Договор участия

Краткое содержание:

  • Договор долевого участия
  • Участия в строительстве договор
  • Договор долевого участия в строительстве
  • Договор долевого участия с застройщиком
  • Квартира по договору участия в долевом строительстве

Советы юристов:

1. Как устроить ребенка в школу по договору долевого участия.
1.1. Добрый день!
У Вас документы о собственности получены? Если дом уже сдан, то можно сделать временную регистрация через МФЦ, обратившись с договором долевого участия, актом ввода в эксплуатацию. Нужно делать регистрацию по месту нахождения школы, так как дети зачисляются в соответствии с очередью, в первую очередь зачисляют детей с регистрацией по месту нахождения школы, во вторую - по дополнительным спискам, по месту регистрации не относящемуся к школе.
1.2. Напишите заявление, приложите имеющиеся у вас документы к нему.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как правильно составить договор купли-продажи с участием доверенности.
2.1. В договоре указывайте, что поверенный действует на основании доверенности (данные доверенности) в интересах и по поручению (ФИО, данные стороны).
3. Форма заявления отказа в участии договора соцнайма и приватизации жилья.
3.1. Добрый день! Вышеперечисленные документы можете найти в МФЦ (Многофункциональной центре) либо на сайте крд. ру затем МФЦ и...
4. Нужна консультация на провомерность договора по участию в долевом строительстве.
4.1. Здравствуйте, личная консультация и изучение документов это платная услуга на сайте, вы можете обратиться к выбранному юристу лично и уточнить условия сотрудничества.
4.2. Правомерность договора на участие в долевом строительстве зависит от многих факторов (условий сделки, указанных в договоре; обстоятельств заключения сделки и др.)
4.3. Договор по первому прочтению составлен грамотно, нужно проверить застройщика и его филиалы по ЕГРЮЛ и по сайтам арбитражных судов, на предмет наличия задолженности по налогам и перед подрядчиками (на предмет возможного банкротства.
5. С какого момента договор долевого участия вступает в силу?
5.1. Здравствуйте! Есть следующие варианты: 1) Договор вступает в силу с даты заключения договора 2) С даты указанной в условиях договора.
5.2. Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

С момента заключения. У Вас есть разногласия?
5.3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
6. Долевое участие ЦСТ-строй расторжение договора.
6.1. Добрый вечер, Галина! Какого рода помощь Вам необходима при расторжении договора с застройщиком?

Напишите в личные сообщения. Готов оказать необходимые Вам услуги.
6.2. Вы можете обратиться к любому адвокату СПб и ЛО в любое адвокатское образование СПб и ЛО.. Лучше обратиться к адвокату и поспрашивайте по знакомым. Уточните наличие статуса.
7. Мне нужен договор долевого участия с использованием материнского капитала.
7.1. В договоре необходимо прописать все существенные условия, предмет договора, права и обязанности сторон, подать порядок расчётов по договору.
8. Нарушен договор долевого участия строительства жилого дома, дочь все время живет на квартире, а я по договору найма ее оплачиваю. Получила неустойку по суду 100 тр. Пришла бумага уплатить 13% с этой суммы налога. Как решить этот вопрос?
8.1. Анна, вам нужно в ИФНС направить возражения и все. Не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть уведомление от ИФНС, оно у вас на руках?
9. Я подписалась на участие в онлайн обучении, где внесла предоплату 1000 руб, остальная сумма в виде 12900 была оформлена на меня в виде займа. Паспорт не сканировала, личность не подтверждала. Учиться там не могу, хотела расторгнуть договор, а меня обязывают оплачивать и начисляют проценты. Так можно? Ведь фактически я не брала никаких денег и даже курс не видела, из 10 урок у меня доступ только к 1 уроку. Спасибо.
9.1. Здравствуйте! У Вас есть экземпляр договора? Можете прислать? Если нет, опишите подробно как заключали договор, можете написать в личные сообщения.
9.2. Укажите название сайта через который вы подписались.

10. Хотим продать квартиру являемся собственниками я и брат. Получается квартира долевая. Скажите мы ее можем продать сами без участия нотариуса, просто составив договор купли продажи и обратившись в Росреестр или МФЦ или сделка без нотариуса не получиться?
10.1. Если будете продавать свои доли одновременно по одной сделке, то нотариальное удостоверение не требуется.
10.2. Здравствуйте Эльвира
Все верно, нотариальное оформление в данном случае возможно, но не обязательно.
11. Жилищно-строительный кооператив после подписания договора о паевом участии в строительства дома, в котором указаны характеристики квартиры, имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в проект без согласования с пайщиком. В частности ЖСК исключило из проекта перегородку, объединив комнату с лоджией и теперь выставляет счет к оплате за дополнительные квадратные метры, ссылаясь на условия договора, что при фактических замерах необходимо будет доплатить, если площадь окажется больше.
11.1. В одностороннем порядке он не имеет права изменять проект и платить за допметры не нужно.
12. Продал автомобиль, договор не составил, но паспортные данные нового владельца есть. Машина уехала в Киргизию и топ сломалась, новый владелец говорит что снимать ее не будет, что ему без разницы, хоть в утиль оформлять, он не против. Что будет правильнее сделать? Без участия нового владельца.
12.1. В ГИБДД подайте заявление о прекращении регистрационных действий иначе налоги и штрафы ваши.
13. В связи с поправкой в законе с июля 2019 года некоторые долевые сделки могут проводится простым письменным договором: правильно ли я понимаю, квартира, приобретённая в браке, разделённая у нотариуса при покупке на доли (3/4 и 1/4) можно передать продавцу через простой письменный договор без нотариуса (с обоюдным участием дольщиков на момен сделки)?
13.1. Доброго времени суток, да все верно, если отчуждают все собственники одновременно, то договор можно заключать в простой письменной форме.
14. Меня зовут Гуля. Я оформила договор долевого участия. И в качестве первонач взноса должна перечислить собственные средства и мат капитал. Свои перечислила. И стала оформлять перечисление мат кспитала в ПФ. Но такая неприятная ситуация: после получения ключей, я должна буду в течении 6 месяцев оформить доли на всех членов семьи. Но, обременение т.е. пока я не выплачу банку жилье мне не принадлежит. Как быть? Неужели теперь у меня нет выхода?
14.1. В таких случаях, обычно в ПФР предоставляют нотариальное обязательно, что после выплаты ипотеки, вы обязуетесь детям доли в квартире предоставить. После погашения ипотеки, в течение шести месяцев, вы обязательство и выполняете, а именно выделяет детям доли. Стандартная ситуация, у ПФР такое практикуется.
15. Я продаю квартиру с участием материнского капитала, документы собраны, есть покупатель с ипотекой, договор с покупателем ещё не подписывал, имею ли я право отказаться от сделки? И какие возможны последствия?
15.1. Если вы не заключали предварительный договор, то до подписания договора купли-продажи вы можете отказаться от сделки.
15.2. Если документы еще не сданы на гос. регистрацию, то можете отказаться от исполнения сделки. Последствия наступят, если заключен договор о задатке.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
15.3. Если вы не заключали предварительный договор или договор задатка, то до подписания основного договора купли-продажи вы можете отказаться от сделки.
16. Меня зовут Елена. Мой вопрос: у мужа есть большая задолженность по алиментам. Мы заключили договор на долевое участие в строительстве дома. Могут ли на него наложить ограничительные меры? И может ли муж на данный момент сделать дарственную своей доли на меня?
16.1. МОгут наложить по его долгам.
Может, если расчет за квартиру произведен полностью.
17. С апреля 2017 до марта 2019 работала официально. Квартиру купили в октябре 2018 (договор долевого участия) . В собственность оформили в январе 2019. Я не понимаю могу Лия получить налоговый вычет за 2017 и 2018 год?
17.1. По тексту - не можете, если не пенсионер. Вычет предоставляется в виде возврата уплаченного, начиная с года приобретения в собственность жилья, НДФЛ (для пенсионеров еще и три года до этого).
17.2. Когда был подписан именно акт приёма-передачи квартиры от застройщика? Если в 2018 - то можете вернуть НДФЛ за 2018.
18. Я имею договор долевого участия на квартиру в калининграде, мой парень гражданин латвии. Нет вида на жительства и рвп. в браке не состоим! Могу ли я при оформлении квартиры в собственность сразу и ему выделить долю в квартире? И какие ежегодные налоги платят за собственность иностранцы?
18.1. Здравствуйте, после получения квартиры по акту приема-передачи от Застройщика и при осуществлении государственной регистрации права собственности на недвижимость, Вы можете сдать одновременно и договор дарения доли в объекте недвижимости (эта сделка будет производиться через нотариуса).
Иностранные граждане могут быть собственниками объекта недвижимости на территории РФ, это законно.
Исходя из того, что иностранный гражданин не является налоговым резидентом РФ, то налог на имущество будет производится в соответствии расчета от кадастровой стоимости объекта недвижимости (35%).
19. В договоре долевого участия прописано что все судебные вопросы решаются по месту нахождения объекта, я зарегистрирована в другом городе, могу ли я подать в суд по месту жительства, а не по месту нахождения объекта как прописано в договоре?
19.1. Можно при нормативном обосновании своего решения, но до обращения в суд с иском обязательная письменная претензия с расчетом, Вы ее предъявляли?
19.2. Марина, здравствуйте!
Полагаю, что можете.
Как следует из п. 4 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией и составлением документов к адвокату.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Услуги в чате, а также услуги по подготовке документов оказываются на платной основе.
20. Сын студент на него оформила договор участия в долевом строительстве квартиру могу ли я вписать себя в дальнейшем в договор с долевой собственностью на равных долях с ним.
20.1. Добрый день! Для того, чтобы получить право на долю в квартире, необходимо совершить с сыном какую-то сделку: либо он должен уступить Вам часть своих имущественных прав по договору долевого участия, и тогда Вы сможете сразу зарегистрировать право в Росреестре после сдачи дома, либо сын должен подарить или продать Вам долю после того, как его право собственности будет зарегистрировано в Росреестре.
21. Работал по трудовому договору ГПХ, документы не сохранил, как доказать в пенсионном фонде о своем трудовом участии на предприятии, заранее спасибо.
21.1. Здравствуйте.

Договор ГПХ не трудовой и не учитывается в стаж.
21.2. Здравствуйте, Владимир!
Если Вы работали по ГПХ, то работодатель должен был самостоятельно делать за Вас соответствующие перечисления.
21.3. Если по Вашем договору ГПХ Работодатель делал взносы, согласно законодательству - то работа по такому договору ВХОДИТ в стаж.
Если же Ваш работодатель уклонялся от соответствующих выплат в ПФР и не платил НДФЛ - то без данного договора ВЫ, к сожалению, ничего не докажете.
Можно попробовать письменно запросить у этого Работодателя предоставить Вам копию данного договора из Вашего личного дела (оно должно храниться у РАботодателя) и предоставить его в ПФР.
22. Мой договор долевого участия с застройщиком остается у меня на руках при переуступки права требования, а покупатель может заказать заверенный дубликат в росреестре?
22.1. Нет. После заключения договора уступки права требования по ДДУ вы должны передать ваш экземпляр (оригинал) новому дольщику.
23. Продал машину одним, а они перепродали вторым лицам без моего участия и теперь им грозит суд за подделку подписи. Эти вторые лица просят меня составить договор задним числом, мол я им продал по настоящему, чтоб от них отстало Следствие. Что мне как бывшему владельцу грозит в данном случае? К тому же машина побывала в аварии при вторых лицах и видимо страховая подала на них в суд за фальшивый договор купли продажи.
23.1. Доброй ночи! Необходимо разобраться сначала с тем как Вы первоначально продали Ваш автомобиль? Имеется ли договор купли продажи?
24. В 2014 г.куплена дача, оформили договор купли-продажа без заверения натариуса, но я,покупатель, не зарегистрировал право собственности на дачу. Продавец платил налоги все 4 года и поставил запрет сейчас на регистрацию без его участия. Как быть в этой ситуации? Как зарегистрировать собственность? Имеет ли право бывший владелец, продавец, отобрать у меня дачу? В договоре указана земля, а дом не указан, не зарегистрирован.
24.1. Добрый вечер.
Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании права собственности на дачу. Тогда снимут запрет.
С уважением,
Юрист по имущественным спорам Гогатишвили Р.Д.
25. Если определенный ФЗ у банков в котором прописывается, что они вправе истребовать у Заявителя подлинный экземпляр договора (будь то купля-продажа или договор долевого участия)
25.1. Здравствуйте!
Есть ФЗ Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ, а также внутренние положения работника Росфинмониторинга, согласно которым, банки имеют право запрашивать подтверждающую документацию на операции по сделкам.
26. Договор долевого участия был на мужа. Перед окончанием строительства произошло дарение на свекровь, апп подписан ею. После приёмки квартиру снова подарили мужу. Может ли он оформить налоговый вычет на себя? Может быть по свидетельству?
26.1. Нет, не может! Так, как собственником он стал в результате дарения, а не покупки.
Кстати, вы к этой квартире никакого отношения, как жена уже не имеете, это должны понимать.
27. Одним из супругов в браке куплена недвижимость с оформлением договора купли-продажи на своего родителя. Можно ли посчитать такую сделку притворной, доказав суду незначительное участие родителя в оплате недвижимости и требовать компенсацию или каким либо образом оспорить сделку?
27.1. Добрый день. Вы можете ссылаться на ст.153,166,170 Г.
28. В договоре участия в долевом строительстве указана полностью сумма которую я внесла и уже зарегистрирована Росреестром. Оплачивала через кассу, но вот пришло выдали ключи и справку о том что задолженности у меня нет. Через некоторое время звонят из фирмы и говорят что я не оплатила всю сумму. Что делать? Квитанции у меня нет.
28.1. На звонок не стоит реагировать, пусть пишут письменную претензию.
29. Заключили договор об участии в долевом строительстве в 2013 г. В договоре цена за квадратный метр лоджии без учёта понижающего коэффициента. Акт приёма передачи квартиры подписан в 2015 г. Была отправлена претензия застройщику. Где он сослался, что постановление вышло в 2016 г. И на условия нашего договора не распространяются. Стоит ли идти в суд?
29.1. Здравствуйте, Елена! Не знаю, про какое Постановление Правительства говорит застройщик. Есть Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения". Он вступил в силу с 01.01.2017 и на прошлые периоды не распространяется.
Однако даже на основании этого нельзя однозначно сказать, следует ли Вам подавать в суд или нет. Нужно изучить договор, с Вами побеседовать, возможно взглянуть на иные имеющиеся документы.
30. Хочу купить квартиру в поселке Володарский МО. Застройщик продает квартиры по ДДУ. На данный момент 2018 год актуально это? не будет проблем с регистрацией права в 2019 году с договором долевого участия или надо покупать (оформлять) квартиру по другому какому то договору?
30.1. Добрый день! По прежней схеме ДДУ работают во всех домах, старт продаж которых был до июля 2018 года, даже если покупать в 2019-м году. С 1 июля 2018 года, все новые "стартующие" жилые комплексы должны строится по схеме "проектного финансирования". Таким образом, если застройщик, у которого Вы хотите купить квартиру, начал продажи до июля 2018 года, можете смело заключать с ним ДДУ, проблем быть не должно.
30.2. Добрый день. В 2018 году никаких ограничений и запретов по приобретению квартир по ДДУ не предусмотрено. Поэтому при оформление права собственности на квартиру в 2019 года юридических проблем не возникнет. Можете смело покупать квартиру по ДДУ.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Многодетные семьи не могут получить 450 тысяч рублей, которые обещал Путин

20.11.2019 в 21:23
294 просмотров
Банки отказываются списывать ипотеку многодетным семьям. Речь идет о льготе, которую обещал Владимир Путин в послании Федеральному собранию в феврале этого года.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ОБЕЩАННОГО ТРИ ГОДА ЖДУТ. К сожалению, можно не дождаться.

03.11.2019 в 16:10
164 просмотров
Три года назад к нам обратилась пожилая женщина. Она являлась несовершеннолетним узником фашистских концлагерей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ипотека под 6% на вторичное жилье, а так же ипотека под 5%

29.10.2019 в 16:10
129 просмотров
Напомню вам о государственной программе по поддержке семей с детьми.Речь идет о льготной ипотеке под 6%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие есть жилищные программы для молодых семей?

19.10.2019 в 17:49
160 просмотров
Молодые семьи могут получить социальные выплаты для решения жилищной проблемы в рамках действующей программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утв.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

450 000 рублей на погашение ипотеки

15.10.2019 в 13:44
2387 просмотров
Такая возможность предусмотрена ФЗ №157 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам».
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Многодетные семьи смогут получить господдержку до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

19.09.2019 в 14:35
255 просмотров
07 сентября 2019 года принято Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170, в соответствии с которым, гражданин РФ (мать или отец)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение ДДУ дольщиком при отказе застройщика исправлять недостатки.

04.09.2019 в 21:53
218 просмотров
При приемке квартиры дольщики часто встречаются с некачественной ее отделкой. По закону о ДДУ дольщик может прописать все выявленные недочёты в акте приема выполненных работ и передать его застройщику для устранения.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменения в сфере долевого строительства – выигрывают пока только банки

04.07.2019 в 11:11
1824 просмотров
По новой схеме продаже жилья в строящихся домах дольщики будут отдавать в банк денежные средства до ввода жилого дома в эксплуатацию.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Принять участие в долевом строительстве и не дать застройщику себя обмануть

01.07.2019 в 01:14
258 просмотров
Согласно ч.2 ст.40 Конституции Российской Федерации, участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является способом реализации права каждого на жилище.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X