Доверенность для регистрации ДДУ / Долевое участие в строительстве

Добрй день, застройщик прислал памятку по оформлению доверенности на него, но смущают пункты про срок на 5 лет, приостоновлении и прекрасщении дду, расписываться за меня, насколько это правильно и можнои вносить правки? быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной

Доверенность для регистрации ДДУ: право на заключение любых сделок или ограничение представительства в кадастровой палате?

Покупаю новостройку через агенство недвижимости эстатет, они дали образец доверенности для регистрации дду. показала нотариусу он сказал что по этой доверенности я даю право на заключение любых сделок и доп соглашений, что доверенность надо ограничить правом представления меня в кадастровой палате для регистрации дду, а в агенстве сказали чтобы я не меняла текст доверенности. Чем грозит такая доверенность и имею ли я право ее изменить?

Правомерно ли взимание платы за каждое доверенное лицо при оформлении доверенности на регистрацию ДДУ?

При оформлении доверенности на регистрацию ДДУ нотариус помимо платы в размере 1500 требует оплату по 200 руб. за каждое доверенное лицо. Застройщик просит указать в доверенности аж 8 доверенных лиц, объясняя тем, что не знает, кто из курьеров понесет сдавать документы на регистрацию. Правомерно ли взимание такой платы у нотариуса? Т.е 1500 + 1600 =3100 руб. за доверенность.

Необходимость нотариальной доверенности при заключении ДДУ на одного из супругов и государственной регистрации

Когда заключается ДДУ на одного из супругов нужна ли нотариальная доверенность от другого супруга, или достаточно его присутствия на сделке? А так же во время самостоятельной государственной регистрации ДДУ потребуется ли от второго нотариальная доверенность, или же достаточно присутствие обоих супругов? Спасибо за ответ.

Застройщик Полис Групп требует внести задаток до регистрации ДДУ: риски и законность такого договора

₽ VIP

Застройщик Полис Групп требует внести задаток до регистрации ДДУ в Росреестре. Соглашение о задатке и ДДУ со стороны застройщика подписано лицом, действующим по доверенности и заверено исполняющим обязанности нотариуса лицом. Т.е не первыми лицами. Правомерно ли такое соглашение и договор? Каковы риски?

Нотариальное заверение доверенности для участника ДДУ, находящегося за границей, для подписания и исполнения обязательств

Гр. ЕС приобрел квартиру в России, заключив договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с ФЗ 214. Требуется подписание ДС к ДДУ. Участник ДДУ приехать в Россию для подписания ДС на данный момент не может. Нужно ли нотариально заверять выдаваемую гражданину РФ доверенность на право:

1.подписания и получения ДС к ДДУ,

2.осуществления необходимых платежей по ДДУ (вкл. ДС)

3.подписание и исполнение обязательств по Договору оказания услуг по регистрации ДС третьей стороной.

Как поступить, если после госрегистрации ДДУ обнаружатся несовпадения с подписанным договором?

₽ VIP

Банк одобрил кредит на покупку новостройки по договору долевого участия, ДДУ от застройщика согласовался банком, у банка имеется согласованный образец ДДУ с номерами ДДУ и кредитного договора. После подписания кредитного договора приехали на подписание ДДУ у застройщика. Также сделали доверенность на застройщика о том, что его сотрудник был моим представителем и мог производить регистрацию ДДУ в управлении фед. службы гос. регистрации и картографии. После подписания договоров ДДУ с застройщиком не производилась сшивка страниц, договор подписывался на последнем листе и на 3 листах приложений с проектными характеристиками квартиры и дома. После госрегистрации будет необходимо предоставить в банк зарегистрированный кредитный и ДДУ, после этого оплата будет произведена на счет застройщика. Вопрос, как действовать если после госрегистрации данного ДДУ обнаружатся несовпадения с подписываемым ранее договором?

Оформление ипотеки с помощью доверенности: стоит ли доверять и как минимизировать риски?

Собираюсь купить квартиру (оформить ипотеку). нам сообщили следующее что вызывает сомнение и страх что подписав доверенность на другого человека можем столкнуться с мошенничеством: В течение нескольких дней мы подготовим для Вас Договор Долевого Участия (далее «ДДУ») на выбранную Вами квартиру и пригласим Вас на встречу для его подписания. Одновременно с подписанием ДДУ, подписывается Договор на оказание услуг по регистрации ДДУ и оформлению квартиры в Вашу собственность, стоимость Договора оформления: 54 700 руб.7. В день подписания ДДУ Вам необходимо предоставить нам пакет документов для регистрации. От Вас потребуется доверенность на регистрацию на нашего сотрудника и нотариально заверенное согласие супруга, если Вы состоите в браке. Все образцы документов Вам выдаст Ваш специалист по продаже и объяснит порядок действий.

Следует ли доверять? Есть ли другой выход чтобы самим оформить документы? Или есть ли какие то формы доверенности который исключил бы всевозможные риски?

Что делать, если застройщик отказывается выдать документы для регистрации права собственности на квартиру и требует

Заключили с застройщиком договор оказания услуг на квартиру (консультация, бронирование, госрегистрация ДДУ, регистрация права собственности на квартиру). После этого заключили ДДУ и застройщик его зарегистрировал по доверенности. Дом был введен в эксплуатацию, нас уведомили о начале приема квартир. Из-за дефектов квартиру не принимали около полугода, застройщик составил односторонний акт и выслал по почте. С даты составления одностороннего акта у застройщика был месяц по доверенности чтобы зарегистрировать наше право собственности, но он ей не воспользовался. С того момента мы просим застройщика выдать нам документы (второй экземпляр одностороннего акта) для самостоятельной регистрации, а он просит новую доверенность на себя. Мы не желаем выдавать новую доверенность. Что в этой ситуации делать? Можно ли вернуть деньги?

Еще застройщик подал иск в суд о взыскании долга по капремонту с пенями. Обязан ли я платить, если нет права собсвенности?

Ограничение прав доверенного лица в подписании документов при подписании доверенности на ДДУ

Мне предстоит подписать доверенность на ДДУ.

Смущает ряд моментов (в приложенном файле выделены синим). Есть опасения, что доверенное лицо может выйти за рамки регистрации. Особенно смущает уступка прав и возможность подписывать документы. И остальные выделенные синим цветом вещи.

Что нужно исключить или переписать, чтобы ограничить права доверенного лица исключительно регистрацией договора?

Образец доверенности на покупку квартиры по ДДУ и дальнейшие юридические действия

₽ VIP

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия - подписание доп. соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку - можно ли в этой же доверенности прописать - заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Ограничения регистрации сделки с использованием материнского капитала: требуется согласие или доверенность?

Дравствуйте. Дду первоначально зарегистрирован при наличии доверенности от супруги, в которой прописано право покупки с использованием материнского капитала объекта недвижимости, в том числе и на ее долю. В регпалате зарегистрировано. Через время данный дду расторгается и заключается новый с тем же застройщиком, но на большую площадь. В регпалате приостановка по причине того, что необходимо согласие, а не доверенность. Правомерно ли это? хотя данная квартира в дальнейшем будет на всех членов семьи, после завершения строительства, т.к. мат капитал будет использоваться. Спасибо.

Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенствуется с каждым годом. Новые поправки в законодательство в сфере кадастрового учета и регистрации прав упрощает часть процедур, позволяя получить ряд услуг в электронном виде. Что нового предлагают законодатели,

Как развестись и сохранить квартиру: опыт заключения ДДУ и ипотеки в браке

₽ VIP

Я (по заверенному согласию мужа) заключила ДДУ на квартиру, в качестве созаемщиков (я-главный) заключили договор ипотеки. ДДУ ещё на регистрации, выплат по ипотеке пока не было. Еще при заключении договоров знали, что будем разводиться, квартиру покупали в браке, чтобы одобрили ипотеку, но при устной договоренности, что я всё буду оплачивать сама и квартира будет для меня и сына (2 года). Муж готов подписать любые документы, что не претендует на долю (ВОПРОС: какие необходимы?). Квартира в стройке, но уже осенью будет сдана. Сейчас думаю, что нам лучше развестись до оформления права собственности. Что для этого нужно? Разрешит ли банк? И есть ли возможность сейчас решить все вопросы, если супруг на полгода уехал из страны? При необходимости он может выслать все документы, оформить доверенность...

Как подать заявление на регистрацию по месту жительства по доверенности и возможность отказа

Я нахожусь в браке с 2013 года, в 2015 была приобретена квартира (на общие деньги), в договоре ДДУ и свид. О гос. регистрации права указана жена. Сейчас я решил выписаться из старой квартиры и прописаться в приобретенной, для этого в паспортный стол мне необходимо подать форму 6, документ удостов. Личность и основания для вселения (свидетельство).

Вопросы следующие:

1. Могу ли я подать заявление о регистрации по месту жительства в паспортный стол по доверенности? (если нет, то очень прошу указать норму)

2. Могут ли мне отказать в регистрации (если я обращусь со свидетельством и свидетельством о браке)?

Можно ли зарегистрировать квартиру по доверенности, если изменился ее номер в ДДУ?

Поясните пожалуйста, если в ДДУ была прописана квартира за #100 и была оформлена доверенность на получение квартиры по акту приёма - передачи от застройщика и на регистрацию в собственность за #100. А сейчас по факту #квартиры изменился на #105, смогу ли я зарегистрировать по данной доверенности квартиру с другим номером?

Как правильно расписываться на основании доверенности по ДДУ: подписью менеджера или директора?

У менеджера есть доверенность по ДДУ на регистрацию и так же на подпись за директора. Вопрос расписываться своей подписью правильно было или все таки подписью директора?

Проблемы с регистрацией договора долевого строительства и вынужденное оказание финансовых средств

Я являюсь участником долевого строительства, мне выдали после предварительного договора от 12.08.2013, новый ДДУ от 31.10.2014, который я должна подписать, для того чтобы данный договор они отнесли на регистрацию в регпалату, и просят 20 000 рублей за регистрацию + доверенность на представителя компании-Застройщика, это ещё 1000 рублей. Почему я не могу прийти в назначенное Застройщиком время, заплатив Госпошлину и подписать в Регпалате собственнолично этот договор?

Дольщик опасается продажи квартиры через росреестр и невозврата денег после расторжения ДДУ из-за ошибки в уведомлении

Застройщик 3 дня назад получил от меня-дольщика почтовое уведомление о расторжении дду по моей инициативе всвязи с задержкой сдачи многоквартирного дома более чем на 2 месяца. До двадцатидневного срока выплаты денег осталось 3 дня. Теперь боюсь что через росреестр продадут квартиру а деньги не вернут и тогда суды. Ведь все дольщики подписывали доверенности о действиях сотрудников квартстроя в росреестре. Я при составлении уведомления допустил ошибку и просил расторгнуть договор по ст. 9. 1.1 вместо ст.9.1 Пойдёт ли такое уведомление регистрацию и можно ли в досудебном порядке отказаться от расторжения договора если сумма будет мала и имеется донная опечатка в уведомлении о расторжении.

Схема покупки строящейся квартиры в ипотеку: от заявки в банке до оплаты оставшейся суммы

Схему покупки строящейся квартиры в ипотеку?1.Подача заявки в банк,2 одобрение суммы кредита, оформление дду, нотариальной доверенности на стройфирму для подачи дду на регистрацию в росреестр, оформление нотариальной справки о браке, 3 регистрация дду в росреестре, 4 подписание кредитного договора, 5 оплата первоначального взноса, 6 оплата банком оставшейся суммы?

Как купить квартиру по переуступке прав с помощью застройщика и выплаты на его счет?

₽ VIP

Квартира по переуступке прав. Застройщик по доверенности продавца ведёт сделку. Деньги за квартиру надо внести на счёт застройщика до регистрации дду в ростреестре.

Продажа квартиры, обремененной ипотекой: три способа оформления Содержание материала. • 1.1 Продажа через досрочное погашение ипотеки без участия банка ↓ o Алгоритм продажи квартиры для первичного рынка ↓ o Алгоритм продажи квартиры с ипотекой на вторичке ↓ • 1.2 Продажа с досрочным

(для покупки жилья с обременением на первичном рынке) 1. Получение согласия банка. Кредитующая сторона должна выдать официальный документ, разрешающий проводить сделку с залоговым объектом. В нем оговаривается сумма оставшегося кредита. Для этого заемщик должен обратиться в банк

Зачем проверять документы перед покупкой квартиры Покупателю проверка документов особенно важна, потому что он рискует своими деньгами. Если что-то всплывет и сделку признают недействительной, полностью вернуть деньги, скорее всего, не получится. А если попасть на мошенников, последствия

Проблемы с риэлторской компанией: документы потеряны и возможность мошенничества

Заключил договор с риэлторской компанией для регистрации квартиры в собственность.

Через 2-а месяца они сказали что больше такой деятельностью не занимаются и нужно расторгать договор.

Документы же потеряли и будут восстанавливать.

Вопрос: может ли агенство или другой злоумышленник получивший эти документы на руки осуществить мощеннические действия? Стоит ли написать в прокуратуру или подать на агентство в суд.

Что было в документах:

Оригинал ДДУ, акт приема-передачи квартиры, доверенность.

Краткое содержание доверенности:

(доверяю зарегистрировать в УФС... мое право собственности..., для этого уполномачиваю их быть представителями во всех компетентных организациях, в том числе БТИ, эксплуатирующей организации, в орг. осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним...)

Согласно действующему законодательству, каждый человек в России должен иметь официальную регистрацию по месту пребывания или жительства. Если прописки нет, это влечет за собой проблемы с миграционной службой. Но бывают случаи, когда из квартиры или дома нужно выписаться, а нового

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников на заседании пресс-клуба «НЕФОРМАТ», которое прошло в Тюмени 19 августа 2020 года, дал разъяснения по некоторым законодательным изменениям, вступившим в силу 13 августа 2020 года, затрагивающим оформление

Cобрали самые распространенные мошеннические схемы с недвижимостью в условиях пандемии Пандемию коронавируса в своих целях уже стали использовать мошенники — они обещают предоставить отсрочку по ипотеке, выплатить компенсацию и сдать премиальную квартиру по цене эконома. Из-за режима

Бывают ситуации, когда бывает сложно доказать свое право на владение тем или иным объектом недвижимости. В такой ситуации есть только один наиболее эффективный и верный способ, обратиться за решением вопроса в суд. Это может быть сделано на разных основаниях. Поскольку суд считается

Существует перечень документов, необходимый для удостоверения договоров отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Перечень документов 1. Паспорта (1, 2-я страницы, прописка) сторон и/или свидетельства о рождении/усыновлении детей (если несовершеннолетние

Что делать, если у вас отсутствуют оригиналы договора долевого участия при покупке квартиры по ипотеке?

Мы собираемся покупать квартиру по ипотеке. Подписали в Сбербанке кредитный договор, в тот же день подписали с Застройщиком Договор долевого участия и одновременно Предварительный договор долевого участия, по которому мы должны оплатить первый взнос 20% в течение трех дней на счет строит. Компании, остальное вносит банк только после регистрации договора ДДУ. Застройщик обязался сам за определенную оплату зарегистрировать Договор долевого участия, ждет от нас доверенность и согласие супруга, а также оплаты первого взноса. Но сейчас вся наша проблема в том, что нам на руки дали только экземпляр Предварительного договора, а сам договор долевого участия, все 4 экземпляра, типа забрали для регистрации. Это правильно, что у нас на руках не осталось ни одного оригинала договора долевого участия?

Как исправить ошибку с подписанным документом о браке при покупке новостройки?

₽ VIP

Приобрел квартиру в новостройке, дал одну доверенность на сотрудников фирмы для регистрации и прочих действий, так же подписал у нотариуса бумагу о том, что на момент сделки не нахожусь в состоянии брака. В браке то я состоял на тот момент, как и нынче впрочем. Вопрос: что делать, как быть?

Договор ДДУ зарегистрирован, на приемке квартиры не был, в собственность не вступил.

Проблем с женой нет, о покупке она своевременно узнала, злобу не держит.

Риски и вопросы оформления собственности на жилье в новостройке через доверенное лицо

Мною приобретено жилье в новостройке по дду, все оплачено, дом поставлен на кадастр, остался один вопрос - оформление (регистрация) собственности. На данный момент нахожусь в другом городе и не имею возможности приехать. Хочу обратиться к частному лицу, который зарабатывает тем, что может по доверенности помочь мне с оформлением.

Вопрос: Каковы риски для меня, как для собственника? Возможно ли, имея на руках все мои оригиналы переписать на себя квартиру или что-нибудь в этом роде?

Заранее благодарю за ответ!

Ответственность менеджера при банкротстве застройщика и роль директора: анализ возможных рисков

У менеджера есть доверенность по ДДУ на регистрацию и так же на подпись за директора. Какую ответственность будет нести простой менеджер, например при банкротстве? Отвечать будет директор? Уточнюсь, все законно никаких двойных продаж и прочего нету, просто нужно знать, что будет если у застройщика не будет денег на строительство в кризис, рассматриваются разные варианты рисков.

Для начала нужно запомнить два условия: 1)Любой супруг может распоряжаться общим имуществом в браке. При этом подразумевается, что он всегда делает это с согласия второго супруга. Согласие можно дать даже устно на кухне. Есть исключение для сделок с недвижимостью или уставным капиталом:

Доверенность на регистрацию ДДУ в росреестре: нужна ли и почему застройщик настаивает на ней

Берём квартиру в ипотеку. Нужно зарегистрировать договор ДДУ в росреестре. Хотели сделать это сами, но застройщик настаивает оформить доверенность на него, и они сами зарегистрируют ДДУ (и суммочка так нарисовалась не хилая, аж 16000 руб). Попробовали договориться, но они ни в какую. Говорят, что они не обзанны нам за так документ возить. Правы вы ли они с точки зрения закона? И как с ними бороться?

Как можно получить ДДУ и нотариальную доверенность на регистрацию ДДУ при покупке квартиры в другой области РФ?

В связи с тем что я работаю в одной области рф а покупаю строющуюся квартиру в другой может ли дилер выслать мне по месту жительства дду и образец нотариальной доверенности на регистрации дду, я их подписываю и отсылаю дилеру. Потом дилер присылает мне зарегистрированный дду вместе с реквизитами счета, я из своей области перечисляю на их счет стоимость квартиры.

Как правильно составить доверенность для регистрации ДДУ и когда это лучше сделать: до или после подписания?

Сегодня обратилась в нотариальную контуру для составления доверенности для регистрации ДДУ. Но мне отказали, так как в той доверенности (образце) которую прислали из офиса не был прописан адрес обьекта. Позвонила застройщику они сказали что это не обязательно. Как правильно составить доверенность и когда это лучше сделать, до подписания ДДУ или после подписания? Анастасия.

Какие документы должны оставаться на руках при участии в долевом строительстве и процедура отзыва доверенности

Моя дочь заключила договор участия в долевом строительстве, внесла предоплату на счёт застройщика, у неё взяли доверенность на регистрацию ДДУ, вручив только расписку (НАПИСАННУЮ представителем застройщика без печати) и больше никаких документов нет! т.е.ни единого экземпляра самого договора, ни расписки о принятии документов-как ей сказали всё это не нужно, только после регистрации ей вручат документы. Скажите, какие документы ДОЛЖНЫ оставаться на руках? И какова процедура ОТЗЫВА доверенности после регистрации только ДДУ?

Оформление доверенности для регистрации ДДУ: возможно ли ограничение полномочий?

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме, по ипотеке (сбербанк). Нам предложили оформить доверенность для регистрации ДДУ. Там есть некоторые вещи, которые мне кажутся лишними: ... быть моим представителем во всех организациях и учреждениях Мос. области, в т.ч. ...по вопросу регистрации ДДУ (без номера и даты-он на стадии подписания), права собственности по договору, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К ДОГОВОРУ, СОГЛАШЕНИЙ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА, ДОГОВОРОВ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ИПОТЕКИ, ИПОТЕКИ В СИЛУ ЗАКОНА И ДРУГИХ ОГРАНИЧЕНИЙ, ПОГАШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ, регистрации изменений в записи ЕГРП... Для чего предоставляется право подавать заявления..., оплачивать сборы и пошлины, РАСПИСЫВАТЬСЯ И СОВЕРШАТЬ ВСЕ ДЕЙСТВИЯ СВЯЗАННЫЕ С ВЫПОЛНЕНЕМ ПОРУЧЕНИЯ.

Мне кажется, что полномочия слишком широкие?

Уточнение по тексту доверенности на регистрацию ДДУ, переуступки и права собственности для ипотеки в строящемся доме

Мы планируем взять ипотеку на квартиру в строящемся доме. Застройщик прислал на подпись "Доверенность на регистрацию ДДУ, переуступки, а также права собственности". Хотели бы у вас уточнить по тексту доверенности - все ли с ним в порядке?

Необходимые документы для оформления доверенности на регистрацию ДДУ и проблемы с их предоставлением

Какие документы надо показать нотариусу, при оформлении доверенности на регистрацию дду. Сегодня были у нотариуса он отказался заверять, просил договор дду, но на данный момент у нас его нет. Пока у нас заключен договор бронирования.

Оставленная без возврата доверенность на регистрацию ДДУ: возможно ли расторжение договора без ведома доверителя?

После регистрации ДДУ застройщик не вернул мне доверенность на право регистрации ДДУ. Доверенность расширенная, с крупным перечнем возможностей, таких как быть моим представителем... с правом сдачи и получения на гос. регистрацию ДУДС, доп. соглашений к ним, а также РАСТОРЖЕНИЙ их... В связи с этим вопрос: Может ли доверенное лицо без моего ведома расторгнуть договор или произвести какие-либо другие действия с моей будущей квартирой?

Оформление доверенности для регистрации ДДУ на юриста застройщика, находящегося в другом городе

Требуется доверенность для регистрации договора ДДУ на человека юриста организации застройщика можно ли ее оформить, если юрист находится в другом городе и имеется только скан копия паспорта.

Доверенность на юристов ГЛАВСТРОЯ с правом передоверия: новое требование для регистрации ДДУ и собственности

Доверенность на юристов ГЛАВСТРОЯ для регистрации ДДУ и собственности - для чего делается с правом передоверия? Прежде была без права передоверия. В чем смысл изменения формулировки?

Регистрация ДДУ преостановлена в Росеестре на три месяца из-за отсутствия необходимых документов

Регистрация дду длится уже с 8 июня, в росеестре, в итоге преостановлена на срок три месяца, т к подавал документы застройщик по доверенности и в договоре страхования на оказалось печати страховщика, застройщик пообещал донести исправленный документ и после якобы сегодня произведут регистрацию. Но воз и ныне там.

Необходимость давать права на регистрацию ипотеки при регистрации ДДУ

При регистрации ДДУ (квартира покупается в ипотеку) в доверенности на регистрацию ДДУ в гос. реестре в шаблоне написано следующее: быть моим представителем а давать право на... так же по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией ипотеки в силу закона в отношении прав по договорам долевого участия указанных выше...

заявление о государственной регистрации указанных выше договоров и ипотеки в силу закона в отношении прав по ним в установленном законом порядке...

Подскажите есть ли необходимость давать права на регистрацию ИПАТЕКИ, просто не понятен этот пункт, разве банк не регистрирует ипатеку?!

Спасибо.

Какие права имеет застройщик при регистрации ДДУ: требовать подписания доверенности или предоставления необходимых документов?

В праве ли застройщик требовать подписания доверенности для регистрации ДДУ? или я могу потребовать с них все необходимве документы и представителя и присутствовать лично при гос. регистрации ДДУ?

Можно ли отозвать доверенность после регистрации посредником ДДУ и заменить ее на другую?

Можно ли отозвать мою доверенность после регистрации посредником моего ДДУ, чтобы в дальнейшем возможные дополнительные соглашения не оформлялись без меня. Или, поменять на другую, откоректированную. Доверенность оформлена на 1 год.