Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Договор продажи

96 юристов сейчас на сайте
3968консультаций за 24 часа

Недавно заключали с супругой договор купли-продажи на нашу квартиру, которая находится в ипотеке Сбербанк. Наши покупатели тоже берут в Сбере ипотеку, большая часть денег (80%) стоимости квартиры у покупателя на личном счету. На наши опасения по поводу того, что после регистрации права покупатель может отказаться брать ипотеку и вообще отказаться от оплаты по договору КП, при этом станет собственником, Банк предложил нам свой сервис СБР, часть средств со счёта покупателя перейдут на отдельный счёт, доступ к которому мы не можем получить без предоставленной регистрации права на Покупателя. Осталось ощущение, что нас пытаются надуть. Можно ли оспорить договор купли-продажи в случае отказа покупателя выплачивать нам деньги после регистрации на основании того, что деньги я не получил? Как вообще действовать в такой ситуации, ведь в договоре КП написано, что продавец продал, а покупатель купил квартиру, при этом фактически денег мы не получаем сразу?

Для того чтобы ваш Покупатель не надул Для этого вам и предлагается безопасный расчёт сбр. Как только регистрация договора пройдёт деньги автоматически будут перечислены на ваш расчётный счёт. остались вопросы Пишите в чат.

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли-продажи.
Квартира покупалась по военному сертификату, было одобрено Росвоенной ипотекой и переведены деньги на счёт банка. Был заключен основной договор купли-продажи, оплачена гос пошлина и услуги застройщика по оформлению сиделки в регпалате. Вышла страховая от застройщика была приостановка сделки. Пока они искали новую страховую у нас закончился срок действия сертификата и деньги были возвращены государству. Мы заказали новый сертификат он готовится 6 месяцев. В телефонном режиме застройщик сообщил о по вышении цены мы с этим несогласились, сейчас в телефонном режиме они объявили, что сняли бронь с квартиры. Что нам делать? Насколько правомерны их действия?

Неправомерны. Можно по суду обязать заключить сделку, если есть их вина в ее не совершении.

Продал машину по дкп все документы отдал на машину денег не получил как быть.

Артур, здравствуйте! За взысканием задолженности необходимо обращаться в суд с исковым заявлением (ст. 3 ГПК РФ)

Договор есть, - подавайте исковое заявление в суд о взыскании денег.

Единая бесплатная консультация юристов

Можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества после регистрации сделки вне судебном порядке, если в договоре предусмотрен такой механизм? Или только по суду?
Прошу ответить письменно, звонить не надо. Спасибо.

После регистрации сделки - нет. Поскольку переход права (возврат) не предусмотрен регистрацией расторжения договора.

Только в судебном порядке при наличии оснований.

Можно ли продать новый автомобиль прямо в автосалоне без регистрации в ГИБДД по рукописному ДКП? Чтобы регистрировал на себя уже покупатель.

Здравствуйте! Да, Юлия, поскольку переход права собственности (ст.224 ГК РФ) не связан с учетом ТС.

Добрый день. Не уверен, что ответ правильный, т.к. именно Гибдд делает отметку в ПТС о смене собственника, так что лучше уточнить в ГИБДД. Если же не ставить авто на учет, получается, что ее можно перепродавать неограниченное число раз, что конечно на практике не встречается.

Мне нужны данные паспорта на Шаутова Азамата Куанжевича для заполнения договора купли-продажи транспортного средства.

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.

Продаю квартиру. В юстиции от 14 мая 2019 г. зарегистрированы договор купли-продажи и акт приёма-передачи. Покупатели, забрав свой пакет документов. Заявили, что не будут покупать квартиру и выплачивать деньги. Таким образом, я осталась без квартиры и денег. Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо!

Здравствуйте. Иск в суд расторжении договора купли-продажи.

Ув. Валентина, Вам необходимо как можно скорее обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Одновременно необходимо составить заявление об обеспечительных мерах.

Договор купли-продажи (нотариальный) не прошел гос. регистрация более 15 лет назад, сейчас продавец умер, как через суд зарегистрировать правыо собственности на квартиру?

Нужно подготовить исковое заявление и в судебном порядке признавать право собственности.

Нужно обращаться в суд с исковым заявлением. Решение суда является основанием для регистрации права.

Купил мотоцикл с паспортом старого образца, оформил дкп. пока восстанавливал мотоцикл потерял старый тех паспорт как теперь оформить мотоцикл?

Поскольку Вы уже собственник мотоцикла по договору купли-продажи (вступили в право с момента подписания договора), то Вы имеете право обратиться в МРЭО за выдачей Вам дубликата техпаспорта в связи с утерей.

Если после подписания нотариального договора купли продажи и акта приема передачи, внесения денег по договору, стороны передумали и не пошли в Росреестр его регистрировать, продавец согласен вернуть деньги. Какие действия нужно предпринять, чтобы аннулировать договор или без регистрации он так и не будет действовать? Продавец и покупатель-мать и дочь, нотариальный договор нужен для легализации происхождения денег для иностранного государства, реально никто не собирается продавать квартиру. Заранее спасибо.

Уважаемая Марина! А в какой форме Вы заключали договор: нотариальной или простой письменной форме?

Вы можете заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи и производстве обратных расчетов. Но, с позиции Налогового Кодекса РФ, сомнительное действие. Желательно знать конечную цель, возможно найдется другой алгоритм действий... С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

На меня был взят кредит, на эти деньги куплена машина. Договор купли продажи был оформлен на бывшую супругу. После брака была оформлена на неё же. Могу ли я отсудить машину?

Добрый день! Если машина приобреталась в браке, то Вы имеете право подать на раздел имущества, вне зависимости от того, на кого она была оформлена. Всего Вам наилучшего!

Готовый образец 2019 года Договора купли продажи квартиры с ОТСРОЧКОЙ платежа

'

Здравствуйте! Это стандартный договор. Только в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) просто указывается условие о том, что оплата вносится не сразу, а только ее часть например (если вносится), а остаток вносится постепенно. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Однако образцы договора есть в интернете, можете любой взять за образец.

Здравствуйте, составление документов, платная услуга на сайте ГК РФ ст. 779. Договор же составляется по образцу ст. 454 ГК РФ, просто в графе порядок оплаты указывается размер и время внесения платежей.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, правовая оценка документов, редактирование судебных ходатайств и иных документов, составление исков и договоров-услуга платная. Выберите юриста, и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте и заказать ему подготовить документ, в порядке ст.779 ГК РФ. У каждого юриста свои расценки. Стоимость услуги можете уточнить у выбранного юриста в личных сообщениях.

Забыл договор купли-продажи на машину у покупателя, машину с учёта не снимал! Покупатель говорит что скинет фото договора на электронную почту! Такой договор имеет юридическую силу?

Павел, здравствуйте! Договор может быть заключен и путем обмена скан-копиями договора (см. 434 ГК РФ). В Вашем случае Вы лично подписали договор. Если Покупатель не будет принимать меры по снятию с учета, то направьте соответствующее заявление в ГИБДД через госуслуги.

Продал машину стоящую на учёте в ГИБДД, а договор купли-продажи забрать забыл. Звонил покупателю что бы он скинул мне фото договора! Покупатель завтраками кормит. Что делать?

Съездить к нему за договором.

Квартира была приобретена по договору купли-продажи через нотариуса в 2001 году. На руках есть экземпляр договора с отметкой нотариуса. БТИ переехал в другой населенный пункт и экземпляр, который должен был быть в бюро пропал. Как правильно написать исковое заявление в суд для полного оформления квартиры.

Здравствуйте. По ст.131,132 ГПК РФ составляйте иск в суд.

В период брака был куплен автомобиль. Сумма в дкп заниженная. С женой развелись. После развода мной автомобиль был продан. Сумма в дкп заниженная. Бывшая жена хочет подать иск о возврате ей половины стоимости автомобиля. Как будет рассчитываться сумма: по дкп или по рыночной стоимости автомобиля?

Здравствуйте. Стоимость автомобиля будет определяться по рыночной стоимости.

Заключили договор с риэлторской компанией о продаже квартиры. Прошло уже 4 месяца нет ни одного звонка и ни одного просмотра квартиры. Зашли на самые известные сайты, на которых люди ищут себе жилье (авито, камелот, домофонд), а там даже и нет объявления о нашей квартире. В договоре они прописали, что мы будем должны им 10000 неустойку если расторгнем досрочно договор. Не понимаю за что мы тогда должны им платить. Хотим обратиться в другое агенство, которое действительно будет работать, а не создавать видимость. Подскажие пожалуйста, что нам делать?

Наталия, направьте в адрес РК уведомление о расторжении договора. Данный пункт (о неустойке) легко в суде признать недействительным. Если вам нужна помощь в составлении уведомления, то на сайте вы можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут. Договор на руках у вас?

Здравствуйте! Нужно проанализировать Ваш договор. Уверен, что можно обойтись без неустойки.

Был договор купли продажи Катера, при передачи денег продавец отказался писать расписку о получении денежных средств. Может ли он расторгнуть договор заявив что не получал денег?

Добрый вечер. Договор купли - продажи подписан с двух сторон?

Здравствуйте, если в договоре указано, что расчет произведен, то не сможет, в ином случае надо не расписку писать, а составлять передаточный акт о передаче денег и катера соответственно.

13 мая 2019 года в агенстве был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. Все необходимые документы у них были. Договор был составлен по всем требованиям законодательтства и мною внесен аванс. Спустя неделю приесжает директор недвижимости и заявляет что хозяйка квартиры повышает на нее цену. При этом готова вернуть аванс и расторгнуть ранее составленный договор. Могу ли я требовать от агенства выполнения всех условий предварительного договора. Сегодня квартира выставлена на продажу но совершенно по другой цене. Как правильно поступить?

В данном случае необходимо было заключать предварительный договор в продавцом квартиры, а не с агенством. В этому случае возможно было бы ставить вопрос о заключать основного договора.

Меня зовут Андрей я купил мотоцыкл и у меня есть договор купли продажи и паспорт на мотоцыкл но нет птс могули я его поставить на учёт в ГАИ.

Если на нем нет ограничений, то приходите в ГИБДД с договором купли-продажи, получаете дубликат ПТС и ставите его на учет.

Перед смертью отца был сделан договор купли продажи на сына тоесть меня. Также было зделано завещание на сестру косаемого остального имущества. Сестра незаконно сделала куплю продажи на себя задним числом подделав подпись и завладела автомобилем. С тех пор прошло 2 года могу ли я исправить ситуацию в свою пользу? Настоящий договор с подписью отца находится у меня.

Да. Вы можете обраться в суд и оспорить подпись отца в договоре. В следствии чего признать его не действительным.

А еще можете обратиться с заявлением в заявлением в полицию для проведения проверки по факту мошенничества. При этом заявите ходатайство о производстве почерковедческой экспертизы. Собранный материал пригодится Вам для использования в суде. Удачи Вам.

Доброго дня, советую сначала обратиться в ГИБДД, получить от них официальный ответ (т.е. запросить у них тот самый договор к/п на авто), если откажут у Вас будет железное основание идти в суд. Более того, если не откажут и предоставят копию вы можете самостоятельно обратиться в экспертное учреждение которое проведет вам такую экспертизу и приобщать ее к судебному иску, через суд будет гораздо быстрее чем через полицию, расследование может затянуться на год, а в суде вы сможете получить обеспечительные меры в виде ареста этого транспорта! Обратившись в полицию вы можете спугнуть сестру и она быстро все переоформит, а забрать авто у добросовестного приобретателя будет тяжело! Звоните, я в Ставрополе помогу!

Подписан договор купли-продажи на дом в простой письменной форме. Деньги переданы, есть расписка, передаточный акт подписан. Подали документы на гос. регистрации. Через неделю собственник умер. Россреестр Гос. регистрацию приостановили. Правомерно ли приостановка гос. регистрации и должны ли ее продолжить регистрацию? (ведь дом оплачен полностью и акт на передачу подписан)

Добрый день Запросите в Росреестре уведомление о приостановке регистрацию, устраните причины при их наличии, обжалуйте в суд приостановление (отказ) регистрации сделки.

Здравствуйте! Все зависит от причин приостановки и возможности устранить их. В случае, если будет отказ в регистрации, в суде покупатель сможет доказать, что договор заключен и исполнен и признать за собой право собственности.

Купил машину ехал по дкп и попал в ДТП, виновник не я, у виновника нет страхового полиса, что мне делать?

Доброго дня подавать в суд на виновника, как можно скорее, пока он не скинул с себя авто, если он вообще собственник! Звоните.

Взыскивать в судебном порядке ущерб. Нужна помощь-обращайтест.

Здравствуйте, Виктор! В данном случае придется компенсировать ущерб за счет виновника. Делайте калькуляцию работ по ремонту, предлагайте виновнику заплатить добровольно, откажется - идите в суд.

Здравствуйте! Так как у виновника на момент ДТП не было полиса ОСАГО, а ваш полис ОСАГО скорее всего уже не действовал по причине купли-продажи, взыскивать ущерб придется с виновника. Предложите ему в досудебном порядке компенсировать ущерб: оплатить ремонт, например. Если виновник откажется, приглашайте его на экспертизу, обращайтесь в суд и взыскивайте в судебном порядке. Не лишним в таком случае будет подать в суд ходатайство об обеспечительной мере в виде ареста хотя бы в отношении автомобиля виновника (если он на него зарегистрирован).

Если составить договор купли продажи на одно физ лицо. После в ГИБДД можно зарегестрировать авто на другое физ. лицо?

Только если это другое лицо станет собственником автомобиля, т.к. в соответствии с административным регламентом регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Госавтоинспекции, утвержденным приказом МВД России от 7 августа 2013 г. № 605, при регистрации транспортного средства необходимо предоставить договор купли-продажи.

Какая суммы госпошлины об отмене договора купли продажи автомашины?

От стоимости договора зависит.

Купил авто за 500 т.р. продал за 500 т.р. нет договора купли продажи. Как доказать что дохода нет?

А как Вы продавали без договора? В ГИБДД не поставят на учет авто без договора купли-продажи. Так что оформите договор и предоставьте его в налоговую.

Здравствуйте, Владислав! К сожалению без договора Вы не сможете это подтвердить. Попробуйте договориться с покупателем на составление договора повторно.

Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры 04.04.2019. я продавец. Пришли на сделку в банку 30.04 покупателю была одобрена ипотека. 29.04 покупателю, оказывается пришлось подать в банк новую заявку, по которой банк одобрил покупателю меньшую сумму. Сделка не состоялась. Предварительный договор по 15.05.2019 включительно. Должна ли я вернуть задаток покупателю?

По общими правилу - нет! Но могут быть на этот счет быть особые условия в вашем пр.договоре (связанные с одобрением ипотеки и пр).

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение