Юридическая социальная сеть 9111.ru

Договор найма

У нас муниципальная кв. Моя бабушка хочет переоформить договор соц найма на меня, какие док ты для этого нужны?

ответ юриста

- надо обратиться к собственнику жилого помещения - в Жилищный отдел Департамента городского имущества г.Москвы;
- написать заявление о смене ответственного квартиросъемщика;
- после чего будет принят нормативно-правовой документ и вы станете ответственным квартиросъемщиком...


ответ юриста

Обратиться вместе с бабушкой в ДГИ г. Москвы и написать заявление.


Краткое содержание:

1. У меня под опекой внучка 2002 г.рождения, мне по программе переселения из ветхого и аварийного жилья предоставили жилое помещение и в договор соц найма вписали, что со мной вселяется внучка. Вопрос-законно-ли это?
И вдруг опека снимает её с очереди на получение жилья как ребёнка со статусом сирота.
Мама лишена род. прав Папы нет. Прошу вас ответить мне.
ответ юриста

1.1. Ребенок имеет право на жилье. Поэтому в договоре соц найма ее не могли не вписать. Статус сироты она не теряет, опека не имеет права снимать ее с очереди.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Я инвалид, сейас 3 группа, образовалась за должность за коммунальные услуги. Имею ребёнка 16 лет, воспитывают одна. Договора соц найма нет но за квартиру нужно платить. Как мне быть в такой ситуации?
ответ юриста

2.1. Заключите соглашение о погашении долга, чтобы избежать приостановление услуг и взыскание в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартира была приватизирована, затем приватизация была признана недействительной. Квартира была передана в муниципальную собственность. Договор социального найма после приватизации перестал быть актуальным. После признания приватизации недействительной должен ли муниципалитет заключить новый договор соц найма или станет действовать первоначальный договор соц найма?
ответ юриста

3.1. Должен действовать первоначальный договор социального найма, поскольку при признании сделки нелействительной стороны возвращаются в первоначальное положение в соответствии со ст.167 ГКРФ

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

3.2. Действует старый договор социального найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

3.3. В зависимости от того как как квалифицирует, имеющийся договор суд, если суд говорит о недействительности договора, стало быть так и есть. Обжалуйте решение суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Проживаю в квартире 27 лет. 20 лет назад наш дом передали из ведомства городской администрации, мы получили лицевой счёт, но договор социального найма нам не оформили. Теперь хотят выселять, подают в суд. Что делать.
ответ юриста

4.1. Изучите судебную практику к ст. 234 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Может ли арендатор рассчитывать на возврат депозита по договору найма квартиры при преждевременном выезде? Оповещение арендодатель получил более чем за месяц.
ответ юриста

5.1. Необходимо смотреть условия договора, как там прописана и какова причина выезда. Если все условия соблюдены, в том числе и предупреждение за месяц о выезде, тогда да, должен быть произведён возврат.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Может ли мать лишенная родительских прав проживать под одной крышой с совершеннолетними детьми, если по договору соц найма дочь является главным нанимателем? И можно ли через суд узаконить планировку, если не в собственности, и если в договоре числится мой брат которому нет 18
ответ юриста

6.1. Могут жить под одной крышей. А где же жить, если нет другого жилья?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Старший сын является 100% собственником 2-х комнатной квартиры. Я мама обратилась в соцзащиту для предоставления субсидий на жкх мне с младшим сыном. Собрала все необходимые документы (справка о зп и тд). Был составлен договор жилого найма со старшим сыном на пол года. В субсидии мне отказали, ссылаясь на то, что комнаты в нашей квартире не изолированные. Правоправны ли действия работников соцзащиты? Проживаем в г. Иваново Ивановской обл. СПС!
ответ юриста

7.1. Да в праве.
Согласно ч. 11 ст. 159 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020) Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Квартира, неприватиз. Договор найма на маму. Она умерлатам прописаны сноха, двое детей 25 и 20 лет, внуки 5 л и 1 год, квартира призн. Аварийной, идет под переселение, они ничего не хотят делать, можно ли мне (дочери) я там непрописана, заключить договор найма на себя и начать делать документы, а то квартиру заберут, как мне быть, раз им ничего не надо, я не знаю что делать может есть выход какой то.
ответ юриста

8.1. Можно да.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

8.2. Вы не пишите договор какого найма заключен. Только собственник имущества решает заключать ли ему договор найма или не заключать, узнавайте у собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Если пришла комиссия по смени счётчиков на воду, нужно ли им показывать договор найма и зачем?
ответ юриста

9.1. Если попросят.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Дейсвителен ли договор агенства о найме жилья если он пописан только нанимателем и хозяином квартиры, подписи агента и печать агенства отсутсвует.
ответ юриста

10.1. действителен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Договор социального найма на комнату в общежитии был оформлен на моего мужа. В этот договор включены его дочь и внучка. После смерти мужа могу ли я, жена, переоформить договор на себя, т.к. дочь и внучка в данной комнате не проживают, живут в другом районе. Я в этой комнате не зарегистрирована.
ответ юриста

11.1. Переоформить договор соц. найма возможно только на того, кто зарегистрирован в жилом помещении с согласия остальных зарегистрированных.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

11.2. Пропишитесь там для начала и заключайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

11.3. Регистрируйтесь в комнате по месту жительства и подавайте заявление о заключении с Вами договора социального найма ст.60 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Мать сдавала у квартиру с 2013 года. Наниматель не платил долгое время. Мать умерла в 19 году, я наследник. Наниматель написал расписку и обязался заплатить сумму долга. Но сам договор не продлевался, он просто жил, и единственное доказательство это расписка. Но суд отказал мне, указав, что в расписка нет ссылки на договор. Разве нужно подтверждать, что расписка составлена к договору найма жилья, хоть и нет его пролонгации.? Чем подтвердить?
ответ юриста

12.1. Надо читать решение суда чтоб дать ответ на ваш вопрос обратитесь в раздел личных сообщений.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

12.2. Из вопроса не понятно что указано в расписке и что отвечать вам в полном объёме, нужно знакомиться с текстом расписки и судебным актом, так же с вашим иском и понимать, возможно вы неверно заявили требования или суд применил неверно нормы права. Жалобу на решение суда нужно подавать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Есть ордер на бабушку и двух ее детей. Бабушка умерла и один ребенок (отец мой). Остался только один ребенок, Дядя который тут не жил никогда но в ордере он остался один из ныне живущих. Прописаны в квартире три человека я, мать и сестра. Говорят что скоро дом под снос пойдет из за аварийного состояния. Договора о социальном найме нет. Можем ли мы остаться без квартиры?
ответ юриста

13.1. Иркутск!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1)Ордер является срочным документом только для вселения в квартиру срок действия которого составляет от 5 до 10 дней;
2)Регистрация гражданина в жилом помещении позволяет гражданину проживать и пользоваться всеми бытовыми удобствами квартиры неограниченный СРОК!

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.07.2020 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мой брат сирота ему пришёл отказ о постановление на очередь получение жилья, тк. прописали в 2018 г моего мужа и ребёнка. Могу ли я подать в прокуратуру? Или это по закону? Квартира по договору найма 44 кв прописана 4 человека.
ответ юриста

14.1. А основание отказа можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

14.2. Если были нарушены права брата, он может обратится в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Имеют ли право, выселить меня из квартиры, относящейся к служебному фонду МО, если трудовых отношений с МО не имел, проживаю в квартире по договору найма жилого помещения. Договор оформлен на основании решения суда в октябре 2004 года, в настоящее время не сохранился. Имеется постоянная регистрация, запись в домовой книге и оформлен финансово-лицевой счет.
ответ юриста

15.1. Имеют право, но по суду. В суде просите истребовать решение суда по предыдущем делу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

15.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так и получите это решение суда по вашему заявлению. Заплатите Госпошлину, дело поднимут из архива, судья его заверит и выдаст на руки. Без этого решения вас могут выселить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Муниципальное жильё. Прописана я, мой несовершеннолетний сын, жена моего покойного отца. Он был квартиросъёмщик, и договор найма пока не переделан на другое имя. Квартира 1-комнатная. Договорились, что жена покойного выпишется за некую сумму, которую я ей выплату. Ей 77 лет, она инвалид 2 группы. Выписаться собирается к дочери. Но у меня нет доверия этому человеку. Не сможет ли она, выписавшись, получив деньги, впоследствии вернуться на прежнее жильё?
ответ юриста

16.1. Только если в суде сможет доказать, что ее заставили это сделать в результате заблуждения и угроз. Но тут спорно, смотря чем будет аргументировать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

16.2. Оксана, теоретически снова вселиться в квартиру она может только с вашего согласия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. У нас муниципальная кв. Моя бабушка хочет переоформить договор соц найма на меня, какие док ты для этого нужны?
ответ юриста

17.1. - надо обратиться к собственнику жилого помещения - в Жилищный отдел Департамента городского имущества г.Москвы;
- написать заявление о смене ответственного квартиросъемщика;
- после чего будет принят нормативно-правовой документ и вы станете ответственным квартиросъемщиком...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

17.2. Обратиться вместе с бабушкой в ДГИ г. Москвы и написать заявление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Мы семья военнослужащих, у нас несовершеннолетний ребенок. Прописаны все трое в части. У нас заключен договор социального найма на квартиру (служебное жилье). Сейчас нам надо сдавать эту квартиру, предоставив справки об отсутствии задолженности по ЖКХ. В ТГК 14 (теплогенерирующая компания) кроме данных по счетчику у нас потребовали справку с паспортного стола о том, что ребенок не прописан в служебной квартире. Насколько правомерно такое требование?
ответ юриста

18.1. Екатерина! Это требование правомерно, в силу того, что несовершеннолетний ребенок не может быть снят с регистрационного учета без согласия родителей и (или) "в никуда".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Я с 2007 года живу в общежитие, договора соц найма нет, с мужем в разводе, есть дочка 3 годика. Получила сертификат 300 тысяч за первого ребенка, чтобы не потерять деньги хотела купить долю у мамы. В скором будущем общежитие в котором сейчас живем должны передать городу и будет возможность приватизировать. Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату если куплю долю? Не скажут ли, что мне есть уже где жить?
ответ юриста

19.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не сможете вы потом ничего приватизировать, так как у вас будет жильё.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20. Имеют ли юридическую силу договор найма жилья написанной от руки.

ответ юриста

20.1. Да, имеет силу, если соответствует нормам закона.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21. Документ, подтверждающий право проживания. Договора найма - достаточно?

ответ юриста

21.1. Владимир!
Уточните, для каких целей и куда именно нужно предоставить данный документ?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22. Нужен идеально составленный договор найма квартиры. Я - арендодатель.

ответ юриста

22.1. Для составления договора нужна информация, какие именно условия вы хотите отразить в договоре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

22.2. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения и пояснить, что значит идеальный и определиться по условиям.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23. Можно ли разделить договор социального найма на квартиру между бывшими супругами?

ответ юриста

23.1. Нет, такой договор разделить не можно. Можно разделить лицевые счета.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24. Подлежит ли разделу квартира по договору найма при разводе.

ответ юриста

24.1. Нет, такая квартира разделу не подлежит, тк. не находится в собственности супругов.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

24.2. Александр
Судя по всему вы снимаете квартиру и намерены развестись, в таком случае квартира как была в собственности того кто вам ее сдал, так и останется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

24.3. Нет, поскольку не является собственностью супругов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

24.4. А как Вы решили разделить чужую квартиру между собой? Это не Ваша собственность, прав на нее не имеете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Нужно ли заверять договор найма у нотариуса?
ответ юриста

25.1. Да лучше всего. Оно будет иметь силу судебного решения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

25.2. Какого найма? (статьями: 671 и 677 ГК РФ) физических лица могут заключить договор найма помещения. Его не нужно заверять нотариально. Договор достаточно составить в простой письменной форме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Заверяется ли договор найма жилья, предоставляемый для субсидии в соцзащиту.
ответ юриста

26.1. Договор найма жилого помещения подлежит государственной регистрации, если срок найма в договоре установлен более года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Как сейчас в условиях карантина можно оформить Договор найма жилья у нотариуса.
ответ юриста

27.1. Нужно узнать, работают ли у Вас нотариусы. Например, в Свердловской области разрешили работать нотариусам по предварительной записи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

27.2. В данный момент нотариусы Ивановской области работают в режиме «дежурных нотариальных контор» по предварительной записи.
С режимом работы можно ознакомиться на сайте Ивановской областной нотариальной палаты.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно ли оформить договор социального найма жилья в мфц? Если нет, то где?
ответ юриста

28.1. Вам надо обратиться к собственнику квартиры, то есть в администрацию муниципалитета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Что объединяет договоры найма жилого помещения?
ответ юриста

29.1. Мария, что вы имеете в виду? И о каких конкретно договорах идет речь?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Если оформлять договор найма, надо прописывать человека?
ответ юриста

30.1. Да, обязательно - по месту пребывания (временная регистрация).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

сегодня в 16:14
56 просмотров
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления)
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Договор найма. Как защитить интересы собственника. Полезные советы

позавчера в 14:40
506 просмотров
Я уже довольно много материалов написал по вопросам найма жилой недвижимости, и меня регулярно обвиняли в том, что я однобоко подхожу к вопросу, защищая лишь интересы нанимателя, забывая о том, что у собственника так же есть интересы, которые неплохо было бы защитить.
Комментарии (74)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как риелтор снимал себе квартиру через другого риелтора. Несмешная комедия

12.07.2020 в 14:49
2345 просмотров
Сегодняшняя статья навеяна недавним личным опытом.Менял с семьей квартиру, сняли побольше. Специфика в том, что из-за школы у нас довольно ограничен район поиска, старались искать так, чтобы ребенку было переходить как можно меньше дорог.
Комментарии (102)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Договор найма. Новая схема мошенничества. Это нужно знать!

10.07.2020 в 15:46
5107 просмотров
К сожалению, далеко не всех наймодателей устраивает ежемесячно получать фиксированную сумму за найм квартиры и проблем не знать.
Комментарии (91)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Покупка квартиры как инвестиция: плюсы и минусы. Опыт профессионального риелтора

08.07.2020 в 13:41
2578 просмотров
Купить квартиру под сдачу в аренду – это мысли едва ли не каждого второго человека в России. Плюсы вроде очевидны: один раз купил и всю жизнь получаешь доход.
Комментарии (75)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Комиссию за найм будут платить собственники. Это уже реальность!

07.07.2020 в 13:46
4301 просмотров
Что было и...Карантинные меры, самоизоляция, потеря работы людьми стали спусковым крючком к еще одному изменению, которое давно назревало в обществе, а именно в вопросе, кто платит комиссию агентству недвижимости при съеме квартиры.
Комментарии (63)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда соц. использования

29.06.2020 в 16:15
104 просмотров
Учет граждан, имеющих в соответствии с частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Рынок аренды жилья столкнулся с самым серьезным кризисом. Такого еще не было.

26.06.2020 в 13:21
546 просмотров
Прошедший месяц показал, что ситуация на рынке жилья ухудшилась еще больше, чем можно было предполагать.
Комментарии (89)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Наймодателей ждут тяжелые времена. Такого они не могли предвидеть

17.06.2020 в 13:11
463 просмотров
Меня очень часто спрашивают что будет с ценами на аренду квартир, и какие сроки для понижения или повышения.
Комментарии (48)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Права которые теряет собственник когда отдает ключи квартирантам

15.06.2020 в 19:31
130 просмотров
Визит без предупрежденияСамая большая головная боль всех арендаторов – внезапный звонок собственника (буду через 5 минут)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )