Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Договор купли-продажи

32 юристa сейчас на сайте
4616консультаций за 24 часа
Тайны ипотеки-2: как не стать должником банка без квартиры?
Налоговый вычет на приобретение недвижимости
Как продать ипотечную квартиру?
Заверения об обстоятельствах – что это такое?
Доля в квартире и как ее продать? Новые законы 2019 года
Как мошенники продают квартиры?
3 простых фактора, которые помогут вам определить надежного застройщика
Как правильно составить договор купли-продажи автомобиля
Шпаргалка по расторжению "Договора Поставки" в пределах действия закона о защите прав потребителей
5 оснований лишиться своей квартиры после покупки

Договор купли продажи дома с участком земли составлен без указания ограничений, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ:
Граница зоны с особыми условиями использования территории - Зона с особыми условиями территории.
Часть водоохранной зоны Балтийского моря в соответствии с Распоряжением № 78 от 26.09.2016 г.
"Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы.
Балтийского моря на территории Калининградской области".
Как составить дополнительное соглашение к этому договору с указанием этих обременений?

Здравствуйте. Соглашение образец скачивать. С уважением к Вам.

Мне муж оформил доверенность на продажу гаража. Скажите договор купли продажи я должна оформлять от лица мужа или от себя?

Если у Вас есть соответствующие полномочия в доверенности, можете действовать от своего имени. При этом, во вводной части договора так и указывается "Продавец ф.и.о. (Ваши данные), действующий на основании доверенности (кто выдал доверенность)..."

Вопрос:
Договор купли продажи части квартиры не родственнику, при условии что собственник один. Подлежит ли обязательному нотариальному заверению и нужно ли предварительно разделение долей квартиры.

Здравствуйте! Все сделки с долями в квартире подлежат нотариальному удостоверению.

Предварительно разделять не нужно. Удостоверять у нотариуса нужно.

Здравствуйте Олеся, Да, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте посетитель сайта, да такой договор подлежит обязательному нотариальному заверению, доли выделять не нужно.

Купил авто по дкп 18 числа 25 числа попал в дтп. дкп закачивается 27 числа этого месяца. Авто забрали на штрафстоянку. Могу ли я забрать авто после окончания срока дкп сам. переоформить не успел. Застроховать не успел. Что делать. У меня трое детей денег нет. помогите.

ДКП срока действия не имеет, он бессрочный. Забрать автомобиль со штрафстоянки Вам позволят, так как право собственности на автомобиль возникает у нового владельца сразу после подписания сторонами договора купли-продажи. Другой вопрос, что Вы не поставили в 10-дневный срок автомобиль на регистрационный учет на себя. За это Вас оштрафуют на 1 500 - 2 000 руб., когда придете в ГАИ для регистрации автомобиля.

По договору купли-продажи ФГУП приобрело здание.
При регистрации вместо хоз. ведения зарегистрировали право собственности. Как привести в соответствие, поскольку у ФГУП должно быть право хоз. ведения, у Росимущества - право собственности.

Теперь в судебном порядке.

Договор купли-продажи нежилой недвижимости зарегистрирован с обременением, так как имеется рассрочка платежа. Возможно ли заключение Договора цессии со стороны Продавца и необходимо ли регистрировать Договор цессии?

Да, возможно. Кредитор (продавец) вправе уступить другому лицу право (требование), которое принадлежит кредитору на основании какого-либо обязательства (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Для уступки права кредитору (цеденту) необходимо заключить договор цессии с тем лицом, которому он уступает свои права по первоначальному договору (цессионарию). договор уступки права требования нужно регистрировать, когда первоначальный договор, по которому совершается уступка прав требования, подлежал государственной регистрации. В таких случаях действует правило – если основной договор требует государственной регистрации, то цессию необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для его регистрации. Исключение составляют случаи, которые предусмотрены законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Так как в вашем случае договор купли-продажи был зарегистрирован, то необходимо регистрировать и договор цессии.

Как расторгнуть договор купли-продажи движимого имущества, имущество мне не передано, акта передачи нет, но деньги продавцом получены.

Необходимо уточнение - какие документы могут доказать получение денежных средств?

Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

В стс в особых отметках написано 18.05.2016 ИЗМ. Владельца по ДКП БН от 18.05.2016 ПРЕЖН СОБСТ СДАН СТС 50 37 166653 что это означает?

Изменен владелец по договору купли продажи без номера от 18 05 2016. прежний собственник сдал стс с номером 50 37 и далее.

Как прописать пункт в договоре купли продажи на, чтоб продавец квартиры имел прописку в проданном объекте.
Покупатель непротив.

В квартире на момент заключения настоящего договора прописан (зарегистрирован) ФИО, дата рождения, который сохраняет право проживания в отчуждаемом объекте. Либо: В квартире на момент заключения настоящего договора прописан (зарегистрирован) ФИО, дата рождения, который обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до ———

Собираемся покупать квартиру. У продавца в собственности она всего 1,5 месяца на основании ДКП. Есть ли законные основания у меня для проверки предыдущих собственников, для того, чтобы убедиться, что их договор между собой (предыдущего собственника и продавца) не будет признан недействительным в скором времени?

Здравствуйте, Анастасия! Конечно, можно и нужно все проверять!

Да есть, вы имеете право по ст 460-461 ГК узнать о залогах и арестах а также о иной информации по данной сделке, но все это не гарантирует все равно честность продавца поэтому если квартира в собтсвнености так мало вполне вероятно что её вам продает риэлтор а не собственник который перекупил квартиру непонятным образом и я бы не советовал её брать.

Сделки с недвижимостью проверка чистоты сделки необходима. Это Ваше право - ст. ст. 460 - 462 ГК РФ.

Это серьезное основание для проверки продавца по банкротствам, самой сделки и предыдущих продавцов. Если не дают проверять и не дают сведения, надо отказаться от сделки.

Купил машину, на ней запрет на регистрацию СТС ПТС оригинал на руках а договор купли продажи нет могу ли я ездить на ней?

Для управления авто Вам нужно иметь: - СТС (кто в него вписан значения не имеет) - водительское удостоверение - страховой полис, в который вы списаны (в принципе можно и без полиса, но если оставят сотрудники ГИБДД, то привлекут к админ. Ответственности (ч.2 ст.12.37 КоАП РФ - штраф 800 рублей). Поэтому в принципе особо ничего страшного нет при управлении даже при имеющихся документах. Но, конечно, нужно как-то двигаться в вопросе регистрации авто на себя. Удачи.

Можете до 1 аварии или до первого штрафа, так как все они полетят на собственника автомобиля в том числе и налоги, я не думаю что он сильно будет этим доволен.

Ошибка в паспорте при подписании договора купли-продажи! Имеет ли он силу?

Здравствуйте, Наталия! Ошибка в паспортных данных, указанных в договоре, не делает его недействительным, если из других содержащихся в договоре сведений (ФИО, адрес места жительства и т.д.) можно однозначно идентифицировать сторону договора.

Можно ли быть членом жск на основании договора купли-продажи.

Договор купли-продажи удостоверяет ваше право собственности на жильё. Право собственности на жилое помещение является ОСНОВАНИЕМ для вступления в ЖСК. Для того чтобы стать членом ЖСК вам нужно подать заявление на имя председателя жилищно-строительного кооператива.

Купил авто вчера. Договор купли продажи на жене. Можем ли мы переписать договор сегодня на другого человека.

Можете оформить данный договор на кого хотите. Если автомобиль не зарегистрирован в ГИБДД, не придётся платить налог.

Хочу подать в суд на мошенника, который купил у меня машину по договору купле продажи в рассрочку. Денег ни разу не заплатил за 2 года, машину перепродал и она уже на учете. Знаю адрес по прописке мошенника, но его дом находится в районе бабушкинский москва и его оказывается снесли (это я узнала, когда направляла досудебную претензию) в Какой суд подавать? Мировой или районный и по какому району? Нового адреса прописки я не знаю.

Добрый день. По последнему известному вам адресу подавайте иск.

По последнему известному адресу, который в договоре указан. В какой конкретно суд зависит от суммы иска и условий договора, без документов сложно сказать.

Марина, это должен быть иск о расторжении договора и возврате автомобиля. Второй вопрос, если она на учете на третье лицо, в этом случае в возврате машины может быть отказано, а расторгать договор по сути тогда смысла не очень много. В этом случае лучше подать иск изначально другой - о взыскании денег. Обратитесь к юристу за грамотным составлением иска с проработкой позиции. Неверно заявленные требования приведут Вас к тому, что Вы не получите никакой пользы от судебного дела...

Если стоимость имущества более 50 тысяч, то в районный по его последнему адресу, суд запросит адресную справку и узнает, где прописан ваш ответчик.

Человека в вели в заблуждение. Уговорили подписать договор купли продажи под материнский капитал. Денег не получил как доказать.

Здравствуйте. Следует написать заявление в полицию.

Купили с мужем авто, дкп на жену, в страховке собственник и страхователь является муж, машину ставить на учёт хотим на жену? Жена просто вписана в страховку.. как поставить на учёт?

Заключить договор страхования самому собственнику.

Как расторгнуть договор купли продажи с застойщиком после регистрации дали рассрочку т.е в залоги у них каккие основания должны быть.

Добрый день! Изучите договор на предмет его расторжения. Если предусмотрено, то направите контрагенту уведомление об расторжении и соответствующее соглашение. Если не подпишет (или нет в договоре), то надо идти в суд.

Здравствуйте! Расторгнуть договор, конечно, Вы сможете. Но каждый договор индивидуален и может прописан порядок расторжения договора (порядок направления уведомления в том числе). Нужно видеть условия договора. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Купила машину у перекупа, он не был вписан в птс, по дкп. через 2 года пришло письмо с суда о том что машина в залоге. Могу вернуть деньги? И с кого требовать с бывшего владельца или перекупа (знаю только номер телефона). Писать ли заявление в полицию о мошеничестве и опять же на кого?

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Добрый день, можно требовать с обоих. А суд определит надлежащего ответчика.

Как правильно прописать в договоре купли-продажи авто, всех продавцов, их трое наследников мать, жена, дочь 3 года. Именно на основании чего действует жена за ребёнка (разрешение опеки есть)?

Здравствуйте! Так и прописываете, трое продавцов плюс от имени одного из них действует законный представитель.

Купил авто у сына собственика так как отец далеко, написали 2 дкп один что именно сын мне продал, а другой от отца на меня и расписался в птс я за него и за себя, отец его вкурсе и притензий не имеет, решил я переподать авто не ставя на учет, вписался в птс продал от своего именни, покупатель поехал в гаи и там узналось что номер двс числиться за угнаной машиной, у меня есть фото чеков что собственик менял авто в сервиси, какие будут последствия?

Договора могут признать недействительными их расторгнуть.

Знакомый попался пьяным за рулём моего авто, был написан договор купли-продажи, но машина оформлена не была и числится на мне, могут ли лишить прав меня?

Его то? Конечно лишат.

Вячеслав, с учетом договора купли-продажи к Вам не должно быть претензий. С уважением.

Мера наказания в виде лишения права специального права на управления транспортным средствам не применяется к собственникам транспортного средства, такая мера наказания применяется только к лицу управляющий транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, кроме того согласно п. 56.1 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним (утв. приказ МВД России от Приказ МВД России от 07.08.2013 N 605 изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности, осуществляется на основании заявления нового собственника транспортного средства, соответственно с момента подписания договора купли-продажи вы уже не собственник транспортного средства, и соответственно на вас не могут быть наложены какие либо обязательства и меры взыскания.

Автомобиль был продан в декабре 2017 года по договору купли-продажи, а снят с учета в ГАИ в феврале 2018 года. За 2017 год была подана налоговая декларация. НИ требует декларацию по продаже автомобиля за 2018 год. Как правильно поступить в таком случае?

Здравствуйте. А каким образом требует у Вас налоговая инспекция декларацию за 2018 год?

У меня есть дкп там все печати и подписи что я купил машину могу ли я восстановить птс?

Здравствуйте! Обратитесь в МРЭО ГИБДД с заявлением о восстановлении ПТС в связи с утерей.

Я купил машину, не успел поставить на учёт но есть дкп могу ли я восстановить птс?

Михаил, ПТС может восстановить только предыдущий собственник. С уважением.

Здравствуйте! Вы можете написать заявление о выдаче дубликата ПТС, поскольку в соответствии с дкп именно вы являетесь собственником. Регистрация авто к закреплению права собственности никакого отношения не имеет, это просто учет.

Возможно ли переоформить машину имея только птс и дкп без хозяина машины не имея стс.

Здравствуйте! Да, СТС не нужно для рег. действий: получите новое после рег. действий. Если есть ДКП и ПТС, страховка ОСАГО + квитанция об уплате госпошлины, паспорт и заявление, то этого достаточно. Просто обращайтесь в МРЭО ГИБДД с заявлением о регистрации транспортного средства, ДКП, ПТС, полисом ОСАГО, паспортом и квитанцией об оплате государственной пошлины для регистрации согласно Приказам МВД РФ №605 и 399 (Приказ МВД России от 7 августа 2013 г. N 605 - Административный регламент и Приказ МВД РФ от 26 июня 2018 г. N 399 "Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, образца бланка свидетельства о регистрации транспортного средства и признании утратившими силу нормативных правовых актов МВД России и отдельных положений нормативных правовых актов МВД России"), на основании которых производятся регистрационные действия. Исчерпывающий перечень оснований для отказа приведен в пунктах 22-24 Административного регламента, утв. Приказом №605. Присутствие старого собственника не требуется для рег. действий при наличии оригинала ДКП от последнего зарегистрированного собственника. И такого основания для отказа в приказах МВД как отсутствие предыдущего собственника нет. Сплошь и рядом ставят на учет авто без старых собственников. Так что остается пожелать Вам удачи!

Добрый вечер! Да, возможна, нужен еще полис ОСАГО. [/quote] 4. Регистрация транспортных средств, принадлежащих юридическим или физическим лицам, изменение регистрационных данных, связанное с заменой номерных агрегатов транспортных средств, производятся на основании паспортов транспортных средств, паспортов самоходных машин и других видов техники или электронных паспортов транспортных средств со статусом "действующий", оформленных в системе электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств), а также заключенных в установленном порядке договоров или иных документов, удостоверяющих право собственности на транспортные средства и подтверждающих возможность допуска их к эксплуатации на территории Российской Федерации. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.07.2008 N 562, от 06.10.2017 N 1215) Сведения о регистрации, изменении регистрационных данных (типа транспортных средств, их назначения или сведений о собственнике) и снятии с учета транспортных средств, подлежащих предоставлению юридическими и физическими лицами войскам, воинским формированиям и органам в соответствии с Положением о военно-транспортной обязанности, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 2 октября 1998 г. N 1175, и перечнями транспортных средств, утвержденными Министерством обороны Российской Федерации, передаются подразделениями Государственной инспекции и органами гостехнадзора в военные комиссариаты в соответствии с порядками организации межведомственного информационного взаимодействия, определяемыми соответственно Министерством внутренних дел Российской Федерации и Министерством обороны Российской Федерации, Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Министерством обороны Российской Федерации, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.11.2011 N 951) Регистрация, в том числе временная, и изменение регистрационных данных транспортных средств не осуществляются без представления их собственниками или иными владельцами страхового полиса обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства в случаях, когда обязанность по страхованию своей гражданской ответственности установлена законодательством Российской Федерации. {Постановление Правительства РФ от 12.08.1994 N 938 (ред. от 06.10.2017) "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" {КонсультантПлюс}} [quote]

В 2011 году по ДКП купил автомобиль. В январе 2014 узнаю, что кредитный банк подал в суд на заемщика (продавца авто) за неуплату, а авто в залоге. Суд обратил взыскание на автомобиль в 2014 году. Судебные приставы не приходили, эксплуатирую по сей день. Могут ли приставы сейчас арестовать автомобиль?

Конечно могут, если возбуждено исполнительное производство в отношении должника (бывшего владельца авто). Проверьте на сайте ФССП России.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение