Доверенность на продажу квартиры

Содержание:

  • Продать долю от доли в квартире
  • Продажа жилья
  • Как мне оформить доверенность на продажу квартиры в Украине,
  • Договор купли продажи квартиры по генеральной доверенности
  • Может ли натариус оформить доверенность на продажу доли квартиры по фото или ксерокопии...
  • Если в доверенности не прописано, что может подарить, тогда дарственную нельзя оформить?
  • 09.22 г. Вопрос: 1. можно ли сейчас подать Ходатайство о смягчении налога от суммы 260 тыс руб, или уже поздно..
  • Можно ли это считать припятствием к продаже квартире и что можно сделать в данной ситуации?
  • Будет ли она легитимна и не возникнет ли вопросов у банка на сделке?
  • Проходила практику у риэлтора, она попросила мой паспорт,
  • Возможно ли продажа квартиры, принадлежащая мне по доверенности на стороннего человека. Квартира в ипотеке, строится.
  • Доверенность на продажу квартиры российская федерация
  • Выделение доли при использовании
  • И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?
  • Генеральная доверенность на квартиру в украине
  • Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры
  • Можно ли как то аннулировать ту сделку ввиду того что денег я не получила?
  • Не составит ли им труда выписать его после продажи.
  • Можно ли оформить доверенность на риэлтора на продажу квартиры, если находишься в другом городе.
  • Может ли доверенное лицо на основании генеральной доверенности, выданной собственником квартиры, снять ограничение на продажу квартиру?
  • Мамин племянник купил себе какую-то недвижимость предположительно в Подмосковье, точно не известно.
  • Если да, то, что для этого нужно предпринять?
  • Или достаточно одной доверенности нотариальной?
  • У меня доверенность на продажу квартиры от всех собственников,
  • Хочу купить квартиру. Продавец далеко. Можно ли чтоб продавец доверенность сдeлал на мою маму на продажу мне этой квартиры?
  • Есть ли закон который аргументирует, что согласно доверенности, она может продавать и получать денежные средства на свой расчётный счёт?
  • И в чем суть вопроса моего заключается:
  • Нотари
  • Могу ли я оформить данную квартиру по генеральной доверенности сразу на себя, минуя оформление на отца и не платить этот налог при продаже.
вчера, 08:28
• г. Вологда

Продать долю от доли в квартире

У нас с женой квартира в собственности по 1/2 доли. Я сам уезжаю работать вахтой. Что нужно сделать, чтобы она смогла продать квартиру в моё отсутствие? Доверенность у нотариуса на продажу моей доли или как?

Юрист г. Краснодар
вчера, 08:51

Согласие и доверенность это делается у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 08:52

Доверенность у нотариуса с правом продажи вашей доли.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 20:24
• г. Симферополь

Продажа жилья

Продажа жилья проводится по генеральной доверенности (супруг продает свою квартиру по генеральной доверенности, оформленную на дочь). Вопрос: в данной ситуации нужно ли мое согласие (супруги), ведь нигде не указано в доверенности, что он состоит в браке? Сделку будет проводить дочь.

Юрист г. Челябинск
позавчера, 20:28

Нужно, это указано в законе.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
позавчера, 20:45

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ваше согласие требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
вчера, 11:41

Нет никакой генеральной доверенности, где вы берете это название. Продать свою недвижимость можно по нотариальной доверенности. Если жилье является совместно нажитым имуществом, согласие супруги нужно. Если жилье не является совместно нажитым имуществом, то согласие супруга не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2022, 21:33
• г. Москва

Как мне оформить доверенность на продажу квартиры в Украине,

Как мне оформить доверенность на продажу квартиры в Украине, если я в данный момент оформляю документы на российское гражданство, в Украине находиться моя мама на которую я хотела бы оформить доверенность.

Юрист г. Краснодар
26.09.2022, 21:34

Нотариально оформите доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Харьков
сегодня, 01:19

Здравствуйте, Оксана.

Доверенность оформлять в консульстве Украины в другом государстве по украинским документам.

Доверенность, оформленную в РФ, в Украине могут не принять.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2022, 19:36
• г. Челябинск

Договор купли продажи квартиры по генеральной доверенности

Дочь, гражданка Беларуссии является собственницей квартиры в России. Она хочет продать эту квартиру, и с этой целью выдала отцу генеральную доверенность, составленную государственным нотариусом в Беларуссии и заверенную этим же нотариусом. В доверенности разрешается совершать все разрешённые законом сделки, подписывать договоры купли-продажи, получать деньги по результату сделки. Действительна ли эта доверенность для совершения сделки по продаже квартиры на территории России? Есть ли необходимость заверять её в консульстве Беларуссии? Спасибо.

Адвокат г. Москва
26.09.2022, 19:59

Действительна, если совершена на русском языке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.09.2022, 21:39

Никаких действий по копиям нотариус не делает ни при каких обстоятельствах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.09.2022, 21:42

Для оформления доверенности требуется паспорт Доверителя, данные Поверенного и выписка из ЕГРН (на ее получение 30 минут и не нужно никаких иных документов о собственности).

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2022, 10:43
• г. Уфа

Если в доверенности не прописано, что может подарить, тогда дарственную нельзя оформить?

Имеется в Москве квартира оформленная на иностранного гражданина (недружественная страна Украина). Внж у него нет. Оформлял доверенность на продажу квартиры, в сделке отказали, до этого было приостановление, что не используется счет тип С, подача договора была через пару дней как его ввели, и подлинность доверенности (доверенность оформлялась на Украине, перевод делался нотариальный в России).

Какие варианты переоформления квартиры есть, но без использования счета С? Если в доверенности не прописано, что может подарить, тогда дарственную нельзя оформить?

Адвокат г. Орёл
24.09.2022, 10:48

Полномочия на дарение должны быть указаны в доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.09.2022, 11:06

При отсутствии в довереннности полномочий по заключению договора дарения-нельзя провести сделку по дарению квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 22:12
• г. Москва

09.22 г. Вопрос: 1. можно ли сейчас подать Ходатайство о смягчении налога от суммы 260 тыс руб, или уже поздно..

Вопрос по налогам: как смягчить налог за продажу 1 х комн квартиры в московской обл. Проданная квартира покупалась по Ипотеке ВТБ 2017 г, была в собственности 4 года до 2021 г. На момент продажи было в собственности 2 квартиры. В этом же году сразу в 20021 г была куплена другая квартира в Моск. обл и тоже по Ипотеке. От налоговой было получено Решение, с указанием суммы налога от 21.07.22, начало проверки 23.04.22 г, окончание 13.07.22 г, было получено Извещение о пересмотре от 21.07.22 г., назначенное с присутствием в кабинете налоговой на 25. 09.22 г. Вопрос: 1. можно ли сейчас подать Ходатайство о смягчении налога от суммы 260 тыс руб, или уже поздно.. 2.что написать в Ходатайстве, какие аргументы будут важными,

3.можно ли приехать на пересмотр другому человеку по Доверенности.

Спасибо.

Юрист г. Москва
17.09.2022, 22:20

Здравствуйте!

1. То есть всего было две квартиры, одну продали? Если так, уточните - вторую квартиру купили за сколько до продажи первой квартиры?

2. Сколько всего продавцов было?

3 Декларацию подавали?

4 Как получили проданную квартиру - купили?

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 14:15
• г. Благовещенск

Можно ли это считать припятствием к продаже квартире и что можно сделать в данной ситуации?

Суть вопроса такова. Отец супруги Анастасии оставил ей и её сестре Светлане квартиру. На данный момент Светлана проживает в квартире. Мы договорились с ней о продаже квартиры и поделить деньги пополам. Так как мы находимся в другом регионе, мы оформили доверенность на право продажи квартиры на мою маму, находящуюся в том же регионе что и квартира. В это же время Светлана (судя по действиям) не хочет продавать квартиру, так как сделала объявление о продаже, но без единой фотографии с подписью "продаётся квартира". Попросили её сделать дубликат ключей, чтобы моя мама на праве продаже могла показывать квартиру потенциальным покупателям, но Светлана в грубой форме отказала, сказав, что не позволит чужим людям ходить по квартире. Можно ли это считать припятствием к продаже квартире и что можно сделать в данной ситуации?

Юрист г. Москва
17.09.2022, 14:25

Договорится миром или разделить квартиру, если это фактически можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
17.09.2022, 15:36

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

По доверенности сделать ключи и входить в квартиру. Если всё это прописано. Продавайте свою долю уведомив другого собственника согласно ст. 250 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 10:12
• г. Москва

Будет ли она легитимна и не возникнет ли вопросов у банка на сделке?

Нужно сделать доверенность человеку у которого нет прописки по паспорту на продажу квартиры. Будет ли она легитимна и не возникнет ли вопросов у банка на сделке? Спасибо. 89166008750

Юрист г. Москва
17.09.2022, 10:13

Добрый день

Если у нотариуса делать но будет легитимной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.09.2022, 10:14

Отсутствие регистрации никак не влияет на действительность доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.09.2022, 06:09

Доброе утро!

Так если у гражданина нет регистрации, то это никак не повлияет на действительность доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Анастасияна сайте
16.09.2022, 21:13
• г. Барнаул

Проходила практику у риэлтора, она попросила мой паспорт,

Проходила практику у риэлтора, она попросила мой паспорт, чтобы у нотариуса забрать доверенность на продажу квартиры (у клиента которого я даже незнаю) вопрос грозит ли что-то мне, данные в доверенности моих нет, но указанны данные что я забирала эту доверенность.

Юрист г. Барнаул
16.09.2022, 21:14

Грозит за что? Что вы сделали?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.09.2022, 15:14

Ипотечная квартира не продаётся без согласия кредитора - банка, у которого квартира в залоге.

По доверенности право собственности не возникает.

Будьте бдительны!

Вам помог ответ?ДаНет
Иванчикова Е. В.
1.2
Юрист г. Москва
16.09.2022, 18:02

Ипотечная квартира не продаётся без согласия кредитора - банка, у которого квартира в залоге.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.09.2022, 13:47

Доверенность требуется заверить нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.09.2022, 13:47

Пока что, вы не сможете так сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
14.09.2022, 13:47

ОБращайтесь к любому нотариусу в РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 13:43
• г. Москва

Выделение доли при использовании

Сейчас на продажу выставляю квартиру в г. Тюмень, она была куплена в ипотеку (ипотека загашена полностью 2 года назад) и я вложила в нее материнский капитал. Квартира куплена в долевом участии (супруг и я - в браке) Теперь надо выделить доли на детей (дети - 11 и 18 лет) . Сейчас мы проживаем в г.Москва. Нам уже сказали что ехать придется в Тюмень для того что бы выделить доли, что даже по нотариальной доверенности нельзя этого сделать. Меня интересует вопрос: полный комплект документов для этой сделки какой надо? И как все это происходит. И неужели один супруг не может этого сделать (если второй напишет доверенность-нотариальную)

Юрист г. Краснодар
12.09.2022, 13:54

Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но не всегда. Можно не обращаться к нотариусу, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений совместных средств супругов, исключительно на средства материнского капитала.

Но возможно оформить долю обоих супругов в общую совместную собственность (супруги – 2/3, ребенок – 1/3), и в этом случае к нотариусу обращаться не обязательно.

Остальное в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 20:06
• г. Москва

И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?

Половина квартиры оформлена на меня, половина на моего отца. Стоит вопрос о продаже недвижимости. Ему некогда приезжать и принимать участие в продаже и сделке, хочет выписать документ на то, чтобы я сам всем занимался и все подписывал.

Скажите, при получении мною дарственной на его долю в квартире, и дальнейшей продаже квартиры - обязуют ли меня платить налог с полученной в дар доли, если продажа состоится в ближайший год? И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?

И вторая часть вопроса - если на эту долю напишут ген. доверенность на третье лицо, а оно продаст долю мне - должен ли я буду платить налог, в случае последующей продажи квартиры целиком. Спрашиваю, тк гендоверенность существенно дешевле дарственной. Но как обстоит с налогообложением в данном случае?

Заранее спасибо!

Юрист г. Челябинск
09.09.2022, 20:08

В том и другом случае налог будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.09.2022, 20:11

1) Срок владения - с даты владения Вами Вашей доли. Приращение при дарении роди не играет.

И смотрите ст. 217.1 НК РФ. А НДФЛ, если нужно платить, 13%, налогооблагаемая база - доход минус расход или вычет 1 000 000 рублей.

2) Тут будет рассчитываться налогооблагаемая база - арифметика простая.

Цена продажи минус цена покупки (расходов на приобретение квартиры) или вычет - выше уже написал.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.09.2022, 20:30

Зачем Вы изобретает велосипед?

Доверенность на продажу от имени отца его доли, даёт отец на Ваше имя и всё.

Налог не будете платить, если отец подарит Вам, так как приращение доли, если в собственности более 5 или 3 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
09.09.2022, 20:45

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А почему долю вам отец подарит? По нотариальной доверенности продаёте объект целиком и выплачиваете деньги за долю отца.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.09.2022, 17:01

Здравствуйте. Вряд ли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Харьков
09.09.2022, 11:23

Добрый день, Станислав.

Все зависит от содержания текста доверенности, соответствует ли она законодательству Украины для её применения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
05.09.2022, 17:20

Здравствуйте, Геннадий![b] По вашему вопросу:[/b]

------------------------------

[b]1.[/b] Да,на торгах, в том числе электронных, замещение участника другим лицом допускается только [b]по доверенности[/b]

[b]2. [/b]Необходимо оформить ноариальную доверенность в соответствии со ст.ст.185, 185.1 Гражданского кодекса РФ

[b]3[/b].В документе следует указать доверенное лицо, которому вы передаете права участия в аукционе. Вы будете [b]доверителем.[/b]

[b]4.[/b] Образца доверенностей у нотариуса есть. Доверенность нотариус составляет на номерном бланке строгого учета и вносит в электронный реестр доверенностей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котово
05.09.2022, 17:20

Для этого достаточно обратиться к ближайшему нотариусу. Он знает, как это делается.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2022, 17:24

Если Вы покупатель, то это регулируется агентским договором. Агентский договор на торгах по банкротству заключается между принципалом и агентом в порядке, предусмотренном ст. 1005 ГК РФ. Он заключается в письменной форме с обязательным определением круга полномочий, которые может совершить агент от имени принципиала. При этом доверенность, зачастую, не требуется.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.09.2022, 19:00

Здравствуйте, Геннадий! Для оформления доверенности доверителю достаточно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот оформил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:

[quote]Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.09.2022, 21:46
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Геннадий!

Вам следует обратиться к любому нотариусу для составлении нотариальной доверенности, предоставьте паспорт свой и копию паспорта поверенного.

В соответствии со ст.ст.185, 185.1 Гражданского кодекса РФ.

Больше ни каких действий не нужно!

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
06.09.2022, 12:20

Геннадий, здравствуйте.

В случаях, оговоренных Гражданским кодексом, [i]доверенность на участие в торгах необходимо нотариально заверять[/i] (ст. [u]187, 188.1 ГК РФ)[/u].

_______

Доверенность в данном случае удостоверяется [u]нотариально[/u].

_______

Согласно статьи 59 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

[quote]Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность[/quote]

________

Вы можете обратиться к любому нотариусу, Вам все оформят.

________

С уважением, Дарья Алексеевна!

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 11:18
• г. Рязань

Можно ли как то аннулировать ту сделку ввиду того что денег я не получила?

В 2021 году у меня умерла мама. Больше родных у меня не осталось. Но несколько лет до маминой смерти с нами жила её подруга. В момент когда я занималась похоронами и вступлением в наследство эта женщина меня всячески поддерживала.

После вступления в наследство я стала собственником трёхкомнатной квартиры в Москве. Женщина что всё это время проживала с нами уговорила меня продать её дочери половину квартиры, что бы мамина подруга смогла со мной жить и работать в Москве. Для этого мне сказали чтобы я написала доверенность на право продажи 1/2 квартиры на какую-то (не знакомую мне) женщину из города севастополь. Я писала и делала всё как говорили. Оплачивала госпошлины, подписывала документы. Покуда шла продажа я уехала со своим молодым человеком жить в Рязань. Покуда я там жила, в августе 2021 года мне сказали написать расписку что я получила деньги и отправить фото. Я всё сделала. Денег не получила и не могла, так как находились мы в разных городах.

В начале 2022 года я решила продать свою половину квартиры. Эта женщина согласилась и решила продавать вместе со мной всю квартиру. Но потом начала препятствовать продаже, то поменяла замки и уехала на отдых, не дав мне ключ от нового замка, то начала говорить что не позволит продать без своего риэлтора. Затем начала требовать чтобы при продаже я дала больше денег ей, так как ей покупать квартиру в Москве, а мне всего лишь в Рязани. Тогда семья моего молодого человека предложила мне взять документы на свою долю квартиры и узнать можно ли продать только половину, без разрешения собственника второй части квартиры. По приезду в Москву мне выдали пакет документов и выставили за дверь. Приехав домой поняла, что ни документов купли продажи нет, ни доверенностей, ничего, только документы о вступлении в наследство. Когда задала вопрос где остальные документы, мне сказали что всё что должно быть у меня есть, остальное у них.

Теперь я просто не знаю что мне делать. Можно ли как то аннулировать ту сделку ввиду того что денег я не получила? Или сделать ничего уже нельзя и нужно просто продавать что есть?

Юрист г. Нижний Новгород
05.09.2022, 11:20

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-132 гпк рф.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
05.09.2022, 11:23

Подайте заявление в полицию по факту мошенничества ст. 159 УК РФ. Полиция проведен проверку и вынесет процессуальное решение (ст.141-145 УПК РФ).

Вернуть квартиру навряд ли получится. Необходимо найти неоспоримые доказательства и желательно двух незаинтересованных свидетелй.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
05.09.2022, 11:26

Добрый день! Начать Вам нужно с заказа выписки на квартиру из Росреестра, чтобы увидеть, кто зарегистрирован в качестве собственников. Затем, в силу ст. 250 ГК РФ, нужно направить официальное уведомление о намерении продать свою долю с указанием цены. Если в течение месяца другой собственник не изъявит согласия на приобретение доли, то можете смело ее продавать третьим лицам.

Также Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении сделки купли-продажи доли в связи с тем, что другая сторона не выплатила Вам деньги, но выиграть такое дело будет непросто, так как Вы написали расписку в получении денег и теперь трудно будет доказать, что Вы их не получали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.09.2022, 11:26

Елена, обратиться в суд с иском об оспаривании сделки и одновременно обратиться в полицию по факту мошенничества на мой взгляд логичные действия в данной ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2022, 11:28

Нет, конечно, нельзя. Вы же собственноручно написали. Что оплату получили. Тем более написали в 2021 году. А в 2022 только озадачились? В суде такой трюк не пройдёт.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
05.09.2022, 11:30

Для начала через МФЦ запросите выписку из ЕГРП на квартиру. Узнаете кто собственник.

Оспорить сделку при наличии расписки о получении денег - дело непростое.

Вам нужен хороший адвокат.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.09.2022, 11:31

Здравствуйте!

Вас обманули. Нужно писать заявление в полицию.

Но полиция работать не будет. Но писать нужно.

В суд оспаривать сделку.

Дело тухлое, но действовать нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2022, 12:18

Можете подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи ввиду не получения денег.. но нужно смотреть перспективы.. Или иск о взыскании денег за проданную долю..

ТАкже получите выписку из ЕГРН, кто сейчас то собственник, а то может Вы уже не собственник давно.., даже 1\2 не осталось..

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 03:26
• г. Иркутск

Не составит ли им труда выписать его после продажи.

Я хочу купить квартиру владельци квартиры уехали в другой город муж инвалид недееспособный. По доверенности на соседку. Они ещё не выписались оформляют его на инвалидность в том городе. Говорят как только оформят выпишут. Не составит ли им труда выписать его после продажи.

Юрист г. Дзержинск
05.09.2022, 03:41

Лучше выписать сразу потом могут наступить судебные тяжбы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2022, 10:01

Если он недееспособным признан, то трудности могут быть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
02.09.2022, 19:16

Марина, можно оформить доверенность сотруднику риэлторской фирмы, которая профессионально занимается продажей недвижимого имущества (ст. 185 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нягань
02.09.2022, 19:19

Добрый день. Это является возможным. Для оформление нотариальной доверенности необходимо физическое присутствие только Доверителя (то есть Вас). В этом случае существует несколько механизмов. Во-первых, вы можете оформить доверенность в том населенном пункте где вы находитесь и находитесь и направить оригинал документа почтой. Кроме того, вы можете оформить доверенность в электронном виде. Нотариус выдаст Вам электронный файл (запишет на электронный носитель или направит на электронную почту). Затем вы перенаправите указанный электронный документ Поверенному и последний обратится к нотариусу по своему месту нахождения, который выдаст ему последнюю на физическом носителе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
02.09.2022, 20:09

Можно, ести он согласен.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.0
Студент г. Томск
03.09.2022, 08:24

Добрый день. Марина, можно оформить доверенность сотруднику риэлторской фирмы, которая профессионально занимается продажей недвижимого имущества (ст. 185 ГК РФ). Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.0
Студент г. Томск
03.09.2022, 08:24

Добрый день. Марина, можно оформить доверенность сотруднику риэлторской фирмы, которая профессионально занимается продажей недвижимого имущества (ст. 185 ГК РФ). Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.09.2022, 16:30

Только если прописаны полномочия на представительство в госрганах, судах. Скорее всего потребуется отдельная доверенность.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
02.09.2022, 16:31

Если в нотариальной доверенности имеются данные полномочия, то может.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.0
Студент г. Томск
03.09.2022, 08:54

Добрый день. Только если прописаны полномочия на представительство в госрганах, судах. Скорее всего потребуется отдельная доверенность. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 14:09
• г. Ханты-Мансийск

Мамин племянник купил себе какую-то недвижимость предположительно в Подмосковье, точно не известно.

Вопрос такой. Моя мама приехала помогать племяннику после инсульта, живёт он в Москве. Ему нужно было купить квартиру, он попросил провести сделку купли-продажи на имя моей мамы аргументируя тем, что у него есть сыновья наркоманы которые претендуют на что-то. Мама согласилась помочь из добрых побуждений, купила квартиру (за его средства) на своё имя, написала доверенность что бы он эту квартиру продал и деньги забрал. Теперь он пропал и не отвечает, а налог на имущество в размере 331 500 рублей лег на маму. Мамин племянник купил себе какую-то недвижимость предположительно в Подмосковье, точно не известно. На сумму налога идут пени и мама очень переживает. Мы должны подавать в суд и не знаем с чего начать. Есть фото паспорта племянника и доверенность. Буду очень благодарна за советы и помощь.

Юрист г. Симферополь
02.09.2022, 14:15

Анна Кирилловна, добрый день! В суд обращаться не имеет смысла, поскольку квартира куплена на имя мамы и она должна оплатить налог в силу закона. Решайте вопрос с племянником по поводу дальнейшей истории с квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.09.2022, 14:35

В суд можно подать лишь на то, что продав квартиру, маме он не отдал Ден средства.

Хотя и не должен был.

Но ничего не остаётся другого, раз налог он сам не платит..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.09.2022, 16:14

Вы не можете подать иск в суд. Вернее, подать-то Вы можете, но 100 % его проиграете. Покупатель, и продавец квартиры - Ваша мама, и налог начислен ЗАКОННО. Нет никаких законных оснований взыскать эту сумму с другого лица, пусть он хоть трижды Ваш родственник. Только добровольно племянник может отдать эти деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бокситогорск
03.09.2022, 11:59

Добрый день, Анна Кириловна. Попытайтесь решить вопрос с налогом с племянником мирным путем. Налог начислен законно, так как покупатель квартиры по документам - мама.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 09:28
• г. Челябинск

Если да, то, что для этого нужно предпринять?

Приватизированная на троих квартира, была продана в 2015 году одним из участников приватизации второй написал доверенность на право продажи этой квартиры а третий участник приватизации узнаёт о продаже данной квартиры только через семь лет (то есть сейчас). Вопрос, можно ли оспорить эту сделку? Если да, то, что для этого нужно предпринять?

Пользователь г. Пермь
01.09.2022, 09:56

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Заявление в полицию по факту мошенничества и нарушения закона сотрудниками Росреестра. Без согласия собственника доли, его росписи в ДКП не могли зарегистрировать переход права собственности.

Пробуйте оспорить сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
01.09.2022, 10:14

Можно. Просто одновременно иском подать ходатайство о восстановление пропущенного срока на подачу иска, и доказывайте уважительность пропуска этого срока.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
01.09.2022, 11:14

Здравствуйте, Вячеслав.

Первоначально обратитесь с Заявлением в полицию, они проведут доследственную проверку, опросят всех участников сделки под протокол, в возбуждении уголовного дела откажу, НО у Вас будет запротоколированные показания, которые могут быть представлены в суд по иску о признании сделки не действительной или по иску о взыскании стоимости доли с других собственников (продавцов).

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 03:27
• г. Грозный

Или достаточно одной доверенности нотариальной?

Для заключения договора купли продажи квартиры по доверенности и регистрации сделки через мфц нужны сами документы на эту квартиру. Или достаточно одной доверенности нотариальной?

Юрист г. Томск
29.08.2022, 03:35

Документы на квартиру могут попросить для обозрения, чтобы понимать, как квартира досталась в собственность: по безвозмездной сделке или возмездной. От этого зависит, нужно ли будет согласие супруга на заключение сделки. Но требовать у Вас их не имеют права. Доверенности по общему правилу вполне достаточно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.08.2022, 12:49

Добрый день!

Данные лица зарегистрированы в жилом помещении? На каком основании они там проживают?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.08.2022, 13:51

Почему они должны открывать?

И, что за проживающие?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
26.08.2022, 13:46

Можно, идите к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.08.2022, 13:48

Юлия, Здравствуйте!

[b]Конечно это можно.

Собственник пришлет доверенность по почте и этого будет достаточно.

Заверить эту доверенность он сможет у любого нотариуса.

[/b]

Согласно п. 1 ст. 185.1. ГК РФ

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
26.08.2022, 13:48

Здравствуйте.

Доверителем может быть дееспособное, достигшее возраста совершеннолетия лицо.

Т.о.

если мама соответствует указанным критериям, то доверенность может быть оформлена

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.08.2022, 13:54

[quote]Можно ли чтоб продавец доверенность сдeлал на мою маму на продажу мне этой квартиры?[/quote]

можно.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 11:24
• г. Калуга

Есть ли закон который аргументирует, что согласно доверенности, она может продавать и получать денежные средства на свой расчётный счёт?

У нас такая ситуация: собственник-нерезидент Российской Федерации, гражданин Украины. Он оставил доверенность своей родной сестре на продажу квартиры и получения денежных средств. Сделка должна пройти с помощью ипотечных денежных средств, покупает гражданин Российской Федерации. В Сбербанке сказали что доверенное лицо должно открыть счёт типа C и деньги будет получать собственник, Хотя он дал доверенность на получение денежных средств своей родной сестре. Есть ли закон который аргументирует, что согласно доверенности, она может продавать и получать денежные средства на свой расчётный счёт? Заранее спасибо.

Юрист г. Севастополь
25.08.2022, 11:45

Здравствуйте. Это возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Медногорск
25.08.2022, 12:07

А в доверенности что написано. Какие права ей передал доверитель.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Харьков
26.08.2022, 13:41

Здравствуйте, Елена.

Зависит от содержания текста доверенности.

Можете обратиться в другой банк, если в этом не хотят открывать счет на имя поверенного.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 08:48
• г. Екатеринбург

И в чем суть вопроса моего заключается:

История такая. Я хочу купить квартиру в ипотеку у 5 наследников второй очереди (своих детей у наследодателя не было). В моем городе есть только 3 собственника, а 2 других в других городах (Москва и Тальятти). 2 собственника, которые в разных городах, выписали доверенность на право вести наследственное дело и право продажи квартиры, которую я хочу приобрести (условно назовем от 1 августа доверенности). Нотариус в моем городе собрав доверенности и оставшихся собственников, издает соглашение о разделе наследственного имущества (от 12 августа), указав в ней по каким доверенностям действуют представители. Документы регистрируются в Росреестре и ко всем людям переходит право собственности на эту квартиру (на основании соглашения о разделе имущества). Но позже выясняется, что в доверенности одного из собственников (Тальятти) указан не "проспект Вагоностроителей", а "улица Вагоностроителей" в адресе квартиры, по которой ведется продажа. Сбербанк сообщает, что такая доверенность не имеет юридической силы в отношении этой квартиры, тк такого адреса "улица Вагоностроителей" нет в городе. Собственник (в Тальятти) идет к другому нотариусу в своем городе и издает новую доверенность на представителя (от 19 августа) на право ведения наследственного дела и продажу квартиры. И в чем суть вопроса моего заключается: Действительно ли соглашение о разделе наследственного имущества от 12 августа если в нем указана доверенность, в которой была допущена ошибка и выпущена уже другая доверенность с другим нотариусом? Ведь нотариус в моем городе обязана была проверить все доверенности и первая выявить ошибку в доверенности и не издавать соглашение о разделе. Боюсь покупать квартиру по такому соглашению, я считаю оно недействительно. Рассудите нас.

Юрист г. Краснодар
23.08.2022, 10:53

Добрый день! В рассматриваемой ситуации переход права собственности на указанную квартиру по проспекту Вагоностроителей Росреестром зарегистрирован. Признавать сделку недействительной заинтересованные лица не собираются и оснований не имеется. На основании новой доверенности один из собственников отчуждает свою долю с остальными собственниками, которую и рассматривает Сбербанк. Вам опасаться нечего, покупайте квартиру. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 08:45
• г. Екатеринбург

Нотари

История такая. Я хочу купить квартиру в ипотеку у 5 наследников второй очереди (своих детей у наследодателя не было). В моем городе есть только 3 собственника, а 2 других в других городах (Москва и Тальятти). 2 собственника, которые в разных городах, выписали доверенность на право вести наследственное дело и право продажи квартиры, которую я хочу приобрести (условно назовем от 1 августа доверенности). Нотариус в моем городе собрав доверенности и оставшихся собственников, издает соглашение о разделе наследственного имущества (от 12 августа), указав в ней по каким доверенностям действуют представители. Документы регистрируются в Росреестре и ко всем людям переходит право собственности на эту квартиру (на основании соглашения о разделе имущества). Но позже выясняется, что в доверенности одного из собственников (Тальятти) указан не "проспект Вагоностроителей", а "улица Вагоностроителей" в адресе квартиры, по которой ведется продажа. Сбербанк сообщает, что такая доверенность не имеет юридической силы в отношении этой квартиры, тк такого адреса "улица Вагоностроителей" нет в городе. Собственник (в Тальятти) идет к другому нотариусу в своем городе и издает новую доверенность на представителя (от 19 августа) на право ведения наследственного дела и продажу квартиры. И в чем суть вопроса моего заключается: Действительно ли соглашение о разделе наследственного имущества от 12 августа если в нем указана доверенность, в которой была допущена ошибка и выпущена уже другая доверенность с другим нотариусом? Ведь нотариус в моем городе обязана была проверить все доверенности и первая выявить ошибку в доверенности и не издавать соглашение о разделе. Боюсь покупать квартиру по такому соглашению, я считаю оно недействительно. Рассудите нас.

Юрист г. Москва
23.08.2022, 09:01

Мое мнение: соглашение действительно. Была допущена техническая ошибка, наличие которой не является основанием для признания соглашения недействительной сделкой.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 23:41
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я оформить данную квартиру по генеральной доверенности сразу на себя, минуя оформление на отца и не платить этот налог при продаже.

Куплена квартира моим отцом, но не поставлена на учёт, т.е она не в собственности.

У отца 2 квартиры купленные им (одна в собственности) и сейчас хотим продать вторую, но не прошло ещё 5 лет после ее покупки, т.е придётся платить налог 13% на разницу с покупки/продажи

Могу ли я оформить данную квартиру по генеральной доверенности сразу на себя, минуя оформление на отца и не платить этот налог при продаже.

Адвокат г. Москва
22.08.2022, 23:46

Добрый вечер. Нет. Не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
23.08.2022, 00:31

Нет по генеральной доверенности нет не можете. Такая сделка незаконна.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение