Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
3071
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
173
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Арендодатель нарушил договор аренды

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

14 ответов от юристов и адвокатов

Заключили договор аренды на 10 месяцев с 1 апреля. В марте готовились - тянули кабель и делали разводку для люстр. Электрикам заплатили 40 000. За это...
читать ответы (1)
Моим арендодателем сдачи жилья были нарушены условия договора аренды жилья, а именно-до окончания срока договора мои вещи хозяином без предупреждения...
читать ответы (1)
Между двумя ООО был заключен договор аренды. Арендодатель нарушил условия, в какой суд подавать иск?
читать ответы (2)
Васильева Олеся Александровна
Россия, Санкт-Петербург
12.11.2017 в 12:03
Добрый день.
Составили договор аренды квартиры.
Но арендодатель нарушает пункт договора.
Что делать?
Можно составить протокол разногласий до заключения договора аренды, где вы укажите о несогласии с пунктом договора, предложив свой вариант.
Здравствуйте! Пишите письменную претензию, и затем рассторгайте договор в судебном порядке "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Здравствуйте, если нарушаются условия договора, то вы можете требовать его досрочного расторжения. Удачи вам и всего наилучшего
Я арендодатель, хочу расторгнуть договор аренды с последующим выкупом потому что арендатор нарушил условия договора, он переарендует нашу машину совершенно...
читать ответы (1)
Аксинья
Россия, Хабаровск
13.10.2017 в 14:24
Здравствуйте! 10 лет охотились на участке арендованным по договору аренды оформленным на моего родного дядю (заключать другой договор дополнительно не было нужды).2 года назад он умер, я находилась в больнице-участок оформил его сын, который никакого отношения к охоте не имеет, вместо себя посадил другого человека, который требует от нас освободить участок, хотя он сам представляет сына дяди.
Вопрос-арендодатель.
☼ Здравствуйте, Все совершенно правомерно, новый собственник не обязан с вами заключать договор аренды, если не хочет этого делать Желаю Вам удачи и всех благ!
В соответствии со ст.7 ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов Охотничьи угодья подразделяются на: 1) охотничьи угодья, которые используются юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями...; 2) охотничьи угодья, в которых физические лица имеют право свободно пребывать в целях охоты (далее - общедоступные охотничьи угодья). Судя по всему Ваш дядя был ИП и за ним на праве аренды закреплен был этот участок. Так что его наследник имеет полное право распоряжаться арендой по своему усмотрению. Вам же следует обращаться в администрацию с заявлением о выделении своего земельного участка - для охот, а также см.п.2 ст.7 закона.
Спорная ситуация, смотрите условия досрочного расторжения договора. Уведомить должны письменно и заранее.
ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Всего хорошего.
1.Если в вашем вопросе идет речь о аренде земли у муниципальных органах то такие отношения регулируются договором аренды данный документ является основанием для наследования. Если условия такого договора позволяют пролонгировать соглашение с наследниками то такой документ подается нотариусу. В ином случае если в условиях договора прописано отношения аренды прекращаются в связи со смертью участника соглашения то предмет аренды в наследственную массу не включается 2. Ваш вопрос регулирует ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ""ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон ""1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. ""2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если "законом" или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Какое наказание грозит за неуплату аренды, если арендодатель сам нарушил договор купли-продажи и не продавал помещение в указанный срок.
читать ответы (2)
Не нарушает ли закон арендодатель - гражданин РФ в случае если у него договор аренды с гражданином Украины до конца ноября 2014, и он обращается с этим...
читать ответы (1)
Мы арендуем помещения, арендодатель нарушает договор, так как в помещении прорвало канализацию и стоит вонь,2 недели мы работаем в таких условиях, мы...
читать ответы (1)
Как зафиксировать что на арендуемой мной площади арендодатель разместил своё оборудование, нарушив условия договора аренды?
читать ответы (3)
Как составить акт о нарушении договора аренды арендодателем? Кто кроме арендатора должен его подписать?
читать ответы (1)
Я арендую помещение на договорной основе и нарушена условие договора арендодателем что делать?
читать ответы (1)
Ситуация следующая. Договор об аренде жилого помещения (квартиры) был расторгнут арендодателем в одностороннем порядке за два месяца до окончания договора...
читать ответы (1)
По договору аренды офиса арендодатель нарушил пункт договора по подачи электроэнергии. Десять дней не было света. Мы хотим в связи с этим, чтобы...
читать ответы (2)

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение