Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор купли-продажи

Краткое содержание:

  • Договор продажи
  • Договор купли-продажи земли
  • Купля-продажа жилой недвижимости
  • ДКП автомобиля
  • ДКП на авто

Советы юристов:

1. Если я гражданин Украины могу ли я зделать на себя договор купли продажи автомобиля.
1.1. Добрый день, Денис! ДА, можете, только в российском "правовом поле".
1.2. Ні потрібно дві сторони в договорі ви і продавець.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Проверяю ли паспортные данные в дкп при оыормлении авто?
2.1. Добрый день. Да их обязательно проверяют.
3. На какой срок действителен договор купли продажи нотариально заверенный.
3.1. Само заверение не имеет срока.
4. Каким образом передавать деньги после дкп у нотариуса за квартиру?
4.1. Ну это вы уже с покупателем/продавцом сами разбирайтесь. Как и где.
Как вам удобнее.
С уважением.
4.2. Обычно расчет осуществляется через банковскую ячейку или аккредитивный счет. Деньги закладываются в ячейку или на аккредитив перед заключением договора у нотариуса. В договоре с банком указываются условия доступа к деньгам. К примеру: в течение 30 дней продавец имет право получить доступ к деньгам в случае регистрации сделки и предъявлении банку договора купли-продажи с отметкой Росреестра или нотариуса о регистрации права собственности, а если в течение 30 дней продавец за деньгами не явится - покупатель может забрать их обратно (это делается на случай, если по каким-то причинам сделка не состоится).
5. Сколько стоит договор купли продажи легкового авто.
5.1. Не понимаю вам нужно составить договоре купли продажи?
6. Сколько действует договор купли-продажи на дом.
6.1. Как правило, срок действия договоров купли-продажи распространяется до момента выполнения обязательств сторон, если не указано иначе. Можно прописать точное время окончания действия документа в ДКП.
6.2. В простой письменной форме от 1000 рублей. Удостоверенный нотариусом будет зависеть от кадастровой стоимости.
6.3. Наталия, договор действует до отчуждения имущества иному лицу.
7. Могу я востоновить птс по договору купли продажи без бывшего хозяина?
7.1. Можете при предоствлении дкп но скорее потребуют продавца.
8. Купила хлебопечку, две недели пользовалась после этого что то заскрипело обнаружили что болт не дозакручен, сами ничего не стали предпринимать, отвезла на ремонт по гарантии. Прошло 50 дней, звоню спрашиваю готова или нет, на что мне говорят что не готова и ещё не известно когда будет готова. Всё мне это не нравится и я хотела бы расторгнуть договор о купле-продажи.
Что в такой ситуации делать и как быть?
8.1. ВЫ уже вправе расторгнуть договора и потребовать от продавца возврата денег. Подавайте продавцу письменную претензию.
9. Купила квартиру по дорогому цесси, на пуках договор купли-продажи и договор цессии. Могу ли я прописаться в данную квартиру?
9.1. Если право собственности на квартиру у вас зарегистрировано, то можете.
9.2. Если Вы зарегистрированы в ЕГРН как собственник квартиры, можете в ней прописаться.
9.3. А Выписка из Росреестра о праве собственности у вас есть? Вы сделку в МФЦ регистрировали?

10. Умерла бабушка. Подскажите куда обратиться для получения договора купли продажи. Правоудостоверяющие документ для нотариуса. Для вступления в наследства по завещанию.
10.1. Здравствуйте, Роман. Получите у нотариуса запрос на договор купли-продажи и с этим запросом обратитесь в МФЦ. Сотрудник МФЦ направит запрос в местное отделение Росреестра.
10.2. Нотариусу достаточно адреса объекта. Свое вознаграждение она получает за собственные запросы, а не за бумажку «Свидетельство о праве на наследство»
11. Помогите разобраться пожалуйста! Я взяла задаток у покупателей квартиры и подписала предварит. Договор купли-продажи квартиры. Прошло неск. Дней квартиру передумала продавать. В договоре написано что если откажусь в 2 м размере платить.. я не работаю, в отпуске по уходу за ребенком инвалидом. Нейжели по суду меня заставят платить 100% штраф?
11.1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
12. Имеется участок под ижс порядка 40 соток. Планируем построить на данном участке 4 дома со своей территорией, но разделить участки и присвоить кадастровый номера при оформлении договора купли продажи с новым собственником дабы не оплачивать самим госпошлину за разделение одного участка на 4 части. Могут ли возникнуть трудности с получением разрешения на строительство?
12.1. Если все документы будут подготовлены так как положено, то скорее всего нет.
12.2. Только в части соблюдения Правил застройки, с учетом, что это будет 4 участка под ИЖС. Заранее согласуйте план-схему с архитектором района, поскольку если будут нарушены Правила застройки (отступы, высота конька крыши) или нормы пожарной безопасности, то проблемы могут быть и очень серьезные, вплоть до иска администрации о демонтаже построек.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
13. Получила исковое заявление О признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на квартиру. На что ссылаться в возражении, если сделка была нотариальная и нотариус отправлял письма о продаже доли (1/2)обеим со собственникам (1/4; 1/4) одновременно, а так же нотариус составлял договор купли-продажи доли третьему лицу.
13.1. Здравствуйте!
Для ответа, необходимо ознакомиться с иском и др. документами.
Напишите в личном сообщении.
13.2. Здравствуйте, Светлана!
В возражениях на иск Вы можете сослаться на абз. 2 п. 2 ст. 250 ГК РФ, согласно которому:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
К возражениям можете приложить доказательства направления извещения о продаже сособственникам доли.
14. Собираюсь покупать дом, там шесть долей. Подскажите это нужно с каждым заключать договор-купли продажи или можно внести в один договор? (И если 6 договоров, то за каждый договор отдельная оплата?) Спасибо!
14.1. Добрый день.
1 Договор, где 6 продавцов и 1 покупатель.
15. Продал машину, договор купли-продажи утерян, стали приходить штрафы, что мне делать? Связи с покупателем нет.
15.1. Фёдор Владимирович, у вас два варианта: обжаловать штрафы в суде или платить.
15.2. Здравствуйте.
Обжалуйте штрафы. Вся информация по Вашему автомобилю может быть в ГИБДД.
Можно самостоятельно снять с учёта.
16. Купили квартиру в новостройке. Договор купли-продажи от 13.08.2019 г. В расчет входит и мат капитал и региональный мат капитал на третьего ребенка. Деньги перечислялись очень долго, и последний расчет по квартире был в январе 2020 г. До полного расчета ключи нам не давали. А теперь выяснилось, что услуги по коммунальным услугам начисляли на наш лицевой счёт с августа 2019. И долг 24 тыс. Плюс пришло уведомление, о взыскание задолженности по ком услугам через суд.
16.1. Добрый день!
До подписания Акта приемки квартиры коммунальные услуги оплачивает застройщик. Если вы Акт подписали раньше, чем получили ключи, то долг за вами. Если Акт подписали в день получения ключей, долга нет. И вопрос: за какие услуги начислена оплата? Текущий ремонт и обслуживание, электроэнергия общих мест, уборка мест общего пользования - да. А в квартире должны стоять счетчики и начисление должно идти по показаниям.
Если судом выдан судебный приказ, то вы его можете отменить в течение 10 дней с момента получения. Но сначала сверьте, за что, за какой период сделаны начисления (см. первый абзац). Если в приказе это не указано, сходите в суд и изучите дело. Если все правильно начислено: 1) подать заявление об отмене судебного приказа и оплатить долг, но быстро - все сразу или двумя суммами: до предъявления иска, на который УК имеет право после отмены приказа; 2) не отменять приказ и оплачивать долг в исполнительном производстве частями, но плюсом будет исполнительский сбор и удержания из заработной платы. Чтобы из зарплаты удерживали меньше 50% надо писать заявление, подавать справку о зарплате и ссылаться на ст. 446 ГПК РФ.
17. ​Здравствуйте купил машину, заключил договор купли продажи, пошёл регистрировать авто на себя, а в ГАИ мне сказали, что бывший хозяин прекратил регистрацию и договор который он предоставил составлен на его супругу. Документы на авто все у меня, как мне поступить в этом случае, заранее спасибо.
17.1. Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. В суд с иском о признании договора с супругой продавца недействительным.
18. 20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры.
22.02.20 подписали Акт Приема передачи. Право собственности у Покупателя пока еще не зарегистрировано, имеет ли право Покупатель уже проживать в квартире?
18.1. Здравствуйте Алена
Во-первых следует руководствоваться условиями заключенного договора, в договоре должно быть сказано как и когда квартира передается покупателю. Кроме того акт уже подписан, а соответственно квартира по факту передана, соответственно покупатель может вселиться. Право собственности возникает после регистрации в Росреестре.
19. 20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры, в котором написано, что до момента регистрации права собственности у Покупателя на квартиру-ком. платежи оплачивает Продавец квартиры.22.02.20 мы подписали Акт Приема передачи, в котором прописано, что после подписания Акта ком. платежи оплачивает Покупатель. Кто должен оплачивать ком. платежи до момента регистрации права собственности у Покупателя?
19.1. Ну у вас же в акте написано, что ответственность на продавц.
19.2. По условиям договора продавец должен.
20. Можно ли исковые требования изменить с «расторжение дкп» на « возмещение обатков связанных с продажей некачественного изделия»?
20.1. Добрый день, Сергей Геннадьевич! ДА,можно, причем это более логичный и уточненный предмет иска.
20.2. Можно. Право на изменение исковых требований установлено ст. 39 ГПК РФ.
21. Купил авто по договору купли продажи, паспортные данные есть число месяц год рождения есть а даты выдочи паспорта нет.
21.1. Вы можете внести соответствующие дополнения в данный договор.
21.2. Не критично, главное чтобы запрета на регистрационные действия на авто не стояло в ГИБДД.
22. Мы с мужем выкупили долю квартиры у брата. В договоре купли-продажи был пункт, что он обязуется выплатить свою половину долга (квартира досталась нам от матери с долгами). По одной платежки он оплатил, за горячую воду, а вот за квартиру платить не хочет. Решил улететь и оставить этот долг на нас, судя по всему. Что в таком случае делать?
22.1. Здравствуйте Анна
Надо полагать, что это обязательство, а соответственно должно быть исполнено, - обращайтесь в суд, без вариантов.
23. В наследство достается квартира, на которую есть только договор Купли-продажи с совхозом от 2001 года. Напишите, пожалуйста, какие действия необходимо предпринять наследникам, чтобы получить квартиру в собственность?
23.1. Получите выписку из МФЦ, Росреестра насчет квартиры о праве собственности наследодателя..
И обратитесь к нотариусу.
24. В июне 2019 года купил машину перекупа. Он сказал что все нормально. Машина простояла в гораже у меня год я не ездил потомучто на ней запрет оказался. И недавно я ее завел проверить и оказалось что бензин и тосол попадает в масло, в связи с этим двигатель может заклинить. Про неисправности перекуп мне не сообщал. КАк написвть исковое заявление и вернуть свои деньги, рпсторгнуть дкп. И какая вероятность что я выйграю суд.
24.1. Здравствуйте. Вам сразу нужно было писать претензию и расторгать договор купли продажи из-за запрета регистрационных действий. Безусловно это нужно делать если у Вас есть все документы.
Исковое заявление может составить юрист исходя из обстоятельств Вашей проблемы и документов, услуги платные.
25. У меня комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире, в договоре о купли-продажи написано общая долевая собственность. Имеет ли права второй собственник комнату сдавать без согласия соседей. Квартира точнее комнаты приватизированы.
25.1. Да, имеет право сдавать в найм свою комнату в коммунальной квартире без согласия собственников других комнат. В договоре купли-продажи обязательно указано какая именно комната как самостоятельный объект недвижимости закреплена за собственником доли в праве собственности на квартиру и передается продавцу.
25.2. Не имеет права сдавать, если квартира в долевой собственности и не определн порядок пользования местами общего пользования. (ст. 247 ГК РФ)
По сложившейся судебной практике в Санкт-Петербурге, иски участников общей долевой собственности или нанимателей в коммунальных квартирах о выселении вселенных квартирантов другими сособственниками без из согласия, удовлетворяются.
26. Как можно быстро переоформить недвижимость на другого члена семьи (договор купли-продажи или дарственная?), с чего нужно начать и куда обратиться?
26.1. Лучше всего оформить договор дарения, а затем обратиться с ним в МФЦ или Росреестр.
С уважением.
26.2. Здравствуйте!
Здесь нужно ответить на некоторые вопросы, чтобы понять, какой вариант вам подходит, но это возможно только в рамках полноценной консультации.
Если говорить в общем, при дарении в некоторых случаях требуется нотариус, иногда платится налог, то же самое и при купле-продаже.
27. Я заключил договор купли-продажи на участок и дом в МФЦ, могу ли я отсрочить регистрацию для получения сельхозипотеки, а потом сделать новый Договор купли-продажи и зарегистрировать (продавец не против)
27.1. Совместно с продавцом подайте заявление о возврате документов без регистрации. Правда, при этом Вы потеряете половину оплаченной госпошлины. Есть ньюансы. Если Ваша покупка была оформлена с использованием кредитных средств - тогда и от банка (кредитора) требуется согласие.
Но будьте готовы к тому, что регистрация уже прошла. Ведь рассмотрение документов начинается со следующего дня после приема.
28. Я подписал договор купли-продажи на покупку дома, с какого момента я являюсь владельцем? После подписания или регистрации на свое имя?
28.1. Договор вступает в силу с момента подписания, если иное по условиям не предусмотрено самим договором (ст. 420 ГК).
29. Купили диван, оформили на него кредит. Диван нам ещё не доставили, но мы хотим отказаться от покупки и вернуть деньги. Вернут ли нам деньги, если продавец забыл выдать нам чек? Есть только договор купли-продажи и кредитный договор.
29.1. Конечно же вернут и напишите им досудебную претензию если откажут.
29.2. Можно обменять, напишите сначала претензию. И отправьте ее заказным письмом,
Согласно ст. 25 ФЗ «О защите прав потребителей» (ЗОЗПП), покупатель может обменять диван, если тот не подошел по размерам, форме, габаритам, расцветке и иным параметрам.
30. Машина грузовая приобретена в браке, но муж её переоформил на маму (договор купли продажи). Если ли у меня шанс выиграть дело, доказать, что без моего разрешения?
30.1. Да, шансы определенно есть. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ст. 35 СК РФ). Ваше право требовать признания сделки (договора купли-продажи) недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о совершении данной сделки.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Договор купли-продажи автомобиля и основание для его расторжения

вчера в 11:58
171 просмотров
В ст. 454 ГК РФ говорится о том, что такое договор купли-продажи (ДКП), это разновидность документа, подтверждающего передачу прав собственности от продавцов к покупателю.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Арест на автомобиль, которого больше нет. Но налоги остались!

06.02.2020 в 15:21
2520 просмотров
На днях прочитала очень интересную статью Кушир Анны Владимировны«Как снять арест, наложенный на автомобиль?
Комментарии (45)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Росреестр - удивительное рядом...

05.02.2020 в 20:03
483 просмотров
Не устаю удивляться проблемам, которые подбрасывает мне время от времени практика. Вроде бы много уже повидал, но удивительного еще предостаточно в нашем правовом поле.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Геополитические весы: Берингов пролив - линия борьбы России и США

03.02.2020 в 15:53
179 просмотров
Верхняя палата Российского парламента, Совет Федерации, провёл недавно «закрытые» слушания касательно выполнения нашим государством символического "соглашения Шеварднадзе-Бейкера".
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как купить квартиру дешевле, чем хочет продавец

02.02.2020 в 14:05
2892 просмотров
Хотите купить квартиру и при этом сэкономить деньги? Тогда ищите такие объявления, где будут написаны волшебные слова «торг уместен».
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Цена авто по договору не принимается в расчет страхового возмещения, если эксперт не установил иное

28.01.2020 в 14:09
365 просмотров
Жили-были два автовладельца. Они даже не были знакомы, но однажды, судьба свела их в трагическом ДТП.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налог при продаже квартиры. Как рассчитать

27.01.2020 в 13:18
409 просмотров
Очень часто мои клиенты задают вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры (в принципе любого недвижимого имущества)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как обманывают при покупке автомобиля — самые страшные схемы

20.01.2020 в 13:43
571 просмотров
На телевидении в новостях довольно часто говорят про салоны обманщики, которые под предлогом договора купли-продажи подсовывают кредитные договоры и стоимость автомобиля удваивается, но существуют и другие еще более страшные жулики.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что следует проверить перед тем, как внести аванс или задаток за квартиру

20.01.2020 в 09:45
338 просмотров
Покупка недвижимости почти что всегда идёт по одинаковому сценарию. Покупатель выбирает объект недвижимости, просматривает варианты, выходит на переговоры, авансирует недвижимость, готовится к сделке, после чего заключается договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )