Договор мены

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Договор мены. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Договор мены, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 50 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Как заключить договор мены
  • Продажа квартиры по договору мены
  • Регистрация договора мены
  • Договор мены услугами
  • Договор купли продажи мены
1. Я имеют право на налоговый вычет по договору мены? Спасибо!
1.1. Да, конечно. К мене применяются правила как и для купли-продажи.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Стоимость дубликата договора мены на квартиру. Оригинал утерян, копия есть.
2.1. Здравствуйте Татьяна!
Если право собственности на жилое помещение (квартиру) на основании договора мены зарегистрировано в Росреестре, собственник жилого помещения имеет право обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче заверенной копии договора мена в установленном законом порядке, уплатив госпошлину в размере согласно Приказу Министерства экономического развития от 10 мая 2016 г. N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, зарегистрированному в Минюсте России 21 июля 2016 г. N 42937. Размер госпошлины уточнить можно в любом МФЦ.
3. Договор мены (равноценный) облагается налогом?
3.1. Договор налогом никогда не облагается. А вот доход от продажи имущества (к мене применяются правила купли-продажи), которым собственник владел менее минимального срока, налогом облагается. Нужно смотреть срок владения имуществом обеими сторонами и по какой сделке ранее имущество было приобретено в собственность (минимальный срок может быть три года или пять лет). Смотрите ст.217.1, 220 НК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Договор мены


Отзывы о юристах по теме Договор мены

отзыв от: Маргарита Андреевна
20.02.2020 04:09
Общая оценка
Фирм в Москве очень много ребёнок маленький искать разьезжать особо времени нет Спасибо за Ваш отзыв я думала может на сайте подскажут или напишут к кому обратится.

отзыв от: Максим
19.02.2020 23:54
Общая оценка
Отличный ответ! Благодарю Вас! Обязательно отпишусь Вам на Вашу личную электронную почту и сообщу, чем и как разрешится данная неоднозначная ситуация. ps. Несвоевременная оплата - не всегда «неправомерное поведение». Можно попытаться же убедить суд в «тяжёлой жизненной ситуации».

4. Мене нужно сформулировать договор о аренды квартиры.
4.1. В интернете много образцов. Подготовка юристом на платной основе. Есть опыт в составлении договоров аренды квартиры. Либо риэлтор сам составит вам при сдаче каартиры.
5. При общедолевой собственности что лучше оформить договор купли продажи или мены.
5.1. Татьяна Дмитриевна! Каждая ситуация строго индивидуальна. При сделках с недвижимостью, конечно, безопаснее заключать договор мены, чтобы подстраховаться реституцией, ибо в ряде случаев при купле-продаже даже добросовестный приобретатель может оказаться ни с чем. Действовать же при заключении подобных сделок без помощи грамотного юриста - вообще безумие!
Всех благ!
6. При договоре мены должна ли я платить 13% , квартира в собственности более 10 лет.
6.1. Нет, если речь идет о НДФЛ. Имущество, находящееся в собственности столь длительный срок, освобождается от налогообложения этим налогом, при его продаже.
7. Здравствуйте. Хотим купить квартиру. Но у хозяйки есть только договор мены на нее.
7.1. Договор мены является главным правоустанавливающим документом на квартиру. Но если право по нему не зарегистрировано в Росреестре, это всего лишь "пустая бумажка".

Не покупайте ничего без сопровождения юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором.
8. Я купил квартиру в пятиэтажке в июле 2015, в 2016 приняли закон согласно которому срок продажи без налога увеличили до 5 лет, в 2018 был договор мены с городом Москва по Ренновации. Если я сейчас продам квартиру, нужно ли платить налог?
8.1. Нет, при реновации срок считается с даты приобретения права собственности на прежнюю квартиру.
9. Нас 4 долевых собственника по наследованию, в частном доме и в квартире, которая признана аварийной. Свидетельства о праве на собственность никто из нас не оформлял, но есть свидетельство о праве наследования. Хотим заключить договор мены по аварийной квартире с администрацией, но один из дольщиков отказывается от заключения договора мены. Как возможно оформить договор без согласия 4 дольщика, есть ли возможность решить этот вопрос через суд?
9.1. Спор возможно разрешить только в судебном порядке.
9.2. Если дом не признан аварийным, то сначала зарегистрировать свое долевое право собственности тем наследникам, которые желают этого. Если аварийным уже признан, то право собственности на недвижимость не зарегистрировать. На основании свидетельства о праве на наследство наследники вправе получить от администрации денежную компенсацию за свою долю. Без согласия всех наследников заключение договора мены невозможно.

10. В 1986 жили с матерью в 2 к кв. Государственной. Затем она авшла замуж.
Обменяли 2 к на 3 к кв. По просьбе матери у председателя колхоза. И в 1992 приватизировали 3 к договором купли продажи на мужа, моего отчима.
В 2011 оформила мать на себя квартиру. Коммунальные платежи приходили на её имя.
В июне 2019 она умерла. Отчим в сентябре 2019 регистрирует квартиру на себя.
Удасться ли отсудить мне как сыну 1/2 доли, а не 1/4 если как-то связать её с меной.
10.1. Здравствуйте. Была мена, приватизация или купли-продажа в браке? (Извините, не совсем понятно).

Если Ваша мама была титульным собственником, а право собственности наступило по договору дарения или меня, то Вам причитается 1/4 доля. Поскольку у супруга умершей - 1/2 доля супружеская и 1/2 доля по закону.
11. Можно ли заключить договор мены по договорам ДДУ с обеих сторон? Сделать 1 договор, а не 2 договора переуступки.
11.1. Нет, конечно - меняться можно товаром, а не обязательствами.

Статья 567 ГК РФ. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
12. Как лучше оформить сделку с недвижимостью чтоб минимизировать налог по договору дарения или мены или продать за минимальную цену а недостающую цену передать черным налом?
12.1. Если не родственники то по практики никак. Везде плюсы и минусы и большие риски. Зависит от конкретики.
12.2. Чёрным налом а если что то не так деньги вернёте что указаны в договоре и все дарение составьте грамотный договор и через мфц зарегистрируйте.
13. Купили квартиру с помощью маткапитала, полгода назад, доли детям ещё не выделены, хотим сделать договор мены на дом, и выделить доли уже в новом доме. Юридически есть ли за это какая-то ответственность?
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. На сайте гос услуги в ПФР у меня 151 бал по пенсионному калькулятору я посчитал себе пенсию. Когда пришло время я пошёл в пенсионный фонд, мене насчитали пенсию меньше. Интересуюсь почему меньше, мене сказали что вычли четыре года, когда я работал по договору подряда, года 1987 по 1991 г хотя в трудовой книжке это всё записано.
14.1. Не согласны с решением районного ПФР, то обратитесь в ПФР Пермского края с жалобой, а затем уже в суде можете защищать свои права.
15. По программе переселения из аварийного жилья переехали в новую квартиру. Договор мены оформлен 30 декабря. Паспорта находятся на прописке по новому адресу. Должна ли я оплачивать комунальные услуги за январь по старому адресу?
15.1. Ирина добрый день. Вы оформили договор мены 30.12. Когда вы были сняты с регистрационного учета по данному адресу тогда и прекращается ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги, если в договоре мены не установлено иное. Оплата может быть не месячная, а за фактическое количество дней проживания. По новому адресу вы начнёте оплачивать часть коммунальных услуг со дня регистрации месту жительства, а часть: содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, вывоз ТБО со дня регистрации права собственности аз жилое помещение.
16. Я взял кредитную помощью в восточном банке на 3 месяца я её выплатил по договору обещали мене исправить кредитную историю и дать кредит с того момента как я погасил кредитную помощью прошло 3 месяца а так не чего и не изменилось не историю не исправили не кредит не дают получяеца я свои деньги просто так вбухал.
16.1. Получается так. Но чтобы затребовать с них деньги обратно за неоказанную услугу, необходимо изучить договор и то, что они обещали.
17. Мне отказали в приеме документов на РВП опираясь на то, что медицинский сертификат необходимо донести в течении 30 дней после подачи документов, хотя договор мне даже не дали толком прочесть, торопили подписать и все. Как оказалось в договоре это прописано, а на рукха у мен даже его нет.
17.1. Какой договор и скем заключен?
18. Вопрос вот какой:20 мая 19 г произошел договор мены с местной админ, они забрали мою кв,а мне отдали свою. А квитанции об оплате так и идут на мое имя, могут все эти службы подать на меня в суд за не уплату комунальных услуг? Ведь квартира уже не моя.
18.1. Лицевые счета открыты на Ваши данные. На основании договора мены Вам необходимо по заявлениям закрыть лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях и ИВЦ, а также произвести перерасчет с учетом сделки - мены. В новом жилье откройте новые лицевые счета, иначе попадете на "нормативку" с К-1,5 не шутите. Установите счетчики и поставьте их на учет. Успехов.
19. - хочу развестись с мужем алкоголиком. Живем в квартире, которую выкупаем в собственность. Квартира находится по договору в долевой собственности, у каждого члена семьи 1/4 часть. Договор мены на квартиру был, оставшуюся часть выплачиваем. После развода хочу продать квартиру, выкупив ее полностью. Но муж против продажи, что делать?
19.1. Вы сможете продать только свою долю. Если муж не хочет продавать свою долю, это его право. Заставить его невозможно даже через суд.
19.2. Здравствуйте! К сожалению, вопрос может быть решен только по договоренности, в противном случае Вы вправе распорядиться только своей долей. Удачи Вам и всего самого доброго.
19.3. Добрый день! Принудительно может быть выкуплена малозначительная доля, в судебном порядке.
20. Есть 3 х ком. квартира, 2 собственника по 1/2 у каждого (решение судо по договору мены), счета ЖКХ тоже разделены судом. Один собственник на контакт не идёт, правом выкупить долю не воспользовался. Другой собственник продаёт свою долю. Вопрос может тот кто купит прописать я там и как то разделить квартиру, что бы там проживать?
20.1. Покупатель вправе будет прописаться в квартире без согласия второго собственника и проживать в квартире. Можете определить порядок пользования квартирой.
21. Возможен ли договор мены между мной и моей семьёй (жена и двое несовершеннолетних детей) и моей сестрой.
Из органов опеки разрешение на мену дали. А нотариус говорит что нельзя.
21.1. Александр, действующим законодательством не запрещено производить мену между родственниками, можете обратиться к другому нотариусу либо просить отказ и обжаловать его через суд.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
22. В колодеце прорвала трубу, наш дом затопило по окна. Суд первой инстанции посчитал не нужным нам оплачивать ущерб в виде ремонта так как дом был признан не пригодным для проживания перед затоплением водоканалом. В доме проживал инвалид 1 группы в связи с этим администрация предоставила другое жилое помещение по договору мены, суд сослался на то что дом ремонтировать не будем поэтому отказано в ущербе ремонта. Это правильно? Оценочная компания оценивала ущерб в связи с учетом износа.
22.1. Здравствуйте Татьяна.
Если Вам предоставили другое жилье, то следовательно, вы утратили право на предыдущее (затопленное). Таким образом, возмещать ущерб Вам не обязаны.
23. Вопрос такой: я 25 лет живу в квартире и плачу налоги и коммунальные услкуи. Сейчас возник вопрос о собственности, но кроме карточки учета, где написано, что был Договор мены и что я 100% собственник, других документов нет Посылала запрос в Росреестр-пишут собственник не указан. В МФЦ сами не знают куда обращаться, кто говорит в архив Росреестра, кто говорит, что отфутболят. Что делать? Помогите пожалуйста.
23.1. Запросите в МФЦ в окошке Департамента городского имущества сведения. В Росреестре сведения только с 1998 года.
24. Мой отец с бабушкой заключили год назад договор мены. Поменяли дом на квартиру. Может ли быть расторгнут договор, в случае того, что бабушку переубедили другие родственники? Спасибо.
24.1. Добрый день!

Такого основания как "передумала" для расторжения договора мены нет.


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 567.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
25. Если я являюсь собственником кв по договору мены от 10 октября 1997 года нужно ли мне регисьрировать право собственности для сделки купли продажи.
25.1. Это основное так как без выписки о том что вы собственник картиры вы никогда не зарегестрируете договор продажи квартиры.
26. У собственников права есть вообще? В 2000 прописала сестру в комнату в коммуналке, как опекаемую. Получила новую кв.по договору мены. Так эта за моей спиной прописалась, хотя у самой кв.есть. Что за беспредел!
26.1. Вы можете снять ее с регистрации в судебном порядке.
26.2. Кто незаконно ее зарегистрировал без Вашего согласия? Иск к обоим: и к сестре, и к виновнику.
26.3. Если Вы собственник, то иск в суд о выселении, признании не приобретшей право пользования.
26.4. Елена, здравствуйте.
Нужно разбираться, на каком основании сестра оформила регистрацию в квартире без согласия собственника. Возможно, имеют место нарушения со стороны должностных лиц.
В любом случае Вы вправе обратиться в суд и снять сестру с рег. учета. Важно правильно сформулировать требования в иске, они зависят от того, вселялась ли сестра в квартиру и на каком основании получена ею регистрация.
27. Мы получили разрешение в опеки на договор мены но решили потом сделать дарственную, мы должны переписать заявление в опеку или мы можем это озвучить у нотариуса и оформить дарственную в место договора мены?
27.1. Ну, нет, конечно.
Дарить имущество детей запрещено.
Вам же дали разрешение на конкретную сделку, а не на дарение..
28. Я с бывшем мужем имею общую квартиру. 2/3 его,1/3 моя. также у меня 2 комнатная квартира в собственности, но там проживает моя мама, ей 70 лет. Мы хотим через договор мены поменяться жильём. Я отдаю ему 2 комнатную квартиру, он мне свои 2/3,но мама не желает выписывать я и переезжать как можно поступить.
28.1. Добрый день. Если ваша мама не является собственником квартиры то здесь все зависит от того насколько для вас важно её мнение...
Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вправе распоряжаться ей как хотите, согласие зарегистрированного в ней лица не обязательно, даже если у неё есть право бессрочного проживания в данной квартире.
С бывшим мужем вы можете заключить любой договор (мены, дарения, купли-продажи), но получая Вашу квартиру ему придется снимать вашу маму с регистрационного учета (выписывать) и выселять через суд, если она добровольно не выпишится и не съедет.
29. Квартира в собственности 2 года. Дом подлежит отселению и сносу по Гос. программе "Жилище". Получение новой квартиры оформляется через Договор мены с городом. Что обязательно д.б. прописано в этом договоре мены, чтобы получить имущественный налоговый вычет, равный выкупной стоимости изымаемой квартиры. Инспекция ФНС отвечает уклончиво, пожалуйста, не будьте как ИФНС, дайте прямой ответ, пожалуйста.
С уважением,
Алла.
29.1. Чтобы дать конкретный ответ нужен конкретный вопрос...
Исходя из Вашей ситуации никакого вычета быть не может - квартира в собственности 2 года, Получение новой квартиры оформляется через Договор мены.
30. Можно ли в суде доказать, что кредитный договор это сделка мены между банком и физ. лицом.
30.1. А что такое предоставляет в замен заемщик? Если не секрет?
30.2. Нет, кредитный договор - это договор займа (Глава 42 ГК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских