Спросить бесплатно

Договор аренды

6 просмотров
63 комментариев
149 юристов сейчас на сайте
3608консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 63
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Будет ли считаться действительным договор аренды помещения, по которому в настоящее время есть обременение в виде нерасторгнутого прежнего договора аренды, при условии, что арендодатель обязуется в течение месяца подать документы в Росреестр для снятия обременения? Или такую ситуацию следует трактовать как заключение предварительного договора аренды?

Ответить
0

Второе - правильный ответ на вопрос.

Это будет предварительный договор.

Если участок в аренде имею, нет электричество, в договоре не прописано, можно ли подключить электричество через электросеть?

Ответить
0

Если арендатор не против - подавайте заявку и подключайтесь.

Обговаривайте это с собственником участка и в случае его согласия оформляйте в виде приложения к договору. Необходимо предусмотреть вопросы оплаты и подключения, так как собственник в противном случае может быть наказан за самовольное подключение к электросети.

Можно ли зарегистрироваться по месту пребывания на основании договора аренды жилого помещения (между физ. лицами)? на основании какого документа?

Ответить
0

Договор называется не договором аренды, а договором найма жилого помещения. Регистрация производится с разрешения собственника жилого помещения.

Заключен договор аренды движимого имущества. Арендатор умер, имеют ли наследники вступить в права по этому договору или договор прекращается со смертью арендатора?

Ответить
0

Татьяна, только после вступления в наследство.

С уважением.

Арендатор не является собственником авто. Поэтому никаких прав на данное авто наследники не имеют и действие договора аренды прекращается.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В отношении движимого имущества, если в договоре аренды есть оговорка о переходе права аренды наследнику, то наследники могут вступить в это право.

Нужно ли заверять договор аренды игровой приставки нотариусу?

Ответить
0

Можно. Но нотариальное удостоверение требует оплаты госпошлины.

Это не обязательно. Главное ВОЗРАСТ сторон. По сделкам несовершеннолетних до 14 лет:

Все сделки совершаются только с согласия законных представителей, за исключением мелких бытовых, безвозмездных в пользу несовершеннолетнего. Ответственность несут законные представители.

По сделкам несовершеннолетних от 14 до 18 лет:

Все сделки, за исключением сделок по распоряжению своим заработком и вышеперечисленных, совершаются также с согласия законных представителей. Ответственность такие несовершеннолетние несут самостоятельно.

Таким образом, договор аренды игровой приставки несовершеннолетнему будет являться, как минимум, оспоримой сделкой. И суд признает такую сделку недействительной, если Вы не докажете, что не знали и не могли знать, что необходимо согласие законных представителей (например, несовершеннолетний выглядел как взрослый человек). Желаю удачи. В.

Договор аренды составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

У меня такая ситуация, я пустил в дом квартиранта, договор аренды не составляли, после пары месяцев проживания этот человек разморозил отопление (дом частный), пообещав возместить ущерб он съехал из дома оставив расписку на сумму 6500 р, уехав в другой город кормил завтраками, но теперь даже на связь не выходит, игнорирует звонки, не отвечает в соц сетях, местонахождение его мне неизвестно, прописан у родственников которые говорят что незнают где он (либо не хотят говорить) по приходу весны я начал ремонт отопления который обошелся 15000 р, дороже оговоренной суммы в расписке (потёк котёл)в итоге пришлось менять отопление полностью, подскажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации и как заставить возместить мне ущерб за испорченое имущество, на руках имеется расписка и переписки с ним Вконтакте, где он обещал возместить ущерб.

Ответить
0

При наличии расписки обращаться в суд и в гражданском порядке путем составления искового заявления и приложения к нему расписки и переписки взыскивать денежные средства. Заявление подаётся в суд по месту жительства ответчика.

Елена
19.05.2019 в 16:49
Первомайский

У меня земельный пай расположен посредине поля, арендатор отказывается продлевать договор аренды, имеет ли он на это право?

Ответить
0

Добрый день, Елена.

Да, имеет право, нужно исходить из содержания условий договора.

Анна
19.05.2019 в 16:33
Санкт-Петербург

Могу ли я прописать законного мужа в совхозную квартиру в которой живу с 1995 года по договору аренды. Сомной прописан сын и внучек 4 года. В договоре я являюсь главный квартиросьемщик?

Ответить
0

Моежете с согласия всех совершеннолетних дееспособных зарегистрированных в данной квартире граждан.

Могут ли арендодатели большинством голосов внести без согласия арендатора поправки в договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, заключенный на 10 лет, изменив срок аренды в меньшую сторону?

Ответить
0

Все зависит от условий договора аренды и порядка изменения который им предусмотрен (ст. 450 ГК РФ)

У нас ИП, занимаемся грузоперевозками, мы можем с физ лицами заключать договора аренды ТС с экипажем, чтобы не трудоустраивать водителей и не нести дополнительную налоговую нагрузку?

Ответить
0

Соотв. Договор вам нужно разработать (под ваши цели и задачи). Что значит - как заключить?)))

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
63 комментариев читать
Если водитель работник, убытки от ДТП несет собственник ТС.
По общему правилу, убытки несет водитель или арендатор ТС.Вышеуказанное правильно, но договор аренды, может быть мнимым и заключен работодателем намеренно, чтобы избежать негативных последствий.
Подводные камни при съеме жилья у собственника или лица, которое им представляется
В продолжение предыдущей публикации на тему: Подводные камни при съеме жилья через риелтора. Как избежать обмана предлагаю также рассмотреть возможные проблемы при контакте непосредственно с собственником жилого помещения (квартиры, дома)
Четыре грубые ошибки, которые совершает собственник, сдавая квартиру
Практически каждый гражданин, который хоть раз сдавал жилье в аренду, знает, что найти добропорядочных и строго соблюдающих график оплаты жильцов не так уж просто.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение