Доверенность на совершение сделки - вопросы и ответы

Доверенность на совершение сделки

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Может ли больница удостоверять доверенность на совершение сделки купли-продажи?

1.1. Екатерина, в лечебных учреждениях могут удостоверяться некоторые доверенности, связанные с получением пенсий, пособий, заработной платы и почтовой корреспонденции (ч. 3 ст. 185.1 ГК РФ), однако доверенности на совершение сделок купли-продажи могут быть заверены только нотариусом. Если доверитель не может покинуть больницу, есть вариант обратиться к нотариусу с целью выезда в больницу. Но, по своему опыту работы у нотариуса, могу сказать, что график выездов у них расписан на несколько дней вперёд.

2. Я выхожу замуж за гражданина США, здесь у меня есть недвижимость. Хочу оставить взрослому сыну доверенность на совершение любых сделок, потому что есть еще мелочи, типа проверки счётчиков воды, дела в банке и т.п. которыми придётся тоже заниматься сыну. Есть ли такая универсальная доверенность, которая даёт право сыну совершать любые сделки от меня?

2.1. Добрый день!
Да, конечно, Вы вправе в доверенности прописать большое количество полномочий, в том числе и продажу квартиры, представление Ваших интересов в управляющих компаниях, МФЦ и т.д, главное верно объясните все нотариусу.

2.2. Здравствуйте. Вы вправе оформить у нотариуса доверенность но представление ваших интересов во всех органах и предприятиях и организациях. В то же время доверенность на регистрационные действия с недвижимостью должна содержать в себе где все все реквизиты этой недвижимости. Также для операции с банковским счетом вам необходимо будет доверенности указать конкретный банковский счёт в конкретном банке со всеми его реквизитами только в этом случае банк примет эту доверенность как надлежащюю. Таким образом если передача полномочий происходит в области недвижимости банковских счетов и прочих сообщение с госорганами это будет три разных доверенности. Всегда боритесь за свои права. Удачи вам.

3. Мужу нужна генеральная доверенность от меня на разрешение совершения сделки по купле продаже. Я сейчас нахожусь в Украине и не имею возможности вернуться. Могу ли я оформить доверенность у украинских натариусов и. Улёт ли она действительна на территории России.

3.1. Да, Вы можете оформить в Украине у нотариуса. Если доверенность будет на украинском языке необходим перевод на русский также удостоверенный нотариально.

3.2. Добрый день! Да, можно. Будет действительна. Если Вы гражданка России, то лучше оформить ее в консульстве России. Консул имеет право это делать. Только текст подготовьте сами.

4. Продаю квартиру, нашлись семья-покупатели, но проблема в том, что супруги живут в разных городах. Супруг (потенциальный покупатель) находится в моём городе, оформил доверенность на свою мать, так как постоянно находится в разъездах. Вопрос: на кого оформлять доверенность его супруге? Каким образом прописывать это все в договоре купли-продажи? Выехать на место совершения сделки ей не предоставляется возможным.

4.1. Согласие нотариальное необходимо получить и оформить ген. доверенность.

4.2. Добрый день
На мой взгляд мама покупателя может представлять интересы и его супруги, оформляйте доверенность на нее (на маму).

5. Есть ли риск у покупателя при совершении сделки, если она будет оформлена не по договору купли-продажи, а по генеральной доверенности, которую хочет оставить продавец на покупателя?

5.1. С доверенностями всегда есть риск!

6. У меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Могут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эта сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?

6.1. Здравствуйте.

Родители не обязаны отвечать за долги своих совершеннолетних, способных самостоятельно зарабатывать денежные средства детей.

Приставы получают право описать имущество родителей в случаях:

- Если взрослые дети живут в одном доме с родителями.
- Если должник зарегистрирован в квартире родителей, значит, он проживает и имеет право на данную жилплощадь. А если это так, то приставы делают вывод, что именно в данной квартире или доме должно находиться имущество должника. И не важно живут дети в этой квартире на самом деле или нет.
- Если кто-то из родителей является поручителем у своих детей по ипотечному или потребительскому кредиту.
- Если с сыном или дочерью произошло несчастье, в результате которого они погибли или получили травмы, не позволяющие им обеспечить уплату кредита, то обязанность по выплате долга ложится на родителей.

7. У меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Могут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эты сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?

7.1. В данном случае Вашей маме не о чем переживать. Сделку не могут отменить по указанным Вами причинам.

8. У меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Мошут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эты сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?

8.1. Уважаемая Инна! К Вашим долгам мама не имеет никакого отношения. Покупайте смело квартиру в интересах мамы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение