Доверенность председателю Совета дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кто заверяет доверенность передачи полномочий от собственника - председателю совета МК?

1.1. Владимир Павлович!
Я рекомендую при большом объеме работы председателя совета МК оформить нотариальную доверенность, где собственник поручает объем прав и обязанностей председателю совета МК. При оформлении доверенности необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину и стоимость технических работ. Общая стоимость доверенности составить примерно 2000 рублей. К нотариусу может обратиться доверитель с паспортом и данными поверенного. Нотариус принимает любой в Вашем муниципалитете.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Нотариальная доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Я председатель совета дома и передала право собственности своим детям, в квартире прописана, могу ли я по доверенности продолжать исполнять обязанности председателя и акты выполненных работ.

2.1. Можете продолжать исполнять обязанности председателя.

Вам помог ответ? Да Нет
3. В каких случаях председателю Совета МК требуется доверенность от собственников? Подтвердите ответ, пожалуйста, ссылками на законодательство.

3.1. Консультации УК, ТСЖ и председателей советов МК оказываются только на платной основе.
Стоимость консультации, заключающейся в ответе на один вопрос - 40000 рублей по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату!

Вам помог ответ? Да Нет
4. Как правильно оформить доверенности от собственников чтобы председатель совета дома мог представлять их интересы в суде.

4.1. Нужно решение общего собрания многоквартирного дома, в котором Председателю будут делегированы полномочия по представлению интересов собственников в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Может ли председатель или член совета дома дать доверенность жильцу МК не собственнику для ведения дел в МК?

5.1. Наталья.
Нет, не может. Так как исполнение ими функций членов совета дома, председателя совета дома, неразрывно связана с их личностями и не могут быть передоверены третьим лицам, включая и собственников помещений МКД, иных членов совета дома и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет
6. В протоколе общего собрания МК - есть пункт полномочия председателя совета МК. Одним из пунктов представлять интересы собственников в УК,суде и.т.д. Может суд суд отклонить иск, если мы не оформляли доверенности?

6.1. Ирина! Могут отклонить иск по данным основаниям. Общее собрание жильцов не имеет право принимать такое решение от имени собственников квартир. Доверенность должна быть оформлена нотариально или, по крайней мере, заверена по месту жительства. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. В том случае если в уставе или решении общего собрания предусмотрен единоличный исполнительный орган и он в соответствии с уставом именуется председатель Совета Дома», то единоличный исполнительный орган юридического лица имеет право действовать от имени юридического лица в отношении с третьими лицами без доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Имеет ли право мне Управляющая компания (ЖКХ) выставить долг, если по ст.164 ЖК рф Я с ними не заключала договор на обслуживание? Председателю Совета дома по ст.162 ЖК рф доверенность не давала на заключение этого договора! Председатель подделал подписи об его избрании, кворума не было! Акты по выполненным работам предоставить мне не могут! Имеют ли право УК выставить мне долг по ЖКХ?

7.1. Здравствуете.
Выставлять счета-это обязанность УК. Но если Вы не согласны пишите жалобы. Куда и как писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Подробнее >>>

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет
8. Человек был избран голосованием собственников председателем совета МК, не являясь собственником и не прописанным в данном МК, но по доверенности собственника. Впоследствии выяснилось, что доверенность была составлена на решение вопросов, связанных с обслуживанием жилья собственника, а не наделение полномочиями председателя. Какую ответственность несет председатель совета МК и УК, принявшая эту доверенность?

8.1. Ольга Ивановна!
Подобная ситуация могла произойти и по невнимательности. Собственники МК имеют право созвать внеочередное общее собрание, чтобы провести новые выборы председателя.
Из Вашего вопроса непонятно, кто в соответствии с положением о председателе может быть председателем МК, и является ли данная ситуация нарушением.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В 2010 году наши дома перешли в УК Оренбургская из Ук Центральная. Собрания не было, но протокол оформлен. Договор управления подписали 42% собственников. Ук считает договор действующим, со всеми вытекающими последствиями. Суд моё исковое заявления о признании договора недействительным не принял, нет доверенностей от всех собственников. Можно ли считать договор недействительным? Я председатель Совета дома.

9.1. Считать-то можно. Только без решения суда этот документ никто не признает недействительным.
А с 2010 г. - очень много воды утекло - могут отказать в связи с истечением срока давности.
Что мешает собрать новое собрание и перейти в другую УК?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Признать договор недействительным в данном случае нельзя, Вы можете инициировать общее собрание собственников на котором выбрать другую управляющую организацию.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как правильно оформить доверенность на председателя совета дома от собственников на ведение дел в суде.

10.1. Татьяна.
Для этого Вам лучше обратиться к нотариусу, и он оформит Вам доверенность с учетом всех Ваших пожеланий.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Может ли не собственник стать председателем Совета дома по доверенности (жена-мужу), путем избрания на общем собрании собственников, квартира оформлена на супругу.

11.1. Сергей,
не собственник-не может. См."Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет конечно, не собственник не может участвовать в собрании и отдавать голос по каким-либо решениям, даже по доверенности от собственника.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Может ли быть председателем совета дома не собственник (собственница супруга) по генеральной доверенности. Спасибо!

12.1. Однозначно - НЕ МОЖЕТ! Ибо, в соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ

"1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме."

Исполнение обязанностей Председателя СМКД по доверенности действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Можно ли выбрать председателем совета дома или членом совета дома не собственника (собственница жена) по доверенности от жены?

13.1. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Имеет ли право жилец МК, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.

14.1. Если доверенностью собственник передал ему такое право, то может.
Статья 183. ГК РФ Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. По доверенности никого избрать не могут. Чтобы иметь право занимать такие должности нужно быть собственником, хотя бы долевым.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Нет увы, НЕ Имеет право жилец МК, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. --- Здравствуйте, нет не имеет никакого права быть избранным, ТОЧНО. И доверенность не поможет. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

14.5. Уважаемая Галина Ивановна если жилец многоквартирного дома представляет интересы собственника то он представляет интересы собственника сам он не может быть избран в совет дома и быть председателем совета дома так как он сам не собственник
удачи вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Ищу образец коллективной доверенности председателю совета дома от собственников для суда.

15.1. В данной ситуации вопрос с доверенностями не может быть решён на основании решения ОСП в МКД.
Поэтому, либо КАЖДЫЙ собственник вправе выдать Председателю СМКД нотариальную доверенность, либо, опять же, КАЖДЫЙ собственник вправе выдать доверенность этому Председателю, оформленную в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ.
Иных способов удостоверить подписи доверителей действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Ищу образец коллективной доверенности председателю совета дома от собственников для суда.

Это нужно оформить протоколом общего собрания собственников квартир дома, прописав конкретные полномочия и срок действия этих полномочий.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Председатель совета дома может голосовать доверенностями выданными собственниками о переходе в другую компанию.

16.1. Да Председатель совета дома может голосовать доверенностями выданными собственниками о переходе в другую компанию., если они правильно оформлены.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Как правильно написать повестку собрания жильцов многоквартирного дома? Я написала вот как: выбор председателя совета дома выбор совет дома оформлении доверенность на председателя дома по размещению платных рекламных досок в подъезде. Но, мне сказали в управляющей, компании неверно, а как верно спросила я - ответили юрист болен. Звоните узнавайте. Я в этом деле новичок самовыдвиженец спасибо!

17.1. Вам в повестке общего собрания дома надо написать в какой форме будет проводится собрание, если в заочной форме то сто будет собирать заочные решения собственников и до какого числа, нужно также написать по инициативе кого проводится собрание, почитайте в Жилищном Кодексе, там есть специальная норма про общее собрание.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Анна.
Составление документов - платная услуга. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу сайта в личной переписке (расценки разные).

Вам помог ответ? Да Нет
18. Может ли быть председателем совета МЕД представитель собственника (жены) по доверенности, сам не являющийся собственником (муж)?

18.1. По-моему такой вопрос уже был на днях. Председателем совета МК может быть только собственник. Всего доброго и удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Председателем совета МК может быть только собственник квартиры в многоквартирном доме согласно нормам права жилищного законодательства.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У нашего дома поменялся получатель платежей по водоснабжению. Управляющая компания передала новому получателю Водоканалу неправильные остаТКи по коммуналке: все квартиры с дебиторской задолженностью 10-50 рублей. Может ли председатель совета дома (у него есть доверенность на взаимодействие с УК) обратиться к УК от всего дома для разбирательств с остаТКами ТК у всех в квитанция действительно нет задолженности и скорее всего это мошенничество УК.

19.1. У нашего дома поменялся получатель платежей по водоснабжению. Управляющая компания передала новому получателю Водоканалу неправильные остаТКи по коммуналке: все квартиры с дебиторской задолженностью 10-50 рублей. Может ли председатель совета дома (у него есть доверенность на взаимодействие с УК) обратиться к УК от всего дома для разбирательств с остаТКами ТК у всех в квитанция действительно нет задолженности и скорее всего это мошенничество УК.

Да может пусть пишет претензию и проводит перерасчёт.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Конечно же может. Еще можно предъявить претензию по поводу возникшей заложенности. Пусть сделают расчет и предоставят. Если нет, тогда надо в судебном порядке этот вопрос решать.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Может ли быть председателем совета дома не собственник жилья, по доверенности собственника, проживающий в квартире.

20.1. Этот вопрос решается только собственниками путем проведения общего собрания и голосования, такое должно быть указано в Уставе.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Необходимо ли заверение доверенности на право председателя совета МК осуществлять действия, предусмотренные пунктами 3-5 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ?

21.1. Наталия, жилищное законодательство прямо не указывает на то, что доверенность необходимо заверить у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Правомерно ли уполномочить председателя совета МК на осуществление действий, предусмотренных пунктами 3-5 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ, на основании решений собственников на общем собрании собственников помещений МК (без оформления доверенности)?

22.1. Правомерно ли уполномочить председателя совета МК на осуществление действий, предусмотренных пунктами 3-5 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ, на основании решений собственников на общем собрании собственников помещений МК (без оформления доверенности)?

Да правомерно. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Если полномочия, требующие оформления доверенностью, переданы председателю совета дома на основании решений собственников на общем собрании МК, то может ли являться нотариально заверенная выписка из протокола в которой указан совокупный процент проголосовавших равносильным коллективной доверенности?

23.1. Правила настоящего о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
Председатель МК действует на основе полномочий, которые содержатся в решении собрания МК.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Можно ли стать председателем по дому по доверенности от совета дома.

24.1. А что это за должность - председатель по дому!? Председатель совета дома?! Председатель ТСЖ?! Что Вы имеете ввиду?! Хотя в любом случае по доверенности от совета дома Вы можете только представлять интересы совета дома. Что претендовать на пост нужно быть выбранным на общем собрании жильцов путем голосования.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома.

25.1. Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома.
Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома.
Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома.

- Решение общего собрания собственников помещений дома;
- Положение о правах и обязанностях председателя и совета собственников помещений многоквартирного дома;
- нотариально удостоверенные доверенности, выданные собственниками помещений.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Алексей
Зачем ему доверенность? Достаточно протокола общего собрания собственников дома.

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Может ли быть председатель совета МК, управляющий собственностью по доверенности.

26.1. Председателем СМКД может быть ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК помещения в МКД. Именно ТАК указано в статье 161.1.ЖК РФ.

По доверенности быть Председателем СМКД - НЕЛЬЗЯ!

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Все зависит от того какие полномочия там записаны.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Как правильно оформить доверенность председателю совета МК?

27.1. Образцы есть в интернете. Можете оформить отдельно от каждого собственника либо, указав всех в одной доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Определите ТЕ свои полномочия, которые Вы хотите передать Председателю Совета вашего МК, укажите их в доверенности и удостоверьте у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Включить в доверенность те действия и в каких организациях, которые он должен совершать в интересах Совета МК. Скрепить доверенность печатью и подписью лица, предоставившего полномочия.

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Правильно у нотариуса оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Так нужна ли доверенность председателю совета дома если да то нужен образец.

28.1. ---Здравствуйте, образцы услуга платная. Выберите юриста и обратитесь к нему Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Создали совет МК. Доверенность на председателя Совета дома нужно заверять и кем?

29.1. Нет-доверенность не нужна.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Придется ее заверять у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Доверенность для председателя совета дома.

30.1. А для совершения каких действий УК требует доверенность?

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских