Доверенность на долю в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 15.04.2021)

1) Хочу продать двухкомнатную квартиру, но в ней моя доля 75 %. На 15 % по доверенности оформлен брат. Брат несовершеннолетний. Деньги были частично взяты из материнского капитала. Родители отказываются ее продавать. Могу ли я подать в суд для того, чтобы забрать свою долю квартиры? Возможно ли это? Возможно ли ее продавать?

1.1.
Для этого необходимо оформить официальный отказ другой стороны от приобретения Вашей доли, после чего Вы сможете ее продать.
1.2.
Вы можете продать свою долю в квартире, но дольщики имеют преимущественное право покупки, вы их должны уведомить о намерении продать свою долю в квартире, с момента уведомления, в течении месяца они должны либо отказаться от покупки либо купить ее у вас. Если спустя месяц от них ничего не поступило, вы имеете право продать долю свою третьим лицам. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
122
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Яковлева А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Росик В. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Калюжин А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Земцов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Кудрин О. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Когтева А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Симонов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Таиров А.Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Ковригина С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5

2) Мы берем квартиру ипотеку. Их 3 собственника муж, жена, дочь. Дочь оформила доверенность на маму. Получается 2 продавца. При оформлении возникнут проблемы или нет? И еще вопрос дочь в доверенности указала уполномочиваю продать за цеу и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне 3\8 доли квартиры. Это значит что она официально отказывается или нужно еще оформить отказ?

2.1.
Доверенность-это не отказ. Доверенность - это право действовать от имени дочери. Деньги, полученные по сделке нужно отдать дочери.
2.2.
Она не отказалась, возложила полномочия на свою мать. Если дочь совершеннолетнее правоспособное лицо, нотариус заверил ее волю, то не будет никаких проблем.
2.3.
Здравствуйте Это не отказ от доли, это поручение продать И поэтому для продажи нужны Все собственники и по доверенности Мама действует как от себя так и от дочери по ст 185.1 ГКРФ.

3) Продаем квартиру, в договоре приватизации участвуют 6 собственников, но без выделенных долей. Составляем доверенность на одного из собственников на право проведения сделки по продаже квартиры, как она должна выглядеть? Дело в том, что нотариус указал в доверенностях 1/ 6 доли, у каждого, но в договоре ведь они не выделены. Заранее спасибо.

3.1.
Добрый вечер. Сомневаюсь, что в договоре на 6 человек не выделены доли, может быть есть фраза "в равных долях"?
3.2.
В таких случаях можно в договоре купли-продажи вписать дополнительный пункт о том, что собственники договорились об определении долей каждому по 1/6. И все. Нет проблем.

4) У меня доля в квартире дочери которая умерла я хочу продать долю ее мужу по доверенности на продажу оформленную на его мать они меня не смогут меня обмануть деньги не отдать?

4.1.
Почему не смогут то? легко смогут.
4.2.
Если доверенность дана матери, то Вы не можете ею воспользоваться.
4.3.
Здравствуйте! То есть на момент смерти у дочери была эта доля? А почему муж не принял долю в наследство?

5) Нужно оформить доверенность на продажу доли в квартире в Украине на мать гражданку Украины от гражданина РФ. Какие документы потребуются?

5.1.
Доброго дня! Вам необходимы паспортные данные Вашей матери. Документы с реквизитами квартиры. 1.Вам потребуется соответствующая нотариальная доверенность, можете оформить ее в РФ указав все необходимы полномочия по распоряжению квартирой и регистрации права собственности. 2. Необходим также нотариальный перевод доверенности на украинский с апостилем (подтверждение, что перевод заверен).
5.2.
Вам для оформления доверенности нужен паспорт и паспортные данные вашей мамы.
5.3.
Для оформления доверенности ст.ст. 185;185.1 ГК РФ, потребуется Ваш паспорт, документы на квартиру, и паспортные данные Вашей матери (доверенного лица).

6) Я хочу купить квартиру, а у продавца она куплена по ипотеке. Он может заранее оформить доверенность на продажу квартиры, т.к.после того как я (покупатель) внесу его долг по ипотеке в счёт покупки квартиры он не сможет дальше вести сделку, он уедет в другой город.

6.1.
После оплаты ипотеки нужно ещё снять обременение. Он может сделать доверенность, но нужно максимально подробно прописать все его действия.
6.2.
В такой ситуации нужна доверенность не на вас, так как вы сами себе не сможете ничего продать. Поверенный не может этого делать. Не забывайте, что доверенность можно отозвать в любой момент. Вам придется так же обращаться в банк и снимать залог, прежде чем вы будете другую сделку совершать.

7) При продаже доли в квартире оформил на второго дольщика доверенность на продажу квартиры без получения денег. Тем не менее Сбербанк перечислил всю сумму доверенному лицу. Продажа через ипотеку Сбер. Как быть?

7.1.
Здравствуйте, Андрей! В данном случае надо бы конечно посмотреть доверенность. Если там действительно написано "без получения денег", то с Вами не рассчитались. Можно подать иск и деньги взыскать.
7.2.
Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств. Также можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в случае если Поверенный отказывается возвращать денежные средства.
7.3.
Что значит тем не менее? А,к ому они должны были перечислить деньги, если в договоре продавец получает денежные средства, а именно его представитель. Нужно было сразу в доверенности оговорить это и в договоре с покупателем.. Что значить как быть? Звоните ему, просите отдать денежные средства.

8) Покупаем квартиру в которой 2 владельца. Один из владельцев возложил обязанности, по продаже своей доли, на другого человека по доверенности. Деньги он требует до подписания договора зачислить на счёт по другому никак. Как обезопасить себя в такой ситуации и правильно составить расписку в передаче денег, в полном объеме, за эту долю.

8.1.
Добрый день. Решайте вопрос через нотариуса и его депозит. Так Вы обезопасите себя. Удачи Вам.
8.2.
Добрый вечер! Или депозит нотариуса, или сервис безопасных расчетов (Сбербанк). И в том и в другом случае деньги поступят на счет продавца только после регистрации права в Росреестре.
8.3.
Весь порядок расчетов указать в договоре. Ден средства положить на номинальный счете или через аккредитив, то есть расчет только так делать.

9) Муж женился во второй раз, приватизировал квартиру до заключения второго брака, первая жена отказалась от участия в приватизации просто на бумаге, без генеральной доверенности, есть сын от первого брака, имеет ли вторая жена право на долю.

9.1.
Здравствуйте не во всех субъектах федерации требуется именно нотариальный отказ, если в Вашем городе отказа в простой письменной форме было достаточно, то муж на законных основаниях является единоличным собственником.

10) Сын оформил на отца ген доверенность на мР во продажи своей доли в квартире но в адресе регистрации место жительства вместо переулка написано улица, сейчас сын в армии может ли нотариус исправить эту ошибку без присутствия сына.

10.1.
Добрый вечер. Исправить ошибку нотариус может только в присутствии доверителя. С уважением, Жукова Римма.
10.2.
Исправить ошибку в доверенности может только лично гражданин, который ее оформлял.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение