Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Договор купли-продажи

134 юристa сейчас на сайте
3920консультаций за 24 часа

Я оформила предварительный договор купли-продажи дома. В нем написано, что в доме никто не зарегистрирован. Отдала задаток 300000 руб. основной договор надо оформить до 30 мая. в итоге оказалось, что там прописан человек. Могу ли я вернуть задаток и расторгнуть договор?

Да. так как это существенные условия договора купли-продажи и вас ввели в заблуждение.

Да, именно так вы можете поступить. Посылайте продавцу уведомление о расторжении договора.

У на с закончился предварительный договор купли-продажи дома. Я продавец. От покупателя не получил письменного подтверждения их намерений. До окончания срока я не успел снять дом с ареста. Они подали на меня в суд, чтобы я заплатил штраф за невыполнение своих обязательств через 5 месяцев. Задаток я получил. Можно ли считать договор прекращенным по сроку, если я от них не получил письменных заявлений. И буду ли я возвращать задаток в двойном размере.

Нужно здесь ваш предварительный договор изучить + исковое заявление (позицию)!

Пётр, без изучения предварительного договора и искового заявления, дать правильную консультацию не представляется возможным.

В данном случае необходимо ознакомиться с договором и исковым заявлением.

Можно онулировать договор купли продажи через суд земельного участка 9 августа будет 3 года. На земле уже есть дом по декларации является жилым.

Для признания сделки недействительной или расторжения договора в одностороннем порядке нужны основания, а в вашем вопросе таких оснований не усматривается.

Вадим Владимирович, для этого нужны те или иные основания. Объясните юристу суть вопроса...

Единая бесплатная консультация юристов

Купили новый частный дом. По договору купли-продажи продажи гарантия на строение 2 года, а на инженерные сети год. Смотрела, вроде как по закону гарантия должна быть 5 лет на строение и 3 года на инженерные сети. У нас спустя 1.5 года сломался насос в септике и не уходит канализация. Могу ли я требовать от застройщика устранения проблем по гарантии? И если да то согласно какой статье?

Вы же покупали не по закону о долевом строительстве жилья. А потому на Вас этого закон не распространяется. У Вас закон о защите прав потребителей. Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков 1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; Статья 19. Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара 1. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. 5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю) требования, предусмотренные статьей 18 настоящего Закона, если докажет, что недостатки товара возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

По договору купли-продажи продал дом и участок, в счет оплаты в том числе было указано, что часть суммы должна быть перечислена в счет оплаты договора долевого участия на мое ФИО. Покупатель сообщил, что перечислил средства и отправил скриншот чека, но сам чек отдавать отказывается. Хотя чек является подтверждением оплаты и нужен нам в том числе для налоговой для получения вычета.
Правомерно ли что отказывается отдавать чек, что в таком случае можно сделать?

Можете запросить в банке платежное поручение. Вообще то должна быть расписка в передаче денежных средств.

Можно ли составить договор купли продажи гаража и земли, на руках имея только выписку о собственности, полученную в мфц.

Выписки из ЕГРН для составления договора достаточно.

Можно составить договор купли-продажи.

С 15.07.2016 года документом, удостоверяющим право собственности является выписка из ЕГРП. В указанной выписке имеются сведения о собственнике. При наличии выписки будет достаточно оснований для заключения договора купли - продажи.

Если именно вы единственный собственник, то никто вам не запрещает продать ваше имущество.

Авто продано по ДКП в 2016 году, до сих пор приходят штрафы и налоги на авто. Могу я как то перевести данные штрафы и налоги на нового собственника?

Хочу расторгнуть дкп с автосалоном. Причины: подсунули битую машину, вмятины обнаружили спустя четыре дня когда мыли машину и ещё, машина просто тупит. В авто мастерской говорят что нужно менять полностью инжектор.

Если продавец откажется, обращайтесь с иском в суд. Нормы права: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Я купила машину, на себя её не переоформляла. Могу ли я снять её с учёта по договору купли продажи без предыдущего хозяина.

С учета снять можно только при убытии или утилизации, а провести регистрационные действия вы сможете по доверенности, но если прошло более месяца то придется заплатить штраф в 1500 р.

Подойдёт ли договор купли продажи автомобиля в простой письменной форме, если автомобиль достался по наследству? А один из наследников является несовершеннолетним.

Договор купли-продажи и так должен быть заключен в простой письменной форме.

Продал машину договор купли продажи потерял дали повестку в суд якобы за штраф что делать.

Нужно попросить у покупателя дубликат договора купли продажи или переподписать его с ним той же датой.

Возможно ли одним договором купли-продажи продать: дом, гараж и земельный участок?

Здравствуйте Юлия Да это возможно. ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Прошло больше года с момента судебного о расторжении договора купли продажи (суд отказал) ,исковое заявление от общества прав потребителей.
Мне сейчас ответчик предъявляет возместить расходы за эксперта и юр.услуги. Товар был на гарантии я не каких юристов и экспертов не заказывал это была инициатива ответчика. Почему с меня вымогают деньги 10.тыс. руб? Как быть?

Сергей, судебные издержки (эксперт, госпошлина, представительские расходы...) относятся на проигравшую сторону и требование можно заявить в течении 3-х лет.

ТС (ваз 2105) было продано в 2015 году по договору ДКП, а новый владелец не переоформил машину на себя в срок. Оригинал ДКП имеется. В 2018 году переехал в другой город, поэтому не мог получать извещения, а сейчас приехал и получил исполнительный документ о взыскании 160 тысяч рублей за штрафстоянку (видимо машина попала на штрафстоянку достаточно давно, на судебных заседаниях я не присутствовал).
Возможно ли доказать, что ответственность на новом владельце, а не мне? И штраф соответственно на нем.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не факт что получится доказать, но восстановите документы и снимайте автомобиль с регучёта в утиль, пусть они за вами побегают. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможно. Но для этого вам нужно отменить судебный акт. Если это СП - один алгоритм. Если это решение (в т.ч.заочное) - другой. В любом случае... это ходатайство о восстановлении процессуального срока и пр. Удачи.

Александр, здравствуйте! Полагаю, что может получиться, поскольку в силу ст. 223 ГК РФ право собственности перешло другому лицу. Относительно снятия с учета, то предлагаю Вам подать заявление через Госуслуги. Лично это делал. Это бесплатно и экономит время, но для этого нужны все анкетные даты Покупателя, номер ПТС и т.д.

Добрый день! Возможно и не так давно. Спец. стоянки больше, чем за 2 месяца взыскивать не имеют права. Это сумма за 2 месяца. Можно доказать, если грамотно подготовиться к судебному процессу. Дело не из простых.-сами не справитесь. Юрист или адвокат Вам нужен. Для начала нужно восстановить срок на апелляцию, и подать жалобу.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи по "безденежности"

Расторгнуть - нет. Признать сделку (договор) недействительной по этому основанию - можно. Такая форма судебной защиты есть.

При продаже дома под материнский капитал кто составляет договор купли продажи натариус или от руки сами.

Здравствуйте, Наталля! Подготовку договора продажи недвижимости рекомендую поручить избранному Вами на данном сайте юристу.

Четыре года назад купил машину. Поставил на учёт. Два года назад продал по договору купли-продажи. При регистрации авто в ГИБДД у покупателя возникли проблемы с регистрацией - автоинспектор отправил авто на экспертизу с подозрением, что перебит номер двигателя. Экспертиза подтвердила. Но, не смотря на это, авто отдали покупателю и поставили запрет на регистрационные действия. Два года покупатель ездил на машине, авто числился на мне. Месяц назад (через два года) возбудили уголовное дело. Сказали, что ездить на машине нельзя. Вызывали меня на опрос как свидетеля. Теперь покупатель, спустя два года пользования хочет вернуть автомобиль мне. Как мне быть?

Уважаемый Вячеслав г. Екатеринбург! В данной ситуации, рекомендую вам представить в Суд свои письменные Возражения на поданные исковые требования Покупателя автомобиля (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 19.05.2019 г.

