Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Договор продажи

186 юристов сейчас на сайте
4439консультаций за 24 часа
Основания для судебного обжалования договора

Как написать (в произвольной форме) заявление на выдачу копии договора купли продажи? Спасибо.

Смотря куда Вы собираетесь обращаться. Если в Госкомрегистр, то данное заявление поможет Вам составить сотрудник, когда Вы по талончику явитесь на прием.

Если данный договор купли-продажи находится в Госкомрегистре, то необходимо обратиться в отдел обращения граждан и Вам помогут оформить данное заявление. Если же договор купли-продажи находится в ином месте - то необходимо обратиться к юристу, объяснить всю ситуацию и он правильно составит такое заявление.

Нашелся покупатель на авто с другого города. Предлагает оформить дкп, с его стороны расписка о том что он обязуется продать авто по истечении 4 месяцев, ну естественно расчитывается полностью. Стоит ли связываться?

Если Вам деньги отдают сразу и в полном объеме, то почему нет то?

Является ли договор купли-продажи и выписка из ЕГР основанием приобретения нежилого помещения.

Основание - договор купли-продажи. Выписка их ЕГРН лишь подтверждает регистрацию права собственности.

Здравствуйте. Основанием является договор купли-продажи и акт приема-передачи (если в договоре не указано), а подтверждением - выписка из ЕГРН, полученная не позднее, чем 10 дней назад.

Купил я автомобиль у человека, но договор купли продажи не составили, авто записано на него, документы он мне все отдал, как сейчас мне машину на себя переписать?

Договор надо составить. Без него никак.

Прошу вас помочь в данном вопросе? Нужно составить договор купли продажи (контейнер-бытовка) расчет будет производится путем взаимозачета за поставленный товар (строительные материалы) и внесением предоплаты допустим 100 тыс. рублей... как правильно сформулировать пункт в предмете договора?

Здравствуйте, Олеся! Вам лучше составить два договора купли-продажи (поставки). От них к Вам и от Вас к ним. Потом произвести взаимозачёт финансовых требований по акту. Разницей по цене договоров будет живой аванс по одному из них. Дополнительные вопросы направляйте по e-maile: mmmkasicin@gmail.com

Мама подавала исковое заявление в суд о расторжении договора о купли продажи квартиру, суд на заседании вынес решение оставить исковое заявление без рассмотрения, на основании ст 222 гпк, так как не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора. Как нам правильно поступить дальше.

Здравствуйте. Ей нужно обращаться с претензией о расторжении договора. В случае отказа она может обратиться с исковым заявлением в суд.

Добрый день! Существенным обстоятельством для дела (обоснованность иска и необходимость соблюдения досудебного порядка) ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВАНИЯ для предъявления требования о расторжении договора. Задайте дополнительный вопрос в личную почту.

Является ли договор купли-продажи не действительным, т.к. в нем было прописано приобретении 1/2 частного дома за региональный материнский капитал и деньги так и не были перечислены, а перечислены они и не будут так как покупатель и не обращался с заявлением в уполномоченный орган для перевода средств на приобретение жилой площади? Но в росреестре он числится уже как собственник. Как все это переоформить обратно?

Руслан, обращайтесь в суд ст. 3 ГПК РФ, о расторжении сделки связи с неисполнением обязательств по оплате стоимости сделки.

Продал авто знакомому, он попросил рассрочку. По договору купли-продажи стоимость написали полностью, но по факту он отдал мне 200 т. р. Ещё 100 т. Р. он остался должен, в связи с этим написали расписку долговую на 3 месяца. Время по расписке истекло, деньги отдавать он не хочет, говорит что с авто какие-то проблемы. На связь выходит редко. Что мне делать? Идти в суд? Есть ли смысл в претензионный письме,

Здравствуйте. Сразу в суд, претензия не даст результат.

Здравствуйте, в данном случае у Вас имеет место долговая расписка, поэтому Вам сразу следует обратиться с иском в суд о взыскании суммы долга по расписке.

Умер папа 3 года назад. Свой пай он продал фермеру, договора купли продажи не было, спустя 3 года мы узнаем о том что фермер пай папы не переоформил на себя. Теперь просит детей вступить в наследство и он будет переоформлять пай. Все как то странно. Подскажите в чем подвох. И что делать.

Здравствуйте, Ляля! Это значит, что фермер официально не является хозяином пая. Он хочет чтоб дети вступили в наследство и с их помощью оформить пай на себя.

Здравствуйте, в данном случае договор купли продажи земельного пая юридически оформлен не был, поэтому фермеру он юридически не принадлежит. Так как Ваш отец умер, для оформления права собственности наследникам необходимо вступить в права наследства, и только потом оформлять договор купли продажи. При таких обстоятельствах, Вы как в судебном порядке признать право собственности на земельный пай и затем распоряжаться им по своему усмотрению.

Продал машину по договору купли продажи а на ней накатали штрафов. Можно ли их как то оспорить?

Уважаемый Сергей г. Екатеринбург! В данной ситуации вам необходимо ЗНАТЬ!, что: - штрафы налагаются НЕ на автомобиль, а на Собственника (владельца) автомобиля (ст.209 ГК РФ). Поэтому рекомендую данному гражданину оспорить данные штрафы в Судебном порядке. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 19.03.2019 г.

Нужна претензия на расторжение договора купли продажи автомобиля, купленного у автосалона по причине того что при регистрации не оказалось номера двигателя. Салон автомобилей с пробегом.

Для написания соответствующего документа Вы можете обратится в личные сообщения к любому выбранному юристу/адвокату. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для составления такой претензии нужно ознакомиться с имеющимися документами, они сейчас все на руках?

Здравствуйте! Юристы нашего сайта помогут составить Вам претензию со ссылками на нормы законодательства. Данная услуга будет платной.

Купил машину, сейчас на договоре купли-продажи еще, а на машине висит штраф с прошлого владельца, за езду в состоянии опьянения, штраф 30 т.р. Не помешает ли мне это при переоформлении?

С вероятностью 90% процентов, на машину наложен запрет на регистрационные действия. Необходимо оплатить штраф, для постановки на транспортного средства учет.

Можно ли при составлении договора купли-продажи свои денные (данные продавца) внести в печатном виде на ПК, а данные покупателя потом вписывать ручкой?

Здравствуйте. Можно, это не запрещено законом..

Возможно ли оспорить договор купли продажи между родственниками, если цена в договоре завышена. Была одолжена сумма в 50000 рублей, расписки и договора займа не было. Через пару недель мой дядя предложил переписать на него квартиру в качестве залога. Я согласился, цена по договору составила уже 250000. на я договор подписал, вроде родной дядя, тем более сказал, когда сможешь отдашь, не тороплю, а потом все перепишем обратно. Но когда дом признали аварийным, возникла перспектива расселения., отказался от долга и сказал, что обратно квартиру я не получу. Возможно ли обжаловать договор купли продажи в суде? Или шансы ничтожны?

ВОзможно, если докажете все обстоятельства притворной сделки.

Алексей, здравствуйте! Если в суде докажете, что вы заключали договор займа, то в этом случае шанс есть.

Я купила авто по дкп. на учет не поставила. Бывший собственник через год снял авто с регистрации. При встрече с ним.. бывший соьственник сказал.. что есть большая проблема с регистрацией машины и необходимы ему документы на машину птс и сор. Я отдала их ему.. чтобы уладить проблемы. У меня остался только договор купли продажи лригинал и страховка. Бывший собственник получил новую птс и продал мою машину другому лицу. Меня обманывал.. что на авто надожен арест и не так просто его снять. Теперь у меня ни машины.. ни денег. Хочу привлечь его за мошенничество. В суд тоже хочу обратиться.. только не знаю как иск правильно будет называться. Иск о признании сделки недействительной? Что требовать в просительной части? Прищнать логовор недействительным? А что про машину писать? Вернуть ее собственнику? Или как? В договоре сумма указана за машину 10 тыс. р.

Вам необходимо обратится в отдел полиции и написать заявление о мошеннических действиях совершенных в отношении Вас.

Оформили ипотеку на мужа, он собственник, а я как созаемщик. В договоре купли-продажи он один значится. Скажите, можно лм как-то и меня собственником сделать или это не важно? А то чувствую себя как приживалец...

Здравствуйте! Это неважно. Квартира приобретена в браке, значит является совместным имуществом, не важно на кого оформлена по документам из супругов.

Я купила машину с рук на рынке по договору купли-продажи, перевела деньги на их счет, оформила все документы на машину, могу ли я вернуть 13% ндфл с купли продажи и как это сделать?

Здравствуйте. Конечно же нет.

Покупаю машину Урал, но она без госномеров. Есть ПТС и договор купли-продажи. Могу ли я перегнать её через два региона на север своего региона (Хабаровский край)

Здравствуйте, Юрий! По Закону автомобиль не может быть прод без номеров – подержанные автомобили продаются только вместе с ГРЗ. Так что не можете. Либо хозяин машины должен утратить автомобиль, снять с учета, а потом найти.

Я купил авто по договору купли-продажи. На рег. учет не ставил. Бывший собственник аннулировал регистрацию авто.. получил новый Птс и продал мой авто другому лицу. Какой иск я могу подать в суд? Договор купли продажи не расторгался.

Вы можете подать в суд иск о признании сделки недействительной. Бывший собственник имел право снять транспортное средство с учёта, но продавать его он не мог, так как с момента заключения договора с вами больше не имел на него права собственности. Это подтверждается имеющимся у вас договором.

Два дня назад, я приобрёл б.у.авто. По договору купли продажи у частного лица. По объявлению на авито. При осмотре авто на месте не каких визуальных и технических повреждений не было замечено. Но пергоняя авто балл замечено что авто не исправно. А именно каробка автомат. Могу ли я расторгнуть договор и как это сделать.

Предъявить претензию, а затем иск в суд.

Мы заключили предварительный договор купли продажи, с задатком, срок договора истекает, сделка пока не состоялась, какие у нас риски в этой ситуации?

Здравствуйте! Можете потерять задаток, если по Вашей вине не состоялась.

Хочу купить у бабушки часть в доме с землей, какие нужны документы, где взять договор купли продажи и какой порядок действий?

Здравствуйте, Никита! Договор купли-продажи обычно составляют риэлторы. Со всеми правоустанавливающими документами и оплаченной госпошлиной с бабушкой или ее представителем по доверенности идете регистрировать сделку через МФЦ в Росреестре.

Здравствуйте. Договор можно скачать в интернете, но лучше пусть юрист подготовит. Распечатываете договор в трех экземплярах, подписываете, и несете в регпалату на регистрацию. Прилагаете необходимые документы, в т.ч. оплачиваете госпошлину за регистрацию 2 т.р. и потом если все нормально получаете выписку из регпалаты, что вы собственник части дома и участка. Если она замужем то еще согласие супруга нотариальное. Но лучше через юриста. Обращайтесь я Вам помогу.

При продаже машины при составлении договора не дописали дату выдачи паспорта покупателя и теперь сами через госуслуги не можем снять машину с учета уже пятый месяц, а он сам не снимает. Все обещает. В ГИБДД пока не обращались. Как правильно поступить, если он не даст данные паспорта?

Обратитесь напрямую в ГИБДД, пока с учета не снимете ТС Вам будет начисляться транспортный налог.

Выиграла суд у автосалона, о не качественном товаре, суд присудил расторгнуть ДКП и взыскать 1.570.000. Приставы пишут отказ т.к. у должника нет имущества и счетов в банках. Налоговая выдает выписку о наличии уставного капитала в размере 14.000.000.
КАК взыскать деньги и вернуть им машину.

Остается инициировать процедуру банкротства в связи с просроченными денежными обязательствами должника.

Способов пробовать возвратить деньги достаточно много. Банкротство не самый лучший из них, т.к. требует достаточно много времени, денег и сил. Ввиду того, что автосалон не имеет счетов, имущества, то данную ситуацию можно рассматривать и как мошеннические действия со стороны автосалона. Поэтому помимо обращения к приставу можно пробовать инициировать возбуждение уголовного дела по факту мошенничества в отношении собственников и руководства автосалона. Обратитесь с заявлением в полицию.

Я приобрела земельный участок с домом, но по договору купли-продажи указан только участок, а дом я позже зарегистрировала как жилой и сделала прописку. Могут ли в этом случае выплатить возврат денег, если по договору указан только участок?

Собственно никаких оснований для этого нет "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) ""ГК РФ Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 555 ГК РФ ""1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. ""2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. 3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Какой план продажи квартиры? Кроме встречи с покупателем и подписании договора купли-продажи.

Сдача договора купли-продажи для регистрации, получение документов после государственной регистрации сделки.

Родители купили недвижимость на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (оформлен на мать). Денежные средства выплачены полностью. Мать умерла. Договор перешёл по наследству мужу (отцу) и совершеннолетнему сыну. Строительство не ведётся. Застройщик не банкрот. Сроки сдачи просрочены на 1 год 4 месяца. Как попасть в реестр обманутых дольщиков, если на руках только свидетельство нотариуса, где прописано основание наследства (договор и акт о взаиморасчётах) и больше ничего нет. Отец на контакт не идёт, все документы у него на руках. У сына нет своей жилплощади. Как правильно поступить?

Если был заключен именно предварительный договор согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не договор долевого участия согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то в реестр не попасть. Скорее всего не было регистрации в Росреестре, что лишает этих гарантий. Нужно подавать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, в связи с неисполнением договора с предварительным предъявлением претензии для досудебного урегулирования спора (ст.450, 452 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пока застройщик не банкрот, то нет никакого реестра. Если возбуждено уголовное дело о мошенничестве, то следователю для признания Вас потерпевшим достаточно свидетельства о праве на наследство (ст. 42 УПК РФ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если объект не достроен, то нужно разбираться с застройщиком, на основании ранее заключенного договора, но при его отсутствии у вас, вы ничего не оспорите, решайте вопрос совместно с отцом, вторым наследником. Также придётся согласовать его и со строителями, путём уступки права требования на сына и отца. Статья 388 ГК РФ. Условия уступки требования (действующая редакция) 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Формирование и ведение реестра пострадавших граждан (далее - реестр) в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется (осуществлялось) строительство проблемного объекта (далее - контролирующий орган). 5. Решение о включении пострадавшего гражданина в реестр принимается контролирующим органом на основании письменного заявления пострадавшего гражданина (приложение N 1 к настоящим Правилам). 6. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность; 2) копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); 3) копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); 4) копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика. (в ред. Приказа Минстроя России от 24.01.2018 N 37/пр) 7. При приеме документов заявителю выдается расписка о принятии документов к рассмотрению с указанием перечня представленных документов и количества листов (приложение N 2 к настоящим Правилам). Без предоставления вышеуказанных документов вас к сожалению не включат в данный реестр Здесь только налаживать контакт с отцом, потому что это и в интересах отца быть включенным в данный реестр В специально созданном реестре обманутых дольщиков ведется учет граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Реестр – это официальный документ. После того, как пострадавший гражданин встал на учет, ему присваивается статус обманутого дольщика, и у него появляется право получить государственную поддержку. Согласно Приказу Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан", вступившему в силу 30.06.2017 (далее - Приказ N 560) , если стройка признана проблемой, то граждане, которые в нее вложились, могут подавать заявления с требованием о включении в реестр пострадавших дольщиков в случаях: - если просрочка передачи квартиры составляет более 9 месяцев, при этом согласно отчетности застройщика за 2 последние месяца отсутствует прирост вложений в строительство дома; - жилье куплено по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Законом N 214-ФЗ; - своевременной оплаты квартиры по договору; - у застройщика нет правопреемника прав и обязанностей, к которому может быть заявлено требование о передаче квартиры; - застройщик не обеспечил свои обязательства поручительством банка или не застраховал свою гражданскую ответственность либо этот банк или страховая организация ликвидированы; - дольщик не числится пострадавшим по другому объекту.

Ольга! К сожалению Вы дали мало информации для ответа на Ваш вопрос. Но я бы рекомендовал Вам обратиться с иском в суд о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Если конечно дом стоит. Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Объекты незавершенного строительства в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Пунктом 2 ст. 25 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 установлено, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Правовой подход к применению положений законодательства о возможности применения способа защиты как признание права собственности изложен в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 года, и заключается в том, что вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. Таким образом, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. По смыслу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, если истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана. Данное правило применяется и в случае, если на момент обращения в суд и рассмотрения дела многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, но квартира, которая исходя из степени завершенности строительства (80%) фактически передана застройщиком истцу, имеет индивидуально-определенные характеристики и учтена в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение