Две доли в одном договоре - вопросы и ответы

Две доли в одном договоре

Краткое содержание

Советы юристов

1. Сын и дочь решили подарить свои 1/4 один и 1/4 другая доли в квартире матери, у которой уже была 1/2 доли этой квартиры. Нотариус, проверив все предоставленные документы по своей базе данных, не нашла оснований для препятствий дарения. Через две недели Договор дарения был составлен и подписан нотариусом. Через 2 дня зарегистрирован в Росреестре. Через месяц, Росреестр прислал извещение, что служба судебных приставов наложила арест на квартиру, в связи с тем, что у сына долги по алиментам. Правомерно ли это?

1.1. Да это правомерно, но нужно знать в какую дату наложили арест, до дарения или после.

1.2. Совсем неправомерно, поскольку мать не является должником по исполнительному производству.

1.3. Здравствуйте, если переход права собственности на 1/4 доли сына в пользу матери уже зарегистрирован, то неправомерно, так как мама не является должником по алиментам.

1.4. Вы можете снять арест. Для этого необходимо получить копию документа на основании которого наложен арест и обжаловать его.

2. Семья моей сестры, состоящая из 5 человек (она, муж, двое детей и свекровь) проживала в 3-х комнатной квартире площадью 93 кв,м. Квартира получилась следующим образом. Одна комната была куплена у соседа, а две других, были приватизированы в равных долях. И налоги им приходили исправно, каждому на 1/5 общей площади, т.е. доли приватизации совершенно справедливо распространились на всю жилую и нежилую площадь. 2 года назад умирает бабушка и сын (муж сестры) в положенные сроки вступает в права наследства. Только к нотариусу они пошли с документами на приватизированные ими 2 комнаты и договором купли-продажи 1 комнаты.. Нотариус, на голубом глазу, делает им документы, что теперь всем членам семьи причитается 1/5 и наследнику (сыну) 2/5. НО ТОЛЬКО НА ЭТИ КОМНАТЫ. Причем отдельно на 1 площадью 20 кв.м и на 2 площадью 33 кв.м. Они идут в МФЦ, и подают эти документы, и МФЦ отправляет эти бумаги в РОССРЕЕСТ, который в свою очередь присваивает этим комнатам кадастровые номера. И только при получении налогового извещения за 2018 год, они понимают, что квартира 93 кв.м на них так и числится, а еще на каждого члена семьи вешается два объекта недвижимости, упомянутые выше 1 комната, и 2 комнаты. (которые имеют тот же адрес, что и квартира, но только свои кадастровые номера) . Т.е. в 93 м уже входят эти 53, + дополнительно они еще присоединяются к их недвижимости. В результате обращения в МФЦ, людей отправляют к нотариусу, а помощник нотариуса направляет их в МФЦ. Помогите, пожалуйста разобраться! Что делать в такой ситуации. Спасибо.

2.1. Татьяна,
Вы же сами видите, ситуация сложная. Нужно садиться, брать документы и изучать все, вникать во все детали.
Вообще, кадастровую ошибку можно исправить в судебном порядке.

3. Возникла проблема у друга Димы. Он уже давно живет один в однокомнатной квартире г. Санкт-Петербург, половина квартиры (доля ½) с момента покупки в 90-е была оформлена на его дочку 1991-го года рождения. Все эти годы они с дочкой практически не общались. Она, хотя и была прописана в этой квартире, никогда там же жила. Выписалась примерно год назад, ее не выпускали за границу, поскольку накопилась многолетняя задолженность по квартплате. Управляющая компания подала в суд, в результате половину суммы долга обязали выплатить дочку, взыскание передали приставам.
Несколько лет назад дочь начала требовать от отца (по настоянию своей матери) продать эту квартиру, погасить задолженность и отдать оставшуюся половину денег ей, либо выкупить ее долю по рыночной цене. Бывшая жена и дочка отнюдь не бедствуют, в отличии от него – просто немного не хватает на еще одну новую квартиру. Теперь у дочки еще родился внебрачный ребенок, и они решили добить Диму, отобрав последнее. Он оформил ½ долю в однокомнатной квартире на дочку в 90-х годах, учитывая риски рейдерского захвата. Чтобы эта квартира в итоге досталась именно дочке по наследству, а не кому-то другому. В итоге она сама выступила в роли рейдера..
Денег у друга нет, хоть и не признан официально инвалидом, но по состоянию здоровья на нормальную работу устроиться не может – только редкие случайные заработки. Кредит на выкуп доли ему тоже никто не даст. Выделить долю в этой маленькой однокомнатной квартире общей площадью 29 м 2 на первом этаже не представляется возможным. Кадастровая стоимость чуть больше двух миллионов рублей, рыночная – меньше трех. Долг по квартплате частично погашен дочкой после вмешательства приставов, в настоящее время осталось около 200.000 рублей.
Претензии дочки и бывшей жены к Диме продолжаются уже несколько лет, при последней встрече в ноябре 2019-го они со своей матерью требовали от него миллион сразу, либо немедленно пойти с паспортом в агентство подписывать договор о продаже квартиры целиком. В противном случае угрожали продать свою половину черным риелторам за любую сумму. От предложения встать на очередь для получения субсидии от государства либо еще немного подождать - наотрез отказались.
После чего в этот же день они действительно заключили договор с агентством по недвижимости на продажу половины квартиры. Агент уже звонил, предложил озвучить свои предложения по цене выкупа квартиры теперь уже у агентства, на днях пришлет официальное предложение. После чего недвусмысленно намекнул, что иначе продадут «любому, кто купит»..
Вопросы:
- Как ему правильно действовать в этой ситуации, чтобы защитить свои интересы?
- Можно ли каким то образом наложить запрет на продажу?
- Вообще переломить ситуацию, чтобы не остаться без жилья, а наоборот самому диктовать условия?

3.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.

4. Ребенок сирота, с 3 мес живет в приемной семье (уже 12 лет), мать лишена родительских прав (в 2007 г) и в 2017 году по суду выселена из квартиры за аморальный образ жизни. Опекун, как законный представитель, подписал договор найма, квартира закрыта и сохранена за ребенком. Услуги оплачивает бюджет. В 2016 г выяснилось, что сведения о квартире отсутствуют в регистрационной палате (право собственности не зарегистрировано) и на балансе муниципалитета тоже не числится. При этом региональный оператор в начисляет взносы на капительный ремонт и бюджет оплачивает по договору найма (кап. ремонт входит). Сейчас выяснилось, что бабушка ребенка при жизни подала заявление на приватизацию, но после этого умерла. В квартире на тот период проживали только две ее взрослые дочери. Ребенок родился через несколько лет после смерти бабушки. Дочери обращались в БТИ (ПИБ) с заявлением, но их отправили в суд. В суд они не обращались, одна из систер выписалась из квартиры (по суду с нее взыскали задолженность по квартплате (в квартире она по факту не проживала). В наличие справки об отсутствии право собственности на данную квартиру и что нет в реестре недвижимости муниципалитета. Опекунский совет предложил опекуну обратиться в суд о признании права собственности за ребенком (она там одна зарегистрирована по месту проживания, а по месту прибывания зарегистрирована на жилплощади опекуна). Как опекун считаю, что сначала надо обратиться в суд с иском о признании квартиры в муниципальной собственности, а затем приватизировать на ребенка. Ответ от регионального оператора еще не получили, долги по капремонту растут, т.к. кап. ремонт бюджет не оплачивает. И еще вопрос, опекун купил дом в пригороде и у ребенка на дом выделена доля, будит ли это основанием для отказа в приватизации. Очень прошу ответить. За ранее спасибо.

4.1. Основанием для отказа в приватизации не будет. Но судя по тексту вопроса я бы пошел именно по пути признания права собственности в порядке наследования. Другой вопрос - наследует ли внучка по праву представления? Бабушка выразила свою волю путем подачи заявления на приватизацию жилья и если данный факт зарегистрирован, то его не обойти.

Более полную картину можно составить только после изучения всех материалов дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Квартира на 3 - х собственников. У каждого доля. Если один из собственников выкупает две доли и становится единственным собственником квартиры нужно ли заверять договор купли - продажи у нотариуса?
Читать ответы (2)

5. Помогите разобраться с продажей доли в ООО. Один участник хочет продать часть доли в ООО, второй будет отказываться. Можно ли в дальнейшем продать эту часть доли третьим лицам по цене, дороже указанной в оферте для второго участника, без составления новой оферты? С одной стороны, п.4 ст.21 закона об ООО говорит, что участники пользуются преимущественным правом на покупку доли ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ (что вроде как подразумевает под собой то, что в оферте должна быть указана цена, которая будет указана в ДКП доли с третьим лицом) или ПО ОТЛИЧНОЙ ОТ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАРАНЕЕ ОПРЕДЕЛЕННОЙ УСТАВОМ ЦЕНЕ (вот эти два условия считаются в совокупности, или все "по отличной цене от цены предложения" можно применять без привязки "и заранее определенной уставом цене"?). Особенно, если учесть, что размер продаваемой доли и цена продажи этой доли - существенные условия оферты. С другой стороны, п.7 ст.21 говорит о том, что в случае отказа других участников от преимущественного права покупки, второй участник вправе продать свою долю третьим лицам ПО ЦЕНЕ, НЕ НИЖЕ ПРЕДЛОЖЕННОЙ УЧАСТНИКАМ, И НА УСЛОВИЯХ, КОТОРЫЕ БЫЛИ СООБЩЕНЫ УЧАСТНИКАМ. Т.е. слова "не ниже" подразумевают, что можно и дороже продать. Но с другой стороны слова "на условиях, которые были сообщены участникам" подразумевает, что все же цену менять нельзя. Или я неверно понимаю? И второй вопрос: можно ли в оферте указать, что участник продает 12% доли, а продать ее потом трем людям по 4%? Если можно со ссылками на нормативку и практику. Спасибо заранее.

5.1. Участник может продать долю 3-им лицам не ниже стоимости за которую предлагал выкупить второму участнику. А вообще зачем продавать?

6. Меня зовут Виктор. Я живу в Израиле уже 25 лет. 10 лет назад я получил инвалидность 100% по психиатрии и неврологии. В 2008 году я подал иск на действующего мэра города нацрат илит. За клевету.
В течение 9 лет шёл суд которые можно было закончить за 2 часа. Тем не менее, я выиграл и мне была присуждена компенсация в сумме 68000 шекелей. Приговор был безупречен но мэр который на то время был отстранён от должности и посажен в тюрьму написал апелляцию которую принял к рассмотрению председатель суда Авраам Авраам. Этот судья я выдвинул неприемлемые требования или исключить бывшего мэра как ответчика поскольку тот не знает русский язык и не мог контролировать то что пишется в газете на русском языке.
И это несмотря на то что входе суда суда мэр сам признался, что всё что писалось в его газете было ему переведено и печаталось только и исключительно с его разрешения. Кроме того, ранее также был суд, который подал кандидат в мэры Ронен нынешний мэр города. Это личное газета мэра, он сам её создал, он сам решал все вопросы и статьи, связанные с публикацией.
Тем не менее судья Авраам Авраам не нашёл никакой другой причины отменить приговор предложил мне обращаться в Верховный суд. Мой адвокат без согласования со мной согласился с судьей исключить бывшего мэра из ответчиков. Адвокат явно был некомпетентен или принял решение при подозрительных обстоятельствах. Я написал жалобу на судью Авраам Авраам, на что мне ответили откровенной чепухой. Через некоторое время я купил квартиру и компания посредников используя моё плохое зрение слух и болезнь продала мне квартиру из двух комнат и площадью 35 квадратных метров. Как квартиру трёхкомнатную 60m. Таким образом я оплатил более 100000 шекелей лишних денег исходя из оценки независимого оценщика недвижимости документ этот имеется. И не заплатил комиссионные я подал в суд на эту компанию адвоката этой компании и на хозяина квартиры. Компания подала встречный иск за неуплату комиссионных. Дело стало рассматриваться вне всякой очереди и при отказе судьи определить имело ли место сделка на основании закона или имел место обман и мошенничество. Судья заняла откровенно несправедливую и незаконную позицию. А судья писала протоколы суда в искаженном виде и вынесла решение совершенно незаконное.
К и записи суда и протоколы у меня имеются. Судья не учла не моих многочисленных доказательств, и не отсутствия доказательств со стороны компании и даже что договор незаконный в нем присутствуют только, моя подпись что делает суд совершенно незаконным вообще. Я написал жалобу на действия этой судьи и просьбу рассмотреть это дела в окружном суде.
Судья вёл себя на суде безукоризненно и нейтрально, и я был уверен, что он примет более справедливое решение. Я просил у суда основываться в своих решениях исключительно на доказательство и фактах. И ни в коем случае не принимать к рассмотрению голословные заявления адвоката в компании. Судья выслушал это всё и вынес приговор в тот же день. Согласитесь, это случай исключительный приговор пишется через длительное время с опозданием тем не менее приговор был написан в тот же день как будто лежал готовый в столе. К таким образом суд не только к не пересек действия мошенников, но и Защитила их и наказала меня обложили ещё и штрафам. Теперь я должен компании 15000 шекелей мне закрыли счёт закрыли кредитные карты и все остальные возможности существовать. К я не буду спрашивать у вас о законности всех этих действий мне ясно и без любых консультаций что против меня действует юридическая банда, которая делает всё что хочет и выгодно. В стране где нет правосудия начинается хаос, и страна превращается в банду. У меня один единственный вопрос, а именно на в какую международную инстанцию лучше всего подать иск. Одновременно сообщаю что моя попытка подать иск в Верховный суд путем различных манипуляции и инсинуации был отвергнут без всякой в законные причины. Таким образом я хочу написать подать иск в Международную инстанцию. Я не верю в израильский суд вообще.
Ответу мне пожалуйста на единственный вопрос: В какой именно суд я могу подать такой иск с долей вероятности на справедливое решение. Формально Израиль состоит в НАТО и подписал конвенцию о правах человека и инвалида в 2012 году. Но у меня есть сомнение или просто жалоба в ООН будет рассмотрено объективно. С другой стороны, имеется суд в Гааге насколько мне известно этот суд принимает достаточно обоснованные и объективные приговоры при рассмотрении дел.
но примет ли у меня гаагский суд данную жалобу мне неизвестно. Прошу вас если это возможно, подсказать мне в какой именно суд Гаага Женева или другой международные инстанцией мне будет правильно подать такую жалобу. Заранее признателен вам за объективный и честный ответ. Виктор.

6.1. Согласно договору 284 дробь 2019 тире г существует договоренность странами о психиатрической помощи.

7. Проблему следует описать более-менее подробно.
Итак: 2 года назад мной был взят кредит у частного инвестора, под залог собственной доли в квартире (еще 2 заемщика не давали свое согласие).
Договор ипотеки, договор о займе были подписаны и внесены в Россреестр (стоит обременение). В течение двух лет я не совершил ни одной оплаты по кредиту. Ситуация стала лучше, готов и хочу платить огромными частями.
Но, из договора следует, что проценты невероятно огромны (чуть ли не 500 000 рублей за каждый эпизод нарушения) + 1% в день от суммы долга.
Через год после взятия кредита, со мной связывался представитель инвестора, где в грубой форме объяснил, что денег уже не надо, любая сумма будет возвращена, а единственный шанс договориться, подписать договор дарения, либо купли-продажи, где определенная часть даже мне будет доплачена.
Дальше и по сегодняшний день - тишина. Я не понимаю, какие планы у инвестора, что грозит и что делать? Договор истекает через месяц.
Проверял ФССП, все суды. Никакой истории про себя не нашел.

В квартире прописаны дети, не имеют доли. Боюсь, как бы не потерять всю квартиру. Так как мои мысли (или заблуждения), касаются того, что всех выселят, а счет по кредиту станет выше миллиона. Надеюсь, что смогут понять, куда двигаться дальше и что делать.

p.s. имею плохую кредитную историю, только начал возвращать долги по МФО, но беспокоит только долг по ипотечному залогу.

7.1. Здравствуйте. Как заключался договор займа с частным инвестором - нотариально или? В любом случае, лучше будет если вы оформите дарственную своей доли на детей. Далее, надо смотреть сам Ваш договор - возможно по суду он может быть признан "кабальным".
ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. П.3 и п.4.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Поэтому надо смотреть все обстоятельства... /разбираться...

8. Семья из пяти человек: муж, жена и трое детей. У нас есть квартира, купленная в ипотеку. Я заёмщик, жена созаемщик. Часть ипотечного долга закрыли от продажи предыдущей квартиры купленной на средства Мат. капитала. Двум детям были выделены доли в прошлой квартире и перенесены после продажи в новую ипотечную квартиру. Распределение долей: у меня 76/100, у двух детей по 12/100. Недавно родился третий ребенок. Хочу выделить из своей доли 12/100 ребенку и 32/100 жену. Банк разрешение на это уже дал. Но говорят надо зачем то оформлять брачный договор и договор дорения, но все это нужно через нотариуса. Там запрашивают такие суммы, что мы не можем себе этого позволить. Я один работаю, жена в декрете, плюс ипотека. Хотел бы узнать можно ли это всё оформить без нотариусов и какие бумаги нужно составлять, а какие нет. Нам брачный договор например не нужен, а нотариус говорит, что он обязателен. Помогите разобраться. Спасибо.

8.1. Нотариальное удостоверение сделки обязательно. В противном случае сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.

Участок земли с домом достался по наследству двум наследникам. Одному 1/4 часть, второму 3/4 части. Сколько я должна заплатить налога в 2020 г, если владели мы меньше 3-х лет, моя доля 1/4, договор один на двоих, стоимость моей доли земли в договоре 315000, доли дома 185000.
Читать ответы (2)

9. Хочу услышать мнение уважаемого сообщества.
Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению.
С 31.07.2019 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и тп).
Вопрос: попадают ли в данное исключение сделки, в соответствии с которым квартира принадлежит двум совершеннолетним дееспособным собственникам, и один собственник продает свою долю второму собственнику?
Формально для данного случая все собственники жилого помещения принимают участие в этой сделке и злоупотребления (на ограничение которых направлено участие нотариусов) исключены.

9.1. Здравствуйте!
В данном случае вам потребуется нотариус.


10. Как правильно составить брачный договор? Продала свою добрачную квартиру и уже дала задаток по новой. Собираемся с мужем записывать новую квартиру по долям. Как правильно составить брачный договор у нотариуса? Например: в новой квартире у меня будет две доли, а у мужа одна. Можно ли также прописать, что в дальнейшем, при покупке имущества оно будет при разводе за тем человеком на которого записано и продать его в браке также возможно без согласия супруга?

10.1. Здравствуйте.
По ст.40 СК РФ.

11. В Республике Бурятия по подложным документам похищено наше наследственное имущество в особо крупном размере. В СУ МВД Бурятии пособники вора Жирнова А.Г. сфабриковали прекращение уголовного дела № 56-2012-98 от 01.11 2015 года в тайне от обворованных наследников. До сих пор мы не можем добиться, чтобы в наш адрес выслали копию постановления. Министр МВД Бурятии Кудинов О.Ф получает государственные награды, прокурор Бурятии Петров В.П. стал Главным военным прокурором России, а Бурятия является лидером по преступлениям в нашей стране. В нарушение ст 42 УПК РФ наследников по завещанию не признали потерпевшими. Потерпевшим признали ООО, где мой брат был единоличником. Прокуроры Бурятии, принимавшие участие при рассмотрении нашего иска по 125 ст. УПК РФ восемь раз в судах, все как один защищают вора Жирнова А.Г, а не обворованных наследников. Хищение нашего имущества совершено исключительно по подложным документам. Уголовное дело было возбуждено по факту хищения экскаватора "Хитачи" ЕХ-700 стоимостью 5 159 100.00 рублей. Оборотни в погонах приобщили в уголовное дело в качестве доказательного документа копию фальшивой доверенности с датой 07.11. 2008 года, 15.06.2012 года в 16 часов 59 минут в день возбуждения уголовного дела. Т. е. спустя три года и 9 месяцев после совершенного преступления. Подложные документы на основании которых совершено отчуждение экскаватора прошли исследования. Установлена их подложность, подписи в подложных документах не принадлежат моему брату. Копия доверенности не читаемая и эксперт не смог установить кому в этой подложной доверенности принадлежит подпись от имени моего брата, но оборотни в погонах утверждают, что эта бумажка легитимная. Вор собственноручно внес записи в паспорте транспортного средства и расписался подражая подписи моего брата. Жирнов совершил хищение экскаватора дважды. Первый пакет подложных документов изготовил с датой 20.12.2008 года в которых расписался подражая подписи моего брата. По этим документам в гостехнадзоре не зарегистрировали на имя вора экскаватор, но "потребовали" (так пишут следователи) оформить сделку по отчуждению экскаватора через комиссионера. Мошенница-директор комиссионера ООО "Динамо" Матвеева Г.А. оформила на вора Жирнова сделку в отсутствии собственника ТС моего брата, без доверенности. Вор Жирнов стал собственником украденного экскаватора. Оборотни в погонах МВД Бурятии утверждают, О том, что у вора якобы была доверенность, нигде нет таких данных. Ни в пакете воровских документов от 20.12.2008 года ни в документах фальшивой сделки 12.02.2009 через комиссионера ООО "Динамо". Однако, преступники в погонах научили мошенницу Матвееву Г.А. "вспомнить" почти через четыре года, совершенного ею преступления, якобы у вора Жирнова А.Г. была доверенность от моего брата. Доверенность от физ. лица должна быть заверенной нотариально. Экскаватор мой брат приобрел для нужд предприятия за свои личные средства в котором он был единоличником. В связи с обстоятельствами планы поменялись и мой брат, чтобы не терять год работы, вынес решение не ставить на учет технику приобретенную за его личный счет на баланс предприятия, а забрал её в счет погашения долга, что не противоречило договорным условиям трех договоров займа и передал экскаватор в другое ООО, где был собственником 51% долей в качестве инвестиционного вклада на основании протокола общего собрания учредителей Общества. В СУ МВД Бурятии умышленно признали потерпевшим Общество, а не обворованных наследников похищенного имущества, Пока шло расследование уголовного дела мы вынуждены были продать предприятие, чтобы не пропала лицензия, где мой брат был единоличником. Покупателей предприятия, мы предупредили, что технику по которой шло уголовное расследование мы оставляем за собой. Покупатели ООО не имеют к нам никаких претензий. Кроме экскаватора вор похитил еще три единицы самоходной техники, кражу которой в СУ МВД Бурятии назвали формальными сделками. Преступник похитил доли умершего в трех Обществах. Мы уверены с том, что следователи получили от вора откаты за сфабрикованное прекращение уголовного дела. Более того, мошенник Жирнов представил в суды Бурятии два подложных акта возврата денежных средств. Оба акта прошли судебные технико-криминалистические экспертизы в ФБУ РФ ЦСЭ МЮ РФ. установлено, что акты изготовлены путем монтажа. Имеются решения судов в нашу пользу. Но те же преступники в погонах оправдывают действия вора Жирнова. В тайне от наследников сфабриковали обвинительное заключение по ч.1 ст 303 УК РФ и в связи с истечением срока давности вора освободили от уголовной ответственности 02.08.2019 года в тайне от наследников вынесли решение в Советском районном суде Г. Улан-Удэ. Как нам добиться справедливости, если в МВД РФ в Следственном департаменте вора защищают и не желают вникнуть вникнуть в суть дела? Может быть вор Жирнов А.Г. именно им возит природное золото добытое преступным образом и поэтому при задержании Жирнова с природным золотом не возбуждают уголовных дел, а отпускают его с мелкими штрафами в пять тысяч рублей.

11.1. Здравствуйте,
Вы хотите свой серьезный и сложный вопрос решить бесплатно в интернете?
Никто даже врубаться не будет в суть и подробности вопроса. Ищите реального адвоката для помощи, если она Вам нужна.
Желаю Вам удачи и всех благ!

11.2. Для ответа нужно изучать материалы дела, решения судов по жалобам. На основании решения суда о прекращении по срокам давности по ст. 303 УК РФ можно пересмотреть решения гражданских судов и т.д. Для всего нужно изучать материалы, проводить анализ. Это целая работа. Возможно в действиях жирнова есть признаки статья 159 часть 4 УК РФ, по которой давность не наступила.

12. 3 сентября 2019 года мною был заключен договор купли-продажи жилого помещения (3/8 части квартиры в двухкомнатной квартире). Покупка была совершена за счет средств материнского капитала, а продавцом выступал мой родной отец (инвалид 1 группы). При составлении договора купли-продажи одним из условий продавец требовал указать, что он снимется с регистрационного учета и покинет помещение не позднее 10.12.2019 года. На данный момент ПФ РФ осуществил продавцу перевод денежных средств на лицевой счет, а также им (продавцом) была куплена квартира. Однако мой отец не собирается выписываться и съезжать из моей квартиры, указывая на то, что по договору он может проживать в ней до 10.12.2019 года. Я выкупала у своего отца его долю в нашей квартире, что бы у меня была возможность переселить двоих моих детей (дочь-13 лет и сын-4 года (ребенок-инвалид) в отдельную комнату. Однако мой отец не хочет делиться жилплощадью в комнате, к которой проживает, тем самым заставляя меня с мужем и нашими двумя детьми ютиться в комнате 9.9 кв.м. При этом он проживает в комнате 15 кв.м. Уговоры и просьбы не действуют. Ранее я подавала в суд заявление об определении порядка пользования жилым помещением, однако нам пришлось прекратить производство в связи с куплей-продажей части спорного жилого помещения. Сегодня я устно обратилась в органы опеки и попечительства с просьбой помочь мне в отстаивании прав моих малолетних детей, однако мне отказали, ссылаясь на то, что имеется особое условие в договоре купли-продажи жилого помещения. Однако в случае чего органы опеки и попечительства могут требовать от меня выполнения моих прямых обязанностей по улучшению жилищных условий моих малолетних детей. Прошу Вас разъяснить мне, что можно сделать в данной ситуации. Могу ли я в судебном порядке ранее срока, указанного в договоре, выписать и выселить своего отца в его квартиру?

12.1. Здравствуйте, Вера! К сожалению Ваш отец полностью прав он действует в рамках Вашего с ним договора. До 10.12.19 года он имеет право проживать в квартире. Единственное вы можете договориться об обмене комнатами до этого срока.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!
Читать ответы (3)

13. Я мой отец и мать были три собственника по договору приватизации на квартиру. После смерти отца ни я ни еще два моих брата ни мать не вступили в права наследования в срок полугодовой, а затем после смерти матери один из братьев втайне попытался вступить в наследство на материну долю... в данный момент я даже и не знаю вступил ли он или нет, помогите мне я не знаю с чего начать... я один из собственников по приватизации то есть 1/3 квартиры моя законно по договору приватизации, я не знаю как и с чего начинать, хотелось бы довети дело до ума, то есть те самые 2/3 квартиры которые принадлежали моим родителям, необходимо разделить по закону на нас троих законных наследников троих братьев. Подскажите с чего начать...?

13.1. За помощью в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

13.2. Добрый день! Вначале вам необходимо обратиться в суд за восстановлением срока на вступление в наследство. После получения решения подать заявление на наследство нотариусу.

13.3. Здравствуйте!
Это возможно. Обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении.

13.4. Заказывайте работу на эл почту указанную в профиле.

14. Имеется квартира, ею владеют два собственника в разных долях (у одного 3/8, у другого 5/8 соответственно). Первый собственник хочет сдать комнату в аренду по дороговору найма. Договор хотим оформить на первого собственника, чтобы второму собственнику не нужно было платить налоги.

Второй собственник не против. В каком виде требуется подтверждение от второго собственника о том, что он не против сдачи комнаты? Требуется ли заверять это подтверждение нотариально?

14.1. Здравствуйте,
Либо оба собственника подписывают договор найма, либо просто письменное согласие на сдачу в аренду. Заверять нотариально не обязательно.

Желаю Вам удачи и всех благ!

14.2. Здравствуйте. В простой письменной форме составляйте согласие отдельным документом.

14.3. Лучше чтобы оба собственника были стороной по договору и оба выразили свое согласие подписав документ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

15. Как оформить договор дарения квартиры от двух собственников (в долях) на одного одаряемого совершеннолетнего ребенка? Где скачать сам договор.

15.1. Добрый день! Оформить можно через нотариуса. Договора образцы в Росреестре. Также можете обратиться в МФ

15.2. Скачать договор дарения вы можете в интернете.
Данная сделка не требует регистрации у нотариуса, в соответствиями с последними изменения в законодательстве.

15.3. Оформляйте один договор дарения в простой письменной форме шаблоны по ссылке Подробнее >>>

16. Исковое заявление об отмене договора дарения, когда один из двух наследников 1 очереди, подделал договор в связи с невменяемостью дарителя, проведена посмертная судебно-медицинская экспертиза, на завещание, решение в пользу истца, второго наследника 1 очереди, А после отмены узнали, из Росреестра, что через год после завещания, наследник переоформил на договор дарения, а сечас, надо вновь подавать иск, но уже об отмене договора дарения и недействительности сделки регистрации доли квартиры на себя, при жизни дарителя, которого этот наследник сдал в психбольницу. Образец.

16.1. Игорь Николаевич, вы что? никаких образцов как и шаблонов нет и быть не может, тем более по такой категории дел.
Чтобы вам помочь с иском, необходимо видеть имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете?

16.2. Если был подделан договор дарения, то необходимо обратиться с заявлением в правоохранительные органы, где проведут проверку и если факт подтвердится - возбудят в отношении одаряемого уголовное дело, в суде о признании сделки недействительной, результаты проведения проверки в полиции будут являться дополнительным доказательством. Конкретно для вашей ситуации (как и для других) образца не существует, за помощью в составлении стоит обратиться к юристу, либо в интернете найти образец искового и под свою ситуацию его переделать.

16.3. Изучите изменения в ГПК РФ с 01.10.2019 при подаче иска.

В договоре купли продажи дома сторона покупателя состоит из двух физ лиц.. В авансовых соглашениях и в договоре не указано кто из них сколько вносил денег.. Продавец передал все что должен был по договору обеим. Одному из них.. может ли второе лицо покупатель потребовать 50 процентов если не было подписано никаких нормативных а актов о том в каких долях они между собой и как я должен был им передавать?
Читать ответы (14)

17. 7. Получен автомобиль в наследство. Два наследника, один несовершеннолетний 15 лет имеет 1/2 доли, . авто хотим продать. При продаже на счет ребенка должна поступить 1/2 суммы от оценочной) стоимости авто или от суммы которую мы установим в договоре купли-продажи? И органы опеки дадут согласие на продажу ниже оценочной стоимости

'

17.1. Добрый день
Судя по всему в любом случае придется обращаться в орган опеки и попечительства, делить надо именно ту сумму которая получена и соответственно указана в договоре купли-продажи авто.

17.2. Здравствуйте. В любом случае разрешение (согласие) органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего Вам необходимо будет получить.

18. Можно ли оформить договор дарения недвижимости 3 доли, всё на одного дольщика через МФЦ без участия нотариуса? Звонили в МФЦ, там говорят, если дольщиков больше двух, то только через нотариуса. В интернете читал, что с 31 июля 2019 стало возможным оформление таких документов через МФЦ, кто-то говорит что только через нотариуса. Прошу компетентных прояснить ситуацию. Благодарю!

18.1. Согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 (в ред. от 02.08.2019) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Про количество дольщиков в законе не указано, так что сотрудники МФЦ не правы. Кроме того, они не имеют права не принять у вас документы, поскольку являются посредниками, и они не принимают решения о возможности регистрации сделки по представленным документам. В таких случаях, в МФЦ могут от вас взять заявление о том, что они вас предупредили о возможных последствиях, т.е. об отказе в регистрации сделки по отчждению имущества.

19. Вопрос в следующем: мужу хотят отдать двухкомнатную квартиру деда (переоформить ее по договору купли продажи, чтобы она у нас была в совместной собственности) у меня в свою очередь есть однокомнатная квартира (куплена до брака) и свекровь переоформляет двухкомнатную квартиру на нас только с условием, что мою однокомнатную я переоформляю на нее, так как у нее есть еще две дочери. Естественно эти суммы в договоре будут только на бумаге, никто никому ничего платить не будет. Все ли правильно с юридической стороны в данном вопросе? Одна доля двухкомнатной квартиры на свекрови, вторая на деде, но у свекрови от деда ген доверенность, по которой она может продать его долю. Дело в том, что дед в очень плохом состоянии, присмерти. Могут ли вдруг потом признать его невменяемым и аннулировать сделку? И оспорить сделку можно только при его жизни, после смерти уже нет? Боюсь и свою квартиру отдать и там в дураках остаться.
И вопрос по поводу возврата подоходного налога. Возможен ли он в таком случае?
Спасибо большое!

19.1. Здравствуйте. Если договор составить правильно, то бояться нечего.

20. 3 собственника одновременно продают объект недвижимости одному покупателю. Но хотят сделать два договора купли - продажи. Первый договор, где один из собственников продает 1/3 доли, а второй, где два собственника продают 2/3 доли.

Подскажите, пожалуйста, в этом случае необходимо оформлять собственникам нотариальный отказ от преимущественного права покупки?

С уважением.

20.1. В этом случае необходимо.

Мы с мамой вдвоем являемся собственниками земельного участка. Категория: земли сельскохозяйственного назначения. 1/4 принадлежит мне, 3/4-маме. Я решила свою долю подарить маме, но в МФЦ сказали, что т.к. земельный участок общая долевая собственность договор дарения нужно оформить только через нотариуса, даже если собственника два и доля безвозмездно передается одним владельцем другому, а не постороннему лицу. Вопрос: права ли сотрудница МФЦ?
Читать ответы (2)

21. Есть два собственника квартиры, один из которых признан недееспособный и наподится под опекой психоневрологического интерната. Интернат прислал письмо с просьбой дать согласие на заключение договора доверительного управления недвижимым имуществом. Квартира сдается в найм, доход получает 1 собственник, который не против направлять вторую долю в доходе от аренды в интернат. Как об этом изложить интернату.

21.1. Добрый вечер, Наталия! В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ, а также законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" договор доверительного управления подписывается только с согласия органа опеки и попечительства. Также положения указанных нормативных актов устанавливают необходимость получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение данных действий, где указываются все условия.

22. Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме. Я позвонил адвокату чтоб он предостовлял мои интересы в суде, но он сказал проверить жилье на ещё собственников. Я написал в городскую мэрию-они ответили что ещё там числится в доме мой покойный дедушка, и там есть его доля. Я думал что в связи со смертью правопреемником по прямому наследству переходит всё бабушке, оказывается нет. И по этому я не вступал в наследство хотя мог. Вопрос: с каким мне заявлением обратится в суд и что мне в нем написать? Вот ответ на мой вопрос: С иском о признании права собственности в порядке наследования.

А у меня отец ещё живой, так он будет против (он очень меркантильный). Тем более он в этом доме прописан вдвоем с бабушкой. Он же в порядке очереди передо мной?

Вот ещё один ответ: Если ваш отец сын умершего деда, то это он имеет право на наследство.

А как нибудь можно этот факт обойти через суд, потому что: 1-у него есть жильё ,а у меня его нет, 2 - бабушка хочет мне свою долю отписать,3-он абсолютно меркантильный человек и 4-ему без разницы на мою судьбу?

Здравствуйте. В Вашем вопросе очень много "несостыковок". Давайте. Разбираться. 1.Если Вы решили, что будете участвовать в приватизации, значит, квартира у Вас не приватизированная, то есть не принадлежит ни бабушке, ни дедушке, ни Вам, а принадлежит муниципалитету. Так? 2. Если ответ на 1 вопрос - ДА, то ни о каких долях в квартире, ни о каком наследстве речи идти не может. Никто в наследство не вступал на эту квартиру и вступать не мог, ни о какой правопреемственности, кроме как перезаключение договора социального найма и переоформление лицевого счета, тоже говорить не приходится. Жилые помещения, предоставленные по договору социального найма не входят в состав наследственной массы, не наследуются и в долях не делятся. 3.Если квартира в муниципальной собственности, подача иска в суд о признании права собственности в порядке наследования - пустая трата времени. 4.Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в жилом помещении лица. Выход. 1. Если отец в квартире просто прописан, но в ней давно не проживает, нужно подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением.2.После того, как суд примет решение о признании его утратившим право пользования, на основании решения суда отца нужно будет снимать с регистрационного учета (выписывать), а уже потом приватизировать жилое помещение (то есть оформлять его в собственность)

С уважением к Вам, Т.С. пояснение: я юр. не грамотен. Объясняю. Этот ДОМ был построен еще в 60-70 гг. .в нем прописаны были 4 человека. Дед (покойный, я (выписасля) ,бабушка и мой отец. Когда умер дед, я предпологал что его доля переходит бабуле-это 2\3 выходит всего, ан нет. теперь бабушка уже очень старая и мы решили что я вместо неё буду участвовать в приватизации. Мой отец постоянно приезжает к своей матери по 2 раза на дню и по этому будут проблемы с его выпиской, он может заявить на суду что там проживает. Только ему нужна жил. площадь, а где он проживает для него не вопрос, он может и в доме жить ради денег. Он очень меркантильный. ВОПРОС: с каким мне заявлением идти в суд? ответе будьте добры. После смерти дедушки два наследника: бабушка и сын дедушки - Ваш отец.

Вы - внук дедушки, поэтому не наследуете, т.к. жив Ваш отец. Но, если при жизни деда, за год до его смерти, Вы были инвалидом 1 группы и сможете доказать, что находились на иждивении дедушки, то сможете претендовать на обязательную долю в наследстве, которая будет равна 1/6.

Я стал инвалидом намного позже смерти деда. Бабушка вообще не хочет и ни будет ни куда *вступать* т.к. она зависит от воли отца.
Вопрос: с чем мне идти в суд?

22.1. Здравствуйте, Виктор! Уже который день вижу Ваши вопрос. Зачем вы задаете один и тот же вопрос юристам, цитируете предыдущие ответы?
Еще и говорите о каких-то неточностях! Вы юрист? Тогда это что, экзамен?
А если вы не юрист, то как вы можете оценить ответ специалистов, которые ни один год учились и работали?
Данный сервис предназначен не для развлечений, а для кратких консультаций, которые предоставляются бесплатно.
Хотите получить расширенную консультацию на основании Ваших документов, фактических обстоятельств? Тогда запишитесь на консультацию к конкретному специалисту, но в большинстве случае индивидуальные консультации предоставляются на платной основе.
Бесплатно, не видя документов, читая лишь ваш сбивчивый, наполненный лишними эмоциями, рассказ, никто из специалистов не сможет дать полный, развернутый, а главное точный ответ на поставленный вами вопрос.

23. Два человека (мать и дочь) прописаны в квартире (55,2 м 2), они имеют в собственности доли в квартире, на двоих 78/100-43 м 2. Оставшаяся часть принадлежит государству. Дочь вышла замуж. Можно ли прописать ее мужа в квартиру и заключить на него договор социального найма на оставшуюся часть, принадлежащую государству? Согласно пп.2 п.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами нуждающимися в жилых помещениях, признаются члены семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. По Ленинскому району МО, где они проживают учётная норма = 9 м 2. Норма предоставления жилого помещения по договору соц. найма = 16 м 2.
На какой нормативный акт опираться в данной ситуации - решение депутатов или ЖК?

23.1. Анастасия, я полагаю вам будет отказано в заключении договора социального найма.

23.2. Вы же сами указали: учётная норма = 9 м 2
9*3 = 27 кв.м., а у Вас на троих 43 кв.м.будет..

24. Инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме. Я позвонил адвокату чтоб он предостовлял мои интересы в суде, но он сказал проверить жилье на ещё собственников. Я написал в городскую мэрию-они ответили что ещё там числится в доме мой покойный дедушка, и там есть его доля. Я думал что в связи со смертью правопреемником по прямому наследству переходит всё бабушке, оказывается нет. И по этому я не вступал в наследство хотя мог. Вопрос: с каким мне заявлением обратится в суд и что мне в нем написать? Вот ответ на мой вопрос: С иском о признании права собственности в порядке наследования.

А у меня отец ещё живой, так он будет против (он очень меркантильный). Тем более он в этом доме прописан вдвоем с бабушкой. Он же в порядке очереди передо мной?

Вот ещё один ответ: Если ваш отец сын умершего деда, то это он имеет право на наследство.

А как нибудь можно этот факт обойти через суд, потому что: 1-у него есть жильё ,а у меня его нет, 2 - бабушка хочет мне свою долю отписать,3-он абсолютно меркантильный человек и 4-ему без разницы на мою судьбу?

Здравствуйте. В Вашем вопросе очень много "несостыковок". Давайте. Разбираться. 1.Если Вы решили, что будете участвовать в приватизации, значит, квартира у Вас не приватизированная, то есть не принадлежит ни бабушке, ни дедушке, ни Вам, а принадлежит муниципалитету. Так? 2. Если ответ на 1 вопрос - ДА, то ни о каких долях в квартире, ни о каком наследстве речи идти не может. Никто в наследство не вступал на эту квартиру и вступать не мог, ни о какой правопреемственности, кроме как перезаключение договора социального найма и переоформление лицевого счета, тоже говорить не приходится. Жилые помещения, предоставленные по договору социального найма не входят в состав наследственной массы, не наследуются и в долях не делятся. 3.Если квартира в муниципальной собственности, подача иска в суд о признании права собственности в порядке наследования - пустая трата времени. 4.Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в жилом помещении лица. Выход. 1. Если отец в квартире просто прописан, но в ней давно не проживает, нужно подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 2.После того, как суд примет решение о признании его утратившим право пользования, на основании решения суда отца нужно будет снимать с регистрационного учета (выписывать), а уже потом приватизировать жилое помещение (то есть оформлять его в собственность)

С уважением к Вам, Т.С. пояснение: я юр. не грамотен. Объясняю. Этот ДОМ был построен еще в 60-70 гг. .в нем прописаны были 4 человека. Дед (покойный, я (выписасля) ,бабушка и мой отец. Когда умер дед, я предпологал что его доля переходит бабуле-это 2\3 выходит всего, ан нет. теперь бабушка уже очень старая и мы решили что я вместо неё буду участвовать в приватизации. Мой отец постоянно приезжает к своей матери по 2 раза на дню и по этому будут проблемы с его выпиской, он может заявить на суду что там проживает. Только ему нужна жил. площадь, а где он проживает для него не вопрос, он может и в доме жить ради денег. Он очень меркантильный. Добрый день.

После смерти дедушки два наследника: бабушка и сын дедушки - Ваш отец.

Вы - внук дедушки, поэтому не наследуете, т.к. жив Ваш отец. Но, если при жизни деда, за год до его смерти, Вы были инвалидом 1 группы и сможете доказать, что находились на иждивении дедушки, то сможете претендовать на обязательную долю в наследстве, которая будет равна 1/6.

Адвокатский кабинет Акимовой Анны Геннадьевны, Санкт-Петербург. Я стал инвалидом намного позже смерти деда. Бабушка вообще не хочет и ни будет ни куда *вступать* т.к. она зависит от воли отца.

24.1. Виктор, в чем вопрос?

Вопрос по материнскому капиталу: мы с супругом взяли в кредит квартиру, было оговорено что будем использовать маткапитал одного внука (я являюсь опекуном, два внука) но после заключения договора мне отказал пенсионный фонд в использовании маткапитал, основания отказа: нельзя погашать кредит маткапиталом. Но маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий, что я и сделала, я выделила долю внуку. Вопрос: почему я не могу использовать маткапитал?
Читать ответы (1)

25. Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме. Я позвонил адвокату чтоб он предостовлял мои интересы в суде, но он сказал проверить жилье на ещё собственников. Я написал в городскую мэрию-они ответили что ещё там числится в доме мой покойный дедушка, и там есть его доля. Я думал что в связи со смертью правопреемником по прямому наследству переходит всё бабушке, оказывается нет. И по этому я не вступал в наследство хотя мог. Вопрос: с каким мне заявлением обратится в суд и что мне в нем написать? Вот ответ на мой вопрос: С иском о признании права собственности в порядке наследования.

А у меня отец ещё живой, так он будет против (он очень меркантильный). Тем более он в этом доме прописан вдвоем с бабушкой. Он же в порядке очереди передо мной?

Вот ещё один ответ: Если ваш отец сын умершего деда, то это он имеет право на наследство. Далее: Здравствуйте. В Вашем вопросе очень много "несостыковок". Давайте. Разбираться. 1.Если Вы решили, что будете участвовать в приватизации, значит, квартира у Вас не приватизированная, то есть не принадлежит ни бабушке, ни дедушке, ни Вам, а принадлежит муниципалитету. Так? 2. Если ответ на 1 вопрос - ДА, то ни о каких долях в квартире, ни о каком наследстве речи идти не может. Никто в наследство не вступал на эту квартиру и вступать не мог, ни о какой правопреемственности, кроме как перезаключение договора социального найма и переоформление лицевого счета, тоже говорить не приходится. Жилые помещения, предоставленные по договору социального найма не входят в состав наследственной массы, не наследуются и в долях не делятся. 3.Если квартира в муниципальной собственности, подача иска в суд о признании права собственности в порядке наследования - пустая трата времени. 4.Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в жилом помещении лица. Выход. 1. Если отец в квартире просто прописан, но в ней давно не проживает, нужно подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением.2.После того, как суд примет решение о признании его утратившим право пользования, на основании решения суда отца нужно будет снимать с регистрационного учета (выписывать), а уже потом приватизировать жилое помещение (то есть оформлять его в собственность) вопрос: А как нибудь можно этот факт обойти через суд, потому что: 1-у него есть жильё ,а у меня его нет, 2 - бабушка хочет мне свою долю отписать,3-он абсолютно меркантильный человек и 4-ему без разницы на мою судьбу? Ответ: бабушки же нет доли, с Ваших слов, Вы ее приватизировали на себя?!

При живом отце за дедом Вы наследовать не можете, т.к. являетесь наследником по праву представления. Если только завещание в Вашу пользу. Пояснение: теперь мне вообще ни чего не понятно. Я знаю что не могу через отца перескочить, но бабуля то может и по этому пока она живая хочет чтоб я вместо неё участвовал в приватизации её доли в доме. Виктор, добрый день.

У вас ответ от какого-то, напечатанный в третьем абзаце очень логичный.

Чтобы помочь Вам нужно получить ответ на два вопроса:

1. Квартира приватизирована? Или является собственность муниципалитета?

2. Кто зарегистрирован в квартире?

Пока из ваших пояснений видно, что никакого суда Вам не надо.

С Уважением, Вероника.
Во первых: это не кв. ,а дом. во вторых: да является. В третьих: мой отец и моя бабушка. А проблема в том, что отцу, дом и так перейдет, а у меня с ним *натянутые* отношения и мы с бабушкой хотим приватизировать дом на меня (внука)., а ему (отцу) зачем этим заниматься дом и так ему достанется и без всяких проволочек с судом. И по этому пока бабуля живая, я и затеил это дело с приватизацией.
Виктор, давайте так - ситуация с вашим отцом понятна.

Ответьте где Вы сам зарегистрированы? Я правильно понимаю, что не в этом доме, а где-то в другом месте?

Ситуация у Вас на первый взгляд действительно очень сложная. Но давайте сначала разберемся с домом. Мы пишете, что он муниципальный. А теперь вопрос - кто предоставил его вашей бабушке? Может быть это было не государство, государство редко предоставляет дома, а какое-то предприятие? Колхоз? Это очень сильно облегчило бы процесс оформления дома. И это очень важно для решения вашей проблемы. И еще сразу вопрос - на кого оформлена земля под домом? Вопрос про землю тоже очень важен.

Далее чтобы вы понимали - оформление сначала будет не бабушку и только потом она Вам дом подарит. Другого не дано.

Ответьте на вопросы - в зависимости от ответов напишу что делать дальше.

Внимание! Сообщение от юриста с рейтингом 0.
Не звоните и не оставляйте ему свой номер телефона.
Виктор (не прочитано) сегодня в 07:35 переслать здравствуйте. Дом они с дедом сами построили, землю ещё получили сами по распределению (наверное, тогда так было) я не.знаю на кого земля оформлена, наверное на деда (покойно) .проблема в том что бабушка не может по причине инвалидности.

Виктор (не прочитано) сегодня в 12:40 переслать если это поможет, полиция взяла показания с бабули, что она хочет что-бы я в приватизации её (только) доли дома. Всячески этому препятствует, иногда преступает закон: например-он получает её пенсию. Забрал паспорт. Потом правда отдал. Она зависит от него полностью. Вплоть до еды, которую он привозит каждый день. У меня есть запись откровенного разговора по телефону с моей женой, как всё плохо там, но она* старой закалки* , и говорит что не поедет ко мне жить т.к. хочет умереть у себя в доме. Там ужас что творится: дом абсолютно весь зарос-деревья, кусты, трава., ни разу за 15 лет он не делал там ремонт. Огород не садит уже 3 года, в ограде устроил какую-то помойку-собирает ненужный хлам. А она все терпит потому-что сынок ухаживает за ней. взял бомжа типо за ней ухаживать, а тот только пьёт и еду готовит на двоих и зимой печку топит и всё. за остальное требует выпить. Я вызывал нотариуса на дом, что-бы она написала доверенность на переоформления бумаг, так его даже в дом не пустили. Он сказал что больше связываться с этой семьёй не будет и другим скажет. Она боится его абсолютно и потыкает ему во всем. Когда его нет то говорит правду, а други-всё хорошо, всё нормально, всё устраивает. Такого не было раньше пока у меня не случилась беда-2 инсульта и 2 инфаркта: я еле выжил сам. теперь я инвалид 1 группы и плохо говорю могу только писать и мне очень сложно доказать свою абсолютную правоту намерений. Я собрался в суд. с чем мне идти?

25.1. В суд нужно обращаться с исковым заявлением.

25.2. Квартира приватизирована? Или является собственность муниципалитета?

на этот вопрос ответит выписка из ЕГРН, можно получить в МФЦ.

26. После смерти мужчины (я ухаживала за двумя пожилыми людьми и их психически больным сыном, мы не родственники). получила по договору ренты 2\3 доли в трехкомнатной квартире. 20.09. с соседкой стали понемногу выносить старые тряпки (белье на котором лежал умирающий дедушка, так как на них были остатки выделений). около лифта нас увидела другая соседка из квартиры напротив. Она начала не то чтобы кричаь, а просто орать на весь подьезд, кто я такая? Почему выносим вещи и все в таком роде. Попытки ей обьяснить не увенчались успехом. Она стала говорить что мы ограбили дом, а я, как медик, убила двух человек и теперь покушаюсь на жизнь психического сына. Попросила у меня документы на квартиру. Оскорбляла меня и вторую женщину, которая вообще оказалась крайней в этой ситуации. После, вышла из квартиры ее мать, мать оскорбительницы и сказала что к нему приходила медсестра, а вас я не знаю, я вас тут не видела. Я говорю что давно хожу и вы с нами поминали за одним столом. Ее дочка еще пуще стала орать и обвинять в том что я воспользовалась болезнью деда и подсунула документы, хотя они были подписаны намного ранее болезни и при жизни больного в нотариальной конторе. После этого она вызвала милицию в связи с тем что она проверяет бдительность а мы воры. Нас увезли в отделение. ВОПРОС: я хочу подать на нее исковое заявление о клевете (ст.129) оскорблении (ст.130) и обвинении в убийстве и покушение на жизнь другого человека (ст.306). имеет ли это смысл и как правильно составить заявление в таком случае. Свидетелем может выступать вторая женщина которая также подверглась оскорблениям.
PS. по приезду в милицию с нами разбираться вышел участковый, который ранее, зимой, приезжал на ограбление этих людей. Он подтвердил то, что я имею право находиться в квартире и делать там дела. А также сказал что соседка сделала ложный вызов и нас отпустили. И ВОПРОС 2. обязана ли я иметь при себе документы на собственность или их копии и предъявлять первому попросившему меня человеку, который об этом попросит. Приехавшие милиционеры, молодые, сказали что могут меня задержать до тех пор пока я не предоставлю бумаги. А на мой вопрос - если я буду сидеть в клетке в отделении как я смогу привезти документы? И обязана ли я оставить копии этих бумаг у них в отделении как они просят. Большое спасибо.

26.1. Здравствуйте.
На соседку можете подать вышеуказанные заявления, в качестве доказательств будет выступать материал проверки по её вызову, а также показания свидетельницы. Смысл есть хотя бы в том, чтобы эта соседка поняла, что за все свои слова надо нести ответственность.
По поводу бумаг, всем их показывать не нужно, а вот сотрудникам необходимо, так как у Вас нет там регистрации, достаточно копии. И сейчас в отделение предоставить, они на этом основании откажут соседке, а у Вас будут Доказательства её вины.

27. Возможно ли выделить долю в квартире двум детям без нотариуса по простому договору или соглашению по одной сделке всеми участниками долевой собственности, если квартира находится в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого). Приобреталась в 2015 году. Требуется выделить 1/4 на каждого члена семьи - всего 4 доли (папа, мама, двое детей). Вопрос в связи с принятием закона от 01.05.2019 номер 76.

27.1. Здравствуйте, Виталий!
Если при этом ничего не продаётся и нет дей, то нотариальное удостоверение не обязательно. В случае, если Вы выделяете доли детям взамен отчуждаемых и одним из условий разрешения на отчуждение имущества, находящегося в собственности детей, является одновременность отчуждения и выделения долей, в таком случае нотариальное удостоверение необходимо.

28. Получили с сестрой 2 квартиру в наследство. Прошло пол год, решили продавать. Одну продали за 1 240 000, налог заплатим с 240 тыс на двоих. И тут же нашёлся покупатель на вторую, её продаём за 2 000 000 руб., хотим договориться с покупателям, оформить куплю продаже в январе 2020, чтобы опять был налоговый вычет в 1000000 руб.. Вот только интересует такой вопрос, узнали пару дней назад, что мы можем её продать по двум договорам купли продаже (каждая продаёте по 1/2 доле), и тогда будет для каждой 1 млн. не облагаться налогом и нечего не заплатим. Только не знаем всё это легально, так как покупатель один (видела в интернете, что налоговая может проверить что продаём по 2-м договорам одному человеку и выставит штраф). Ещё у нас покупают квартиру ипотека + мат. капитал, возможно ли у них такое (у Банков и пинсеоного фонда), что покупатель у нас купит квартиру по 2-м договорам? Заранее спасибо.

28.1. Добрый вечер! Вы с сестрой получили в наследство по 1/2 доли квартиры. Соответственно это в любом случае два разных договора в одном договоре продавец вы, а в другом договоре продавец ваша сестра. Деньги, которые вы выручете от продажи пойдут как говориться в разные карманы. Поэтому и налоги вы будете платить каждый за себя, а значит у каждого из вас законно 1 млн рублей не будет облагается налогом. Второй вопрос - возможно - только у банка уточните про маткапитал. Не все банки хотят связываться с маткапитал, потому что это особый контроль государством. Связанный с тем, чтобы исключить обналичивание мат. Капитала.

Квартира находится в собственности у двух близких родственников по разным договорам, один договор купли-продажи долей квартиры, второй договор дарения долей квартиры. Они решили подарить свои доли ещё одному близкому родственнику. Нужно в договоре дарения указывать что по совокупности долей квартиры, принадлежащих дарителям, одаряемой переходит вся квартира?
Читать ответы (1)

29. В первую очередь, хочу поблагодарить администрацию сайта и непосредственно, всех юристов которые, все эти годы помогали мне и моей маленькой семье, правильными и законными советами и объяснениями на задаваемые мною вопросы. Спасибо, дамы и господа, со всех городов и уголков страны. Та информация, которую я черпал из ваших ответов, очень мне помогла и была полезна.
Я являюсь отцом, двух несовершеннолетних детей (теперь им 14 лет 9 месяцев, и 4 года 10 месяцев.) Както давно я уже писал, что после рождения второго ребёнка в 2014 г., бывшая жена, вместо ухода за детьми, и семейной жизни, выбрала спиртное, подружек, и захотела свободы от семейных уз, и ребятишек. В 2015 году, я как отец не вынесся издевательств и побоев над детьми, забрал детей из нашего, ещё в браке построенного дома, и перевёз в дом своих родителей (их бабушки и дедушки), в котором мы проживаем по сей день все вместе, в пятером. Бывшая жена ушла жить к своей маме, из нашего общего, нового дома, где продолжила весёлую жизнь. В конце концов она "поехала" головой, позже легла в психиатрическую лечебницу, и отлечившись какое-то время, вышла от туда с диагнозом "Шубоидальная шезофрения". Таким образом я остался с сыном на тот момент 9 лет и дочерью на тот момент 7 месяцев.
В 2015 г нас с женой развели. В 2017 г. я подал заявление в суд о лишении её родительских прав и выплате алиментов в пользу двух несовершеннолетних детей. Процесс был тяжёлым и длился почти год. На суде она не возражала что дети будут жить со мной, пожелала встречаться с детьми в определённые дни и часы. Родительских прав её не лишили, алименты обязали выплачивать (33% от всех доходов), назначили воскресные дни для встреч с детьми. Впрочем, ни на одну из встречу с детьми, она так и не явилась. Так как алименты засчитываются с момента подачи заявления в суд, за тот период времени, пока длился процесс, бывшую жену так же обязали выплачивать алименты. С 2018 года она платила и за 2017 (пока длился процесс) и за текущее время, то есть 2018 г. Прошёл ещё год, наступил 2019, выплаты были ежемесячно, переводом на карту, через судебных приставов. Небольшие, но стабильные. В июле 2019 года выплаты прекратились. На мои вопросы к ней, ответила что уволилась с работы и пока не найдёт другую, выплачивать не сможет.
За все эти годы, мне приходилось работать на разных работах, одновременно (оффициальная, по договору и халтуры), Не брезговал ни чем. Помимо работы успевал, решать вопросы в школе у сына, посещать больницы, планово и по болезням, возить сына в музыкальную школу, потом снова на работу, по судам, в полицию (её подружки и она писали на меня "пустые"заявления), ездить на концерты (мы сыном занимаемся вокалом) и много, много чего. Но, детей я поднял, конечно с большим трудом, поднялся по карьерной лестнице, купил другой, более надёжный автомобиль. Потихоньку вылез. Очень благодарен своим родителям, за всю помощь и терпение.
Все эти годы, дом который мы построили в браке, пустует. Мы с сыном постоянно туда ходим, проверяем окна, двери, прибираемся, играем на пианино (там стоит муз. инструмент.) В доме ни кто не живёт, в нём холодно, кое где пошла плесень, требуется ремонт и много ещё чего сделать из ранее задуманного, но так как, дом и земля под ним оформлен на трёх собственников, в равных долях, на меня, бывшую жену и нашего сына (дочь ещё не родилась, когда мы построились и оформляли), зная то что в любой момент, в любой день, туда может заявиться бывшая жена, я за все эти годы не вбил там ни гвоздя. За весь период, она уже неоднократно разбивала в доме, купленную нами, в браке, бытовую технику, лампочки, забирала или на зло била и ломала стройматериал, инстрмент, что-то забирала себе, несколько раз оставляла дверь на распашку, зная что могут обваровать. Постоянно, бутылки, окурки, открытые окна. Кое что я успел спасти, перевезти, к родителям. Никакой заботы о будущем детей не проявляет, за имущество не переживает, за домом не присматривает, только гадит, оборвала даже шторы. Запретить ей или сменить замки на дверях, я не имею права, т.к. это и её собственность тоже. Откровенно "отмудохать" тоже, это статья, совсем мне не нужная. Раздела имущества небыло, ни каких либо письменных договорённостей с ней тоже. Заявления участковому полицейскому, ни к чему не привели. Просто "отмазался" тем что в семейные дела не лезет, и тем что не может препятствовать и влиять на неё, т.к. это и её собственность тоже.
Сын решил поступать в техникум (уже через год, это произойдёт), а потом и в ВУЗ в городе, для этого ему нужно жильё, там же в городе. С большим трудом, я уговорил её продать дом, и купить сыну квартиру вроде бы согласилась, но с условием забрать половину всей суммы себе. Я задействовал три риэлторских агенства, разместил объявления на многих популярных сайтах. Редко, но покупатели приезжали, осматривали, и на этом всё. Так же я понимаю что детям нужно предоставить равноценную жил. площадь при продаже, но на ту половину которую бывшая жена нам оставляет, такую жил. площадь приобрести не представляется возможным, только если это ни где нибудь у чёрта... Тут нам с сыном не хотелось бы менять шило на мыло. У нас большой, двухэтажный дом, 184 кв.м., земля 15 соток, пусть без ремонта, но всё же... Квартира или пансионат 18 кв. м, ни в какое сравнение.. Обмен на две квартиры тоже не подходит, то ей, то нам с детьми. Такой вот замкнутый круг. Не продашь, она так и будет там всё бить, ломать и гадить, пока вообще не подожжёт "случайно". Продашь, она забирает половину, и как хотите... Да к тому же соц. опека не даст согласие на меньшие условия для детей. Почти год я занимался продажей и вот такой момент...
А момент вот какой.. Убедив её, что что дом скорее всего не продать, за желаемую цену, сильно пристыдив её, что она пальцем не ударила для блага детей, уговорами и объяснениями, бывшая жена сделала шаг на встречу, и выдвинула условия, чтобы я выкупил у неё, её часть дома сам, и назвала сумму, 600 000 руб. Сумма не заоблочная, но для меня тяжела, учитывая и так безконечные расходы при таком доходе как у меня. С огромнейшим трудом, я убедил бывшую жену, переписать наши доли дома и земли на обоих детей. Тое есть, я отписываю детям, свою часть дома на обоих детей, и она так же отписывает свою часть на обоих детей, тоже в равных долях. Тем самым мы обеспечили бы нашим детям, недвижимость, свой угол. Ну конечно по достижении 18 лет, там уж пусть сами решают, как быть с домом и землёй. К тому же бывшая жена целиком и полностью забирает мат. капитал себе, на который ни я ни дети претендовать не будем (он до сих пор не тронут), и я освобождаю её от алиментов. Составить письменное соглашение, у нотариуса, да хоть у кого угодно. Тем самым, обеспечить недвижимостью детей, освободить бывшую жену от алиментов, а в последствии и от снятия для детей жил. площади, по месту учёбы, которую, как я слышал ей придётся снимать, для несовершеннолетнего ребёнка и вообще избежать множества трудностей. Я как любящий отец не цепляюсь, за эту недвижимость, но я знаю что она нужна детям. Вместо съёмных или мизерных квартир и дачь, у них будет свой домик в деревне.
Здесь вот ещё какой нюанс. Если, а даже не если, а скорее всего так и будет, бывшая жена не сможет выплачивать алименты ещё 14 лет, до совершеннолетия дочки, а попутно ещё оплачивать съёмную квартиру сыну по месту учёбы, а потом и дочке, ведь та тоже пойдёт учиться, я боюсь что нагрянут суд. приставы, и вовсе опишут и опечатают дом. Ведь это и её пока собственность. Ну протянут время, ну даже если начнут описывать с бытовой техники, или исправительные, принудительные работы, или что там дальше, тюрьма? От долгов её всё равно не освободят. Таким же образом, отсидел её родной брат. Не выплачивал пол года, и поехал... Рано или поздно, есть опастность, что опечатают. А опечатать могут, потому что у ней имеется пай в собственности у её мамы, по другому адресу, у них на её мать, брата, и её самою тоже избушка в равных долях. Тогда вообще и дети и бывшая жена лишатся всего. (ну это как пример.) Вернуть долги, она не сможет, это точно, да и не захочет.
Пожалуйста напишите, направьте, как нам с детьми без потерь и законно выйти из такой ситуации.

Итак вопросы:

1. Может ли воспользоваться мат. капиталом, мать детей (открыто, с согласия отца этих детей), если опекуном является отец и дети проживают с ним, при том что мать не лишена род. прав, но не состоящая в браке с отцом?

2. Исходя из вышесказанного, может ли мать детей, использовать мат. капитал, по своему усмотрению, не отчитываясь перед ПФР?

3. При злостной, долговременной невыплате алиментов, в пользу несовершеннолетних детей, если дойдёт до опечатывания недвижимости, при том что у должницы имеется две собственности недвижимого имущества, на разных адресах, какую недвижимость могут арестовать или опечатать приставы, в первую очередь? Ту где она прописана, но не проживает, но так же это жильё является собственностью несовершеннолетнего ребёнка, или ту которую должница так же имеет в собственности, но там нет несовершеннолетнего ребёнка сособственника, только совершеннолетние (взрослые люди?

4. Хочу выкупить у сособственника жилья его часть, и оформить на детей, как я могу это сделать, используя мат. капитал, позволит ли ПФР и опека?

5. Могу ли я, отец двух несовершеннолетних детей, являясь их опекуном, проживающим с ними, воспользоваться мат. капиталом, купить пай у сообственника и оформить на детей, либо улучшить жилищные условия для этих детей, или только мать?

Спасибо. Александр.

29.1. Здравствуйте.
1 и 2. Может. Обналичить через мошенническую фирму, либо совершенно легально направить материнский капитал на накопительную часть своей пенсии.
3. Любую. Какую смогут реализовать.
4. Не сможете. Капиталом распоряжается мать.
5. Тоже без матери не сможете.
Единственный совет: лишать родительских прав надо мамашу, тогда, если она не успела перевести материнский капитал на пенсионные накопления, он перейдет детям, и Вы сможете им распорядиться в интересах детей.

30. Я плачу половину ежемесячной суммы по ипотечному договору. В квартире одна моя одна четвёртая доля, две доли детей и одна бывшего супруга. Бывший супруг проживает в этой квартире один. Дети со мной. Могу ли я взыскать с него денежные средства за пользование этим жильем?. Меня он в квартиру не пускает. Замок поменял, ключа нет ни у меня, ни у моих детей.

30.1. Здравствуйте!
Да, вы имеете право. Кроме того, в иске необходимо просить об обязании не припятствовать.

Читайте также

Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили её на две доли.
У меня есть в собственности 1/2 доли двухкомнатной квартиры, вторая половина принадлежит отцу. Квартиру мы решили сдавать.
Одновременность осуществления сделок дарения по 218-ФЗ.
Жилищный вопрос
Два физических лица имеют по 1/2 доли в праве собственности на нежилую недвижимость. Один собственник продает второму свою половину.
Квартира в которой две доли, владеют долями родные брат с сестрой,
Я решила продать квартиру и купить дом. У меня сейчас второй брак.
Банк подал в суд по истечению 5 лет
Мой муж подал на меня иск в суд о снятия меня и двух несовершеннолетних детей с регистрационного учета по квартире,
Мужу одобрили ипотеку, но с одним условием он будет один собственник и заключаем
Могу ли я получить внеочередное бесплатное жилье в Москве?
Можно ли в одном договоре дарения указать двух дарителей (близких родственников)
Я являюсь собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 82 кв.м в г.Томске с 2019 года. Сособственник моего дома Ульянова А.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X