Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
9874
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
182
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Договорам
7392
юристов
116055
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Договор задатка

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

185 готовых ответов

Людмила
Россия, Тула
21.11.2017 в 07:36
Тема вопроса: Договор задатка
У нас такая ситуация купили комнату в общежитии за мат капитал+доплата налом была. Купили в мае. потом решили расширятся-соседи не очень я обратилась в агенство через, которое покупали комнату они нашли кв в другом городе, но область эта же-договоров никаких мы не подписывалинашли покупателя на нашу комнату. Покупатель хочет оплатить капиталом и наличными. Наличные он передал риэлтору, а риэлтор передал нал в задаток кв нашим продавцам без нашего присутствия и без договоров с нашей стороны с продавцов кв взял расписку и все своих продавцов мы не видели. Вот и переживаю. Покупатель внес деньги, но ни денег ни договора мы не видели деньги вносил он а не мы и что ему мешает сразу внести на их счет тогда он купил у них, а мы ине причем и без денег и без кв прошу риэлтора показать документы, на кв, покупаем каждый раз отговорки и договор задатка так и не показала. Сама не звонит. Будет ли она или наш покупатель в дальнейшем что-то требовать с нас?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно будет требовать, если риэлтор работает от Вас по нотариальной доверенности Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Добрый день. В таких случаях требуется подписывать по крайней мере предварительный договор купли-продажи. Для продажи жилья купленного с материнским капиталом требуется разрешение органов опеки.
Степан Тимофеевич.
Россия, Краснодар
29.09.2017 в 14:28
Тема вопроса: Договор задатка
Я заключил договор задатка, по которому покупатель моего земельного участка дал мне задаток 100 тыс. руб.Однако, срок, в течении которого он объязан со мной расчитаться и заключить договор купли-продажи не указали. Покупатель считает, что я должен ждать бесконечно, пока у него будут деньги.. Как быть?
Здравствуйте! Все зависит от условий предварительного договора купли-продажи. Если в данном договоре не указан срок подписания основного договора купли-продажи, то такой договор можно расторгнуть в судебном порядке.
Вам необходимо составить проект договора купли-продажи и направить его с сопроводительным письмом на имя покупателя, указав в нем срок подписания договора. Удачи.
Если срок не определен, он подразумевается обьективным для данной ситуации или до момента требования. Вы можете направить покупателю договор согласования срока, уточнив что в случае отказа договор будет расторгнут по вине покупатеяля.
Акмарал Бековна
Казахстан, Чимкент
07.09.2017 в 10:09
Тема вопроса: Договор задаток
Здраствуйте! Я сначала хотела продать дет. садик, был заключен договор задаток, некоторое время прошло, некоторое время прошло, я передумала продать, можно ли задаток договора переоформлять в договор аренду, но покупатель не согласен.
Акмарал Бековна. Добрый день. Если покупатель не согласен, и внес задаток, а Вы против продажи, то он вправе требовать через суд двойную сумму задатка. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Сергей6
Россия, Пермь
23.08.2017 в 05:56
Тема вопроса: Договор задаток
Мы покупаем комнату за материнский капитал. Данная комната была приобретена продавцом тоже по материнском капиталу, договор задатка мы заключили. Какие дальше шаги?
Далее составляется предварительный договор, а затем уже и договор купли продажи. Вы можете обратитесь к юристам за помощью или в агентство недвижимости.
Доброго времени суток Не надо Вам заключать предварительный договор, заключайте сразу основной и сдавайте в Росреестр. Затем получайте документ и в ПФ сдавайте Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Следующий ваш шаг-Что касается продавца, то если комната была куплена на материнский капитал то потребуется разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу так как в комнате выделены доли детям В этой связи прежде чем сдавать документы в пенсионный фонд потребуйте от продавца бумагу от органа опеки разрешающую продажу.
Надежда
Россия, Дорогобуж
30.07.2017 в 11:32
Тема вопроса: Находящийся в залоге у банка
У меня такая ситуация: я хотела приобрести квартиру в малосемейке. Квартира понравилась, я внесла задаток 50000. По договору задатка оговаривалось, что квартира свободна от обязательств перед третьими лицами. В том числе не находится в залоге у банка. На следующий день риелторы предложили оплатить 400.000 наличными для погашения ипотечного кредита продавца. Деньги были отданы под расписку. Через три дня, в квартире были обнаружены существенные недостатки из-за которых данная квартира меня не устраивает. Я хотела бы расторгнуть данный договор и вернуть выплачены мною деньги. Но продавец уже внёс мои деньги в погашение ипотеки и больше наличных средств у него нет. По какой форме мне составить договор, чтобы вернуть свои деньги. Возможно ли запросить с продавца проценты за отданные ему деньги. (Боюсь, что продажа может затянуться надолго)
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства российской Федерации сложившейся практикой его применения вы можете расторгнуть договор заключив соглашение в той же форме в которой заключили основной.
ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>> 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. КонсультантПлюс: примечание. О применении данной нормы см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016). 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. 6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное .
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017) ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
• Здравствуйте, Чтобы ответить на ваш вопрос, мы должны видеть все документы, которые вы с продавцом подписали, обращайтесь к юристу очно Желаю Вам удачи и всех благ!
Здравствуйте! В данном случае рекомендовал бы действовать решительнее, так как продавец умышленно нарушил свои обязательства. Поэтому нужно обращаться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по признакам ст. 159 УК РФ. . А уже в его рамках подавать гражданский иск.
Если денег нет, то придётся обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании стоимости и процентов за пользование чужими денежными средствами
Договор задатки - Наталья, г. Оренбург
Расскажите, пожалуйста о договоре задатка и где можно посмотреть бланк такого договора! Спасибо. natalya35orsk.ru
Договор задатки - Дмитрий, г. Казань
Хотели приобрести недвижимость составили договор с риэлтором по договору мы вносим сумму задатка за недвижимость сделка сорвалась по вине продавцов...
Можно ли вернуть задаток?
Предварительный договор с задатком. Я заключил предварительный договор на покупку квартиры с задатком. При осмотре квартиры было отмечено что в кухне...
Договор задатки - Денис, г. Пермь
Пожалуйста если договор задатка закончился я могу забрать деньги у прадовца без причины.
Договор задатки - Ирина, г. Барнаул
Решила продать квартиру, оформили договор о задатке (больше никаких документов). Сегодня позвонил покупатель сказал что у него нет больше денег и покупать...
Задаток договор - Николай, г. Оренбург
Если внес задаток по долевому договору, а банк не одобрил, вернут ли мне деньги?
Договор задатки - Дарья, г. Краснодар
Как правильно расторгнуть договор задатка (действителен до конца февраля), по независящим от нас обстоятельствам, чтоб вернуть себе задаток. Я задаткодатель...
Договор задатки - Яна, г. Краснодар
Ситуация такая 5 дней назад оформили договор по задатку квартиры 50 тысяч, но продавец бабушка говорит что это дёшево и я подумаю по поводу продажи,...
Задаток договор - Маргарита, г. Тула
Возможно ли вернуть задаток после заключения договора? Спасибо.
Договор задатки - Ольга, г. Новосибирск
Для продажи дома я заключила с покупателем договор задатка, где указано, что в случае отказа с моей стороны я возвращаю двойной задаток, с его стороны...
Договор задатки - Ольга, г. Самара
В договоре о передаче части суммы (задатка) , причитающейся продавцу недвижимости оговорено, что в случае не выполнения обязательств он обязан выплатить...
Договор задатки - Татьяна, г. Сыктывкар
Договор задатка был заключен в феврале 2014 года на помещение, но возникли проблемы с получением свидетельства, тк юстиция не давала статус цоколя, а...

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.