Договор в простой письменной форме

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Обязаны ли супруги нотариально удостоверять брачный договор?
Действителен ли он в "простой письменной форме"?

1.1. Смотрим закон.
СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Квартира куплена в браке, я являюсь собственником. Хочу подарить долю ребенку, требуется ли нотариально заверенный договор дарения? Или возможно в простой письменной форме?

2.1. Можете без нотариуса, но только свою 1/2, т.к. вторая принадлежит вашему мужу. Получается. Что вы останетесь без жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если вы единственный собственник, то вправе подарить долю ребенку БЕЗ оформления у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Физ. лицом у юр.лица был куплен автомобиль (на торгах). Договор подписан в электронном виде. Забирать автомобиль и соответственно подписывать акт приема-передачи будет третье лицо по доверенности. Вопрос: доверенность должна быть нотариально заверенной или достаточно ее составить в простой письменной форме?

3.1. Доверенность от имени физ лица всегда нотариальная.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Заключён договор дарения квартиры в простой письменной форме. В регистрирующий орган не был сдан, т. е. переход права не зарегистрирован. Одаряемый умер. Как сохранить квартиру за дарителем? Надо ли расторгать договор? Или квартира будет принадлежать наследникам умершего?

4.1. Переход права не зарегистрирован потому договор дарения туалетная бумага!
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Договор расторгать не нужно, его просто не существует.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Покупаю 1/2 долю в праве на земельный участок, разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения, категория земель: земли населённых пунктов. Могу я составить договор в простой письменной форме?

5.1. Сколько у участка собственников?

Вам помог ответ? Да Нет
6. Могу ли подарить магазин бывшему мужу по договору дарения в простой письменной форме без участия нотариуса.

6.1. Да можете, после гос. регистрации договор дарения будет иметь юридическую силу.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Простая письменная форма договора дарения денежных средств сестре.

7.1. Доброго дня если сумма крупная лучше через нотариуса и там же оформить согласие супруга сестры если есть либо указать его в качестве свидетеля.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Законно и после подписания договора получить ещё расписку необходимо в передаче и получении денег.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Это возможно, еще нужно подготовить расписку в их получении.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. В интернете полно таких образцов.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Покупаю квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый с малолетним ребенком, договор должен быть нотариальным или простая письменная форма?

8.1. Если покупаете квартиру у одного собственника и оформляете ее в долевую собственность, нотариус не нужен! Нотариус нужен только тогда, когда покупаете квартиру, которая в долях!

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Непонятно, вы квартиру покупаете, находящуюся в общей долевой собственности, или хотите оформить общую долевую собственность?

Вам помог ответ? Да Нет
9. Продажа многоквартирного дома целиком-7 квартир. Предварительно составить договор-соглашение между собственниками?. Какие, документы нужны? И нужно ли заверять у нотариуса такой договор или достаточно простой письменной формы?

9.1. из документов нужны выписки из ЕГРН, или свидетельства, у вас будет оформляться каждая сделка по каждой квартире. Нотариальное удостоверение не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Доброго времени нужна исполнительная надпись нотариуса на договоре займа между физ. лицом и ООО. Заимодатель физ. лицо. Договор составлен в простой письменной форме (не нотариально) с указанием пункта об исполнительной надписи нотариуса. Возможно обратиться к нотариусу с таким договором? Спасибо.

10.1. К нотариусу Вы можете обратиться, но договор он будет по своей форме составлять с учетом Ваших пожеланий. Ваш письменный договор он удостоверять не станет. Важно помнить, что при обращении к нотариусу юридическое лицо должно предоставить все учредительные документы.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Возможно, но нотариус вряд-ли будет ставить подпись. Однозначно сам захочет сделать договор займа
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Подавала исковое заявление в суд о взыскании по договору займа, сумма иска 31000 руб., изначально пришёл ответ что заявление принято и назначена дата рассмотрения, затем пришёл ответ согласно ст. 122 гпк РФ судебный приказ выдаётся, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме и данные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Какое заявление нужно подать чтобы суд его рассмотрел?

11.1. На ваш вопрос невозможно ответить потому что в самом вопросе кроется неразбериха: то вы пишите что подали исковое заявление, то пишите, что пришел ответ о судебном приказе – уточните вопрос...

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Иск и заявление о выдаче судебного приказа, разные вещи.
Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ? Да Нет
12. По договору в простой письменной форме один гражданин подарил/продал другому долю в квартире в 2018 - 2019 гг, договор не зарегистрирован в Росреестре. Является ли одариваемый/покупатель в настоящее время собственником доли?

12.1. Чисто юридически в настоящее время он не может являться собственником доли..
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если он не подал документы то не является. Т.к. право собственности на квартиру возникает после ее регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Договор купли продажи квартиры. 2 продавца по одной второй и 3 покупателя (один ребёнок). Оплата наличными средства и сертификат молодая семья. Какая форма договора будет? Простая письменная или нотариальная?

13.1. Простая письменная форма, потому что доли отчуждаются совместно.
С 31 июля 2019 года упрощен порядок регистрации сделок для участников долевой собственности.
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Можно ли было заключить договор по отчуждению доли в имуществе без нотариального удостоверения в период с 2017 года по настоящее время (в простой письменной форме, те имея возможность заключить его задним числом - при необходимости).

14.1. Ирина! Здравствуйте! Да, можно. Некоторые так и делают. Так как сроков о регистрации сделки и права собственности в Росрегистрации на долю в жилом помещениии не существует.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Можно ли было заключить брачный договор или договор по отчуждению доли в имуществе без нотариального удостоверения в период с 2017 года по настоящее время (в простой письменной форме, те имея возможность заключить его задним числом - при необходимости).

15.1. В 2017 году брачный договор также подлежал обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Купил автомобиль по дкп у продавца все паспортные данные со́ответствуют и по авто и по продавцу. Проблема стс - 3 лицо, в ПТС - 3 лицо, но вписан вручную продавец без печати мрэо-в ПТС. Нет дкп между 3 лицом и продавцом, но в графе ПТС "документ на право собственности" стоит номер и " договор, совершенный в простой письменной форме. Каковы шансы оформлении на себя?

16.1. Пробуйте оформить в гибдд. Если откажут, тогда обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Я военнослужащая, в 2014 году подарила свою долю в квартире сестре составив договор дарения в простой письменной форме, сестра собственность не регистрировал, наверное решила что и так сойдёт, в 2018 я снова подняла этот вопрос и долю все-таки зарегистрировали. Вопрос такой в 2020 году у меня 20 лет выслуги, поставят ли меня на очередь на жилье или заставят ждать 5 лет после регистрации доли сестрой?

17.1. Здравствуйте, разьясняю, что в силу положений ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, по состоянию на 2020 г. срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ не истек.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Получается что договор дарения в простой письменной форме, не зарегистрированный в росреестре является действительным?

18.1. Никаких прав и обязанностей по этому договору у сторон не возникло.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.


Без регистрации, договор дарения, сам по себе - бумажка на которой стороны договорились о дарении. При этом, сама по себе бумага, без её регистрации не порождает права на имущество в которой говорится в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. такой договор не порождает последствий для третьих лиц, то есть для налоговой, для наследников, покупателей и т.п. собственником остается тот, кто зарегистрирован в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Является действительным именно договор но перехода права собственности по нему до регистрации невозможно сделать.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Мне принадлежит 1/2 доли квартиры и моему несовершеннолетнему ребёнку (5 лет) принадлежит 1/2 доли квартиры. Хочу подарить свою 1/2 долю своему ребёнку, чтобы он владел целой квартирой. Можно ли сдавать на регистрацию в Росреестр договор дарения, составленный в простой письменной форме? Не нотариальный?

19.1. Для перехода недвижимого имущества по договору дарения законные представители должны: собрать необходимые документы; составить и заключить договор в письменной форме с участием нотариуса; на общих правилах и согласно специальному порядку зарегистрировать жилье несовершеннолетнего.
Указываются в договоре: объектом соглашения – недвижимость; дарителем – действующий владелец; одаряемым – ребенок. Данный вид сделки имеет следующие особенности: Передача права является безвозмездной, а потому указывать требования получателю даритель не имеет права. Право собственности передается ребенку сразу же после регистрации документа.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нотариус в данном случае нужен обязательно, так как у вас долевая собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Постановка на учёт автомобиля.
Договор купли продажи в простой письменной форме, на жену. Ездить буду я,как оформить ОСАГО? При постановке на учёт необходимо ли пройти техосмотр? Опишите пожалуйста подробнее о постановке на учёт, какие документы нужны.

20.1. При постановке на учет надо пройти тех осмотр, если со дня прохождения прежнего прошло более 6-ти месяцев. Для постановки на учет Вам потребуется полис ОСАГО, Страхователем будет выступать Ваша жена ка собственник согласно договора купли-продажи. При оформления полиса вписываются лица допущенные к управлению авто.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Оформляйте ОСАГО без ограничений, либо указывайте водителем Вас. Можно включить до 5-ти водителей в страховом полисе.
Техосмотр должен быть у автомобиля, действующий, он может действовать год или два, смотря какой возраст у автомобиля.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Простая письменная форма договора нам не подходит-у нас два собственника.

21.1. Тогда да, пардон, только нотариальная форма. Тем более, обратитесь к нотариусу и выясните документы, которые необходимо предъявить ему на сделке.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Сколько стоит заключение договора дарения доли в простой письменной форме?

22.1. Сколько стоит заключение договора дарения доли в простой письменной форме вам точно ответит только нотариус, потому что сделку он удостоверяет.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Юлия, в простой письменной форме - это не документ, а просто бумажка. Надо обращаться к нотариусу. С прошлого года закон изменился. Теперь с договором о дарении доли обязательно к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Если это недвижимость, то договор дарения доли в недвижимости обязательно должен быть удостоверен нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет

22.4. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому расценки вам следует уточнить у нотариуса.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

22.5. Сколько стоит заключение договора дарения доли в простой письменной форме?
- я бы сказала, что ничего не стоит, в самом прямом смысле слова, дарение доли происходит только через нотариуса, необходимо нотариальное заверение договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

22.6. Договора на отчуждение доли в праве собственности подлежат нотариальному удостоверению, соответственно договор составляет нотариус. Стоимость можно уточнить у него, обычно это 2-2,5% от суммы договора.

Вам помог ответ? Да Нет

22.7. Все сделки с долями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В данном случае, Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

23. Нужен договор купли продажи сруба в простой письменной форме.

23.1. Договор купли-продажи необходим в случае любой купли либо продажи недвижимости. В противном случае доказать что-либо будет невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

24. В каком году ввели договор продажи автомобиля в простой письменной форме?

24.1. Договор купли продажи автомобиля в простой письменной форме предусмотрен очень давно со дня принятия гражданского кодекса РФ (части первой и второй) Это 1995 и 1996 годы соответственно.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. ДОГОВОР
Купли-продажи автотранспортного средства
заключённый в простой письменной форме согласно требованиям
Пр. №59 МВД РФ от 27.01.2003 г.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Можно ли заключить договор в простой письменной форме с юридическим лицом.

25.1. Можно конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Ирина! Смотря какой предмет договора!

Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли в простой письменной форме сдать договор дарения доли в МФЦ на регистрацию.

26.1. Уже нельзя. Теперь только через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Нет, не зарегистрируют. С 02.06.2016 г. любое отчуждение доли возможно только в нотариальном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Имеете право-главное чтоб договор дарения соответствовал ст 420-422 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

26.4. По ст.572 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Можно ли в простой письменной форме сдать договор дарения долей в квартире а МФЦ?

27.1. Дарение третьему лицу или сособственнику?

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. С 02.06.2016 договор отчуждения долей должен быть удостоверен нотариально. Такой договор можно сдать в МФЦ.
Ст.24 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно ли сдать на регистрацию договор в МФЦ в простой письменной форме.

28.1. Конечно можно.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Смотря о чем договор. Со 02.06.2016 договоры дарения доли в квартире или купли-продажи доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Можно сдать в любом "Центре госуслуг" г. Москвы (МФЦ, Мои Документы).
Желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Могу я составить договор в простой письменной форме на покупку 1/3 доли дома.

29.1. Нет, не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Могу ли я отправить договор дарения в простой письменной форме из заграницы.

30.1. Отправить-то можете, но какой смысл, если в таком случае при оформлении сделки должны присутствовать обе стороны-одаряемый и даритель.
Без присутствия дарителя-дальнейшее оформление сделки возможно только при наличии нотариально заверенного договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Сделки с долями по отчуждению жилой недвижимости в 2019 году. Нужно ли заверять у нотариуса

14.10.2019 в 13:08
3809 просмотров
Летом 2019 года в интернете поднялись ажиотаж и переполох по поводу полной отмены обязательного нотариального удостоверения сделок с долями в сфере недвижимости.
Комментарии (51)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сделки с долями на недвижимое имущество можно будет проводить без нотариуса

05.06.2019 в 21:54
6827 просмотров
Как обстоит делоВ настоящий момент все сделки с долями в праве общей собственности необходимо заверять нотариально.
Комментарии (56)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как правильно купить долг и взыскать его?

28.03.2019 в 09:55
3224 просмотров
Почти спустя полтора года завершилась нашей победой судебная тяжба нашего клиента-компании, интересы которой мы представляли в арбитражном суде в споре по взысканию долга, приобретенного клиентом по договору переуступки прав требования (цессии).
Комментарии (50)
Рейтинг публикации: 0 ( )