Вячеслав, здравствуйте. Контролируйте свой почтовый адрес, известный покупателю, чтобы не пропустить его претензию, исковое заявление или определение суда. В случае, если получите подобные документы - нужно грамотно готовить возражения, защищать свою позицию в суде. Будут вопросы - обращайтесь.

Может ли новый собственник ТС поменять ПТС на основании договора купли продажи, в связи с тем, что в ПТС отсутствует свободная графа?

Да, если место для записи в ПТС отсутствует, то подразделение ГИБДД выдает новый ПТС.

Салют! Покупал новый авто у официального дилера. Дилер оформил ДКП, но как продавца оформил другую организацию, якобы, только так можно было предоставить скидку. У авто появились проблемы, хочу вернуть деньги за него, станет ли помехой тот самый ДКП?

Скорее всего станет, нужно смотреть документы, в частности - кому платили деньги за машину?

Сын купил машину у друга. Оформить не успели. Друг внезапно умер. Остался договор купли продажи. Как оформить машину?

Роза, здравствуйте! Если составлен договор купли-продажи вместе с актом приема-передачи, то в силу ст.223 ГК РФ право собственности перешло. Сыну необходимо подать документы в ГИБДД для постановки на учет.

На сайте Госуслуги описан алгоритм действий по оформлению купленного автомобиля, сверьте с ним и действуйте в соответствии с ним. https://www.gosuslugi.ru/situation/pokupka_i_oformlenie_avtomobilja/pokupka_i_oformlenie_poderzhannogo_avtomobilja

В договоре купли продажи только фамилии с инициалами имеет ли силу такой договор.

Добрый день. Это не имеет значения. Если документ содержит дату, место, данные об участниках, о товаре, условиях, правах и обязанностях сторон, контролирует условиях продажи и перевода средств, реквизиты сторон и обоюдно подписан - он имеет силу. С уважением, Амалия Шумилова.

Дмитрий, здравствуйте. Если можно идентифицировать стороны, то такой договор имеет силу.

Хочу купить машину по ДКП, потерянна ПТС стс на руках могу ли поставить на учёт машину и восстановить ПТС без самого хозяина.

Восстановлением ПТС могут заниматься либо владелец авто указанный в ПТС, либо представитель собственника автомобиля, действующий на основании письменной доверенности, выданной владельцем.

Предварительный договор купли-продажи комнаты подписан. Но не заверен нотариусом. Печатей нет. считается ли он действительным.

Добрый день! Предварительный договор не подлежит нотариальному удостоверению. Составляется в простой письменной форме.

Здравствуйте, да, договор действителен, он не требует нотариального удостоверения, достаточно подписей сторон договора.

Если комната находится в собственности одного человека, то нарушений нет.

Можно ли отцу ездить на автомобиле если договор купли продажи оформлен на его дочь.

Можно, но следует оформить доверенность и включить отца в страховку. Если страховка выписана на неопределенное количество человек, ее менять не нужно.

У вас указано, что "Собираюсь купить авто, продавец которого не вписан в птс. дкп собственника с этим продавцом есть. Машина на учете на собственнике. Смогу я оформить это авто на себя? И тут же Продавец не вписан в птс есть договор купли продажи может он продать мне авто.

Здравствуйте! Нет,должен быть вписан иначе не поставите потом.

Что соответствует действительности?

Добрый день. Если предоставите два договора при регистрации, все будет нормально.

Такой вопрос: оспаривается договор-купли продажи квартиры и сделка признается недействительной по статье 169 гк РФ.Противоположная сторона по делу является собственником квартиры. Подали на выселение. Такой вопрос: Как можно приостановить выселение? Административным иском на действия пристава? Также было подано заявление в суд о приостановке исполнения решения суда. Заранее благодарю за ответ.

Правильно, можно административным иском.

Хотим купить дом жилой на земельном участке, можно в договоре купли продажи написать что недвижимое имущество стоит 300 000, из них 48 000 земля за наличный расчет до подписания и 252 000 за дом через средства мат сертификата. Перечислит пенсионный фонд?

Можете конечно указать информацию о стоимости таким образом. Закон не запрещает это делать.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение