Договор земельный участок

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

Советы юристов:

1. У продавца незавершеного строительства просрочен договор аренды земельного участка.
Горина Ирина Валерьевна
1.1. Не понятен Ваш вопрос, но могу предположить, что Вас интересует возможно ли потом оформить новому покупателю земельный участок под объектом. Во-первых, продажа объекта недвижимости должна осуществляться при наличии прав на земельный участок. Во-вторых, случаи, когда возможно оформить земельный участок для завершения строительства регламентированы нормами Земельного кодекса и носят исчерпывающий характер. Нужно быть внимательным при покупке такого объекта.
2. Что делать при потере договора дарения земельного участка.
Шарипов Альфат Фанисович
2.1. Туйара, составить заново договор дарения. Если он заверялся нотариусом, то обратиться к нотариусу который заверял данный договор и попросить выдать дубликат договора. Если вторая сторона не может по каким либо причинам участвовать при повторном оставлении договора дарения, то можно попробовать обратившись в суд установить юридический факт.
Григорьева Ольга Константиновна
2.2. Добрый день! Обратится в мфц или к нотариусу за дубликатом. (Смотря когда происходила сделка)
3. Составить договор дарения дома и земельного участка, цена?
Кашапов Ренат Закуанович
3.1. Добрый день
Цены везде разные, рыночные отношения, дешевле составить самим.
4. Мне нужен договор аренды земельного участка в парке (форма договора)
Асцатрян Николай Владимирович
4.1. Можете обратиться к любому юристу на сайте и он Вам подготовит договор.
Проворова Анна Юрьевна
4.2. Добрый день.
Шаблон такого договора вы не найдете, обращайтесь к юристу за составлением.

Вопрос по теме

?
В сентябре 2019 года подарил сыну земельный участок, если сейчас пойду в процедуру банкротства, будет договор дарения оспорен фин управляющим?
5. Подлежит ли регистрации договор аренды земельного участка составленный на 11 месяцев?
Лигостаева Антонина Васильевна
5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не подлежит. Только тот который заключается на срок выше 1 года.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Кочетков Александр Владиленович
5.2. Любой договор аренды подлежит регистрации, если Вы будете получать доход. На практике можете не регистрировать, т.к. на данный момент никто не занимается проверками арендодателей, но... для сдачи участка лучше оформить договор.
Костромина Ирина Сергеевна
5.3. Здравствуйте Айгуль сабирьянова!
Не подлежит.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
6. Возможность включения в договор дарения земельного участка на правах аренды.
Скворцов Сергей Владимирович
6.1. Договор аренды, но не дарения...
Мелехина Надежда Владимировна
6.2. Замена стороны арендатора по договору аренды земельного участка возможна только с согласия арендодателя, т.е. собственника участка. В этом случае происходит одновременная передача прав и обязанностей.
Кроме того, если аренда долгосрочная и зарегистрирована в Росреестре, уступка тоже подлежит регистрации.
Таким образом, включение уступки права аренды в один договор с дарением нецелесообразно и создаст проблемы при регистрации в ЕГРН.
Икаева Марьяна Николаевна
6.3. Нельзя подарить то, что не является собственностью ст.209 ГК РФ
Земельный участок находящийся в аренде дарению не подлежит, аренда может быть только унаследовала ст.621 ГК РФ.
Степанов Андрей Борисович
6.4. Здравствуйте!
Такой вариант не возможен, поскольку дарение осуществляется без какого либо встречного исполнения.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (ст. 572 ГК РФ).
7. Могу ли я продать дом и земельный участок по договору кипли-продажи.
Егорова Екатерина Александровна
7.1. Здравствуйте, продают как раз по договору купли-продажи. Не совсем понятно, в чем сомнения?
Назарова Евгения Николаевна
7.2. Вы имеете ввиду оформив один договор сразу и на продажу дома и на продажу земельного участка?
Да, можете. Но в договоре необходимо будет указать данные на каждый объект недвижимости, а также определить цену каждого объекта отдельно.
8. В сентябре 2019 года подарил сыну земельный участок, если сейчас пойду в процедуру банкротства, будет договор дарения оспорен фин управляющим?
Алискеров Артур Шамсудинович
8.1. Могут конечно оспорить, но практика складывается такая, что если вы не получили выгоду с этого земельного участка, то и кредит вам не чем было гасить.
Колковский Юрий Валерьевич
8.2. Имеют право оспорить, если кредитор активизируется.
Снытко Виталий Викторович
8.3. Да, если земельный участок имеет какую-то стоимость. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вопрос по теме

?
Может ли ДНП без членов собрание стать собственником ООО*? Нас - членов ДНП заставляют переподписать договор дользования земельным участком с новым собственником ООО? законно ли это и можно ли что-то еще сделать? Каков срок?
9. Может ли ДНП без членов собрание стать собственником ООО*? Нас - членов ДНП заставляют переподписать договор дользования земельным участком с новым собственником ООО? законно ли это и можно ли что-то еще сделать? Каков срок?
Большаков Валерий Иванович
9.1. Я не хочу вникать сильно в ваш вопрос так как надо смотреть все Документы договора устав без этого вам не чего сказать но для начала напишите жалобу в прокуратуру.

10. В суде с городской администрацией нами была успешно оспорена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Сумма исковых требований была уменьшена в 4 раза.
Суть вопроса:
1. в суде оспаривалась сумма НО за период 16/04/15-16/04/18. Решением аппеляционного суда 09/04/2019 сумма НО была уменьшена (в результате пересчета с другими коэффициентами ВРИ земельного участка) и оплачена в полном объеме, согласно решения АС
2. за период 16/04/2018 - 07/12/2018 Администрация выставила досудебную Претензию от 12/12/2018, с суммой НО рассчитанного за данный период. Претензия нами не оспаривалась и была оплачена в полном объеме (сумма рассчитывалась с учетом предыдущего неправильного и оспоренного ВРИ).
Таким образом с нашей точки зрения возникла переплата НО
Имеем на сегодня: с Администрацией города заключен договор аренды земельного участка.
Задача: зачесть переплату НО в счет аренды земельного участка.

Справочно:
Дело № А 41-46537/18
Дацкевич Константин Евгеньевич
10.1. Да это возможно, однако требует более детального и платного разбирательства можете обратиться к юристам на сайте пожалуйста, мы может помочь.
Малых Андрей Аркадьевич
10.2. Неразрешимая, если с таким зачетом и/или суммой НО не согласна Администрация. Так или иначе - в таком случае размер суммы только в суде можно определить.
Булатова Ирина Дмитриевна
10.3. Если претензия не оспаривалась..., то никакой переплаты и нет.
Доев Аслан Борисович
10.4. Приветствую вас Георгий. Смело можно требовать. Решаемое дело.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
10.5. Георгий, консультации по всем судебным делам возможны после изучения его материалов. И это платно.
11. У нас такая проблема: купили дом и участок в Крыму, приостановили регистрацию в росреестре по причине, что на земельном участке в 2017 году поставили на учет еще 3 хозпостройки без ведома хозяина, выяснилось после подачи сделки купли-продажи, сейчас требуют либо зарегистрировать в собственность либо снять с кадастрового учета, деньги отданы при заключении договора, Хозяйка уехала в другой город и не выходит на связь. Что делать? Правомерны ли действия росреесра, если эти постройки не оформлены хозяйкой в собственность. Спасибо!
Хазова Елена Анатольевна
11.1. Здравствуйте, Валентина! Из описания ситуации не совсем понятно кто поставил на учет 3 постройки? Я так понимаю, что в договоре купли-продажи построек нет и Росреестр предлагает либо включить их в договор, либо исключить эти три постройки из кадастрового учета, так? Уточните, пожалуйста, вопрос. Хотелось бы взглянуть на уведомление Росреестра, которым приостановлена регистрация права. Можете связаться со мной.
12. Мой папа хочет подарить мне 1/2 доли жилого дома и 1/2 земельного участка, свидетельство регистрации 2014 год, потом он поменял паспорт, в мфц мне сказали что могут возникнуть проблемы при договоре дарения, так как паспортные данные изменены и посылают к нотариусу, а за сделку дарственной он просит более 10 тыс, можно ли как то сделать без него, ведь в паспорте есть отметка о старых?
Эринью Анна Олеговна
12.1. Паспорт тут вообще ни причем. С чего Вы взяли. Сделка с долями это обязательная нотариальная форма.

Вопрос по теме

?
Мой папа хочет подарить мне 1/2 доли жилого дома и 1/2 земельного участка, свидетельство регистрации 2014 год, потом он поменял паспорт, в мфц мне сказали что могут возникнуть проблемы при договоре дарения, так как паспортные данные изменены и посылают к нотариусу, а за сделку дарственной он просит более 10 тыс, можно ли как то сделать без него, ведь в паспорте есть отметка о старых?
13. При продаже гаража с земельным участком в собственности, можно ли составить один договор, или необходимо два-на каждый объект.
Шульга Сергей Викторович
13.1. Это два не разрывно связанных объекта. Составляется ОДИН договора.
Шишкин Виталий Михайлович
13.2. Один договор не можно, а нужно составлять. Ст.454 ГК РФ.В не указывать про земельный учаток и гараж на нем.
14. Два собственника продают жилой дом и земельный участок (1/2+1/2 доли соответственно). В собственности менее 3 лет. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме или обязательно у нотариуса? Взимается ли налог с продажи, если сумма 500 т. р. всего за дом и участок?
Морозов Роман Валентинович
14.1. Если оба совершеннолетние и покупатель не использует ипотеку, то можно в простой письменной форме-одним договором. Указывается два продавца и покупатель или несколько покупателей. Сделка не требует обязательной нотариальной формы. Внесены изменения в ГК РФ. Так как в собственности менее 3-х лет, то НДФЛ уплачивается, но Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета до 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ), следовательно, до 30 апреля 2020 года, если сделка будет в этом году Вы представляете в ФНС налоговую декларацию и применяете имущественный налоговый вычет на основании ст. 220 НК РФ. Налог - НДФЛ платить НЕ будете, но декларацию представить обязаны.
15. Определением районного суда утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком на передачу в дар несовершеннолетним в равных долях по 1/8 доле каждому принадлежащие ответчику на праве собственности 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома. После выполнения сторонами обязательств, указанных в мировом соглашении, и установления права собственности на жилой дом и земельный участок гр.,,,,, гр..., гр..., указанное мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка за ответчиком. Срок для передачи в дар ответчиком своей 1/4 доли прошел. Обратилась в суд за исполнительным листом. ИЛ выдали отдала судебным приставам. Имеют ли право судебные приставы произвести регистрацию прав собственности на несовершеннолетних? Они просят договор дарения, но мировое соглашение утверждено судом. Ка мне быть и что делать? Написала судебным приставам заявление, чтоб к ответчику применили принудительные меры, руководствуясь статьей 68 части 3 пункт 4,6 ФЗ «Об исполнительном производстве» и статью 66 части 2 пункта 2,3 и части 6.
Бубновская Ольга Владимировна
15.1. Ангелина, здравствуйте.
Спорно.
ст.66 ФЗ об исполнительном производстве:
2. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:
1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

При активной позиции должника процесс может затянуться, но в целом линию Вы выбрали верно.
16. Ситуация следующая. Куплен был земельный участок за 10 млн. рублей, через некоторое время продали его за 100 т. рублей. Можно ли оспорить такой договор купли-продажи?
Большаков Валерий Иванович
16.1. А смысл не понимаю и что это за золотой участок за 10 лимонов кто продал почему.

Вопрос по теме

?
При продаже гаража с земельным участком в собственности, можно ли составить один договор, или необходимо два-на каждый объект.
17. У меня имеется 1/3 доли дома в собственности и 1/3 права пользования земельным участком по решению суда от 1998 г.
Собственник оставшихся 2/3 единолично пользовался вышеперечисленным имуществом.
Уведомлений (писем) о проведении совместного ремонта или обслуживания в мой адрес не направлялось.
В текущем году собственник 2/3 направил иск с просьбой лишить меня 1/3 в соответствии с 225 и 234 ГК РФ (приобретательной давности).
Из доказательств затрат по содержанию истец представил текущего года чеки на стройматериалы.
На сколько вероятно лишение право собственности?
Какие имеются риски в случаи подписания договора дарения 1/3 на третье лицо и соответственно смены ответчика?
Заранее спасибо.
ООО "ВОРОНА"
17.1. Вероятность есть, необходимо понимать какие есть доказательства у истца. Договор дарения подлежит регистрации (т.е необходимо определенное время на это), и есть риск признания такой сделки недействительной - истец может это доказать, ссылаясь на время ее проведения, т.е. Вы это сделали ровно тогда, когда у Вас появился прямой интерес.
18. Несколько лет назад я продала свой земельный участок сельхозугодий (пай) частному лицу. Он сдает его в аренду фермеру. Сейчас у этого фермера большие проблемы с природоохранными организациями, которые доказывают, что применение пестицидов и других химических веществ наносит вред экологии. Эсли и у меня будет доказательная база для суда, что на моей бывшей земле не соблюдаются нормы землепользования, не дает ли это и мне права расторгнуть договор купли-продажи? Ведь при составлении этого договора в обязанность покупателя входило соблюдать эти правила. Он нарушил условия. Есть ли какие то Законы, регулирующие этот вопрос? Может, я имею права требовать. Вернуть мне мою землю, отдав покупателю деньги? Как мне поступить? Пока земля была. Моей, она была в порядке, а теперь это помойка.
Лукина Евгения Владимировна
18.1. Описанные действия покупателя не являются основанием для расторжения договора. Они являются основанием для реагирования правоохранительных или административных структур.
19. Помещение стоит на продаже, администрация района требует оплату аренды земельн. Участка для торгово коммерческой деятельности, но магазин не действует, что вы посоветуете как правильно составить договор аренды земельного участка.
Зяблов Николай Викторович
19.1. Нужно изучить ваш действующий договор аренды. Нужно чтобы договор аренды помещения стал неотъемлемой частью договора на землю. Вы имеете приимущественное право в этом случае.
20. В далекие 60-е годы родители получали квартиру в двухквартирном доме. Строил совхоз-завод. Никаких общих мест пользования у квартир нет, участки так же раздельные, как и входы. В 1997 году квартира была приватизирована. После смерти матери, в 2012 году, сын и дочь вступили в наследство данной квартиры. А уже, после перехода в Россию, когда я вступала в наследство после мужа, то возникли проблемы-мне пришлось поставить дом на кадастровый учет и затем получить наследство как долю в доме. Правда я настояла на оговорке у нотариуса, что 1/2 дОля дома-а именно квартира №2, площадью... Хотела поставить газовый котел в квартире, но отказали, так как нужно согласие собственников. Мне пришлось выкупить долю у сестры мужа. Я переоформила лицевой счет и подала документы на техусловия. Результат-отказ, опять нужно согласование с собственниками квартиры №1. Их квартира вообще не газифицирована, всех собственников я и не знаю ибо там никто не живет. В суд идти у меня нет денег. В выписке из Росреестра указан земельный участок, принадлежащий квартире №2, и 1/2 доля дома. В самом договоре купли-продажи, который зарегистрирован в Россреестре, указано, что моя 1/2 дОля дома, а именно квартира №2, площадью..., гараж, сарай и т.д. Вопрос: правомерен ли отказ Горгаза в выдаче мне техусловий на газовый турбокотел?
Панфилов Анатолий Федорович
20.1. Нет, так как у Вас отдельные квартиры, а не долевая собственность.
Вам нужно было бы согласие другого собственника Вашей квартиры, но Вы полный собственник уже, так как выкупили..
Пишите жалобу в прокуратуру района.

Вопрос по теме

?
Два собственника продают жилой дом и земельный участок (1/2+1/2 доли соответственно). В собственности менее 3 лет. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме или обязательно у нотариуса? Взимается ли налог с продажи, если сумма 500 т. р. всего за дом и участок?
21. Могут ли собственники МКД заключить договора аренды общедомового имущества (интернет-провайдеры, рекламные конструкции, земельный участок) напрямую, избрав для этого уполномоченное лицо протоколом общего собрания собственников, предварительно расторгнув такие договора с УК?
Панфилов Анатолий Федорович
21.1. Конечно, на то они и собственники этого имущества, а не какое то УК, которое сегодня одно, завтра может быть другим..
22. Помогите, пожалуйста.
Перед подписанием ДДУ, агент требует подписания доверенности.
Меня немного напрягают некоторые моменты в ней.
Можете подсказать, что особенно для меня, как покупателя недвижимости, этот документ?
Может посоветуете какие фразы надо просить агента сформулировать по-другому.

Будем благодарны за любую информацию.
Заранее всем спасибо.
Тест доверенности:
Город Москва/ МО, ______________________________ года.
Я, гражданин (ка) Российской Федерации ____________________, ___________________ года рождения, место рождения: ___________________, пол: мужской/женский, паспорт ______________, __________________ «_____»____________ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________, ул. _________, дом ____, квартира _____,
настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации Банникова Геннадия Николаевича, пол: мужской, 17 января 1960 г. р., место рождения: гор. Домодедово Московской обл., паспорт гражданина РФ 46 06 961419, выдан Управлением внутренних дел Домодедовского района Московской области 13.09.2005, код подразделения 503-017, зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольский проезд, д. 10, корп. 3, кв. 69, и/или гражданку Российской Федерации Жукову Анастасию Андреевну, пол: женский, 23 февраля 1991 г. р., место рождения: город Москва, паспорт гражданина РФ: 45 10 991094, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Перово 23.03.2011, код подразделения 770-056, зарегистрированную по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 40, корп. 1, кв. 29, и/или гражданку Российской Федерации Телешеву Светлану Анатольевну, пол женский, 26 января 1980 г. р., место рождения: г. Солигалич Костромская обл., паспорт гражданина РФ 34 11 054215, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Костромской области в Галичском районе 21.06.2012, код подразделения 440-009, зарегистрированную по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Чернышевского, д. 3, кв. 164, быть моими представителями во всех коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях, в центрах предоставления государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу:


- государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, расторжения указанных сделок и иных дополнительных соглашений к ним, заключенных от моего имени и за мой подписью;

- регистрации на мое имя возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на недвижимое имущество, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;

Все выше указанные действия совершаются в отношении объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений, в том числе Машино мест) расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 77:04:0002006:18075 по адресу: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т. для чего предоставляю им право подавать от моего имени заявления, расписываться, получать все необходимые справки и документы во всех учреждениях и организациях, производить регистрацию документов, при необходимости ипотеки, ипотеки в силу закона, закладной) в территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявлений на регистрацию, подачу дополнительных документов, в том числе заявлений о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлении технических ошибок, о дополнительном приеме документов, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, получать зарегистрированные правоустанавливающие документы, уведомления, отказ в государственной регистрации, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы, совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Полномочия по данной доверенности могут быть переданы другим лицам.
Доверенность выдана сроком на 3 (три) года.
Степанов Вадим Игоревич
22.1. А что именно Вас смущает в тексте доверенности? На личную консультацию Вы можете обратиться к адвокату или юристу по контактам, указанным в анкете.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Распутин Алексей Станиславович
22.2. Обычная доверенность на регистрацию договора ДДУ.
Булатова Ирина Дмитриевна
22.3. Вообще не доверяйте подписание документов по регистрации права собственности и др. на неопределенные объекты, особенно при таких условиях.
Панфилов Анатолий Федорович
22.4. Доверенность нужна тогда, когда сам человек не может или некогда участвовать в сделке.
Если это не тка, то и не зачем давать, можете сами сходить..

Ну, ладно ДДУ..
А. зачем им право давать на регистрацию права собственности на свою квартиру...?
- "регистрации на мое имя возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на недвижимое имущество, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;"

Когда построится, то думаю найдете уж время самостоятельно это всё сделать...
23. Моя семья владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом в 3 равных долях. Имущество преобретено в октябре 2014 г,. При покупке никаких обременений ни на дом ни на землю не было, это указано и в договоре купли и в праве собственности. Сейчас на сайте в вРосреестре указано что земля в обременении с 2016 г, как такое может быть?
Жерелов Михаил Вячеславович
23.1. Добрый день. Обременение на земельный участок наложено уж в период вашего владения данной собственностью. Вам необходимо выяснить с чем связано обременение на данный участок, а затем уже решать связанные с этим вопросы.
24. Земля физ. лица и многоквартирные дома, как переоформить землю в общедолевую собственность?
Земельный участок площадью 20 000 кв.м находится в собственности у физического лица. Застройщик взял у собственника земельный участок в аренду для строительства трех 123 квартирных домов. Право собственности каждого участника долевого строительства после ввода домов в эксплуатацию зарегистрирована в егрн. Какой нормой закона воздействовать на собственника участка, что бы оформить землю в общедолевую собственность жильцов. В договоре купли-продажи и договорах долевого строительства, о земле не сказано не слова. Собственник земли на контакт не идет, уклоняется от переоформления. Вопрос №15596153

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
ВЫ мне ответили: Возможно только отсудить долю в земельном участке в судебном порядке.

Кроме того необходимо еще изучить договор между собственником земли и застройщиком.

У меня есть положительная судебная практика по подобному вопросу в Сочи, но что бы дать Вам грамотную консультацию необходимо изучить договор между собственником земли и застройщиком, поскольку в этом вопросе очень много нюансов.

На всякий случай Вам для сведения: можете ознакомиться со статьей 35 Земельного кодекса РФ.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
НА СЕГОДНЯ СИТУАЦИЯ СЛЕДУЮЩАЯ:. Подали в суд иск о признания права отсутствующим за собственником земельного участка. Обратились в Росреестр за разъяснение порядка переоформления права. Получили ответ, что так как собственник уклоняется от подачи заявления в Росреестр по переоформлению права его собственности на право общей долевой собственности за собственниками МКД расположенных на земельном участке, то мы вправе обратиться в суд. Суд вынес определение, об оставлении без движения, т.к. оплачена гос. пошлина 300 рублей, а необходимо оплатить 60 000 рублей, посчитав что это имущественный иск подлежащий оценке. Можете разъяснить критерий иска ведь по сути это не имущественный иск? Право за собственниками МКД должно быть зарегистрировано в ЕГРН после сдачи домов в эксплуатацию по заявлению собственника земельного участка. Она уклоняется. Т.е не исполняет закон. Почему имущественный спор?
Суслова Наталья Ивановна
24.1. Насколько я поняла, суд, приняв Ваш иск к рассмотрению, при наличии оснований, будет признавать общедолевую собственность на земельный участок. А признание права собственности на имущество - это иск имущественного характера, отсюда и госпошлина от стоимости земельного участка. При удовлетворении иска госпошлина взыскивается с ответчика в пользу истцов.

Вопрос по теме

?
Ситуация следующая. Куплен был земельный участок за 10 млн. рублей, через некоторое время продали его за 100 т. рублей. Можно ли оспорить такой договор купли-продажи?
25. В 2002 г. был заключен договор найма жилого помещения (наймодатель - совхоз, который был ликвидирован в марте 2018 г.). Жилое помещение на баланс администрации не передавалось. Пользователь жилого дома и земельного участка записан в похозяйственной книге записан первым (глава хозяйства), но права на землю не указаны. Можно ли признать право собственности на дом и земельный участок?
Сысуев Артем Артурович
25.1. Приветствую Вас.
Такое возможно а порядке приобретательной давности.
Но реально жилье должно быть в пользовании 18 лет.
26. Имеется следующая резолютивная часть решения:
-----------
Исковые требования Ивановой Татьяны Петровны удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: заключенный 05.07.2013 года между Петровым Андреем Сергеевичем и Ивановой Татьяной Петровной.

Взыскать с Петрова Андрея Сергеевича в пользу Ивановой Татьяны Петровны денежные средства в размере 330000 руб. оплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 05.07.2013 года, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Возвратить в собственность Петрова Андрея Сергеевича земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу:

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Ивановой Татьяны Петровны на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и основанием для восстановлении записи о регистрации права собственности Петрова Андрея Сергеевича на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
---------------
Вопрос - имеет ли право Петров провести регистрацию права собственности на земельный участок (восстановить запись о регистрации права собственности), если Петров не вернул Ивановой 330000 рублей?
Матвеев Алексей Викторович
26.1. Здравствуйте!
Петров имеет право восстановить запись о регистрации проданного им участка, на основании данного решения.
Если он не вернул денежные средства, то обратитесь в суд за выдачей исполнительного листа (только когда решение вступило в законную силу), затем на исполнение к приставам.
27. По договору купли-продажи Продавец обязался обеспечить наличие на земельном участке ИЖС возможность подключения к системе газоснабжения, но не выполнил своих обязательств. Что в данном случае мне, как Покупателю, можно сделать?
Икаева Марьяна Николаевна
27.1. Здравствуйте Игорь.

Если обязательство письменно прописано то вы можете предъявить иск о взыскании ущерба по ст.1064 ГК за не выполнение данных обязательств ст.309 ГК.
28. Покупка частного дома с земельным участком.
Я покупаю частный дом. Оформление через банк (ипотека). Условия: 50 процентов первый взнос. При осмотре дома продавец заявлял, что вся мебель, которая сейчас здесь находится, останется после заключения договора. Подготавливали все документы, заключили предварительный договор купли-продажи, не указав, что именно из мебели останется после подписания. Внесли задаток в размере 100 000. Расписка у меня. Продавец теперь говорит, что частично мебель оставит, но некоторую заберёт. Но я рассчитывала на всю мебель, которая должна была остаться в доме.
В случае, если я расторгаю предварительный договор из-за того, что мебель он не оставляет, как раньше обещал, задаток он не вернёт. Что делать в такой ситуации?
Второй вопрос: когда продавец должен отдать ключи покупателю? В нашей ситуации продавец говорит, передаст ключи, когда с банка придёт вся сумма.
Как нам поступить?
Зайцева Мария Владимировна
28.1. Вероятнее всего неточности имеются в предварительном договоре купли-продажи... по практике преимущество стороны подписыванию договор купли-продажи и передают имущество... но законодательством допускаются и другие способы - в части передача имущества после регистрации права Росреестром или например зачисления денсредств на р/с продавца.

Вопрос по теме

?
Помещение стоит на продаже, администрация района требует оплату аренды земельн. Участка для торгово коммерческой деятельности, но магазин не действует, что вы посоветуете как правильно составить договор аренды земельного участка.
29. Считается ли ошибкой если написанно просто "дополнительное соглашение к договору б/н от...2019 г." или обязательно должно быть прописано к договору купли продажи земельного участка и т. д.
Булатова Ирина Дмитриевна
29.1. обязательно должно быть прописано к договору купли продажи земельного участка
30. Написал заявку на подключения к электрическим сетям. Получил отказ!
Участок в собственности, находится на территории СНТ. Света в СНТ нет. И пока не будет. Ответ привожу ниже.
Согласно представленного в комплекте документов свидетельства о государственной регистрации права Ваши энергопринимающие устройства расположены в границах ДНТ. С учетом сведений, указанных в Едином государственном реестре юридических лиц, ДНТ является действующим.
В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (далее – СНТ) (при наличии).
В дополнении к вышеуказанному сообщаю, что с заключен договор об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.
Учитывая изложенное, заявка № 22681 не может быть принята в работу.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с абзацем вторым указанного пункта Правил садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Таким образом, вопрос технологического присоединения энергопринимающих устройств Вам необходимо урегулировать путем взаимодействия с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, в границах территории которого расположены такие энергопринимающие устройства (земельный участок).
Деревянко Станислав Юрьевич
30.1. Отказ правомерен с первого взгляда, но у вас есть право обжаловать его в суд.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Об этом гласит ч. 1 ст. 539 ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (ред. от 26.08.2013) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
Попов Павел Евгеньевич
30.2. Евгений!
В общем не правомерен отказ. Конечно могли вам предложить договор заключить, В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Может подключение и обошлось бы лично вам 5 млн. Рублей, все зависит от расстояния до ЛЭП. А так, нет оснований. Имеете право обжаловать в суд отказ.
Всего доброго.
Дацкевич Константин Евгеньевич
30.3. По вашему вопросу можно сообщить следующее, осуществлять врезку в сеть, даже если вы владеете землей вы можете только после проведения общего собрания либо разрешения председателя снт вне зависимости от того член вы ДНТ или нет
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетя
Вот это постановление глава 1-3 полностью это подтверждает, так что отказ вам пока что правомерен, единственный момент когда вам отказывают неправомерно в том случае если ВРЕЗКУ вы осуществляете в свой щиток который находится на территории лично у вас и связан только с центральной системой, поэтому вы можеет попробовать подать жалобу в УФАС именно УФАС занимается этими делами и осуществляет разбирательство со врезками и заявками а только потом в прокуратуру.
Елисеева Елена Евгеньевна
30.4. Обратитесь к Председателю СНТ (бывшего ДНТ) с вопросом о договоре об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.

То, что столбов нет, не означает, что в ближайшее время они не появятся.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности.

18.03.2019 в 13:42
160 просмотров
Цель оформления, приобретения земельного участка.Прежде чем заключить договор аренды земельного участка, необходимо его подобрать, с учетом вашей цели.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X