Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

43 юристa сейчас на сайте
4147консультаций за 24 часа

Договор продажи

Купил автомобиль нерабочий, есть ДКП, росписи пред. Хозяина и моя в птс... пока чинил, прошло три месяца, на учет конечно никак не получилось поставить. Сейчас хотят купить (авто починил, все работает), могу ли продать "договор через договор", т.е. расписаться ниже в птс, составить дкп с новым покупателем и отдать старый дкп (в котором сам покупал авто), НЕ РЕГИСТРИРУЯ в ГИБДД? Чтобы новый покупатель в гибдд предъявил оба дкп и уже сам ставил на учет? Спасибо.

Добрый вечер! Нет, так нельзя. Сначала необходимо поставить на учет, оплатив штраф, за несвоевременную постановку.

Доброго времени суток! Проверить прежний хозяин, не снял ли авто с с регистрации, можно на сайте ГБДД Потом поставить на учет И только после этого подписать ДКП и предать авто новому владельцу!

Договор к/п можно зарегистрировать предъявив подписанные бланки в ГИБДД оплатив страховку.

Купил автомобиль у перекупщиков автомобиль не проверил т.к. в дкп было указано что авто не имеет ни каких обременений. Пришла повестка в суд о взыскании авто банку. Проверил она в залоге на момент покупки мной.
Что делать?

Доброго времени суток! Подать в прокуратуру или в суд на признание сделки недействительной и возврате средств или на мошеннические действия перекупа.

Авто продал без дкп человек пропал налоги идут авто в аресте уфссп утилизировать нельзя что делать.

Продавайте авто только на запчасти.

При покупке квартиры узнали, что она менее 3-х лет в собственности и в договоре купли-продажи продавец хочет указать половину стоимости квартиры.
Сделку совершать боимся.
Можем ли мы вернуть задаток и как это сделать?

Здравствуйте, задаток имеет обеспечительную функцию, в случае отказа от совершения сделки с Вашей стороны он остаётся у продавца в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ. Виесте с тем, если задаток передавался без оформления письменного соглашния, то данное соглашнние можно признать не заключенным, в связи с чем Ваш контрагент обязан будет вернуть сумму задатка.

Конечно, можете. Так как сделка не будет заключена по вине продавца. Задаток он должен вернуть в двойном размере. Просто совет: Не делайте ни одного шага без юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором.

Победитель публичных торгов (процесс банкротства) ,заключил договор купли-продажи объекта недвижимости. Оплатил деньги.

Я подал заявление на оспаривание торгов и обременения. Судья вынесла решение о приостановлении исполнения действия договора купли-продажи и запрет на переписку права собственности. До принятия решения по оспариванию. Однако победитель торгов после принятия судебных актов начал перепланировку внутри здания и использовать объект в коммерческих целях, извлекая прибыль, не вступив в права собственности.

На сегодняшний момент судом отменены торги и расторгнут договор купли-продажи, решение вступило в законную силу.

Вопрос: возможно ли в данной ситуации истребовать с победителя торгов денежные средства

- за незаконное использование объекта в коммерческих целях (аренда) за период эксплуатации объекта недвижимости и земельного участка. С внесением денежных средств в конкурсную массу.

- за уплату налога на имущества за период эксплуатации имущества

- за уплату земельного налога за период нахождения на территории

- о приведении объекта в первоначальное состояние (восстановить демонтированные перегородки).

Налоги уплачивает собственник имущества. В этой части нет. Незаконное использование объекта недвижимости - доказать можно, но вот взыскать, например, упущенную выгоду, будет не так просто. Процесс будет длительный и сложный с т.зр. доказывания. Приведение объекта в первоначальное состояние - реально.

Купила машину 13. 01.19 г, в птс не вписана, страховки не оформила, ездила по дкп, попала в ДТП 15. 01 я не виновата. ГАИШНИКИ выписали штраф 800 р, за то что без страховки. Это правомерно? ?на какую статью ссылаться чтоб не платить штраф и куда писать заявление чтоб пересмотрели этот штраф!

Пункт 2 статьи 4 Федерального закона об ОСАГО обязывает владельца транспортного средства застраховать свою гражданскую ответственность до регистрации транспортного средства, но не позднее чем через десять дней после возникновения права владения им. Следовательно, до истечения десятидневного срока, отведенного владельцу транспортного средства для заключения договора страхования гражданской ответственности, водитель такого транспортного средства имеет право управлять им без соответствующего страхового полиса. Поэтому можете обжаловать постановление об административном правонарушении в районный суд в порядке ст.30.1 КоАП РФ. Если нужно, можете обратиться в индивидуальном порядке к юристу для составления жалобы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купили машину по договору купли продажи, на машину наложен арест, не могу зарегистрировать на себя подскажите что делать.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В данном случае, Вы не сможет её зарегистрировать пока не снимут ограничения. Также имеете право расторгнуть договор купли-продажи статья 450 ГК РФ, так как имеет обременения в пользу третьих лиц.

Был заключён предварительный договор с задатком о купле-продаже квартиры до окончания предварительного договора осталось 2 недели. Что нам нужно делать? Нужно ли писать письмо с уведомлением? Как принудить покупателя оформить основной договор купли-продажи в срок? Заранее спасибо!

Подстрахуйтесь направьте либо ценное письмо с предложением заключить основной договор либо вручите экземпляр предложения под расписку стороне. Принудить можно только бейсбольной битой. А так все, что от вас зависящее, т.е. письмо с предложением Вы направите, вы сделаете, что даст вам право требования в суде.

Если в указанный в Предварительном договоре срок основной договор не будет заключен, В вправе подать иск в суд к Покупателю о понуждении заключить основной договор. В этом и состоит юридическая сила Предварительного договора на основании пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса РФ.

По договору купли-продажи приобрели матрас аскона. Доставили 4.01.2019 г. матрас издает хрустящий звук при надавливании на обшивку матраса! 05.01.2019 г написали претензию в фирменный магазин Аскона на некачественный товар с отказом от товара и возврате денежных средств наличными, так как денежные средства за матрас были уплачены наличным денежными средствами в кассу фирменного магазина. Есть договор. Чек об оплате. При оформлении договора купли-продажи в устной форме покупателем было заявлено что матрас не должен хрустеть, продавцом в устной форме было гарантировано что их фирменные матрасы Аскона не издают хрустящих звуков. Сегодня 15.01.2019 г ответа на претензию нет! Звонили с фирмы Аскона 11.01.2019 и просили предоставить видео о хрустящих звуках матраса, видео было предоставлено средством электронной почты /адрес был выслан. Смс сообщением фирмой Аскона/11.01.2019. экспертизы никакой не проводились. Если придет отказ на возврат денег, какой я имею шанс на признание хруста матраса браком через суд или непредставление недостоверной информации, если разговор с продавцом был в присутствии другого продавца, который скорее всего не будет свидетельствовать в мою пользу! И откажется свидетельствовать в суде!

Зачем ждать отказ, срок на ответ истек, иск в суд нужно составлять.

Я ищу образец заявления о расторжени договора купли продажи с салоном связной, и возврата денег. Телефон не указывают т.к нахожусь в шумном помещении.

Здравствуйте, Сергей Викторович! Что бы Вам помочь позвольте узнать причину расторжения договора, поскольку именно она отличает одно заявление от другого. А так они все имеют один шаблон - на имя генерального директора от вашего имени с указанием адреса и телефона для связи. Раскрываются обстоятельства покупки и указывается причина возврата. Прикладываются копии подтверждающих документов.

Уважаемый Сергей Викторович, здравствуйте! Из недавнего положительного для истца опыта ведения аналогичного дела, могу Вам посоветовать подавать данное заявление скорее, так как будут идти сроки, предусмотренные Законом о защите прав потребителя, согласно которым за нарушение требований расторжения договора, нарушитель будет нести за это материальную ответственность в виде штрафов, пеней и пр., если не выполнит Ваше требование. Вам, конечно, необходимо было раскрыть суть вопроса: что произошло, когда, причины Вашего решения, в чем заключаются нарушения договора купли-продажи, раз Вы требуете его расторжения. Именно на основании данной информации возможно было бы дать Вам конкретный образец заявления. Всего Вам доброго!:)

Да мы и не собирались Вам звонить, заявление пишется в произвольной форме, главное указать что просите и почему;

Пожалуйста рассторгли эксклюзивный договор а агентстве недвижимости о продаже квартиры, но ксерокопия эксклюзива осталась в агентстве. Может ли агенство с ксерокопиеей обратится в суд?

Здравствуйте, может, но суд затребует оригинал либо иные документы, потдверждающие исполнение договора - например факт оплаты цены договора, переписки итд.

Как быть в такой ситуации, приобрели авто через автосалон, имеется договор купли-продажи, в ГИБДД зарегистрирован был новый собственник, проблем не было, через месяц приобретённое авто числилось в угоне. Авто изъято было как вещественное доказательство со всеми документами на авто. Вынесен приговор, однако судьба вещдока в приговоре не определена, указано лишь на решение вопроса в гражданском судопроизводстве. Авто соответственно последнему собственнику не возвращают, указывают на то что он не является законным владельцем. С каким иском обратиться в суд? Право собственности прежним собственником не оспаривается, кроме того им пропущен срок исковой давности. Подскажите пожалуйста как быть! Заранее спасибо!

В суд с иском о признании сделки недействительной, возврате денежных средств, далее Ваши расходы на суд.

Квартира куплена в декабре 2018 года, в ДКП не были прописаны сроки по выписке, тех кто в ней прописан. Оказалось что прописана мать с несовершеннолетним сыном. Другого жилья у них нет, выписываться отказываются. Реально ли выписать их через суд?

Добрый день! Да, вполне реально, нужно подавать в суд исковое заявление о признании их утратившими право пользования (если они в этой квартире, фактически не проживают), если проживают, то о выселении.

Ув. Антон Игоревич, да реально. Необходимо обратиться с иском в суд.

Да. При необходимости можете обратиться за составлением данного искового заявления. Тел. 89042198516

Не заберут ли у меня автомобиль, так как нет дкп?

Здравствуйте, Александр. Транспортного средства Вы действительно можете лишиться (хотя бы на какое-то время до выяснения обстоятельств), если у вас не будет при себе доказательств, подтверждающих, что автомобиль Вам принадлежит, либо подтверждающих, что Вы можете\вправе управлять данным автомобилем, Александр.

Я купил автомобиль, и потерял дкп. Страховку сделать не успел. Что будет если меня остановят сотрудники дпс?

Здравствуйте! Привлекут по ст. 12.3 КоАП РФ.

Я как физ. лицо купил экскаватор у Юр.лица по договору купли-продажи, экскаватор уже был снят с учета физ. лицом, я вписался в ПСМ но не ставил на учет, вопрос как мне без волокиты продать данный экскаватор.
Спасибо заранее.

Здравствуйте Александр. Заключить договор купли-продажи с новым покупателем. И он уже на основании этого договора (а также договора купли-продажи между вами и юр.лицом) будет ставить экскаватор на учёт.

Купили авто 5.01.2019. по ДКП 990000, фактическая рыночная стоимость 300000, по семейным обстоятельствам требуется продажа, при этом нам надо подать декларацию 3 НДФЛ. Не возникнет ли у налоговой вопросы, откуда сумма 990000 (недвижимость не продавал, в дар ничего не получал) так как её не декларировал и почему занижена цена авто.

При продаже своего авто за 300000 т.р не бойтесь указывать в ДКП данную сумму, в данной ситуации Вы вообще будете освобождены от уплаты налога, так как после продажи Вы не получили никакого дохода, а наоборот, ушли в минус. Для того, чтобы Вас освободили от уплаты налога с продажи автомобиля, Вам необходимо подать в ФНС декларацию 3-НДФЛ с приложенными договорами купли-продажи, где будет прописана их сумма, и по ним будет видно, что никакого дохода от продажи Вы не получили. Вопросов у налоговой возникнуть не должно, главное правильно подайте декларацию.

Купил квартиру в многоквартирном доме, 15 лет назад. Был составлен договор купли продажи в котором указано что продавец получил аванс. Оставшуюся сумму передал после полцучения кредита под залог этой квартиры. Каких либо документов подтверждающих передачу оставшейся суммы нет.

Главное чтобы была выписка из ЕГРН если выписка из ЕГРН вы собственник квартиры то никаких проблем с продажей не будет.

Попал в дтп по дкп, стразовой полис не вступил в силу... виновник я... что мне грозит?

Здравствуйте Вячеслав! Вам грозит возмещение ущерба потерпевшему и, может быть, административное наказание за управление ТС без страховки. Всего доброго!

Здравствуйте! Вы можете быть привлечены к административной ответственности, а также Вам необходимо будет возместить ущерб потерпевшему.

Ситуация: продавал квартиру, оформил договор купле-продажи и документы, но передачи денег не случилось в ближайшее время и квартиру заморозил суд. Через год покупатель подаёт иск о том, что я не вернул ему деньги за квартиру. Но он их мне не передавал. Расписки нету. Без расписки, выписки из расчётного счета он может представлять угрозу для меня? Ведь это чистой воды мошенничество.

Здравствуйте, Гость! Во-первых, суд заморозить квартиру не мог, но мог расторгнуть по иску стороны сделки договор купли-продажи и обязать сторон этой сделки вернуть друг другу то, что они приобрели по это сделки. Во-вторых, без расторжения договора купли-продажи покупатель жилья не вправе требовать возврата ему денег, уплаченных им за квартиру по договору купли-продажи жилого помещения. В-третьих, если покупатель квартиры подал иск в суд, то все вопросы, связанные с рассмотрением судом искового заявления, регулируются положениями Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ). Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Это уже задача истца и его представителя (юриста или адвоката) доказывать суду, что деньги за покупку жилья Вам покупатель в соответствии с условиями договора купли-продажи оплатил. Удачи Вам.

Ув. Гость, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с иском и приложенным к нему документам. Главное грамотно составить возражение.

Продала автомобиль по договору купли-продажи. Пока новый владелец авто ехал к себе в другой город, он наездил на штрафы в несколько тысяч рублей. Фтрафы пришли мне. Новый владелец отказывается их оплачивать. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на него (чтобы он оплатил штрафы)? Если да, то в какой суд и что мне для этого нужно?

Не сняв машину с регистрации сразу после продажи Вы взяли на себя риски наложения штрафов на Ваше имя. Убытками оплата штрафа не является, поскольку новый владелец Вашего права не нарушал в гражданско-правовом смысле. Вы самостоятельно несли риски наложения на Вас штрафов, не сняв машину с учета. СТ. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Нужно оспорить их поскольку т/с. в указанный период не управляли.

Заключили договор купли продажи земли под строительство гаража между собой могу ли я сейчас оформить гараж на себя.

Здравствуйте. Можете оформить.

Покупаю квартиру, собственник занятой человек и может присутствовать только при подписании ДКП, в МФЦ может явиться только его уполномоченный представитель, по доверенности. Правомерно ли это?

Юлия, если имеется доверенность на полномочия по продажи имущества, то это законно, доверенность должна быть нотариально удостоверена, иметь полномочия на продажу данного объекта, если договор подписывает поверенное лицо с правом подписания договора ст. 185-185.1 ГК РФ. Так же можете проверить доверенность на сайте ФНП на отмену, и действительность.

Здравствуйте, Юлия. ДКП и подпишите с собственником в МФЦ при его явке или с его представителем, при наличии соответствующих полномочий в Доверенности (подписывает представитель).

Продали автомобиль по договору купли продажи ещё в сентябре сегодня проверила по базе оказалось новый владелец до сих пор не переоформил на себя, автомобиль числится на прежнем хозяине (мой отец, он на пенсии, налог не платит) второго экземпляра договора купли продажи он не спросил и у покупателя. Как заставить переоформить авто нового владельца, т.к. птс у него уже нет.

Уважаемая Елена! Поясните покупателю, если с ним еще есть связь, что можете объявить автомобиль в розыск, на любом посту ГИБДД автомашину заберут на штрафстоянку. Скорее всего покупатель отреагирует должным образом.

Если фактическая передача спорного автомобиля и оплата его стоимости покупателем не оспаривается, то из этого следует, что был заключен сторонами договора купли-продажи автомобиля и переходе автомобиля в собственность покупателя после полной выплаты его стоимости, что соответствует требованиям ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Между тем, обязанность по снятию транспортного средства с учета в органах ГИБДД в случае прекращения права собственности на транспортное средство лежит на собственнике транспортного средства. Вам нужно либо найти покупателя автомобиля и оформить регистрационные действия либо восстановить (получить) документы на автомобиль и снять его с учета для продажи.

Три года назад была куплена квартира. В договоре было прописано, что в квартрире на момент продажи прописан ее хозяин и его умершая мать. Устно было обговорено что в квартире прописаны еще совершеннолетняя дочь хозяина и ее несовершеннолетний ребенок и они выпишутся в течении года. Этого не произошло. Можно через суд выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать, если они там не проживают и живут в другом городе?

Здравствуйте. Конечно же можно. Такой иск, Вам может составить практически любой юрист на сайте. Опасайтесь мошенников. Юристы сайта не перезванивают посетителям, без предварительной договоренности.

Здравствуйте! Можно, Вам необходимо подать в районный суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае признания договора купли-продажи акций недействительным, можно ли оспорить совершенные в этот период крупные сделки новым покупателем?

Алена, какие именно сделки. Вы имеете ввиду сделки предприятия, акции которого были куплены? Если сделку договора купли-продажи признают недействительной, то это нивелирует все последующие сделки предприятия, т.к. отмена сделки прекращает все правовые последствия остальных сделок.

В случае признания сделки недействительной применяются общие последствия недействительности сделок (ст. 167 ГК РФ) и соответственно, все последующие сделки могут быть признаны так же недействительными. Но учитывая форму образования (акционерное общество) и характер совершенных сделок - может быть и иначе. Надо знать больше обстоятельств. Для подробной консультации по данному вопросу можете обратиться к выбранному адвокату на электронную почту. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Такая ситуация, продали ТС покупателю по ДКП, в ПТС поставили подписи мы оба. В конце года пришли налоги от которых я и узнал что покупатель 1 не поставил машину на учёт. Я дозвонился до него и узнал что он продал ТС другому человеку (покупатель 2). С продажей ТС покупателю 1 я поставил подпись в пустом ДКП, так как машина была не на ходу и он попросил некоторое время, я согласился. Оказалось что покупатель 1 перепродал машину покупателю 2 но по моей подписи, я был не в курсе. Как мне быть в такой ситуации? Могу ли я подать в суд на него за передачу моих паспортных данных 3-ему лицу?

Основанием для приобретения права собственности является ДКП, а не регистрация в ГИБДД. Собственником являлся тот с кем вы заключили договор и все права на автомобиль принадлежат ему. Он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продавать. Единственное что Вы вправе сделать это прекратить регистрацию, чтоб налоги и штрафы больше не приходили.

Вы допустили фальсификацию документа, поставив подпись в "пустом" договоре купли-продажи. В данной ситуации винить можете только себя и в суд обратиться не можете, т.к. ответчиком будете тоже вы сами, а это парадоксально. Самому к себе нельзя заявить иск. Первый покупатель не оставил своих следов, а автомобиль был продан вами второму покупателю. Так следует из договора купли-продажи. Никогда не подписывайте "чистые" документы без текста.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение