Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор совместного пользования

Краткое содержание:

  • Договор совместной собственности
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор аренды в пользование
  • Договор временного пользования
  • Договор купли в совместную собственность

Советы юристов:

1. Договор на совместное строительство и пользование скважиной с соседями - образец.
1.1. Составление документов, в частности договоров это отдельно платная услуга.
1.2. Олеся, образцы договоров не даём. только из личной почты.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Где найти договор о совместном пользовании прилегающей территорией с ЖЭКам?
2.1. В любой информационно-правовой базе.
3. Я собственник одной комнаты в 3-х комнатной квартире, соседка проживает по договору социального найма и зарегистрирована там с 2-ям детьми, также совместно с ней проживает отец этих детей без регистрации в данной комнате и согласия собственников, так же данный человек занимает часто и на долго места общего пользования создаёт бытовые конфликты, ну получается находится безосновательно и что мне делать в такой ситуации.
3.1. Вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
3.2. МОжно его по суду выселить, тогда и конфликт будет исчерпан или будет себя вести по другому.
4. Поможет ли договор о совместном пользовании имущества против описи приставами если квартира не моя.
4.1. Здравствуйте! Органы ФССП по ОСП обращают внимание на имущество находящееся у вас в собственности.
5. В 2-хквартирном доме ввод воды через одну квартиру в другую. Как составить договор на совместное пользование, поскольку воду мы проводили совместно. Складывались деньгами поровну, но соседи намереваются свою квартиру продавать.
5.1. Здравствуйте, Татьяна!
Вам нужно составить Соглашение о порядке пользования общим имуществом дома. Укажите в соглашении понесенные вами расходы и порядок пользования вами водопроводом. В случае возникновения в будущем спорных ситуаций вы сможете защитить свои интересы в суде.
Желаю вам всего доброго!
6. Каким образом образом осуществляется оформление договора дарения жены своему мужу, если квартира находится в её совместном пользовании с совершеннолетней дочерью, права дочери при этом меняться не должны.
6.1. Для оформления данного договора вы можете обратиться к нотариусу.
7. В 2011 году за моим родственником со статусом " сирота" было закреплено право пользования жилым помещением по договору социального найма. В настоящее время время совместное проживание невозможно, родственник полагает, что данное жилое помещение принадлежит только ему. Положено ли ему отдельное жильё с учётом его статуса?
7.1. Если вы вселены в качестве члена семьи то выселить вас будет невозможно, если даже жилое помещение предоставлялось только ему как нанимателю жилого помещения.
7.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

8. Достаточно ли одного договора о безвозмездном пользовании движущим имуществом, чтобы доказать в суде, что оно принадлежит стороне, которая его приобрела и передала в совместное пользование? В данном случае гражданскому мужу, брак не зарегистрирован. Или нужны другие доказательства. Если нужны-то какие?
8.1. ДОстаточно.
НО в любом случае нужен договор купли или оплаты доказательства покупки именно этим лицом. Что это его собственность.
9. Здравствуйте! Четыре года назад я со своего банковского счёта оплатила договор купли-продажи одно комнатной квартиры, который оформили в долях 5% мне, а 95% дочери. Сейчас она встретила мужчину, намного старше себя, он требует оформить брак, а затем переоформить её долю в совместное пользование. Подскажите, что можно сделать, чтобы не потерять квартиру. Всю жизнь собирала, а боюсь достанется прохвосту.
9.1. Здравствуйте, к сожалению, вы ничего не сделаете. Ваша дочь вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Если захочет подарить часть мужу, то вы не сможете этому помешать.
Удачи вам и всего наилучшего.

10. Есть в собственности 1/3 доля в двухкомнатной квартире. Всего 3 собственника. Встал вопрос определения права пользования в договоре. Планировали в двух комнатах сделать санузлы. Квартира на первом этаже. Вопрос: мы можем указать права пользования на 3 отдельных помещения индивидуально и, совместно на коридор? И что для этого нужно?
10.1. Для определения порядка пользования не делят места общего пользования. Не нужно создавать дополнительно санузлы и кроме того, вряд ли есть такая техническая возможность. Если же вы хотите устанвоить эти санузлы, то все сосбвтенники олжны соглсовать перепланировку. Вы что-то не так понимаете с пользованием. Это не раздел в натуре. Для раздела в натуре нужны не только санузлы, но и кухни и коридоры и отдельные выходы.
10.2. Добрый день, Александр! Внесение изменений во внутренние инженерные сети дома требует составления проекта и его согласования. По паспорту квартиры у вас нет 3 отдельных помещений, у вас есть две комнаты и места общего пользования - кухня, коридор, балкон и т.п. Вот на эти помещения и устанавливайте порядок пользования. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
11. Мы бюджетная организация, находимся в здании которое разделено пополам и есть договор оперативного управления, в совместном пользовании котельная один газовый котел который устанавливала соседняя организация и она же оплачивала расходы по газу. Но по результатам комиссии возникла необходимость расходы по газу оплачивать пополам. Как правильно заключить договор и с кем не устанавливая еще один газовый котел, а показания счетчика делить пополам и оплачивать 1/2. Пожалуйста разъясните ситуацию.
11.1. Из данных в вашем вопросе, вам целесообразно заключить договор о совместной эксплуатации котельной с соседней организацией. Эта организация заключает договоры с энергоснабжающими организациями, осуществляет обслуживание и техническую эксплуатацию, а вы оплачиваете часть затрат на газ. Но важно еще знать, о каком договоре оперативного управления идет речь, с кем он заключен, и на каких основаниях вы раньше получали тепло от этой котельной?
12. Владею нежилым помещением площадью 82 метра - доля в праве 3\4, когда в октябре 2016 подписывал договор аренды, 1\4 владела бывшая жена. Между нами договора о совместном пользовании не было составлено, т.е. договор аренды был сомнительным. В феврале т г она подарила свою долю сыновьям по 1\8.Меня договор аренды категорически не устраивает.
Могу ли я требовать в суде признать договор недействительным на основании отсутствия соглашения между совладельцами?
12.1. Добрый день!
Совершенно не понятно с кем и на каких условиях вы заключали договор аренды, регистрировали или нет его в росреестре. Для ответа его нужно изучать целиком.
12.2. Здравствуйте!
Вы можете попросить расторжения договора и по иным основаниям. По сути аренда доли в праве есть полная бессмыслица без выделения конкретных площадей по соглашению с собственником имущества.
13. Я собственник дома (дом не совместно нажитое имущество) могу ли я передать его жене по договору безвозмездного пользования. А она как ИП сдавать его в аренду? Если да, то должна ли она платить налог на прибыль по договору безвозмездного пользования, помимо упрощенки от сдачи в аренду дома?
13.1. Можете сдать жене дом по договору безвозмездного пользования. Платить налог на прибыль с безвозмездного договора не надо.
14. Я собственник дома (дом не совместно нажитое имущество) могу ли я передать его жене по договору безвозмездного пользования. А она как ИП сдавать его в аренду? Если да, то должна ли она платить налог на прибыль по договору безвозмездного пользования, помимо упрощенки от сдачи в аренду дома?
14.1. ☼ Здравствуйте,
Если ваша супруга на упрощенной системе налогообложения, то никакого налога на прибыль быть не может. Ваш вопрос носит бухгалтерский характер
Желаю Вам удачи и всех благ!
15. До момента вступления в брак, мы с мужем нашли земельный участок, деньги передавались покойной мамой мужа (просто расписка о получении денег в качестве расчета за земельный участок) .на момент регистрации договора купли-продажи, мы уже состояли в браке. По договору купли-продажи собственник муж. Своё согласие на приобретение супруга участка в личное пользование-я не давала. Считается ли эта собственность совместной?
15.1. Здравствуйте. Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то это не является совместной собственностью вне зависимости, что регистрация договора произошла после вступления в брак.
15.2. Если муж захочет оспорить совместную собственность и признать участок личной собственностью, то может сделать это в судебном порядке - подтвердив, что приобрел за счет личных средств, полученных до брака.
15.3. Здравствуйте Если договор купли-продажи заключался и регистрировался в росреестре в период брака то данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов не зависимости от того на кого данное имущество было зарегистрировано.
16. Можно ли приватизировать 1/5 часть жилого дома, находящегося в совместном пользовании по договору социального найма.
16.1. Здравствуйте, уважаемый Олег
нельзя приватизировать только одну долю, надо всю квартиру целиком только

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
16.2. Если дом по договору социального найма, то никаких частей и долей там нет. Приватизировать можно только жилое помещение целиком
17. Согласно п. 34 Правил предоставления услуг местными телефонными сетями члены семьи выбывшего пользователя, совместно с ним проживающие да выбытия и имеющие постоянную прописку по тому же адресу, имеют право на переоформление пользование местной телефонной связью на себя.
Вправе ли телефонный узел взимать плату за переоформление подобных договоров?
И какими статьями это обусловлено?
17.1. Согласно п. 34 Правил предоставления услуг местными телефонными сетями. Что за правила. Постановление Правительства РФ от 18.05.2005 N 310 "Об утверждении Правил оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи"? (Они утратили силу еще в 2014 году).

