Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
10165
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
227
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Договорам
7388
юристов
116019
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Арендная плата по договору

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

47 готовых ответов

Владислав
Владислав
Россия, Москва
20.10.2017 в 18:20
Тема: Арендная плата по договору
Подписал невыгодный, на мой взгляд, кабальный договор.
Хочу расторгнуть по причине того, что мне невыгодно дальнейшее использование помещения.

Какие шансы вернуть деньги, внесенные в качестве гарантийного взноса?

Вот выдержка из доп. соглашения:


1. В случае окончания срока действия Договора Гарантийный взнос (или его остаток) может быть зачтен Арендатору как плата за заключительный месяц аренды только при наступлении следующих условий: Арендатор проработал по настоящему договору более 180 (ста восьмидесяти) дней, а также надлежащим образом выполнил все свои обязательства по настоящему Договору за указанный период.
2. Гарантийный взнос не подлежит возврату Арендатору и обращается в пользу Арендодателя в качестве штрафной неустойки в следующих случаях:
- Расторжение Арендодателем договора № от «__» 2017 г. по основаниям, предусмотренным п. 7.3 Договора между сторонами.
- Договор № от «__» 2017 г. расторгается по инициативе Арендатора, проработавшего по договору менее 180 (сто восемьдесят) дней.



7.1 В случае прекращения действия договора Арендатор обязан сдать Помещение по акту сдачи-приема в исправном состоянии с учетом нормального износа, а Арендодатель – принять Помещение.
7.2 В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одной из Сторон Арендодатель обязан письменно сообщить об этом Арендатору не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты предполагаемого расторжения, Арендатор обязан письменно сообщить об этом Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) дней до начала заключительного месяца аренды.

7.3. Арендодатель по собственной инициативе во внесудебном порядке имеет право на односторонний отказ от договора в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ в случаях:
- невнесения Арендатором арендной платы в течение 7 (семи) календарных дней каждого текущего месяца аренды, а также до 30 декабря предыдущего года при оплате аренды за январь;
- 2 (двух) и более задержек внесения ежемесячной арендной платы по договору;
- сдачи Арендатором Объекта в субаренду без предварительного получения согласия Арендодателя;
- использования Помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды;
- ухудшения Арендатором умышленно или по неосторожности состояния Помещения;
- повторного не устранения Арендатором в установленный срок выявленных Арендодателем нарушений по содержанию арендуемого Объекта;
- в соответствии с п. 3.2.5 настоящего договора;
- если Арендатор не приступил к осуществлению указанной в п. 1.3 настоящего Договора деятельности в течение 10 дней с момента подписания договора.
Достаточным уведомлением о расторжении настоящего Договора будет считаться его направление на электронную почту Арендатора, указанную в настоящем Договоре. Договор считается расторгнутым с момента направления уведомления на электронную почту Арендатора.
Россия, Москва | Отзывов: 1384 | Ответов: 3705
20.10.2017 в 18:45
Добрый вечер. В договоре действительно имеются условия, которые не соответствуют закону. Нужно знать содержание договора в целом, в том числе на какой срок он заключен. При условии досрочного расторжения договора возможно удержание денежных средств. Однако в судебном порядке размер удерживаемой суммы может быть снижен. В случае непродления договора на новый срок, удержание денежных средств будет неправомерным, так как право на отказ от продления является императивной нормой.
Консультация юристов и адвокатов
Андрей
Андрей
Россия, Красногорск
22.09.2017 в 15:40
Тема: Арендная плата по договору
Добрый день. Вопрос такой... Мной был подписан договор аренды земельного участка, сторений и техники, находящийся на этих участках. Договор был подписан 10 мая 2017 г. До настоящего времени арендодатель не подписал акт приема-передачи имущества, предусмотренный договором. Фактически я пользуюсь имуществом... Но документально это не зафиксировано. Я неоднократно просил арендодателя составить и подписать акт. В устной форме. Недавно я направил ему претензию по почте. На сновании того, что он не подготовил и не подписал акт я преостановил оплату арендной платы по договору. В настоящий момент арендодатель угражает выселить меня из арендованных помещений и требует внесения арендной платы в полном объеме. На переговоры не идет... Приезжает когда хочет и устраивает "разборки", при этом все мои доводы не воспринимает. Задержка выплаты составляет на данный момент 1.5 месяца. Что мне делать? Грозится приехать в эту субботу и выселить...
Россия, Маслянино | Отзывов: 3186 | Ответов: 7002
22.09.2017 в 17:49
Андрей, зачем вступать в какие-то отношения не понятно на каких условиях? На Вашем месте я нашел бы более адекватного арендодателя. А здесь, в принципе можно и обратно арендные платежи вернуть. Нужно изучать и анализировать все более подробно.
Консультация юристов и адвокатов
Арендный договор плата - Татьяна, г. Ярославль
ИП, являюсь субарендатором, хочу расторгнуть договор субаренды в связи с высокой арендной платой, до окончания срока действия договора (договор на 11...
Арендный договор плата - Михаил, г. Чебоксары
Я не смог вовремя заплатить арендную плату за помещение, арендодатель отказал в продлении договора аренды и предписал в течении одного дня освободить...
Арендный договор плата - Анастасия, г. Ставрополь
Образовалось задолженность за один месяц по арендной плате, в договоре написано что арендодатель имеет право опечатать помещение, если задолженность...
Арендный договор плата - Ольга Анатольевна, г. Самара
Пожалуйста договор арены тс расторгнут по суду. Могу я взыскать арендную плату за период пользования машиной до вступления решения суда в законную силу...
Арендная плата по договору - Роман, г. Москва
Есть договор аренды земельного участка с собственниками зданий, расположенных на этом участке. Мы (собственники) обратили с заявлением о выкупе данного...
Арендная плата по договору - Николай, г. Екатеринбург
ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной...
Арендная плата по договору - Антон, г. Муром
Моя проблема состоит в том что я купил бизнес а точнее оборудование для него, в торговом павильоне за который ежемесячно я платил арендную плату по...
Арендная плата по договору - Юлия, г. Архангельск
Вопрос такой: в 2008 г. предприятию по Распоряжению ТУ Росимущества в аренду предоставлен участок на 49 лет, договор аренды при этом до сих пор не...
Арендная плата по договору - Игорь, г. Санкт-Петербург
13 сентября заплатил арендную плату за аренду жилья до 13 октября. 30 сентября приходится съехать по объективным причинам. Как вернуть остаток арендной...
Арендная плата по договору - Анастасия Васильевна, г. Норильск
Меня зовут Анастасия. Вопрос мой в следующем. Крупная компания приобрела в лизинг машину, лучшему сотруднику за хорошую работу, но вот не задача,...
Арендный договор плата - Валентина, г. Барнаул
Получен зем. участок в аренду под ИСЖ в 2004 году. Договор до 2007 года. Арендную плату платила регулярно, претензий со стороны администрации не было,...
Арендный договор плата - Коваленко Наталья Владимировна, г. Адыгейск
Как грамотно прописать в договоре, что коммунальные платежи входят в арендную плату?
Арендный договор плата - Наталья, г. Москва
Скажите, пожалуйста, может ли собственник поднять арендную плату за жилье, если заключен договор сроком на два года с фиксированной оплатой? Может ли...
Арендный договор плата - Жанна, г. Краснодар
Мне не отдают арендную плату, хотя землёй пользовались. По предварительному договору.
Что делать в такой ситуации, и пеня начисляется каждый день при отказе на оплату, это вообще законно?
Существует ли пении в размере 1% за просрочку платежа арендной платы в ТЦ. Дело в том что договор со стороны арендодателя был подписан не своевременно...
Арендная плата по договорам субаренды земельных участков
Как рассчитать арендную плату по договору субаренды земельного участка. Существуют какие-то правила или каждый сам решать по каким критериям рассчитывать...
В договоре было прописано, что арендная плата составляет 5000 руб.
(предоплата). частичные платежи и авансы не прописаны. Что пени взыскиваются в случае просрочки платежей более 2 месяцев. Фактически ни разу предоплата...

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.