Виды договоров - вопросы и ответы

Виды договоров

Краткое содержание

  • Можно разово оказать услугу, но она не прописано в ОКВЭД и заключить разовый договор.
  • У меня ИП, ОКВЭД - перевозка грузов. Нужен ли Договор на вывоз мусора.
  • Получила внж. Нахожусь в декрете. Для подачи на гражданство требуют трудовой договор.
  • Заключения договора соц найма
  • Имеет ли договор в электронном виде юридическую силу?
  • Может ли договор в электронном виде иметь юридическую силу?
  • В какие виды договоров включаются условия о неразглашении служебной тайны?
  • Публикации
  • Какие виды договора
  • Договор виды право
  • Виды заключенных договоров
  • Договора купли продажи виды
  • Виды трудового договора

Советы юристов

1. Можно разово оказать услугу, но она не прописано в ОКВЭД и заключить разовый договор.

1.1. Смотря какую услугу Вы хотите оказать. Вы не указали.
Как вариант Вы можете заключить договор подряда или соглашение на выполнение каких либо работ.

2. У меня ИП, ОКВЭД - перевозка грузов. Нужен ли Договор на вывоз мусора.

2.1. Договор на вывоз ТКО нужен.

3. Получила внж. Нахожусь в декрете. Для подачи на гражданство требуют трудовой договор.

3.1. Либо спраку о подтверждении доходов семьи.

4. Как заключить договор соц найма имея вид на жительство и ордер на жил площадь?

4.1. В каком году Вы получили ордер на жилое помещение?

По аренде помещения. Я арендатор помещения 100 квадратных ИП ЕНВД (студия красоты) хочу сдавать несколько комнат в субаренду, при этом не регистрируя в налоговой Новый вид деятельности. Можно ли оформить с хозяином помещения договор так, что я сдаю субаренду для погашения основной арендной платы, без получения прибыли. Будет ли это правомерным?
Читать ответы (7)

5. Имеет ли договор в электронном виде юридическую силу?

5.1. Добрый день!
Зависит от того, какая сделка. Для суда может быть предоставлен и электронный договор и переписка.
Всего Вам наилучшего!

5.2. Если договор подписан обеими сторонами (эл. подпись или обычная с проставлением печатей, да, будет иметь юридическую силу.

6. Может ли договор в электронном виде иметь юридическую силу?

6.1. Если он подписан ЭЦП, то да.

7. В какие виды договоров включаются условия о неразглашении служебной тайны?

7.1. Здравствуйте! Теоретически во все виды договоров.

8. Был заключён договор аренды между собственником помещения и арендатором и была внесена запись в ЕГРН. В результате возникших разногласий между сторонами, собственник в одностороннем порядке расторгнул договор аренды. По иску арендатора Арбитражный суд установил обеспечительные меры в виде запрета Управлению кадастра и картографии вносить запись в ЕГРН о регистрации изменений и прекращения договора. Имеет ли право собственник заключать новый договор аренды на ту же площадь с другими лицами, пока запрет Арбитражного суда в силе?

8.1. Нет, так как в Росреестре есть запись о наложении ареста на распоряжение объектом.

У меня ВНЖ, есть постоянная прописка. Так получилось что когда её оформляли жильё было на свекрови (оформили всё по правилам с договорами о безвозмездном пользовании) после квартиру переоформили на мужа. Вопрос нужно ли мне теперь с мужем переоформлять документы? Собственник то сменился.
Читать ответы (1)

9. По аренде помещения. Я арендатор помещения 100 квадратных ИП ЕНВД (студия красоты) хочу сдавать несколько комнат в субаренду, при этом не регистрируя в налоговой Новый вид деятельности. Можно ли оформить с хозяином помещения договор так, что я сдаю субаренду для погашения основной арендной платы, без получения прибыли. Будет ли это правомерным?

9.1. Здравствуйте, уважаемая Юлия! Можете. С согласия арендодателя в силу ст.615 ГК РФ Вы вправе заключать договоры субаренды, а вопрос о том, по какой цене, решаете уже Вы. Получать ли при этом прибыль или нет, также Ваш вопрос.

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

9.2. Юлия!
Думать надо и о другой стороне, как она будет показывать расходы на аренду. В любом случае такая сделка ничтожна, ст.170 ГК рф. Если ФНС выявит, будут крупные неприятности.
Цитата:
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
См.Подробнее >>>
Всего доброго!

9.3. Здравствуйте Юлия

Любой договор при согласований всех условий между сторонами имеет силу ст.421 ГК.
Поэтому имеете право заключить договор субаренды на тех условиях о которых вы говорите

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)


Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1997-2019

9.5. Есть такое понятие в статье 421 ГК РФ как свобода договора
В этой статье сказано:. Условия договора определяются по усмотрению сторон То есть если ваш арендодатель не будет против включения в договор аренды ст 606 ГК РФ условия о том, что Вам разрешается сдача помещений в субаренду, а плата от субаренды направляется на погашений арендной платы, то такое условие будет вполне правомерным.

9.6. Добрый день!
Да, будет правомерным, так как это не запрещено законом.
Если Вы арендуете несколько нежилых помещений, то Вы вправе с согласия арендодателя сдавать в субаренду часть помещений, возможность предоставления собственником помещений Вам такого правомочия установлена ст. 615 ГК РФ.
Размер арендной платы по договору субаренды Вы можете устанавливать сами, в том числе по цене согласованной с арендодателем.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

9.7. Доброго времени. В силу Гк РФ субъекты гражданских правоотношений свободны при заключении договора (ст. 421 Гк РФ) . Факты финансово-хозяйственной деятельности предпринимателями должны фиксироваться документально. Во-первых, Вы вправе сдать в субаренду помещения только если такое право Вам предоставлено арендодателем в договоре аренды, либо соглашением к нему, либо согласием в форме отдельного письма. Во-вторых, Вам нужно будет иметь в списке оквэд соответствующий вид деятельности. В-третьих, по договору с субарендатором Вы должны получать доход, иначе налоговая сочтёт подозрительно сделку по субаренде и вызовет излишнее внимание. В-четвёртых, я не вижу проблем в схеме: Вы получаете доход от субаренды и тратите на расчёты по своей аренде. Чётко и прозрачно.

9.8. Для данного вида деятельности предусмотрен отдельный код из общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) — 68.20.2.
Согласно изменениям от 27.07.2010 №227-ФЗ в закон от 08.08.2001 №129-ФЗ с 1 января 2011 года все организации и коммерсанты обязаны сообщить об изменении кодов ОКВЭД в регистрирующий орган в течение 3-х рабочих дней с момента изменения этих сведений.
Если этот договор заключается более чем на год, тогда нужно его зарегистрировать.
Данный вид деятельности подразумевает налогообложение на доход в размере 13% от данной суммы. Справка формы 3-НДФЛ предоставляется в налоговую каждый год, это нужно успеть сделать до 30 апреля, а саму сумму налога уплатить до 15 июля.
Разрешение на субаренду помещений подтверждается статьёй 615 пункт 2 Гражданского кодекса РФ. Он гласит, что арендатор может поступать с арендованным объектом недвижимости следующим образом:-сдавать строение (или его часть) в субаренду;-отдать его в безвозмездное пользование;-передать свои права арендатора третьему лицу.
Первоначальный договор аренды не предусматривает право арендатора на субаренду без разрешения собственника. Зато может быть включён пункт, дающий право арендатору осуществлять сдачу недвижимости в субаренду. Это обеспечивает прямое заключение договора между арендатором и третьим лицом. Согласие собственника уже не требуется.


10. У нас возникла не простая ситуация, не так давно снимали жилье, после покупки квартиры переехали в собственное. При рассторжении договора возникли проблемы с арендодателем, был спорный вопрос по поводу оплаты одного месяца, т.к. на почту нам пришла квитанция с суммой меньше чем требовал он предоставив чеки о проплате и ссылаясь на какойто перерасчет (до этого он не всегда вовремя проплачивал кварплату поэтому доверия предоставленным чекам не было). В договоре аренды указано, что мы оплачиваем ему 1000 р за аренду (устная договоренность была о 10000, по просьбе арендодателя мы согласились оставить в договоре меньшую сумму, т.к. считали этот договор чистой формальностью.) и оплата кварплаты по квитанции (квитанцию он ежемесячно пересылал на нашу электронную почту. Мы оплатили сумму по предоставленой квитанции в связи с чем у нас возник конфликт, в ходе которого мой муж упомянул факт о прописанной в договоре сумме и сказал что при подаче заявления в суд это может неблагоприятно сказаться на арендодателе. Плюс к этому всему сьезжая с квартиры которую мы снимали практическибез ремонта (ремонт был сделан только в двух их четырех комнатах и коридорчике +туалет пластик и ванна с отходящим кафелем (который обсыпался при установки ванны (квартира была без ванной комнаты) и подводки к ней) мы сделали ремонт в одной из комнат без ремонта (т.к. дети порвали обои в ней) и в кухне (было жирное пятно на стене возле которой стояла плита) так же был устный разговор о том что арендодателю нет разницы на состояние комнат которые были без ремонта. Но мы как ответственные жильцы исправили свои недочеты и даже вернули на место плитку обвалившуюся в следствии установки ванной. (ванну мы забрали, по общей устной договорености с арендодателем, так как ее мы ставили за свой счет.) на данный момент арендодатель прислал на письмо с требованиями оплатить задолженность по арендной плате и угрозами обратиться в суд если мы не удовлетворим его требованиям. В сумму задолженности которую он с нас требует он включил разницу по оплате квитанции о которой я упомянала ранее, суммы за капремонт за весь срок аренды (хотя в договоре про капремонт нет ни слова и в устной форме это не оговаривалось) и сумма кварплаты за последний месяц в который по факту мы практически не проживали в квартире а проводили там ремонтные работы и перевозили вещи, и квитанцию за который нам так и не пришла, а в "Жеке" нам сказали что никаких задолженностей по тому адресу нет и они не могут помочь нам в расчете платежа. Текст письма прикладывю ниже:

Вадим Андреевич, уведомляю Вас о Вашей задолженности по оплате коммунальных платежей за период аренды Вами квартиры по договору аренды от 16.10.18 в размере 30'103 рубля 50 копеек. Расчёт во вложении.
Хочу также предупредить Вас о Вашем желании злоупотребить положением которым Вы мне угрожали в сентябре в телефонном разговоре. А именно, Вы ссылаясь на допущенную в договоре ошибку о стоимости арендной платы угрожали мне судебным иском в связи с тем, что в договоре была указана ошибочная сумма в размере 1'000 рублей, которую мы не стали исправлять, так как Вы торопились заселиться в квартиру и торопили нас с подписанием договора. Реально мы с Вами договаривались о сумме аренды в размере 10"000 рублей в месяц и своими конклюдивными действиями Вы подтверждали нашу договорённость в течение всего срока аренды, ежемесячно оплачивая мне аренду в размере 10'000 рублей путём банковских переводов. Однако, когда Вам уже не нужна была аренда, Вы решили злоупотребить своим правом и пригрозили мне судебным иском о взыскании якобы излишне оплаченной Вами арендной платы. Замечу, что за весь период аренды квартиры Вы ни разу не предъявляли мне претензию ни в каком виде по случаю несогласия фактически оплачиваемой Вами арендной платы. Надеюсь на Ваше благоразумие и понимание, что суд вряд ли удовлетворит Ваше, по сути мошенническое, желание о взыскании с меня денег, которые Вы мне заплатили в качестве аренды по договору.
Также надеюсь на Ваше благоразумие и скорейшую оплату образовавшейся задолженности по коммунальным платежам за весь период аренды Вами по договору аренды квартиры от 16.10.18 года и не будете доводить эту ситуацию до судебных разбирательств, с привлечением юристов и других судебных расходов.
Прошу Вас дать мне письменный ответ по принятому Вами решению. В связи с этим всем меня беспокоит вопрос: законны ли его действия, грозит ли нам что_то при обращении его в суд, и какие действия мы можем предпринять чтобы разрешитьэту ситуацию если разговаривать о чемто с этим человек нет смысла да и по телефону такие разговоры не ведутся, а он на момент начала этих недопониманий находился в другом городе. И самое главное как мне грамотно составить ему ответ, чтобы в дальнейшем это не было использовано против нашей семьи.

10.1. Максимум что Вам грозит это взыскание недоимки по арендным платежам по договору найма жилого помещения (606 ГК РФ), а также расходов на обращение в суд арендодателя (98 ГПК РФ). Больше ничего взыскать не имеют права.

ГПК РФ Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

10.2. В данной ситуации грамотный ответ относительно договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ-это аргументированный ответ, что требования необоснованы что вы в полном объеме исполнили этот договор
А гарантию от обращения в суд ст 3 ГПК РФ вам никто не даст Статья 3 ГПК РФ предоставляет граждан безусловное право на обращение в суд В суде же вам согласно ст 56 ГПК РФ нужно доказывать беспочвенность требований вашего наймодателя (арендодателя)

10.3. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, это письмо ваш бывший наймодатель (а не арендодатель) согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) специально подготовил в таком содержании, видимо по совету юриста или адвоката, что бы Вы своим ответом не продуманным подтвердили то, в чем он сомневается, исходя из "ошибки" в договоре о найме (а не об аренде) его квартиры.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Во-вторых, не совсем понятны условия того договора, который Вы в спешке заключили с собственником указанной квартиры, так как собственники жилья не обязаны платить квартплату, эта обязанность лежит на нанимателях жилых помещений по договорам социального найма (статьи 154, 156.1 ЖК РФ).
Собственники жилья согласно статьей 153-155, 169 ЖК РФ обязаны ежемесячно оплачивать в своей квартире за коммунальные услуги - это часть 4 статьи 154 ЖК РФ (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), общедомовые расходы и взносу за капремонт (статья 169 ЖК РФ).
В-третьих, практичней с вашей стороны будет не отвечать бывшему наймодателю на это письмо не письменно, не в виде СМС, в т.ч. устно по телефону, так как разговор может быть записан на диктофон.
Но для себя Вам нужно разобраться с помощью юриста, что Вы обязаны были по договору оплачивать, что Вы и как оплачивали, какие у Вас есть письменные доказательства, и что от Вас конкретно требует по условиям договора бывший ваш наймодатель той квартиры.
Что касается ремонта в той квартире, то ремонт Вы могли сделать с согласия наймодателя.
Всего Вам доброго.

10.4. Анна!
Стандартный спор арендодателя с нанимателем. Ни в какой суд он не пойдет, т.к. к нему сразу возникнут вопросы по уплате налогов. Сумма небольшая, но квартира будет взята на заметку, и Ваш арендодатель может лишиться дохода.
Самое разумное - это совершить конклюдивные действия, которые в гражданском праве означают поведение, явно выражающее стремление установить определенные правоотношения. При этом устно или письменно волеизъявление не выражается. Говоря по-русски, на письмо не отвечать, будет настаивать на платежах, сообщите, что обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве. Оплатите хотя бы копейку, будете платить за "похищенную ванну", свидетели найдутся.
Удачи!

10.5. В направленном Вам письме чувствуется "рука" ушлого юриста.
Полагаю, что Вам нужно с помощью юриста выработать Вашу позицию и составить ответ, в котором предложить ему проявить благоразумие, поскольку Вы в свою очередь можете инициировать проверку его деятельности по сдаче жилья федеральной налоговой службой.

11. У меня ВНЖ, есть постоянная прописка. Так получилось что когда её оформляли жильё было на свекрови (оформили всё по правилам с договорами о безвозмездном пользовании) после квартиру переоформили на мужа. Вопрос нужно ли мне теперь с мужем переоформлять документы? Собственник то сменился.

11.1. Добрый вечер! В переоформлении нет необходимости.

12. Был куплен телефон в рассрочку в салоне Связной 24 августа 2019 г,и оплачена страховка на него.27 числа этого месяца был отправлен на ремонт с разбитым экраном.3 сентября пришёл обратно под видом с нехваткой каких то документов. Срок указан в договоре ремонта 90 дней.. уже 92 день, и говорят ждать ещё 10 дней, что возможно ещё придётся самому доплачивать в зависимости стоимости ремонта ими. Как мне быть? Телефон уже нет желания забирать. Могу ли я написать жалобу? И отказаться от телефона. Спасибо.

12.1. Писать нужно не жалобу, а претензию на основе норм ГК на возврат его стоимости.

12.2. Нужном искать аргументированную претензию с вашими требованиями.

Может ли частное лицо, в гражданско-правовом договоре Арменину или Кыргызу указать профессию Разнорабочий, для выполнения работ данного вида деятельности.
Читать ответы (2)

13. Может ли частное лицо, в гражданско-правовом договоре Арменину или Кыргызу указать профессию Разнорабочий, для выполнения работ данного вида деятельности.

13.1. Может, если это частное лицо является стороной данного гражданско-правового договора и заказчиком данного вида деятельности. Национальность здесь не имеет никакого значения.

13.2. Действительно, указание профессии/должности предусмотрено для трудового договора. Включая данное условие в текст договора вы вводите в заблуждение третьих лиц, поскольку природа договора устанавливается не по названию, но по содержанию. Попробуйте перефразировать условие договора.

14. Попробую объяснить свою ситуацию.

В начале января 2019 года, я приобрёл автомобиль 1990 г. чуть больше 100 тыс. руб. по ДКП ТС (трансп-го средства) у физического лица.

При постановке авто на учёт инспектором был произведён осмотр, в результате которого было выявлено, что изменена конструкция ТС, а именно изменена система выхлопных газов; изменена подвеска ТС; установлен двигатель модель которого не соответствует регистрационным документам.
В результате чего в регистрационных действиях отказано, согласно п.24 Приказ МВД России от 07.08.2013 №605, п.3 Приказ МВД России от 26.06.2018 №399, Приказ МВД России от 20.03.2017 №139

В ГИБДД выдали соответствующий отказ в регистрации ТС с перечисленными основаниями и ссылками на НПА.

VIN-номер автомобиля не перебит и соответствует ПТС и ДКП ТС. Фактически установленный двигатель не перебит, не числится в угоне, но не внесён в ПТС и данный двигатель не был указан в ДКП ТС.

Обращался напрямую к продавцу чтобы решить возникшую проблему, но продавец только смеётся и говорит о том, что он ничего не менял, у него было всё в порядке и что это мои проблемы, а не его.

После чего я отправил продавцу письменную претензию "Почтой России" с описью вложения и уведомлением.

Продавец получил претензию, но не ответил на неё письменно, а устно в ходе тел. разговора в котором он и его "представитель" уже сообщили о том, что продавец сообщал мне при продаже ТС о замене двигателя на другой аналогичный и это готовы подтвердить его свидетели.
Помимо этого продавец и его представитель указывают на то, что как я смог получить диагностическую карту (пройти ТО) и страховку на авто, если авто не подлежит регистрации согласно ГИБДД.
Но ситуация заключается в том, что никаких свидетелей со стороны продавца не было, а были свидетели только с моей стороны (покупателя) которые готовы подтвердить мою версию событий.
Также СТО и страховая компания не занимаются сверкой номерного агрегата ДВС (двигателя) с ПТС и не занимаются постановкой ТС на учёт.

Я покупал автомобиль по ДКП ТС в котором указаны сведения из ПТС (паспорт тран. Средства) и СРТС (св-во о рег-ии транс. Средства) и которые должны соответствовать фактическому состоянию автомобиля. И согласно п.4 ст.15 ФЗ "О безопасности дорожного движения" любые изменения в конструкции автомобиля владелец (он же продавец) обязан законно внести в ПТС, но он этого не сделал.

Дальше я уже обращался в прокуратуру с заявлением по данному поводу.

Прокуратура переадресовала данное заявление в полицию.

В полиции в ходе проверки/опроса установили, что со слов продавца, он заменил двигатель на другой аналогичный и якобы сообщил мне об этом при продаже автомобиля, несмотря на то, что в ДКП ТС указан другой двигатель.
Полиция прислала письменный ответ с отказом в возбуждении уголовного дела и "рекомендацией" обращаться в суд по данному поводу/обращению, т.к. данное дело гражданское, а не уголовное.

Здесь мне удалось добиться того, что продавец хотя бы официально сознался в том, что заменил двигатель намеренно и ответ из полиции это подтверждает, что для суда я считаю важным.

После всего этого, я снова отправил продавцу претензию, в которой отразил все свои понесённые издержки, в том числе аренду гаража для хранения автомобиля.

Продавец на данную претензию также не ответил и вообще отказался её получать и моё письмо с описью вложения и уведомлением пришло обратно на мой адрес спустя 1 месяц.

По факту, что у меня есть:
1). ДКП ТС (был взят типовой с сайта авто. Ру), в предмете которого указаны VIN-номер, модель и номер двигателя, пробег автомобиля (не соответствует фактическому и здесь продавец также обманул);
2). Заявление на регистрацию ТС с отметками об осмотре ТС и заключением должностного лица/инспектора;
3). Отказ в проведении регистрационного действия (отказ в регистрации ТС из ГИБДД);
4). Ответ из полиции и сведения в нём о том, что это продавец заменил двигатель.

А теперь вопросы:
1). Каковы шансы у меня выиграть это дело? Т.к. исходя из письменных документов - нарушен ДКП ТС и по факту получается, что правда на моей стороне?!?
2). В данном случае исковое заявление подаётся о расторжение ДКП ТС или о признании ДКП ТС недействительным? В чём разница? (Нужно понимать, что мне отказали в регистрации ТС, соответственно, я не был писан в ПТС)
3). Каковы шансы в суде получить понесённые издержки за аренду гаража?
4). Есть ли судебная практика с аналогичными судебными делами и решениями в пользу покупателя (истца)? чтобы можно было ссылаться на них.
5). Можно ли подать исковое заявление в электронном виде? Нужна ли для этого верифицированная подпись или необязательно?

Заранее спасибо за ответ.

14.1. Во первых шансы высоки, ссылается необходимо на расторжение договора КП
По поводу издержек за гараж, очень спорный момент и на усмотрение суда, подать можно.
Практика по расторжению договоров, есть Ее предостаточно на сайтах. Можете почитать
Подача в электронном виде проблем не составит если у Вас есть учётка на государственных услугах.

15. Загвоздка в том, что продавец-изготовитель мебели находится в другом городе. Устно и в переписке мессенджера согласовали размер, цвет, сроки и цену изготовляемой мебели.
Продавец предлагает перевести 30% предоплаты на карту частному лицу. Вопрос: как грамотно обезопасить себя в случае невыполнения обязательств продавцом?
Можно ли составить договор без личной встречи (в электронном виде)? Что должно присутствовать в договоре помимо спецификации мебели: реквизиты, печать, подпись?
Можно ли такой договор составить с частным лицом?
Спасибо.

15.1. Игорь, здравствуйте.
Можно и составить договор без личной встречи, и подписать путем обмена электронными документами.
Можете на эскроу-счет потратиться, если цена договора существенна для Вас. Самый дешевый вариант-оплата после получения готового изделия, но на это ваш контрагент может не пойти.

16. Компания АО «ЦДУ» предлагает Вам встретить 2020 год без долгов!

При оплате до 25 декабря 2019 г. основной суммы долга в размере 30 000.00 руб., остаток Вашей задолженности будет закрыт!

Кодовое слово «Бонус».



Общая сумма Вашей просроченной задолженности перед АО «ЦДУ» по договору № 2827142007 на 02.12.2019 г. составляет 92 549.21 руб.



Три простых шага для получения дисконта:

1. оплатите сумму основного долга до 25 декабря 2019 г.

2. направьте скан/фотографию квитанции об оплате на эл. почту dolg@gkcdu.ru

3. получите по электронной почте справку об отсутствии задолженности (после поступления денежных средств на расчетный счет АО «ЦДУ»)

Данное предложение является офертой. Срок действия оферты (предложения) до 25 декабря 2019 г.

Оплатить сумму основного долга можно на официальном сайте компании картой любого банка страны, не выходя из дома. Комиссия 0%

https://gkcdu.ru/pay/ или по реквизитам:



Наименование: АО «ЦДУ»

ИНН: 7730592401

КПП: 772701001

ОГРН: 5087746390353

Расчетный счет: 40702810100020008167

Наименование банка: ПАО Сбербанк г. Москва

Корр. счет: 30101810400000000225

БИК: 044525225



ВАЖНО! В основании платежа после номера дела № CDU2827142007 укажите в скобках (Бонус) или (Bonus): CDU2827142007 (Бонус)



Напоминаем 28.08.2019 г., права (требования), возникшие у ООО МФК "ВЕРИТАС" (ИНН 7706780186, ОГРН 1127746672130) по договору № 2827142007 перешли к АО «ЦДУ» (ИНН 7730592401, ОГРН 5087746390353, адрес рег. 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 15, номер свидетельства о внесении сведений о юридическом лице в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности №11/18/7700-КЛ от 16.08.2018 г. ) на основании Договора возмездной уступки прав требования (цессии).



Данное письмо носит информационный характер и направлено на этот адрес электронной почты, поскольку он был указан и подтвержден в качестве контактного при оформлении договора.

Если это письмо направлено Вам по ошибке и обязательств перед ООО МФК "ВЕРИТАС" у Вас никогда не было, просим сообщить об этом и удалить данное письмо без разглашения данных содержимого.



С уважением, АО «ЦДУ»
Вопрос, стоит ли им верить?

16.1. Нет! Не верьте ни в коем случае.
Практика показала что данные предложения направлены лишь на то, чтоб Вы внесли платеж по кредиту.
Обратите внимание, они сами пишут, что письмо носит лишь информационный характер. Это "предложение" - очередной проверенный банками способ обмануть своего клиента, понудив его внести платеж, а потом отказать в том, что они обещают).

Кроме того, я бы рекомендовал обратиться с жалобой на подобные обещания в Центральный банк РФ (оставить жалобу-обращение можно на сайте cbr.ru)

Ситуация: Ликвидационный остаток в виде доли в уставном капитале ООО был передан ф/л одному из участников по договору передачи (безвозмездно). Имеет ли право продать эту долю ф/л без согласия супруги, то есть является ли эта доля (ликвидационный остаток) полученная по договору передачи совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (1)

17. Обязан ли региональный оператор по обращению с ТКО отвечать гражданам в рамках закона Об обращениях граждан 59-ФЗ?
Изначально я думала, что нет, так как региональный оператор - это, как правило, коммерческая организация. Но, читая договор нашей УК и местного регионального оператора, я увидела фразу "региональный оператор обязан отвечать на жалобы и обращения потребителей по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством РФ для рассмотрения обращения граждан".
Конечно, в этой фразе имеются в виду только рамки нашего договора. Но у меня есть и другие вопросы к оператору. Может быть, он относится к лицам, осуществляющим публично значимые функции?

17.1. По общему правилу, положения Федерального закона от 02.05.2006 года № 59-ФЗ распространяют свое действия только на обращения граждан в государственные органы и органы местного самоуправления. Между тем, в случае, если на организацию возложены публично значимые функции, обращения граждан рассматриваются в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.

В описанном Вами случае региональный оператор исполняет публично значимые функции, следовательно, на него распространяется правило о сроке ответа, установленное данным Законом.

18. Ситуация: Ликвидационный остаток в виде доли в уставном капитале ООО был передан ф/л одному из участников по договору передачи (безвозмездно). Имеет ли право продать эту долю ф/л без согласия супруги, то есть является ли эта доля (ликвидационный остаток) полученная по договору передачи совместно нажитым имуществом?

18.1. Вопрос дискуссионный. Вы хотите просчитать варианты в будущем, может ли эта сделка быть отменена по инициативе супруги?

19. При выходе на пенсию.
Сестра работала в фирме а фирмы уже давным давно нет. Но остался у не договор с печатью. Как выяснилось бывшие работодатели не отчисляли в пенсионный фонд ничего. Может и договор то был так.. для виду...
ВОПРОС. Зачтут ли ей это в стаж время работы в этой фирме при выходе на пенсию?

19.1. Эля, читайте учебник, это очень полезное занятие.

19.2. Нет не зачтут так как не было отчислений но можно порешать все через суд.

20. Хочу оказать услуги в виде изготовления товара для бюджетных учреждений, у меня нет ИП, ООО. Относительно как Физ. Лицо, какой договор мне заключать? И как предъявлять этим учреждениям чек об оказании услуг?

20.1. Алексей, как известно, все услуги для бюджетных организаций через торги в порядке Федерального закона № 44-ФЗ от 5 апреля 2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

При выходе на пенсию.
Сестра работала в фирме а фирмы уже давным давно нет. Но остался у не договор с печатью. Как выяснилось бывшие работодатели не отчисляли в пенсионный фонд ничего. Может и договор то был так.. для виду...
ВОПРОС. Зачтут ли ей это в стаж время работы в этой фирме при выходе на пенсию?
Читать ответы (2)

21. Томская область. Верхнекетский район. Белый Яр. В Юшков. Живу в частном доме. К отходам отношение выработалось и установилось уже не одно десятилетие. Пищевые отходы возвращаются в землю, полимеры и бумага сгорают в печи. Стекло и металлические банки ложатся на болотистую землю и присыпаются землёй, формируя более удобный рельеф местности. И вот я стал регулярно получать квитки на оплату вывоза мусора, которого у меня не было и нет. Не оплачиваю принципиально, хотя это грозит мне штрафом. Считаю это видом узаконенного государством вымогательства. Пытался заключить договор с ООО Риск о сдаче мусора раздельно и по фактическому количеству, но ООО от такого договора отказалось. ООО Риск валит мусор в одну кучу, т.н. полигон, не о какой утилизации даже не помышляет. Каким порядком можно расторгнуть навязанный мне договор об оплате неосуществляемой услуги?

21.1. Такая обязанность прописана в ст. 24.7 Федерального закона " Об отходах производства". Договор заключать не обязательно. Платить за вывоз мусора необходимо. Можно приостановить начисление платы, если не обеспечены условия складирования отходов (не установлены мусорные контейнеры, не обеспечена их целостность и обслуживание) на время, пока эти условия не будут соблюдены.

22. Вопрос такой. Заключен договор между ИП и покупателем на изготовление дивана. Внесена предоплата. 50%, для изготовления дивана закуплены материалы, привлечены работники. Диван изготовлен в срок. По доставке покупателю, покупатель предъявил кучу претензий ко внешнему виду и категорически против покупки, требует возврата денег. Прав ли юридически покупател и как должен действовать продавец?

22.1. Здравствуйте.
Чтобы определить, имеет ли товар те недостатки, на которые указывает покупатель, необходимо проводить экспертизу. Решение принимается по результатам экспертизы на основании ст.18 (если диван приобретался по образцу), на основании ст.29 (если заключён договор оказания услуг).

22.2. Здравствуйте, Елизавета!
Эту проблему нужно рассматривать с позиции Закона "О защите пав потребителей" при оказании услуг заказчику (потребителю). Решение вопроса не лежит на поверхности, поэтому нужно проработать позицию.
(ст. 29 ЗоЗПП)

23. Мне простили часть долга по займу в микрофинансовой организации. На сумму прощения кредитором была подана декларация в налоговую по ставке 13%. Агент ссылается на следующее:
"При прощении долга у физического лица возникает доход (экономическая выгода) в виде суммы прощенного долга по договору займа (основной суммы займа и процентов (при выдаче займа под проценты)), т.е. в сумме, которую не надо возвращать (п. 1 ст. 41 НК РФ). Такой доход, полученный физическим лицом - налоговым резидентом РФ, признается объектом обложения и учитывается при определении налоговой базы по НДФЛ (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 210 НК РФ). НДФЛ исчисляется по налоговой ставке 13 процентов (п. 1 ст. 224 НК РФ)".

Законно ли начисление налога на сумму списанного долга?

23.1. Добрый день! Да, законно. Они ставят себе убыток, а у вас возникает доход.

23.2. Требования об уплате выставит ИФНС, вот тогда должны будете уплатить.

24. Помогите разобраться.

Между нами и противной стороной был спор по гражданскому делу. Дело касалось взыскания денежных средств с противной стороны, которая не обеспечила нам передачу надлежащей жилой недвижимости. Мы заключили мировое соглашение, где это прописывается, а именно так и написано: «взыскать» денежные средства с противной стороны за ненадлежащую жилую недвижимость.

Уже прошёл год, с противной стороны так и не взыскана указанная в мировом соглашении сумма: адвокат противной стороны под видом нарушения процессуальных действий (судом выдано определение раньше срока указанного в ГПК) «затормозил» это взыскание и противная сторона говорит ТЕПЕРЬ, что у неё нет денег.
Мы готовим апелляционную жалобу в краевой суд. И один из вариантов просьб к суду – это выставить указанную недвижимость на продажу.

Всвязи этим вопрос:
Это правомерная просьба к суду? Какова процедура выставления недвижимости на продажу – в смысле когда мы получим сумму и какую (100% от указанной в первоначальном договоре с противной стороной или меньшую) ?

24.2. Нет, такая просьба судом не можте быть удовлетворена.

Хочу оказать услуги в виде изготовления товара для бюджетных учреждений, у меня нет ИП, ООО. Относительно как Физ. Лицо, какой договор мне заключать? И как предъявлять этим учреждениям чек об оказании услуг?
Читать ответы (1)

25. Как поступить в ситуации:
Собралась подавать документы на ВНЖ (я гражданка Беларуси).
Пришла в УФМС проверить свой миграционный учет (уведомление о прибытии) и выяснилось что его нет в базе с 2018! В 2018 г делала МУ через МФЦ по трудовому договору на год и в августе этого года тоже. В УФМС сейчас сказали, что:
1. МФЦ не имел право делать на год
2. Мой работодатель не уведомил УФМС, что взял на работу иностранного гражданина.
Поэтому никто ничего не внес в базу. Угрожают штрафом мне, хотя сами послали в МФЦ ( ( (.

25.2. Нужно документальное подтверждение фактура постановки на миграционный учёт. Иначе привлекут по статье 18.8 КоАП РФ. Предоставьте доказательства факта постановки на учёт (ст.26.2 КоАП РФ).

25.3. Здравствуйте Нина!
Да, может быть штраф.
По ст. 18.8 КоАП РФ.
Тут главное ведь избежать депортации. Потому что она тоже возможна.
Штраф - минимум что может быть.
Могут и въезд закрыть в дальнейшем.
Ну и работодателя тоже могут оштрафовать.
Вам нужно будет искать смягчающие ответственность обстоятельства. Попытаться свести все к штрафу, когда будут привлекать к ответственности.

25.4. Штраф составит, работодатель так же должен был уведомить, что взял на работу гражданина иностранного государства, его то же могут оштрафовать.
Вам могут поставить запрет, на вьезд. Вам,что бы не допустить этого надо выезжать и снова вьезжать в РФ


КоАП РФ Статья 18.8. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правил миграционного учета, передвижения или порядка выбора места пребывания или жительства, транзитного проезда через территорию Российской Федерации, в неисполнении обязанностей по уведомлению о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в случаях, установленных федеральным законом, -
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ, от 23.07.2013 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации или без такового.
(в ред. Федеральных законов от 09.05.2004 N 37-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

26. Написала в мфо "Монеза" отзыв о персональных данных, было отказано и продолжают обрабатывать. Законно?
На Ваше заявление сообщаем, что при заключении договора микрозайма
№2727882005, Вы согласились (письменное заявление), что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств, Общество вправе передать.
Ваши персональные данные третьим лицам, перечень которых приведен в Согласии.
В соответствии с п./п. 5 п. 1 ст. 6 ФЗ РФ "О персональных данных"; допускается обработка персональных данных для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем, по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
В соответствии с п. 5 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях":
Вне зависимости от наличия согласия должника кредитор вправе передавать сведения, указанные в части 3 настоящей статьи, при заключении договора и в ходе переговоров о заключении договора, предусматривающего уступку права требования, передачу права требования в залог, осуществление действий, направленных на возврат просроченной задолженности, или наделении соответствующими полномочиями путем выдачи доверенности только в случае, если сведения передаются, в том числе лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, включенным в государственный реестр.


Таким образом, при заключении Обществом договора уступки права требования, Ваши права не нарушатся.
Заключение Обществом договора уступки права требования является правом.
Общества.

26.1. Добрый день.
Да, законно.

27. Я написал на заказ информационную статью для размещения в интернете. Заказчик принял работу и остался ей доволен. Я попросил ссылку для размещения в моем портфолио, заказчик пообещал ее дать. Но через несколько дней я обнаружил, что текст опубликован под чужим именем.
По договору-оферте, я передал заказчику исключительное право на текст. Однако он нарушил мои имущественные права, изменив авторство работы.
Вопрос: если я подам в суд на заказчика, могу ли я получить компенсацию и вернуть себе исключительное право на текст? У меня есть доказательная база в виде скриншотов переписки, технического задания, самого текста в электронном виде.
Спасибо!

27.1. Здравствуйте, Андрей!
Да, Вы можете обратиться в суд и взыскать с него деньги за нарушение авторского права. Хорошим подспорьем в данной ситуации будет то, что у Вас имеется договор.

28. Что делать если пришло уведомления о приостановлении гос регистрации прав из-за того, что доля в договоре прописана в %, а не в виде простой дроби.

28.1. Добрый день!
Можете подписать доп. соглашение к договору, в котором исправить пункты договора, в котором указаны доли. Доп. соглашение нужно будет сдать через МФЦ (приобщить к делу). Можете попробовать проконсультироваться у регистратора, который написал Вам уведомление (телефон должен быть на уведомлении).

28.2. Добрый день. Если договор в простой письменной форме, исправьте его и подайте в такой форме как требует МФЦ, а если договор нотариальный, обратитесь с нотариусу, что бы он его исправил.

Вопрос такой. Заключен договор между ИП и покупателем на изготовление дивана. Внесена предоплата. 50%, для изготовления дивана закуплены материалы, привлечены работники. Диван изготовлен в срок. По доставке покупателю, покупатель предъявил кучу претензий ко внешнему виду и категорически против покупки, требует возврата денег. Прав ли юридически покупател и как должен действовать продавец?
Читать ответы (2)

29. Валентина Васильевна, 72 года.
Вид права: общая долевая собственность, доля 44/100. Продаю свою долю второй собственнице 64-х лет. Договор купли-продажи с распиской о получении оплаты стоимости доли (120 т.р.) при личном присутствии обеих собственниц 19.11.2019 передан на регистрацию в МФЦ по описи.
25.11.2019 потребовали с нас нотариальный договор.
(Прочитала в Ваших консультациях похожий случай - пункт 14.1. "От него необходимо нотариальное согласие, либо личное участие в органах регистрирующих сдачу Вашего договора (МФЦ)". Мы также имеем по комнате и у каждого лицевой счет. Нужен нам ещё нотариальный договор? Тел.8913-748-38-94

29.1. Здравствуйте!
Основной признак, по которому вы можете определить, нужен вам нотариус или нет, - если квартира разделена на доли, значит, нотариус нужен, если собственник только один, значит, не нужен.
В вашем случае нотариус нужен обязательно, так как у вас долевая собственность. Других вариантов быть не может.

29.2. Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе закреплено в ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в Вашем случае регистрационная служба правомерно требует предоставления нотариально заверенного договора.

30. Вопрос.
В случае договора о купле продажи комнаты... какие продавцу предоставляются льготы в виде налоговых вычетов... и каких либо других вычетов...

30.1. Продавцу - налоговый вычет, 1 млн. руб., если в собственности до 5 лет (иногда трех) находится. И освобождение от налога - если более 5 (3) лет в собственности.

Читайте также

Ситуация такая: в 2016 г. Заключил ДДУ и купил квартиру в новостройке, сдать должны в декабре 2017 г. За тот год уже получил неустойку,
Вопрос равомерности отказа заключения договора о газификации участка снт, газпромгазораспределением.
Регистрация договора займа
Обязан ли я платить за обслуживание домофонной системы если моя квартира не подключена
Есть вступившее в силу заочное решение суда об изъятии зем.
Банковский договор
Можно ли выиграть суд
Дата совершения сделки дарения
Допустим если риелторская компания предложила мне найти покупателя для недвижимости.
Я ИП основной вид деятельности такси, мне пришёл счет за выбозТБО, хотя я не заключал никакого договора с компанией.
Как вернуть деньги за неоказанные услуги
Дело о лишении прав мы стояли на мопеде когда подъехал ДПС 6.40 утра сотрудник
Автомобиль был куплен иностранным гражданином (в ДКП документом являлся вид на жительство). Своевременно не проставлен на учет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Никифоров Андрей Викторович
Юрист Никифоров Андрей Викторович 25.10.2019 в 23:46
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 241
При заключении различных сделок и произведении расчётов между контрагентами бывают ситуации, когда должник не имеет возможности вовремя рассчитаться.
Рябов Павел Геннадьевич
Юрист Рябов Павел Геннадьевич 27.12.2018 в 19:37
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 53486
Есть ли разница между кредитными обязательствами и ипотекой? Некоторую ясность я решил внести в настоящей статье.
Нехай Изабелла Руслановна
Юрист Нехай Изабелла Руслановна 02.12.2017 в 18:16
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 599
У меня спорная ситуация . В суде рассматривается дело по иску о защите прав потребителей. Между индивидуальными предпринимателями был заключен договор бизнес-партнерства,
0 X