Договор приватизации

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Наша семья многодетная у нас была комната 14 метров на меня мою мать и пять моих детей двое из них совершено летний. Стоим на очереди.

Мы решили приватизировать комнату на моего Сына и мою мать, Я и моя старшая дочь написали отказ в пользу Сына и моей Матери. Подали документы на приватизацию.

И тут нам приходит письмо что мы включены в план на конец 2014 года на квартиру.

И я позвонила в администрацию что бы попросить приостановить приватизацию мне там сказали что это возможно сделать. И продолжить будет возможно хоть через 10 лет. И я про это забыла на время.

В марте 2014 моя мать умирает, у меня три маленьких ребенка и я совсем забыла о приватизации.

Мы получили квартиру от города СПб в ноябре 2014.

В декабре 2014 Я и мой Сын пошли что бы получить или донести документы которые нужны что бы успеть закончить приватизацию до первого марта 2015 года.

Когда нам сказали что приватизация прошла еще в 2013 году. Мы пошли к главному инспектору который нам сказал что в договоре приватизации Моя (Мать скончалась) Сын и два несовершенно летних ребенка.

Я была в шоке, мы спросили можно ли переделать или расторгнуть договор, нам сказали написать заявление о расторжении приватизации № договора и причину по чему мы хотим это сделать.

Через две недели я позвонила и мне сказали что нам отказано в расторжении приватизации.

Где получить копию договора приватизации я тоже не знаю.

Приватизация до первого марта 2015 года если я пойду в суд это на год. Я никак не успею приватизировать свою новую квартиру которую дали на детей. Тем самым дети в новой квартире не смогут стать собственниками и будут делить 14 метров комнату на троих.

Договор соц-найма сейчас на моем сыне прописан только он один в этой комнате.

Можно ли расторгнуть договор приватизации?

Можно ли убрать из договора детей им предоставлена квартира с более большим метражом?

Могу ли я подать документы на приватизацию в новой квартире?

Что можно сделать в этой ситуации? Осталось так мало времени, что на суд нет, не сил не времени.

Заранее спасибо за ответ!


Приватизацию отменить невозможно, равно как и исключить детей из нее. Вопрос - новая квартира по какому договору Вам досталась, напишите дословно как называется договор.


Вопросы и ответы: 74
1 2 3
Задать вопрос

БТИ выдавало ли Свидетельсьво о приватизации комнаты. У меня есть договор о приватизации комнаты в коммунальной квартире от 1998 г.. на котором стоит штамп БТИ о регистрации в 1998 г. Свидетельство о приватизации БТИ нет. Существует ли вообще Свидетельство о приватизации комнаты?

0
Ответить
Цитировать

Ст.69 Федерального закона №218-ФЗ"1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей."

Свидетельства начали выдаваться со дня вступления указанного закона. БТИ свидетельств не выдавала. Штамп БТИ подтверждает установленную законом регистрацию договора приватизации.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В 1995 году при приватизации квартиры был оформлен договор передачи в собственность двухкомнатной квартиры на двух человек: бабушку и несовершеннолетнего правнука. Бабушка умерла в 2010 году. Ее доля по наследству досталась внучке (мне) и дочери (моей тети). В ФМС почему то оформили 1/2 долю на тетю, а 1/4 на меня. Правомерно ли это? Заранее благодарна.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день!

Для того, что ответить на вопрос нужно знать некоторые моменты. Сколько вам было лет тогда? И на момент смерти бабушки где были ваши родители - сын или дочь бабушки? И было или нет завещание?

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Договор приватизации квартиры в собственность в 2014 году не зарегистрирован потому, что вторая сторона не идет на регистрацию препятствует регистрации. Я из квартиры выехала в 2015 году из за неприязненных отношений и развелась в 2016 г. Сейчас бывший муж подал на выселении на основании, что квартира не приватизирована и он является квартиросъемщиком. У меня на руках будет отказ в приватизации 25.05. а, суд по выселению меня 29.05. Как выкручиваться из сложившейся ситуации?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. В данном случае надо участвовать в судебном процессе и доказывать, что Вы в данном случае не отказывались от данного имущества. При этом надо понимать, что жилищные права граждан зависят только от них самих, а в квартире по договору социального найма надо жить или отсутствовать временно, иначе признают утратившей право пользования. Рекомендую Вам обратиться в личку к юристу для составления возражений на иск и проработки правовой позиции (ст. 149 ГПК РФ).

