Договорные отношения по аренде / Договор
Дайте, пожалуйста, юридическую оценку договорным взаимоотношениям касаемо аренды коммерческого помещения на период пандемии. Может ли арендатор просить\требовать изменения условий договора, т.е. уменьшения арендной платы, приостановки начисления арендных платежей, расторжение договора из-за объявленной в стране пандемии и отсутствии прежнего потока покупателей с этой связи, ссылаясь на 451 ст. ГКРФ. Является ли данная ситуация "форс-мажором", "ситуацией непреодолимой силы"?
Нужно решение жильцов многоквартирного дома по поводу аренды подального помещения под тренажерный зал. И если я соберу подписи согласных, какой процент от общего числа должен быть. И как и с кем мне потом юридически закрепить договорные отношения?
Мать ИП дает дочери ИП коммерческую недвижимость для осуществления гостиничных услуг и часть для сдачи в аренду. Как оформить договорные отношения между матерью и дочерью на осуществление предпринимательской деятельности и возмещения коммунальных услуг
Возможные договорные отношения между ООО 1 и ООО 2 для получения сертификата СТ-1 на продукцию.Имеется юридическое лицо (ООО "1"), осуществляющее торговую деятельность, а также осуществляющее сборочное мелкосерийное производство. Также имеется второе неаффилированное юридическое лицо (ООО "2"), продукцию которого мы реализуем. Встал вопрос о необходимости получения сертификата СТ-1 на продукцию, производимую ООО "2", но ООО "1" имеет потребность в получении сертификата на свое лицо, как производитель (по факту размещаются заказы на производство). У ООО "2" имеются производственные мощности и оборудование. Какой договор можно заключить между ООО "1" и ООО "2" (совместная деятельность, аренда производства или подобные), чтобы ООО "1" являлось официальным производителем, прошло экспертизу ТПП и получило СТ-1 на свое лицо? Спасибо.
Обратиться можно только в суд, т.к. это договорные отношения и надзорные структуры сошлются на это. Ст.420 ГК. Лена, если был заключен договор, и в нем содержится условие об уплате коммунальных платежей, то Вы вправе обратиться в суд за взысканием. Вопрос, что конкретно прописано в договоре аренды... если оплата ком. услуг была включена, то однозначно в суд. Если нет, то извините, платить придется самому. Изучить договор нужно.
Далее определить необходимые действия и в суд за взысканием долга, если есть задолженность. УК будет требовать с вас У меня снимали квартиру по договору, но не всегда платили аренду, а коммуналку как потом выяснилось совсем не платили, что делать? Куда обратиться
Вопрос касается аренды офисного помещения. С арендодателем быз заключен договор-с апреля 2014 по 31 января 2015 г-за последний месяц - с декабря 2014 по февраль 2015 г не пользовались офисом и арендную плату за январь задержали вплоть до середины февраля/ после чего узнали, что арендуемый нами офис уже сдан-вероятнее всего с нашим оборудованием и мебелью-пытались связаться с арендодателем - на наше предложение заплатить наш долг по аренде и забрать нашу мебель и технику, вывеску, клиентскую базу и документацию, штендер - нам было отвечено - что срок аренды закончился и все договорные отношения прекращены-и попросили больше не звонить им... в офис нас не пускают и на телефонные звонки не отвечают-подскажите - правомерны ли их действия и как нам поступить. Заранее спасибо.
Я являюсь собственником земельного участка (юр.лицо), на моем участке расположен объект недвижимости, склад, который в собственности другого юр.лица! Собираюст подать в суд на собственника, тк он уклоняется от заключения договора аренды (оценка имеется), еще хочу параллельно подать на него иск о возмещении суммы за два года, тк два года отсутвовали договорные отношения! Скажите, ведь все законы на моей стороне, верно?
Попыталась сдать кредитное авто в аренду. Водитель смылся. Искала. Психовала. Наняла человека. Чтобы его нашел-в ГАИ говорят бесполезно обращаться с подобными вопросами. Т.к. это договорные отношения. Вернули уханьканную машину и со штрафами через фиксацию правонарушений. В центре фиксации написала заявление. Что машина была в аренде и отдала копию договора. В результате договор оказался в налоговой и они предъявляют штрафы о несдаче отчетов и получении дохода по договору. Я в убытке и так и моральном и физическом. Как доказать. Что какой доход-то? Подписанный договор аренды является ли доказательством получения дохода что ли? А как же не исполнение обязательств по договору в другом органе власти-ГАИ и отсутствии прав на обращение туда?
Как грамотно сформулировать предложение? Нужно расторгнуть договор об оказании услуг по аренде помещения. Причина - ненадобность. "Расторжение договорных отношений производится по причине... "Ненадобности" арендованного помещения..."
Я, бывший владелец павильона. Договор аренды земельного участка закончился 31 декабря 2016 года. Продление аренды земельного участка не дали. В дальнейшем я продал павильон, как без места. Новый владелец смог оформить документы только с 3 мая 2017 года. Департамент гор. хоз. и зем. отношений, предложил мне заплатить аренду за землю с 01.01.2017 по 03.05.17 как задолженность по договору, которая истекла еще 31 декабря 2016 года, обосновывая это тем, что срок договора истек, а договорные отношения продолжаются, так как участок не был сдан департаменту по акту приема-передачи. Подскажите пожалуйста правомерно ли требование и как быть в данной ситуации?
Потеря дохода от аренды помещения под автосервис: можно ли привлечь работника к ответственности?Снимал в аренду помещение под автосервис. Платежи за аренду вносил работник, оформленный по найму в мой ИП. Как выяснилось, с опозданием, что повлекло расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением обязательств (несвоевременные платежи) В связи с этим я потерял доход от этой деятельности, т.к. договор заключен уже с ним как с новым арендатором. Вопрос: можно ли привлечь его к ответственности как лицо, от действий которого я пострадал, взыскать упущенную выгоду и т.д.? Доверенности он не имел, арендодатель законно меня не уведомлял о намерении прекратить договорные отношения.
Отдал договор аренды арендаторам на подпись (сам я в нем не расписывался), но они тянут время и не спешат отдать подписанный договор, т.к. оплачивают на карту, мол нет времени. И собственно сам вопрос уже для нового договора, какой добавить пункт в договоре, чтобы он описывал эту проблему: если арендатор не отдаёт подписанный договор в срок, то договорные отношения прекращаются и арендатор обязан освободить помещение, а арендодатель вправе заключить договор с другими... как то так.
Между мной арендатором (ИП) и ОАО был заключен договор аренды на нежилое помещение (гаражные боксы). Со мной они его расторгли досрочно, без моего согласия, не уведомив меня надлежащим образом, приняв за основу заявление, написанное третьим лицом. Намерений прекращать договорные отношения я не имел. Я обратился в суд с требованием о переводе прав и обязанностей арендатора по заключенному договору аренды. В ходе разбирательства выяснилось, что платежи вносились несвоевременно по договору, с опозданием в 5-10 дней, кроме того, существовал долг на момент подачи иска перед ОАО. В связи с этим было отказано в иске. Вопрос: можно инициировать новое разбирательство, по другим основаниям, применив другую статью?
Я сделала ошибку и договор аренды квартиры подписан только на странице акта приема передач. Передала 35000 р за кв и 35000 р залог. Расписку не взяла. Но есть запись разговора где он это подтверждает. И говорит залог не верну если 11 месяцев не пройдет. В записи подтверждает договорные отношения. В записи выгоняет меня из квартиры, якобы секс был в квартире. Договора нет получается. По законам он расторг со мной договор? В каком случае я выиграю? Если нет договора.
С мужем и детьми снимали по договору аренды квартиру с декабря 2015 по февраль 2016 года. В середине февраля мужа сократили на работе, соответственно за февраль мы не заплатили арендную плату и ком. услуги, чтобы не копить долги и не обещать, что мы заплатим, мы съехали, оставив в залог всю свою мебель. Уехали жить к родителям, по прошествию 4-х месяцев, у мужа не стабильно с работой, я в декрете, нам нужно забрать хотя бы часть своей мебели, но арендодатель нам говорит, что мы ему должны денег по текущую дату, якобы за хранение нашей мебели. Насколько я знаю, он уже ее сдал с нашей мебелью. Обращалась в полицию, там сказали напишите заявление, мы вызовем арендатора, т.к. у вас договорные отношения, участковый с нами в квартиру не пойдет, обращайтесь в суд. Как нам быть.
Несколько дней назад писал статью про ситуацию с ценами на аренду в условиях коронавируса, под статьей были обсуждения данного вопроса, довольно интересные. Несколько дней назад у другого юриста тоже была похожая статья, и тоже было было довольно жаркое. Эта статья не о законодательной
Договор аренды был заключен с Физическим лицом. По условиям договора Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и имущество, оставленное в помещении при неявке Арендатора в день подписания акта, является оставленным. Арендатору было направлено уведомление на юр. адрес, которое он не получил. Но явился человек, требующий возврата оставленного имущества по доверенности от Арендатора (физ. лицо), заверенной не у нотариуса, а за подписью: зам. директора ООО (не участвует в договорных отношения). Есть ли обязанность у Арендодателя передать данное имущество такому представителю? Или передавать имущество в праве только по нотариальной доверенности? В условиях доверенности прописано: представлять интересы перед третьими лицами, по вопросам заключения, расторжения договоров с правом внесения (получения) денежных средств от контрагентов по договорам, в том числе с правом получения движимого имущества.
Квартиру необходимо сдавать тем, кому она подходит, отметили эксперты. Риелтор, основатель агентства недвижимости Евгений Яшенков рассказал о правилах успешной сдачи квартиры в аренду. В качестве главного критерия успеха эксперт отметил, что квартиру необходимо сдавать тем, кому
По договорным отношениям двух юридических лиц. По договору аренды 250 тыс руб, Арендодатель он же юр,. лицо, предлогает переводить 50 тыс руб на счет его юр, счета, а остальные денежные средства на его физ. банковскую карту,
Напишите про судебные приказы при взыскании денежных средств по договорным отношениям, например, при НЕОПЛАТЕ сумм по договору найма жилого помещения у частного лица. Другими, словами, опишите разные случат, когда возможна работа по принципу судебный приказ. Спасибо.
Прогрессивный закон о финансовой аренде (лизинге) (Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ) в далёком 1998 году был очень насущен и дал в результате экономике страны отличный инвестиционный инструмент. Этим инструментом воспользовались тысячи компаний. Так, по данным подкомитета
Тем, кто снимает жилье впервые, труднее всего найти подходящую квартиру. Конечно, требуется много времени, чтобы просмотреть множество объявлений, обзвонить агентов по недвижимости и арендодателей и взвесить свои возможности. Но не стоит радоваться, если вы нашли подходящий вариант.
Согласно нормам налогового законодательства недвижимость, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, учитываемое на балансе организации
Даже те, кто верит, что крепкие отношения невозможно разрушить, не станут отрицать, что над любыми из них нужно работать. У психологов свои любимые «квесты», способные поднять градус уважения и интереса в семье. Юристы же, чей жизненный и профессиональный опыт более прозаичен, уверены,
Угрозы и вымогательство. Приходят люди в квартиру. Звонит телефон. Угроза мне и моей дочери. Были договорные отношения по аренде части помещения. Договор прервали, украв мониторы. Мониторы принадлежали частному лицу, генеральному директору фирмы, которой я являюсь собственником. Украл сам арендодатель. Теперь фактически работает счетчик. В мае обратились по поводу кражи. Отказ и полиция и прокуратура. Обращались по краже мониторов. В ответе упрямо пишут, что просили рассмотреть договорные отношения. Есть о расторжении на почте от них ответ. Есть претензии наши. Сегодня пытались ворваться в квартиру. Объявили, что не смотря на то, что они украли мониторы, я должна по 150 тыс. за каждый месяц. Далее сумма будет расти. В полиции под протокол записано показания, в них они подтверждают факт кражи и цитата мониторы установленно находятся на складе фирмы. Подскажи, что делать. Арендодатель председатель отделения партии Единая Россия.
ПЛАН. Введение. С. 2. Глава I. Правовые проблемы заключения договора. С. 3. Параграф 1. Стадии заключения договора. С. 3. 1. Оферта. С. 6. 2. Акцепт. С. 7. Параграф 2. Форма оферты. С. 11. Глава II. Правовые проблемы исполнения договора. С. 14. Параграф 1. Некоторые проблемы соотношения
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, однако существуют также основания и законные способы выселения граждан. В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 г. № 713 четко прописано, что выписать любого человека из жилья
Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,
Как известно, любая сделка (купля-продажа, аренда, услуги и т.д.), заключенная сторонами, должна исполняться надлежащим образом и просто так, по желанию одной стороны, её нельзя расторгнуть и прекратить исполнять принятые на себя обязательства. Они действуют и подлежат исполнению
Что такое коттеджный поселок с точки зрения закона? Коттеджные поселки представляют собой застроенные территории, обычно огороженные и охраняемые. Жители коттеджей пользуются дорогами и объектами инженерной инфраструктуры, которые часто воспринимаются ими как «общие», так как они
Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель
Истец предъявил иск об истребование имущества из чужого незаконного владения. В случае отсутствия или невозможности вернуть в натуре просит суд взыскать стоимость по оценке неосновательного обогащения по 1105 ГК РФ. Ответчики являются собственниками помещения, в котором со слов истца находится имущество. Никаких отношений между собственниками (ответчиками) и истцом никогда не было. Никакое имущество не принимали. Помещение сдавалось в аренду юрлицу, и одним из учредителей юрлица являлся истец. Но никаких договорных отношений между юрлицом и истцом на имущество не было, никаких фактов передачи. Директор юрлица отрицает какие-либо отношения между Истцом. Истец явно злоупотребляет правом. Есть ли в данной ситуации возможность взыскания неосновательного обогащения? Какие-либо отношения между истцом, ответчиками и руководством арендатора отсутствовали.
Как ИП оформить договорные отношения с юридическим лицом (ООО) чтобы совместно использовать и иметь равные права на участок, арендатором которого является ООО (арендодатель местная администрация). Единственний учредитель предлагает оформить некое партнерское соглашение, но мне это кажется не слишком надежным для меня. Я предложила внести меня в список учредителей, однако этот учредитель не согласен на это, поскольку это ООО уже исползуется для ведения другого его бизнеса.
По данному договору невозможна субаренда. Есть ли какие-то альтернативние формы соглашения/договора, которие бы защищали и мои интересы? Мы с арендатором хотим разделить участок пополам и облагородить каждый "свою" половину (облагораживание территории ето част договора аренды).
Суд указал, что этот вопрос следует решать через гражданский иск в рамках уголовного дела, а не в арбитражном суде Один из адвокатов отметил, что только в случае, если получить компенсацию с осужденного нельзя, стоит заявить требования к казне РФ. Вторая посчитала, что общество добровольно
Какой бы не была тема, освещаемая блогером, его деятельность захватывает разные сферы законодательства. Что нужно знать, чтобы обезопасить себя? Начнем с самого нежелательного: уголовное наказание За что же его может получить блогер? 1. Ст. 282 УК РФ: Возбуждение ненависти либо вражды,
Квартира сдается по договору аренды с описью имущества, принятого арендатором под роспись. Арендатор вывез и продал из квартиры бытовую технику в период пользования квартирой и имуществом, он не скрывался, хотел возместить ущерб, но арендодатель написал заявление в полицию о краже. Вопрос: по какой статье квалифицируется такое преступление, 158 или 160? И есть ли основания для возбуждения уголовного дела или эти дела регулируются гражданским кодексом, так как есть договорные отношения? Спасибо!
КА Delcredere опубликовала на своем сайте "противовирусные" юридические рекомендации, которые можно свободно скачать в формате pdf. Справочник включает в себя следующие разделы: -договорные отношения; -аренда; -коммунальные услуги и ресурсоснабжение; -трудовые отношения; -отдельные
Проблема незаконной, а, следовательно, и неконтролируемой миграции тесно связана с обеспечением безопасности как от внутренних, так и от внешних угроз. Можно говорить об особом аспекте безопасности, который непосредственно связан с деструктивной ролью этнополитических конфликтов,
У меня сложилась не понятная ситуация. Я владелец не жилых помещений, расположенных рядом друг с другом, год назад одно из помещений я продал, в договоре купли - продажи указанно не жилое здание, площадь и кадастровый номер. Здания подключены к электрической сети, все тех. документы на поставку электричества, а так же СКТП через которую идёт снабжение принадлежит мне, новый собственник отказывается вступать в договорные отношения со мной по поводу использования принадлежащего мне оборудования (СКТП) , мотивируя это тем что он купил и линию и СКТП вместе с помещением. В договоре про это не указанно. Могу ли я отключить электричество и тем самым подтолкнуть нового собственника к заключению договора аренды используемого им оборудования?
Сегодня я хотела с вами поделиться интересной судебной практикой. История произошла с моим знакомым, который пользовался услугами платной стоянки на основании заключенного договора. Вадим обратился ко мне за юридической помощью в составлении претензии и в случае неудовлетворения требований
Очень часто встречается ситуация, когда собственники квартир сдают квартиры в аренду третьим лицам, при этом в 80 % случаев договор найма между нанимателями и наймодателями заключаются на словах. В принципе, ничего противозаконного в этом нет, но в случае конфликта между сторонами
Квитанция изумила. ЖКС № 2 Невского района предложил гражданам... оплатить телетрансляцию в сумме 2100 рублей. Всего каких-то два-три звонка, поход в бухгалтерию, общение с начальником ЖЭУ, сидение на приеме у генерального директора управляющей компании, и ситуация наконец прояснилась.
ООО арендовало землю под торговый павильон, который продало, но продолжает платить арендную платуООО (1) арендовало городские земли под установку торгового павильона на основании договора аренды, также администрацией города вынесено постановление, разрешающее установку данной конструкции. (1) установило павильон, а затем продало его другому юр.лицу, которое в свою очередь продало его нынешнему собственнику. При этом (1) как платило, так и будет платить арендную плату за землю городу. Договорных отношений (официальных) между (1) и нынешним собственником нет (как нет и взаимных претензий), возможно, что в будущем (1) возьмет в аренду данный павильон. Субаренда земли возможна только с разрешения администрации, а сделать это долго, муторно и дорого.
Такое дело у знакомого у крановшика. Суть такова МУП берегоугрепление сдает в аренду гтс и причальную стенку ООО Марин а Марин использует его как яхт клуб. Так вот один из клиентов яхт клуба вызвал подьемный кран чтоб перетащить лодку. Вовремя работы кран повредил причальную стенку. И теперь МУП берегоукрепление хочет взыскать ущерб у водителя крана. Вопрос имеютли права взыскать с водителя ведь униго нет договорных отношений с берегоукреплением. Разве не с ООО Марин должны взыскивать ведь С ними договор аренды. Ато бедный крановшик попадает. Сумму выстовили на 2 000 000 мил. Как крановшику выйти из этой ситуации.
Длительное время работал над одним делом в области энергетики, теплоснабжения.Одержали победу. *** Тема расчетов за поставку тепловой энергии (а так же газа) между ресурсоснабжающими организациями и крупными потребителями специфична, но мною хорошо изучена. Возможно мои знания будут
В этой статье поговорим о том, как проводится проверка дееспособности продавца. На каких основаниях гражданин признается недееспособным? Это недееспособность в престарелом возрасте и вследствие психического расстройства, или наркологической зависимости. Для того чтобы застраховаться
Я, 14/03/2015, пополнила свой киви кошелёк на 5000 р, через терминал установленный в ТЦ МариЭль м.Марьино. После оплаты и получения чека, оказалось, что данный терминал не КИВИ, хотя ещё неделю тому назад, на этом самом месте стоял именно фирменный терминал Киви. (Внешне, новый терминал очень похож на фирменный терминал Киви.) В чеке указан некое ИП Романов Юрий Игоревич, ИНН 771508909521, тел. 8-495-545-49-08. Прошло три дня деньги на Киви кошелёк так и не поступили. Номер телефона указанный в чеке не отвечает, т.е. постоянно идут длинные гудки. Обратилась к руководству ТЦ Мариэль, с просьбой дать контактные данные, которые оставил Романов Юрий Игоревич, при заключении аренды места для установки своего терминала. Руководство Мариэля мне отказало. В самом киви никаких договорных отношений с ИП Романов. И.Ю. не состоят, и соответственно никаких координат этого ИП у них нет. Что можно и нужно делать в такой ситуации? Спасибо за ответы!
«Кредитный договор» является разновидностью... «Договора мены» , хотя об этом практически ничего не сказано по тексту договора (нет и слова «мена»). Но исходя из сути и смысла действий он отражает именно мену, так как сам «Кредитный договор» исходя из его условий содержит все данные,
В 2014 году мною было открыто ООО, я являлась и учредителем и директором в одном лице, юридический адрес моего ООО был по адресу моей прописки. Я продала свое ООО с переоформлением учредителя и директора. Следовательно к прежнему юр.адресу фирма отношения больше не имеет. Договорных отношений между новым директором и мной в части аренды и пр. НЕТ. Юридический адрес в настоящее время по документам остается адресом моей прописки. Корреспонденция приходит туда же. Вопрос - каким образом и куда я могу обратиться для изменения данной ситуацию, т.к. мою семью и меня это в корне не устраивает. Как можно официально и юридически грамотно заставить сменить юр.адрес текущего владельца фирмы.
В жизни люди практически каждый день сталкиваются с договорными отношениями, будь то магазин, заправка или еще какая-то другая организация или физическое лицо. Предлагаю образец договора коммерческого найма жилого помещения. Если остались вопросы добро пожаловать в личные сообщения.
