Договор холодного водоснабжения

Краткое содержание:


Вопросы:

1. При отказе подписать договор на услуги холодного водоснабжения в частном доме.
Дацкевич Константин Евгеньевич 04.04.2019 15:41
1.1. Вам все равно будут начислять квитанции и стоимость услуг если фактически вы будете пользоваться водой.
Максимов Максим Владимирович 04.04.2019 15:50
1.2. Это ничего для Вас не изменит
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором. Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам

1. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
""2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
2. Нужно ли присваивать номера договорам по холодному водоснабжению?
Калашников Владимир Валентинович 09.02.2015 18:26
2.1. Это делать не обязательно. Каждая организация устанавливает свой порядок.
3. Временное строение с 2002 года (магазин). Тогда же и подключили к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. Сейчас требуют в водоканале договор на технологическое присоединение к инженерным сетям. Такого договора нет. Говорят необходимо сделать акты на скрытые работы, дезинфекцию и все сопутствующее и тогда заключат договор на подключение, а после заключат на водоснабжение и водоотведение. Договор на водоснабжение с РСУ до сейчас был в пролонгации отказали.
Иванов Дмитрий Владимирович 29.11.2019 05:24
3.1. Технологическое присоединение это разовое мероприятие.
Если вы уже получали ресурсы и оплачивали их по договору с РСУ, то у вас фактическое тех присоединение.
Необходимо направить заявление/письмо о выдаче акта разграничения границ балансовой и эксплуатационной ответственности
шаблоны писем должны быть на сайте водоканала.
Если вам отказывают в пролонгации - это нарушение со стороны водоканала.
Эффективное средство - жалоба в Федеральную антимонопольную службу, для этого у вас на руках должны быть письменные доказательства об отказе в пролонгации договора.
4. Кто должен оплачивать ОТОПЛЕНИЕ хозяин квартиры или арендаторы, если в договоре написано, что "оплату за холодное-горячее водоснабжение, водоотведение (если есть счетчики на воду) осуществляет "наниматель"? Никаких счетчиков на батареях центрального отопления нет. Счетчики холодной и горячей воды есть. Сотрудник агенства утверждает, что согласно тексту договора за отопление квартиры должны платить наниматели.
Суханов Михаил Александрович 21.11.2019 01:05
4.1. Нет, водоснабжение и водоотведение - это не отопление. Если в договоре нет условия об оплате отопления нанимателями, за отопление оплачивает собственник квартиры. Счетчики не обязательны, расчет по нормативу. Сотрудника агентства можно послать на три буквы - СУД. Пусть там попробует со своим договором убедить судью в своей правоте.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 21.11.2019 01:45
4.2. Из вопроса не усматривается справедливость утверждения сотрудника агентства...
Панфилов Анатолий Федорович 21.11.2019 09:01
4.3. Судя по тексту договора, отопление к этому никакого отношения не имеет.
В любом случае, при отсутствии договорённости по оплате иных ЖКУ, обязан платить собственник помещения.

Вопрос по теме

?
Временное строение с 2002 года (магазин). Тогда же и подключили к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. Сейчас требуют в водоканале договор на технологическое присоединение к инженерным сетям. Такого договора нет. Говорят необходимо сделать акты на скрытые работы, дезинфекцию и все сопутствующее и тогда заключат договор на подключение, а после заключат на водоснабжение и водоотведение. Договор на водоснабжение с РСУ до сейчас был в пролонгации отказали.
5. Был заключен договор на оказание услуг по холодному водоснабжению, сроком на 1 год (2018 год) с фиксированной суммой 5689 рублей. На момент окончания срока договора, он был исполнен на указанную сумму. Спустя два месяца водоснабжающая компания направляет в адрес абонента счет за ноябрь 2018 года (уже действует новый договор 2019 года) со ссылкой-недоплаты за оказанные услуги. Но согласно сумме выставленных счетов и платежных поручений сумма 5689 руб. Можно ли считать эти действия водоканала как необоснованное обогощение?
Васюков Евгений Александрович 07.11.2019 16:48
5.1. Необоснованное (неосновательное) обогащение будет если заплатите, а пока необоснованные претензии. Не платите - пусть идут в суд.
Шабанова Алена Владимировна 07.11.2019 17:03
5.2. Добрый вечер! Вы составляли акт сверки расчетов по договору 2018 года?
6. В моём доме, а также в 3-х соседних с 11 декабря 2017 г. по 01 октября 2018 г. был проведен капитальный ремонт. 28 февраля 2019 года в соседнем доме погибли два человека из-за отравления угарным газом, образовавшимся в результате неисправности внутридомового оборудования. По данному факту следственным отделом по Чкаловскому району города Екатеринбурга СК России по Свердловской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 238 УК РФ. 01 марта 2019 года была проведена проверка вентиляционных каналов, после проведения которой главным инженером управляющей компании было озвучено следующее: «Обследование вентиляционных каналов показало, что при монтаже защитных зонтов на кровле дома был нарушен зазор для выхода тёплого воздуха, тем самым возникла обратная тяга холодного воздуха». После проведения проверки подача газа была приостановлена и по состоянию на 07.11.2019 газ в доме и соседних отсутствует. Согласно заключению инженера-эксперта определены причины возникновения обратной тяги: 1) замусоривание вследствие разрушения вентиляционных шахт и каналов; 2) отсутствие герметичности вентиляционных каналов; 3) устройство оконных конструкций из ПВХ профилей без клапанов приточной вентиляции; 4) расположение оголовков вентиляционных шахт в зоне ветрового подпора на кровле. На данный момент ни одна из рекомендаций эксперта сотрудниками управляющей компании, а также сотрудниками Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выполнены не были. Управляющая компания лишь за счет средств жильцов установила клапаны, но при этом ситуация с газом не изменилась и он отсутствует. Жильцы домов обращались в: прокуратуру, администрацию города, горгаз, теплосетевую компанию, к депутату и в том числе было написано письмо в приёмную президента. Управляющая компания обратилась в АС Свердловской области с иском к РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ о понуждении в устранении нарушений в работе системы вентиляции многоквартиных домов (дело рассматривается почти 4 месяца и судебные заседания постоянно откладываются). Также управляющая компания предложила заключить договоры со сторонней организацией, которая выполнит работы по восстановлению газоснабжения, но газ подключили только в одну квартиру из 4-х домов. Для всех остальных квартир находятся отговорки. В наших домах отсутствует подключение к централизованному горячему водоснабжению, во всех квартирах установлены газовые водонагреватели и иной способ нагревания воды не предусмотрен, а также в квартирах установлены только газовые плиты. С 01 марта 2019 года и по настоящий момент складывается ситуация, при которой у жильцов отсутствует возможность нагрева воды, а также возможность пользования плитами для приготовления пищи и бытовых нужд. Как следствие, жильцам приходится пользоваться электроплитками, кипятильниками и электрическими чайниками, что создаёт нагрузку на электросети, тем самым увеличивается плата за электроэнергию, тарифы на которую управляющая компания отказалась снижать, не смотря на сложившуюся ситуацию, а также при подобной нагрузке не исключены перебои электричества, что может привести к аварийным ситуациям. На данный момент газ отсутствует, горячее водоснабжение не подведено, виновные в смерти 2-х человек не найдены, вентиляция не прочищена, козырьки на трубах не установлены. При обращении куда-либо приходят какие-то ответы, но ситуация не решается и уже достаточно долгое время, а жильцы, при финансовой возможности, за свой счет устанавливают водонагреватели, которые, опять же, несут серьёзную нагрузку на электросети.
Боголюбов Александр Алексеевич 07.11.2019 13:43
6.1. Можно к примеру обратиться с иском о защите прав потребителей и взыскании причиненного материального и морального ущерба либо о понуждении-обязании.
7. Проживаю в частном доме, в семье есть грудной ребёнок. Наш дом и ещё два дома подключали холодное водоснабжение 10 лет назад к зданию автошколы, так как это было ближе всего, есть договор о предоставлении услуг, так же есть согласие на врезку в их водопровод. Поставили общий и каждый у себя счётчик. Теперь руководство сменилось и нас оповестили об отключении воды и 01.09.2019 года нас отключили. Могли ли они это сделать и есть ли пути решения этого вопроса. Директор новый на контакт не идёт с нами.
Уткин Юрий Николаевич 07.09.2019 09:26
7.1. Решение вопроса есть. Но нужно разбираться в ситуации. Можно обратиться с жалобой на нарушение Закона "О защите прав потребителей в Роспотребнадзор или в прокуратуру. Необходимо также обратиться с письмом в организацию "Водоканал" и местную администрацию с жалобой на отключение водоснабжения.
8. Сложилась ситуация. Купила дом через риэлтора. Показали квитанции по свету и воде что долгов нет. Но когда пошла оформление документов оказалось что все открытки: всего и долги очень большие. По свету я решила вопрос. А водоканал мне уже два года отказывает в заключении договора на холодное водоснабжение. Проблема в том что а домовой книги прописаны старые собственники. Я уже 3 раза обращалась в паспортный стол что бы их выписать но по базе они не проходят. А так как прописаны старые собственники водоканал отказывается со мной заключать договор. Замкнутый круг. Я без воды и не могу заключить договор. Подскажите что делать ни кто не идет на встречу.
Асцатрян Николай Владимирович 05.08.2019 10:21
8.1. Вы можете снять с регистрационного учета данных лиц в судебном порядке.
Криухин Николай Валерьевич 05.08.2019 10:21
8.2. Здравствуйте.
Подавать в суд иск к Водоканалу о понуждении к заключению договора.
Гушкина Зоя Михайловна 05.08.2019 11:57
8.3. Добрый день!
Действия водоканал не основаны на законе.
Долги ваших правопредшественников не могут быть взысканы с вас.
До обращения в суд с заявлением о понуждении водоканала к заключению договора необходимы документы:
- договор купли-продажи домовладения;
- заявление в водоканал о заключении с вами договора
- отказ водоканала
- госпошлина 300 руб.
- суд: районный по месту нахождения водоканала.

По снятию с регистрационного учёта:
- заявление в отдел по вопросам миграции о фиктивной регистрации прежних собственников;
- получение письменного отказа
- иск в суд о снятии прежних собственников с регистрационного учёта.

Вопрос по теме

?
Кто должен оплачивать ОТОПЛЕНИЕ хозяин квартиры или арендаторы, если в договоре написано, что "оплату за холодное-горячее водоснабжение, водоотведение (если есть счетчики на воду) осуществляет "наниматель"? Никаких счетчиков на батареях центрального отопления нет. Счетчики холодной и горячей воды есть. Сотрудник агенства утверждает, что согласно тексту договора за отопление квартиры должны платить наниматели.
9. Получили квартиру по социальному найму в новом доме (по аварийности расселены) в ноябре 2018 года. Акт по регистрации показаний воды, газа, света есть на момент передачи квартиры. При заключении договора на водоснабжение (только холодная) с ЖКХ, заявление на пломбировку не дали. Прошло 8 месяцев за воду ни разу не платили, так как ЖКХ не подали документы в ЕРКЦ, подали только в августе этого года (забыли говорят), в начале июля написали заявление на пломбировку счетчика,02.08.19 опламбировали. Сказали что с ноября 2018 года по август будут считать по нормативу. Правомерно ли это? Не наша ведь вина, что они документы не отправили во время?
Назарова Евгения Николаевна 02.08.2019 11:01
9.1. Оплата за ресурсы осуществляется либо по счетчику либо по нормативу. Поскольку счетчик не был установлен, вы должны оплачивать по нормативу. Можете попробовать взыскать убытки с ЖКХ.

10. Мы проживаем в многоквартирном доме по договору соц. найма, дом в муниципальной собственности. В 2007 году по нашему заявлению специалисты ЖЭК отключили нашу квартиру от горячего водоснабжения (поставили заглушку на трубу от общего стояка). Позднее начали устанавливать счетчики ИПУ. Мы установили ИПУ по холодной воде и платили только по его показаниям, за горячую воду не платили, т.к. пользовались только холодной водой, горячую получали при помощи эл.боллера. В 2019 году нас вызвали в энергоснабжающую организацию и потребовали установить ИПУ по горячей воде и оплачивать её по показаниям ИПУ. На наше объяснение об отказе от горячей воды нам ответили, что это противоречит постановлению правительства РФ № 354 и нам начислят плату по горячей воде (общему тарифу) за последние три года. Разъясните пожалуйста законно-ли эти требования?
Овчинников Евгений Евгеньевич 04.07.2019 16:54
10.1. Если у вас есть акт об отсутствии горячей воды, составленный вместе с УК, то за прошлый период нет. Оплата должна осуществляться только предоставленную коммунальную услугу.
Для того что бы предъявить вам к оплате горячее водоснабжение УК должна вам убрать "заглушку" которую самостоятельно установила, либо потребовать от вас это обеспечить, так как ком услуги оказываются в том объеме в котором это предусмотрено "устройством дома".
11. Пред история: В 2014 году приобрели дом в сельской местности. (Уже подключенный к системе водоснабжения). Был заключен договор с УК на предоставление коммунальных услуг. Затем в течении 5 лет сменилось несколько УК. Теперь сам вопрос: С приходом новой УК возник вопрос о перезаключении договора на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению. Требование предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 согласно пп. 9,16,17. Законны ли их требования? Ведь идет перезаключение договора, а не подключение новой точки. Если можно ссылку. Заранее благодарен.
Попов Павел Евгеньевич 01.07.2019 05:25
11.1. Вы правы Евгений, в соответствии Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 13. Договор горячего или холодного водоснабжения


1. По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
2. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.
3. Договор водоснабжения является публичным договором.
4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Существенными условиями договора водоснабжения являются:
1) предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям);
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) сроки осуществления подачи воды;
3) качество воды, в том числе температура подаваемой воды в случае заключения договора горячего водоснабжения;
4) порядок контроля качества воды;
5) условия прекращения или ограничения подачи воды;
6) порядок осуществления учета поданной воды;
7) сроки и порядок оплаты по договору;
8) границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей;
9) права и обязанности сторон по договору;
10) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения;
11) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;
12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях определения объема поданной воды, тепловой энергии (в случае горячего водоснабжения) и определения качества воды;
13) иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
6. Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.
6.1. Установленные тарифы в сфере холодного, горячего водоснабжения, используемые для расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению для населения
Удачи!
Овчинников Евгений Евгеньевич 01.07.2019 05:43
11.2. 1. Ваши отношения по потреблению/оказанию коммунальной услуги водоснабжение являются договорными! То что, у вас нет письменного договора с новой УК не означает, что договора между вами нет, это следует из норм ГК закрепленных в статьях 426, 438, 540.
1.1. То есть фактическое пользование потребителем - ВАМИ услугами обязанной стороны (это ваша УК обязанная сторона так как она не вправе отказаться от заключения договора ст. 426 ГК) следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
1.2. К услуге водоснабжения применяется статьи 540 ГК (если иное не будет когда нибудь предусмотрено специальной нормой права) - то есть вы присоединены к сети, значит у вас заключен договор.
2.Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 согласно пп. 9,16,17 действительно предусматривает, необходимость заявки для ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА и документы, которые кстати необходимы для правильной работы С ПОТРЕБИТЕЛЕМ, С ВАМИ ТО ЕСТЬ.
Идеальная ситуация когда вы ничего не предоставляете в связи со сменой УК в жизни несовсем гладко срабатывает, так как УК не имея информации от прежней УК длает некорректные начисления по количеству людей, например, и вы получаете не те суммы в квитанции,

Конструктивный и "позитивный" подходы помогут вам минимизировать напряженность в отношениях с вашей новой УК.
Если предоставление заявления в новую УК вместе с копиями ваших документов на дом не будут для вас нести огрмный ущерб, то лучше предоставить такое заявление и документы и конструктивной взаимодействовать с вашей новой УК.
Дацкевич Константин Евгеньевич 01.07.2019 05:43
11.3. УК вас вводит в заблуждение, дело в том что Управляющая компания является только посредником по доставке услуги между вами и водоснабжающей организацией и постановление правительства на которые они ссылаются №644 относится к вам только при подключении как вы правильно отметили ТОЧКИ водоснабжения а не услуги, услугу подключает и обспечивает вам УК так как именно она является управляющей компанией по обеспечнию в том числе и коммунальных услуг в соответсвии с постановлением правительства 416 в обязанности управляющей компании входит
заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
Поэтому задача УК заключить договор с РСО по поводу вооотведения а не с вами, то есть они свою задачу перекладывают на вас, ваша же задача заключить с ними договор как исполнителя что вы как потребитель заключаете договор с УК и предоставляете им право управлять многоквартирным домом вам должны дать договор об управлении, требовать от вас перезаключения договора водоснабжения противоречит подпункту г пункту 4 главы 2
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

Так как это задача управляющей компании а не ваша, они должны заключать договор с РСО а с вами только договор управления.
Каравайцева Елена Александровна 01.07.2019 05:46
11.4. Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Дело в том, что в законодательстве нет понятия "перезаключения", "переоформления" договора. Договор заключается снова, как впервые. Соответственно, придется снова предоставить пакет документов, предусмотренный Постановлением. Посмотрите пункт 22 Постановления:

Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, с приложением к нему копий следующих документов:
а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
б) документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения;
в) документы, подтверждающие информацию, указанную в подпункте "з" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил (при их наличии у заявителя).



Поэтому предоставление документов при заключении договора с новой органи зацией обязательно.
Окулова Ирина Владимировна 01.07.2019 05:52
11.5. Действия не правомерны. Услуга оказывается по факту.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Асеева Татьяна Александровна 01.07.2019 05:59
11.6. Отказ от заключения нового договора водоснабжения и водоотведения Ук незаконны. Можно обжаловать отказ в судебном порядке.
Указанные основания отказа противоречат п. 13 Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила 354), в соответствии с которым предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.
В силу части 2 статьи 13, части 2 статьи 14 Федерального закона N 416-ФЗ к договорам водоснабжения и водоотведения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Федеральным законом N 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами РФ и не противоречит существу договора водоснабжения и водоотведения.
Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (пункт 3 статьи 426 ГК РФ).

Договоры в сфере холодного водоотведения и водоснабжения являются публичными договорами, обязательными к заключению (часть 3 статьи 13, часть 3 статьи 14 указанного закона, статья 426 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее-Правила 644), основанием для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В случае если заявка абонента отвечает требованиям п. 16 и 17 Правил 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня получения заявки абонента или представления им сведений и документов в полном объеме направляет абоненту в 2-х экземплярах проекты соответствующих договоров, отвечающие условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (п. 11 Правил 644).
В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
12. Проживаем в двухквартирном доме в деревне. Действует на территории нашей деревни староста, который берет от населения плату за водоснабжение и чеков не выдает, также нет договора на оказание услуг. Вчера без какого либо уведомления нам отключили воду, на просьбу обьяснить причину в режиме телефонного разговора староста пояснил о том, что пожаловались соседи якобы мы их затопили и поэтому нас обрезали от системы водоснабжения. Разводка холодной воды пролегает через подвал соседей, они действиям старосты препятствовать не стали. На просьбу предьявить какие либо регламентирующие и подтверждающие документы своих действий данный человек ответил отказом. Правомерны ли действия старосты и могу ли я по данному факту обратиться в прокуратуру нашего района?
Ковресов-Кохан Константин Николаевич 07.06.2019 06:01
12.1. Напишите жалобу в полицию по факту самоуправства лиц, не имеющих на это полномочия.
Напишите претензию в местную администрацию с изложением своих требований, уведомив администрацию о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру, с последующим обращением в суд.
Варакосов Александр Васильевич 07.06.2019 06:02
12.2. Вы в любом случае имеете право обратиться в прокуратуру района и требовать проведения прокурорской проверки по действиям вашего старосты на отключение водоснабжения и не выдачи чеков по оплате услуги.

Вопрос по теме

?
Я получил квартиру по договору социального найма. Три месяца делал ремонт. УК требует оплатить за это время холодное и горячее водоснабжение так как я установил счётчики учета не опломбировав их.
13. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратилось в суд с иском к... о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 г., заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: до 03.08.2015 г. На основании раздела 4 Договора №-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 80 975 руб. 73 коп. ответчик не исполнил. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к... перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Просят взыскать с ответчика... в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в сумме 80 975 коп. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.

Ответчик... в судебное заседание не явился (прим. Повестку ответчик не получал), о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: .

Жилой дом, расположенный по адресу: , до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01 января 2010 г. по 03 августа 2015 г. у него образовалась задолженность, которая составляет 80 975 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчётов чёту о-коммунальных услуг за ых средств г. о результатах открытых торгов посредством публичного предл (л. д. 7).

В силу п.14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности и расчет пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2015 в размере 2 191,74 руб. = (80 975,73 х 112 дней просрочки х 7,25% : 300), за период с 01.01.2016 по 25.06.2018 в размере 40 959,70 руб. = (80 975,73 х 907 дней просрочки х 7,25% : 130) на л.д. 8, судом проверен и является обоснованным. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал, иного расчета суду не представил. Поскольку судом установлено нарушение обязнности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг за указанный период, с него в силу положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты в размере 43 151,44 коп. (2 191,74 руб. + 40 959,70 руб.).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд с учетом периода просрочки, отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит начисленные пени в пользу истца соразмерными степени нарушения прав истца, в связи с чем не находит оснований для снижения размера пени.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в результате чего у ООО ЮЦ «Б.Н.П» возникло право требования к ответчику по оплате коммунальных услуг и сумме пени.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО 6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик, являясь нанимателем указанной квартиры, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 683 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к... ФИО 7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с... ФИО 8 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в размере 80 975 руб. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., и госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп., всего 127 810 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в...областной суд через... районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Р,S. Первый раз в суд подали год назад, в мировые, было написано возражение и на отмену приказа, в связи с пропуском срока исковой давности.
Шишкин Виталий Михайлович 11.05.2019 16:28
13.4. И что дальше? Если есть решение суда, то ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения, а также написать апелляционную жалобу на решение, Ст.320 ГПК РФ. Срок исковой давности 3 года применяется только по заявлению стороны в споре, Ст.196,200 ГК РФ. Вы подали возражения, но не указываете результат рассмотрения.
Шабанов Николай Юрьевич 11.05.2019 16:31
13.5. Здравствуйте, это же заочное решение суда, если не согласны с ним, обжалуйте в порядке, предусмотренном положениями ГПК РФ Статья 237. Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Только придется объяснить, почему не присутствовали на судебном заседании. Если пропустили срок, можете подать апелляционную жалобу в порядке ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
Чередниченко Владислав Александрович 11.05.2019 16:37
13.6. Теоретически отменить решение возможно, однако поскольку решение было заочным, то согласно ст.238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения должно содержать
обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;[u][/u]
Если таких обстоятельств нет либо нет документов, подтверждающих эти обстоятельства, отменить решение суда невозможно по процессуальным причинам.
Зотов Валерий Иванович 11.05.2019 16:40
13.7. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, Вы сделали выписку из Заочного решения суда, не указав дату вынесения судом этого решения. А это важно для разъяснения вопроса, как отменить заочное решение суда. На моей странице в разделе "Мои Публикации" есть подробная статья, как можно отменить заочное решение суда, с учетом положений 237, 238, 240 ГПК РФ.
Во-вторых, для отмены судебного приказа (любого!) нужно только в соответствующие сроки, указанные статьей 128 ГПК РФ, в адрес Мирового судьи оформить ВОЗРАЖЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ИСПОЛНЕНИЯ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА согласно статье 129 ГПК РФ. Не нужно в этом возражении писать о пропуске сроков и т.д.
Таким образом, если ответчик по указанному заочному решению суда не пропустил срок для его обжалования, то он вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд об отмене заочного решения.
Статья 238. Содержание заявления об отмене заочного решения суда
1. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:
1) наименование суда, принявшего заочное решение;
2) наименование лица, подающего заявление;
3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
4) просьбу лица, подающего заявление;
5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.
2. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
3. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.
Если судья отменит заочное решение и начнет рассматривать иск по существу с участием ответчика, который вправе оформить письменные возражения на исковые требования, в т.ч. сослаться на статьи 196, 200 ГК РФ, если истец реально пропустили срок исковой давности при подачи этого иска в суд.
Удачи Вам.
Терентьев Валерий Константинович 11.05.2019 16:40
13.8. Добрый день!
Если успеваете отменить заочное решение, при новом рассмотрении дела заявите о применении срока давности 3 года (ст. 196 ГК) к платежам, которые возникли за пределами трехлетнего срока, так как сроки прошли.
У цессионера новый срок срок давности не возникает.

Если заочное решение не успели отменить, то подавайте апелляционную жалобу, в суде апелляционной инстанции также заявите о применении срока исковой давности, так как исходя из сроков образования задолженности (по август 2015 года), сроки давности истекли.
Икаева Марьяна Николаевна 11.05.2019 16:44
13.9. Доброго времени суток Анна

Возможность обжалования заочного решения суда указана в статье 237 ГПК РФ, пропуск срока для подачи апелляционной жалобы и его восстановление решается судом исходя из ст. 112 ГПК РФ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
14. Как понять заключение договора об услугах жкх без участия ук принятые госдумой могу ли я лично от остальных собственников квартир дома заключить договор на поставку холодной и горячей воды водоснабжения отопления.
Рыльков Лев Александрович 05.05.2019 21:12
14.1. Нет, не можете. Ибо, в данном случае, заключение ПРЯМЫХ договоров между собственниками помещений и РСО допускается ТОЛЬКО в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, принятым и оформленным в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
15. УК поселения обратилась в суд и в одностороннем порядке за период с 2015 по 2018 год требуют взыскание задолженности по оплате жкх (холодное водоснабжение). УК квитанции не присылали, договор не предоставляют об оказании услуг, уведомления о подаче в суд также не было. Что делать? Я слышала, есть срок исковой давности, есть ли в нем смысл, если суд уже принял решение. Мы в свою очередь в десятидневный срок написали заявление в суд об отмене решения. Больше пока никаких мер не предпринимали. Ещё дали распечатку, где указано по какому тарифу производился расчёт, повышающий коэффициент применяется с февраля 2016 года, а постановление вступило в силу. 29.06.2016 года. Правомерно ли это?
Шулимов Валерий Григорьевич 04.05.2019 22:41
15.1. Да, трехлетний срок исковой давности существует. Поскольку в судебном заседании Вы не присутствовали, то и суду об этом не заявили. Написали заявление об отмене приказа - уже хорошо. Осталось только тщательно подготовиться к новому судебному заседанию.
Удачи.
16. Комитет тарифного регулирования (КТР), как уполномоченный орган субъекта РФ, устанавливает норматив для коммунальной услуги водоснабжения при использовании земельного участка и надворных построек.
Имеется 2 документа (разъяснения на обращения) от лица КТР по поводу установления (расчета) данного тарифа.

В первом документе КТР сообщает, что при установлении норматива принят расход воды НА ПОЛИВКУ ПОСАДОК на приусадебных участках на основании табл 3 СП 31.13330.2012 СНиП 2.02-84 Водоснабжение..., а именно, 15 л/кв.м в сутки, что составляет 0,46 куб. м/кв.м в месяц.

Во втором документе КТР сообщает, дополнительно, что в соответствии с п.49 ПП РФ 354 (видимо, ссылаясь на формулу 22 того же Постановления) размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется исходя из ФАКТИЧЕСКОЙ величины показателя по направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому подлежит применению норматив потребления.
Сообщает, что считает, что при начислении платы за водоснабжение Норматив на полив должен применяться к поливной площади земельного участка.

Ресурсоснабжающая организация в свою очередь производит начисления исходя из всей площади земельного участка не занятого постройками, причем, как я считаю, в нарушение порядка, предусмотренного ПП РФ 354, самостоятельно из правоустанавливающих документов вычисляет эту поливную площадь.

Полагаясь на разъяснения КТР относительно метода расчета Норматива, я считаю, что ресурсоснабжающая организация мягко говоря не права. Начисления должны производится с учетом ФАКТИЧЕСКОЙ поливаемой площади. Полагаю, это также отражено и в формуле 22 (раздел 5 п.24 ПП РФ 354), а именно, в описании величины "Вki" (соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги)

В то же время, судами почему то игнорируется описание формулы 22 (т.е. фактическая величина показателя по направлению использования) и суды (решения которых я видел) считают, что норматив применяется ко всей свободной площади земельного участка ссылаясь на "в" п.20 ПП РФ 354 т.е. считая, что поскольку в договоре указана величина, предусмотренная подпунктом "в" п.20 ПП РФ 354, то эта величина и есть "поливная площадь"

Уважаемые господа юристы, хотелось бы услышать Ваше компетентное мнение по этой теме.

Могу я рассчитывать на удовлетворение иска о неправомерном начислении платы за коммунальную услугу на полив, ссылаясь на формулу 22 ПП РФ 354, утверждать, что величина Вki как раз должна отражать фактическую поливочную площадь посадок на моем приусадебном участке?
Деревянко Станислав Юрьевич 10.04.2019 23:51
16.1. Решать суду. Он будет оценивать доводы сторон, также изначально нужно знать правильно ли был произведён расчёт коммунальной услуги на полив Согласно формуле 22 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...).
Садыков Ильдар Фанисович 10.04.2019 23:51
16.2. Можете. Согласно пункту 49 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 данных Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

А в формуле 22 речь о фактической величине показателя:

Bki - соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги

Но окончательное решение по вопросу будет принимать суд.
Дацкевич Константин Евгеньевич 10.04.2019 23:53
16.3. Вопрос с поливом остается не таким простым суд конечно регит, вы можете попробовать рассчитывать на правила предоставления коммунальных услуг в соответствии с прибором учета учитывая 22 формулу "постановления правительства 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг.
Кудашева Наталья Владимировна 11.04.2019 00:01
16.4. Здравствуйте!
В соответствии с формулой 22 Постановления № 354 - норматив умножается на площадь, которая определяется как расход, исходя из площади, соответствующей данному домовладению. И если фактически вы используете не весь участок для полива, то и выставлять счета за полив вам могут только за эту часть, а не за весь огород полностью. Для этого вы должны письменно сообщить водоснабжающей организации об обрабатываемой площади. В противном случае, обращайтесь в суд.
Окулова Ирина Владимировна 11.04.2019 02:25
16.5. Согласно ст. 157 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка на полив в период их использования установлены распоряжением департамента ЖКХ по вашему региону.


Норматив холодного водоснабжения (куб. м в месяц на 1 кв. метр земельного участка) рассчитывается по методике, установленной постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 258 - 0,24 куб. метров в месяц на 1 кв. метр площади земельного участка.

При расчете платы за потребление холодного водоснабжения на полив земельного участка объем потребления определяется из расчета площади полива с учетом норматива полива. Условия предоставления коммунальных услуг гражданам, а так же их оплата регулируется правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, учрежденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, учрежденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом фактической величины показателя (площади земельного участка по направлению использования коммунальной услуги)
Парфенов Валерий Николаевич 11.04.2019 02:36
16.6. Проблема в том то и заключается как определить точный размер ваше поливной площади Понятно что площадь земельного участка свободная от построек не равна поливной площади
Что касается Bk.i - то это соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги; Проблема то в том и заключается как высчитать этот показатель формулы 22 Если дело дойдет до суда то вам в суде согласно ст 56 ГПК РФ нужно будет доказывать. А не просто утверждать. Что Вki отражает фактическую поливочную площадь посадок на Вашем приусадебном участке
И,кстати говоря, в ответе который вы выбрали в качестве лучшего ничего не сказано как вам доказывать в суде этот момент А суды, действуют из логики, что показатель Вki ни как не расшифрован в том плане что
конкретно он включает, поэтому судам проще из свободной площади земельного участка не вычленять поливную площадь.. а брать для расчета всю свободную площадь
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
49. Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:
с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;
с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.
24. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м домовладении определяется согласно пункту 49 Правил по формуле 22:

Рисунок 32857,

где:
k - количество направлений использования коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в i-м домовладении, для которых установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;
Bk.i - соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги;
Рисунок 32858 - норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, по k-му направлению использования коммунальной услуги;
Tкр - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вопрос по теме

?
УК с которой был заключен договор на пользование холодного водоснабжения признана банкротом. Сейчас новая ООО делает замену водопровода на пластиковые трубы. Договор с нами не заключала. Мы оплатили за врезку и говорят еще нужно платить за подключение в дом. Мы живем в ЧС.Обязательно нужно заключить договор?
17. Есть три собственника одного помещения с долями по 1/3 у каждого. Обратились в Водоканал с просьбой заключить договор на холодное водоснабжение и водоотведение на каждого с отдельными лицевыми счётами в равных долях. Водоканал отказывает заключать договор на каждого в отдельности, ссылаясь на отсутствие правил в типовом договоре (Постановление Правительства 645 от 29.07.2013)
Чернова Надежда Александровна 09.04.2019 15:35
17.1. Лицевые счета не делятся. Вам необходимо заключить соглашение между собственниками об определении порядка оплаты, а если не договоритесь это можно сделать в судебном порядке. Такое соглашение обязаны будут принять к исполнению.
18. Имеет ли право водоканал требовать согласование с соседом, а также ксерокопию паспорта соседа, при заключении договора о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения? Сосед не проводил водопровод за свой счет, а купил дом с уже проведенным водопроводом. Предыдущий хозяин проектировал водопровод сразу на два дома: на наш и дом соседа. И воду уже провел в оба дома. Водопровод полностью проходит через мой участок, и потом идет к соседу, колодец тоже находится на моем участке. Может ли водоканал отказать мне от заключения договора о подключении моего дома к централизованной системе холодного водоснабжения, на том основании, что нет ксерокопии паспорта от соседа? Все остальные документы, необходимые для заключения договора о подключении объекта к централизованной системе водоснабжения я предоставила.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич 01.04.2019 17:07
18.1. Требования водоканала не законны. Попросите их обосновать необходимость ксерокопии чужого паспорта.
19. Живу в сельской местности, частный дом. Прислали квитанцию за холодное водоснабжение., за 4 месяца 4895 р. договор никто не заключал, и даже не предлагал. Так всей деревне. На сколько это правомерно и что делать?
Шиняев Николай Михайлович 25.03.2019 18:44
19.1. А мусор то вам вывозили?
20. На балансе нашего предприятия имеются здания в одном городе и после рейда инспектора водоканала выяснилось что по некоторым зданиям в которых есть холодное водоснабжение и канализация отсутствуют договора на них. Водоканалом на нас выставлена претензия на огромную сумму с расчетами с просьбой погасить ее и заключить новые договора по этим объектам. На сколько правомерна данная претензия и как ее обжаловать?
Сазонов Илья Александрович 18.03.2019 23:58
20.1. Нужно изучать документы по претензии и акты проверки, нельзя без документов говорить. Обжаловать можно по административному иску.

Вопрос по теме

?
В июне 2010 г. заключили договор с Водоканалом о холодном водоснабжении. Счетчиков нет. Платили всего 2 раза, когда заключили договор и в 2012 году. Квитанции никогда не приходили, Водоканал никак о себе не напоминал. Сейчас пришло уведомление о том, что придет контролёр. Что нам грозит?
21. Можно ли оспорить в суде бездействие пристава исполнителя в части незаконного проведения зачета?
Здравствуйте, я являюсь взыскателем сводного исполнительного производства, при ознакомлении с материалами дела, мною было установлено, что должник «Предприятие» и «Общество» не являющегося стороной исполнительного производства проводило оплату поставленной в его адрес холодной воды путем зачета встречных требований с Предприятием, тем самым удовлетворяя свои кредиторские требования, в ущерб денежных интересов взыскателей, входящих в состав сводного исполнительного производства.
Более того, судебным приставом наложен арест на дебиторскую задолженность должника по договору холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между «Предприятием» и «Обществом», которым обязал последнего перечислять денежные средства за поставленную воду на депозитный счет судебных приставов. Однако, «Общество» не выполнило требование судебного пристава и с Предприятием провело зачет, согласно ст.410 ГК.
Для проведения зачета встречных однородных требований необходимо представить подтверждение требований исполнительными документами, а таких документов в конкретной ситуации нет, в материалы дела исполнительного производства представлены акты сверки и соглашение сторон, у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для принятия документов и разрешения проведения зачета.
Так, в Постановлении Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 говорится: "Проведение судебным приставом-исполнителем зачета указанных требований может быть признано судом неправомерным, если будут нарушены очередность удовлетворения требований иных взыскателей в сводном исполнительном производстве либо установленный законом запрет на зачет отдельных требований (в частности, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании)". При этом недопустимо проведение зачета при нахождении одной из сторон - юридического лица в стадии ликвидации или в процедуре банкротства, так как в этом случае удовлетворение требований кредиторов производится ликвидатором (конкурсным управляющим) в соответствующей очередности (ст. 64 ГК, ст. 134 Закона о несостоятельности (банкротстве)).
Каких-либо действий по истребованию необходимых документов с должника и принятию мер, согласно действующего законодательства судебным приставом так и не произведено, хотя взыскатель неоднократно обращался с заявлением к приставу о проведении бухгалтерской проверки Предприятия и ссылаясь на то, что зачет в рассматриваемом случае недопустим, поскольку в рамках исполнительного производства зачет встречных требований производится с учетом требований ст.88.1 Закона №229-ФЗ. Предприятие поступающие денежные средства тратит по своему усмотрению, не перечисляет на депозитный счет судебных приставов.
На все мои обращения на бездействия судебного пристава в Управление, Прокуратуру, поступают не обоснованные ответы-отписки.
При указанных обстоятельствах бездействие судебного пристава исполнителя в части незаконного проведения зачета можно оспорить в суде?
Богданова Александра Игоревна 16.03.2019 19:13
21.1. Добрый день. Обратитесь в суд с административным исковым заявлением об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя.
По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания незаконными постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

При отсутствии хотя бы одного из названных условий постановления должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.
22. Услуга населению и ЮЛ по сопровождению, консультации и помощи в оформлении и подготовке документов до заключения договора холодного водоснабжения. Действуем от имени ФЛ или ЮЛ по доверенности при согласовании и передаче пакета документов в Водоканал. Какой код ОКВЭД подходит под данный вид деятельности?
Кугейко Анжела Сергеевна 05.03.2019 21:49
22.1. Здравствуйте,
Позвоните в органы статистики, Вам возможно бесплатно подскажут код ОКВЭД.
На данном сайте вопросы коммерческого характера платные.

Желаю Вам удачи и всех благ!
23. По договору с УК приобрели материал для замены общедомового стояка горячего и холодного водоснабжения. На верхних этажах и в подвале стояки требуют срочной замены. Собственник квартиры на первом этаже не желает предоставить доступ к стояку, проходящему в его квартире, аргументируя недостатком времени (работа), тем, что он там не проживает, нежеланием менять стояк, нежеланием предоставить ключи родственникам, знакомым и тем более соседям (знаем друг друга давно, живём в сельской местности). Как поступить, чтобы добиться доступа к стоякам не нарушая закона?
Бударагин Александр Александрович 20.02.2019 10:06
23.1. Нужно обратиться в суд.
24. Помогите разобраться. В 2008 году нами был подписан договор (холодное водоснабжение) в частном домовладении. На тот момент не о каких проектах не было речи. Организация не обязала нам с подготовкой проекта при установки счетчиков. В 2019 году произошла реорганизация. Новая организация водоканала, требуют при подписании с ними договора, проект в обязательном порядке. Законно ли.Если я правильно понимаю (проект изготавливается на новообразующуюся "точку") .Проект стоит у них заказать 1600.
Фролов Сергей Владимирович 19.02.2019 03:00
24.1. Да, Вы совершенно правы. Потребуйте у Водоканала письменного разъяснения их требований и претензий со ссылками на закон. При оставлении Вашего заявления без ответа - обращайтесь в прокуратуру.

Вопрос по теме

?
Месяц назад унесли документы для оформления договора холодного водоснабжения. Но договор до сих пор не готов. Можно ли узнать, в течение какого периода этот договор должен быть сделан? И в течение скольких дней должны опломбировать счётчик на воду? Договор не составляют, счётчик не пломбируют, а время идёт... Спасибо!
25. Я живу в Октябрьском районе Пермского края в п. Октябрьский. Заключён договор с МУП Терра на холодное водоснабжение и водоотведение. В квартире установлен счётчик на холодную воду. Горячая вода поступает из батарей. На отопление и горячее водоснабжение заключён договор с ООО « Энергоснабжающая организация», которая расчёт ведёт исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении. В квартире прописана я одна. МУП Терра выставляет счета на оплату за водоотведение исходя из расчета холодное водоснабжение по счетчику плюс за горячее водоснабжение по нормативу за троих проживающих. Водоотведение не равняется водоснабжению, правильно ли это?
Терентьев Валерий Константинович 13.02.2019 19:49
25.1. Добрый вечер!
Согласно пункту 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006, норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Таким образом, начисление платы за водоотведение Вам производят не правильно
Самый быстрый способ устранить нарушение в вашем поселке-подать жалобу в прокуратуру, которая внесет представление РСО об устранении нарушения требований законодательства.
26. Россия, г. Иваново. Водоснабжение частного дома. Имеется частный дом, воды нет (колонка на улице). Весной 2018 года заключили договор о проведении холодной воды в дом, в договоре указан срок сентябрь 2019 (условие водоканала). Предоставили предоплату 80 процентов (условие водоканала). В январе 2019 просят подойти в водоканал для подписания дополнительного соглашения о повышении цены, в договоре указана конкретная сумма (о повышении цены пункта нет), Как быть?
Баландина Марина Анатольевна 01.02.2019 10:01
26.1. Не ходите и не подписывайте. Договор заключен, его условия обязательны к исполнению сторонами. Ответьте, что в случае понуждения вас к заключению дополнительного соглашения, вы обратитесь в прокуратуру с жалобой.
27. День добрый. Возможно ли отключение от холодного водоснабжения водоканалом при отсутствии договора, при своевременной оплате исправных и зарегистрированном водомере. Заранее благодарен. Сергей г. Керчь.
Колесник Эльвира Викторовна 18.01.2019 13:09
27.1. Сергей! Отсутствие договора не может служить основанием для отключения от холодного водоснабжения, тем более при олпате услуг. Если заявятся к вам с таким требоваием, пусть письменно обоснуют свое требование. Удачи.
Сергей Юный Бармалейкин 20.01.2019 16:27
27.2. Жалоба прокурору и в ГЖИ. Заключайте договор. Какие проблемы?
28. Я являюсь собственником квартиры с лета 2016 года. Всегда исправно оплачивала коммунальные счета за квартиру, по присылаемым управляющей компанией квитанциям, никогда никаких задолженностей не имела. Все платежки имеются. Являюсь третьим по счёту собственником. У предыдущих собственников тоже долгов по оплате не имелось. В ноябре 2018 года управляющая компания ООО «СТ-Сервис» настояла на заключении со мной договора. Я начала данную процедуру, о чем жалею до сих пор (хотелось бы отметить, что по сей день на руках не имею своего экземпляра договора). Мало того, что управляющая компания настаивала на заключении договора задним числом, так ещё и договор не отдают, который я подписала фактической текущей датой (декабрем месяцем 2018 г.). Затем Управляющая компания попросила принести акты поверки индивидуальных приборов учёта (счётчиков холодного и горячего водоснабжения), так как по закону подошёл срок. Я сразу же заказала поверку и принесла требуемые документы. Несмотря на то, что расход воды присылался с начала ввода дома в эксплуатацию всем предыдущим собственникам и мне по нормативу, никто показаний ранее не подавал. Далее управляющая компания без моего согласия, заявления (личного волеизъявления) сделала мне перерасчёт за все годы (с 2013 по 2018 гг.) по расходу ХВС и ГВС, согласно общим показаниям счетчика по расходу всех собственников, и выставила МНЕ счёт по перерасходу воды на 29.000 р. в декабрьскую платежку. (Фото прилагаю). На мои вопросы с просьбами разъяснений о том, откуда взялся такой долг? Кто так расходовал воду? Кто из предыдущих собственников? Мне поступил ответ: понятия не имеем, но платить будете Вы, так как никаких промежуточных показаний счётчиков у нас нет, значит платите за всех. Я в тот же день сняла показания счётчика (как раз за месяц), и оказалось, что с таким месячным расходом я никак не могла уйти в минус, платя ранее по нормативу. Когда я стала объяснять сотрудникам компании о том, что я не обязана платить за предыдущих собственников и за то время, когда я не являлась собственником квартиры, то мне начали угрожать судами. Также, я попросила уточнить, каким образом выставляется счёт управляющей компании от химкинского водоканала, была ли ранее эта мифическая задолженность?! На что получила совет не лезть не в своё дело. На мой вопрос: Почему показания счётчиков не проверялись ранее? (Ведь счётчики устанавливал застройщик!)-сказали: не знаем. Более того, эти счетчики не числились на лицевом счёте у предыдущих собственников. Возможно ли в досудебном порядке урегулировать этот вопрос?
Белоусов Сергей Николаевич 02.01.2019 18:42
28.1. Здравствуйте.

Конечно же возможно.
Аверкова Татьяна Николаевна 02.01.2019 18:45
28.2. Здравствуйте, Ольга!
В любом случае срок исковой давности 3 года. А вам могут предъявлять что-то с момента, когда вы стали собственником квартиры. И не ранее того. В досудебном порядке вы можете направить претензию УК. приложив копию правоустанавливающих документов и квитанций.
Панфилов Анатолий Федорович 02.01.2019 20:36
28.3. Долг с Вас можно взыскать по суду лишь с момента, когда Вы стали собственником. Или в пределах срока иск давности 3 года назад.
А потому надо сформулировать претензию об отсутствии задолженности.
Затем иск в суд.

Вопрос по теме

?
У жителя отсутствует договор подачи холодной воды, но он ею пользуется. На какой закон сослаться чтобы отключить от водоснабжения?
29. Я представляю бюджетную организацию (военный госпиталь). Мы имеем лицензию, скважины и осуществляем холодное водоснабжение абонентов. Есть ли у нас причина отказаться от заключения прямых договор на водоснабжение с жильцами многоквартирных домов (в данный момент договор заключен с УК)?
Булатова Ирина Дмитриевна 25.12.2018 10:31
29.1. Имеет значение - какую лицензию имеет организация.
А также - технические возможности указанной скважины.
30. Ситуация наитупейшая. С какой стороны подойти? Нужен юрист, который с этим имел дело. Я, ИП. Арендую у Администрации города офисное помещение 20 м 2. Сан узел один на 6 комнат (офисов). Заключён договор холодного водоснабжения и водоотведения. Норма 292 л в сутки или 9 м 3 в месяц, причем у каждого Арендатора. По факту расход 20 литров. Рабочее время четыре часа в сутки. Счетчики ставить не разрешает Администрация (нет смысла, как по ним делить), т.к. сан узел никому конкретному не принадлежит. Как сделать Договор холодного водоснабжения и водоотведения недействительным?
Кузин Евгений Игоревич 30.11.2018 16:36
30.1. Обращайтесь в суд и там решайте этот вопрос, по-другому у вас вероятно ничего не получится.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X