Постановление Правительства РФ от 09.12.2014 N 1342
"О порядке оказания услуг телефонной связи"
(вместе с "Правилами оказания услуг телефонной связи")

В случае если в телефонизированном помещении остались проживать члены семьи абонента, договор об оказании услуг местной телефонной связи переоформляется на одного из них с письменного согласия других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в этом помещении.
Заявление о заключении договора об оказании услуг местной телефонной связи может быть подано в течение 60 дней со дня прекращения прежнего договора об оказании услуг местной телефонной связи. В случае неподачи заявления в установленный срок оператор связи вправе распорядиться соответствующим абонентским номером.



Если Вы подали в срок-это бесплатно (не потеряли номер, оператор не распорядился номером).
18. Кто должен оплачивать замену унитаза, находящегося в совместном пользовании трёх семей в общежитии? Кому он принадлежит? Ведь в собственности у нас только комнаты! На основании какого конкретного нормативно-правового акта с нас требуют деньги? У соседки вообще комната по договору соц. найма.
18.1. Наталия, Статьей 43 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире и доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Поэтому, на основании вышеприведенных норм следует, что сами собственники комнат в коммунальной квартире должны установить (или оплатить расходы по замене) унитаза.
19. Могу ли я как ИП заключать договор аренды или договор безвозмездного пользования земельного участка, дома и вспомогательного строения с физ лицом, который находится в собственности супруги (совместно нажитое) на земле поселения, вид разрешенного использования ЛПХ?
19.1. Никаких ограничений по заключению указанного вами договора закон не содержит. Можете заключать как договор безвозмездного использования, так и договор аренды, который является возмездным.
19.2. Добрый вечер. Вы можете заключается данный договор безвозмездного использования точно также как и договор физического лица. Хорошего приятного вечера вам.
20. Может ли наше СНТ заключить с соседним СНТ договор на совместное пользование контейнером?
20.1. Да Может ваше СНТ заключить с соседним СНТ договор на совместное пользование контейнером, главное правильно его составьте, удачи вам
21. У меня дом земля в собственности на территории моей земли находиться моя скважина которую приобрёл в месте с домом. 8 лет моей водой и моим электричеством пользовался Я и мой сосед. Отношение испортились хочу его отключить от пользованием воды (договоров и соглашений на право совместного пользования не заключались). Перед отключением в свободной форме пошлю уведомление об отключении воды. Правомерны или нет мои действия Благодарю за помощь. Алексей.
21.1. --- Здравствуйте, да если скважина ваша, то вы имеете полное право предупредив его, отключить от воды. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:
21.2. Здравствуйте.
Если скважина ваша, то вы на правах хозяина имеете право перекрыть воду соседу. Но если скважина не на вашей территории то не имеете право.
21.3. Добрый вечер! Вы можете отключить подачу воды вашему соседу и ваши действия будут вполне правомерны, поскольку скважина является вашей собственности и расположена на вашем земельном участке. Удачи!
22. СНТ по Государственному акту от 1992 (3) года владеет землей на праве коллективной совместной собственности. Может ли СНТ заключить договор аренды земельного участка 6*6 метров на землях общего пользования с сотовым оператором? Не должно ли СНТ предварительно зарегистрировать свое право на землю? Спасибо!
22.1. Добрый вечер. Для начала необходимо собрать собрание всех членов товарищества И после этого можете заключает договор на Землю для оператора сотовой связи. Хорошего приятного вечера.
22.2. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо организовать собрание членов товарищества и уже заключить уже данный договор.
23. Может ли физическое лицо не ип участвовать в договоре о совместной деятельности, путем предоставления арендуемого земельного участка для пользования другой стороне.
23.1. Может ли физическое лицо не ип участвовать в договоре о совместной деятельности, путем предоставления арендуемого земельного участка для пользования другой сторон


Нет, не может. Субъектный состав участников подобного рода деятельности определен ГК РФ.
23.2. Сторонами договора о совместной деятельности, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
24. Земля техникума находится в бессрочном пользовании, по документам целевое назначение земельного участка - сельскохозяйственное использование, на одном из участков оборудован автодром в соответствии с законом (была проверка ГИБДД). Автодром не стоит на балансе техникума, как отдельный объект. Вопрос: можем ли мы заключить договор на совместное использование автодрома с другой организацией?
Спасибо, Екатерина.
24.1. Здравствуйте! Заключить договор на совместное использование автодрома с другой организацией можете на основании норм права статьи 421 ГК РФ.
25. У меня на руках договор приватизации квартиры в совместное пользование с отцом. Отец умер. Два наследника я и сестра. Я получил документ о вступлении в наследство 1/4. Также есть договор купли продажи, заверенный у нотариуса 1/4 части, купленной у сестры. Какие мои дальнейшие действия?
25.1. Я получил документ о вступлении в наследство 1/4. Также есть договор купли продажи, заверенный у нотариуса 1/4 части, купленной у сестры. Какие мои дальнейшие действия? Регистрация в ФРС.
25.2. Дальше со всеми документами идете вместе с сестрой в Регистрационную службу, регистрируете свое право собственности на квартиру.
26. Можно ли в договоре долевого участия прописать общее совместное пользование?
В ДДУ "Участник долевого строительства" муж и жена. Сейчас в ДДУ прописанно: застройщик после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию обязуется передать Участнику долевого строительства в долях ½ каждому объект долевого строительства – квартиру, имеющую характеристики, указанные в п.1.2 настоящего договора...
26.1. Это не имеет значения, так как квартира, приобретенная в браке, является общим совместным имуществом супругов, незавивисмо от того на чьи деньги она приобретена.
26.2. Здравствуйте. Обратитесь в офис застройщика по данному вопросу вам предложат пройти перерегистрацию по вашим требованиям. Да, это возможно сделать.
27. У меня в собственности 2 торговых помещения. Помещение А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А. В помещении Б работает мой муж тоже как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. ..Вопрос: Cчитается ли в данной ситуации, что я сдаю помещение в аренду своему мужу, ведь по ГК оно находится в совместном пользовании? Спасибо...
27.1. Здравствуйте. В данном случае вы сдаёте объект в аренду субъекту предпринимательской деятельности. По аналогии физическое лицо сдает в аренду имущество ИП которым он является.
27.2. Если собственником заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, то этот договор не является договором аренды. Надо отличать эти два разных гражданско-правовых договора. Договор аренды ВСЕГДА возмездный (то есть за плату).
Если нежилое помещение приобретено за деньги в период брака, то оно является общей совместной собственностью супругов в силу норм Семейного кодекса РФ. Если нежилое помещение приобретено вами до вступления в брак или на основании дарения. или наследования, то тогда эти помещения являются только вашей личной собственностью. вот исходя из этих законоположений и надо отвечать на ваш вопрос.
А вот если . как вы уточнили, имущество приобретено в браке. то следовательно, ваш муж пользуется этими помещениями на тех же правовых основаниях, что и вы: ни больше , ни меньше. Поэтому никакого договора в вашем случае заключать не надо. Поскольку у вашего мужа никаких отдельных обязательств перед вами относительно прав на это имущество не имеется. То есть у вас совершенно равные права.
28. Нам с братом досталась от мамы в наследство доля во дворе где проживает ее брат, свидетельство о праве на наследство мы получили у нас 23/50 дома и 498/936 земли как нам разделится с дядей или можно составить договор совместного пользования, но сможем ли мы с этим договором построится или его при каждой постройке.
28.1. Здравствуйте! делите по договоренности , составляйте договор у юриста
29. Проконсультируете, пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи новостройки на несколько покупателей (гражданские супруги + сын мужа от первого брака) - договор долевой или совместного пользования. Спасибо.
29.1. такие договора с 1 января заключается у нотариуса.
30. В ст.606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Означает ли это, что если заключён договор найма жилого помещения (совместно с имуществом) между физическими лицами, то к нему применимы все положения Главы 34 ГК Аренда?
30.1. Нет. Положение о договоре найма жилого помещения регулируются главой 35 ГК РФ, нормами жилищного законодательства (главой 8 ЖК РФ), на основании ст. 672 ГК РФ.
Положения главы 34 ГК РФ, могут применяться лишь к разновидностям договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (ст. 625 ГК РФ).

Но, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия права).

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских