Договор участок

Краткое содержание:

  • Договор аренды земельного участка
  • Договор дарения земельного участка
  • Договор продажи участка
  • Договор купли участка
  • Договор продажи земельного участка

Советы юристов:

1. Является ли договор аренды на земельный участок официальным документом?
1.1. Да, конечно, договор является правоустанавливающим документом.
1.2. Да, если составлен без нарушений действующего законодательства.

К договорам аренды помещений применяются нормы о государственной регистрации, установленные п. 2 ст. 651 ГК РФ в отношении договоров аренды зданий и сооружений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»). Согласно этому пункту договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли оформить один договор на землю с домом и ещё один участок земли.
2.1. Добрый день!
Допустимо, если один вид права, одни и те же правообладатели, т. е. при сходных условиях. Но, для удобства, с точки зрения дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости, решения вопросов, связанных с распоряжением, возможно следует заключить не один договор. Подумайте, оцените.
3. Можно продажу дома и земельного участка указать в одном договоре купли-продажи.
3.1. Добрый день. Да, можно. Нужно обязательно указать и характеристики дома и характеристики участка.
Могу помочь с оформлением договора, если нужно.
4. Скиньте договор купли продажи 1/2 доли дома и 1/2 земельный участок.
4.1. Мы не скидываем ни договоров, ни бланков, ни образцов. Если требуется помощь в составлении документа, Вы можете получить помощь у любого юриста через личные сообщения на платной основе (стоимость доступная).
4.2. Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность, то Вам придется обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
5. Как правильно заполнять договор купли-продажи дома и 2 ух земельных участков.
5.1. Как и договор на один объект. Не советую "пихать" все объекты в один договор. Не дай бог придётся продавать один объект. Замучаетесь с документами.
5.2. Надо составить грамотный договор.
5.3. Поскольку при купле-продаже нескольких обьектов недвижимости регистрируется переход права собственности, а не сам договор (п.1 ст.551 ГК РФ), то можно сделать и один договор, предметом которого будет купля-продажа дома и двух земельных участков. Гос.пошлина за регистрацию все равно платится за каждый обьект.
6. Можно ли заключить договор аренды земельного участка, если срок аренды менее года?
6.1. Нет, в устной форме нельзя. Проблем потом не обиретесь.
7. Мне нужен бланк ДКП дома с земельным участком по программе молодая семья.
7.1. Добрый день! Никакого специального бланка по такому договору не существует, можете использовать обычный договор купли-продажи. Если необходимо, составим такой договор. Стоимость услуги - 1000 р.
8. В поселке имеется участок 122 метра квадратных администрация сельского поселения утвердила схему участка на кадастровом плане для строительства и обслуживание гаража, после этого вступили в гаражный кооператив который заключил договор аренды с администрацией сельского поселения оплатив пошлину в размере 22000 рублей государственная регистрация была приостановлена, что делать в таком случае?
8.1. Здравствуйте.

Какую причину приостановки указал Госкомрегистр в уведомлении?
9. Есть участок под джс на котором построил дом, но закончился договор аренды. Дом готов но ввод в эксплуатацию не успел произвести. Есть ли какие-то возможности ввести в эксплуатацию без действующего договора или надо пытаться продлить договор. Договор аренды был на завершение строительства.
9.1. Добрый день!

Чтобы зарегистрировать право собственности на дом необходимо быть правообладателем земельного участка.
В Вашем случае договор аренды следует продлить.

10. Я составляю с мужем брачный договор, чтобы впоследствии развестись. Мужу достаётся участок в 6 соток, дом кирпичный в два этажа, баня, металлический гараж, автомобиль, а мне взамен его 1/3 доли собственности в квартире. Однако меня смущает, что муж не указывает в договоре дом с постройками, а только участок в 6 соток. Стоит ли подписывать такой договор? Спасибо!
10.1. Брачный договор составляется нотариусом при предоставлении всех документов из ЕГРН на объекты недвижимости.
11. Бабушка купила дом, в договоре купли продажи написано, что находящийся на земельном участке. При оформлении наследства нам сказали, что земля нам не принадлежит. Предложили делать межевание, а затем приватизировать. Как нам поступить?
11.1. Данные обстоятельства регламентируются:
Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 28. Отчуждение земельных участков
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Вы можете заключить договор аренды, либо выкупить землю, в том числе по закону каждый гражданин РФ может осуществить процесс приватизации один раз в жизни. Этот процесс можно пройти после заключения договора аренды.
11.2. Светлана,
Вам же сказали, сделать межевание и приватизировать?! Участок если не приватизирован, значит в наследственную массу не входит.
12. Требуют оплату за садовый участок за 10 лет, участок пустой, мы им не пользуемся, в товарищество не вступали, договоров не заключали.
12.1. Кто требует? Оплату за что именно требуют? Есть ли какие-либо официальные требования или только устные?

Уточните пожалуйста и получиться разобраться в вашей ситуации более подробно.
13. Мною был отменен суд. приказ о взыскании по кред. Договору. Истец подал еще один иск, но уже в суд, а не в судебный участок. Я проживаю в другом городе и явиться на заседание не могу. Подскажите, какие мои дальнейшие действия? Я в корне не согласна с 176 тыс. рублей, которая выросла из 5 тысяч рублей.
13.1. Здравствуйте, вам надо подготовить письменные возражения на исковое заявление, которые подать в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
13.2. Добрый день.
Вам нужно писать свое возражение на исковое заявление. Практически всегда МФО или банк предоставляет в суд завышенный расчет задолженности. Судья не будет его проверять, судье это не нужно! Вы должны предоставить в суд свой контррасчет задолженности. Как правило, можно существенно снизить сумму. Кроме того, нужно посчитать, возможно какие-то периоды попали под срок исковой давности.
13.3. Здравствуйте Яна! Судя по всему речь о микрозайме. Уточните пожалуйста дату заключения договора.
14. Сҽгодня узнали что у нас просрочҽн договор арҽнды зҽмҽльного участка, гдҽ построҽн дом и гдҽ мы ужҽ живҽм. Что нам сҽйчас дҽлать?
14.1. Обращаться с заявлением либо о продлении аренды, либо о выкупе земли.
14.2. Добрый день.
Обратитесь в орган, заключивший с Вами договор аренды и продлите либо перезаключите договор.
Дом у Вас узаконен? Договор аренды заключался на период строительства? Или у Вас ИЖС? Для чего и по каким основаниям Вам представлялся земельный участок? Каков вид разрешенного использования? На какой срок заключался? Прошел ли регистрацию?
Очень мало информации от Вас, поэтому сложно дать развернутую консультацию.
14.3. Если дом официально зарегистрирован, то подайте заявление на продление договора аренды или выкуп земельного участка.
15. Хочу купить дачу. Но у продавца из документов только садовая книжка и договор купли-продажи. Как поступить? Как оформить участок, какие документы нужны для оформления? Куда обратиться? Оформлять на него и потом продажу мне? Или можно сразу на меня?
15.1. Вступить в члены СНТ и на Вас оформить, как члена СНТ.
На эту тему с председателем переговорить. Это можно сделать, если уже кто то оформлял зем участок в собственность и проблем нет с этим..
16. У нас приостановлено дело о приватизации земельного участка (нет договора от 37 года, архив не сохранился). Предложено обратиться в суд. Собственников 7 чел. Многие отказываются. Могу ли я одна подать исковое заявление?
16.1. Добрый день! Да, можете одна обратиться в суд, указав в качестве третьих лиц других собственников.
17. Объединил два участка на долгосрочной аренде в один. Допсоглашение не не зарегистрировал. Просрочил. Участок аннулирован. Во время когда не была просрочена регистрация, получено разрешение на строительство. И участок был выкуплен в собственность. Договор кп тоже Просрочил регистрацию. Как вернуть землю в собственность. Росреестр приостановил регистрацию, с перспективой отказа. Суд?Землю выкупал у муниципалитета.
17.1. Добрый день, Александр! Судебные перспективы по данному делу минимальны, т.к. Вы нарушили законодательство: в силу нормы статьи 606 ГК РФ; и в силу нормы Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
18. Купила дом без документов, на руках только сам договор был, потом я сделала, технический план на дом, межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок, я там не прописана, дом нигде не числится на балансе? Могу ли я как то узаконить его в судебном порядке?
18.1. А каким образом этот дом строился? Назначение земли позволяет там строить?
19. Есть земельный участок, 2 собственника, скажем - А и Б. На земельном участке нет никаких построек, это прилегающая дорога. Доля у каждого из собственников 1/2.
Собственник А хочет отдать половину своей доли другому лицу (3 стороне), при этом чтобы не уплачивать налог 13%. Каким способом можно эту долю отдать? Договор купли-продажи, аренда или еще как. Чтобы было наименее затратно?
19.1. Можно дождаться истечения срока владения - 5 лет, после чего при продаже налогов не возникнет (если участок перешел по наследству - срок составляет 3 года). А до этого времени передать по договору аренды.
20. Есть дом на участке приватизированном. Есть договор купли-продажи. Нужна ли зеленка для продажи дома?
20.1. Земельный участок приватизирован, это понятно. А договор купли-продажи на что? дом или участок? Что подразумевается под "зеленка"
20.2. Нет. зеленка для продажи не нужна.
20.3. Здравствуйте, Алексей.
Нужна Выписка их ЕГРН.
21. Работник принят на работу мастером участка, с ним заключен трудовой договор сроком на 3 года. В трудовом договоре работодатель установил срок испытания– 4 месяца. Правомерны ли действия работодателя?
21.1. В соответствии со ст. 70 Трудового кодекса срок испытания не может превышать трех месяцев, а для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств или иных обособленных структурных подразделений организаций - шести месяцев, если иное не установлено федеральным законом.

Мастер участка в данной статье не фигурирует, так что неправомерны действия работодателя.
22. Работник принят на работу мастером участка, с ним заключен трудовой договор сроком на 3 года. В трудовом договоре работодатель установил срок испытания– 4 месяца. Правомерны ли действия работодателя?
22.2. Срок испытания не может превышать 3 месяцев.

- см. ч. 5 ст. 70 ТК РФ.
23. В каком МФЦ города Новосибирска я могу заказать дубликат договора купли продажи земельного участка? Если участок водном районе а я живу в другом.
23.1. В любом МФЦ вы можете заказать дубликат.
23.2. Службы МФЦ и создавались для того, чтобы можно было в люьом, доступном для Вас месте, заказать необходимую услугу.
24. В 2015 году по договору дарения получила дом и участок земли 10 соток. В 2019 пришли из росреестра с порверкой и намеряли больше. Никаких документов о результатах проверки мне не пришло. Делали летом 2019 г межевание и право на 12 соток. Сейчас на госуслугах обнаружила штраф 5700. Законно ли это?
24.1. Законно, если Вы не обжаловали постановление.
24.2. Добрый день! Вам нужно получить постановление о назначении штрафа и попытаться его обжаловать, оно вступило в силу, но обжаловать все равно можно, если Вы считаете, что штраф наложен незаконно.
25. Могу ли я сдать свой оборудованный загородный участок в аренду? Беседка батут и детская площадка. Не оформляя ИП. И что прописать в договоре об аренде, что б Я никакую ответственность не нёс за посетителей при их пользовании моей площадкой.
25.1. Поскольку Вы собираетесь извлекать доход систематически, то регистрация ИП обязательна.
25.2. Зарегистрируйтесь, как самозанятый и сдавайте, в договоре все прописывайте.
26. Нужно ли согласие супруги, если я являюсь собственником дома и участка при заключении договора дарения на дочь? Могут ли возникнуть какие либо оспаривания после выдачи дарственной без согласия супруги?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
26.1. Всё зависит от:
в разводе и разделе,
совместно нажитое или добрачное,
подаренное,
наследственное...
Могут возникнуть.
Если не в ссоре, так получите согласие.
Бережоного - бог бережет,
Небережоного - конвой стережет.
27. Мой сын ИП.У НЕГО ГОСТИНИЦА ДЛЯ КОШЕК. Может он построить на моем участке помещение для них. И сможем ли мы с папой ему помогать. Как нам оформить и какие договоры нужны. Мы пенсионеры.
27.1. Здравствуйте,
У каждого земельного участка есть свое целевое назначение, которое нельзя нарушать. Информацию по строительству уточняйте в местной администрации.
Можете помогать, но лучше неофициально, чтобы не терять часть пенсии.
Желаю Вам удачи и всех благ!
28. Прописаны в Москве более 5 лет (одроеомнатная квартира в собственности по договору дарения), 3-е детей все несовершеннолетние. Вщяли в ипотеку дом с землёй в Смоленской области. Имеем ли мы праао на получение бесплатного земельного участка в Москве или денежную компенсацию?
28.1. При предоставлении земельного участка многодетным проверяют нет ли в собственности у членов семьи другого земельного участка.
29. Человек оформил ИП, ОКВЭД - 68.10 Покупка продажа собственного недвижимого имущества. До того как, он оформил ИП, он в качестве физлица взял у ООО в аренду земельный участок, этот участок не обрабатывается. Могут ли его привлечь к административной ответственности как ИП, ведь договор аренды этого участка заключён с ним, до того как он стал ИП, т.е. как с физлицом.
29.1. К ответственности привлекают не тогда когда заключен договор а сейчас когда зарегистрирован как ип.
30. Иск о расторжении договора аренды земельных участков земель с/х назначения, в связи с существенным нарушений его условий со стороны ответчика, являющегося физическим лицом в какой суд необходимо подать АС или общей юрисдикции.
30.1. В суд общей юрисдикции.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Многодетные семьи не могут получить 450 тысяч рублей, которые обещал Путин

20.11.2019 в 21:23
294 просмотров
Банки отказываются списывать ипотеку многодетным семьям. Речь идет о льготе, которую обещал Владимир Путин в послании Федеральному собранию в феврале этого года.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Договор участия в долевом строительстве или в ЖСК: как выгоднее купить жилье?

01.09.2016 в 15:08
15937 просмотров
Правовая инструкция 9111.ru расскажет о преимуществах и недостатках приобретения строящегося жилья путем заключения договоров участия в долевом строительстве и участия в жилищно-строительном кооперативе.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как купить дешевое жилье по госпрограмме?

20.11.2015 в 10:35
60926 просмотров
Как приобрести жилье эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (48)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X