Доверенность на регистрацию права собственности

Содержание:

  • На регистрацию права собственности без моего участия?
  • Гражанское право
  • Подскажите, какие мои действия, чтобы бабушка прожившая всю жизнь в своём доме стала и по документам собственником.
  • Необходимо ли моё присутствие в МФЦ при оформлении?
  • Правомерен ди отказ нотариуса
  • Теперь не понимаю, я что купила участок который был в залоге, не могут ли у меня потом отнять этот участок?
  • Может ли покупатель по моей доверенности на него забрать себе квартиру?
  • Доверенность о регистрации недвижимости по праву переуступки
  • Кучу отписок, что дело не может быть запущено, нужна оценка машины, она тупит я не покупала авто,
  • Не отменит ли из-за этого росреестр регистрацию права собственности?
  • Какие права нарушены
  • Можно ли по доверенности сдать документы в мфц на регистрацию перехода права собственности на квартиру.
  • Получение свидетельства о государственной регистрации права
  • Орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество
  • Дело в том, что с момента получения бабушкой квартиры, она не подала документы в БТИ на регистрацию права собственности.
  • У моей родственницы не принимают документы на регистрацию прав собственности по моей нотариальной доверенности. Почему?
  • Исковое заявление
  • НЕ стыдно им мстить старикам и "руки выкручивать"?
  • Не могут ли они без моего ведома поменять собственника по договору или продать/переуступить объект недвижимости.
  • Оформление документов для передачи прав собственности РФ за границей на заграничные паспорта
  • Afkmcb
  • Считаю, что данный судья преследовал моего мужа по основанию заведомо неправосудного решения и действовал противозаконно.
  • Если оформить доверенность как просит продавец, какие полномочиями обладает продавец (застройщик)
  • Есть смысл судится дальше?
  • Очередная интересная ситуация при изучении документов на квартиру.
  • Договор дарения в Севастополе
  • Договор дарения в Севастополе.
  • Выселение из квартиры
позавчера, 01:18
• г. Москва

На регистрацию права собственности без моего участия?

Сделал дарственную на квартиру своей супруге по договору дарения в произвольной форме. Могу ли я дать ей нотариальную доверенность на дальнейшие действия, т.е. на регистрацию права собственности без моего участия?

Юрист г. Дзержинск
позавчера, 01:43

Вы вправе предоставить доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
позавчера, 03:34

Конечно можете. Только зачем? Если квартира по договору уже супруги. Другое дело, что потребуется согласие супруга (нотариально заверенное).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 12:49

[quote]Могу ли я дать ей нотариальную доверенность на дальнейшие действия, т.е. на регистрацию права собственности без моего участия?[/quote]

нет.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2022, 21:38
• г. Москва

Гражанское право

Семидесятипятилетняя Волкова, находясь на излечении в НИИ кардиологии и не имея в связи с этим возможности самостоятельно найти покупателя на принадлежащий ей дом, выдала доверенность на совершение сделки купли-продажи этого дома Трофимовскому. Доверенность была удостоверена главным врачом НИИ кардиологии.

Вскоре Трофимовский нашел покупателя дома — Селиванова, с которым и заключил договор купли-продажи. Однако регистрирующий орган отказал сторонам в государственной регистрации договора и перехода права собственности на дом на том основании, что главврач НИИ не имел права удостоверять доверенность, а следовательно, договор от имени Волковой был подписан неуполномоченным лицом.

Трофимовский обжаловал отказ в государственной регистрации в Кировский районный суд г. Томска (по месту своего жительства).

Решите дело. Какое юридическое значение имеет удостоверение доверенности главным врачом лечебного учреждения? Приведите нормы ГК РФ, которые регулируют указанные отношения. Правильно ли Трофимовский определил подсудность спора?

Юрист г. Москва
26.09.2022, 22:02

Задачки решаются только платно.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 18:51
• г. Москва

Подскажите, какие мои действия, чтобы бабушка прожившая всю жизнь в своём доме стала и по документам собственником.

У моей бабушки 1941 г.р. есть земельный участок и дом который строили ещё её родители, в выписке из ЕГРН указано, что земля оформлена в собственность на бабушку, а дом - нет. Так и указано собственник отсутствует. Я (внучка) по доверенности от бабушки подала в мфц документы на регистрацию ранее возникшего права (оригинал завещания заверенный нотариусом от бабушкиной мамы на дом, выписку из похозяйственной книги и собственно доверенность на моё имя от бабушки). После 10 дней я получила ответ от мфц о приостановке прав собственности на месяц т.к. гос. регистратор не получил ответ от БТИ. Я позвонила в БТИ, там сообщили, что по данному адресу бабушка никогда не приносила каких либо документов. И теперь в правах бабушку можно восстановить только через суд. Подскажите, какие мои действия, чтобы бабушка прожившая всю жизнь в своём доме стала и по документам собственником. Спасибо.

Юрист #9197189
Юрист г. Москва
06.09.2022, 18:53

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд от имени бабушки с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
06.09.2022, 21:57

В общем в БТИ вероятно отсутствуют сведения о первичной инвентаризации дома и от этого проблема и возникла. Вашей бабушке придётся сделать технический план (не технический паспорт) на дом прежде чем в суд иск подавать, так как должна быть установлена площадь дома. Есть ещё проблемы с уплатой госпошлины за подачу иска в суд о признании права собственности на дом. Если бабушка инвалид 2-ой группы, то она освобождена от её уплаты. Ваши действия найти толкового и недорого юриста (можно на этом сайте), который составлял подобные иски и получить у него изначально платную консультацию ион скажет какие документы бабушке необходимы для подаче иска и какие сведения необходимо ему знать. После этого договариваетесь с юристом и он составляет для бабушки иск. Ответчиком формально будет администрация муниципального образования. В общем остались вопросы к вам и вашей бабушке и таких немало. Как-то, так. А так выбор исключительно за вами и вашей бабушкой.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 22:13
• г. Москва

Необходимо ли моё присутствие в МФЦ при оформлении?

Я инвалид 1 гр., проживаю в Москве, с матерью в 2-х комнатной квартире. Квартира принадлежит нам по праву собственности по 1/2 на каждого (не совместная, два свидетельства).

С нами проживает гражданка Киргизии, которая нам помогает. Сейчас возникла необходимость оформить для неё временную регистрацию.

Необходимо ли моё присутствие в МФЦ при оформлении? Это невозможно, т.к. я нетраспортабелен.

Если моё присутствие необходимо, то возможно ли оформление по нотариальной доверенности от меня на моего сына?

Юрист г. Краснодар
30.08.2022, 22:17

Да, можете выдать доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.08.2022, 13:26

Ваше присутствие необходимо, как второго собственника, но пусть мама попробует без Вас в МФЦ, не получится, ну тогда Ваше согласие нотариальное придется делать..

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 19:41
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Правомерен ди отказ нотариуса

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Юрист г. Барнаул
18.07.2022, 19:43

Нет такой сделки или юридического действия как восстановление в праве собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.07.2022, 20:36

Второй собственник был участником договора мены,

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне товар в обмен на другой.

Поэтому он передал в собственность долю квартире в обмен на долю в праве собственности на дом (если договором мены не предусмотрено иное)..

В зависимости от предмета вашей регистрации (только на половину или на весь дом) он может или зарегистрировать свою долю в доме, либо в судебном порядке признать право собственности на долю в доме, право на которую было нарушено вашей регистрацией всего дома на себя.

Поэтому нотариус правомерно отказался удостоверять сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
18.07.2022, 20:48

- у вас договор "мены" не может быть действительным;

- с сделки мены всегда участвуют два лица;

- у вас же оно и тоже лицо, и с одной стороны, и с другой, что недопусимо по закону;

- недействительная сделка не несет никаких правовых последствий - юридически"мена" не наступила;

- поэтому нотариус и отказала заверть сделку;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.07.2022, 20:55
Это лучший ответ

Здравствуйте,

Ну, если у него всего документы на руках, то он имеет полное право подать документы на регистрацию права через МФЦ в Росреестр, так как его права на недвижимое имущество (долю) не были зарегистрированы. Точнее он своим правом на регистрацию права собственности не восопльзовался до настоящего времени, что не может являться основанием в отказе Росреестром ему в таком праве, тем более, что оно было оформлено через нотариус. Поэтому нотариус прав, - его право собственности в указанной сделке еще никто не отменял и воспользоваться он имеет полное право, - подав документы и заявления на регистрацию. Если документов нет, либо будет отказ, он может обратиться в суд и суд его права в указанном вопросе восстановит.

Согласно новому Закону«О госрегистрации прав на недвижимое имущество» общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав

При подаче документов в Росреестр он составляет:

— 5 рабочих дней — для кадастрового учета;

— 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения учета и госрегистрации;

— 7 рабочих дней — для госрегистрации прав.

Если документы представляются через МФЦ, то сроки проведения кадастрового учета и госрегистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

Ранее общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и госрегистрации прав на него составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и госрегистрации срок госрегистрации прав исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составлял 20 рабочих дней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.07.2022, 06:52

[u]Здравствуйте.[/u]

Вопрос регулируется "Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022), ГК РФ Статья 567. Договор мены.

[b]Нотариус прав[/b], согласно "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

[quote]

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;

факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(абзац введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88.1 настоящих Основ;

(абзац введен Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

отсутствует технологическая возможность преобразования электронного документа посредством изменения его формата;

(абзац введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

не устранены причины, послужившие основанием для отложения совершения нотариального действия удаленно в случае, предусмотренном частью шестой статьи 41 настоящих Основ.

(абзац введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

Нотариус вправе отказать в совершении исполнительной надписи при наличии достаточных оснований полагать, что исполнительная надпись может быть использована в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма. В этом случае отказ от совершения нотариального действия не является основанием для возникновения гражданско-правовой ответственности нотариуса.

(часть вторая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.[/quote]

Мотивированное постановление об отказе в совершении нотариального действия удаленно выносится нотариусом без просьбы заявителя не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения информации, подтверждающей оплату нотариального действия, подписывается квалифицированной электронной подписью нотариуса и направляется заявителю в электронной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.07.2022, 10:48

Михаил, добрый день.

[b]Да, нотариус прав. [/b]

[i]Имеется такое основание регистрации права как восстановление права собственности. [/i]

_______

При непосредственном нарушении права собственности или ограниченного вещного права (например, при похищении или ином незаконном изъятии вещи, при возникновении помех в ее нормальном использовании) [b]применяются вещно-правовые способы защиты. [/b]

Их особенности обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъектов вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц. В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, которые могут быть предъявлены к любым нарушившим вещное право лицам. Объектами этих исков являются сохранившиеся в натуре индивидуально-определенные вещи (объекты вещных прав), ибо при их отсутствии (уничтожении, существенном повреждении или переработке и т.п.) вещные отношения прекращаются и речь может идти о защите иных имущественных интересов потерпевшего.

http://www.consultant.ru/law/podborki/vosstanovlenie_prava_sobstvennosti/

_______

[u]Нотариус не мог заверить такую сделку, поскольку в сделке мены не может участвовать одно лицо[/u].

_______

Источники

1) Статья 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

1) Статья 167 ГК РФ [i]недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.[/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
19.07.2022, 11:52

Здравствуйте Михаил

У того кто оформлял договор мены на основании доверенности от другого собственника квартиры были полномочия прописанные в доверенности.

Нотариус или не компетентен в этих вопросах или не хотел ввязываться в это дело.

Как можно восстановить право собственности если регистрация права уже прошла на одного из собственников квартиры по договору мены? Мне например непонятно.

_______

Согласно действующему законодательству, переход право собственности в результате сделок регистрируется регистрирующим органом и внесение изменение в регистрационное дело должно быть основано на основании документа: 1. Расторжение договора, 2. Решение суда и т.д. То на каком основании 2 сособственник будет восстанавливать право собственности в отсутствии отзыва доверенности и уже происшедшей регистрации?

_____

[b]При этом если собственник дома, который планирует подарить дом этому бывшему сособственнику квартиры, может обратиться в Росреестр и без нотариуса оформить договор дарения на него согласно ст.572 ГК РФ[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 15:34
• г. Москва

Теперь не понимаю, я что купила участок который был в залоге, не могут ли у меня потом отнять этот участок?

Приобрела меньше года назад участок, всем занимался сын по доверенности, так как я работаю в другом городе, не давно заметила на портале госуслуг такое смс.

"Государственная регистрация права собственности на земельный участок в результате обращения взыскания на имущество должника в соответствии с федеральным законом от 02.10.2007 N229

ФЗ об исполнительном производстве"

Теперь не понимаю, я что купила участок который был в залоге, не могут ли у меня потом отнять этот участок?

Спасибо.

Юрист г. Тула
17.07.2022, 15:37

Если участок в залоге, то конечно могут изьять. Через суд конечно. И не факт, что Вам его оставят в собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.07.2022, 15:40

Здравствуйте!

Вам нужно срочно разбираться с данным постановлением от судебных приставов, так как это указывает на обращение взыскания, т.е. могут изъять его!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.07.2022, 17:33

Людмила, странная запись, если Вы ее полностью процитировали. При запрете регистрационных действий другие записи. Покажите юристу свежую выписку из ЕГРН на земельный участок. Надо разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 03:37
• г. Москва

Может ли покупатель по моей доверенности на него забрать себе квартиру?

Квартира отца. Отец умер. У меня 1/2 через дарственную от моего деда ещё при его жизни отца. Через 1.5 года нашёлся покупатель. Обратились к юристу, составили доверенность на покупателя (чтоб мог везде по бумажкам за меня бегать и представлять меня). Обратились к другому юристу, он выиграл суд (чтобы я забрал себе оставшуюся 1/2). Сейчас покупатель по той самой доверенности подал документы на регистрацию права собственности якобы на моё имя (без моего присутствия).

Мог ли он на самом деле подать на регистрацию на СВОЁ имя или, например, своего родственника?

В общем, мог ли (и может ли ещё) отнять квартиру у меня или долю в ней?

Юрист г. Новосибирск
10.07.2022, 03:58

Здравствуйте Прокофий

Дело в том, что имея от вас доверенность он может предоставлять ваши интересы однако, представлять интересы обеих сторон он не может, в силу закона и логике вещей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.07.2022, 05:15

Неизвестно содержание доверенности (полномочия)... которую Вы до сих пор не отменили...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.07.2022, 08:28

Надо смотреть все документы, в том числе и доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 18:56
• г. Санкт-Петербург

Доверенность о регистрации недвижимости по праву переуступки

Покупаем квартиру у застройщика, тот попросил оформить доверенность для регистрации, прошу подсказать что подразумевает эта доверенность. Всех вместе или каждого в отдельности быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», других учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договора уступки прав, Договора долевого участия, заключенного в отношении объектов долевого строительства по адресам: [конкретный адресс]. дополнительных соглашений к нему, соглашения о его расторжении, права собственности по нему, для чего предоставляю права:

- подавать на государственную регистрацию названный выше договор, дополнительные соглашения к нему, соглашение о его расторжении и иные необходимые документы, а также заявления, в том числе о регистрации договора, соглашений к нему, права собственности по нему, о приостановлении и возобновлении государственной регистрации, о прекращении государственной регистрации, о внесении изменений в ЕГРН, об исправлении технических ошибок;

- получать уведомления о приостановлении государственной регистрации, об отказе в государственной регистрации, подавать дополнительные документы;

- получать документы, в том числе договоры, соглашения, решения, выписки о государственной регистрации прав, включая повторные, выписки из ЕГРН, справки о содержании правоустанавливающих документов, кадастровые справки;

- расписываться за меня в случаях необходимости, в том числе подписывать заявления, запросы, письма, заверять копии документов;

- оплачивать установленные сборы и госпошлины;

- выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Настоящая доверенность выдана сроком на 24 месяцев с правом передачи полномочий третьим лицам.

Юрист г. Красногорск
29.06.2022, 18:58

Вопрос ваш не понятен.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2022, 18:08
• г. Севастополь

Кучу отписок, что дело не может быть запущено, нужна оценка машины, она тупит я не покупала авто,

Я владею автомобилем по генеральной доверенности, полученной от дочери в 2009 г, в г. Одессе—Украина, переехала в Крым, в 2014 г Крымская весна, получила гражданство и Российский паспорт. Мой автомобиль получил временную регистрацию на 5 лет без ПТС. Прошло 5 лет, временная регистрация закончилась. Я обратилась по месту временной регистрации в МВД, чтобы получить ПТС, мне ответили необходимо решение суда. Я подала иск в Ялтинский суд о признании права собственности собственного автомобиля на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ,устанавливающая срок приобретательной давности в отношении движимого имущества 5 лет. И в Ялтинском суде получила определение от судьи Ялтинского суда Корпачевой Л.В. кучу отписок, что дело не может быть запущено, нужна оценка машины, она тупит я не покупала авто, а получила авто по доверенности, стоимость сделки 0, поэтому пошлина 300 рублей. Хочу знать, что не так в моем иске и как исправить его.

Адвокат г. Курск
30.05.2022, 20:09

Так как Вы обратились в суд с иском о признании права собственности, то соответственно это иск имущественный и госпошлина от стоимости автомобиля, поэтому суд и предложил Вам произвести ее оценку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Симферополь
30.05.2022, 22:47

Иск имущественный, по этой причине нужна оценка авто, от нее и считать госпошлину. Обратитесь к оценщику.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Харьков
31.05.2022, 22:20

Добрый день.

Надо исходить не от суммы сделки, а от заявленных требований о признании права собственности на авто, поэтому размер судебного сбора будет как за имущественный иск и будет зависеть от стоимости авто.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2022, 11:58
• г. Кемерово

Не отменит ли из-за этого росреестр регистрацию права собственности?

При подачи документов на перерегистрацию дома были поданы документы в мфц, из всех документов нотариально заверенная была только доверенность на представителя! По доверенности представитель имел право подписывать договор-купли продажи, передаточный акт и т.д. С условием перечисления денежных средств на расчетные счета собственников указанных в доверенности! Мы подписали только договор купли-продажи с представителем в котором не были прописаны передаточный акт и расписка, а просто что денежные средства за дом отдаются в день подписания договора, сам договор купли продажи не был заверен нотариусом! Деньги мы передали представителю продавца по расписки, а она при нас в банке перевела собственникам платежки у нас тоже на руках! Не отменит ли из-за этого росреестр регистрацию права собственности? И нужно ли было договор, расписку заверять у натариуса?

Юрист г. Кез
15.05.2022, 12:09

Здравствуйте, Алексей Владимирович!

Если Вы продавали полностью весь дом (не долю в праве на него), то такой договор удостоверять у нотариуса не нужно. Расписки нотариус тоже не удостоверяет.

Если Росреестр приостановит регистрацию перехода права по каким-то другим основаниям, то Вам об этом сообщат.

Если же регистрация уже проведена, то Росреестр сам отменить ее не может. Это можно сделать только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2022, 18:22
• г. Нижний Новгород

Какие права нарушены

Я с 9 класса употреблял психо-активные вещества. В период с 2014 по 2017 годов периодически попадал в психиатрическую больницу в связи с употреблением психо-активных веществ. В 2018 году после очередной госпитализации меня признают недееспособным, опекуном назначают мою тётю Маша, с которой я проживал после смерти своих родителей. После признания меня недееспособным тётя Маша обращается в органы опеки с просьбой поместить меня в психоневрологический интернат. В начале 2019 года Николая помещают в ПНИ, где я прибываю по сей день.

В 2015 – 2017 годах я наследую квартиру и доли в правах на две другие квартиры. Вскоре после оформления наследства я продаю квартиры и доли тёте Маше (2 сделки) и ее дочери (1 сделка, тётя Маша выступает представителем дочери по доверенности). Денег за квартиры я не получил, т.к. тётя Маша попросила меня использовать эти деньги на ремонт квартир для последующей продажи и для покупки другой квартиры для меня, которую она оформила в свою собственность, а я получил там постоянную регистрацию. Деньги, оставшиеся после сделок (400 т.р.), я подарил тёте, на них она купила себе дачу.

В 2018 году органы опеки обращаются к тёте Маше с сообщением о том, что незадолго до лишения меня дееспособности, моё недвижимое имущество было продано, и предлагает тёте Маше оспорить эти сделки. Но тётя Маша игнорирует данное обращение.

В 2021 году моё состояние улучшается, и ПНИ предлагает мне обратиться в суд для восстановления дееспособности. Тогда же ПНИ узнает о сделках, проведенных в отношении моего недвижимого имущества.

Какие мои права нарушены? Какие действия нужно предпринять для их защиты и в какой последовательности?

Юрист #9128884
Юрист г. Санкт-Петербург
23.04.2022, 18:30

Обращайтесь в суд с иском о восстановлении дееспособности, затем оспаривайте сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
24.04.2022, 07:34

Здравствуйте,

Вам опека и прокуратура разъяснит и какие действия, и в какой последовательности...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
19.04.2022, 10:20

Можно, но это полномочие в доверенности должно быть прямо и отдельно оговорено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
19.04.2022, 10:21

Добрый день! Если в доверенности содержится такое право, то можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.04.2022, 10:22

Добрый день! Можно, доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.04.2022, 10:28

Да, по доверенности может сдать документы, обратитесь к нотариусу для оформления доверенности и определения полномочий представителя.

- см. ст. 185 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2022, 11:50
• г. Сыктывкар

Получение свидетельства о государственной регистрации права

Можно ли в доверенности на получение наследства прописать такие полномочия

... сбора документов, необходимых для открытия и ведения наследственного дела, получения Свидетельства о праве на наследство на все имущество, принадлежавшее умершему, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, государственной регистрации права собственности, получения Свидетельства о государственной регистрации права, получение денежных средств...

Адвокат г. Орёл
27.02.2022, 11:51

Можно.

Но свидетельства о государственной регистрации права уже не выдаются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
27.02.2022, 11:51

Да, только дополните, что деньги доверяете получить и передать вам. Свидетельства не выдаются. Только Выписки из Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.02.2022, 11:53

Здравствуйте!

Да вполне, это закону не противоречит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
27.02.2022, 11:59

Да, можно. Только результатом проведенной регистрации в настоящее время является не свидетельство о государственной регистрации прав, а выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Челябинск
27.02.2022, 13:09

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Совет... подачу заявлений на принятие наследства, с правом подписи и на выдачу свидетельств о праве на наследство... оплату нотариального тарифа (гос. пошлины) и услуг нотариуса (УПТХ) получение Свидетельств

О праве на наследство, Выписки из ЕГРН от нотариуса. Если конечно Вы сами этим не займётесь. Сейчас нотариус сам передаёт на регистрацию в Росреестр документы и выдаёт наследнику Выписку подтверждающую переход прав собственности...

Вам помог ответ?ДаНет
22.02.2022, 09:56
• г. Пермь

Орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество

В проекте муниципального контракта на приобретение квартиры для детей сирот по 44 фз прописано требование "Квартира принадлежит Исполнителю на праве собственности и зарегистрирована в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество." Может ли ИП по нотариальной доверенности участвовать в аукционе? Не является ли это ограничением участников и нарушением 44 фз.

Юрист г. Ивня
24.02.2022, 18:40

Александр, законом не запрещено участие лиц в аукционе через своих представителей. Главное, чтобы ваши полномочия в доверенности были прописаны с учетом требований аукциона.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2022, 04:24
• г. Южно-Сахалинск

Дело в том, что с момента получения бабушкой квартиры, она не подала документы в БТИ на регистрацию права собственности.

Нужна юридическая помощь в сфере жкх.

По существу суть дела состоит в следующем.

Моей бабушке которая не влучьшей форме.

В 1994 году подарили квартиру на производстве.

Все этот время она ей пользовалась.

Документы которые у неё на руках на эту квартиру говорят о том, что ей "мэрия" эту квартиру продала.

Сами документы видимо какие-то устаревшие. Но они есть.

Мы хотели поменять эту квартиру по просьбе бабушки на квартиру меньшей площади.

Сделали доверенность у нотариуса, чтобы не беспокоить бабушку лишней суетой.

Но столкнулись с такой проблемой.

Мы отправили документы через Мфц в гос, реестр. Дабы заменить их на новые, что то типо того.

Но нам пришёл отказ на регистрацию.

Дело в том, что с момента получения бабушкой квартиры, она не подала документы в БТИ на регистрацию права собственности.

Теперь нам нужно через суд решить решить эту проблему.

Уважаемые юристы, помогите составить заявление в суд по этому поводу.

Адвокат г. Мурманск
02.02.2022, 04:42

Добрый вечер! Все верно. Вопрос решается только в судебном порядке. Составление искового заявления в суд, - это платная и недешевая услуга. Можете обратиться к любому юристу на сайте. Иск подается в порядке ст. 131. 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
20.01.2022, 06:17

Доброе утро, какие причины отказа вам сообщили?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
20.01.2022, 06:17

Добрый день. Этот вопрос нужно задать Росреестру. Пишите жалобу, так как ваши права нарушены.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.01.2022, 06:29

Здравствуйте, какие причины отказа?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
20.01.2022, 08:25

Добрый день, в Росреестре уточните причину отказа в осуществлении регистрационных действий.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2022, 19:29
• г. Самара

Исковое заявление

Подал исковое заявление в мировой суд на управляющую компанию, по закону о защите прав потребителей. Собственником не являюсь, собственник квартиры мать, Заявление писал от своего имени, в приложение положил свою прописку по данному адресу, свидетельство о собственности матери на квартиру. Судья вернул исковое заявление обратно мотивируя это тем, что они не увидели между мной и данной квартирой никакой связи хотя приложил прописку, и не было доверенности от матери на предоставление интересов в суде. Подскажите как грамотнее переделать исковое заявление? Изменить шапку, написать что истец: моя мать и я. Не пишу одну мать, потому что в приложении все претензии управляющей компании от моего имени. Если я в шапке укажу два истца, а все тело оставлю без изменений, мировой судья примет такое заявление? Из определения дословно:

Из представленных документов следует, сто истец А по настоящему иску является жильцом помещения по адресу,,,,, собственнико которого является М, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При этом истцом не предоставлено свендений о собственнике вышеуказанного помещения. Исцом не предоставлено доверенности, выданной ему собственниками данного помещения на обращение в суд по вопросу возмещения ущерба в связи с затоплением. Таким образом, из изложенного следует что у гражданина А не имеется полномочий на предъявление данного иска.

Если я в шапке поставлю что истцы: моя мать и я а в приложении предоставлю наши паспортные данные и свидетельство на право собственности на квартиру тем самым я устраню недостатки требований п 4 ч 1 ст 135 ГПК РФ.?

Юрист г. Новоалтайск
18.01.2022, 19:32

Подавайте исковое заяелние от матери. Вам будет трудно доказать, что конкретно Вам причинен ущерб, и уж тем боее что Вы являетесь потребителем улуг УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.01.2022, 19:34

Повторно подайте иск от имени матери. Вы не являетесь надлежащим истцом. Истцом по делу является ваша мать, вы в суде первой инстанции можете представлять ее интересы по доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2022, 15:34
• г. Симферополь

НЕ стыдно им мстить старикам и "руки выкручивать"?

Мне отказали в бесплатном подключении газа, а предложили только за деньги, т.е. за 72 тыс. руб. Газовая магистраль проходит вплотную к участку в 6 метрах от дома. В доме есть все коммуникации (водопровод, канализация, электрообеспечение, интернет и.т.д)Мы с мужем живём в нем 20 лет, прописаны там, имеем право собственности по 1/2 части каждый и кадастровую регистрация на жилой дом, 85% готовности. (в договоре купли-продажи указан был жилой недострой) и на земельный участок. Именно к "недострою "прицепились. Хотя дом давно жилой. В октябре ТУ были готовы на догазификацию бесплатного подключения, только я заболела и не успела в течении 70 дней заключить договор. А сегодня мне отказано в бесплатной догазификации, кроме этого с мужа теперь требуют доверенности уже не от руки написанную и ранее предоставленную, а нотариально заверенную. Мы с мужем (инв.2 гр.) пенсионеры. Все это не случайно, я имела не осторожность задать вопросы о прийскуранте в письменном виде у директора, т.к. сотрудники его не знают. Видимо по этой причине нас с мужем хотят наказать на 72 тыс. руб. Сегодня 12.01.22 г.,

Сай Е.Я. отказалась принять документы для ТУ или пролангировать предыдущее на бесплатную догозаяикцию и не отвечает за действия и слова своих коллег. Я не понимаю почему за деньги подключить полностью жилой дом можно, а бесплатно нет. НЕ стыдно им мстить старикам и "руки выкручивать"?

Адвокат г. Москва
12.01.2022, 19:28

1.Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках.

2.Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.

У Вас до границы газ есть, а уже далее только за свой счет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.01.2022, 20:18

Главное что бы вы предоставили справку что были на лечении, далее пишите обращение к газовикам в котором ссылаетесь на данный факт, далее если идёт отказ обращаетесь в прокуратуру с жалобой.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2022, 11:25
• г. Санкт-Петербург

Не могут ли они без моего ведома поменять собственника по договору или продать/переуступить объект недвижимости.

Застройщик дал бланк доверенности для оформления у нотариуса. Не совсем понимаю полномочия представителей. Не могут ли они без моего ведома поменять собственника по договору или продать/переуступить объект недвижимости.

Текст доверенности⬇️

представлять мои интересы во всех государственных, административных и иных органах города Санкт-Петербурга, в том числе в органах местного самоуправления, районных Администрациях Санкт-Петербурга, Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, Государственном земельном кадастре, филиалах ГУП ГУИОН - Проектно-инвентаризационных бюро Санкт-Петербурга, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ⌠Санкт-Петербургу⌡, филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу и его отделах, структурных подразделениях Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (СПб ГКУ «МФЦ») - Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ), по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договоров участия в долевом строительстве: дополнительных соглашений к вышеуказанным договорам, в том числе соглашений о замене стороны, о расторжении договоров, договоров об уступке права требования (цессии), а также с государственной регистрацией возникновения права собственности на объекты долевого строительства по вышеуказанным договорам, возникновения и прекращения ограничений (обременений) прав, в том числе права залога (ипотеки), залога права требования, изменения, прекращения (погашения) регистрационных записей об ипотеке и залоге права требования в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, иных договоров, подлежащих государственной регистрации, для чего предоставляю им право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, о наложении и снятии обременения (ограничения) права, о государственной регистрации, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получать и подавать необходимые справки и документы, в том числе справки о содержании правоустанавливающих документов, Выписки из ЕГРН, кадастровые и технические паспорта, подавать документы на государственную регистрацию, получать документы после государственной регистрации, в том числе договоры участия в долевом строительстве, соглашения к ним, Выписки из ЕГРН, уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, подавать дополнительные документы, необходимые для устранения причин, препятствующих государственной регистрации, в том числе правовой экспертизе документов, проверке законности сделок, установлении юридической силы правоустанавливающих документов, исправлять технические ошибки, подписывать оговорки, вносить изменения в ЕГРН, уплачивать необходимые сборы и пошлины, а также осуществлять иные действия и формальности, связанные с выполнением данных поручений.

Юрист г. Калининград
11.01.2022, 11:29

Это доверенность на подачу документов разных.

Без вашей подписи, переуступку и т.д., не смогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.01.2022, 11:31

Для правильного ответа нужно бы вам разъяснить - какова ваша цель и что вы хотите оформить... сама по себе данная доверенность предоставляет неопределенные полномочия.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2022, 17:11
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Оформление документов для передачи прав собственности РФ за границей на заграничные паспорта

Вопрос связан с регистрацией права собственности на недвижимость.

Я неоднократно задавала на этом сайте вопросы по поводу темы, которую опишу ниже, и хочу этим вопросом подытожить и сгруппировать всю полученную информацию.

О ситуации:

У меня есть дальние родственники, которые проживают более 10 лет в Америке. Они переехали из моего города в начале 2000+ годов. Имеют гражданство США. У них осталась квартира в городе, в котором я проживаю. Мы хотим оформить на меня право собственности.

Преграды, которые мешают это спокойно сделать: а) Всего 4 собственника:

- На момент эмиграции: муж+жена и две дочери (одна не успела получить паспорт в силу не достижения необходимого возраста)

- На данный момент: муж+жена старше 55 лет, дочери старше 30 лет б) Статус в ЕГРН "Раннее учтённый", информацию о собственниках, зарегистрированных в Росреестре, получить не удалось в) Актуальные документы: американские паспорта (светить в РФ нельзя, тк может помешать работе), заграничные действительные паспорта, просроченные 3 паспорта РФ + 1 свидетельство о рождении г) Обращение в Посольство/Консульство невозможно - далеко находится, всем собственникам проблематично собраться вместе и обратиться в один день, проблемы с работой (придется забирать день из отпускных)

Бонусы: а) Собственный семейный нотариус у родственников в США, который готов заверить любой документ. С моей стороны обязанность его грамотно составить и отослать

Что я хочу?

Я долго и мучительно на протяжении полугода собираю информацию по крупицам из интернета, задаю здесь vip-вопросы.

Для того, чтобы договориться с родственниками, мне необходима юридическая помощь в составлении ВСЕВОЗМОЖНЫХ вариантов получения этой квартиры с учетом тех данных, которые я описала выше.

НЕ составление самих документов, а список действий и мест, которые нам необходимо посетить (!)

Например, оформление договора купли-продажи, дарственная, доверенность (на 3 лицо/на др. собственников и др) и тп.

Многие варианты, к сожалению, во время обсуждения будут отпадать, поэтому мне необходимо иметь запасные.

От юристов прошу только одно: откликнуться, кто готов расписать для меня все варианты ПОШАГОВО, чтобы я могла их озвучить родственникам.

Пример того, что мне необходимо (составляла я, с ошибками):

ВАРИАНТ 1: ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ

1) Каждый родственник пишет доверенность на продажу своей доли мне по загран. Паспорту

2) Удостоверение доверенности у ин. нотариуса: на англ. Языке а) Заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем (проставляется секретарем соответствующего штата) б) Отправить документы в РФ (4 шт) в) Перевести на русский язык (текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом в РФ) г)

Я иду в росреестр для регистрации сделки

ВАРИАНТ 2: ...

Естественно, работа оплачивается. Сумму предлагаете Вы.

Если вдруг вы из РнД, возможно дальнейшее сотрудничество для ведения этого вопроса на практике.

На данный момент мне необходимо договориться с родственниками и выбрать оптимальный для обеих сторон вариант. Юридическое составление договора на следующем этапе, когда мы договоримся, что именно будем составлять.

Спасибо!

Юрист г. Пермь
08.01.2022, 17:14

Здравствуйте, Оля!

К сожалению не подойдет нотариус из США.

Документы надо оформлять тут.

От них, да, нужны будут доверенности, которые можно удостоверить в Консульстве РФ (ст. 185, 185.1. ГК РФ).

Доверенность нужно оформлять не на Вас, потому что сами на себя Вы не сможете по доверенностям ничего зарегистрировать.

Есть варианты.

Никаких судебных исков тут конечно же не нужно предъявлять.

Это совершенно лишнее. И затратно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.01.2022, 17:40

Здравствуйте, Оля! Не нужно слишком усложнять. Оформите доверенность от собственников на представителя, чтобы с ним уже дальше иметь дело и решить все вопросы в РФ. И нужно учитывать, что согласно ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так что доверенность должна быть на третье лицо, если сделку нужно совершать в отношении Вас. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"

[quote]Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации[/quote]

Дальше уже по доверенности заключается ДКП (ст.549 ГК РФ) на объект недвижимого имущества и осуществляется регистрация права на объект в Росреестре согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.01.2022, 21:36

Здравствуйте Оля!

1. Вам предоставят все собственники доверенность на продажу или дарение, текст доверенности можете подготовить у юриста, и отправить его в США для составлении Доверенностей.

В доверенности необходимо еще указать сбор документов для предстоящей сделки, и саму доверенность следует составить не на Вас, а на другого доверителя, чтобы он смог все документы собрать.

Данные доверенности необходимо удостоверить в Консульстве РФ.

2. В случае удостоверения у иностранного нотариуса доверенность должна быть дополнительно легализована (проставлением апостиля). В частности, в США апостиль проставляется секретарем соответствующего штата. То есть собственники должны обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет сделку.

Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ.

[quote]Таким образом, действительной может признаваться доверенность, форма которой соответствует (п. 6.7 Приложения к Письму ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3, п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 24)[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.01.2022, 23:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Оля

В документах и в сведениях, которые находяться в регистрирующем органе о праве собственности на жилье указаны паспортные данные ваших родственников (старые данные) . В РФ для совершения сделки дкп в сам дкп должны быть внесены новые паспортные данные собственников естественно, потому, что при совершение регистрационных действий выявится, что сведения о паспорте просрочены.

Для совершения в будущем сделок с квартирой в целях подтверждения личности собственника квартиры необходимо будет приложить справку о смене гражданства ваших родственников, которую могут получить в Управлении по вопросам миграции по месту их жительства.

От ваших родственников потребуется оформить доверенность на представителя (третье лицо) согласно ст. 185 ГК РФ, с учетом данных загранпаспортов для совершения сделки по дкп.

[quote]При дкп недвижимости новые паспортные данные вносятся в ЕГРП для исключения спорных моментов при идентификации владельцев недвижимости. [/quote]

[quote]Новые паспортные данные будут зафиксированы в выписке из Единого госреестра.[/quote]

Перед подачей заявления нужно оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию об оплате.

[b]Список документов для внесения изменений в Рос реестре:

[/b]-заявление о внесении изменений;-копии документов, доказывающих смену фамилии (копия паспорта и свидетельство о заключении (расторжении) брака;-квитанция оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Для удобства можно подать заявку электронно через портал госуслуг — это сэкономит время и даст гарантию того, что, что документы будут правильно заполнены.

https://reestr.net/info/pomenyali-grajdanstvo-pri-pokupke-kvartiry-otvet-na-vopros

[b]1.[/b] Каждый собственник оформляет на 1 лицо (представитель) доверенность на отчуждение объекта недвижимости, который будет представлять ваших родственников в качестве продавца. Доверенность заверяетсянотариально и апостилируется для принятия ее в РФ

[b]2. Д[/b]ля регистрацию дкп, представитель вначале подает информацию о внесении изменений в ЕГРН о собственниках на основании доверенности и оплачивает госпошлину. Нужно подождать 5 дней. Далее можно совершать сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2021, 18:11
• г. Москва

Afkmcb

При проведении торгов по продаже имущества должника была использована доверенность от компании с фальсифицированной подписью в доверенности представителю компании. Эта компания стала победителем в торгах и тот же представитель с недействительной доверенностью производил регистрацию недвижимости по переходу права собственности на победителя торгов.

Как квалифицируется согласно УК это деяние и какой срок давности преступления?

Юрист г. Пермь
11.12.2021, 18:12

Это мошенничество. Ст.159 УК РФ

Конкретный пункт зависит от стоимости имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.12.2021, 01:08
• г. Смоленск

Считаю, что данный судья преследовал моего мужа по основанию заведомо неправосудного решения и действовал противозаконно.

В 14.05 часов 2021 г судья и председатель Ельнинского районного суда Смоленской области Зуев Н.В. получил согласно регистрации сайта Правосудия электронного документооборота мое ходатайство о выдаче моему мужу гражданину Италии заверенных копий его неправосудных постановлений для обжалования. В 18.24 часов 18 августа 2021 года в среду мой муж дал мне телефон по видеосвязи разговаривать с прибывшим в наш дом совместной собственности лейтенантом МВД с нарядом Росгвардии Зеленцовым. В 18.00 закрылось управление Росреестра, Руководитель: Шурыгина Татьяна Алексеевна, которое 18 августа 2021 года зарегистрировало право совместной собственности на нашу жилую частную собственность домик в деревне, куда и приехал Зеленцов.

Режим работы Росреестра понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Таким образом, право находиться по действующей визе у него было на своей частной собственности.

Однако Зеленцов потребовал ключи в мое отстутствие и из моего сейфа и мое по разрешению оружие от моего мужа, изъял его и составил протокол на мужа с указанием, что он вещи в квартире адвоката Сумариной, предоставившей на 18 дней за 5000 рублей регистрацию иностранца у нее при этом, последняя знала о том, что по семейному кодексу РФ он имеет право находиться на нажитой совместной собственности. Должна была знать.

Зеленцов также заявил, что завтра он приедет и с бланком штрафа наложит на Клаудио штраф 2000 рублей на словах, в протоколе такого нет. И также заявил, что отвезет в суд Клаудио для мер административного правонарушения. В разговоре с Зеленцовым я заявила протест, однако о предьявлении мер к мужу он мне ничего не сообщил, а только по изьятию оружия.

Я дала команду мужу выехать самостоятельно. Однако на границе его 10 раз проверяли, так как в автоматическом режиме пропуск не был дан. Пограничник принял решение пропустить. Это мой до увольнения на пенсию из погранвойск пункт пропуска, где я была старшей смены междуанародного автомобильного пункта пропуска. В пропуск по телефону я не вмешивалась.

Таким образом, так как на телефон мужа пришло сообщении о том, что он еще отдаст Зеленцову и что в отношении его будут приняты меры до розыска в Интерполе как преступника.

Муж показал все необходимые документы Зеленцову о подаче права регистрации нашей совместной собственности в МФЦ Ельни от 12 августа и основания на права совместной собственности как свидетельство о браке, о регистрации по купле-продаже данного дома и другие основания.

Зеленцов имел право удостовериться действительности документов и праве нахождения и не более, но не требовать согласно протокола поставить свои вещи в квартире авдоката Сумариной.

Как нужно квалифицировать действия судьи Зуева Н.В. при заведомо неправомерном решение, где он указал в отказе в требовании, что в банковской доверенности на выплату со счетов доверителя не нужно ставить размер, прав выплаты по ней, а также узаконил кражу имущества по списанию после смерти доверителя и моего наследотеля по вложению заведомо чужих денег с его счета на счет ненадлежащего лица при осведомленности банка в принадлежности денег, а также отказал в том, что указано другими судами что в силу п.5 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекратилось, а значит все сделки по ней ничтожны и недействительны, то есть суд имеел право только применить последствия их, как бесспорно и от суда не зависящее.

Считаю, что данный судья преследовал моего мужа по основанию заведомо неправосудного решения и действовал противозаконно. Так ли?

Адвокат г. Барнаул
09.12.2021, 05:09

..а ведь предлагал вам свою помощь...

Нет, суд не преследует ни кого в принципе! Суд рассматривает материалы дел в том объеме в котором они поступают в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Барнаул
09.12.2021, 05:12

Для реальной помощи вам следует обращаться в очном порядке, приходите на личную консультацию со всеми имеющимися документами, после их изучения будет ясно в чем проблема и как ее решить.

Но вы избрали путь-сам себе юрист! Это ваше заблуждение!

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2021, 00:25
• г. Москва

Если оформить доверенность как просит продавец, какие полномочиями обладает продавец (застройщик)

Покупаю квартиру. Застройщик (продавец) просит оформить на него доверенность для оформления квартиры на моё имя. В доверенности должно быть прописано "Зарегистрировать право собственности на моё имя,

На объекты: Квартиру, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадь квадратных метров, кадастровый номер, адрес: , квартира № (далее – Квартира). (ВНИМАНИЕ: вписать данные из ЕГРН) в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его филиалах и отделах, в МФЦ, в службе «Мои документы» и других компетентных организациях, с правом производить все необходимые действия, в том числе подавать необходимые для регистрации пакет документов, подписывать заявления, в том числе заявления о государственной регистрации права, внесение записи в ЕГРН, приостановления государственной регистрации и о продлении приостановления о государственной регистрации на срок до 6 месяцев, прекращение регистрационных заявления о наложении и снятии обременений и внесения и погашения записей о залоге (ипотеке), оплачивать предусмотренные сборы, пошлины, сдавать и получать документы, в том числе прошедшие гос. регистрацию, с правом получения выписок из ЕГРН, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения". Если оформить доверенность как просит продавец, какие полномочиями обладает продавец (застройщик) кроме оформления квартиры в мою собственность?

Юрист #8612312
Фирма г. Смоленск
29.11.2021, 00:28

Все что прописано будет в доверенности, тем и будет обладать!

Статья 185 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.11.2021, 00:28

Только теми которые Вы указали, если ничего добавлять не будете у нотариуса.

Указать без прав отчуждения объекта.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2021, 17:02
• г. Москва

Есть смысл судится дальше?

В 2009 году нами (я и 7-ми летний сын) были заключен договор купли-продажи квартиры в Московской области с зачетом имеющейся комнаты в коммунальной квартире в Москве по программе "Молодая семья", в 2008 году по распоряжению префекта нас сняли с очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в виду предоставления жилья. В сентябре 2011 была осуществлена гос. регистрация договора. В мае 2011 года мы давали нотариально заверенную доверенность на представителей ДГИ по доверенности, в которой указывалось о переходе прав собственности и перерегистрации на оба имущества на представителей ДГИ сроком на 3 года. Они только зарегистрировали договор в Росеестре. До 2019 года на комнату согласно выписки из ЕГРН не было даже обременения. Мы с сыном состояли в очереди на улучшение жилищных условий с 2001 года. В 2015 году родился второй ребенок не являющейся участником договора. Собственность на квартиру - от 2001 года только на меня. С тех пор я неоднократно обращалась в ДГИ (2015, 2016, 2019 гг.) с просьбой оплатить стоимость комнаты, которая шла в зачет. ДГИ в суд на меня не обращались о выселении. В декабре 2020 года нам пришло письмо о переселении в квартиру по программе Ренновации, мы приехали, осмотрели квартиру и дали согласие, подписав согласие и обязательство освободить комнату в течении 15 дней с момента подписания договора мены. В феврале 2021 года ездили осматривать новую квартиру, подписав Акт осмотра. Договор мены нам так и не предоставили. В сентябре 2021 года ДГИ подали на нас в суд о перерегистрации обоих объектов недвижимости, прекращение права собственности и немедленном выселении из комнаты, так как ссылаются на свои финансовые потери, которые они несут снабжая коммуникациями одну семью в доме. Про предложение квартиры по программе Ренновации - сообщили о том, что совершили техническую ошибку так как высылали всем семьям, являющимися собственникам квартир такие письма. Встречный иск, поданный нами суд не принял, иск ДГИ удовлетворил в полном объеме не признав возражение о пропущенном сроке исковой давности на основании ст. 196 ГК РФ и ст. 199 ГК РФ. В сентябре 2021 года мы подали иск в суд о расторжении договора, до этого в 2019 году подавали иск об изменении условий Договора, так как нам не сделали списания части долга при рождении второго ребенка согласно условиям программы - нам отказали, апелляцию не подавали. В настоящее время я все еще собственник комнаты в Москве, а ДГИ собственник квартиры в Московской области. Есть смысл судится дальше?

Ерхов В.Г.
Юрист г. Зеленоград
19.10.2021, 17:03

Конечно есть если правильно вести дело и правильно пользоваться ст 35 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергеев Т. В.
Юрист г. Москва
19.10.2021, 17:05

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать судебные акты, вынесенные по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.06.2022, 10:36

Нужно смотреть судебные акты.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2021, 16:17
• г. Хабаровск

Очередная интересная ситуация при изучении документов на квартиру.

Очередная интересная ситуация при изучении документов на квартиру. Документы основания - договор дарения август 2013 г В поквартирной карточке видно, что та, кто была собственницей умерла в апреле 2013 г, она выписала доверенность на 3-е лицо на совершение дарения квартиры на одаряемого (нынешнего собственника), в сентябре 2012 г, сроком на 1 год. Вопрос. Каким образом была допущена регистрация перехода права собственности по доверенности после смерти собственника/доверителя/дарителя на одаряемого И чем это может обернуться для покупателя, который захочет купить данную квартиру сейчас, если её продавать. Есть ли риски?

Юрист г. Ставрополь
18.10.2021, 16:25

Да, риски есть и довольно большие. Так как квартира приобретена, мошенническим способом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
18.10.2021, 16:26

Видимо, росреестр у была неизвестна информация о смерти собственника. Если об,явчтся наследники, то сделку дарения и купли-продажи признают недействительной через суд. Вы потеряете квартиры и деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2021, 17:22
• г. Санкт-Петербург

Договор дарения в Севастополе

Я - гражданин РФ. Жена - крымская украинка, которая в 2014 была зарегистрирована в Севастополе и не отказывалась от гражданства РФ, но и не получала паспорт РФ. У нее в Севастополе половина участка и половина дома (право собственности зарегистрировано в российском ЕГРН). Иностранцам запрещено владеть теперь землей в Крыму. Мы хотим чтобы жена оформила на меня договор дарения. И вписать все во все госреестры. Мы живем в Болгарии. На 29 число я записался в Консульство оформить доверенности от нас. И сделать нотариальную копию св-ва о браке (оно на украинском). Сколько будет стоить оформление договора дарения и его регистрация во всех нужных реестрах Севастополя?

Прошу оставить свои контакты под вопросом и указать цену.

Юрист г. Смоленск
23.09.2021, 17:28

Здравствуйте, договор будет нотариальный, оплата от кадастровой стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2021, 17:10
• г. Санкт-Петербург

Договор дарения в Севастополе.

Я - гражданин РФ. Жена - крымская украинка, которая в 2014 была зарегистрирована в Севастополе и не отказывалась от гражданства РФ, но и не получала паспорт РФ. У нее в Севастополе половина участка и половина дома (право собственности зарегистрировано в российском ЕГРН). Иностранцам запрещено владеть теперь землей в Крыму. Мы хотим чтобы жена оформила на меня договор дарения. И вписать все во все госреестры. Мы живем в Болгарии. На 29 число я записался в Консульство оформить доверенности от нас. И сделать нотариальную копию св-ва о браке (оно на украинском). Сколько будет стоить оформление договора дарения и его регистрация во всех нужных реестрах Севастополя?

Прошу оставить свои контакты под вопросом и указать цену.

Юрист #8822697
Юрист г. Ессентуки
23.09.2021, 18:07

Прочитал, и удивлен, давно такого не читал, ну а если по существу.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2021, 11:41
• г. Москва

Выселение из квартиры

Собственник квартиры (право собственности получено по завещанию в июле 2021 года) назначил доверенное лицо (нотариальная доверенность) на полное распоряжение квартирой для ее продажи.

В квартире зарегистрирован и проживает другой человек, который категорически отказывался пускать в квартиру (что делали с помощью правоохранительных органов, вызывали наряд, ломали двери в присутствии участкового), а также по сей день не платит коммунальные услуги (уже более 6 месяцев), наносит физический ущерб квартире (состояние внутри квартиры оставляет желать лучшего.. полный бардак).

Иск о прекращении права пользования (о снятии с рег. учета и выселении) подан в суд 10 августа 2021 г. Сначала была назначена беседа на 06 сентября 2021 г, и теперь назначено Судебное заседание на 20 октября.

Однако 17 сент собственник квартиры скончался. Прямые наследники - жена и сын. Пока наследственное дело еще не открыто.

Подскажите, можно ли через правопреемство или каким-либо иным способом все-таки выступить в назначенном суд. заседании 20 октября по вопросу выселения проживающего? Если да, какой должен быть алгоритм действий в данном случае? Нужно ли от кого-то и тогда какого рода получить доверенность? Что предоставить в суд? Какие-то ходатайства? Как правильно действовать?

Или же единственный выход сейчас - это присотановить судебные тяжбы (какого рожа документ в суд нужно тогда предоставить? Если собственник квартиры, он же доверитель, скончался..

И тогда супруге умершего открывать наследственное дело, выжидать 6 месяцев, вступать в собственность и только тогда, по истечении всего этого времени, повторно выходить в суд с иском о прекращении права пользования квартирой зарегистрированного в ней лица? (подчеркиваю, это проживающее и зарегистрированное в квартире лицо (никакого родства с ним нет) существенно ухудшает состояние квартиры и не платит коммунальные платежи в течение более полугода). Понадобятся ли тогда доверенности от обоих наследников? Или от одного будет достаточно? И в какое время можно и нужно будет получить эти (или эту, одну) доверенность?

Можно ли сделать так: супруге открыть наследственное дело у нотариуса, выдать мне доверенность на ведение наследственного дела и всего прочего, по которой я смогла бы выступить в суде 20 окт. (о выселении зарегистрированного)? Или так можно сделать только после регистрации права собственности на квартиру?

Заранее благодарю!

Юрист г. Липецк
21.09.2021, 11:46

Здравствуйте.

1. Подача нотариусу заявления о принятии наследства.

2. Заявление в суд от каждого из наследников о процессуальном правопреемстве с указанием на часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса:

[quote]Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.09.2021, 11:52

В связи со смертью истца производство по делу должно быть приостановлено, ст. 215 ГПК РФ. 20 октября вы не сможете вступить в дело в качестве стороны (истца) или представителя. Советую до 20 октября открыть наследственное дело, взять справку о составе наследников, вступивших в наследство и передать суду. В качестве наследников вы уже являетесь собственниками со дня открытия наследства, п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Поэтому в целях сохранности наследственного имущества можете приходить в квартиру, осматривать ее, приводить покупателей. Даже сменить замки и поставить видеокамеру вы имеете право. Если вы его таким способом выселите, то обратно он уже не вселится.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
07.10.2021, 23:18

В суде выступите с ходатайством о приостановлении производства по делу, до определения правопреемника (т.е. принявшего наследство наследника). Это то законное действие, которое и должен совершить суд. Потом правопреемнику не нужно будет подавать новый иск - он / она будет действовать в рамках старого иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2021, 23:43

Согласен с коллегами Сакуновой Ю.А. и Быковым И.Б.

Дополню:

1. В таких случаях суд по заявлению наследников о правопреемстве (с приложением заверенной копии свидетельства о смерти и справки нотариуса об обращении к нему двух (или хотя бы одного) наследников для принятия наследства) приостанавливает производство по делу до получения наследниками свидетельств о праве на наследство (ждать госрегистрацию перехода права не обязательно). Если не сообщить суду 20 октября о смерти истца, вынесенное решение может быть отменено, что только затянет дело.

2. Можете до возобновления рассмотрения дела пытаться получить полный контроль над квартирой иными (несудебными) законными способами, а также собирать доказательства для процесса. Но если лицо в квартире официально зарегистрировано и проживает, выселение против его воли возможно лишь приставом по решению суда.

3. Если намерены взыскать с проживающего стоимость потребленных коммунальных услуг, то сначала их надо оплатить, а потом заявлять регрессный иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.10.2021, 15:45

Справка об открытии наследственного дела и отправьте ее в суд заранее или в судебном заседании передайте суду. Суд вынесет соответствующее определение.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение