налогоплательщика, номер и даты документов, удостоверяющих личность налогоплательщика, полные ФИО и адрес доверенного лица и уполномоченный перечень действий.
Что касается налогов, платит налог именно тот, кто занимается сдачей квартиры. Поэтому, если Вы будете оформлены как самозанятый человек, то Вы обязана будете платить налог на полученный доход от сдачи квартиры.
Для сдачи квартиры в аренду налогоплательщиком должен быть владелец квартиры, который имеет право на ее сдачу в аренду. Таким образом,дочь, являющаяся владельцем квартиры, должна сдавать ее в аренду, а не Вы. Вы может действовать от ее имени как уполномоченное лицо и заниматься оформлением договора аренды, получением платежей и отчетностью.
Статьи, применимые для решения указанных вопросов:
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185-191, 302-317, 577-580, 1014.
Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 3, 15, 17, 20, 45, 230.
Федеральный закон "О самозанятых в Российской Федерации" от 29.12.2018 г. № 422-ФЗ.