Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Доверенность от собственников председателю совета дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кто заверяет доверенность передачи полномочий от собственника - председателю совета МКД?
1.1. Нотариальная доверенность.
1.2. Добрый день, Владимир Павлович!
Я рекомендую при большом объеме работы председателя совета МКД оформить нотариальную доверенность, где собственник поручает объем прав и обязанностей председателю совета МКД. При оформлении доверенности необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину и стоимость технических работ. Общая стоимость доверенности составить примерно 2000 рублей. К нотариусу может обратиться доверитель с паспортом и данными поверенного. Нотариус принимает любой в Вашем муниципалитете.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Здравствуйте! В каких случаях председателю Совета МКД требуется доверенность от собственников? Подтверждите ответ, пожалуйста, ссылками на законодательство.
2.1. Консультации УК, ТСЖ и председателей советов МКД оказываются только на платной основе.
Стоимость консультации, заключающейся в ответе на один вопрос - 40000 рублей по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату!
3. Как правильно оформить доверенности от собственников чтобы председатель совета дома мог представлять их интересы в суде.
3.1. Нужно решение общего собрания многоквартирного дома, в котором Председателю будут делегированы полномочия по представлению интересов собственников в суде.
4. В 2010 году наши дома перешли в УК Оренбургская из Ук Центральная. Собрания не было, но протокол оформлен. Договор управления подписали 42% собственников. Ук считает договор действующим, со всеми вытекающими последствиями. Суд моё исковое заявления о признании договора недействительным не принял, нет доверенностей от всех собственников. Можно ли считать договор недействительным? Я председатель Совета дома.
4.1. Здравствуйте! Признать договор недействительным в данном случае нельзя, Вы можете инициировать общее собрание собственников на котором выбрать другую управляющую организацию.
4.2. Здравствуйте. Считать-то можно. Только без решения суда этот документ никто не признает недействительным.
А с 2010 г. - очень много воды утекло - могут отказать в связи с истечением срока давности.
Что мешает собрать новое собрание и перейти в другую УК?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
5. Как правильно оформить доверенность на председателя совета дома от собственников на ведение дел в суде.
5.1. Здравствуйте, Татьяна.
Для этого Вам лучше обратиться к нотариусу, и он оформит Вам доверенность с учетом всех Ваших пожеланий.
6. Можно ли выбрать председателем совета дома или членом совета дома не собственника (собственница жена) по доверенности от жены?
6.1. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
7. Имеет ли право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.
7.1. Уважаемая Галина Ивановна если жилец многоквартирного дома представляет интересы собственника то он представляет интересы собственника сам он не может быть избран в совет дома и быть председателем совета дома так как он сам не собственник
удачи вам и всего самого наилучшего.
7.2. --- Здравствуйте, нет не имеет никакого права быть избранным, ТОЧНО. И доверенность не поможет. Удачи Вам и всего хорошего.
7.3. Нет увы, НЕ Имеет право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.
7.4. Здравствуйте!
По доверенности никого избрать не могут. Чтобы иметь право занимать такие должности нужно быть собственником, хотя бы долевым.
7.5. Если доверенностью собственник передал ему такое право, то может.
Статья 183. ГК РФ Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
8. Ищу образец коллективной доверенности председателю совета дома от собственников для суда.
8.1. Ищу образец коллективной доверенности председателю совета дома от собственников для суда.

Это нужно оформить протоколом общего собрания собственников квартир дома, прописав конкретные полномочия и срок действия этих полномочий.
8.2. В данной ситуации вопрос с доверенностями не может быть решён на основании решения ОССП в МКД.
Поэтому, либо КАЖДЫЙ собственник вправе выдать Председателю СМКД нотариальную доверенность, либо, опять же, КАЖДЫЙ собственник вправе выдать доверенность этому Председателю, оформленную в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ.
Иных способов удостоверить подписи доверителей действующим законодательством РФ не предусмотрено.
9. В ЖК указано. Что членом Совета МКД И Председателем Совета МКД может стать только собственник. Наша УК предлагает на "должность" Председателя не собственника, а простого жителя на основании генеральной доверенности от собственника. Это законно?
9.1. Нарушение ст. 161.1 ЖК. Предоставление доверенности не собственнику квартиры в МКД не меняет неправомерность избрания председателя. Обжалуйте решение или переизберите, обратитесь в госжилинспекцию.

10. Я выбрана председателем совета дома. В анкете для голосования есть пункт, что мне дано право представлять интересы собственников в судах. Могу ли подавать исковое в суд на УК ИЛИ МНЕ НУЖНА ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ СОВЕТА СОБСТВЕННИКОВ.
10.1. Для обращения в суд на УК Вам все же потребуется собрание собственников очное или заочное, для решения вопроса об обращении в суд, и чтоб Вас наделили полномочиями для обращения в суд для конкретного дела. По вопросу взыскания неосновательного обогащения Арбитражный суд Хабаровского края требует так оформить полномочия.
10.2. Здравствуйте! Все полномочия Председателя указаны в ЖК РФ (ст. 161.1). Нужна доверенность от собственников дома.
11. Могу ли я быть председателем совета дома, если я не собственник и не прописан в доме, но есть доверенность от собственника квартиры?
11.1. Добрый вечер. Не можете.
11.2. Уважаемый Салават г.Уфа !
Нет НЕ можете быть Председателем совета МКД, т.к. НЕ являетесь собственником помещения в данном МКД.

Удачи вам
12. Нужно ли председателю совета дома иметь нотариальные доверенности от собственников на заключение договора с УК?
12.1. Нет. не нужно.
13. Председатель Совета МКД обзавелась доверенностью собственников, обладающих более 50% голосов, на участие от их имени в ОСС с правом голосования по вопросам повестки дня собрания. Означает ли, что теперь она имеет право проводить общее собрание сама с собой и принимать единолично любые решения, которые она внесёт в повестку дня?
13.1. Юрий Николаевич, звоните, телефоны указанны под ответом. Буду в Светлогорске на днях, встретимся и решим ситуацию.
14. Нужны для суда подлинники протоколов собраний собственников МКД, листы голосований, доверенность от собственников и т.д.-председатель Совета дома не дает! Что делать?
14.1. Добрый день! В судебном порядке как раз можно истребовать, заявив ходатайство
15. Согласно ст.161.1 п.8. пп.3-5. Председателю Совета МКД необходимы доверенности от собственников помещений МКД для представления их интересов перед Управляющей Компанией. Кто может заверить эти доверенности кроме нотариуса, т.к. бабули не пойдут (или не дойдут) к нотариусу в т.ч. по финансовым соображениям. С уважением, Михаил.
15.1. Сам председатель может их подписи заверить
16. Председателем совета дома избран не собственник, но действует на основании доверенности от собственника. Может ли быть такая доверенность на представление интересов при избрании в совет дома и председателем?
16.1. Смотря какие полномочия указаны в доверенности.
17. Нужна ли доверенность от собственника председателю Совета МКД и кто имеет право ее заверить (ЖЭУ или УК или нотариус?)
17.1. Здравствуйте! доверенность может быть заверена и выдана нотариусом согласно ст.185 ГК РФ
17.2. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

Нет,может и в ЖЭУ заверить.
17.3. О доверенности на совершение каких действий идет речь? Как правило у председателя Совета МКД нет необходимости действовать от имени жильцов. Уточните цель, которую вы преследуете. Иначе ответы не принесут вам существенной пользы.
17.4. в настоящее время везде проходит только нотариально удостоверенная доверенность.
18. Я повторно выбрана председателем совета дома после пребывания на этом посту два года. Продливаются ли мои полномочия по доверенности от собственников дома? Мои полномочия указаны в договоре управления дома, в том числе и подписание актов выполненных работ. Могу ли я ссылаться при подписании актов выполненных работ на доверенности от собственников.
18.1. Если Вас избирало общее собрание собственников квартир, нужно решение собрания ( можно в заочной форме) для продления Ваших полномочий.
19. Вопрос по теме Жилищное право.
Возможно ли уполномочить старших по подъезду дома (членов Совета дома) действовать в интересах жильцов подъезда многоквартирного дома на основании доверенности, заверенной собственниками, проживающими в подъезде, указав о праве на основании такой доверенности избрать председателя Совета дома и, в свою очередь, от имени жильцов заверить доверенность ему положенную по закону?
19.1. Нет, нельзя. Не предусмотрено ЖК
20. Может ли председатель совета МКД осуществляет контроль за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывать акты выполненных работ по капитальному ремонту МКД, подписывать акты и утверждать сметы на дополнительные работы по капремонту от лица собственников МКД?
20.1. Здравствуйте.
Только по уставу
21. Общим собранием собственников выбран председатель Совета дом, не являющийся собственником квартиры, а лишь имеющий доверенность от собственника на представление его интересов, инициирование собраний и голосование. Также председателю назначено вознаграждение. Мы его платить отказываемся, но нам его начисляют. Можно ли решить данную проблему досудебно? И есть ли ответственность управляющей компании за незаконные начисления, если мы ее уведомляли об этом?
21.1. Напишите заявление в прокуратуру.
22. Может ли быть избран в Совет Дома гражданин, проживающий в доме, но не являющийся собственником, но имеющий Генеральную доверенность от собственника?
Прочли, что согласно статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома может быть избран только из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что Генеральная доверенность здесь не поможет?
Заранее благодарны за ответ.
22.1. Не поможет. Он же не собственник. Может быть избран доверитель-собственник и уже от его имени по доверенности может действовать представитель.
23. Можно ли выбрать председателем совета дома по доверенности от собственника того кто прописан в квартире но не собственник.
23.1. можно выбрать любого гражданина .
24. Может ли быть председателем совета дома не собственник и не живущий в этом доме, имеющий доверенность от собственника.
24.1. Нет, НЕ МОЖЕТ! См. ст. 161.1. ЖК РФ.
25. Я бывший председатель совета дома заключил договор аренды нежилого помещения с юридическим лицом по доверенности от жителей. Он не платил. Сейчас создано ТСЖ, я председатель ТСЖ. В какой суд обращаться в Арбитражный или общей юрисдикции, чтобы его выгнать и взыскать долг? И от чьего имени от ТСЖ или от моего, как физического лица, но доверенность от жителей окончилась. Может в Арбитраж от ТСЖ, чтобы выгнать, а в суд общей юрисдикции от физического лица, чтобы взыскать старые долги?
25.1. Добрый день.
Председатель ТСЖ – это законный представитель интересов товарищества, следовательно, в его обязанности входят все обязательства ТСЖ, закрепленные в ЖК РФ. ТСЖ это некоммерческая организация, обращайтесь в Арбитражный суд.
26. Может ли быть председателем совета дома не собственник помещений. А постоянно прописанный в доме? Например, по доверенности или соглашению от собственника

Может ли быть председателем совета дома не собственник помещений этого дома? Например, по доверенности от собственника.
26.1. Здравствуйте!
Согласно устава
27. Подал исковое заявление в суд на управляющую компанию т. к. являюсь председателем совета дома. У меня есть доверенность жильцов дома, как и полагается по закону. За истца написал только себя. Получил отказ в принятии искового заявления, в котором указано, что нет списка собственников жилья. Предоставлял копию доверенности, но почему то из 13 листов вернули только один лист. Как правильно оформить исковое заявление от собственников жильцов нашего дома? Спасибо.
27.1. Вячеслав, первоначально следует указать всех соистцов и всеми ими подписать иск. Не знаю, что там у вас за доверенность, но боюсь в гражданском процессе она не правомочна.
28. Правильно подать в суд на неплательщика на непосредственном управлении МКД, если доверенности от собственников не заверены. Я,как председатель Совета дома подала на 2-х неплательщиков, проживающих по договорам социального найма (доверенность от главы администрации имеется), но суд вернул - требует все доверенности заверить. Хочу высудить.
28.1. Здравствуйте. заверяйте, иначе не можете. Да и думаю суд откажет, Вы не имеете права взыскания. Это либо УК, либо ТСЖ делает
29. Надо ли председателю совета дома заручиться письменными доверенностями от большинства собственников дома для заключения договора с УК?
29.1. Надо ли председателю совета дома заручиться письменными доверенностями от большинства собственников дома для заключения договора с УК?

НЕТ, НЕ НАДО.
достаточно протокола собрания об избрании.


Удачи
30. Я проживаю в квартире более 3 х лет, собственником является моя мама, у меня есть доверенность на все подписи, на участие в собраниях и т.д. Я инициативная, жильцы со мной советуются, обращаются по вопросам дома, я пишу заявления, отвожу их в управляющую компанию, в жилищную инспекцию. Сейчас выбираем совет дома и меня предложили быть председателем. Могу ли я им быть имея только доверенность от мамы?
30.1. Совет дома, в силу ст. 161.1 ЖК РФ избирается собственников помещений. Вам быть председателем Совета дома кодекс не дозволяет

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X