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В 2003 году был заключен брачный договор, согласно которому принадлежащая мужу по приватизации им жилья квартира, мебель, находящаяся в ней и бытовая техника, были переданы мне, а на все остальное имущество, которое приобреталось в браке, распространялся режим совместного владения. В 2005 году это жилье было продано и приобретена другая квартира. В 2006 году приобретенная квартира была опять же продана и куплена другая. В 2014 году мы заключили письменное соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира, мебель и бытовая техника принадлежат мне, мужу принадлежат два автомобиля и небольшое количество бытовой техники и мебели. Т.к. на тот момент это соглашение еще не требовало нотариального заверения, соответственно, к нотариусу мы не обращались. Сейчас мы проживаем именно в этой квартире. Машины им проданы. В 2016 году в отношении мужа возбуждено исполнительное производство по моральным обязательствам (ДТП со смертельным исходом, но попал под амнистию). На момент возбуждения ИП мы подарили квартиру моему сыну и после заключили брачный договор, согласно которому каждый владеет тем, что принадлежит ему титульно. О заключении БД сразу же информировали телеграммами кредиторов (есть оригиналы получения). В феврале 2019 года судом вынесено два определения и решение. Определения: о признании недействительным договора дарения квартиры и признании недействительны БД. Кроме того, суд выделил 1/2 доли в нашей квартире мужу (по заявлению истцов), но в силу того, что для мужа это единственное жилье, отказал в наложении взыскания на эту долю. В силу того, что оспаривались только договор дарения квартиры и БД, заключенный в 2016 году, я не стала предоставлять первый БД и соглашение о разделе имущества, потому как посчитала, что это не является предметом разбирательства. Кроме того, судья попросила истцов в ходе судебного разбирательства в единственном экземпляре написать заявление в произвольной форме о признании недействительным БД. Вопрос: до сих пор определений и решения суда у меня нет, хотя я обратилась с заявлениями в канцелярию суда (есть копии с датой принятия этих заявлений и заявления об ознакомлении с материалами дела). Естественно, как только я получу документы из суда, я буду подавать аппеляцию. Сыграют ли в мою пользу первый брачный договор и соглашение о разделе имущества, если я попрошу их приобщить в качестве новых доказательст?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

На мой взгляд, первый БД однозначно роли не сыграет, поскольку имущество, указанное в нём, уже давно продано, и, кроме того, после этого заключалось соглашение о разделе имущества.

А вот соглашение о разделе имущества следовало предъявлять в суде первой инстанции. Во второй инстанции его суд может не принять в качестве доказательства.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ:

Цитата:1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

С бывшая супругой договорились (словесно) что я отказываюсь от приватизации в доме моего отца (он умер), что б супруга приватизировала на себя и дочку, и за счет дома, она отказывается от алиментов. У нас есть несовершеннолетняя дочь. Я проживаю в другом городе, более 3000 км. Отказался. Всё она делала сама, в том городе я и не появлялся. С дочкой общались и с бывшей женой по телефону. Каждый месяц какие то переводы и подарки дочке были всегда. Прошло пять лет (дочке сейчас 11), и она подала на алименты. На все мои вопросы по поводу договоренности, говорит что я так хочу, ты все равно ни чего не докажешь. Можно ли что предпринять, по сути я и дом отдал, в пользу дочки а сам остался без ни чего (сейчас снимаю жилье). И на алименты она все равно подала!?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день

Как известно устные договоренности к делу не подошьешь, надо заключать нотариальное соглашение по поводу алиментов, кроме того отказ от приватизации это ваше право и к алиментам прямого отношения не имеет.

В принципе возможно. Но дело крайне сложное и стопроцентной гарантии успеха никто не даст.

Вас развели как только можно. Отказ от алиментов Законом не предусмотрен и до исполнения ребёнком 18 летия алименты могут быть взысканы и предъявлен исполнительный документ до исполнения бывшим н/летним 21 года, ст. 21 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Сейчас вам изучать и применять - "Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов" (утв. ФССП России 19.06.2012 № 01-16).

0
Ответить
Цитировать
Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Пожалуйста я вот читала много где о приватизации жилья сиротам если договор специализированного найма то нужно ждать пять лет, а социального найма то можно сразу приватизировать я получила квартиру как сирота в 32 года т.е 25.10.2018 г и у меня договор именно социального найма но там прописан срок 4 года и 7 мес подскажите пожалуйста можно ли мне приватизировать квартиру в данный момент. И могут ли мне разрешить в опеки приватизировать раньше. Спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Нельзя приватизировать квартиру ранее окончания срока договора.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Утерян, а затем найден, оригинал Договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 1993 года. Получен дубликат Договора в 2015 году. Который из них зарегистрирован в Госреестре и в данный момент имеет юридическую силу?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте.

Оба имеют юридическую силу.

Основным документом не является договор, а является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В ноябре месяце 2002 года приватизировала квартиру.

В Управлении Росреестра договор приватизации зарегистрировала только в 8 августа 2015 г.

В мае 2018 года продала квартиру. Надо ли мне платить налог?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день

Ст. 217 НК РФ, - налог платить не придется.

Цитата:3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В договоре дарения квартиры, у Дарителя не указан номер договора на приватизацию, по которому он является собственником квартиры, а есть только запись о наименовании и дате заключения договора приватизации без номера. Будет ли действителен Договор дарения?

0
Ответить
Цитировать

Если договор заверил нотариус, вам не чего переживать.

Здравствуйте, да, будет действителен. Главное чтобы даритель был собственником квартиры и договор позволял идентифицировать объект дарения.

В договоре дарения не обязательно указывать договор приватизации, в данном случае нотариус заверил данный документ, у него вопросов не возникло. Будет действителен в любом случае.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Вопрос: муж, жена, двое совершеннолетних сыновей. Квартира по договору приватизации по 1/2 мужу и жене. Муж умер, т.е его 1/2 делится между женой и сыновьями? И какой размер доль получается от 1/2 мужа. Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Уважаемая Анна! Это математика. Делите 1\2 на троих.

Здравствуйте, жена и дети, как наследники первой очереди, ГК РФ ст. 1142, будут наследовать 1/2 долю наследодателя поровну, в итоге у жены будет 2/3 доли, у детей по 1/6 доли.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение