Как оформить генеральную доверенность на квартиру

Краткое содержание:

  • Как оформить доверенность на квартиру
  • Генеральная доверенность На квартиру
  • Как оформить доверенность на продажу квартиры
  • Генеральная доверенность на продажу квартиры
  • Оформить генеральную доверенность на автомобиль

Советы юристов:

1. По генеральной доверенности я могу оформить долю квартиры на жену?
1.1. Здравствуйте!
Если в доверенности указан конкретный объект недвижимости и цена его приобретения то можете.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Могу ли я оформить генеральную доверенность на квартиру без права отзыва?
2.2. Ограничить доверителя в его праве отозвать доверенность в любое время невозможно, такое условие будет недействительным.

Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность.
2.3. Здравствуйте, Наталья!

Безотзывная доверенность может быть оформлена согласно ст. 188.1 ГК РФ в том случае, если её выдача обусловлена осуществлением предпринимательской деятельности. В законе нет указания обязаны ли быть субъектом предпринимательской деятельности обе стороны или только одна, однако, большинство юристов склоняются ко мнению, что имеется ввиду, что предпринимателями должны быть и представляемый, и представитель. Такая доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, если Вы выдаете доверенность на квартиру, и это связано с осуществлением Вами какого-то бизнеса и предпринимательской деятельностью Вашего представителя, то такая доверенность будет иметь силу. Иначе нотариус её не удостоверит.
Удачи Вам!
3. Имеется генеральная доверенность. Можно ли с ней оформить дарственную на квартиру.
3.1. Имеется генеральная доверенность. Можно ли с ней оформить дарственную на квартиру.Да, если это предусмотрено в доверенности.
3.2. Имеется генеральная доверенность. Можно ли с ней оформить дарственную на квартиру.
Если в самой доверенности указано, что вам доверяют проводить действия по оформлению квартиры.
3.3. "Генеральная доверенность" это не правовое понятие. Нужно её проесть, чтобы сказать можете ли Вы от лица доверителя заключить договор дарения квартиры.
3.4. Здравствуйте, Елена!
Если доверенностью предусмотрено подобное право, то можно. НО, нельзя на основании доверенности оформить договор дарения в отношении того, кто указан в доверенности.
4. Можно ли оформить квартиру по генеральной доверенности на малолетнего ребенка?
4.1. Так, це можливо.
5. У меня на руках генеральная доверенность на квартиру, как квартиру оформить на себя.
5.1. законом запрещено, россрестр откажет в регистрации
6. Как оформить генеральную доверенность на квартиру?
6.1. доверенности удостоверяет нотариус
, обратитесь к нему - изложите что именно вам нужно - он составит и отрази все полномочия которые вы желаете доверить
7. Может ли дочь оформить дарственную на квартиру по генеральной доверенности матери?
7.1. если идет речь о дарении квартиры дочери, то по доверенности на свое имя оформить не может
8. Можно оформить квартиру в посольстве Таджикистана в Москве, квартира на имя тёте,Генеральный доверенность у мамы, мама в Москве со мной, квартира в Таджикистане.
8.1. НЕТ. Оформление прав собственности возможно только на территории страны.
9. Смогу ли я по генеральной доверенности, в которой прописано, что я могу продать обменять и т.д. ит.п. офоритт генеральную доверенность на покупателя с правом, чтобы он получил свидетельство на собственность. Квартира оформлена на сына, но у меня есть ген. Доверенность, в которой прописаны все мои права на владение, продажу, представительство во всех адм. Инстанциях.
9.1. Вы можете выполнять все действия которые указанны в генеральной доверенности до истечения срока ее действия.
9.2. Здравствуйте! Если в доверенности, которая оформлена на вас указано право передоверять, то можете.
9.3. Добрый день, Елена! Вы имеете право оформить аналогичную доверенность на третье лицо, имея генеральную доверенность от сына, если Ваша доверенность это предусматривает.

10. Мы с женой решили продать квартиру. Но жена находится в местах лишения свободы. Квартира находится в равном долевом участии. Жена оформила на меня генеральную доверенность на свою долю на любые действия с ней. Могу ли я оформить полностью квартиру на себя.
10.1. Нет. по этой доверенности не сможете оформить.
10.2. Вы можете оформить ее долю на другого человека, а он уже на вас.
10.3. Для продажи квартиры вам необходим еще один документ. Он так и называется: Согласие на совершение сделки с недвижимостью. Документ должен быть нотариально заверен, и в нем должно быть прямое указание на объект недвижимости, с которым совершается сделка, то есть прописан адрес местонахождения квартиры, метраж и т.д.
11. Сын купил квартиру, оформил на меня генеральную доверенность, где прописана и налоговая инспекция. Но обратившись в инспекцию (по телефону горячей линии) по поводу получения налогового вычета получила отрицательный ответ.
11.1. Отрицательный ответ в связи с чем? Что написано в ответе?
12. У жены есть от меня генеральная доверенность. Вместе не живём. Наша 2 комн. Квартира оформлена на меня. В ней проживаю. Может ли пользуясь доверенностью жена совершить что-нибудь с квартирой не информируя меня? Спасибо.
12.1. При наличии доверенности может, Вы жей ДОВЕРИЛИ. Если у Вас есть какие либо сомнения лучше отмените эту доверенность у нотариуса.
12.2. Отзовите вы лучше эту доверенность у нотариуса.
13. Некоторое время назад. По генеральной доверенности на брата, я совершил продажу половины квартиры. Не следил, что подписывал брат. Новая хозяйка купила квартиру. Оформила право на собственность. А деньги не заплатила. Как быть? Каковы мои действия? Как вернуть деньги?
Я бывший собственник должен вести судебное разбирательство или брат по доверенности? Могу ли я как и прежде сделать генеральную доверенность на предствление моих интересов.
13.1. А что написано в договоре купли-продажи? Когда должен производится расчет? Если указано, что расчет после регистрации права собствености, то в данном случае регистрируется ипотека в силу договора и квартира остается у вас в залоге. Пока покупатель не внесет оплату - залог не снимается и покупатель не может ею распоряжаться. Соответственно если покупатель не выполняет данное условие и не вносит оплату - вы можете признать сделку недействительной.
Другой вариант: в договоре прописано, что оплата происходит до подписания договора, но при этом оплаты не было. В данном случае идите и пишите заявление в полицию и прокуратуру самостоятельно.

Если же вы не получили денег, в договоре у вас прописано, что расчет до подписания договора, еще и расписку о получении денег ей написали (а вдруг) - попробуйте конечно обратиться в полицию, но в данном случае вы сами виноваты.
14. Планирую продажу квартиры матери по генеральной доверенности. Доверенность оформлена у нотариуса на меня. Согласие отца на продажу квартиры тоже оформлено у нотариуса. Нужны ли будут копии паспорта матери и отца для оформления продажи? Спасибо!
14.1. Добрый день! Нет, не требуются, Паспортные данные для составления договора купли-продажи имеются в доверенности. Этого достаточно.
14.2. Мария, добрый день. Копии паспортов не требуется, но всякий случай сделайте.
15. Покупаю квартиру. У продавца долевая собственность на троих. Продает отец, дочь привезет генеральную доверенность от матери. Сделку хотят оформить за один день. Нотариус должен проверить дееспособность всех собственников? И является наличие генеральной доверенности подтверждением дееспособности? Спасибо.
15.1. Нотариус проверяет дееспособность и устанавливает личность обратившихся собственников или представителей по нотариальной доверенности, Ст.185.1 ГК РФ. Присутствие доверителя у нотариуса не нужно.
15.2. Здравствуйте!

Понимаю Ваши опасения, также стараюсь, чтобы на таких важных сделках присутствовали лично стороны сделки.

С точки зрения права, да, по генеральной доверенности квартиру продать можно. Предполагается, что нотариус, который удостоверял ее, проверил дееспособность.

Сейчас, кстати, на сайте Федеральной нотариальной палаты есть сервис проверки доверенностей.

Удачной сделки!

С уважением,
Мария Александровна.
16. Мне нужно оформить генеральную доверенность на маму, для того чтобы она могла иметь право на подпись и продажу квартиры без меня.
16.1. Приходите к нотариусу и оформляете в надлежащем законом порядке.
16.2. Елена, в данном случае можно оформить доверенность на продажу квартиры, обратитесь к нотариусу с паспортами, свидетельство о рождении Ваше и свидетельство о заключении брака (если менялось фамилия), а так же адрес объекта.
16.3. Доверенность оформляет нотариус. Если только продать квартиру, то в доверенности укажите передачу полномочий на подписание договора купли-продажи и на регистрационные действия в Росреестре. Генеральную не надо.
16.4. Сходите к любому нотариусу и он составит Вам эту доверенность. Нужен только Ваш паспорт и фамилия имя и отчество Вашей мамы и ее паспортные данные.
17. Есть генеральная доверенность на право заключать договор и сдавать квартиру в наем, получать оплату. Может доверенное лицо оформить на себя ндфл для налоговой инспекции.
17.1. Здравствуйте, на себя НДФЛ оформить не может, доверенное лицо может выступать налоговым агентом и платить НДФЛ за доверителя из полученных за наем квартиры средств.
18. Меня зовут Наталья. Хотела бы уточнить у Вас. Я собираюсь продать квартиру. Собственниками этой квартиры помимо меня являются мои совершеннолетние дети. У дочери 2/3, у меня и у сына по 1/3. Могут ли они оформить доверенность на меня на продажу квартиры? Какие для этого необходимы документы? Какую доверенность лучше оформить (разовую, специальную или генеральную)? Они проживают и учатся в Санкт-Петербурге, квартира находится в Якутии. Спасибо.
18.1. Добрый день. Для того, чтобы у нотариуса оформить доверенность от имени несовершеннолетних Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства (если кому-то из детей есть 14 лет и больше, то им вместе с Вами необходимо идти). Если только на продажу, то потом у нотариуса необходимо просто озвучить, что нужна на всех действия, связанные с продажей объекта недвижимости, нотариус по стандартной форме Вам сделает. Оформить можете как на несколько дней, месяцев, так и на несколько лет. Это же по Вашему усмотрению. И в дальнейшем сделка купли-продажи будет подлежать нотариальному удостоверению.
19. На моё имя оформлена генеральная доверенность на квартиру. Могу ли я оформить ее на себя.
19.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Наталья, в данном случае этого сделать нельзя. Вы можете лишь распорядится этой квартирой в отношении третьего лица.
19.2. Добрый день, Наталья!
Да, Вы можете оформить квартиру на себя, если в доверенности это указано - с правом оформления квартиры в собственность.
20. Мой сын получил 3/4 квартиры по завещанию в другом городе, но так как сам не может решить все вопросы (из-за невозможности оставить работу) оформил на меня генеральную доверенность на ведение всех дел. (Я - пенсионерка и могу выехать в другой город) Могу ли я оформить свою временную прописку в унаследованной квартире по генеральной доверенности, если все содольщики не возражают? Куда мне для этого нужно обратиться?
20.1. Здравствуйте, Надежда Сергеевна! А Вы куда обращались на протяжении всей жизни для того, чтобы осуществлять действия по снятию/постановке на регистрационный учёт по месту жительства/пребывания? Есть основания полагать, что в соответствующий паспортный стол:sm_bi:
21. Скажите пожалуйста я хочу продать приватизированую квартиру в киеве сам гр. РФ.я хачу оформить генеральную доверенность на другого человека для зделки купли продажи нужно ли мне делать переводы ген. доверенности и копии паспорта в консульстве украины? Или все переводы он зделает в киеве сам?
21.1. Здравствуйте. Проставление апостиля — это легализация иностранного документа. Но документы из России для действия в Украине легализации не требуют, равно как и документы из Украины для действия в России. Между странами есть двустороннее соглашение о взаимном признании документов. Перевод на украинский тоже не нужен — это россияне украинского языка не понимают, перевод нужен, а для украинцев документ на русском это не проблема. Пусть мама спокойно идёт к нотариусу, оформляет доверенность и отправляет её в Украину. Однако продать квартиру по доверенности в Украине не так просто, как в России. Там заморочек больше, больше документов нужно, в тексте доверенности должны быть нужные фразы без которых, увы, ничего не получится. В обязательном порядке нужен ИНН (налоговый идентификационный код украинаский), как представителя, так и доверителя (хозяина квартиры). Причем нужна справка о присвоении кода в оригинале или нотариально заверенная копия, копию паспорта могут попросить нотариальную. Там свои нюансы есть, от каждого конкретного случая зависит. Вобщем доверенность от российского нотариуса подойдет (без апостиля и перевода), но полномочия, указанные в тексте доверенности должны соответствовать требованиям украинского законодательства.
22. Отец выдал сыну генеральную доверенность на продажу его квартиры. Отец не женат. Договор купли-продажи оформлен как простая письменная сделка, есть документы на право собственности и выписка из ЕГРП.
В МФЦ сказали, что требуется еще и согласие от отца на продажу квартиры.
Действительно ли нужен данный документ при наличии генеральной доверенности?
22.1. Добрый день,
Если отец не женат, то согласия его жены требоваться не может.
Доверенность является поручением сыну продать квартиру, с полномочиями на совершение сделки в качестве представителя отца.
Не может требоваться согласия отца, здесь какое-то недопонимание. Уточните.
22.2. Добрый день! Нет, согласие отца при наличии доверенности не требуется. Возможно у Вас в доверенности нет указания именно на продажу квартиры, либо не указана цена, либо есть условие о согласовании Необходимо изучить доверенность, либо что-то не так в договоре, а может просто волшебный специалист в МФЦ.
23. Мой муж отбывает наказание в колонии строго режима по статья 264 часть 1. Мне нужно оформить от него генеральную доверенность на распоряжение земельными участками, а также нам нужно заключить брачный договор (я хочу приобрести квартиру). Кто должен удостоверить эти доверенность и брачник - начальник колонии или нотариус?
23.1. Брачный договор начальник колонии не имеет право удостоверять, а вот доверенность на продажу земельного участка имеет право удостоверить начальник колонии.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающи.
24. Муж инвалид 3 гр. имеет в собственности 1/2 доли в 2-х квартире. Вторая половина квартиры принадлежит его дочери. Дочь оформила генеральную доверенность на свою мать, которая хочет продать долю или поселить жильцов. Возможности как-то договориться с ней нет. Вопрос: может ли он встать на льготную очередь на отдельную квартиру как инвалид?
24.1. Доброй ночи, Елена. Дочь, как собственник 1/2 доли в квартире, имеет право продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив её выкупить своему отцу, как собственнику имеющему первоначальное право выкупа доли. Сдать в аренду третьим лицам квартиру находящуюся в общей долевой собственности дочь не вправе без согласия отца, долевого собственника квартиры. Квартиру по льготной очереди при наличии имеющейся квартиры, безрезультатная идея.
25. Как оформить квартиру на себя, имея генеральную доверенность с правом передоверия? Есть вариант с продажей родному дедушке с последующим переоформлением на себя, но это крайний вариант. Можно ли воспользоваться правом передоверия. Квартиру изначально покупали мне, но не оформили при сделке.
25.1. Возможна передача полномочий по доверенности третьему лицу (т.е. будет новая нотариальная доверенность на 3-е лицо). Новое доверенное лицо (которому Вы естественно должны 100% доверять), подарит или продаст Вам эту квартиру.
26. Мой гражданский муж сидит в тюрьме. Нужно оформить доверенность на квартиру на меня. Как это сделать? Чтобы я могла оплачивать квитанции или сдать ее в аренду на время его отсутствия. Нашла бланк "Генеральная доверенность на квартиру" , но там есть пункт Нотариус. После того как муж заполнит документ идти к нотариусу или начальник тюрьмы все подпишет и поставит печати?
26.1. Удостоверить подлинность подписи вашего мужа на доверенности может начальник исправительного учреждения, в котором супруг отбывает наказание.
27. Я в браке, купили квартиру и она оформлена на меня. Оформила на мужа генеральную доверенность, потому что хотели продавать квартиру, а мне пришлось уехать из города. Сейчас с мужем поссорились и я не знаю что с квартирой, продавать передумала. Может ли муж переоформить квартиру на себя с генеральной доверенностью на его имя от меня? И может ли муж продать квартиру третьему лицу?
27.1. Добрый день!
Третьему лицу продать может, только подарить самому себе - нет. Риски есть, поэтому лучше отозвать доверенность, если считаете, что он на такое способен.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 188. Прекращение доверенности

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Всего Вам наилучшего!
28. Подскажите я продал близкому родственнику чужую квартиру по генеральной доверенности оформленной на меня, может ли мой родственник получить налоговый вычет за покупку квартиры?
28.1. Добрый день, Павел.

В целом Ваш родственник имеет право на получение имущественного вычета, поскольку Вы продали не свою, а чужую квартиру, то есть действовали по чужому поручению.

Пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что не имеют право на имущественный вычет налогоплательщики, в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, если продавец квартиры и Ваш родственник не являются взаимозависимыми лицами, то прав на имущественный вычет не теряется.
29. 10 апреля 2017 года у нас сгорела квартира в двух квартирном доме. Огнём были полностью уничтожены обе квартиры. В квартире было четыре доли: моя, брата, матери и отца. Отец умер в феврале 2013 года. Сейчас нам с братом нужно вступать в наследство доли отца. Какие документы нужны для этого? Могу ли я взять генеральную доверенность на то, чтобы брат оформил документы? Так как я проживаю в другом городе. И сколько она будет стоить?
29.1. Вы можете выдать брату генеральную доверенность, ст.185.1 ГК РФ.Стоит 1000-2000 руб. Если не можете приехать. Другое дело, что если квартиры нет полностью, то и нет имущества, долей, наследовать нечего. Если есть акт комиссии о признании жилья непригодным к проживанию (сносу дома) .
30. Дочь находится в Индонезии, в начале 2017 года оформила участие в долевом строительстве на покупку квартиры в новостройке. Сейчас выдают ключи требуют доплатить 800 000 руб. Как оформить генеральную доверенность с учетом материнского капитала на меня-мать.? (звонить после 14 часов)
30.1. Добрый вечер.
Генеральная доверенность не предполагает при ее оформлении использование материнского капитала. Уточните свой вопрос.
Более того, требование о доплате может быть неправомерным.
30.2. Здравствуйте, Елена! Ваша дочь может выдать доверенность на Ваше имя по месту своего пребывания включив в нее все необходимые полномочия.
С уважением, Марина Сергеевна.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X